Поиск
Показаны результаты для тегов 'недвижимость испания цены'.
Найдено 2 результата
-
Иностранцы активно скупают недвижимость в Испании: рекордный спрос в 2025 году
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Испания вновь подтвердила статус одного из самых привлекательных рынков недвижимости для иностранных инвесторов. В первом квартале 2025 года зарубежные покупатели приобрели 21 525 объектов жилья, что стало историческим максимумом. Этот показатель даже превысил уровни постпандемийного бума 2022–2023 годов, свидетельствуя о стабильном росте спроса. Рынок в цифрах Доля иностранцев на испанском рынке недвижимости продолжает расти: если до пандемии она составляла 12,6%, то теперь достигла 14,1%, приближаясь к абсолютному рекорду. Годовой рост спроса со стороны зарубежных покупателей составил 19%, почти сравнявшись с динамикой местного рынка (+20%). По сравнению со средними значениями за последние десять лет интерес иностранцев вырос на 50%, тогда как внутренний спрос увеличился на 40%. Кто покупает? Традиционно лидерами среди иностранных инвесторов остаются британцы (2 110 сделок), за ними следуют немцы (1 626), голландцы (1 549) и французы (1 314), которые впервые за несколько лет выбыли из тройки. Наибольший рост активности показали американцы (+57%, 520 сделок) и украинцы (+33%, 876 сделок). Также значительно увеличили спрос голландские (+36%) и британские (+7%) покупатели. В то же время российские инвесторы, напротив, сократили сделки на 6% (540 покупок). Потенциальные риски Несмотря на позитивную динамику, эксперты выделяют несколько факторов, способных повлиять на рынок: Политическая неопределенность: предложение премьер-министра Педро Санчеса ограничить покупки недвижимости гражданами стран вне ЕС может затронуть британских, российских и американских инвесторов. Проблемы энергосистемы: недавние масштабные отключения электроэнергии, связанные с перебоями в работе возобновляемых источников, могут снизить доверие покупателей. Тем не менее, фундаментальные показатели остаются сильными: Испания по-прежнему воспринимается как стабильная и перспективная юрисдикция для инвестиций, что подтверждается активностью как иностранных, так и местных покупателей. Похожие темы: Север Испании переживает бум элитной недвижимости: иностранцы массово скупают дома В Каталонии Жирона продемонстрировала самый значительный скачок цен на недвижимость Рекорды стройки, дефицит жилья: парадокс испанского рынка недвижимости Каталонский рынок аренды жилья переживает период стагнации: предложения практически исчезли -
Недвижимость в Испании уже подорожала на 4,5%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В сравнении с предыдущим триместром стоимость квадратного метра жилья выросла на 4,5% и составила 1328 евро. Однако, относительно максимальной докризисной стоимости этот показатель меньше на 44,7%. В 2007 году один квадратный метр жилой площади стоил 2401 евро. Также зафиксировано среднегодовое снижение цен на новое и вторичное жилье на 2,3%. Для сравнения, в конце июня 2013 года этот показатель составлял 15%. Цены на жилье в новых домах за прошлый год сократились на 4,8%, а за первое полугодие 2014 года – на 1,8%. Эксперты считают, что спрос на недвижимость в Испании с начала года увеличился, но это незначительный рост. Еще рано говорить, что ценовое дно достигнуто, но существующая тенденция указывает на стабилизацию цен в этой сфере. Похожие темы: Русские на 62% повысили свою заинтересованность в покупке недвижимости в Испании Недвижимость в Испании за полцены Цена на недвижимость в Испании снижаться не будет
