Поиск
Показаны результаты для тегов 'недвижимость в испании цены'.
Найдено 382 результата
-
Банк Santander распродает недвижимость
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Банк Santander выставил на рынок 645 объектов недвижимости, из которых половина уже нашла своих покупателей, со скидками, достигающими 60%. В основном это коммерческая недвижимость, но также предлагаются жилые площади. Предложения охватывают 45 провинций, и в Барселоне доступно 30 объектов. Скидки будут действовать до 15 декабря. Похожие темы: Банк Сантандер устраивает распродажу недвижимости в Испании Банки Bankia и Haya Real Estate устроили грандиозную распродажу недвижимости по всей Испании Santander провел крупнейшую сделку на 30 млрд евро Solvia распродает недвижимость в Испании -
Цены на жилье в Каталонии упали на 3,1% спустя три месяца после введения стрессовой зоны
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последнему отчету Нотариальной палаты Каталонии за июль, стоимость жилья в регионе снизилась на 3,1% в годовом выражении, что связано с новыми ограничениями на аренду в так называемой стрессовой зоне. Этот факт особенно значителен, учитывая, что в целом по Испании цены на жилье возросли на 2,9%. В Каталонии произошло первое заметное снижение цен с начала года, что может свидетельствовать о воздействии новых законодательных инициатив на рынок недвижимости. Стрессовая зона была введена в марте 2024 года и охватила 140 муниципалитетов, что составляет более 80% населения региона. В этих районах введены лимиты на арендную плату, что заставило крупных собственников начать распродажу квартир, ранее сданных в аренду, увеличив при этом предложение на рынке и оказывая давление на цены. Интересно, что параллельно с падением цен наблюдается рост активности на рынке купли-продажи, в июле 2024 года число сделок увеличилось на 21,7% по сравнению с прошлым годом, а количество выданных ипотек возросло на 27,9%. Похожие темы: Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании Стоимость новой жилплощади в Испании достигла рекордных показателей Стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 7,9% Неизвестно, как изменятся цены на рынке жилья Испании к концу года -
Что ожидает Испанию? Крупнейший банк обновил прогнозы для рынка недвижимости страны
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Быстрый рост испанского рынка недвижимости в первой половине года заставил специалистов Caixa Bank пересмотреть свои прогнозы на 2024 и 2025 годы и повысить ожидания. Как прогнозируют аналитики Caixa Bank, что в 2024 году стоимость жилья увеличится на 5,0%. В 2025 году цены на недвижимость в Испании вырастут на 2,8%. Ранее специалисты рассчитывали на повышение цен на 2,7% и 2,5% соответственно за текущий и следующий годы, но стремительный рост спроса и цен в первой половине 2024 года вынудил их пересмотреть эти цифры. Факторы роста цен Строительство новых жилых объектов продолжает сталкиваться с рядом структурных ограничений, такими как дефицит земли и недостаток квалифицированных работников. В 2024 году планируется подать около 115 000 заявок на выдачу разрешений на строительство, а в 2025 году — 125 000. Такие темпы застройки не смогут полностью удовлетворить спрос. Предполагается, что в период с 2024 по 2028 годы в Испании будет создано 330 000 новых домохозяйств. Неравновесие между спросом и предложением будет способствовать дальнейшему увеличению цен. Испанские новостройки уже сейчас растут в цене наибольшими темпами за последние 17 лет. Похожие темы: Рынок недвижимости Испании: успехи последних месяцев 2024 года и заметное увеличение в ключевых городах Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании Стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 7,9% Неизвестно, как изменятся цены на рынке жилья Испании к концу года -
Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанский сектор недвижимости сталкивается с беспрецедентным разрывом между числом новых домохозяйств и объемом построенного жилья. Резкий рост численности новых семей (примерно 900 000 с 2019 по 2023 год) намного превышает количество возведенных домов (430 000 за тот же период). Как следствие, жилье продолжает дорожать, опережая увеличение доходов, что делает его недоступным для многих, особенно в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона. Специалисты утверждают, что для удовлетворения текущего спроса на жилье необходимо ежегодно строить не менее 175 000–200 000 новых объектов, что почти вдвое превышает нынешние темпы строительства. Ситуация усугубляется снижением процентных ставок и нехваткой рабочей силы в строительстве, что делает решение проблемы еще более сложным. Кроме того, значительная часть незанятого жилья в Испании (свыше 3 миллионов единиц) расположена в регионах с низким демографическим потенциалом, что затрудняет их использование для удовлетворения высоких потребностей в крупных городах. Похожие темы: Стоимость новой жилплощади в Испании достигла рекордных показателей Стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 7,9% Неизвестно, как изменятся цены на рынке жилья Испании к концу года Будущее Испании: в 2024 году она станет второй страной в Европе с самым значительным ростом цен на жилье -
Стоимость новой жилплощади в Испании достигла рекордных показателей
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Усредненная стоимость новой жилплощади на территории всей страны с апреля по июнь этого года составила более 2 100 евро за 1 м². По информации от испанской организации регистраторов, с апреля по июнь 2024 года усредненная стоимость жилплощади в государстве продемонстрировала прирост и повысилась на 2,9%. Наряду с этим вторичная жилплощадь, на которую выпадает 80% подписанных договоров, за такой же промежуток времени стала дороже на 3,8%, в то же время как новая жилплощадь всего лишь на 0,3%. Менее интенсивный прирост на цены нового жилья находит объяснение в изменчивости их стоимости. Суть заключается в том, что число недавно построенных зданий ничтожно мало, а отличия в их особенностях значительно оказывают влияние на усредненную стоимость. Средний чек на жилплощадь по Испании с апреля по июнь составила 2057 евро за 1 м². Однако цена на новые здания добралась до 2194 