Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'недвижимость в испании цены'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 107 результатов

  1. В первую очередь хочу поблагодарить наших читателей за отзывы. Которые вы прислали мне в личные сообщения, - о том, что сайт отличается не только тем, что, как и многие другие, оказывает услуги и продает недвижимость, но является наиболее грамотной русскоязычной фирмой в Каталонии. Постоянно публикуя свежие новости, в том числе местного значения, а также аналитические отчеты по недвижимости, бизнесы, прогнозы, цифры, статистику, новые законы, что позволяет нашей аудитории принимать верные решения и координировать свои действия. Правда, лучше бы эти отзывы вы публиковали прямо в комментариях, чтобы их видели все. Но все равно спасибо! Сегодня я хочу познакомить читателей с интересными цифрами, которые я взяла из длинного доклада по сектору недвижимости международной организации CBRE. Главный офис организации находится в Калифорнии. CBRE уже несколько лет довольно мощно осваивает испанский рынок и предоставляет прекрасную аналитику и прогнозы, которые чаще всего почти полностью сбываются. Доклад CBRE, в первую очередь, мне понравился многогранность, так как рассказывает об инвестициях в испанскую недвижимость не только со стороны жилья, но и глобальных инвестиция в целом. Схемы, цифры, сравнение рынков – все это представлено довольно полно, но нашим читателям, чтобы не сильно утомлять, я представлю только самые главные выдержки. Для удобства статья поделена на 3 части: В первой вы познакомитесь с прогнозами на жилую недвижимость Испании в 2018 году. Во второй, более насыщенной – вы найдете информацию по офисной недвижимости, по помещениям логистики, розничной торговли. В третьей – по развитию гостиничного бизнеса в Испании в 2018. Вы узнаете, какие сделки по каким ценам будут проводиться и какие будут выгодными. Это будет интересно крупным инвесторам и, кстати, мы можем поискать для вас интересные предложения по крупным инвестициям в Каталонии. Туристические комплексы, аквапарки, строительство коттеджей, многоэтажных домов, отелей и т.д. – если вы подумываете о таких вложениях, поможем найти выгодные предложения, взять на себя бюрократические процедуры и согласования, согласуем ваши проекты с испанским законодателям. Обеспечим официальный архитектурный надзор, поработаем над уменьшением сметы и минимизацией налогов. Рассмотрим варианты участия в возможных грантах и помощи ЕС в реабилитации зданий и строительства общественно-полезных проектов. Каким будет рынок недвижимости Испании в 2018 году? В отчете «Тенденции 2018 года» от CBRE (Tendencias 2018) прогнозируется, что объем инвестиций в 2018 году Испании будет на уровне, аналогичном для прошлого года, т.е. около 13 млрд евро На схеме видно, из чего состоял «пирог недвижимости в Испании», куда инвесторы вкладывают деньги (данные в млн евро) до 2017 года включительно. Фиолетовым обозначена жилая недвижимость, остальные названия интуитивно понятны. Например, отель, ритейл, офисы, индустриальные помещения логистики и т.д. 2018 год станет еще одним годом высокой активности в испанском секторе недвижимости. Основой для такого вывода стали хороший экономический прогноз для Испании, благоприятные условия финансирования, цикл погашения на рынке, ряд контрактов по энергоносителям и развития сотрудничества страны на высоком уровне. По крайней мере, это результат Доклада о перспективах развития недвижимости 2018 года, подготовленного CBRE, и представленный в рамках «Тенденций в области недвижимости» - ежегодного мероприятия, объединяющего главных лидеров сектора. «В условиях высокой ликвидности недвижимости в Испании и низких затрат на финансирование самой сложной задачей для инвесторов, все более специализированной, будет поиск продукта, который соответствует их инвестиционной стратегии. Таким образом, в 2018 году мы предвидим, что хороший аппетит и активность со стороны всех профилей инвесторов, от самого ядра до оппортуниста, будет поддерживаться на высоком уровне» - прокомментировал Адольфо Рамирес-Эскудеро, президент CBRE Spain. Жилой сектор недвижимости 2018 по прогнозам CBRE Жилой сектор Испании в 2018 году будет в центре внимания инвестиций. Один из основных выводов «Barómetro», которые совпадают с прогнозами, собранными CBRE в «Перспективе», - заключается в том, что впервые после изменения цикла жилой сектор скидывает «офисные инвестиции» с почетного места, поскольку одна треть (более 33%) участников рынка недвижимости Испании планируют инвестировать в жилье, по сравнению с 27%, которые, как ожидается, собираются вложится в коммерческую офисную недвижимость. Кроме того, еще 18% респондентов планируют инвестировать в розничную торговлю и 12% - в сектор логистики. Учитывая этот сценарий, жилищный сектор королевства консолидирует свое восстановление в 2018 году. Цена жилья в Испании, по данным CBRE, будет продолжать расти в 2018 году, а рост цен ожидается на уровне 5-6% в годовом исчислении. Хотя на самых динамичных рынках, таких как Мадрид и Барселона, рост может быть значительно выше. Такие цифры, - по заявлению CBRE, - являются результатом корректировки рынка на нынешнюю интенсивность спроса, которая после консолидации ее восстановления в 2017 году оценивается в 550 000-570 000 объектов в Испании. Со своей стороны, аренда недвижимости в Испании будет продолжать набирать вес и станет еще более популярной после принятия Жилищной программы 2018-2021,целью которой является популяризация аренды среди молодежи. Кстати, на сайте есть моя статья, посвященное целиком ситуации с жилой недвижимостью в Испании в 2018 году от специалистов Engel & Völkers (районы с наибольшей рентабельностью, направленность спроса, ценовая политика, тенденции, новострой и т.д.). Она будет интересна тем инвесторам, которые концентрируют свой интерес именно на покупке жилья в Испании. Есть вопросы – пишите, звоните в любой день. Контакты есть на сайте. Перейти на вторую часть статьи (офисная недвижимость в Испании в 2018 году, помещения логистики, розничной торговли и гостиничного бизнеса в Испании). Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о недвижимости в Испании: Плюсы и минусы жилья со статусом VPO в Испании В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году Прогноз по рынку недвижимости Испании на 2018 год Как правильно купить квартиру в Барселоне? Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© Сектор недвижимости показал явные признаки восстановления в 2017 году. По данным портала недвижимости Fotocasa, подобная тенденция сохранится и в 2018 г. Как отмечается, прошлый год был отмечен возвратом доверия в секторе недвижимости, чему способствовали такие факторы, как восстановление экономики и появление новых рабочих мест, а также консолидация ипотечного финансирования. По словам директора по исследованиям портала Fotocasa Беатрис Торибио, в 2017 г. было заключено 470 000 сделок по продаже (рост на 15%) и выдано 320 000 ипотечных кредитов (рост на 14%). Кроме того, выросли и цены на недвижимость – на 5,1%, что является самым высоким показателем с 2006 года, который был закрыт с увеличением на 7,7%. Как подчеркнула Торибио, несмотря на высокую активность продаж и рост цен на новое жилье, до максимумов 2007 года еще далеко. Напомним, тогда было закрыто 775 300 операций и было предоставлено 1 200 000 ипотечных кредитов. Как считает директор по исследованиям Fotocasa, в настоящее время не стоит опасаться образования нового пузыря на рынке. По нескольким причинам: во-первых, потому что нет такого спроса, как в годы «бума», во-вторых, потому что банки применяют серьезные критерии платежеспособности, и в-третьих, у испанцев снизилась покупательская способность. Так, цены на жилье восстанавливаются быстрее, чем растут зарплаты. Это, возможно, связано с большим количеством временных трудовых контрактов, что мешает многим испанцам решиться на покупку дома. Кроме того, хотя рост цен в некоторых районах очень интенсивный (индекс недвижимого имущества Fotocasa в некоторых районах Барселоны и Мадрида увеличился на 20%), цена вторичного жилья в Испании по-прежнему в среднем на 41% ниже, чем в годы бума. В частности, разница в ценах между этими годами достигает 19% в Ciudad Condal и 30% в Мадриде. Рынок продолжает