Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'недвижимость в испании цены'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 163 результата

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© За май в Испании зафиксировано 47558 сделок по купле-продаже объектов жилой недвижимости. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил 1,1%, по данным INE. Стоит отметить, что в апреле показатели упали на 3,1%, после чего показатели продаж стали расти. Как отмечается, в сравнении с апрельскими значениями в мае зафиксирован рост сразу на 15,9%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании растут продажи недвижимости В Барселоне зафиксировано снижение стоимости жилья По итогам текущего года ожидается серьезный рост цен на рынке недвижимости Испании В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г.
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© Зарубежные инвесторы все чаще предпочитают вкладывать средства в испанскую недвижимость. Среди них много россиян, которые стремятся сменить место жительства. Большим спросом на сегодня пользуется жилье в Барселоне. Это быстроразвивающийся город с красивыми ухоженными пляжами. Ввиду высокого спроса на недвижимость в каталонской столице ведется активное строительство жилых районов. Также востребованы объекты недвижимости на побережье Коста-Маресма, расположенном к северу от столицы Каталонии. Это курортный район с развитой инфраструктурой и индустрией развлечений. Также здесь уделяется пристальное внимание вопросу сохранения экологической чистоты. Инвесторы проявляют интерес и к недвижимости в регионе Коста Гарраф. Причем отмечается высокий спрос на жилые и коммерческие объекты. Также иностранцы предпочитают инвестировать в недвижимость на побережье Коста Брава, Коста Дорада, Коста Бланка. Покупатели понимают, насколько выгодны их вложения в долгосрочной перспективе, поскольку жилье на курортах с годами только дорожает. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Барселоне зафиксировано снижение стоимости жилья По итогам текущего года ожидается серьезный рост цен на рынке недвижимости Испании В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным Idealista, в каталонской столице во втором квартале года отмечено падение цен на жилье на 0,3% по отношению к первому триместру года. А в сравнении с прошлогодними показателями снижение составило 0,9%. При этом отмечается, что снижение расценок зафиксировано не во всех районах Барселоны. Так, в Сан-Андреу, Ноу-Баррис, Старом городе и Эшампле цены наоборот, выросли – на 4%, 3,7%, 1,7% и 0,3% соответственно. Самое существенное снижение отмечено в районе Грасия – на 4,1%, а также в Сан-Марти – на 2,8%, в Орта-Гинардо – на 1,2%. Самое дорогое жилье в Барселоне находится в таких районах, как Саррия-Жан-Жервази (5416 евро за кв. м), Ле-Кортс (4837 евро за кв. м), Эшампле (4792 евро за кв. м). Самые выгодные предложения можно найти в районах Ноу-Баррис (2574 евро за кв. м), Орта-Гинардо (3163 евро за кв. м) и Сант-Андреу (3297 евро за кв. м). При этом в Мадриде цены на жилье во втором триместре года продемонстрировали рост на 2,4%. В среднем стоимость квадратного метра в столице сейчас составляет 3810 евро. При этом цены выросли в 15 районах Мадрида. По данным аналитиков, цены на жилье плавно растут по всей стране. Так, стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,7%. Цена квадратного метра в среднем по Испании увеличилась до 1733 евро, что в межгодовом выражении составило +6%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: По итогам текущего года ожидается серьезный рост цен на рынке недвижимости Испании В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© Несмотря на усилия правительства, ставки на аренду повышаются. По данным портала Idealista.com, уже спустя 2 месяца после того, как были приняты меры по снижению арендной платы для новых договоров, размер ставок за год увеличился на 7,5%. Как сообщает Bloomberg, это произошло намного быстрее, чем в марте сразу после принятия мер. Напомним, тогда рост составил 6,6%. По задумке правительства, благодаря новым правилам для частных квартир должны были быть пресечены спекуляции, а также переходы с долгосрочной на посуточную аренду. По крайней мере, частично. По информации Fotocasa, в Каталонии доля туристических квартир на рынке составляет 18%, в Андалусии – 25%. Согласно новым правилам, на 5 лет ограничивается ежегодное повышение платы за аренду до уровня инфляции (он в настоящее время составляет 0,8%). Собственников такая новость вовсе не обрадовала, хотя по прошествии 5 лет они могут перезаключить договор, повысив либо понизив ставку. По мнению министра жилищного строительства Испании Х. Беуанса, в скором времени ожидается снижение арендных ставок, поскольку в государстве появляется новое доступное жилье. Кроме того, в правительстве разрабатывают новые государственно-частные партнерства, а также устанавливают для налоговых вычетов для собственников, не взимающих завышенной платы, так называемые справочные цены. Примечательно, что в Мадриде хотят ввести больше правил. Однако некоторые экономисты полагают, что ограничения могут привести, напротив, к тому, что собственники будут завышать первоначальную ставку при заключении контрактов. Кроме того, они могут перейти на краткосрочную аренду и использовать для поиска клиентов онлайн-платформы. Тем самым предложение для подданных королевства будет ограничено. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Правительство Каталонии будет сдерживать цены на аренду жилья В Каталонии вводятся новые требования к оформлению договоров аренды жилья В Испании аренда жилья стала дорожать более медленными темпами Социалисты приняли закон, который ограничивает рост стоимости долгосрочной аренды Закон о регулировании рынка аренды жилья в Испании рассмотрит Конгресс