евро за 1 м², что является максимальным. А чек на вторичную жилплощадь равен 1958 евро и считается предельным с декабря 2008 года. По испанским регионам наиболее высокая стоимость новой жилплощади была зарегистрирована на Балеарском архипелаге (3,5 тысячи евро за 1 м²), далее идут Мадрид (3390 евро), Страна Басков (2928 евро), Канарский архипелаг и Каталония (2,5 тысячи евро). Во второй квартал число подписанных договоров на покупку жилплощади составила около 146 тысяч, это на 3,6% ниже, чем в подобный промежуток времени 2023 года. Зарубежные клиенты осуществили покупку 21,7 тысяч квартир и домов на территории Испании с апреля по июнь. Это насчитывает около 15% от всей жилплощади, что реализована за данный промежуток времени. Клиенты из-за рубежа приобрели больше недвижимого имущества, чем в прошлом квартале (21,5 тысяч объектов). Среди испанских регионов сегмент покупателей из-за рубежа на рынке жилплощади является значительным в туристических сообществах, в основной список которых входят Балеары (33,4%), Валенсия (28,8%), Мурсия (23,6%), Каталония (16,1%) и Андалусия (13,7%). Похожие темы: Стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 7,9% Неизвестно, как изменятся цены на рынке жилья Испании к концу года Будущее Испании: в 2024 году она станет второй страной в Европе с самым значительным ростом цен на жилье Самые высокие цены на недвижимость в Испании зафиксированы в Пучсерде -
Потребность россиян в испанской недвижимости серьезно снизилась
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© За период с апреля по июнь этого года инициативность россиян на рынке испанского недвижимого имущества снизилась на 33% в сравнении с подобным промежутком времени 2023 года. По информации объединения регистраторов недвижимого имущества Испании, с апреля по июнь 2024 года жители России оказались теми иностранцами, чья инициативность на рынке испанского недвижимого имущества уменьшилась на 33%. Далее следуют жители Франции (-24%). В то же время число подписанных контрактов с украинскими клиентами в такой же промежуток времени повысилось на 7%. Регистраторы Испании также обнародовали статистику за первые шесть месяцев этого года. За это время на территории государства зарегистрировано около 43 тысячи сделок по реализации недвижимого имущества в Испании подданными других стран. Данный показатель на 6% ниже, чем за такой же промежуток времени 2023 года, однако он занимает третье место за все время мониторинга. В случае рассмотрения одних лишь продаж, что были зафиксированы с апреля по июнь этого года, то подавляющим большинством покупателей -подданных одной страны- стали англичане, далее расположились жители Германии и Франции. Украинские клиенты поместились на восьмом месте списка проявляющих большую активность зарубежных подданных, а жители России - на одиннадцатом. Жители Северной Америки показали самое масштабное повышение спроса в этом году во вторые три месяца (+21%), далее идут поляки (+13%) и украинцы (+7%). Похожие темы: Где иностранцы приобретают недвижимость? Жилье в Таррагоне востребовано среди иностранцев Нотариусы Испании опубликовали статистику продаж недвижимости В Испании наблюдается дефицит жилья -
Стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 7,9%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно информации портала Idealista, в июле текущего года средняя цена квадратного метра вторичного жилья достигла 2.153 евро, что на 7,9% выше по сравнению с предыдущим годом. Это делает июль 2024 года самым дорогим месяцем в истории покупок вторичной недвижимости. Так, приобретение квартиры площадью 100 квадратных метров обойдется приблизительно в 215.300 евро. В частности, выявлены регионы с наиболее значительным ростом цен. Некоторые области страны демонстрируют более ощутимое увеличение цен. Наибольший рост наблюдается в следующих регионах: Канарские острова: +16,4% по сравнению с прошлым годом. Балеарские острова: +11,9%. Мадрид: +11,5%. Самые дорогие районы для покупки недвижимости: Балеарские острова: 4.445 евро за квадратный метр. Мадрид: 3.504 евро за квадратный метр. Страна Басков: 2.945 евро за квадратный метр. Все столицы провинций также зафиксировали рост цен на вторичное жилье. Наиболее заметные повышения: Малага: +18,2%, достигая 3.325 евро за квадратный метр. Сан-Себастьян: 5.492 евро за квадратный метр, самая высокая цена в стране. Мадрид: 4.622 евро за квадратный метр. Барселона: 4.477 евро за квадратный метр. Похожие темы: Неизвестно, как изменятся цены на рынке жилья Испании к концу года Будущее Испании: в 2024 году она станет второй страной в Европе с самым значительным ростом цен на жилье Самые высокие цены на недвижимость в Испании зафиксированы в Пучсерде Жилье в Испании будет и дальше расти в цене – эксперты -
Недвижимость в Испании: причины и последствия сокращения предложения
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
С каждым годом рынок недвижимости в Испании становится все более труднодоступным. Даже клиенты, способные получить ипотеку или имеющие достаточные сбережения для полной оплаты жилья, сталкиваются с проблемой нехватки предложений. Согласно исследованию платформы Idealista, во втором квартале 2024 года количество доступного жилья снизилось на 6% по сравнению с прошлым годом. На уровне провинций 44 из 50 продемонстрировали уменьшение предложений, особенно в Гвадалахаре, Кантабрии, Астурии и Авиле, где падение составило 19%. В крупных городах тоже наблюдается сокращение: в Мадриде предложение упало на 14%, в Барселоне — на 3%. В Авиле и Бургосе снижение достигло 30%, а в других столицах, таких как Овьедо и Ла-Корунья, составило около 24%. Экономические последствия пандемии значительно отразились на строительстве, что привело к дефициту жилья. Несмотря на меры правительства по улучшению ситуации, такие как ипотечные гарантии для молодежи и инвестиции в социальное жилье, быстрой решения проблемы не предвидится. Рынок продолжит испытывать давление, создав сложности для покупателей. Ещё о недвижимости в Испании: В Испании цифровые кочевники способствуют росту продаж недвижимости Несмотря на мировую неопределенность, жильё в Испании переживает сейчас «лучшие времена» Лучшие прибрежные районы Испании, для аренды или покупки жилья Начиная с 2010 года в Испании лучше покупать жилье, чем арендовать Чего ждать в этом году в бюджетном сегменте рынка недвижимости Испании Более половины населения Испании мечтает о переезде в новое жилье Скажи где ты живешь и я скажу как быстро ты продашь своё жильё Какое влияние на рынок недвижимости Испании может оказать коронавирус? Инфографика роста цен на жилье по регионам Испании 2019