восстанавливаться разными темпами, отмечает представитель Fotocasa. Причем в основном за счет Каталонии, Мадрида, островов и некоторых туристических районов на побережье. В остальных регионах восстановление идет более умеренными темпами. По прогнозам, цены продолжат расти, если экономика продолжит восстановление. И, по данным портала недвижимости, возврат доверия к отрасли будет сопровождаться за счет сектора новостроек. Это, по мнению Торибио, приведет к увеличению количества операций на рынке и росту цен на квадратные метры, поскольку новостройки дороже и облагаются большим налогом. По словам Торибио, преодоление барьера в 500 000 операций будет означать возвращение к уровням активности 2008 года. Если в 2017 году был отмечен большой спрос на жилье как со стороны частных лиц, так и со стороны инвесторов, для которых в нынешнем контексте низких процентных ставок довольно привлекательна рентабельность аренды. Она, как сообщается, выросла на 5,6%. Исторический максимум арендной платы По предварительным данным, в текущем году средняя стоимость аренды составит более 8 евро / м2, что на 9% превысит показатели прошлого года. А это исторический максимум за все время существования индекса недвижимости Fotocasa. Как отмечается, стоимость аренды непрерывно растет с 2015 года. По словам Торибио, в 2018 году ввиду высокого спроса цены продолжат расти. По мнению экспертов, выбор арендного жилья вместо покупки его в собственность испанцы делают по причине потери покупательской способности граждан, особенно самых молодых. Кроме того, высокая доходность инвесторов, бум туристической аренды и изменение менталитета испанцев в пользу аренды продолжат подталкивать цены вверх, особенно в крупных городах. Так, в Барселоне и Мадриде цены начинают достигать порогового значения. Здесь расценки увеличились где цены в нескольких районах значительно выросли в течение года. Риск Каталонии Как отмечают эксперты Fotocasa, которые дают положительный прогноз на 2018 г., они выделяют некоторые риски, которые могут оказать негативное влияние на общую картину. К ним относится каталонский кризис, а также новый закон об ипотеке. Однако, как подчеркивает директор по исследованиям портала недвижимости, в последние годы сектору уже пришлось столкнуться с некоторыми политическими угрозами его стабильности, такими как Brexit или отсутствие правительства. И это в итоге не оказало такого большого влияния, как ожидалось, на рынке недвижимости. Поэтому каталонский кризис также может пройти незамеченным для сектора. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость Испании в 2018 году на 8% В 2018 году ожидается рост цен на жилье на 5%, а количество сделок купли-продажи достигнет 550 000
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании отмечается дальнейший рост продаж жилья, несмотря на то, что он несколько затормозился по сравнению с январскими показателями. Так, по данным INE (Национального института статистики), количество сделок в феврале достигло отметки 41480 (+16,2% в среднегодовом исчислении). Стоит отметить, что это самое высокое значение с 2011 года. При этом в январе было заключено 47289 сделок (+23,1%), что является самым высоким показателем с 2008 г. Поэтому можно судить о некотором падении продаж в феврале – на 12,3%. Однако, эксперты уже не сомневаются в том, что рынок недвижимости восстанавливается. Это подтверждается ростом актов купли-продажи недвижимости на протяжении 10 месяцев подряд, причем за первые 2 месяца текущего года рост данного показателя составил 19,8%. При этом спад показателей в феврале в сравнении с январскими значениями специалисты считают обычным сезонным явлением, на которое не следует обращать пристального внимания. Тем более, что число операций с недвижимостью в феврале превысило 40 000-ный рубеж. В секторе новостроек также наметилась тенденция на восстановление. Конечно, его показатели нельзя сравнивать с данным вторичного рынка. Так, число покупок вторичного жилья составляет 81,9% от общего числа операций. А это на 16,2% больше, чем в прошлом году. Однако и продажи квартир в новостройках также выросли – на 16,4%. Согласно данным INE, которые основаны на сведениях о сделках, внесенных в регистр частной собственности, доля операций с жильем в свободной продаже составляет 90,2% (рост на 17,4%), а с защищенным социальным жильем – 9,8% (рост на 5,8%). Что касается автономий, то во всех регионах, кроме Эстремадуры зафиксирован рост продаж. Так, в Каталонии зафиксировано на 8,8% больше сделок, в Мадриде – на 14,7%. Самые низкие показатели роста отмечены в Наварре и Кастилии-и-Леоне - +4,1 и +4,7% соответственно. А самые высокие – в Кантабрии (+42,1%), на Канарских островах (+31%) и Кастилии-Ла-Манче (+27,5%). При этом максимальное число сделок было заключено в Валенсии – 164 000, на Балеарских островах – 140 000 и в Кантабрии – 126 000. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость Испании в 2018 году на 8%
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным Генерального совета нотариусов, в феврале было зафиксировано 39 945 сделок купли-продажи жилья. Это демонстрирует рост на 2,7% в годовом исчислении. При этом отмечено снижение до 1,3% в скорректированной серии сезонных колебаний, что также указывает на стабильный уровень цен. Как отмечается, выросли продажи квартир – на 6,2% в годовом исчислении (4,3% в скорректированной серии сезонности), при этом продажи квартир по свободной цене увеличились на 7,7%. В частности, выросло число сделок на вторичном рынке (+8,2%) и в новостройках (+2,4%). Со своей стороны, объем продаж домов на одну семью упал на 11,6% по сравнению с февралем 2017 года. Что касается средних цен за квадратный метр, то они сохранились на уровне февраля прошлого года и составили 1,349 евро. Эта стабильность является следствием роста стоимости квартир в многоэтажных домах на 1,1% и падения расценок на квартиры на 1 семью на 2,6%. С другой стороны, стоимость квадратного метра квартир, реализуемых по свободной цене, выросла на 1,2% по сравнению с предыдущим годом. В частности, метр квадратный на вторичном рынке достиг отметки 1491 евро, что на 0,9% больше, чем в прошлом году, а в новостройках – 1877 евро, что на 2,6% выше, чем в феврале 2017 года. Больше ипотечных кредитов Наконец, в феврале было зафиксировано 8575 сделок купли-продажи других объектов недвижимости, что на 7,9% меньше, чем годом ранее. Причем 37,4% из общего объема сделок – это покупка земельных участков. Средняя цена квадратного метра земли составила 233 евро (рост на 4,7%). Что касается ипотечных кредитов, то в феврале было выдано 25 708 субсидий, что демонстрирует рост на 1,6% в годовом исчислении (1% в скорректированной серии сезонности). Средняя сумма кредитов составила 158 659 евро, что на 3,3% меньше, чем годом ранее. Средняя сумма кредитов увеличивается на 0,4% Ипотечные кредиты на приобретение недвижимости в феврале выросли на 10,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в связи с увеличением выдачи кредитов на приобретение жилья (+13%). При этом снизились расходы на приобретение других объектов недвижимости на 22,7% по сравнению с февралем 2017 года. Средняя сумма кредитов составила 136 898 евро, что на 0,4% больше, чем годом ранее. В случае субсидий на покупку жилья их средний размер составил 129,922 евро, что на 0,1% больше, чем в прошлом году. Для прочих объектов недвижимости средний займ увеличился до 230 469 евро (+7,6%). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость Испании в 2018 году на 8% В 2018 году ожидается рост цен на жилье на 5%, а количество сделок купли-продажи достигнет 550 000
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© За первый квартал года жилье на вторичном рынке недвижимости в Мадриде подорожало на 21,3%, а в Барселоне – на 5,1%. В частности, в сравнении с последним кварталом 2017 года цена квадратного метра в Мадриде увеличилась до 3540 евро (+7,8%), а в Барселоне средняя стоимость достигла отметки 4334 евро. Стоит отметить, что столица Каталонии по этому показателю по-прежнему остается самым дорогим городом королевства. Как сообщает Idealista, более 5000 евро за метр квадратный придется заплатить при покупке недвижимости в таких районах каталонской столицы, как Сарриа-Сан-Жервази (5231 евро), Лес-Кортс (5096 евро) и Эшампле (5053 евро); или в районах Саламанка (5675 евро) и Чамбери испанской столицы. Что касается средних по стране показателей, то цена метра квадратного на вторичном рынке достигла отметки в 1621 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость Испании в 2018 году на 8% В 2018 году ожидается рост цен на жилье на 5%, а количество сделок купли-продажи достигнет 550 000 Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9%