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно экспертным прогнозам, жилая недвижимость в Испании может по итогам года продемонстрировать рост на 2-3%, тогда как годом ранее цены выросли в среднем на 6,6%. Как ожидается, максимальный рост покажут такие города, как Барселона, Мадрид. Сдерживающим фактором роста является небольшой спрос на жилье в регионах как среди испанцев, так и среди иностранных инвесторов. Как отмечалось ранее, в годовом выражении стоимость жилой недвижимости в первом квартале увеличилась на 2,53%, тогда как в последнем триместре прошлого года рост составил 5,25%. В квартальном выражении отмечено подорожание на 0,55%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти
  6. У нас примерно 20% обратившихся за услугой покупки недвижимости просят поискать им новое строительство. О том, в чем преимущества и недостатки новостроя, на сайте уже писали: Недвижимость в Испании: 10 преимуществ новостроя Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против На самом деле количество покупателей новостроек в Испании растет уже не первый год подряд. Чтобы вас впечатлить, размещу тут инфографику популярной газеты Cinco Dias Очень наглядно, правда? За счет восстановления сектора, в последние годы новое строительство практически восстановило ту долю рынка, которую он потерял в результате кризиса. Так, по данным Института статистики, которые легко можно проверить, в Испании первом квартале 2018 года, были проведены 22.299 сделок купли-продажи нового жилья. Это, конечно, еще далеко до объемов вторичного жилья (100 000 сделок), но это на 15,4% больше, чем в последнем квартале 2017 года. Кроме того, это лучшие квартальные показатели, которые вносила в реестр Коллегия Регистраторов за последние три года. Прогноз тоже радует: Хорошие экономические перспективы страны и сектора строительства в целом, доверие и интерес, который пробуждает рынке жилья в пределах и за пределами Испании, и к тому же дефицит предложения нового жилья в некоторых районах Испании предвещают, что количество таких сделок продолжит расти. Но, для того, чтобы понимать динамику, нужно и хорошо знать спрос, то есть портрет «среднего покупателя». Это и будет то, что определит темп роста рынка недвижимости в ближайшие годы. В статья я использую официальный доклад (его можно найти в Интернете и на испанском, и на английском языках), где рассматривается профиль покупателя, рынок услуг нового строительства, статистика прошлого года (2017-2018). Сбор данных проходил в рамках проекта «Fotocasa Research», целю которого было анализ поведения спроса, с целью узнать: кто покупает объекты нового строительства где больше всего покупается такой недвижимости мотив покупки с какими трудностями сталкивается продавец и покупатель и какие есть особенности сделки Такая информация будет полезна не только тем, кто хочет купить жилье нового строительства, но и для инвесторов и застройщиков. Данные, которые мы представляем ниже, подтверждают, что наибольший интерес к такому жилью имеется среди испанских покупателей. Кроме того, существенно увеличивается (от 8 до 15%) доля потенциальных покупателей, которые только собираются приобретать недвижимость, и предусматривают жилье нового строительства как один из вариантов покупки. Есть еще и скрытый потенциал: люди, которые однозначно хотят приобрести новостройку, однако есть факторы, которые их сдерживают: экономическая ситуация, а также отсутствие адекватных предложений со стороны застройщиков, с учетом потребностей, предпочтений и приемлемой цены (что и говорить, цены на новострой пока кусаются) Где Испании больше всего покупают недвижимость новой постройки? Покупка новое строительство приобретает особую актуальность в Мадриде и Каталонии: здесь сосредоточено 46% от общего количества покупателей, которые в прошлом году приобрели новое жилье, а еще 45% рассматривают такой тип жилья в планах покупки. Даже так, данные fotocasa говоря, и это соответствует официальной статистике, - что жилье вторичного рынка в Испании, которое рассматривают 58% покупателей, в итоге эти же люди рассматривали оба варианта. Почему так? Ответ прост: Цена. На данный момент 76% респондентов ответило, что основная трудность, с которой столкнулись при поиске жилья, были высокие цены на него. Еще интересный факт: почти 6 из каждых 10 покупателей, которые отказались от приобретения жилья нового строительство, несмотря на то, что согласились на изначально поставленную цену (50%), в итоге выбрали жилье вторичного рынка по причине нехватка жилья новой постройки в местах достопримечательностей (45%), где им хотелось жить. То есть, констатируем тот факт, что значительную долю покупателей интересует новое строительство, даже несмотря на цену, но они приобретают «вторичку», потому что предложение новое строительство редко может похвастать хорошим расположением. Все это приводит нас к выводу, что существующее предложение жилья новое строительство не включает потенциальный спрос, который существует в Испании, что является хорошей новостью для застройщиков. Но они должны иметь в виду, что это предложение должно быть адаптировано в цене, так как спрос еще не восстановился в части покупательной способности, которую потерял во время кризиса. Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Бартер домов - альтернатива покупки недвижимости и Ипотеки Модульные дома в Испании: за и против Как правильно продать дом в Испании Кто скупает испанскую недвижимость? Факторы, влияющие на официальную оценку вашего жилья в Испании Сектор недвижимости Испании в 2018. Официальный прогноз CBRE, жилая недвижимость. Часть 1 Что делать, если оказалось, что в вашей недвижимости в Испании есть скрытые недостатки, часть 1 Гарантии при покупке недвижимости в Испании в новостройке Недвижимость в Испании 2018. Новострой в Барселоне и Мадриде скоро закончится?