-
Неизвестно, как изменятся цены на рынке жилья Испании к концу года
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Прогноз изменения цен на жилье в Испании к концу 2024 года пока не ясен. В начале 2024 года стоимость квадратного метра жилья в Испании выросла на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув отметки в 1 998 евро. В то же время годом ранее цены были на 4% ниже. Цены на новостройки также продолжили свой рост, средняя цена достигла отметки в 2 233 евро, что на 3% выше по квартальным показателям и на 4,7% по годовым. К концу 2023 года самые высокие цены зафиксированы были на Балеарских островах, но в начале 2024 года Мадрид и Гипускоа обошли их по стоимости. На этих трех рынках средняя цена за жилье превысила отметку в 3 000 евро за квадратный метр. Несмотря на общий рост цен на жилье в Испании, есть районы, где наблюдается отрицательная динамика. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Сьюдад-Реале, Сеговии и Уэске – от 7% до 9,2%. Средняя стоимость за квадратный метр жилья в Мадриде достигла 3 722 евро, что на 1,5% ниже, чем в предыдущем квартале, и на 4,1% выше, чем в начале прошлого года. В определенных районах столицы наблюдается более значительный рост – например, в Саламанке и Чамбери цены выросли на 8,4%. В Барселоне цены достигли отметки в 3 701 евро за квадратный метр, что на 0,4% меньше, чем в последнем квартале 2023 года, и на 3,4% выше, чем год назад. В самом дорогом районе, Саррия-Сант-Жерваси, цена достигла 5 000 евро за квадратный метр. С января по март 2024 года арендная плата продолжила свой рост и достигла 12,5 евро за квадратный метр, что на 7,8% выше, чем год назад. Самыми дорогими местами для аренды стали Барселона (17,9 евро за квадратный метр), Мадрид (16,8) и Балеарские острова (16,6). Рынок начинает восстанавливаться. За первый квартал 2024 года было совершено около 150 тыс. сделок, что на 16,6% больше, чем в конце прошлого года, что свидетельствует о постепенном восстановлении рынка. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года разница составляет всего лишь 5,9%. Покупатели проявляли больший интерес к вторичному жилью в первом квартале 2024 года, несмотря на рекордно высокие цены. Доля таких сделок составляет 79,4% от общего числа. В то же время, за год наблюдается увеличение спроса на новостройки на 2,5% и снижение продаж вторичного жилья на 7,9%. Наибольшее количество сделок было совершено в Мадриде, Барселоне и Аликанте. Также впервые за полтора года наблюдается рост ипотечного кредитования. В начале 2024 года было выдано 108 910 кредитов на приобретение жилья, что на 21,1% выше, чем за предыдущие шесть кварталов. Оценить ситуацию на рынке недвижимости Испании сложно из-за разнонаправленных тенденций. С начала 2024 года по март объем сделок постепенно возрастал, но все еще оставался ниже, чем годом ранее. За последние десять лет цены на жилье постоянно росли, и, согласно данным Solvia, это движение будет продолжаться. Ожидается, что к концу года цены вырастут на 2-3% из-за нехватки предложения на рынке. В то же время количество строительных лицензий сократится на 10-13% – только в первом квартале было выдано на 11,1% меньше разрешений, чем годом ранее. Похожие темы: Будущее Испании: в 2024 году она станет второй страной в Европе с самым значительным ростом цен на жилье Самые высокие цены на недвижимость в Испании зафиксированы в Пучсерде Жилье в Испании будет и дальше расти в цене – эксперты Прогноз рынка недвижимости Испании от искусственного интеллекта -
Будущее Испании: в 2024 году она станет второй страной в Европе с самым значительным ростом цен на жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Рынок недвижимости в Европе достиг исторических рекордов, и ожидается, что Испания окажется среди лидеров по росту цен на жилье в 2024 году. Согласно исследованию S&P, экономическая обстановка в европейских странах улучшается. С понижением процентных ставок Европейским центральным банком стало возможным восстановление ипотечного кредитования, что радует экономистов, но усложняет жизнь потенциальным покупателям недвижимости. Ожидаемый рост цен Экономический подъем способствует увеличению стоимости жилья, особенно в Ирландии и Испании. Как сообщается в El País, Ирландия прогнозирует увеличение цен на 5,8%, в то время как в Испании ожидается рост на 4%, что сделает ее второй по росту цен страной. Несмотря на это, в Испании, Бельгии, Португалии и Ирландии в ближайшие годы маловероятно снижение цен, хотя темпы роста могут замедлиться. Дефицит предложения ведет к рекордным ставкам аренды за последние семь лет в Испании. Цены будут расти до 2027 года, хотя с меньшими темпами. В других странах наблюдается падение цен — в Италии на 3,7%, во Франции на 2,5%, в Германии на 0,3%. Эта ситуация затрагивает все европейские рынки, однако наибольшее воздействие окажет на Испанию, Португалию и Бельгию, где цены на жилье не уменьшаются, как это произошло в Германии, Франции, Великобритании и Италии в 2023 году. Дисбаланс спроса и предложения будет способствовать сохраняющемуся дефициту жилья и высокому уровню цен, при этом процентные ставки останутся выше докоронавирусного уровня. Похожие темы: Самые высокие цены на недвижимость в Испании зафиксированы в Пучсерде Жилье в Испании будет и дальше расти в цене – эксперты Прогноз рынка недвижимости Испании от искусственного интеллекта Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год -
Самые высокие цены на недвижимость в Испании зафиксированы в Пучсерде