  6. Новости Испании, Catalunya.ru© В сравнении с первым кварталом прошлого года цены на испанскую недвижимость выросли более чем на 7%. Такие данные приводит порта Idealista. Причем кроме нового жилья подорожали также и объекты на вторичном рынке – здесь рост цен составил 2,2%. Как отмечает аналитик Ф. Энсинара, выросло число покупок и ипотечных кредитов, что положительно сказывается на состоянии рынка в целом. Правда, показателей докризисного периода пока достичь не удалось. Согласно статистике, в первом квартале года цены на недвижимость выросли сразу в 15 автономных сообществах страны, причем максимальные значения зафиксированы на Балеарских островах (рост на 5,5%). На втором месте по данному показателю – Мадрид (+5,1%), на третьем – Ла Риоха (+3,1%). Каталония и Канарские острова разделили четвертую позицию с показателем роста в +3,1%, а замкнула пятерку лидеров Андалусия (+2%). При этом самые высокие цены на объекты недвижимости зафиксированы в Гипускоа (2734 за м. кв.), Мадриде (2673 евро за м. кв.) и в Барселоне (2650 евро за м. кв.). Самые недорогие предложения можно найти в таких провинциях, как Толедо, Авила и Сьюдад-Реал – 793, 822 и 856 евро за квадрат соответственно. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость Испании в 2018 году на 8% В 2018 году ожидается рост цен на жилье на 5%, а количество сделок купли-продажи достигнет 550 000 Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9% К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6%
  7. Новости Испании, Catalunya.ru© Цена готового жилья (нового и которое можно использовать) в феврале выросла на 4.5% по сравнению с тем же месяцем 2017 года и осталась на среднем уровне 2013 года по данным оценочной компании Tinsa, которые показывают, что наибольший рост был зарегистрирован в больших центральных городах муниципалитетов и на островах. В течении первых двух месяцев года стоимость жилья увеличилась на 2.2%. Не смотря на то, что средняя цена в Испании установилась на 9% от минимального уровня на который повлиял кризис. Хотя показатель по-прежнему на 37.3% ниже максимума, достигнутого в 2007 года. В феврале стоимость жилья выросла на 5.9% в центральных и крупных городах, в то время как на Канарских и Балеарских островах цена выросла на 6.8%, в центральных районах – на 3.9%. На побережье средиземного моря стоимость жилья выросла на 3.9%, а в остальных муниципалитетах на 1.1%. Общий индекс и Крупные рынки начали меняться в феврале 2015 года, и с тех пор показатель увеличился на 9%. Средняя стоимость на жильё в Испании остаётся на уровне среднего показателя 2013 года, что на 37.3% ниже максимального уровня, достигнутого в 2007 году. Средиземноморское побережье, которое больше всего пострадало от кризиса показывает за последние 10 лет снижение на 46%, в центральных районах – на 42.4% ниже среднего показателя по стране, в столице и крупных городах – на 38.7%. Показатель стоимости жилья на Балеарских и Канарских островах вырос на 18%, благодаря этому общий процент падения составил 22% с 2007 года. В городах, которые объединили в группу «другие муниципалитеты» средняя стоимость ниже на 35.7% уровня десятилетней давности. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость Испании в 2018 году на 8% В 2018 году ожидается рост цен на жилье на 5%, а количество сделок купли-продажи достигнет 550 000 Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9% К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5%
  8. На современном рынке недвижимости Испании сегодня представлено просто поразительное разнообразие объектов. Желающие инвестировать в экономику страны, могут приобрести не только квартиру, дом, целое здание, усадьбу, но и даже целую деревню! Да, в настоящее время испанское королевство продает с молотка приблизительно 3000 заброшенных поселений и деревень. Об оставленных деревнях королевства красноречиво рассказывают испанские рекламные ролики. Такие объекты привлекают внимание австралийских, американских, европейских инвесторов, желающих инвестировать в недвижимость Испании или просто изменить собственную жизнь. По сообщению британской «Daily Mail», покупка заброшенной деревни в испанском королевстве сегодня обойдется приблизительно по той же цене, что и обычный лондонский гараж. Один из испанских сайтов, занимающихся недвижимостью, отмечает, что ежедневно на почту сервера приходит 150 сообщений с пожеланием купить заброшенную испанскую деревеньку. Причем, 70% потенциальных покупателей являются иностранцы. В 2017 году произошел настоящий бум. Спрос на испанские деревни даже превышал предложение рынка недвижимости. Преобладающим большинством покупателей были выходцы из Германии, Швейцарии, США, Китая и России. Сегодня существенная часть иностранных инвесторов убеждена, что как раз сейчас настало то время, когда скупать недвижимость в испанском королевстве выгодно. Сколько же стоят деревни в Испании? Как правило, большую часть испанских деревень можно приобрести на сайте недвижимости aldeasabandonadas.com. Стоимость таких заброшенных объектов испанской недвижимости на этом сайте колеблется от 60 тыс. евро до 2 млн. Например, сегодня на сайте на продажу выставлена деревенька Эсблада. В 60-е годы XX века здесь прекратила существование фабрика, производящая пестициды. В результате все жители оставили поселение. Стоимость этой деревни в настоящее время составляет 280 тыс. евро. На примере этой опустевшей деревеньки не трудно понять, какие трудности ожидают новых владельцев. От домов остались лишь руины, заросшие растениями. Центральная площадь деревни и две прилегающие улочки настолько заросли травой, что даже представить, как они выглядели в прошлом веке, довольно затруднительно. Конечно, цена деревни мизерная, но восстановление обойдется новым владельцам в разы дороже. Но, несмотря на возможные затраты, этой деревней уже заинтересовалось несколько испанских покупателей и один китайский инвестор. Продает это поселение банк, купивший ее у неудачного бизнесмена, пытавшегося организовать на этом месте туристический объект. Поэтому не сложно понять, что число желающих приобрести такие деревни значительно меньше, чем, собственно, самих деревень. Как сообщает сайт aldeasabandonadas.com, им удается в год продать лишь пару деревень. Препятствием здесь является тот факт, что испанские банки не хотят выдавать кредит испанским покупателям на такие приобретения. Альтернатива – ссуда. Но при этом покупателю нужно будет предоставить банку специальные документы на каждый дом поселения. Но так или иначе собственники подобных объектов недвижимости абсолютно уверены, что им удастся получить прибыль с этих заброшенных деревень. Как известно, на рынке недвижимости Испании существует масса игроков, не нуждающихся в кредитах или ссудах для приобретения таких крупных объектов. Поэтому, как только угроза финансового кризиса и его последствий для кошелька покупателей минует, эти деревни начнут активно скупать. Связано это с тем, что большинство просто устало от мегаполисов и мечтает самостоятельно организовать приемлемые условия для жизни. К счастью в испанском королевстве такую мечту сегодня реально осуществить. Многие считают, что вложения на восстановление деревни и налогообложение могут стать одной единственной проблемой на пути покупки таких объектов. Но эксперты уверены, что не стоит себя слишком обнадеживать. Покупка заброшенного испанского поселения подразумевает ряд сложностей, с которыми обязательно столкнутся инвесторы. Так, например, горная деревенька Рибейра Сакра в Галисии заброшена уже много лет. Сегодня там проживают всего два человека. Совсем недавно эта деревня попала в списки продаваемых объектов недвижимости Испании. Жизнь среди горных вершин подчас невыносима. Один из жителей, чтобы покинуть деревню, продал свой дом за комплект одежды. Те, кто остался (сын и его престарелая мать) просто считают себя неудачниками, которым некуда идти из этих мест. Проживают эти люди за счет пенсии и того, что удается вырастить на огороде. Как они вспоминают, давным давно эта деревенька была одним из самых живописных горных поселений. В настоящее время деревня настолько заросла, что похожа на непроходимые джунгли. Если это поселение кто-нибудь не купит, оно просто исчезнет. Смотреть Рибейра Сакра приходит множество потенциальных покупателей, но каждый раз, что-то мешает им принять решение о покупке. Возможно, в ближайшее время кто-нибудь рискнет на подобное приобретение, и этой деревеньке повезет. Наши предложения по продажам объектов готового бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Нужно ли приобретать masia в Испании Покупка отелей в Испании Нужно ли покупать магазины и офисы в Испании? Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Испании Как в Испании открыть бар? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Как начать винодельческий бизнес в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© В рамках заключенного между компанией Haya Real Estate и банками Bankia и Liberbank соглашения на продажу будут выставлены объекты недвижимости – как жилой, так и коммерческой, скидки на которые могут достигать 40%. Данная акция будет действовать до 30 апреля. На продажу финансовыми учреждениями отобраны предложения со сниженной стоимостью. В большинстве случаев – это помещения в новостройках, 60% из которых – жилые объекты. Остальные 40% - это такие предложения, как гаражи, участки земли, а также промышленные и подсобные помещения. В частности, Bankia предлагает 5200 объектов (жилье), расположенных в муниципалитетах на побережье, а также в столицах провинций. Кроме того, банк предлагает 2500 коммерческих объектов. Они находятся в Каталонии, Валенсии, а также на Канарских островах. Для покупки представленных объектов Bankia, помимо прочего, предлагает воспользоваться ипотечным кредитованием с доступными ставками. А Liberbank предлагает 3300 объектов, расположенных по всей стране. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Haya и Cajamar распродают 3900 объектов недвижимости в Испании со скидкой 40% Банк BMN и Casaktua распродают недвижимость со скидкой 45% Банк BMN устроил распродажу недвижимости в Испании с большими скидками Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© В этом году ситуация на рынке недвижимости страны продолжит нормализоваться. По сообщениям портала Idealista, где приводятся данные оценочной компании Sociedad de Tasación, в нынешнем году рост стоимости нового жилья составит 5%. Как отмечают эксперты, продажи при этом увеличатся на 14,1%, а число ипотечных кредитов – на 9,4%. По данным Министерства развития, в 2017 г. было зафиксировано порядка 500 тыс. сделок купли-продажи недвижимости. Подобных результатов не наблюдалось с 2008 г. Кроме того, за весь прошлый год было выдано порядка 315 тыс. ипотечных ссуд, что является лучшим показателем с 2011 года. Как отмечают эксперты, пока не приходится говорить о возникновении нового «пузыря» на рынке недвижимости, поскольку процесс финансирования покупки жилья в ипотеку стабилен. Кроме того, рынок недвижимости достаточно медленно реагирует на изменения, которые наблюдаются в сфере экономики. Так, на это уходит от года до полутора лет. Несмотря на это общие тенденции находят свое отражение на ситуации в секторе недвижимости. В частности, как считает глава Sociedad de Tasación, в течение последующих лет на сектор окажут влияние политические, социальные и экономические факторы. В частности, каталонский кризис. Правда, пока неизвестно, как именно он отразится на ситуации, хотя в ближайшей перспективе роста цен произойти не должно. Также, по мнению руководителя Sociedad de Tasación, влияние на рынок окажут выборы в муниципалитетах и автономиях, намеченные на 2019 год. В результате смены власти появятся новые модели развития городов, которые повлияют на пригодность земель для застройки. Кроме того, серьезно влияют на уровень цен на земельные участки, где разрешено строительство, временно замороженные строительные проекты. В частности, в таких районах стоимость участков возрастает. По мнению главы оценочной компании, немаловажным фактором, влияющим на рынок жилой недвижимости, является и стоимость строительства. По словам Фернандеса-Асейтуно, из-за кризиса исчезло целое поколение профессиональных строителей. А использование некомпетентных работников приводит к задержкам в работе. И последним фактором, который окажет существенное влияние на сектор, будут мелкие инвесторы, которые приобретают жилье для последующей его сдачи в аренду, а также сообщества Socimi, которые работают аналогично. Так, рынок аренды в Испании расширяется. Все больше семей в стране предпочитают снимать, а не приобретать жилье в собственность. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость Испании в 2018 году на 8% В 2018 году ожидается рост цен на жилье на 5%, а количество сделок купли-продажи достигнет 550 000 Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9% К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6%
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© По результатам последнего исследования, проведенного на портале недвижимости pisos.com, аналитики выявили, что доля жилья стоимостью менее 50 тысяч евро на вторичном рынке Испании составляет менее 7%. Количество предложений в ценовой категории до 25 тысяч евро, при этом в Испании не превышает 1% от всего объема продаваемой «вторички». Учитывая тот факт, что по статистике средняя заработная плата испанцев за прошлый год равна сумме 23106 евро, можно сделать вывод – при таком уровне дохода выбор на рынке жилья практически отсутствует, поэтому жители, выбирая более дорогую недвижимость, предпочитают брать ипотеку. Интересно, что практически четверть (24%) дешевого вторичного жилья в Испании расположено в Валенсии, 12% - в Кастильи Ла Манче, и еще 8% - в Андалусии. Большую часть предложений составляет ветхое жилье небольшой площади в глубине провинции. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость Испании в 2018 году на 8% В 2018 году ожидается рост цен на жилье на 5%, а количество сделок купли-продажи достигнет 550 000 Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9% К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6%
  12. Новости Испании, Catalunya.ru© В Мадриде и Каталонии стремительно растут цены на недвижимость. Показатели превысили максимальную отметку за последние десять лет. Последний раз аналогичное повышение было в 2007 году. Так, по данным, предоставленным институтом статистики Испании, в Мадриде, по сравнению с 2016 , годом в третьем квартале 2017 года положительная динамика составила 12%, что на 0,7% выше, чем десять лет назад до начала кризиса в стране. Немного ниже индекс цен на недвижимость в Каталонии (второе место). Там рост составил 10%. За аналогичный период 2007-го года показатель составлял 11%. Несмотря на высокие темпы роста цен на жилье, продажи недвижимости в Каталонии не только не снизились, но и возросли, в том числе и в первый месяц 2018 года. Стоит отметить, за счет высокого роста цен в двух регионах Испании, средняя стоимость недвижимости на национальном уровне увеличилась более чем на 6 %. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость Испании в 2018 году на 8% В 2018 году ожидается рост цен на жилье на 5%, а количество сделок купли-продажи достигнет 550 000 Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9% К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5%