  7. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным, предоставленным INE, в первом квартале года средняя стоимость квадратного метра свободного жилья в королевстве продемонстрировала рост на 6,8% в сравнении с 2018 г. Примечательно, что стоимость квартир в новостройках увеличилась еще более значительно – на 10,4%. Стоит отметить, что с 2007 г. это наиболее значительный показатель роста. Помимо роста зафиксировано также снижение расценок. Так, немного снизились цены в таких регионах страны, как Каталония, Галисия, Эстремадура, Кантария. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© Эксперты совместно с аналитиками проанализировали, каким потенциалом роста цен обладает недвижимость в Испании. Как ожидается, в этом году рынок продемонстрирует снижение стоимости, однако будет привлекателен для инвесторов и покупателей. Напомним, в прошлом году рост цен жилья в среднем составил 6,6%. В этом году рост ожидается на уровне 3%, а в следующем – порядка 2-3%. При этом отмечается, что в крупных мегаполисах – Барселоне, Мадриде рост цен будет более значительным в сравнении со средними показателями. Это связано с традиционно высоким спросом на жилье. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году
  9. Женералитет Каталонии позволит Барселоне ограничить цены на аренду. Эта идея уже не раз звучала на разных площадках Каталонии, однако Правительство сообщило, что уже в следующий вторник утвердит закон-указ , который позволит городскому совету устанавливать предел цен аренды. Эти ограничения могут быть установлены в тех районах города, где цены взлетели из-за дефицита предложения. Женералитет планирует наделить Городской совет Барселоны полномочиями устанавливать ограничения на основе индекса цен в тех районах, где они считаются несоразмерными или что существует высокий аккредитованный спрос на жилье. Предварительный проект закона об аренде в Барселоне сейчас находится на этапе подготовки, но известно, что он также будет включать эти меры, а также продлит срок действия контрактов и предотвратит злоупотребления документами. Основной мерой этого королевского указа будет установление ценовых ограничений, поскольку Барселона, наряду с Мадридом, является одним из испанских городов, наиболее пострадавших от высокой цены аренды. Советник по вопросам юстиции Эстер Капелла встретился с Жераром Дуэло, президентом COAPI в Барселоне, и Джоан Олле, президентом Ассоциации риэлторов Каталонии (AIC), чтобы прояснить сомнения по поводу указа. «Мы решили положиться на немецкую систему регулирования цен с 30-летним опытом, потому что мы не можем продолжать спокойно смотреть на рост цен, который не приспосабливается к социальной реальности или зарплатам людей. Мы находимся в чрезвычайной ситуации, и необходимо прекратить злоупотребления », - пояснил Капелла. С другой стороны, Дуэло и Олле указали, что «согласны с необходимостью и срочностью регулировать рынок аренды города». Как, когда и где эти меры должны применяться, должно быть точно и эффективно скорректировано, когда мы знаем содержание текста во всей его полноте». Благодаря новым правилам, в которых будут задействованы Министерство юстиции, Каталония впервые будет напрямую регулировать арендную плату за жилье, основываясь на статьях Гражданского кодекса Каталонии, которые позволяют это. В других странах, таких как Германия, Австрия, Франция, Италия, Португалия или Швейцария, аналогичные правила уже применяются в стоимости аренды. Anabel Faliz Ещё об аренде недвижимости в Испании: Сколько где в Испании стоила аренда жилья в 2018 году? Как сдавать свою квартиру в Испании с гарантией? Такой способ есть! Изменения в аренде 2019 коснутся как собственников жилья, так и арендаторов Как снизить риски от аренды жилья в Испании? Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Как отмечают нотариусы, граждане США больше других иностранных инвесторов тратят на приобретение недвижимости в Испании – 2426 евро за метр квадратный (это усредненный показатель). Таковы данные статистики за вторую половину прошлого года, которую получил Генеральный нотариальный совет королевства. вторая строка по этому показателю за шведами, третья – за швейцарцами. За 6 месяцев иностранцы в Испании приобрели 50249 жилых объектов – это на 1,4% превышает значения второй половины 2017 г. В общем объеме сделок доля покупок иностранцами составила 18,2%. Для граждан других стран наиболее привлекательна недвижимость в Мурсии, на Балеарских островах, в Валенсии и на Канарах. Среди иностранцев наибольшее количество сделок по покупке недвижимости приходится на англичан – 15,3%. 12,1% - доля покупок жителей стран, которые не входят в состав ЕС. Доля французов на рынке – 8%, немцев – 7,5%, румын – 7,1%. В среднем стоимость квадратного метра в жилых объектах, которые приобретают иностранцы, составляет 1748 евро. Стоит отметить, что нерезиденты платят 2080 евро за квадрат, а резиденты меньше – порядка 1459 евро за квадрат. Самая дорогая недвижимость на Балеарских островах, где квадратный метр в среднем стоит 2987 евро, в Мадриде – 2254 евро, в Стране Басков – 2130 евро, а также в Каталонии, где в среднем стоимость квадратного метра составляет 2008 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Чаще всего россияне приобретают недвижимость в Испании, Турции, Болгарии Иностранцы покупают все больше недвижимости в Испании В Барселоне растет спрос на жилье на побережье столицы Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© Агентство недвижимости Domire Estate представило рейтинг стран, где квартиры и домики у моря являются самыми доступными по цене. В этом списке Испания расположилась на пятой позиции. Во главе рейтинга – Болгария. В этой стране всего за 25 000 евро можно стать владельцем однокомнатной квартиры. А двухкомнатные стоят от 35 000 евро. Также недорого оцениваются дома на побережье – от 120 000 евро. Второе место рейтинга отведено Турции. Здесь стоимость квартир в жилых комплексах на самом побережье начинается от 40-50 000 евро. Дома предлагаются по цене от 220 000 евро. Третье место занимает Черногория. Квартиры у моря в этой стране стоят от 50-60 000 евро. А дома предлагаются по ценам ниже, чем в Турции – от 150 000 евро. Греция в данном списке располагается на 4-й строке. Здесь можно приобрести собственную квартиру на побережье за 80 000 евро. Стоимость домов у моря начинается от 190 000 евро. На пятом месте Испания. В королевстве, как отмечают аналитики, купить квартиру на побережье можно за 80 000 евро. Стоимость домов – от 150 000 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9%