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Пучсерда — это город в муниципалитете Жирона с высоким спросом на жилье и быстро увеличивающимися ценами. За последний год (к маю) стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 13,1%, достигнув отметки в 2699 евро. Второе место занимает Бегур, где цены поднялись на 12,4%, достигнув значения в 3707 евро. Однако самые высокие цены на жилье встречаются в Кадакесе, где цена за квадратный метр в среднем составляет 5949 евро. С другой стороны, самое доступное жилье можно найти в Англесе (982 евро за метр) и Арбусиесе (1044 евро). Похожие темы: Жилье в Испании будет и дальше расти в цене – эксперты Прогноз рынка недвижимости Испании от искусственного интеллекта Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году -
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно отчету оценочного общества (Sociedad de Tasación), цены на жилье в Испании увеличились на 4,3% за последний год во втором квартале 2024 года, достигнув €2 930 за квадратный метр. Это уже шестая последовательная четверть, когда темпы роста замедляются. На новостройки цены поднялись на 6,4% год к году в июне 2023 года. За первое полугодие 2024 г. они выросли в цене на 2,1%. Ожидается, что рост цен продолжит снижение в третьем квартале и достигнет €2 955 за квадратный метр к концу третьего триместра, что означает годовой рост на 4,1%. Что касается региональных различий, самые высокие цены сохранились в Каталонии (€4 662 за кв. м), Мадриде (€4 493) и Стране Басков (€3 240). Наименьший прирост цен зафиксирован в Кастилии-Ла-Манча (+2,2%) и Галисии (+2,7%). Мадрид занимает второе место по скорости роста цен (+5,2%). Факторы, влияющие на увеличение цен, включают восстановление активности в секторе недвижимости и ипотечное кредитование, снижение процентных ставок по ипотеке, нехватку предложения и сильный спрос со стороны покупателей. Рынок недвижимости Испании продолжает демонстрировать устойчивый рост, хотя темпы этого роста замедляются. Цены, вероятно, будут продолжать расти в ближайшие месяцы, но доступность жилья может стать проблемой для некоторых покупателей. Похожие темы: Жилье в Испании будет и дальше расти в цене – эксперты Прогноз рынка недвижимости Испании от искусственного интеллекта Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году -
Жилье в Испании будет и дальше расти в цене – эксперты
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Прогнозы специалистов говорят о том, что стоимость жилья в Испании будет продолжать увеличиваться. Организация испанского анализа стоимости (АЕВ), представляющая 86% компаний в этой отрасли, прогнозирует рост цен на вторичное и новое жилье до 5% к концу текущего года. Этот повышение объясняется предполагаемым снижением процентных ставок, что упростит доступ к кредитам для менее обеспеченных групп населения, а также стабильностью или увеличением уровня занятости. Даже наименее оптимистичные прогнозы предполагают рост на 3-4%. По данным Генерального совета нотариусов, в апреле 2023 года цены на недвижимость выросли на 0,5% по сравнению с прошлым годом, а количество сделок увеличилось на 25%, а выдача ипотечных кредитов на 37%. Долгосрочные факторы роста включают в себя иммиграцию и создание новых домохозяйств, что увеличивает спрос на жилье. Дефицит жилья до 2025 года оценивается на уровне 600 000 единиц. Низкий объем строительства (примерно 100 000 единиц в год) также способствует повышению цен. Недостаток доступных земельных участков в популярных районах и ограничения в кредитовании также оказывают влияние. Историческое сравнение показывает, что, хотя цены на жилье сегодня находятся всего на 6,75% ниже уровня 2007 года, учитывая инфляцию, реальная разница в ценах составляет более 40%. Специалисты считают, что ситуация на рынке жилья в Испании остается напряженной, и покупателям следует быть готовыми к дальнейшему росту цен. Похожие темы: Прогноз рынка недвижимости Испании от искусственного интеллекта Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти -
Испания переживает острый дефицит жилья
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно оценкам правительства, чтобы сбалансировать рынок недвижимости, стране ежегодно не хватает миллиона новых домов. Этот дефицит увеличивается на 100 тысяч единиц каждый год, при этом, наибольшая потребность в жилье существует в столичном районе Мадрида и на средиземноморском побережье. Из этого миллиона необходимых объектов, треть составляют государственные жилые дома, другая треть - доступное жилье (как для покупки, так и для аренды), и последняя треть - свободное жилье. Об этом сообщил генеральный директор по вопросам жилья и земельных отношений Министерства жилищного строительства и городской повестки Хавьер Мартин, выступая на VI выпуске Испанской обсерватории арендного страхования (OESA). Оценки правительства расходятся с данными Банка Испании, который считает, что для стабилизации рынка недвижимости, стране нужно 600 тысяч новых домов до 2025 года. Этот дефицит объясняется главным образом нехваткой земель под застройку, что является особенно острой проблемой в провинциях Мадрид, Барселона, Валенсия, Малага и Аликанте, пяти самых напряженных территориях страны. Кроме того, дефицит жилья объясняется ростом строительных затрат, дефицитом квалифицированных кадров, старением работников отрасли, нехваткой профобучения и ограниченными инвестициями в новые городские территории. Ежегодный отчет по регулированию рынка недвижимости также указывает, что сокращение доступного жилья связано с ростом рынка краткосрочной аренды, который за последние годы достиг 10% от общего объема арендного рынка и составляет около 1,8% от общего количества основных жилых объектов на рынке, что составляет около 340 тысяч домов. Похожие темы: Прогноз рынка недвижимости Испании от искусственного интеллекта Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти -
Цены на жилье в Испании вырастут больше, чем ожидалось
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Банк Bankinter прогнозирует, что цены на жилье в Испании вырастут более, чем ожидалось ранее. Изначально планировалось снижение на 2%, однако теперь банк прогнозирует рост на 3%. Это изменение прогноза объясняется несколькими факторами. Во-первых, на рынке труда Испании наблюдается устойчивый рост, что увеличивает спрос на жилье. Во-вторых, дефицит жилья в Испании оценивается в более чем 50 000 объектов в год. Кроме того, резкий рост цен на аренду делает покупку недвижимости более привлекательной альтернативой. Также ожидается, что снижение процентных ставок Европейским центральным банком сделает ипотечные кредиты более доступными. Bankinter также прогнозирует дальнейший рост цен на жилье в 2025 году на примерно 2%. Однако сделки с жильем в 2024 году могут сократиться на 5%, что является коррекцией первоначального прогноза снижения на 7%. Похожие темы: Прогноз рынка недвижимости Испании от искусственного интеллекта Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти -
Прогноз рынка недвижимости Испании от искусственного интеллекта
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Средний уровень Euribor в мае составил 3,68%, что ниже пиковых значений прошлого лета. Прогнозы на июнь предполагают небольшой рост до 3,71%, но долгосрочные перспективы остаются оптимистичными. Однако, снижение Euribor может сигнализировать о начале нового цикла на рынке недвижимости. Искусственный интеллект предсказывает, что новый пузырь может лопнуть уже через два года. ИИ отмечает, что, хотя точные прогнозы времени возможного взрыва пузыря сделать сложно, можно предположить это, основываясь на исторических тенденциях и экономических индикаторах. Более 16 лет назад Euribor, ориентир ипотечных ставок, начал стремительно расти, ежегодно увеличиваясь более чем на один процентный пункт. К третьему кварталу 2008 года он превысил 5,3%, что привело к лопнувшему пузырю на рынке недвижимости, банкротству строительных компаний, резкому снижению цен и экономическому кризису. Недавний рост Euribor и схожие паттерны с 2008 годом указывают на возможное завершение очередного цикла роста. Высокий спрос и ограниченное предложение на рынке недвижимости долгое время приводили к необоснованному росту цен. Сложная экономическая и социальная ситуация, усугубленная длительным периодом инфляции с начала пандемии COVID-19, также создает предпосылки для нового кризиса. По данным ИА, цены на жилье начинают стабилизироваться или замедляться, что может быть ранним сигналом достижения пика рынка. Согласно данным Института национальной статистики (INE), в первом квартале 2024 года цены на жилье в Мадриде снизились на 1,1%, а в Барселоне — на 0,7%. Агентство «S&P Global Rating» также прогнозирует замедление роста цен в 2024 году, но отмечает, что это лишь временная пауза перед новым ростом на 1,5-2% в течение двух лет. Без явной нисходящей тенденции на рынке недвижимости существует риск повторения сценария 2008 года, когда цены продолжали расти до последнего момента, достигая исторических максимумов. Искусственный интеллект и эксперты сходятся во мнении, что следующий пузырь на рынке недвижимости может лопнуть в течение 2-5 лет. Однако это всего лишь прогнозы, основанные на текущих и прошлых тенденциях, и они могут измениться в зависимости от экономических и политических условий в стране. Похожие темы: Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти Цены на недвижимость в Испании продолжают расти -
Вторичное жилье в Испании продолжает дорожать
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Цены на вторичное жилье в Испании продолжают увеличиваться и достигли нового рекорда. Портал Idealistа предоставил статистику за май 2024 года по автономным сообществам, провинциям и крупным городам. Согласно данным портала Idealista, средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в Испании составила €2 120 в мае 2024 года. Это на 1% выше, чем в предыдущем месяце, и на 7,3% больше, чем год назад. Был побит предыдущий рекорд, установленный в июне 2007 года. Во всех автономных сообществах Испании наблюдается рост цен на вторичное жилье. Лидером по росту являются Балеарские острова (+1,6%), за ними следуют Наварра (+1,4%), Андалусия (+1,2%), Валенсийское сообщество (+1,2%), Мадридское сообщество (+1,1%), Эстремадура (+1,1%), Каталония (+1,1%) и Галиция (+1%). Балеарские острова (€4 322 за кв.м) по-прежнему остаются самым дорогим регионом, за ними следуют Мадрид (€3 406), Страна Басков (€2 926), Канарские острова (€2 572) и Каталония (€2 403). С другой стороны, Кастилия-Ла-Манча (€936), Эстремадура (€996) и Кастилия-и-Леон (€1 189) являются самыми доступными. Цены на жилье от собственников выросли в 40 провинциях по сравнению с предыдущим месяцем. Наибольший рост ожиданий продавцов был зафиксирован в Сории (+3,8%), за ней следуют Балеарские острова (+1,6%), Касерес (+1,6%), Малага (+1,5%), Наварра, Луго, Аликанте и Понтеведра (+1,4% во всех четырех случаях). Наибольшее снижение цен произошло в Уэске (-1,8%), за ней следуют Леон (-1%), Хаэн (-0,8%) и Бургос (-0,6%). Балеарские острова признаны самой дорогой провинцией для покупки жилья (€4 322 за кв.м), опередив Гипускоа (€3 605). За ними следуют Мадрид (€3 406), Малага (€3 226), Бискайя (€2 801) и Барселона (€2 714). Сьюдад-Реаль — самая дешевая провинция с ценой €752 за квадратный метр. За нею следуют Хаэн (€837) и Куэнка (€853). Среди крупных городов наблюдается рост цен в Аликанте (+1,8%), Мадриде (+1,7%), Валенсии (+1,5%), Барселоне (+1,2%), Севилье (+0,7%), Сан-Себастьяне (+0,6%) и Бильбао (+0,1%), помимо Малаги и Пальмы. В результате средняя цена в Мадриде достигла €4 473 за кв.м, а в Барселоне — €4 417 за кв.м. Сан-Себастьян остается самым дорогим городом Испании с ценой €5 557 за кв.м. С другой стороны, Самора — самый дешевый город с ценой €1 151 за кв.м, за ним следуют Хаэн (€1 166) и Лерида (€1 232). Похожие темы: Рост цен на жилье в Испании составил 34% за последнее десятилетие Жилье в Испании растет в цене быстрее инфляции В Барселоне стоимость жилья растет очень стремительно В Испании можно купить жилье менее чем за 150 000 евро -
Новый жилищный закон в Испании оправдывает худшие прогнозы