  13. Новости Испании, Catalunya.ru© Жилье класса «люкс» в 2017 году в пиренейском королевстве продемонстрировало серьезный рост стоимости, подорожав в среднем на 6%, и достигнув отметки в 6 225 евро за квадрат. При этом в популярных туристических районах и крупных мегаполисах страны цены увеличились еще более значительно – на 12% (цена за квадрат составила 10 000 евро). Что касается стоимости обычного жилья в новостройках, то оно подорожало только на 5%, а цена квадратного метра составила 2200 евро. По данным Barnes International Realty, средний срок продажи объектов элитной недвижимости составляет 5,5 месяца, а в наиболее востребованных регионах – 2 месяца. Положительные тенденции, которые отмечаются в экономике страны, также сказываются на жилье класса «люкс». Конечно, в последнем квартале года на рынок оказал небольшое негативное влияние каталонский кризис. Однако эксперты уверены, что ситуация стабилизируется в ближайшее время. Так, по мнению специалистов, когда в регионе вновь воцарится порядок и спокойствие, инвесторы снова станут воспринимать Каталонию как одну из самых процветающих зон в ЕС, которая обеспечивает возможности для инвестирования. Несмотря на потери, понесенные сектором недвижимости из-за политического кризиса, он продолжает восстанавливаться. В частности, девелоперы и другие компании отрасли возобновляют свою деятельность. Также наблюдается постоянный рос стоимости жилья и увеличение числа сделок купли-продажи объектов недвижимости. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Барселона и Мадрид - лидеры 2017 по продаже элитной недвижимости Рынок аренды элитной недвижимости в Испании за год вырос на 11 % 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Элитную недвижимость Барселоны скупают иностранцы Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки
  14. Испания... Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть. Это событие нельзя пропустить. Посетите SPEX-2018, выставку испанской недвижимости, которая пройдет 16-17 марта в центре Москвы, в залах выставочного центра premium-класса «Согласие HALL». Мы подготовили богатую на события программу. Погрузитесь в атмосферу Испании, чтобы стать ближе к своей цели! Регистрируйтесь для участия. На каком побережье Испании лучше приобрести недвижимость? Вы знаете, чем привлекает Испания. Это и универсальный климат, который совмещает 300 солнечных дней в году с возможностью выбора в любой момент – отправиться ли на пляж или на горнолыжные склоны, и развитая европейская инфраструктура, и один из самых низких в Европе уровень преступности. Здесь отличная еда, низкие по европейским меркам цены, богатая история и культура, развитая медицина. Сюда едут отдыхать и немцы, и голландцы, и французы, и англичане. Здесь с распростертыми объятьями встречают иностранных инвесторов и покупателей недвижимости. Испания – это идеальное место, чтобы остаться, достойная награда за труды, цель, к которой стоит стремиться. Дело за малым — выбрать конкретное место. Мы упростили Вам эту задачу. Приходите на SPEX-2018 и слушайте «Батлы побережий». Представители разных районов Испании, в том числе Каталонии, будут бороться за Ваш голос, чтобы все наконец поняли, какое побережье лучше. Вы устали от бесконечных поисков дома своей мечты? Тогда вам на SPEX! Найдите свое предложение по недвижимости прямо на выставке SPEX-2018. 90% сайтов в интернете заполнены либо уже проданными, либо никогда не существующими объектами – на сайте выставки SPEX мы разместили только реальные объекты, которые выставлены на продажу прямо сейчас! Это предложения, собранные со всей Испании. Но если сложно выбрать – обратите внимание на недвижимость Каталонии. Хотите ли вы открыть в Испании свой бизнес, купить дом для отдыха на каникулах или переселиться сюда насовсем, в каталоге SPEX-2018 вы встретите объекты на любой вкус. Заходите на сайт прямо сейчас и выбирайте понравившийся объект недвижимости, а лучше приходите на выставку – там будет представлено ещё больше предложений! Найдите свой дом на SPEX-2018 Что нужно знать, чтобы выгодно инвестировать средства в испанскую недвижимость? Мы расскажем на SPEX! Вы знаете, что самостоятельная покупка недвижимости даже в России сопряжена с серьезными рисками. То же касается и открытия своего бизнеса. Что уж тут говорить об Испании, где этот риск вырастает на порядки из-за другого языка, разницы в законодательных базах, иного мировоззрения, наконец. Сделайте прививку от рисков на выставке SPEX-2018. Наши соотечественники расскажут, как они создавали свой бизнес в разных регионах Испании, в том числе в Каталонии, с какими трудностями столкнулись, и как их решали. Получите реальные истории от реальных людей, которые преодолевали проблемы своими силами. Узнайте все о переезде, ВНЖ, налогах, легализации капитала, валютных рисках и многом другом. Читайте программу выставки Приходите, мы ждём вас! Задайте свои вопросы представителям испанских застройщиков и риэлторов. Получите консультации из первых рук по ипотеке и кредитным программам. Узнайте все о перспективных инвестиционных направлениях и особенностях инвестирования. Получите именное приглашение Присоединяйтесь к нам в Facebook, Instagram и Telegram. Держите руку на пульсе самых свежих и важных событий в сфере испанской недвижимости и выставки SPEX-2018.
  15. Новости Испании, Catalunya.ru© Рост цен на жилье Испании сохранится и в 2018 году. Как отмечают эксперты, на конец 2018 года рост цен будет составлять 9%. Самые высокие показатели при этом отмечаются в Барселоне, где, даже с учетом снижения динамики в конце года в связи с референдумом, рост составил более 12% (ранее 17%). Второе место - у Мадрида (10,8%). Однако, как сообщают испанские СМИ, не везде в Испании цены на жилье будут расти, это коснется только половины регионов. Что касается Каталонии, то даже при последнем замедлении, рост тут составит не менее до 4,9%. По подсчетам аналитиков средняя стоимость жилья составит €160 440. Это показатель станет самым высоким в Испании с 2011 года. Значительный рост будет наблюдаться во многих регионах. Так, например, в Кастилии и Леоне рост цен поднимется на 8%, на Канарских островах и в Андалусии на 7%. В нескольких регионах цены будут стабильными, их рост будет составлять менее 1%. В число таких регионов входят Риоха и Страна Басков. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В 2018 году ожидается рост цен на жилье на 5%, а количество сделок купли-продажи достигнет 550 000 Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9% К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 %
  16. Сегодня я познакомлю вас с прогнозами по рынку недвижимости Испании на 2018 год. Он обещает быть горячим. В статье вы найдете обзоры по категориям потенциальных покупателей и другие подробности. Три из десяти испанцев хотят купить дом в 2018 году Похоже, что в течение следующего года тенденция роста, с которой сталкивается сектор недвижимости в Испании, продолжится. И это не пустые слова. Испанцы хотят быть собственниками дома владеть домом, и многие собираются исполнить свою мечту в этом году. Об этом завило, в частности, треть потребителей. Опрос, подготовленный компаратором финансовых продуктов «HelpMyCash.com», показывает, что 17% испанцев точно собираются приобрести недвижимость в 2018 году или, по крайней мере, рассчитывают на это, и еще 18% рассматривают это как возможный вариант. С другой стороны, те, кто исключают этот вариант, составляют около 65%, что более или менее совпадает с числом респондентов, которые уже владеют собственностью (59%) Согласно прогнозам портала Fotocasa, сделки по продаже, подписанные в 2017 году, превысят 470 000 (увеличившись на 15% в год), и ожидается, что к 2018 году они превысят 500 000 сделок. Тенденция роста также отражается на количестве предоставленных в Испании ипотечных кредитов. Так, в период с января по сентябрь 2017 года, по данным INE, было выдано 332 068 ипотечных кредитов, что почти на 10% больше, чем за тот же период 2016 года и 16 % больше, чем в течение первых трех кварталов 2015 года. Процветание сектора недвижимости в Испании будет сопровождаться большей ролью, по возможности, фиксированных ипотечных кредитов, которые в 2017 году уже значительно увеличились благодаря тому, что банки взяли на себя обязательства по продаже этого вида кредитов, что позволяет им бороться с Евробором. Также влияет на рост и новый закон об ипотеке в Испании, который, как одобрен не так давно и который будет способствовать увеличению этих кредитов. В прошлом году банки в испытали особый бум Некоторые банки, даже, воспользовались последними месяцами года, чтобы сделать их дешевле. Это касается Bankinter, который снизил процент по фиксированной ипотеке до 1,50% на 10-летний срок и до 2% - на 20-летний срок. Максимальный срок выдачи кредита в Испании сейчас составляет 30 лет, а процентная ставка по нему на конец года в Испании составила 2,35%. Правда, это требует домицилирования заработной платы и заключения договоров страхования жизни и собственности. Для дальнейшего