  12. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным аналитиков портала зарубежной недвижимости HomesOverseas.ru, граждане России предпочитают покупать жилье в таких странах, как Испания, Турция и Болгария. Примечательно, что за последний год интерес россиян к жилью в Турции вырос вдвое. Согласно статистике, в 2018 г. россияне приобрели в Турции недвижимости в 1,7 раз больше, чем в 2017 г. в общей сложности было заключено 2,3 тыс. сделок. Это четвертый показатель в рейтинге иностранных покупателей после Ирака, Ирана и Саудовской Аравии. Как показали итоги первого квартала года, более 18% запросов от граждан РФ на приобретение жилья за границей пришлось на Испанию. Болгария по этому показателю заняла 2-е место – 15,1% запросов. Турция – на третьей позиции – 13,9%. При этом отмечается, что интерес граждан к недвижимости в Болгарии снижается, а в Турции постоянно растет. В очередной раз Испания стала лидером среди стран, где россияне предпочитают покупать недвижимость. Эксперты полагают, что это связано также с потерей интереса к недвижимости в Болгарии. По мнению специалистов, низкая стоимость жилья в Болгарии больше не может перевесить тот факт, что инфраструктура курортов этой страны развивается медленнее, чем в других странах ЕС. Кроме того, Турция составляет серьезную конкуренцию Болгарии по качеству отдыха. По мнению экспертов, Турция, которая сейчас в рейтинге располагается на третьей строке, может обойти Болгарию по популярности, если сохранится нынешняя тенденция. При этом эксперты не рискуют делать долгосрочных прогнозов, поскольку Турцию отличает политическая, экономическая турбулентность, негативно влияющие на спрос на недвижимость в стране со стороны иностранных инвесторов. Стоит отметить, что в данном рейтинге Турция опередила Кипр – именно он ранее был на третьей позиции. Интерес к нему снизился из-за ужесточения правил программы получения гражданства. Специалисты портала также отмечают рост спроса на жилье в Черногории. А вот Греция теряет позиции, что связано с тем, что стоимость жилья, вопреки ожиданиям покупателей, не снизилась, а немного скорректировалась. Элитное жилье, отмечает портал HomesOverseas.ru, россияне предпочитают покупать во Франции, Италии. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Иностранцы покупают все больше недвижимости в Испании В Барселоне растет спрос на жилье на побережье столицы Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13% За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8%
  13. Новости Испании, Catalunya.ru© За первый квартал на испанском рынке вторичной недвижимости цены на жилье поднялись на 1,1% (+6% в годовом исчислении). По данным портала idealista, сейчас средняя стоимость квадратного метра в стране составляет 1703 евро. Как отмечают представители портала, полученные данные свидетельствуют о стабилизации цен на продажу недвижимого имущества. Несмотря на то что в некоторых муниципалитетах рост был зарегистрирован, но его темпы были достаточно умеренными. Согласно прогнозам на текущий год, ожидается ослабление тенденции в сфере напряжения цен. Однако на ситуацию могут повлиять предстоящие парламентские выборы. Так, стоимость на жилье может начать расти в некоторых муниципалитетах из-за политики местных администраций в сфере туризма, занятости и строительства нового жилья. Эксперты не видят предпосылок формирования нового «пузыря» на рынке недвижимости. По мнению специалистов, цены растут в нормальном режиме. И при таких условиях, учитывая низкие процентные ставки, конкуренцию между банками за выдачу ипотек, количество сделок по купле-продаже ожидается на уровне конца 2018 г. Что касается автономных сообществ, то в первый квартал 2019г. рост цен зарегистрирован в 13 регионах. Причем максимальный рост отмечен на Канарских островах (+3,5%), а также на Балеарских островах и в Наварре - +3,1 и 2,7% соответственно. Стоимость жилья на вторичном рынке Мадрида выросла на 1,6%, Каталонии – на 1,4%, а в Андалусии рост цен составил 1%. В Мелилье, Сеуте и Арагоне, напротив, зафиксировано падение цен – на 1,9, 1,3 и 1,1% соответственно. Самая высокая средняя стоимость жилья отмечена на Балеарских островах, где метр квадратный стоит 2959 евро. Далее следуют Мадрид (2758 евро), Страна Басков (2549 евро). Каталония находится в этом списке на 4-й позиции – стоимость за квадрат составляет 2210 евро. Самые низкие цены в Кастилии и Ла-Манче, Эстремадуре и Мурсии – не выше 1000 за метр квадратный. Если говорить о провинциях, то стоимость поднялась в 28 из них. Самый высокий рост отмечен в Лериде (+5%), которая опережает по этому показателю Санта-Крус-де-Тенерифе (+4,6%), Кордову (+3,1%), Балеарские острова (+3,1%) и Наварру (+2,7%). Снижение цен было отмечено в таких провинциях, как Оренсе – на 5,8%, Сория – на 4,5% и Куэнка – на 3,4%. Самыми дорогими провинциями для покупки жилья стали Балеарские острова – 2959 евро за квадратный метр, Гипускоа (2924 евро), Мадрид (2758 евро) и Барселона (2641 евро). Дешевле всего приобретать жилье в Толедо (762 евро за квадратный метр), Куэнке (788 евро) и Сьюдад-Реале (812 евро). Статистика цен на жилье в городах демонстрирует следующее. Лидером здесь стала Жирона, где рост составил 10,5%. За ней следуют Уэска (+5,9%) и Понтеведра (+4,9%). В Барселоне стоимость жилья сохранилась на прежнем уровне. А в Мадриде рост составил 1%. Больше всего снизилась стоимость в Куэнке – на 3,9%. Также упали цены в Сории (-3,5%), Луго (-3,1%), Оренсе (–2,7%), Теруэле (–2,6%), Вальядолиде (– 2,1%), Малилье (-1,9%), Касересе (-1,6%), Сеуте (-1,3%) и Саморе (-1%). Дороже всего жилье стоит в Сан-Себастьяне – 4335 евро за квадрат. В Барселоне стоимость квадратного метра составляет 4217 евро, в Мадриде – 3721 евро, в Бильбао – 2910 евро. А дешевле всего покупать жилье в Авиле – всего 996 евро за квадрат. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале
  14. Наткнулась на хорошую понятную таблицу в АВС Испании, где цифры не утомят обычного пользователя, и спешу поделиться такой информацией с вами. Все наглядно и ясно. В левой части вы видите перечень всех регионов Испании, рядом с которыми даны данные по стоимости аренды (средняя цена за метр). Как мы видим, лидирует Мадрид, Каталония, Балеарские острова и Страна Басков. С правой стороны дана динамика цен, в процентах по отношению к предыдущему году. Высокие показатели позволяют по-прежнему хорошо зарабатывать на недвижимости собственникам. Впрочем, помните, что в Каталонии работает своя программа помощи, а также национальная Жилищная программа, о которой можно прочитать здесь: Помощь по покупке жилья и аренде для молодежи в Испании с 2018 года Испания: помощь по аренде жилья или его содержанию для лиц от 65 лет, проживающих в Испании С уважением, Наталия Маджик © 2018, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как сдавать свою квартиру в Испании с гарантией? Такой способ есть! Изменения в аренде 2019 коснутся как собственников жилья, так и арендаторов Как снизить риски от аренды жилья в Испании? Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году Средние цены на аренду жилья в Испании по регионам, инфографика
  15. Новости Испании, Catalunya.ru© В прошлом году иностранные инвесторы приобрели на 40% дорогой недвижимости в Испании больше, чем в 2017 г. По данным Коллегии регистраторов, в Каталонии, Андалусии и на Балеарских островах иностранцы наиболее активно приобретают недвижимость стоимостью дороже 500 тыс. евро. Примечательно, что почти в 50% случаях покупки элитного жилья завершается оформлением «золотой визы». За прошлый год иностранцы получили 586 подобных разрешений, а в 2017 г. – 563. Больше всего оформивших золотую визу среди китайских инвесторов – 409. Россияне в прошлом году оформили только 47 таких разрешений (против 70 в 2017 г. и 236 в 2015 г.). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Барселоне растет спрос на жилье на побережье столицы Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13% За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8% Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году
  16. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно статистике, в конце прошлого года в Испании средняя стоимость квадратного метра жилья составила 1613 евро, продемонстрировав рост с июня по декабрь 2018 г. на 2,7%. По информации Общества оценки, на рынке недвижимости страны наблюдаются симптомы так называемой усталости – особенно в крупных мегаполисах. Значение финансовых усилий, которые необходимы для приобретения жилья, - это число усредненных заработных плат за год, которые суммарно дают среднюю стоимость жилья. В Испании данный показатель составляет 7,3. Таким образом, для покупки своего жилья испанцу потребуется 7,3 полных годовых зарплаты. Напомним, в 2018 г. этот показатель был на уровне 7,2. Среди регионов самый высокий показатель финансовых усилий на приобретение недвижимости – на Балеарских островах. Здесь он составляет 15,7. На второй позиции – Каталония с показателем в 8,3 года. на третьей – Мадрид (7,9 лет). При этом в период бума в Каталонии показатель составлял 15,7 года, а в Мадриде – 14,9 года. Причем в этих регионах цены стали расти медленнее, в результате чего показатель финансовых усилий не изменился за последний год. На Канарских островах и в Галисии показатель продемонстрировал рост на 4 и 3 месяца. На конец года в обеих автономиях он составил 7,2 года. Минимальные значения показателя зарегистрированы в Ла-Риохе, Мурсии и Арагоне – соответственно 4,8, 4,9 и 5,3 года. В середине списка – Андалусия, Эстремадура, Валенсийское сообщество. В этих автономиях показатель финансовых усилий соответственно равен 6,9, 5,6 и 5,3 года. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испанцу надо работать почти 8 лет, чтобы купить себе дом Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13% За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8% Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году
  17. Новости Испании, Catalunya.ru© Портал недвижимости Casaktua выставил на продажу сразу 1800 объектов недвижимости, средняя стоимость которых составляет 71,4 тыс. евро. По большей части это шале и квартиры площадью порядка 105 м. кв. с тремя спальнями. Большая часть объектов находится в Арагоне – здесь предлагается купить 280 объектов. В Каталонии на продажу выставлено 270 объектов, а в Валенсии – 200. Так, в Андалусии всего за 44 тыс. евро предлагается дом площадью 81 м. кв. В Арагоне за 68,3 тыс. евро можно приобрести квартиру площадью 131 м. кв. По информации испанского Министерства развития, в конце прошлого года стоимость квадратного метра по стране в среднем составила 1619 евро. А, например, в 1990 г. квадратный метр стоил 730 евро. Причем наибольший рост стоимости зафиксирован в Каталонии, Андалусии и на Балеарских островах. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании идет новая банковская распродажа от Casaktua Caixabank выставил на продажу жилую недвижимость в Испании Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены Испания: Casaktua продает тысячу дешевых квартир у моря
