Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'услуги по оформлению недвижимости'.
Найдено 7 результатов
-
Покупка гаража, под переделку в жилую площадь
akt2005@mail.ru опубликовал тему в Коммерческая недвижимость в Каталонии (Испания)
Всем добрый день. Есть ли кто покупал гаражи под переделку в квартиры в Барселоне. В чем плюсы и минусы. Поделитесь опытом. -
Привет всем форумчанам Catalunya.ru. В интернете много информации по покупке недвижимости в Испании. Ясное дело, большинство написано под заказ. Поэтому хочется уточнить на форуме у бывалых. Если мы покупаем недвижимость, что должен показать продавец. А то делаем через знакомых, и не хватает уверенности.. Особенно интересны всякие документы «не первой необходимости». Типа сертификата энергоэффективности, инвентаризационное дело, подтверждение отсутствия долгов.. Что у меня должно быть на руках? -
Управление недвижимостью в Каталонии, Испании
Elisey SHevcov опубликовал тему в Платные услуги по недвижимости
После покупки недвижимости в Испанском Королевстве встает вопрос о ее правильном управлении. Поскольку важно не только обеспечить уход за жильем – поддерживать его в чистоте, следить за исправностью технических приборов и сантехники и проч. Необходимо также правильно распорядиться недвижимостью в Каталонии, Испания во время своего отсутствия в стране, чтобы она стала источником прибыли. В этом случае помощь профессионалов будет кстати. Специализированная компания сможет содействовать в поиске арендаторов, решении административных, юридических и налоговых вопросов. Обратившись в нашу организацию, можно рассчитывать на получение отдельных, персональных, услуг и на комплексный подход к решению вопроса по управлению жилым объектом. При комплексном подходе можно быть уверенным, что квартире или вилле в Испании будет обеспечен полноценный контроль: эксплуатационные качества будут поддерживаться в надлежащем состоянии, организационные и финансовые вопросы не нужно будет решать самостоятельно (это прерогатива компании), будет разработан и реализован экономический план по сдаче объекта недвижимости в аренду. Благодаря этому, собственник сможет получить доход, который как минимум покроет расходы на оплату коммунальных услуг в период его отсутствия в Каталонии, Испания. Среди услуг, которые предлагает наша компания по управлению недвижимостью в Каталонии, можно выделить следующие: Контроль общего состояния жилья. Контроль бюджета и расходов. Юридическое и административное сопровождение объекта недвижимости. Помощь в оформлении кредитов, открытии в банках Испании расчетного счета. Подбор арендаторов, расчет с ними, корректировка арендных ставок, ведение отчетности. Составление и управление контрактами. Обслуживание здания, в том числе внеплановое, устранение последствий стихии и прочих форс-мажорных обстоятельств. Представительство собственника в органах государственной власти и на совещаниях (при необходимости – вызов собственника в Испанию). Контроль счетов, подготовка отчета об их состоянии и отправка документа владельцу. Ведение финансовой и налоговой отчетности, работа с бюджетом. Две наши управляющие компании (испанские юридические лица, с офисами в Лльорет Де Мар, Пладжа Д Аро и в Барселоне) работают с жилыми и офисными зданиями, торговыми и бизнес-центрами, складскими помещениями, отелями. Поэтому при необходимости есть возможность обратиться к профессионалам и быть уверенным за свою недвижимость в Испании. Цена услуги по запросу. Ещё о недвижимости в Испании: Недвижимость в Испании 2017: Сколько новостроя не распродано? Рынок недвижимости в Испании меняется, в моду входят компактные квартиры Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Почему в 2016/17 нужно срочно решаться на покупку недвижимости в Испании? Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика Недвижимость в пригороде Барселоны: Гава. Разбираем по косточкам Подсчитано, сколько лет нужно работать, чтобы купить жилье в каждой из автономий Испании -
Несколько рекомендаций при покупке недвижимости в Испании
Elisey SHevcov опубликовал a tutorial в Недвижимость Каталонии (Испания)