укрепления рынка некоторые компании выбрали ипотечные кредиты без комиссионных или без них. Например, ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой Hipotecas.com не требует ни того, ни другого: он освобождается от комиссий. «Тысячелетники» - наиболее подверженные покупке жилья в 2018 году Группа, которая демонстрирует большее намерение покупки недвижимости в Испании , - это молодые люди в возрасте от 26 до 35 лет, родившиеся в конце тысячелетия, среди которых 21% утверждают, что они намерены приобрести недвижимость в 2018 году, а 19% думают об этом. Возможно, не последнюю роль в этой тенденции сыграло введение в силу в 2018 - Жилищной программы для покупки жилья молодежи до 35 лет. Среди потребителей от 18 до 25 лет 18% хотят купить жилье, а 23% не исключают совершения этой сделки. Те, кто находится между 36 и 45 годами, очень близки по показателям к предыдущей группе: 17% собираются в 2018 году приобретать жилье, и 20% - не исключают возможности покупки. После достижения возраста 46 лет интерес к покупке недвижимости, как показывают опросы, у потребителей снижается. У нас достаточно сбережений? Вопрос в миллион долларов. Чтобы купить дом, нельзя рассчитывать на все ваши деньги, нужно рассчитывать, что из своего дохода на ипотеку будет уходить примерно на 35%. Учтите, что испанские банки финансируют сейчас только до 80% стоимости жилья в случае покупки его резидентов, поэтому необходимо иметь оставшиеся 20%. Кроме того, клиент должен иметь дополнительные 15% , для покрытия расходов на покупку и продажу. В общей сложности, для покупки квартиры стоимостью около 150 000 евро, законопроект о ипотеке увеличивает требования наличия суммы более чем 50 000 евро. Тем не менее, интересно, что большинство из тех респондентов , утверждающих, что собираются приобрести недвижимость в 2018 году, в копилке имеют примерно 10 000 евро . Далее, чуть больше 30% скопили от 10 000 до 50 000 евро. И только 6% имеют в наличии сумму более 50 тысяч евро. Доходы Итак, опрос выяснил, что: В 2018 году количество потенциальных покупателей увеличивается до 39% среди тех, кто экономит более 300 евро каждый месяц. (21% говорят однозначное «да» и 18% - «может быть») Среди тех, кто экономит от 200 до 300 евро в месяц, процент потенциальных покупателей уменьшается до 38%, а число нерешительных увеличивается по сравнению с предыдущей группой (17% - говорят «да», а 21% считают, что возможно, будут приобретать). Те, кто экономит менее 200 евро в месяц – эта та категория покупателей, которые не уверены в том, что приобретут недвижимость в 2018. Они говоря, что это может произойти и в 2019. Каковы перспективы на 2018 год? В 2018 году тенденция к росту фиксированных ипотечных кредитов будет консолидирована, тем более, что ожидается, что Euribor останется на отрицательной отметке, по крайней мере, до последнего квартала года. Однако прогнозы показывают, что интерес к ипотекам в Испании будет только расти. При этом в среднесрочной перспективе ипотечные кредиты с переменной ставкой процента будут по-прежнему иметь нулевое значение Euribor. Ещё о недвижимости в Испании: Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается? Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Купить апартаменты в Испании недорого. Коста Брава, Жирона 2017
  17. Новости Испании, Catalunya.ru© В журнале «Ситуации недвижимости Испании» от BBVA Research ('Situación Inmobiliaria España' de BBVA Research) опубликованы прогнозы для рынка на 2018 год. В частности, хорошее закрытие 2017 финансового года будет способствовать его дальнейшему росту за счет внутреннего и внешнего спроса. Как ожидается, цены повысятся на 5%, а количество сделок купли-продажи за год составит 550 000. При этом эксперты отмечают, что цифры будут более умеренными, чем в прошлом году. Таким образом, покупатели продолжат инвестировать в недвижимость, что внесет существенный вклад в ВВП страны. А рынок недвижимости останется сферой, которая продемонстрирует наибольший рост в 2018 году. Как отмечает BBVA Research, политические события в Каталонии окажут существенное влияние на динамику рынка недвижимости и в этом году. В частности, эксперты напомнили, что именно каталонский кризис стал причиной изменений на рынке в прошлом году и повлиял на прогнозы на 2018 г. С другой стороны, в банке полагают, что продолжение тенденции создания новых рабочих мест, сохранение низких процентных ставок по кредитам наряду с ростом европейской экономики будет способствовать росту спроса на жилые объекты. В том числе и со стороны иностранных покупателей. Причем ожидается также рост количества сделок по приобретению второго жилья. Согласно докладу BBVA Research, в 2017 год продажи недвижимости выросли на 12%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9% К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 %
  18. Новости Испании, Catalunya.ru© 29 декабря 2017 года Министерство финансов Испании сообщило о вводе измененных коэффициентов для кадастровой стоимости в 2018 году. Известно, что изменения затронут 1830 муниципалитетов страны, но пока новые коэффициенты, от которых будет зависеть сумма налога на имущество (IBI), не опубликованы. Минфин сообщает, что данные изменения в кадастровой стоимости вводятся на основании обращений местных властей и окажут влияние на налог IBI, исчисляемый с 1 января. Тем не менее, изменения не обязательно повлекут повышение налога, поскольку его размер в конечном итоге устанавливается местной властью. Лимиты для целей налогообложения частных предпринимателей, работающих по системе модулей останутся прежними - до 250 тыс. евро от оборота и 125 тыс. евро от продаж. Владельцам недвижимости, желающим узнать обновленные коэффициенты для кадастровой стоимости, следует обратиться в местную мэрию. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: C 2018 года для трети квартир в Барселоне снизят кадастровую стоимость Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости В Барселоне пересматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости Самые роскошные дома Каталонии располагаются в Барселоне и Жироне Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому
  19. Наверняка вы уже где-то слышали новость о том, что в 2018 году примерно в 1800 городах Испании будет пересмотрена кадастровая стоимость жилья. Не обойдет это и Барселону. Поэтому для наших читателей я сделала небольшой обзор о том, как же переоценка недвижимости будет проходить в Барселоне. В статье, помимо прочего, использовался и официальный план по пересмотру IBI в Барселоне. В Барселоне уже 16 лет не пересматривалась кадастровая стоимость жилья. Это касалось более который 1,1 млн объектов недвижимости (квартиры, автостоянки, магазины ...) В 2108 году такое положение исчезнет. Как это коснется собственников жилья? Пересмотр оценки жилья – событие важное , поскольку на основе кадастровой стоимости в Испании рассчитываются многие налоги, такие как IBI (налог на недвижимость), а налог на передачу собственности (transmisiones )и налог на прирост капитала (plusvalía). Сразу оговоримся, что пересмотр, который проводится по заказу Министерства финансов Испании, увеличит общую стоимость зданий города на 19% , и на 23% - в случае жилой недвижимости. Эти проценты, цитирую, «должны быть перенесены на расчет налога IBI, что будет постепенно увеличиваться в течение 10 лет». Estos porcentajes tendrán que trasladarse al recibo del IBI, una subida que se aplicará gradualmente en 10 años. Кое-где Барселоне налог на недвижимость снизят В связи с 2018 годом есть хорошая новость для жителей 37 из 73 районов: их получение IBI будет падать, потому что «их объекты были переоценены». На самом деле, один из сюрпризов кадастрового пересмотра заключается в том, что 24% жилой недвижимости в Барселоне упадет в кадастровой цене. Налог будет заморожен на уровне 2017 года в 26 кварталах Барселоны и будет расти в других десяти. В таких случаях максимальный прирост, который будет применяться к начислению IBI 2018 года, как уверяют в мэрии, составит 6%. Фактически, IBI в 2018 году будет увеличен для 3,6% собственников, что коснется 24 000 человек, которые живут в квартирах с более чем 300 000 евро кадастровой стоимости. После пересмотра 2018 года, рост кадастровой стоимости для расчета IBI будет применяться в период между 