  18. Новости Испании, Catalunya.ru© На побережье провинции Барселоны продажи недвижимости растут стремительными темпами. Так, в правительстве автономии отмечают, что в прошлом году число сделок по купле-продаже жилья в комарке Маресме выросло на 13%. В 2018 г. наибольший рос был зафиксирован в таких муниципалитетах, как Сан-Висенс-де-Монтальт (+17%), Кабрильс (+14%), Бадалона (+8%), Эль-Масноу (+5%), Вилассар-де-Дальт (+5%). Согласно расчетам агентства недвижимости BCN Advisors, в регионе средняя цена за метр квадратный в конце года достигла отметки 2228 евро – это на 14% превышает показатели 2017 г. В самой Барселоне стоимость квадратного метра составляет 4344 евро в среднем. Специалисты BCN Advisors отмечают, что недвижимость в Маресме востребована как среди местных жителей, так и иностранных граждан, которые стремятся работать в городе, но при этом жить на природе. А каждый населенный пункт Маресме имеет хорошее транспортное сообщение со столицей Каталонии. Кроме того, многие предложения достаточно выгодные – как в сравнении с Барселоной, так и с другими районами автономии. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13% За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8% Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9%
  19. 16-17 марта 2019, Москва, Согласие Hall - Ярко, эмоционально, атмосферно. Два дня выставки испанской недвижимости SPEX-ВЕСНА 2019 пролетели как один бесконечно насыщенный событиями миг. Этот миг стал тем отраднее, что выставка становится популярнее раз от раза. Количество гостей на прошедшем SPEX составило 1270 человек. Экспонентам выставки пришлось выложиться на все 200% так велик был интерес посетителей. И разгорался этот интерес прямо на входе, где гостей встречало угощение — отличное вино VIVANZA и LASCALA и настоящий испанский хамон. После такой радушной встречи каждый, поднявшись на второй этаж, мог посетить конференц-зал, где экспоненты выставки два дня напролет вели семинары об Испании, её недвижимости, особенностях правового регулирования и многом другом. Гости выставки проявляли стабильно высокий интерес к семинарам спикеров, задерживаясь после окончания выступления, чтобы задать свои вопросы. Первый день прошел в таком напряженном темпе, что участникам зачастую было просто не присесть, не говоря уже об общении между собой и установке деловых связей. Весь нетворкинг был перенесен на афтепати вечером 16 марта. В расслабленной, неформальной обстановке за праздничным ужином экспоненты знакомились друг с другом, фотографировались, делились впечатлениями в интервью для SPEX и просто весело проводили время под живые выступления музыкантов и танцевальной команды. В ходе выставки прошел финальный розыгрыш викторины SPEX среди самых активных подписчиков Facebook-группы выставки. Победители получили призы от партнеров. Благодарим гостей за интерес и доверие к выставке, экспонентов - за высокий профессионализм, партнёров - за неоценимую помощь в организации. Отдельной благодарности заслужили спикеры нашей деловой программы — изюминки SPEX, уникального преимущества нашего цикла выставок. Нынешняя деловая программа задала новую планку для будущих мероприятий. • Спасибо Хосэ Санчесу Сантаэя (Гранат Asesores) за мужество открыть деловую программу выставки со своим семинаром «Налоги и их оптимизация при покупке недвижимости. Виды ВНЖ, важные моменты. как открыть и вести свой бизнес в Испании». • Спасибо Ольге Мальцевой (Mayorca Invest) за живой и интересный рассказ об особенностях жизни и покупки недвижимости на острове Майорка. • Спасибо Наталье Левинсон (Solo Marbella Realty)за подробное и красочное погружение гостей выставки в жизнь солнечной Марбельи. • Спасибо Антону Малькову (Dinaste) за деловой подход и терпение к каждому сомневающемуся из числа слушателей его семинара по увеличению дохода от инвестиций в недвижимость Испании. • Спасибо Александру Дашевскому (Espana Tour) за невозмутимость и умение увлечь аудиторию советами по выбору квартиры в Испании, основанными на профессиональном опыте. • Спасибо Василию Шеферу (Miramar) за волю и глубокую погруженность в свое дело, которые позволили ему блестяще закрыть первый день деловой программы своим семинаром о преимуществах провинции Аликанте. • Спасибо Андрею Маслаку (Mas Falet 1682) за живой диалог с гостями и неожиданный подход к раскрытию темы инвестиций в испанскую недвижимость. • Спасибо Ольге Катрич (Justreal.ru) за взвешенный и подробный анализ недостатков и преимуществ различных южных европейских стран с точки зрения переезда. • Спасибо Денису Демидову (Valencia City) за деловую хватку и увлекательный экскурс в историю и современность Валенсии. • Спасибо Яну Вайнруху (Alegria) и его коллеге за неиссякаемый оптимизм и оригинальный формат семинара, наглядно столкнувшего Аликанте и Торревьеху в качестве потенциальных инвестиционных регионов. • Спасибо Татьяне Ланиной (Construccionies Piver) за уверенность и доскональные знания по вопросу получения ипотеки в испанских банках. • Спасибо Нине Волковой (NV Company) и ее коллеге за позитивный настрой и скрупулезный подход к описанию Коста-Брава. Спасибо тем участникам, кто в поте лица отработал оба дня SPEX, стоя перед своими информационными стендами. Не все из них решились предложить свои выступления для деловой программы, но мы надеемся, что и их время скоро придет. Спасибо Masa International, CHG, Sunset Golf и Casobi! Следите за нашими новостями, и увидимся 8-10 ноября, - на новой SPEX в рамках международного проекта MIPIF!
  20. Новости Испании, Catalunya.ru© В январе текущего года, как отмечает INE, в стране отмечены рекордные продажи новостроек – самые высокие за последние 5 лет. И это несмотря на сокращение общего количества сделок купли-продажи в сравнении с прошлым годом на 0,2%. Так, всего в январе на рынке жилья зарегистрировано 47645 сделок. Этот показатель на 40% выше, чем в декабре прошлого года. Рост в секторе новостроек составил 11,2%, а на вторичном рынке, напротив, отмечено падение на 2,6%. Однако вторичная жилая недвижимость – доминирующая по количеству сделок: ее доля составляет 80,6% от общего количества сделок, а на долю новостроек приходится 19,4%. Наибольший рост продаж отмечен в Эстремадуре, Галисии и Арагоне – +36,9, 17,5 и 16,9% соответственно. Максимальное падение зафиксировано на Канарских островах – на 22,4%, в Астурии на 18%, на Балеарских островах – на 13,7%. Портал по продаже недвижимости Idealista привел информацию, согласно которой в настоящее время на рынке отмечен фрагментарный застой. Однако данных, которые бы свидетельствовали об изменении тенденций, пока недостаточно. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году
  21. Новости Испании, Catalunya.ru© Как прогнозируют эксперты компании Engel & Völkers, в текущем году в каталонской столице цены на объекты недвижимости останутся стабильными. При этом в соседних муниципалитетах ожидается рост стоимости. Так, за прошлый год жилье в столице подорожало лишь на 2%, в то время как в периферийных районах – на 12%. Прогноз на 2019 г. в целом благоприятный. Эксперты отмечают, что иностранные инвесторы вновь вернутся в Барселону благодаря росту экономической и политической стабильности, благоприятным климатическим условиям и условиям для ведения бизнеса, высоким уровнем жизни в столице Каталонии. Также ожидается рост спроса на жилье со стороны местных жителей. Этому будут способствовать рост заработных плат и увеличение количества рабочих мест. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8% Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году
  22. Новости Испании, Catalunya.ru© Рекордный рост цен за последние 10 лет зафиксирован на испанском рынке жилья. По данным Коллегии регистраторов, в прошлом году рост цен показал рост на 8,2% по отношению к 2017 г. Стоит отметить, что цены растут непрерывно с 2014 г. Так, в сравнении со значениями, которые наблюдались в период кризиса, стоимость возросла на 30%. За прошлый год в Испании сделок по купле-продаже жилья было заключено 516000. И примечательно, что впервые с 2008 г. удалось превысить полумиллионный рубеж. На 2019 и последующие годы специалисты также прогнозируют рост цен, а также числа заключенных сделок. Стоит отметить, что в 2018 г. большинство сделок было заключено на рынке вторичного жилья – здесь их зафиксировано 426500. Причем число операций возросло почти во всех регионах. Исключение составили лишь Балеарские острова. А в 12 автономиях рост цен в последнем квартале достиг уровня 10%. Однако данные показатели, несмотря на рост, все же не достигли уровня докризисных. В Коллегии регистраторов отмечают, что цены на жилье в 2018 г. на 16% ниже, нежели в 2008 г. А по данным портала – на все 30%. Стоит отметить, что доля сделок по купле-продаже в 2018 г., совершенных иностранцами, составила 12,7%. Наибольшую активность проявляют англичане – 16,6%, а также немцы и французы – 7,7 и 7,4% соответственно, бельгийцы, шведы, итальянцы – их доля составляет 5-5,8%. Возросло и число обращений за ипотечными займами. Так, средний размер ипотеки в прошлом году показал рост на 5,3% к 2017 г. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне
  23. 16-17 марта 2019, Москва, Согласие Hall, — Добро пожаловать на третью международную выставку испанской недвижимости SPEX-ВЕСНА 2019. Начните свою весну с безупречной специализированной выставки SPEX: - Общайтесь с представителями более чем 20 испанских агентств недвижимости из разных уголков Испании; - Узнайте у специалистов об особенностях инвестирования в недвижимость Испании; - Проконсультируйтесь по ипотеке и кредитным программам; - Согрейтесь в теплой компании единомышленников, дегустируя дары испанской природы; - Получите лучшие персональные скидки от застройщиков на реальные объекты. Деловая программа SPEX – изюминка выставки. Все два дня в режиме нон-стоп люди со схожими жизненными устремлениями и проблемами будут собираться в конференц-зале мероприятия. Вести эту компанию единомышленников через лабиринт вопросов и ответов об Испании будут спикеры SPEX, – такие же обычные люди, с такими же жизненными позициями и устремлениями. Вопросы переезда, налогов, инвестиций, выбора жилья, детского образования и даже особенностей испанской кухни и общения с испанцами – спикеры SPEX не зачитывают абстрактные лекции, они просто рассказывают о своем личном и профессиональном опыте в режиме прямого диалога с аудиторией. SPEX трансформирует Ваше представление о выставке недвижимости. Воспользуйтесь своим правом на приглашение, чтобы ощутить это на собственном опыте. SPEX-ВЕСНА 2019 пройдет в стенах одной из лучших выставочных площадок Москвы, Согласие Hall. Общение, угощение и превращение — вот три кита предстоящего мероприятия. Общайтесь, чтобы получить нужную информацию. Угощайтесь, чтобы поддержать силы и проникнуться испанской атмосферой. Превращайте свои мечты об Испании в явь. Получить приглашение на выставку можно на сайте spainpropertyexpo.ru Подпишитесь на наш телеграм-канал. Следите за новостями выставки и читайте подробную деловую программу на сайте spainpropertyexpo.ru и в Фейсбуке. До встречи на SPEX-ВЕСНА 2019!