Если вы планируете приобрести недвижимость в Испании, то необходимо учитывать множество нюансов, чтобы избежать различных неприятностей в будущем. Ведущие испанские адвокаты рекомендуют будущим владельцам недвижимости обращать внимание на следующие моменты: Доверенности, выданные в Испании, могут иметь различные сроки действия. Доверенности, выписанные по умолчанию, не ограничивают полномочия доверенного лица. Поэтому, чтобы обезопасить себя от опустошения собственных банковских счетов, ликвидации какого-либо имущества, каких-либо сделок с недвижимостью, при выдаче доверенности необходимо проконтролировать, чтобы она имела ограниченные сферу и сроки действия. Кроме того, доверенность должна быть на двух языках, чтобы не полагаться на устный перевод. Если вы подписываете доверенность на управление вашей недвижимостью в Испании, убедитесь, что в ней точно и в четких формулировках прописаны данные управляемого объекта и перечень доверяемых действий. При подписании любых документов, связанных с недвижимостью, необходимо личное присутствие третьего доверенного лица, который не заинтересован в сделке с материальной точки зрения. При подготовке любого документа вы имеете право потребовать у нотариуса, присяжного или адвоката профессионального переводчика. Это, конечно, принесет дополнительные затраты, но зато документ будет составлен на двух языках с точным переводом. Ни в коем случае не подписывайте документы, если хотя бы один пункт в них вам не понятен. С этой целью необходимо найти независимое лицо, которое все вам разъяснит на доступном и понятном языке. Также необходимо обсудить с юристом или нотариусом возможные риски и включить в документ соответствующий пункт. Если вы покупаете недвижимость в Испании детям, то лучше записывать их на имя не сыновей, а дочерей. Дело в том, что в случае развода дети остаются с матерью, а вместе с ними и жилье, в котором они проживают. При покупке квартиры в Испании в ипотеку, необходимо прописать в договоре возможность возврата полной суммы залога, на случай, если банк вдруг откажет в выдаче вам ипотечного кредита. Ещё о недвижимости в Испании: Недвижимость в Испании: зачем нужна оценка эксперта? Идеальная формула для покупки идеального жилья Недвижимость в Испании: испанцы тратят на жилье примерно четверть своих доходов Недвижимость в Испании: Каталония снова впереди. Рост сделок на 25%! Пришло время приобретать большие квартиры 10 неучтенных "мелочей", способных испортить Вам жизнь в Вашей новой квартире Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против При продаже недвижимости в 2015 - будем платить больше? Кто покупает недвижимость в Испании? Недвижимость в Испании: назад, к буму? -
Получение Certificado Energético - Сертификата Энергетической Эффективности
Наталия Маджик опубликовал тему в Платные услуги по недвижимости
1 июня 2013 года в Испании был принят закон об обязательном предоставлении Сертификата Энергетической Эффективности (Certificado Energético) в случае продажи или сдачи в аренду недвижимости. Энергетический сертификат классифицирует недвижимость согласно ее энергетической эффективности. В данном документе фиксируются два параметра энергетической эффективности жилого помещения - уровень потребления электроэнергии и выброса углекислого газа. По итогам проверки выдается бумага, в которой будет указана степень энергосбережения недвижимости в градации от A до G, где А – самый низкий уровень энергопотребления, а G – самый высокий. Энергоэффективность определяется из расчета годового потребления энергии при стандартной эксплуатации помещения. Согласно закону, документ необходим в том случае, если Вы являетесь владельцем недвижимости и планируете ее продать или сдать в аренду. Срок действия Энергетического сертификата составляет 15 лет. По истечении срока, владелец жилья обязан продлить документ. Также, сертификат возможно обновить в любое время не дожидаясь окончания срока действия, если собственник уверен, что количество энергопотребления его недвижимости сократилось за счет использования энергосберегающего оборудования или реконструкции здания. С момента вступления в силу закона, наличие Сертификата Эффективности является необходимым условием при заключении сделки продажи или аренды недвижимости. В случае, если такой документ отсутствует, собственнику может быть выписан штраф в размере от 300 до 6000 евро в зависимости от правонарушения. Также арендатор или покупатель недвижимости может подать судебный иск на собственника, если последний не предоставляет данный документ. Стоимость услуги в получении для Вашего объекта Энергетического Сертификата (Сертификат Эффективности) - 150 евро (все налоги включены). Стоимость нашей услуги в получении сразу двух необходимых Сертификатов: Certificado Energético y Cédula de Habitabilidad – 250 евро (все налоги включены). Энергетический Сертификат получаете через одну-две недели после оплаты заказа. На получение Сертификата о Пригодности Жилья уходит немного больше времени: один -полтора месяца. Связаться с нами – наши контакты, банковские реквизиты фирмы Ещё об оформлении недвижимости в Испании: Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость Contrato de arras (договор задатка) в сделках с испанской недвижимостью Идеальная формула для покупки идеального жилья Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру Как продать недвижимость в Испании Как купить в Испании недвижимость на аукционе -
