Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'недвижимость в испании цены'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 151 результат

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© За первый квартал на испанском рынке вторичной недвижимости цены на жилье поднялись на 1,1% (+6% в годовом исчислении). По данным портала idealista, сейчас средняя стоимость квадратного метра в стране составляет 1703 евро. Как отмечают представители портала, полученные данные свидетельствуют о стабилизации цен на продажу недвижимого имущества. Несмотря на то что в некоторых муниципалитетах рост был зарегистрирован, но его темпы были достаточно умеренными. Согласно прогнозам на текущий год, ожидается ослабление тенденции в сфере напряжения цен. Однако на ситуацию могут повлиять предстоящие парламентские выборы. Так, стоимость на жилье может начать расти в некоторых муниципалитетах из-за политики местных администраций в сфере туризма, занятости и строительства нового жилья. Эксперты не видят предпосылок формирования нового «пузыря» на рынке недвижимости. По мнению специалистов, цены растут в нормальном режиме. И при таких условиях, учитывая низкие процентные ставки, конкуренцию между банками за выдачу ипотек, количество сделок по купле-продаже ожидается на уровне конца 2018 г. Что касается автономных сообществ, то в первый квартал 2019г. рост цен зарегистрирован в 13 регионах. Причем максимальный рост отмечен на Канарских островах (+3,5%), а также на Балеарских островах и в Наварре - +3,1 и 2,7% соответственно. Стоимость жилья на вторичном рынке Мадрида выросла на 1,6%, Каталонии – на 1,4%, а в Андалусии рост цен составил 1%. В Мелилье, Сеуте и Арагоне, напротив, зафиксировано падение цен – на 1,9, 1,3 и 1,1% соответственно. Самая высокая средняя стоимость жилья отмечена на Балеарских островах, где метр квадратный стоит 2959 евро. Далее следуют Мадрид (2758 евро), Страна Басков (2549 евро). Каталония находится в этом списке на 4-й позиции – стоимость за квадрат составляет 2210 евро. Самые низкие цены в Кастилии и Ла-Манче, Эстремадуре и Мурсии – не выше 1000 за метр квадратный. Если говорить о провинциях, то стоимость поднялась в 28 из них. Самый высокий рост отмечен в Лериде (+5%), которая опережает по этому показателю Санта-Крус-де-Тенерифе (+4,6%), Кордову (+3,1%), Балеарские острова (+3,1%) и Наварру (+2,7%). Снижение цен было отмечено в таких провинциях, как Оренсе – на 5,8%, Сория – на 4,5% и Куэнка – на 3,4%. Самыми дорогими провинциями для покупки жилья стали Балеарские острова – 2959 евро за квадратный метр, Гипускоа (2924 евро), Мадрид (2758 евро) и Барселона (2641 евро). Дешевле всего приобретать жилье в Толедо (762 евро за квадратный метр), Куэнке (788 евро) и Сьюдад-Реале (812 евро). Статистика цен на жилье в городах демонстрирует следующее. Лидером здесь стала Жирона, где рост составил 10,5%. За ней следуют Уэска (+5,9%) и Понтеведра (+4,9%). В Барселоне стоимость жилья сохранилась на прежнем уровне. А в Мадриде рост составил 1%. Больше всего снизилась стоимость в Куэнке – на 3,9%. Также упали цены в Сории (-3,5%), Луго (-3,1%), Оренсе (–2,7%), Теруэле (–2,6%), Вальядолиде (– 2,1%), Малилье (-1,9%), Касересе (-1,6%), Сеуте (-1,3%) и Саморе (-1%). Дороже всего жилье стоит в Сан-Себастьяне – 4335 евро за квадрат. В Барселоне стоимость квадратного метра составляет 4217 евро, в Мадриде – 3721 евро, в Бильбао – 2910 евро. А дешевле всего покупать жилье в Авиле – всего 996 евро за квадрат. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале
  2. Наткнулась на хорошую понятную таблицу в АВС Испании, где цифры не утомят обычного пользователя, и спешу поделиться такой информацией с вами. Все наглядно и ясно. В левой части вы видите перечень всех регионов Испании, рядом с которыми даны данные по стоимости аренды (средняя цена за метр). Как мы видим, лидирует Мадрид, Каталония, Балеарские острова и Страна Басков. С правой стороны дана динамика цен, в процентах по отношению к предыдущему году. Высокие показатели позволяют по-прежнему хорошо зарабатывать на недвижимости собственникам. Впрочем, помните, что в Каталонии работает своя программа помощи, а также национальная Жилищная программа, о которой можно прочитать здесь: Помощь по покупке жилья и аренде для молодежи в Испании с 2018 года Испания: помощь по аренде жилья или его содержанию для лиц от 65 лет, проживающих в Испании С уважением, Наталия Маджик © 2018, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как сдавать свою квартиру в Испании с гарантией? Такой способ есть! Изменения в аренде 2019 коснутся как собственников жилья, так и арендаторов Как снизить риски от аренды жилья в Испании? Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году Средние цены на аренду жилья в Испании по регионам, инфографика
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© В прошлом году иностранные инвесторы приобрели на 40% дорогой недвижимости в Испании больше, чем в 2017 г. По данным Коллегии регистраторов, в Каталонии, Андалусии и на Балеарских островах иностранцы наиболее активно приобретают недвижимость стоимостью дороже 500 тыс. евро. Примечательно, что почти в 50% случаях покупки элитного жилья завершается оформлением «золотой визы». За прошлый год иностранцы получили 586 подобных разрешений, а в 2017 г. – 563. Больше всего оформивших золотую визу среди китайских инвесторов – 409. Россияне в прошлом году оформили только 47 таких разрешений (против 70 в 2017 г. и 236 в 2015 г.). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Барселоне растет спрос на жилье на побережье столицы Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13% За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8% Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно статистике, в конце прошлого года в Испании средняя стоимость квадратного метра жилья составила 1613 евро, продемонстрировав рост с июня по декабрь 2018 г. на 2,7%. По информации Общества оценки, на рынке недвижимости страны наблюдаются симптомы так называемой усталости – особенно в крупных мегаполисах. Значение финансовых усилий, которые необходимы для приобретения жилья, - это число усредненных заработных плат за год, которые суммарно дают среднюю стоимость жилья. В Испании данный показатель составляет 7,3. Таким образом, для покупки своего жилья испанцу потребуется 7,3 полных годовых зарплаты. Напомним, в 2018 г. этот показатель был на уровне 7,2. Среди регионов самый высокий показатель финансовых усилий на приобретение недвижимости – на Балеарских островах. Здесь он составляет 15,7. На второй позиции – Каталония с показателем в 8,3 года. на третьей – Мадрид (7,9 лет). При этом в период бума в Каталонии показатель составлял 15,7 года, а в Мадриде – 14,9 года. Причем в этих регионах цены стали расти медленнее, в результате чего показатель финансовых усилий не изменился за последний год. На Канарских островах и в Галисии показатель продемонстрировал рост на 4 и 3 месяца. На конец года в обеих автономиях он составил 7,2 года. Минимальные значения показателя зарегистрированы в Ла-Риохе, Мурсии и Арагоне – соответственно 4,8, 4,9 и 5,3 года. В середине списка – Андалусия, Эстремадура, Валенсийское сообщество. В этих автономиях показатель финансовых усилий соответственно равен 6,9, 5,6 и 5,3 года. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испанцу надо работать почти 8 лет, чтобы купить себе дом Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13% За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8% Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© Портал недвижимости Casaktua выставил на продажу сразу 1800 объектов недвижимости, средняя стоимость которых составляет 71,4 тыс. евро. По большей части это шале и квартиры площадью порядка 105 м. кв. с тремя спальнями. Большая часть объектов находится в Арагоне – здесь предлагается купить 280 объектов. В Каталонии на продажу выставлено 270 объектов, а в Валенсии – 200. Так, в Андалусии всего за 44 тыс. евро предлагается дом площадью 81 м. кв. В Арагоне за 68,3 тыс. евро можно приобрести квартиру площадью 131 м. кв. По информации испанского Министерства развития, в конце прошлого года стоимость квадратного метра по стране в среднем составила 1619 евро. А, например, в 1990 г. квадратный метр стоил 730 евро. Причем наибольший рост стоимости зафиксирован в Каталонии, Андалусии и на Балеарских островах. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании идет новая банковская распродажа от Casaktua Caixabank выставил на продажу жилую недвижимость в Испании Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены Испания: Casaktua продает тысячу дешевых квартир у моря
  6. Новости Испании, Catalunya.ru© На побережье провинции Барселоны продажи недвижимости растут стремительными темпами. Так, в правительстве автономии отмечают, что в прошлом году число сделок по купле-продаже жилья в комарке Маресме выросло на 13%. В 2018 г. наибольший рос был зафиксирован в таких муниципалитетах, как Сан-Висенс-де-Монтальт (+17%), Кабрильс (+14%), Бадалона (+8%), Эль-Масноу (+5%), Вилассар-де-Дальт (+5%). Согласно расчетам агентства недвижимости BCN Advisors, в регионе средняя цена за метр квадратный в конце года достигла отметки 2228 евро – это на 14% превышает показатели 2017 г. В самой Барселоне стоимость квадратного метра составляет 4344 евро в среднем. Специалисты BCN Advisors отмечают, что недвижимость в Маресме востребована как среди местных жителей, так и иностранных граждан, которые стремятся работать в городе, но при этом жить на природе. А каждый населенный пункт Маресме имеет хорошее транспортное сообщение со столицей Каталонии. Кроме того, многие предложения достаточно выгодные – как в сравнении с Барселоной, так и с другими районами автономии. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13% За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8% Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9%
  7. 16-17 марта 2019, Москва, Согласие Hall - Ярко, эмоционально, атмосферно. Два дня выставки испанской недвижимости SPEX-ВЕСНА 2019 пролетели как один бесконечно насыщенный событиями миг. Этот миг стал тем отраднее, что выставка становится популярнее раз от раза. Количество гостей на прошедшем SPEX составило 1270 человек. Экспонентам выставки пришлось выложиться на все 200% так велик был интерес посетителей. И разгорался этот интерес прямо на входе, где гостей встречало угощение — отличное вино VIVANZA и LASCALA и настоящий испанский хамон. После такой радушной встречи каждый, поднявшись на второй этаж, мог посетить конференц-зал, где экспоненты выставки два дня напролет вели семинары об Испании, её недвижимости, особенностях правового регулирования и многом другом. Гости выставки проявляли стабильно высокий интерес к семинарам спикеров, задерживаясь после окончания выступления, чтобы задать свои вопросы. Первый день прошел в таком напряженном темпе, что участникам зачастую было просто не присесть, не говоря уже об общении между собой и установке деловых связей. Весь нетворкинг был перенесен на афтепати вечером 16 марта. В расслабленной, неформальной обстановке за праздничным ужином экспоненты знакомились друг с другом, фотографировались, делились впечатлениями в интервью для SPEX и просто весело проводили время под живые выступления музыкантов и танцевальной команды. В ходе выставки прошел финальный розыгрыш викторины SPEX среди самых активных подписчиков Facebook-группы выставки. Победители получили призы от партнеров. Благодарим гостей за интерес и доверие к выставке, экспонентов - за высокий профессионализм, партнёров - за неоценимую помощь в организации. Отдельной благодарности заслужили спикеры нашей деловой программы — изюминки SPEX, уникального преимущества нашего цикла выставок. Нынешняя деловая программа задала новую планку для будущих мероприятий. • Спасибо Хосэ Санчесу Сантаэя (Гранат Asesores) за мужество открыть деловую программу выставки со своим семинаром «Налоги и их оптимизация при покупке недвижимости. Виды ВНЖ, важные моменты. как открыть и вести свой бизнес в Испании». • Спасибо Ольге Мальцевой (Mayorca Invest) за живой и интересный рассказ об особенностях жизни и покупки недвижимости на острове Майорка. • Спасибо Наталье Левинсон (Solo Marbella Realty)за подробное и красочное погружение гостей выставки в жизнь солнечной Марбельи. • Спасибо Антону Малькову (Dinaste) за деловой подход и терпение к каждому сомневающемуся из числа слушателей его семинара по увеличению дохода от инвестиций в недвижимость Испании. • Спасибо Александру Дашевскому (Espana Tour) за невозмутимость и умение увлечь аудиторию советами по выбору квартиры в Испании, основанными на профессиональном опыте. • Спасибо Василию Шеферу (Miramar) за волю и глубокую погруженность в свое дело, которые позволили ему блестяще закрыть первый день деловой программы своим семинаром о преимуществах провинции Аликанте. • Спасибо Андрею Маслаку (Mas Falet 1682) за живой диалог с гостями и неожиданный подход к раскрытию темы инвестиций в испанскую недвижимость. • Спасибо Ольге Катрич (Justreal.ru) за взвешенный и подробный анализ недостатков и преимуществ различных южных европейских стран с точки зрения переезда. • Спасибо Денису Демидову (Valencia City) за деловую хватку и увлекательный экскурс в историю и современность Валенсии. • Спасибо Яну Вайнруху (Alegria) и его коллеге за неиссякаемый оптимизм и оригинальный формат семинара, наглядно столкнувшего Аликанте и Торревьеху в качестве потенциальных инвестиционных регионов. • Спасибо Татьяне Ланиной (Construccionies Piver) за уверенность и доскональные знания по вопросу получения ипотеки в испанских банках. • Спасибо Нине Волковой (NV Company) и ее коллеге за позитивный настрой и скрупулезный подход к описанию Коста-Брава. Спасибо тем участникам, кто в поте лица отработал оба дня SPEX, стоя перед своими информационными стендами. Не все из них решились предложить свои выступления для деловой программы, но мы надеемся, что и их время скоро придет. Спасибо Masa International, CHG, Sunset Golf и Casobi! Следите за нашими новостями, и увидимся 8-10 ноября, - на новой SPEX в рамках международного проекта MIPIF!