2019 и 2027 годами. Муниципальное правительство каждого района должно будет решить, в каких пределах каждый год будет применяться повышение. Инициатор пересмотра стоимости недвижимости в Барселоне – Ада Колау Инициатива пересмотра кадастра восходит к началу мандата правления мэра Барселоны Ады Колау. Он объявил об этом через несколько недель после прихода к власти, в 2015 году. Колау тогда заявила, что «пересмотрит кадастр, чтобы распределить налог более справедливо: так, чтобы владельцы более ценных объектов платили больше а дешевых – меньше». Один из сюрпризов пересмотра кадастра, который Казначейство будет делать по строго техническим критериям, состоит в том, что 47% активов города, как считают в реестре, переоценены, и пересмотр снизит их кадастровую стоимость, налоги станут ниже. КАДАСТРОВАЯ ПЕРЕОЦЕНКА В БАРСЕЛОНЕ. ОСНОВНЫЕ ТЕЗИСЫ В течение десяти лет кадастровая стоимость недвижимости городе увеличится на 19% Переоценка собственности исходит из девиза, что 47% объектов были переоценены Из 1,1 миллиона поступлений налога IBI в казну города половина - это жилая недвижимость Среднее увеличение кадастровой стоимости жилья составит 23%. Из 73 районов, пересмотр в сторону понижения произойдет в 37 районах Барселоны, останется «замороженным – в 26 районах , и увеличится в десяти. Увеличение стоимости для расчета налогов IBI будет применяться постепенно, в течение 10 лет. Никакой шоковой терапии не предвидится В 2018 году 96,4% семей будут платить тот же самый налог. И только 3,6% собственников ( дорогих квартир) заплатят до 6% больше Тип недвижимости, стоимость которого в наибольшей степени будет пересмотрена в сторону понижения: промышленная (-37%), участки (-13%) и паркинг (-11%), Здания, стоимость которых вырастет больше всего - это отдельно стоящие здания (55%), отели (44%), здания зрелищного назначения (42%), религиозные здания (40%) и здания культурного назначения (34%). Конкретные цифры Заместитель мэра экономики Херардо Писарелло заявил в четверг, что цель обновления «не является доходом, а перебалансировкой IBI». «Некоторые люди заплатили намного больше, что несправедливо», - сказал он. Например, как заявил Писарелло , в окрестностях Vallvidrera и Les Planes налог упадет в 2018 году в среднем на 109 евро, в Baró de Viver - на 108, в Vallbona – на 95. Вместе с этим этого максимальное увеличение в размере 41 евро будет применяться в районе Les Tres Torres. Обновление кадастра также повлияет на сбор налога в бюджет. Так, в мэрии заявляют, что IBI в 2018 году упадет на 30 миллионов евро, таким образом, общий сбор налога будет на сумму 650 миллионов. Однако, снижение поступлений в казну от IBI, как считает советник экономики Хорди Айяла, будет компенсировано увеличением налога от прироста капитала при продажах. Кроме 10 районов города, какие объекты недвижимости в Барселоне увеличат стоимость? Помимо жилья, существуют виды недвижимости, чья кадастровая ценность покажет заметный рост. Так, отели в среднем будут платить IBI на 480 евро больше. Также здания, основное направление деятельности которых – проведение шоу, такие как кинотеатры или театры, будут платить IBI на 200 евро больше. Вместо этого промышленные комплексы Барселоны будут платить гораздо меньше (до двух тысяч евро меньше в год), как и учреждения спортивного назначения (почти на 1250 евро меньше). Также упадет IBI за владение земельными участками (на 823 евро меньше среднего) и административных зданий (на 725 евро меньше). Кстати, стоит отметить, что в Барселоне до сих пор действует программа скидок по оплате, в зависимости от семейного положения, возраста и дохода. Испания вводит дополнительные льготы для многодетных семей и инвалидов Каталония введет налоговую скидку до 50% на подоходный налог (IRPF) для начинающих предпринимателей Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Как изменился расчет подоходного налога для физических лиц в Испании в 2016 году Есть и противники реформы Для полноценного обзора стоит отметить, что пересмотр кадастровой оценки объектов собственности в Барселоне – не такой уж гладкий проект. У него есть и серьезные противники. Так, оппозиционный PDeCAT призвал исполнительную власть «взять на себя обязательство не допустить чрезмерного воздействия на средний класс за счет увеличения кадастра» и отметил, что рост IBI приведет к еще большему увеличению арендной платы, что правительство отрицает. Со своей стороны, представители ERC запросили информацию о том, как кадастр повлияет на другие налоги, и потребовал, чтобы мэрия представила предложение по разделам применения увеличения IBI. « мы хотим большей конкретики и тщательного анализа» - добавили они. Наталия Маджик©,2018 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров по Испании Ещё о недвижимости в Испании: Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии
  20. Вы любитель старинных красивых зданий? Или новых просторных новостроек? Как сориентироваться в этом случае покупателю жилья в Барселоне? Предоставляем вашему вниманию интересную инфографику по районам Барселоны, которой очень просто пользоваться. Так, ориентируясь на годы застройки, которые даны под картинкой, можно увидеть, что больше всего новостроек в Барселоне расположено в районе Сан Марти. Здания постройки 1960 -1970 годов почти поровну распределились по всему городу, а вот в Лес Кортс их минимальное количество. Кроме того, вы найдете на сайте статьи по каждому району города, где более подробно рассказано о типах недвижимости в каждом из них, а также даны примерные цены продажи и аренды, а также графики рентабельности покупок. Ещё о недвижимости в Испании: Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается?
  21. Сегодня я хочу сделать небольшой обзор по новостройкам в Барселоне. Скорее всего, если вы интересуетесь недвижимостью в Барселоне, вы знаете примерные цифры. Но новых «пост-референдумных» цифр пока не публиковал никто. В обзоре я использовала материалы ведущих специалистов испанских порталов. Надеюсь, статья будет интересна для инвесторов. Инвесторы сейчас замерли в ожидании: сколько же сейчас стоят квартиры в Барселоне? И стоит ли их сейчас покупать? Ведь именно в «дни смуты» и сколачиваются состояния, об этом знают все успешные предприниматели. Сразу скажем: Только 12 из 100 рекламных акций, проданных в BCN, предлагают цены ниже 300 000 евро. А теперь рассмотрим подробнее, за основу возьмем карту предложений новых квартир в Барселоне на ноябрь 2017. Из 100 рекламных акций, через которые застройщики сейчас продают дома в Барселоне - большинство из них пока в процессе строительства, а некоторые только приступают к работе, - в каталонской столице только 12 имеют минимальные предложения ниже 300 000 евро. Такие цифры предоставлены сейчас управляющими Coldwell Banker, которая осуществляет различные рекламные акции в Каталонии. В данный момент в самых дешевых предложениях по новостройкам Барселоны - только один или два дома, которые продаются по самой низкой цене, по своим причинам. Остальные - значительно дороже. Например, фирма (название скрыто, не хочу давать рекламу) продает 14 квартир в Кармеле (Carme). Самый дешевая из них продается по цене 198 000 евро. Это 67 квадратных метров ( две спальни). В других агентствах цены варьируются в диапазоне от 205 000 евро до 364 000 евро, и чаще всего это квартиры площадью 92 квадратных метра с тремя спальнями. Конечно, Эль-Кармель не считается «главной» зоной Барселоны, поэтому ориентироваться на них не стоит. Цены, которые заказываются и оплачиваются, далеки от тех, которые вы найдете в таких районах, как Сантс (Sants), Эшампле (Eixample), Сария (Sarria), Лес Кортс (Les Corts), Сан-Жервази (Sant Gervasi) или Педральбес (Pedralbes). Скорее всего, они сравнимы только с теми, которые находятся в самых отдаленных кварталах центра: Сан-Андреу, Ла Марина или Сан-Марти. Что касается новой квартиры в пределах 400 000 евро в престижных районах города, включая Eixample, практически невозможен. «Сейчас средняя цена квартир в новостройках Барселоны составляет от 400 000 до 600 000 евро». Этот диапазон позволяет пока удовлетворить запросы испанских покупателей, а также иностранцев, которые поддерживали рынок в последние годы », - объясняет Хосеп Пок, генеральный менеджер компании Coldwell Banker. От себя хочу приложить таблицу цен по новостройкам Барселоны на данный момент. Таблица разбита по зонам столицы Каталонии. Ещё о недвижимости в Испании: Эволюция цен в районе Sarrià Sant Gervasi, Барселона, 2016-2017 год Эволюция цен в районе Грасия, Барселона, 2016.2017 год Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Итоги лета 2017: 10 городов Испании, где больше всего выросли цены Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается? Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год