Получение Cédula de Habitabilidad (или Сертификата о Пригодности Жилья)
Виталий Гололобов опубликовал тему в Платные услуги по недвижимости
Справка о пригодности жилплощади (Cédula de Habitabilidad) является единым официальным документом, удостоверяющем пригодность жилья к заселению и проживанию в нем. В нем удостоверяется, что данное жилое помещение удовлетворяет всем нормативным требованиям Правительства Каталонии, утвержденным в государственном декрете 259/2003. Этот документ также призван удостоверить прочность всего здания или строения, в котором оно находится, и его пригодное санитарно-гигиеническое состояние не только на момент его заселения, но и в период его последующей эксплуатации. С первого января 2004 года любое жилое помещение должно располагать таким документом (Сертификат о Пригодности Жилья - Cédula de Habitabilidad). Новые жилые помещения или прошедшие капитальный ремонт, в результате которого произошли изменения в структуре жилья или его площади, должны располагать такой справкой перед тем, как будут заселены. Другими словами, для того, чтобы сдать жильё в аренду или продать его, необходимо иметь данный документ в оригинале. Он также необходим для того, чтобы компании-поставщики электроэнергии и водоснабжения смогли подключить свои коммуникации. Банки и сберкассы также могут потребовать такую справку при оформлении и выдачи ипотечного кредитования. Стоимость услуги в получении для Вашего объекта Cédula de Habitabilidad: 150 евро (все налоги включены). Стоимость нашей услуги в получении сразу двух необходимых Сертификатов: Certificado Energético y Cédula de Habitabilidad – 250 евро (все налоги включены). Энергетический Сертификат Вы получаете через одну-две недели после оплаты заказа. На получение Сертификата о Пригодности Жилья уходит немного больше времени: один - полтора месяца. Связаться с нами – наши контакты, банковские реквизиты фирмы Ещё об оформлении недвижимости в Испании: Contrato de arras (договор задатка) в сделках с испанской недвижимостью Идеальная формула для покупки идеального жилья Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру Как продать недвижимость в Испании Как купить в Испании недвижимость на аукционе -
Пакет «Полное послепродажное обслуживание»
Наталия Маджик опубликовал тему в Платные услуги по недвижимости
Портал об Испании и Каталонии Catalunya.ru расширил спектр предоставляемых услуг на русском языке для собственников жилья и потенциальных покупателей недвижимости. Для вас — готовые пакеты услуг по налоговому сопровождению и решению всех вопросов по Вашим налоговым обязательствам, набор услуг по предварительной оценке недвижимости и набор услуг по послепродажному обслуживанию. Налоговое обслуживание нерезидентов. «Налоговый пакет» стоимостью 200 евро Анализ и оценка приобретаемой недвижимости, пакет «Недвижимость с гарантией» Пакет «Полное послепродажное обслуживание» Пакет «Полное послепродажное обслуживание» включает: Регистрация покупки недвижимости в Реестре (предоставляется официальная выписка), получение NotaSimle Прописка по месту жительства Переоформление коммунальных платежей и контроль за ними Выбор лучших тарифов на свет, газ, воду Подключение Интернета Подбор компаний, обслуживающих бассейны и сады Стоимость пакета «Полное послепродажное обслуживание» - 400 евро. Предоставляется договор обслуживания Дополнительные услуги послепродажного обслуживания (по желанию клиента и за дополнительную плату) Установка охранных систем и видеонаблюдение Оснащение спутниковым телевидением Заказ и подбор мебели по каталогам Важно! Индивидуально оказываемые услуги на русском языке. Полная уверенность в правильности оплаты, предоставление всех фактур и отчетов, в том числе в режиме онлайн. Цена на услуги включает все перечисленные в пакете услуги. Связаться с нами – наши контакты, банковские реквизиты фирмы теги: недвижимость в испании, услуги по покупки недвижимости, услуги по недвижимости, недвижимость юридические услуги, услуги в сфере недвижимости, услуги по оформлению недвижимости, покупка недвижимости в испании, купить недвижимость в испании
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