Elisey SHevcov опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Новый жилищный закон в Испании вызывает драматические последствия, как и ожидали эксперты. Закон, предложенный правительством, был раскритикован экспертами по недвижимости, которые предсказывали последствия, отличные от ожидаемых властями. Оказалось, что их предсказания были верными. Главная цель правительства заключалась в том, чтобы рынок жилья стал более доступным для новичков, которые впервые покупают жилье. Они предприняли меры, чтобы снизить арендную плату для этой категории людей. Новое соглашение также уделяло большое внимание арендаторам. Ограничение цен должно было предотвратить рост арендной платы, а также предоставить лучшую защиту уязвимым группам от незаконного выселения. Однако эксперты предупреждали, что арендодатели найдут способы обойти эти ограничения цен. Критики также предсказывали, что закон приведет к переходу многих арендодателей на более прибыльную краткосрочную аренду, что в свою очередь приведет к общему росту цен из-за сокращения предложения. Результатом стало снятие с рынка десятков тысяч арендуемых объектов. Год спустя после принятия спорного закона количество объектов для аренды сократилось на 40 000. В этом году ожидается исчезновение еще 60 000 объектов недвижимости для аренды, при этом 40% из них будут в Каталонии. Этот регион стал практическим примером для других регионов в плане регулирования цен. Таким образом, через год после принятия закона в Испании количество арендуемой недвижимости сократилось примерно на 100 000, при сохраняющемся росте спроса на аренду. В то время как ожидалось, что новый закон снизит арендную плату, средняя стоимость аренды в Испании продолжает расти. По данным "Alquiler Seguro" на 2022 год, средняя стоимость аренды составляла 906 евро. В 2023 году она выросла до 1002 евро, а ожидается дальнейшее увеличение. Новая средняя цена аренды оценивается в 1069 евро, что составляет увеличение на 6,68%. Причиной роста цен, по мнению экспертов, является дисбаланс между спросом и предложением. В 2023 году на каждый объект сдачи в аренду в течение первых десяти дней поступало в среднем 45 заявок, а в 2024 году это число увеличилось до 50. Сокращение количества объектов для аренды на 40 000 в прошлом году частично является результатом правовой неопределенности среди арендодателей из-за нового законодательства. Одной из ключевых мер закона является возможность муниципалитетов ограничивать цены на аренду в напряженных районах. В настоящее время это применяется только в Каталонии, где 140 муниципалитетов отнесены к категории напряженных зон. Ожидается, что это число увеличится еще на 131 муниципалитет. В этом году ожидается исчезновение около 25 000 объектов арендуемой недвижимости в Каталонии. Провинция Барселона в Каталонии является одной из самых дорогих для аренды жилья, средняя арендная плата здесь составляет 1536 евро в месяц. Во всем регионе средняя цена аренды в 2023 году составляла 1252 евро, а ожидается, что в 2024 году эта сумма вырастет до 1361 евро (+8,7%). Спрос на аренду недвижимости остается высоким, в среднем на каждый объект в течение десяти дней поступает 80 заявок, в Барселоне - 101 заявка. Новый закон о жилье обязывает правительства способствовать доступности доступного жилья в напряженных районах и контролировать цены на аренду. Женералитат Каталонии представил план для 140 пострадавших муниципалитетов, направленный на создание социального жилья, которое должно составлять 15% от общего фонда жилья в течение двадцати лет. Однако эта цель является нереалистичной, учитывая низкий темп жилищного строительства. Правительство Испании ищет способы расширить контроль над арендной платой и на другие регионы. Это может быть достигнуто предложением конкретной государственной поддержки для сообществ, желающих включиться в список напряженных регионов. Однако это вызвало скептицизм и неприятие среди владельцев и большинства автономных округов, которые считают такую меру неэффективной и интервенционистской. Также отмечается, что новое деление собственников недвижимости на крупных и мелких только стигматизирует крупных собственников, хотя именно они генерируют предложение. Многие из них сняли свою недвижимость с рынка аренды и выставили ее на продажу, а другие перешли на краткосрочную аренду для отдыхающих. Увеличение стоимости аренды в период отпуска и еще один проблемный аспект, выявленный в данном исследовании, связаны с ростом сезонной и туристической аренды. Такое повышение является результатом стремления владельцев недвижимости обойти жилищное законодательство. Однако новые правила внесли нестабильность в данную отрасль и усилили недоверие к собственникам. Более того, возникли опасения относительно потенциальных неплатежей и усиления требований к доступу к арендному жилью. Другой вывод данного отчета заключается в том, что налоговые меры не способствуют стимулированию предложения. Налоговые льготы для арендодателей в проблемных районах, позволяющие снизить цены на 5%, на самом деле вызывают неопределенность, так как это может привести к убыточности. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Коммунальные платежи в Испании должен оплачивать владелец или арендатор? Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать За все туристические квартиры, которые сдаются в аренду, будет взиматься плата, даже если квартира пустовала Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами Суброгация договора аренды в Испании Расторжение договора аренды в Испании в соответствии со статьей 1124 ГК
-
Рост цен на жилье в Испании составил 34% за последнее десятилетие
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно отчету портала недвижимости pisos.com, за последние 10 лет цены на жилье в Испании выросли на 34%, что на 10 процентных пунктов больше, чем рост средней зарплаты за тот же период. Значительная часть населения потеряла покупательную способность. Исследование показывает, что в марте 2014 года цена за квадратный метр жилья в Испании составляла в среднем €1 658, что на 34,56% меньше, чем в аналогичном месяце 2024 года (€2 231). «Данные очень четкие и показывают явную тенденцию к повышению уровня цен на жилье за последнее десятилетие, которая распространилась более или менее равномерно по всей стране, с особым упором на районы высокого спроса, такие как Страна Басков, Мадрид, Каталония и Балеарские острова», - объяснил директор по исследованиям pisos.com Ферран Фонт. Так, 10 лет назад в Испании было всего три региона, где квадратный метр стоил более €2 000 - Страна Басков (€2 879), Балеарские острова (€2 172) и Мадрид (€2 143). Сейчас уже шесть регионов значительно превышают эту цифру, включая Балеарские острова (€4 268), Мадрид (€4 020), Страну Басков (€3 119) и Каталонию (€2 758). В отчете признается, что потенциальные покупатели жилья теряют покупательную способность и возможности сбережений в условиях замораживания заработной платы. Среднегодовая зарплата в Испании составляет €22 781, что на 23,68% больше, чем 10 лет назад (€18 420). «Это, безусловно, одна из самых серьезных проблем, стоящих перед сектором недвижимости. Органам государственного управления вместе с сектором отрасли придется преодолеть это, чтобы обеспечить доступ к рынку различным возрастным группам и возможностям», - отметил Фонт. Похожие темы: Жилье в Испании растет в цене быстрее инфляции В Барселоне стоимость жилья растет очень стремительно В Испании можно купить жилье менее чем за 150 000 евро Где самое дешевое жилье в Барселоне -