  22. Новости Испании, Catalunya.ru© Цены на жилье в Испании в следующем году продолжат расти. Об этом свидетельствуют результаты исследования портала недвижимости Fotocasa. Причем будет увеличиваться не только стоимость выставленных на продажу объектов, но также и на аренду. Стоит отметить, что в 2017 г. аренда жилья обходилась испанцам в среднем по 8 евро за 1 м. кв., что на 9% выше, чем в 2016 г. И это увеличение – рекордное за время исследований – стало поводом для прогнозов возникновения очередного «пузыря» на рынке недвижимости. Как отмечается, в 2017 г. стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 5,1%. Это самый высокий показатель за последние 10 лет. Так, за текущий год совершено 470 000 сделок купли-продажи (рост на 15%), выдано 320 000 ипотечных кредитов (рост на 14%). Однако даже при таких темпах достичь пиковых значений, зафиксированных в 2007 году (775,3 тыс. сделок, 1,2 млн. кредитов), достигнуть не удалось. Причину эксперты видят в потере покупательной способности испанцев. Однако несмотря на продолжающийся рост цен пока рано говорить о полном восстановлении рынка. В среднем по Испании цены на жилье на 41% ниже, чем в период строительного бума. Правда, в Мадриде разрыв несколько меньший – 30%, а в Барселоне – и вовсе 19%. По мнению экспертов Fotocasa, в каталонской столице динамика стоимости жилья будет зависеть от дальнейших политических событий в регионе. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % В Испании чаще всего арендуют трехкомнатные квартиры в здании с лифтом Популярность и рентабельность аренды жилья в Каталонии побила испанские рекорды Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось
  23. Новости Испании, Catalunya.ru© BBVA Research повысил прогноз относительно роста цен на жилье в этом году на 1,7% - до 8,2%. При этом на 2018 год, напротив, организация понизила прогноз до 5,9%. Это объясняется высокой чувствительностью сектора к неопределенной ситуации в экономике страны. Что касается цен на новостройки, здесь прогнозы такие: в 2017 году цены вырастут на 4,5%, а в 2018 – на 3,8%. Такие данные приведены в докладе «Situación España», подготовленным исследовательской службой BBVA. В документе, в частности, отмечается, что неопределенность в экономическом секторе страны негативно скажется на рынке жилья, хотя последний и продолжит восстановление. В докладе подчеркивается, что рынок недвижимости «продолжает демонстрировать положительную динамику», что отражается в «хорошем тоне» спроса и росте цен на жилье, к которому добавляется увеличение сделок по покупке земельных участков. Также в BBVA Research полагают, что сохраняющийся низкий уровень финансирования выгоден как для покупателей, так и предпринимателям сектора. Таким образом, улучшение основных позиций и положительная динамика, отмеченная в инвестициях в жилье за последние девять месяцев, привели к тому, что BBVA Research повысил прогноз роста цен на жилье до 8,2% в 2017 году, что на 1,7 процентных пунктов больше, чем в предыдущем прогнозе. Тем не менее, учитывая чувствительность сектора к неопределенности в экономической политике, на 2018 г. прогноз понижен на 0,5% до 5,9%. При этом ожидается рост строительства на 4,5% в этом году и на 3,8% в следующем году. Более дешевые ипотечные кредиты, чем во многих европейских странах С другой стороны, в докладе указывается, что цена ипотеки осталась на минимуме, чему способствовало снижение Euribor, улучшение условий ликвидности для банков (отчасти благодаря аукционам ЕЦБ), а также сдерживание угрозы и более низкий кредитный риск, с которым сталкиваются субъекты. Также подчеркивается, что ставки по кредитам на покупку жилья (в среднем в августе процентная ставка составила 2,21 пункта, что на 16 пунктов меньше, чем год назад) показывают, что возрастающее значение приобретает ипотеки с фиксированной процентной ставкой. С учетом этого показателя, включающий комиссии, BBVA Research подчеркивает, что испанские ипотечные кредиты по-прежнему дешевле, чем во многих европейских странах, таких как Франция или Ирландия. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % Продажи недвижимости в Испании продолжают расти За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро
  24. Новости Испании, Catalunya.ru© Продажи недвижимости Испании иностранцам в третьем квартале 2017 года увеличились. По статистике, которые собрали нотариусы, больше всего инвестиций в испанскую недвижимость поступают от граждан Франции, Великобритании, Германии, Италии. Количество сделок, заключенных гражданами этих стран в 2017 году, превысило 50000 транзакций. Довольно активными покупателями испанской недвижимости также неожиданно оказались румыны и бельгийцы.В целом, граждане этих нескольких стран приобрели 44% всего жилья, приобретенного иностранцами в Испании. Лидерами стали: 13,9 % - англичане; 8,8 % - французы; 8,2 % - немцы; 6,9% - румыны; 6,2% - бельгийцы. Но и есть страны, которые перестали активно инвестировать в рынок жилья в Испании. Впрочем, спад этот совсем небольшой. Так, на 1,7 % упала активность граждан Дании, и на 3,2 % - Швеции.В целом, иностранцы-нерезиденты добавили в копилку проведенных сделок на 23337 операций, увеличивая их число на 5 %. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Иностранцы приобретают все больше жилья в Испании Несмотря на кризис, рост продаж недвижимости Каталонии в сентябре 2017 составил 11% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % Продажи недвижимости в Испании продолжают расти За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 %
  25. Новости Испании, Catalunya.ru© За первое полугодие иностранные покупатели совершили на 13,4% больше сделок по купле-продаже жилья, чем в 2016 г. Всего за первые 6 месяцев зафиксировано 50087 таких операций. По данным Генерального совета нотариата, которые приводят испанские СМИ, доля иностранных покупателей составила 19,4%, в то время как в прошлом году в первом полугодии эта цифра была выше – 20,3%.Среди иностранцев 46,6% операций (рост на 5 пунктов) совершают нерезиденты Испании, а основная доля (53,4%, рост на 21,8%) приходится на тех, кто проживает в королевстве постоянно.Что касается данных по автономным сообществам, то рост сделок наблюдается повсеместно. В среднем по стране увеличение составляет 13,4%. Показатели ниже этой отметки зафиксированы только на Балеарских островах (рост на 5,3%), в Андалусии (рост на 5,4%), Мурсии (рост на 5,7%), Канарских островах (10,1%) и в Валенсии (+12%). Наибольший прирост показателей отмечен в таких регионах, как Каталония, Эстремадур, Арагон, Мадрид, а также в регионах кантабрийского побережья.По количеству совершенных операций лидируют Андалусия, где доля сделок составила 19,4% от общего числа, Мурсия (26,9%), Валенсийское сообщество (35,5%), а также Балеарские и Канарские острова – 37,7 и 42,3% соответственно. На долю таких регионов, как Эстремадура, Кастилия и Леон и Кастилия – Ла-Манча пришлось менее 10% операций.Относительно стоимости жилья, как отмечается, также наблюдается рост. В среднем за 1 квадратный метр иностранцы заплатили 1667 евро, что почти на 3% выше прошлогодних значений. При этом резиденты заплатили меньше, чем нерезиденты – 1405 против 1941 евро за квадрат.Средние расценки приобретенного жилья выросли среди национальных покупателей на 5,1%, среди резидентов – 2,8%, а среди нерезидентов – на 4,5 пункта. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Несмотря на кризис, рост продаж недвижимости Каталонии в сентябре 2017 составил 11% Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5% Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 % Продажи недвижимости в Испании продолжают расти За три квартала 2017 года в Испании купили недвижимость на сумму 8б6 млрд евро Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 %
Яндекс.Метрика
×