  24. Casas modulos prefabricados В Испании в последнее время все большую популярность приобретают модульные дома (casa modulos prefabricados). На рынке недвижимости Испании можно встретить сейчас предложения разной конфигурации по ценам от 45 до 79 тысяч евро. Решить для себя вопрос приобретения такой конструкции поможет анализ, проведенный порталом Eroski Consumer. Вначале о ценах на модульные дома в Испании Все тут зависит от метража и качества материала (чем больше термоизоляции и чем стены, двери и окна качественней, тем дороже. Небольшие стандартные домики до 40-50 м2 в Испании можно найти за 7-11 тысяч. Хорошие дома стоят все 27-35 тысяч евро. Современные двухэтажные версии стоят уже дороже. Например, стоимость такого дома в Испании - 131 тысяча евро. Преимущества домов из модулей в Испании Цены на них ниже, чем на традиционные постройки. В принципе, некоторые компании обещают постройку от 800 евро за метр. Высокая скорость выполнения работ, обеспеченная применением блоков, которые складываются подобно детскому конструктору. Отсутствие строительной грязи, так как на месте производится только сборка. Экологичность и энергоемкость, по оценке специалистов, связаны с оптимизацией производства и уменьшением объема отходов. Минимум бюрократии – для строительства не требуется получения лицензий (!!!!), а для возведения дома подойдет практически любая площадка, даже не имеющая разрешения на строительство, так как модульный дом считается временной постройкой, не влияющей на геодезию участка. Большое разнообразие и высокое качество используемых материалов, среди которых в Испании наиболее популярны металл и бетон. Недостатки модульных домов в Испании Конечная цена модульного дома в Испании может значительно вырасти и зависит от необходимости выполнения и набора дополнительных работ по выравниванию площадки, подведению коммуникаций и прочих. Строить модульные дома лучше по типовым проектам. Стоимость нетиповой конструкции по сравнению с базовой (обычно довольно простой) может оказаться высоко и перечеркнет все преимущества модуля.. Большая вероятность повреждения под воздействием метеорологических явлений, поэтому выбирайте компании, дающие длительные гарантии на дома (не менее 3-5 лет). Если вы собираетесь жить в горах, могут потребоваться большие затраты на содержание конструкции, ее покраску или обработку от влажности или пожара. Нет возможности привязки к конкретному месту, из-за чего природные ресурсы не могут достаточно эффективно использоваться. Получить кредит под строительство модульной конструкции очень сложно, так как она рассматривается как движимое имущество. Чтобы воспользоваться ипотекой, необходимо получить лицензию на строительство и проект здания с привязкой к месту. Нет четко определенной законодательной базы для строительства домов из модулей. В каждом муниципалитете может быть свой взгляд на решение этого вопроса. Общей правовой стратегии в этом новом для Испании направлении еще не выработано. Учитывая все плюсы и минусы установки модульных домов, каждый решает для себя целесообразность их применения. С одной стороны, вам просто нужно тщательней разобраться с муниципальными нормативами и проконсультироваться по правовому статусу объекта. С другой – более ответственно подойти к составлению контракта. Проконсультируйтесь перед покупкой с архитектором и вашим риелтором в Испании – и все у вас получится. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о недвижимости в Испании: Как правильно продать дом в Испании Кто скупает испанскую недвижимость? Факторы, влияющие на официальную оценку вашего жилья в Испании Сектор недвижимости Испании в 2018. Официальный прогноз CBRE, жилая недвижимость. Часть 1 Что делать, если оказалось, что в вашей недвижимости в Испании есть скрытые недостатки, часть 1 Гарантии при покупке недвижимости в Испании в новостройке Недвижимость в Испании 2018. Новострой в Барселоне и Мадриде скоро закончится?
  25. Новости Испании, Catalunya.ru© В настоящее время в королевстве на продажу выставлено порядка 1 тыс. заброшенных деревень. Всего же таких поселений, оставленных людьми, насчитывается более 3 тысяч. Больше всего таких деревень в Кастилии и Леоне, Каталонии, Галисии, Астурии, Арагоне. Заброшенные деревни и поселки пользуются спросом по большей части среди иностранных инвесторов. Число сделок, которые совершают испанцы, составляет не более трети от общего числа. Однако эксперты отмечают, что в последнее время население страны стало проявлять больший интерес к такого рода предложениям. Среди покупателей из других стран встречаются американцы, жители Мексики, России и Бразилии, арабских государств. Специалисты агентства недвижимости Aldeasabandonadas отмечают, что возросший интерес к заброшенным поселкам со стороны иностранцев привел к росту стоимости деревень. Цена на них увеличилась в среднем на 5-10%. И эта тенденция, уверены эксперты, сохранится и в 2019г. Так, если несколько лет назад купить деревню можно было по цене от 12 тыс. евро, то сейчас самое выгодное предложение – 50 тыс. евро. Зарубежные инвесторы приобретают заброшенные поселки в Испании и Каталонии для личного пользования и с целью преобразовать их в туристические объекты. Также покупаются поселки и для последующей перепродажи. При этом на реставрацию новым владельцам приходится затрачивать до 600 тыс. евро. Отметим, что в прошлом году известная голливудская актриса Г. Пелтроу разрекламировала заброшенную деревню в Галисии – О-Муиньовердо, которая продавалась за 150 тыс. евро. В результате деревню купили жители Голландии. Еще один пример – пустовавший с 90-х гг. поселок Хунтас-де-Мильер в Хаэне с церковью и 26 домами, который недавно купили более чем за 1 млн евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Почему покупают целые деревни в Испании? Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году
Яндекс.Метрика