Жилье в Испании растет в цене быстрее инфляции
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Стоимость недвижимости в Испании продолжает уверенно расти, опережая уровень инфляции. Специалисты отмечают неравновесие между спросом и предложением на рынке жилой недвижимости в этой стране. За последние несколько лет наблюдается стабильный рост цен на жилье. С 2013 года стоимость недвижимости выросла на 29%, за последние пять лет – на 18%, а за прошедший год – на 7%. Особенно заметно увеличение стоимости квадратного метра жилья – с 1,726 евро в феврале 2014 года до 2,234 евро в феврале текущего года. Этот тренд роста цен обусловлен жесткой монетарной политикой, проводимой Европейским центральным банком. Обычно повышение процентных ставок приводит к снижению спроса, но в данном случае рынок реагирует необычным образом из-за недостатка предложения на рынке недвижимости. Прогнозируется, что тенденция к росту цен будет сохраняться до тех пор, пока не произойдет увеличение предложения на рынке. Средняя стоимость приобретения жилья в Испании выросла на 40 тысяч евро с 2014 года. С каждым годом недвижимость в Испании становится все более привлекательным активом, и это создает благоприятную атмосферу на рынке. Несмотря на ужесточение монетарной политики, цены на жилье продолжают расти, и многие инвесторы видят в этом перспективы для получения прибыли. На данный момент спрос на недвижимость в Испании значительно превышает предложение, что подтверждает дисбаланс на рынке. Ожидается, что в будущем в связи с увеличением предложения на рынке цены на жилье могут стабилизироваться, однако в ближайшее время они продолжат расти. Испания остается одним из самых привлекательных рынков недвижимости в Европе, предлагая высококачественное жилье и потрясающие возможности для инвестиций. Похожие темы: В Барселоне стоимость жилья растет очень стремительно В Испании можно купить жилье менее чем за 150 000 евро Где самое дешевое жилье в Барселоне Самые доступные муниципалитеты Барселоны для покупки недвижимости -
Жилье в Таррагоне востребовано среди иностранцев
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Иностранцы все активнее приобретают жилье в Таррагоне. За последние два года доля сделок среди них увеличилась до 16%. Французы, марокканцы и румыны выделяются среди покупателей. Арам Манукян из Литвы, переехавший в Салоу в 2014 году, приобрел квартиру в 2022 году из-за военных угроз на родине. Политическая нестабильность в их регионе стимулирует многих к переезду. В 2023 году иностранцы совершили 14,9% всех сделок с недвижимостью в Испании, что составило около 86 870 операций. Несмотря на общее снижение объема сделок, доля иностранных покупателей продолжает расти. Таррагона становится всё привлекательнее для инвесторов из-за своего девятого места среди испанских провинций по количеству сделок среди иностранцев. Это увеличение связано с общей тенденцией роста интереса к недвижимости в курортных регионах, особенно среди покупателей из стран с менее стабильной политической и экономической ситуацией, которые ищут безопасные инвестиции и возможности для переезда. Похожие темы: Нотариусы Испании опубликовали статистику продаж недвижимости В Испании наблюдается дефицит жилья Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения -
В Испании дорожает вторичное жилье
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Согласно последнему индексу Idealista, цены на вторичное жилье в Испании в феврале 2024 года выросли на 0,4% по сравнению с прошлым месяцем и достигли €2 056 за квадратный метр. Этот показатель на 7,2% выше, чем в феврале 2023 года, но все еще на 2,8% ниже исторического максимума, зафиксированного в июне 2007 года. В 13 испанских автономных сообществах цены на жилье оказались выше, чем в предыдущем месяце. Канарские острова (+1,5%) заняли первое место по росту, за ними следуют Мадридское сообщество (+1,4%), регион Мурсия (+1,1%), Балеарские острова и Эстремадура (+1% в обоих случаях). Рост менее 1% наблюдается в Арагоне (+0,9%), Кастилии-ла-Манче (+0,6%), Кантабрии (+0,6%), Эускади (+0,6%), Валенсийском сообществе (+0,5%), Галисии (+0,2%), Кастилии и Леон и Андалусии (+0,1% в обоих регионах). С другой стороны, Наварра (-0,6%), Каталония (-0,2%) и Астурия (-0,1%) - единственные регионы, где цены на жилье снизились. В Ла-Риохе цены в феврале остались неизменными. Балеарские острова со средней ценой €4 191 за квадратный метр являются самым дорогим автономным сообществом, за ними следует Мадридское сообщество (€3 292). Затем идут Эускади (€2 883), Канарские острова (€2 501) и Каталония (€2 338). На другом конце таблицы находятся Кастилия-ла-Манча (€922), Эстремадура (€977) и Кастилия и Леон (€1 180), которые являются наиболее доступными по цене регионами. В 33 провинциях цены на жилье выросли по сравнению с предыдущим месяцем. Наибольший рост наблюдался в Уэске, где ожидания продавцов выросли на 3,4%, за ней следуют Лерида (+3,2%), Касерес (+2%), Лас-Пальмас (+1,6%) и Санта-Крус на Тенерифе (+1,5%). На другом конце находится Сория (-2,7%), провинция, где цены на вторичное жилье снижаются больше всего, за ней следуют Луго (-0,7%), Саламанка (-0,7%) и Наварра (-0,6%). Балеарские острова стали самой дорогой провинцией для покупки жилья (€4 191 за квадратный метр), опередив Гипускоа (€3 523). За ними следуют Мадрид (€3 292), Малага (€3 113), Бискайя (€2 768) и Барселона (€2 644). Сьюдад-Реаль - самая доступная провинция с ценой €747 за квадратный метр. Затем идут Хаэн (€835) и Куэнка (€837). В феврале цены на жилье выросли в 33 столицах. Самый выраженный рост зафиксирован в Теруэле, где ожидания продавцов выросли на 2,4%, за ним следуют Таррагона (+2,2%), Мадрид (+1,9%), Мурсия (+1,9%), Валенсия и Сантандер (+1,8% в обоих случаях). С другой стороны, Куэнка (-2,3%) лидирует по падению цен в прошлом месяце, за ней идут Бадахос (-1,3%), Луго и Санта-Крус-де-Тенерифе (-1,2% в двух столицах). Среди крупных рынков цены, помимо Мадрида и Валенсии, выросли в Аликанте, Барселоне и Малаге (рост составил 1,2%), а также в Бильбао (+0,4%) и Пальме (+0,2%). С другой стороны, в Севилье цены в феврале упали на 0,4%. Благодаря этому повышению цена в Мадриде установлена на уровне €4 268 за квадратный метр, а в Барселоне она достигла €4 310 за квадратный метр. Сан-Себастьян является самой дорогой столицей Испании, где цена составляет €5 392 за квадратный метр. С другой стороны, Самора – самая доступная столица с ценой €1 127, за ней следуют Хаэн (€1 157) и Лерида (€1 205). Ещё об недвижимости в Испании: В Барселоне за новую квартиру придется заплатить порядка 630 тысяч евро Продажи жилья иностранцам в Испании достигли рекордных значений к концу 2023 года несмотря на возросшие процентные ставки и неопределенность в экономике Недвижимость в Испании продолжает привлекать иностранных покупателей Итоги первого квартала года для рынка недвижимости Испании Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании Как купить в Испании недвижимость без обременений Особенности недвижимости в Барселоне Рынок недвижимости Барселоны в третьем квартале 2021 года
-
В Барселоне стоимость жилья растет очень стремительно
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Мадрид и Барселона входят в список городов с самым высоким ростом цен на жилье в 2024 году. Оба главных города Испании оказались в топ-10 регионов с наиболее существенным повышением стоимости жилья в премиальном сегменте в текущем году. Увеличение спроса на международном уровне и ограниченное предложение элитного жилья в этих городах могут привести к повышению цен на 2-3,9% в течение текущего года. Прогнозируется, что мировые цены на элитную недвижимость вырастут примерно на 0,6%, поскольку рынок премиум-жилья начинает восстанавливать более стабильные темпы роста. Мадрид и Барселона отличаются от других городов низкими средними ценами за квадратный метр в категории премиум. Аналитики особо отмечают Мадрид и Барселону как ключевые рынки для инвесторов в сфере элитной недвижимости. Стоимость аренды премиум-недвижимости в этих городах выросла на 5,1% в прошлом году. Похожие темы: В Испании можно купить жилье менее чем за 150 000 евро Где самое дешевое жилье в Барселоне Самые доступные муниципалитеты Барселоны для покупки недвижимости Недвижимость в Испании продолжает быть востребованной даже при высоких ценах и ограниченных возможностях ипотеки -
В Испании можно купить жилье менее чем за 150 000 евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным отчета портала недвижимости idealista за четвертый квартал 2023 года, 65% жилых объектов в Испании продаются по цене, не превышающей 150 тысяч евро. Квартиры составляют 76% данного предложения, в то время как оставшиеся 24% приходятся на дома и загородные дома. Важно отметить, что большинство объектов находится в хорошем состоянии, а всего лишь в 15% случаев необходим ремонт. В провинции Куэнка количество домов превышает количество квартир, которые составляют всего лишь 43% предлагаемых объектов. Также низкое количество квартир можно наблюдать в провинциях Теруэль (54%), Толедо (54%) и Оуренсе (57%). Что касается количества комнат, то 44% объектов имеют 3 комнаты, 27% – 2 комнаты, а 17% – 4 комнаты. Однокомнатные квартиры и студии составляют 9% и 2% соответственно. По данным исследования, недвижимость в Испании с ценой менее 150 тысяч евро наиболее сосредоточена в провинции Аликанте – 9,4%. За ней следуют Валенсия (7,1%), Мурсия (6,2%), Барселона (5,8%), Гранада (4,5%), Мадрид (3,8%), Альмерия (3,6%), Севилья (3,4%), Астурия (3,4%), Кастельон (3,3%) и Таррагона (3,1%). Самое маленькое количество предложений наблюдается в провинциях Алава и Сория – всего по 0,2% каждая. За ними следуют Гипускоа (0,3%), Теруэль (0,3%), Балеарские острова (0,4%), Сеговия, Самора, Куэнка и Наварра (0,5% в каждой из них). Как подчеркивают эксперты из idealista, разнообразие испанского рынка недвижимости приводит к колебаниям доли жилья с ценой менее 150 тысяч евро в зависимости от провинции. В самых активных рынках доля такого жилья является минимальной, как, например, на Балеарских островах, где всего 4% предлагаемого жилья имеет цену ниже этой отметки. Похожие темы: Где самое дешевое жилье в Барселоне Самые доступные муниципалитеты Барселоны для покупки недвижимости Недвижимость в Испании продолжает быть востребованной даже при высоких ценах и ограниченных возможностях ипотеки Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании -
Россияне чаще других покупают испанскую недвижимость
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Россия стала одной из самых активных стран в покупке недвижимости в Испании. Согласно информации, представленной сервисом по поиску недвижимости Idealista, российские граждане вошли в список самых активных покупателей жилья в стране. Согласно отчету Коллегии Регистраторов Испании, в общей сложности за отчетный период иностранные граждане приобрели 87 365 домов и квартир. Это составляет примерно 15% от общего количества сделок с недвижимостью в Испании, которых было 583 042. Самыми активными покупателями по числу сделок, включающих иностранных граждан, стали британцы (8 327). За ними следуют немцы (6 350) и французы (5 824). Марокканцы (4 711) и бельгийцы (4 649) также вошли в топ-5 лидеров. В дальнейшем рейтинге идут итальянцы (4 570), румыны (4 398) и нидерландцы (4 228). Поляки (3 123) и россияне (2 728) занимают места в топ-10 покупателей. В сравнении, украинцы занимают лишь 13-е место, совершив 2 307 сделок. Отмечается, что по общему числу сделок иностранными гражданами лидирует Валенсия (27 987), за которой следуют Андалусия (17 562) и Каталония (14 488). Канарские острова (7 205), Мурсия (5 170) и Балеарские острова (4 477) также пользуются спросом среди иностранных покупателей. Похожие темы: Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия