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© В январе текущего года, как отмечает INE, в стране отмечены рекордные продажи новостроек – самые высокие за последние 5 лет. И это несмотря на сокращение общего количества сделок купли-продажи в сравнении с прошлым годом на 0,2%. Так, всего в январе на рынке жилья зарегистрировано 47645 сделок. Этот показатель на 40% выше, чем в декабре прошлого года. Рост в секторе новостроек составил 11,2%, а на вторичном рынке, напротив, отмечено падение на 2,6%. Однако вторичная жилая недвижимость – доминирующая по количеству сделок: ее доля составляет 80,6% от общего количества сделок, а на долю новостроек приходится 19,4%. Наибольший рост продаж отмечен в Эстремадуре, Галисии и Арагоне – +36,9, 17,5 и 16,9% соответственно. Максимальное падение зафиксировано на Канарских островах – на 22,4%, в Астурии на 18%, на Балеарских островах – на 13,7%. Портал по продаже недвижимости Idealista привел информацию, согласно которой в настоящее время на рынке отмечен фрагментарный застой. Однако данных, которые бы свидетельствовали об изменении тенденций, пока недостаточно. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© Как прогнозируют эксперты компании Engel & Völkers, в текущем году в каталонской столице цены на объекты недвижимости останутся стабильными. При этом в соседних муниципалитетах ожидается рост стоимости. Так, за прошлый год жилье в столице подорожало лишь на 2%, в то время как в периферийных районах – на 12%. Прогноз на 2019 г. в целом благоприятный. Эксперты отмечают, что иностранные инвесторы вновь вернутся в Барселону благодаря росту экономической и политической стабильности, благоприятным климатическим условиям и условиям для ведения бизнеса, высоким уровнем жизни в столице Каталонии. Также ожидается рост спроса на жилье со стороны местных жителей. Этому будут способствовать рост заработных плат и увеличение количества рабочих мест. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8% Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Рекордный рост цен за последние 10 лет зафиксирован на испанском рынке жилья. По данным Коллегии регистраторов, в прошлом году рост цен показал рост на 8,2% по отношению к 2017 г. Стоит отметить, что цены растут непрерывно с 2014 г. Так, в сравнении со значениями, которые наблюдались в период кризиса, стоимость возросла на 30%. За прошлый год в Испании сделок по купле-продаже жилья было заключено 516000. И примечательно, что впервые с 2008 г. удалось превысить полумиллионный рубеж. На 2019 и последующие годы специалисты также прогнозируют рост цен, а также числа заключенных сделок. Стоит отметить, что в 2018 г. большинство сделок было заключено на рынке вторичного жилья – здесь их зафиксировано 426500. Причем число операций возросло почти во всех регионах. Исключение составили лишь Балеарские острова. А в 12 автономиях рост цен в последнем квартале достиг уровня 10%. Однако данные показатели, несмотря на рост, все же не достигли уровня докризисных. В Коллегии регистраторов отмечают, что цены на жилье в 2018 г. на 16% ниже, нежели в 2008 г. А по данным портала – на все 30%. Стоит отметить, что доля сделок по купле-продаже в 2018 г., совершенных иностранцами, составила 12,7%. Наибольшую активность проявляют англичане – 16,6%, а также немцы и французы – 7,7 и 7,4% соответственно, бельгийцы, шведы, итальянцы – их доля составляет 5-5,8%. Возросло и число обращений за ипотечными займами. Так, средний размер ипотеки в прошлом году показал рост на 5,3% к 2017 г. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне
  11. 16-17 марта 2019, Москва, Согласие Hall, — Добро пожаловать на третью международную выставку испанской недвижимости SPEX-ВЕСНА 2019. Начните свою весну с безупречной специализированной выставки SPEX: - Общайтесь с представителями более чем 20 испанских агентств недвижимости из разных уголков Испании; - Узнайте у специалистов об особенностях инвестирования в недвижимость Испании; - Проконсультируйтесь по ипотеке и кредитным программам; - Согрейтесь в теплой компании единомышленников, дегустируя дары испанской природы; - Получите лучшие персональные скидки от застройщиков на реальные объекты. Деловая программа SPEX – изюминка выставки. Все два дня в режиме нон-стоп люди со схожими жизненными устремлениями и проблемами будут собираться в конференц-зале мероприятия. Вести эту компанию единомышленников через лабиринт вопросов и ответов об Испании будут спикеры SPEX, – такие же обычные люди, с такими же жизненными позициями и устремлениями. Вопросы переезда, налогов, инвестиций, выбора жилья, детского образования и даже особенностей испанской кухни и общения с испанцами – спикеры SPEX не зачитывают абстрактные лекции, они просто рассказывают о своем личном и профессиональном опыте в режиме прямого диалога с аудиторией. SPEX трансформирует Ваше представление о выставке недвижимости. Воспользуйтесь своим правом на приглашение, чтобы ощутить это на собственном опыте. SPEX-ВЕСНА 2019 пройдет в стенах одной из лучших выставочных площадок Москвы, Согласие Hall. Общение, угощение и превращение — вот три кита предстоящего мероприятия. Общайтесь, чтобы получить нужную информацию. Угощайтесь, чтобы поддержать силы и проникнуться испанской атмосферой. Превращайте свои мечты об Испании в явь. Получить приглашение на выставку можно на сайте spainpropertyexpo.ru Подпишитесь на наш телеграм-канал. Следите за новостями выставки и читайте подробную деловую программу на сайте spainpropertyexpo.ru и в Фейсбуке. До встречи на SPEX-ВЕСНА 2019!
  12. Casas modulos prefabricados В Испании в последнее время все большую популярность приобретают модульные дома (casa modulos prefabricados). На рынке недвижимости Испании можно встретить сейчас предложения разной конфигурации по ценам от 45 до 79 тысяч евро. Решить для себя вопрос приобретения такой конструкции поможет анализ, проведенный порталом Eroski Consumer. Вначале о ценах на модульные дома в Испании Все тут зависит от метража и качества материала (чем больше термоизоляции и чем стены, двери и окна качественней, тем дороже. Небольшие стандартные домики до 40-50 м2 в Испании можно найти за 7-11 тысяч. Хорошие дома стоят все 27-35 тысяч евро. Современные двухэтажные версии стоят уже дороже. Например, стоимость такого дома в Испании - 131 тысяча евро. Преимущества домов из модулей в Испании Цены на них ниже, чем на традиционные постройки. В принципе, некоторые компании обещают постройку от 800 евро за метр. Высокая скорость выполнения работ, обеспеченная применением блоков, которые складываются подобно детскому конструктору. Отсутствие строительной грязи, так как на месте производится только сборка. Экологичность и энергоемкость, по оценке специалистов, связаны с оптимизацией производства и уменьшением объема отходов. Минимум бюрократии – для строительства не требуется получения лицензий (!!!!), а для возведения дома подойдет практически любая площадка, даже не имеющая разрешения на строительство, так как модульный дом считается временной постройкой, не влияющей на геодезию участка. Большое разнообразие и высокое качество используемых материалов, среди которых в Испании наиболее популярны металл и бетон. Недостатки модульных домов в Испании Конечная цена модульного дома в Испании может значительно вырасти и зависит от необходимости выполнения и набора дополнительных работ по выравниванию площадки, подведению коммуникаций и прочих. Строить модульные дома лучше по типовым проектам. Стоимость нетиповой конструкции по сравнению с базовой (обычно довольно простой) может оказаться высоко и перечеркнет все преимущества модуля.. Большая вероятность повреждения под воздействием метеорологических явлений, поэтому выбирайте компании, дающие длительные гарантии на дома (не менее 3-5 лет). Если вы собираетесь жить в горах, могут потребоваться большие затраты на содержание конструкции, ее покраску или обработку от влажности или пожара. Нет возможности привязки к конкретному месту, из-за чего природные ресурсы не могут достаточно эффективно использоваться. Получить кредит под строительство модульной конструкции очень сложно, так как она рассматривается как движимое имущество. Чтобы воспользоваться ипотекой, необходимо получить лицензию на строительство и проект здания с привязкой к месту. Нет четко определенной законодательной базы для строительства домов из модулей. В каждом муниципалитете может быть свой взгляд на решение этого вопроса. Общей правовой стратегии в этом новом для Испании направлении еще не выработано. Учитывая все плюсы и минусы установки модульных домов, каждый решает для себя целесообразность их применения. С одной стороны, вам просто нужно тщательней разобраться с муниципальными нормативами и проконсультироваться по правовому статусу объекта. С другой – более ответственно подойти к составлению контракта. Проконсультируйтесь перед покупкой с архитектором и вашим риелтором в Испании – и все у вас получится. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о недвижимости в Испании: Как правильно продать дом в Испании Кто скупает испанскую недвижимость? Факторы, влияющие на официальную оценку вашего жилья в Испании Сектор недвижимости Испании в 2018. Официальный прогноз CBRE, жилая недвижимость. Часть 1 Что делать, если оказалось, что в вашей недвижимости в Испании есть скрытые недостатки, часть 1 Гарантии при покупке недвижимости в Испании в новостройке Недвижимость в Испании 2018. Новострой в Барселоне и Мадриде скоро закончится?
  13. Новости Испании, Catalunya.ru© В настоящее время в королевстве на продажу выставлено порядка 1 тыс. заброшенных деревень. Всего же таких поселений, оставленных людьми, насчитывается более 3 тысяч. Больше всего таких деревень в Кастилии и Леоне, Каталонии, Галисии, Астурии, Арагоне. Заброшенные деревни и поселки пользуются спросом по большей части среди иностранных инвесторов. Число сделок, которые совершают испанцы, составляет не более трети от общего числа. Однако эксперты отмечают, что в последнее время население страны стало проявлять больший интерес к такого рода предложениям. Среди покупателей из других стран встречаются американцы, жители Мексики, России и Бразилии, арабских государств. Специалисты агентства недвижимости Aldeasabandonadas отмечают, что возросший интерес к заброшенным поселкам со стороны иностранцев привел к росту стоимости деревень. Цена на них увеличилась в среднем на 5-10%. И эта тенденция, уверены эксперты, сохранится и в 2019г. Так, если несколько лет назад купить деревню можно было по цене от 12 тыс. евро, то сейчас самое выгодное предложение – 50 тыс. евро. Зарубежные инвесторы приобретают заброшенные поселки в Испании и Каталонии для личного пользования и с целью преобразовать их в туристические объекты. Также покупаются поселки и для последующей перепродажи. При этом на реставрацию новым владельцам приходится затрачивать до 600 тыс. евро. Отметим, что в прошлом году известная голливудская актриса Г. Пелтроу разрекламировала заброшенную деревню в Галисии – О-Муиньовердо, которая продавалась за 150 тыс. евро. В результате деревню купили жители Голландии. Еще один пример – пустовавший с 90-х гг. поселок Хунтас-де-Мильер в Хаэне с церковью и 26 домами, который недавно купили более чем за 1 млн евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Почему покупают целые деревни в Испании? Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году
  14. В 2018 г. темпы роста цен на аренду недвижимости в пиренейском королевстве существенно снизились. Таким образом, напрасными оказались опасения относительно возможного роста пузыря на рынке. Такой вывод сделали эксперты idealista, которые проанализировали эволюцию цен на аренду за минувший год. Как отмечается, по итогам года стоимость выросла на 9,3%, в то время как по итогам 2017 года показатель составлял +18%. Средняя стоимость квадратного метра в прошлом году достигла значения 10,6 евро в месяц. Примечательно, что в последнем квартале цены снизились – на 0,6%. Так, в Мадриде среднегодовой рост цен аренды составил 4,3%. В конце года цена квадратного метра остановилась на отметке 16,2 евро в месяц. А в последнем квартале цены упали на 1,5%. Рынок аренды недвижимости Барселоны второй год подряд демонстрирует падение цен. В прошлом году стоимость снизилась на 1%, а в 2017 – на 2,4%. По итогам 2018 г. за метр квадратный арендаторам нужно было платить 17,3 евро в месяц. Но несмотря на падение стоимости каталонская столица – самый дорогой город страны с точки зрения аренды. Кроме того, в последнем квартале 2018г. стоимость аренды не менялась. На рынке недвижимости Испании пузыря нет – уверен Ф. Энсинар Глава департамента исследований испанского портала о недвижимости idealista Ф. Энсинар уверен, что на испанском рынке аренды недвижимости пузыря нет. Кроме того, он утверждает, что если бы такой пузырь существовал, то вся полученная информация свидетельствовала бы о том, что пузырь сдувается. Несмотря на то что в прошлом году в целом по стране стоимость аренды увеличилась, но темп роста цен существенно ниже, чем ранее. Также на крупных рынках аренды – в Мадриде и в Барселоне зафиксированы такие результаты: в Мадриде среднегодовой рост составил 4%, а в последние месяцы наблюдалось снижение цен; а в Барселоне падение стоимость продолжается второй год подряд. Эксперты портала во главе с Энсинаром уверены, что боязнь пузыря, который на самом деле не существует, негативно скажется на развитии рынка. Энсинар отмечает, что в ближайшие месяцы стоимость аренды стабилизируется, и даже может начаться ее снижение. Небольшое напряжение в области цен в некоторых районах городов будет связано исключительно с большим спросом и малым предложением. Специалисты полагают, что нарушить тенденцию к стабильности может лишь введение в действие жилищной политики, которая приведет к резкому сокращению предложения. других причин для беспокойства эксперты не видят. Эволюция цен в автономных сообществах, провинциях и городах Что касается автономных сообществ, то стоимость аренды выросла во всех, кроме Эстремадуры, где зафиксировано падение на 0,1%. Больше всего цены выросли в Ла-Риохе, Наварре и Кантабрии – на 10,5, 9,5 и 8,8% соответственно. А минимальный рос зафиксирован в Каталонии, где он составил 1,3%, в Мурсии – 4,2%, в Кастилии и Леоне – 4,9% и на Балеарских островах – 2,9%. Самая высокая стоимость аренды в автономном сообществе Мадрид. Здесь она составляет 15,1 евро за метр квадратный. На второй позиции Каталония – 14,6 евро за квадрат, далее следуют Балеарские острова – 12,9 евро за квадрат, Страна Басков – 11,8 евро за квадрат. Самая низкая цена – в Эстремадуре – 4,1 евро, а также в Кастилии-Ла-Манче и Ла-Риохе – 5,1 и 5,7 евро за метр квадратный соответственно. В 2018 г. стоимость аренды недвижимости снизилась только в 4 провинциях страны: Таррагоне (на 2,7%), Бадахосе (на 2,2%), Сьюдад-Реале (на 0,9%) и Барселоне (на 0,2%). В остальных провинциях цены выросли, причем наибольший рост зафиксирован в Санта-Крус-де-Тенерифе (+14,5%), Бургосе (+13,7%) и Толедо (+13,7%). Самой дорогой провинцией для аренды является Барселона – 15,8 евро за метр квадратный в месяц. За ней следуют провинции Мадрид (15,1 евро за кв. м.), Гипускоа (13,9 евро за кв. м.) и Балеарские острова (12,9 евро за кв. м.). А самые выгодные предложения в провинциях Хаен, Касере, Авила и Бадахос – от 3,9 до 4,2 евро за квадрат в месяц. Что касается столиц провинций, то цены на аренду снизились в Кастельоне (-6,8%), Таррагоне (-5,3%), Хаене (-3,1%), Барселоне (-1%) и Сьюдад-Реале (-0,1%). В остальных цены поднялись. Самые высокие темпы роста зафиксированы в Бургосе (+12,7%), Гвадалахаре (+10,4%), А-Корунье (+9,6%) и Луго (+9,5%). Барселона, где цены на аренду упали, по-прежнему является самым дорогим испанским городом с точки зрения цен на аренду недвижимости. Здесь в месяц за квадратный метр нужно платить 17,3 евро. Также высокие расценки в Мадриде (16,2 евро за кв. м.) и Сан-Себастьяне (15,3 евро за кв. м.). А самая низкая стоимость – в Касересе, Хаене и Саморе: 4,7, 4,8 и 4,9 евро за квадрат соответственно. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Средние цены на аренду жилья в Испании по регионам, инфографика Как правильно выставить фактуру при туристической аренде жилья в Испании? Четыре главных изменения в законе об аренде жилья в Испании 2018 Право граждан Испании на жилье – основа реформы Конгресс готовится рассмотреть законопроект по аренде жилья в Испании. Чего можно ожидать? Власти Барселоны предлагают условия для уменьшения штрафов за нелегальную туристической аренды жилья Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 1 Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 2
  15. Новости Испании, Catalunya.ru© В текущем году сразу в 1177 муниципалитетов пиренейского королевства планируют пересмотр кадастровой стоимости недвижимости. Причем в большинстве случаев – в сторону повышения. Такую информацию опубликовали в Официальном бюллетене страны. Отмечается, что решение о пересмотре принял Совет министров. Стоит отметить, что изменения окажут влияние на размер налоговых выплат, в частности, IBI (налога на недвижимость в собственности), plusvalía municipal – налога на увеличение цены застроенных участков, ITP – на переход права собственности и ряда других. Королевский декрет-закон, принятый в конце декабря прошлого года, обязывает пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости 1177 муниципалитетов. При этом в 778 из них стоимость увеличится, а снизится в 449 муниципалитетах. Таким образом, в среднем изменения составят порядка 0,6% (0,58%). Больше всего муниципалитетов, где кадастровая стоимость жилья претерпит изменения, расположено в Гвадалахаре (90), Авиле и Уэске – по 75 и 75 соответственно. На 4, 5 и 6 позициях - Сеговия (63), Теруэль (56), Саламанка (53). Далее следуют Барселона – 48 муниципалитетов, Мадрид – 46, Куэнка и Толедо – 44 и 40 соответственно. Размер изменения кадастровой стоимости будет зависеть от того, когда муниципалитеты в последний раз проводили ревизию. Так, если проверка проводилась до 2004 года, коэффициент роста окажется выше. Если же муниципалитет пересматривал реестры после 2004 г., коэффициент покажет меньший рост. Так, максимальный рост достигнет показателя в 5%, а наибольшее снижение составит 7%. Стоит отметить, что размер кадастровой стоимости – это основа расчета таких налогов, как налог на недвижимую собственность (IBI), муниципальный налог на увеличение стоимости застроенных земельных участков (plusvalía municipal) и налог на имущество. Для муниципалитетов IBI – основной источник пополнения бюджета. Его в Испании платят все собственники недвижимого имущества. В качестве налогооблагаемой базы при расчете суммы налога используется кадастровая стоимость, к которой часто применяются различные вычеты. Ставка IBI составляет 0,07-0,15%. При расчете используется следующая формула: размер выплат по IBI = кадастровая стоимость минус вычеты = налогооблагаемая база, умноженная на ставку. Поэтому в случае повышения кадастровой стоимости увеличивается и сумма выплат. Кроме того, существует вероятность, что кроме кадастровой стоимости увеличатся и ставки налогов, в результате чего сумма платежа еще более увеличится. Правда, в некоторых муниципалитетах власти самостоятельно понижают данные величины, что положительно сказывается на кошельках налогоплательщиков. Что касается plusvalía municipal, то его налогооблагаемая база – это кадастровая стоимость земельного участка. Здесь налогом облагается сумма, на которую увеличилась цена на землю с момента приобретения до передачи прав собственности на участок. Налогом на имущество облагается имущество физлиц. В частности, и недвижимость. При расчете суммы платежа учитывается самая высокая из величин – размер кадастровой стоимости, цена, которую утвердили власти для расчета иных налогов, или стоимость покупки. Правда, кадастровая стоимость чаще всего ниже двух последних сумм, и она редко принимается за налогооблагаемую базу. Изменения затронут также налог на переход права собственности и документированные юридические акты и налог на наследство и дарение. Первый начисляется при продаже объекта недвижимости в случае, когда собственник – физическое лицо. При расчете за основу принимается рыночная стоимость жилья, но кадастровая стоимость также оказывает влияние на расчеты. Это обусловлено тем, что многие автономии используют в расчетах минимальную стоимость недвижимости, которая установлена региональными властями. А они устанавливают ее, исходя из возраста объекта и его кадастровой стоимости. Та же схема используется и при расчете суммы платежа при уплате налога на наследство и дарение. Поэтому размер кадастровой стоимости также окажет влияние на сумму выплат. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании пересмотрена кадастровая стоимость недвижимости почти в 2 тысячах городах C 2018 года для трети квартир в Барселоне снизят кадастровую стоимость Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости В Барселоне пересматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости Самые роскошные дома Каталонии располагаются в Барселоне и Жироне
  16. Увеличение спроса и сокращение предложения на рынке недвижимости Испании оказывает давление на цены, которые уже растут со средней скоростью 10% по всей стране. Рынок жилья дрожит, а не столько из-за активности купли-продажи, как это традиционно происходит. Жилой сектор в Испании сталкивается с беспрецедентным явлением: бум аренды жилья. Прежде всего, в Мадриде и Барселоне. Ну и не будем голословными.Так как всегда интересно знать не только что творится у тебя, но и как дела у соседей.. То мы публикуем статистику за последний год о средних ценах аренды жилья в Испании от «Больсомании». Цены указаны в евро на кв. метр Самые дорогие города для аренды жилья в Испании, цена аренды за метр Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как правильно выставить фактуру при туристической аренде жилья в Испании? Четыре главных изменения в законе об аренде жилья в Испании 2018 Право граждан Испании на жилье – основа реформы Конгресс готовится рассмотреть законопроект по аренде жилья в Испании. Чего можно ожидать? Власти Барселоны предлагают условия для уменьшения штрафов за нелегальную туристической аренды жилья Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 1 Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 2
  17. Новости Испании, Catalunya.ru© В первые 6 месяцев года в Испании установлен новый рекорд по числу сделок купли-продажи. Всего за данный период зафиксировано 53 359 операций. Это выше показателей 2007 года, когда иностранцы совершили порядка 33 тыс. сделок. Кроме того, впервые за 5 лет снизилась стоимость квадратного метра, покупаемого иностранцами. Сейчас она в среднем составляет 1687 евро против 1716 евро в прошлом году. Но в годовом исчислении все же отмечается рост цен – на 0,9% с 2014 года. Лидерами по количеству приобретенной недвижимости являются англичане – 7613 сделок (+8,8% к прошлому году). На втором месте французы – 4211 операций, снижение на 4,6%. На третьем – немцы (4139 сделок, что на 2,1% меньше). Также в лидерах румыны и жители Марокко – 3872 и 3662 сделки соответственно. При этом стоит отметить, что наибольшим спросом пользуется недвижимость в Валенсийском сообществе – за полгода 15613 сделок, Андалусии (9737 сделок) и Каталонии – 7570 операций. При этом на Канарских островах отмечен небольшой спад – здесь совершено на 10,6% меньше сделок. А в Мадриде, напротив, наблюдается рост на 5,4% - за первое полугодие заключено 4911 сделок купли-продажи. В Валенсийском сообществе 12% покупателей – англичане и румыны, получившие испанское гражданство. 21% - шведы и британцы, которые не имеют карты ВНЖ, но решили купить жилье. В Андалусии среди покупателей-резидентов 16% - марокканцы и англичане, а среди нерезидентов 28% англичан и 13% шведов. При этом марокканцы с картой ВНЖ покупают больше всего недвижимости в Каталонии – их 13%, а на втором месте французы – 10%. Правда, среди покупателей-нерезидентов лидеры французы – 44% покупателей, а за ними следуют немцы – 7%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Национальный институт статистики опубликовал информацию по продажам недвижимости в сентябре Рост испанского рынка недвижимости продолжится вплоть до 2020 года Жилье на окраинах испанских мегаполисов подорожало наиболее значительно Цены на жилье в Каталонии продолжают расти Цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% и уже близки к своему "потолку"
  18. Новости Испании, Catalunya.ru© Как показали результаты исследования компании Precioviviendas, во всех испанских городах несмотря на рост стоимости жилья покупатели получают серьезные скидки. В среднем при покупке жилья удается сэкономить 4-9%. Причем больше всего навстречу покупателям идут продавцы недвижимости в Овьедо и Таррагоне. А в Альбасете и Сеговии сторговаться практически невозможно. Результаты основаны на сравнении начальной стоимости объектов с указанной после покупки ценой в реестре. В исследование не вошли такие регионы, как Наварра и Страна Басков. Что касается остальных автономий, то максимальные скидки предлагают риэлтерские агентства Таррагоны – до 8,8%, Овьедо – 8,5% и Касереса – 8,4%. Размер максимально возможных скидок в Альбасете составляет 3,8%, в Сеговии 4,5% и Сьюдад-Реале 4,82%. В этих регионах сторговаться сложнее всего. Причем средний по Испании размер скидки составляет 7,3%. Поэтому, покупая, например, квартиру за 193 тыс. евро можно сэкономить порядка 15 тысяч. Если рассматриваться абсолютное значение скидок, то здесь лидируют Барселона и столица Испании. Так, в Мадриде можно добиться снижения стоимости на 8%. При этом размер экономии превысит 25 тыс. евро, если стартовая цена 290 тысяч. Что касается Барселоны, здесь средний размер скидки составляет 7,4%. Поэтому, приобретая апартаменты за 390 тыс. евро покупатель экономит 29 тыс. евро. Также хорошие скидки в Малаге – 7,5%. А в Валенсии, Севилье и Сарагосе продавцы не дают и 7%-ной скидки на стоимость объектов. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании стоимость недвижимости демонстрирует уверенный рост Жилье на окраинах испанских мегаполисов подорожало наиболее значительно Цены на жилье в Каталонии продолжают расти Цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% и уже близки к своему "потолку" Цены на рынке недвижимости Барселоны и Мадрида продолжают расти Недвижимость в Испании подорожала на 7,1%
  19. Новости Испании, Catalunya.ru© К такому выводу пришел профессор прикладной экономики Хосеп Оливер. По мнению ученого, жилье в стране продолжит дорожать в связи с ростом занятости и снижением процентных ставок в сфере финансовых инвестиций. Эти два фактора делают вложения в риэлтерский сектор более прибыльными, чем инвестиции в другие сферы. Как отмечает Оливер, темпы роста цен постепенно замедляться. Так, в настоящее время средний стоимостный уровень в жилищной сфере ниже максимальных значений докризисного 2007 года (14,8%). За прошлый год стоимость объектов выросла на 7,2%, в 2018 г. цены, как ожидается, поднимутся на 6,3%. Как прогнозирует аналитик, в период с 2019 по 2020 г. рост замедлится до 5% в год. По информации Anticipa, в Испании в последние 2 года заключено 1,1 млн сделок по купле-продаже недвижимости. При этом самые высокие темпы роста стоимости отмечены в Мадриде - +63%, причем здесь стоимость не прекратит расти и в ближайшие годы. В Каталонии рост цен составил 51,6% с 2013 г. В ближайшие годы показатели будут находится на отметке 8,7%. Как показывают расчеты Х. Оливера, к концу текущего года в стране будет продано 557 тыс. объектов жилья. А в 2019 г. эта цифра достигнет отметки в 615 тысяч. Повысятся и показатели рынка аренды. Если в 2017 г было подписано 552 тыс. контрактов, то к 2020 г. среднегодовой показатель превысит 594 тысячи соглашений. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Жилье на окраинах испанских мегаполисов подорожало наиболее значительно Цены на жилье в Каталонии продолжают расти Цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% и уже близки к своему "потолку" Цены на рынке недвижимости Барселоны и Мадрида продолжают расти Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале
  20. Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании продолжается тенденция роста стоимости жилой недвижимости. Если ранее цены росли в основном в центральной части городов, то сейчас подобная тенденция наблюдается и на окраинах мегаполисов. Согласно данным, приведенным агентством недвижимости Tinsa, в третьем квартале года рост цен составил порядка 5%, причем в большей степени именно на периферии. Среди лидеров по темпам роста – окраины Мадрида, в частности, районы Вальверде, Сьюдад Линеаль, Викальваро. Здесь жилье подорожало сразу на 21,6, 22,1, 24,2%. При этом в центре столицы Испании жилые объекты подросли в цене только на 15%. Также рост стоимости на18-20% зафиксирован в периферийных районах Валенсии, таких как Раскания, Каминс-дель-Грау, Побладос-дель-Норте и Беникламет. Что касается Барселоны, то больше всего подорожало жилье в таких районах столицы, как Сан Андреу – на 15%, в Орта-Гинардо и Ноу Баррис – на 11% в каждом. Также рост цен отмечен в районах Грасиа и Эшампле – соответственно на 4,5 и 9,8%. Также существенно разнится стоимость квадратных метров в центре каталонской столицы и на ее периферии – жилье в центре стоит 4000 евро, а на окраине – 2700 евро. На этом основании можно сделать вывод, что Барселона – самый дорогой город в стране для покупки жилой недвижимости. Здесь средняя цена квадратного метра на 6,2% выше, чем годом ранее. Также высокая стоимость на жилье отмечена в Сан-Себастьяне, Мадриде, Бильбао и Пальма-де-Майорке. За текущий год существенно возросли цены в Севилье и Сарагосе. Как отмечают в Tinsa, рост цен напрямую влияет на финансовое положение тех, кто хочет приобрести собственное жилье. В среднем на выплату ипотеки в первый год покупатели затрачивают до 17,2% доходов. Конечно, эти цифры значительно отличаются в зависимости от региона проживания граждан. Так, жителям Балеарских островов приходится тратить порядка 23,2% от зарплаты, жителям Малаги – 21,6%. Существенно ниже значения в Сории, Теруэле и Паленсии – они не превышают 13%. Но в Барселоне они более высокие – 26,4%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Цены на жилье в Каталонии продолжают расти Цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% и уже близки к своему "потолку" Цены на рынке недвижимости Барселоны и Мадрида продолжают расти Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти
  21. Новости Испании, Catalunya.ru© Национальный Институт Статистики (INE) опубликовал в пятницу 7 сентября Индекс цен на жилье (índice de precios de vivienda, IPV) за второй квартал 2018. По сравнению с аналогичным периодом 2017 показатель увеличился на 0,6% и достиг 6,8%. Цены на новостройки в годовом выражении выросли на 5,7%, цены на "вторичку" - на 7%. Что касается квартального изменения, то цены на жилье выросли за три месяца на 2,6%, как на "вторичку", так и на новое. По автономным сообществам - во всех регионах годовые темпы роста цен на жилье во втором квартале увеличились. Наибольший рост наблюдался в Сообществе Мадрид (10%), Каталонии (9,3%) и Сеуте (8,6%). На другом полюсе - автономии, где цены на жилье выросли в годовом выражении меньше всего: Кастилья Ла Манча (1,5%), Эстремадура (2,2%) и Мурсия (2,6%). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% и уже близки к своему "потолку" Цены на рынке недвижимости Барселоны и Мадрида продолжают расти Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость Испании в 2018 году на 8%
  22. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным Национального Института статистики (INE), количество сделок по покупке-продаже жилья в Каталонии в июне снизилось на 1,5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составило 6 963 операций. При этом Каталония стала вторым автономным сообществом, в котором в июне было совершено больше всего сделок с жилой недвижимостью, уступив только Андалусии (9 165 операций), и обогнав Валенсийское сообщество (6 958) и Сообщество Мадрид (6 686 операций). Из 6 963 сделок, совершенных в Каталонии в июне, 5 966 приходится на "вторичное" жилье и 997 - на новостройки; 6 308 операций совершены с жильем, свободным от обременений государства, и 655 - с жильем, находящимся под защитой государства (VPO). Всего в Испании продажи жилья в июне увеличились на 1,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 44 692 операции. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Пятнадцать провинций Испании еще не "переварили" излишние запасы недвижимости Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне
  23. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным портала idealista.com, средняя цена продажи жилья на побережье в июне выросла в годовом исчислении на 6,1% и составила 1757 евро за квадратный метр. Всего за второй квартал цены на такое жилье выросли на 2,3%. Стоимость жилья у моря на 5,6% выше, чем в среднем по стране (1664 евро за квадратный метр). Лидируют по показателю роста цен недвижимости на побережье в этом году Балеарские острова, Канарский архипелаг и Коста Маресме (провинция Барселона). Квартиры и дома на побережье балеарских островов выросли в цене за последний год на 18,3%. За ними идут объекты в провинции Лас Пальмас (Канарские острова) с ростом на 14,3%, далее - Коста Маресме, где цены увеличились на 9,8%. Что касается Коста дель Соль (провинция Малага), то тут за домик с видом на море придется выложить на 9,5% больше, чем в прошлом году, а на любимом россиянами острове Тенерифе - на 9,1% больше. Менее чем на 5% увеличилась стоимость жилья на побережьях Коста Бланка в провинции Аликанте (+4,9%), Коста Дорада в Таррагоне (+3,4%) и Коста де ла Лус в Кадисе (+3,2%). Есть, однако, регионы, где цены на жилье у моря за прошлый год снизились. Это побережье Кантабрийского моря, а конкретно - бискайское побережье (-5%), Коста де Морт в провинции А Корунья (-1,2%), Коста Верде в Астурии (-1,1%) и побережье Гипускуа (-0,9%). Сюда же следует добавить единственное побережье Средиземного моря, где цены на жилье снизились - Коста Калида в Мурсии (-0,8%). Несмотря на снижение на 0,9%, побережье Гипускуа остается районом с самыми высокими ценами - 3111 евро за квадратный метр. За ним следуют Балеарские острова (2868 евро за квадратный метр), Коста Маресме (2491 евро) и бискайское побережье (2379 евро). Больше 2000 евро стоит квадратный метр жилья, на Коста Брава (2164) и Коста дель Соль (2146). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Пятнадцать провинций Испании еще не "переварили" излишние запасы недвижимости Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне
  24. Новости Испании, Catalunya.ru© Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в первые 6 месяцев 2018 года составила 2 284 евро, что на 5,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, свидетельствуют данные "Отчета о тенденциях в секторе недвижимости" Общества Оценщиков (Sociedad de Tasación). Тем не менее, если исключить показатели по Мадриду и Барселоне, где цены росли больше всего, то средний рост за первое полугодие составит 2,8%. В января по июнь средняя стоимость жилого объекта площадью 90 квадратных метров в столицах провинций выросла до 205 600 евро, в то время как в остальных городах цена одного квадратного метра поднялась до 1 605 евро (рост на 2,9%). Несмотря на увеличение стоимости, Общество Оценщиков подчеркивает, что цены по всей территории Испании растут неравномерно, при этом снижения цен в первом полугодии 2018 не было зафиксировано ни в одной провинции. Роль локомотива в разгоне цен на жилье в Испании принадлежит Барселоне (4 015 евро за квадратный метр), Сан Себастьяну (3 464) и Мадриду (3 293 евро). Столицами провинций с самыми низкими ценами на жилье являются Бадахос (1 169), Касерес (1 141) и Сьюдад Реаль (1 173 евро за квадратный метр). Барселона, впервые в этом году, достигла двузначного роста цен на жилье в годовом исчислении (+10,6%). Общество оценки подчеркивает, что, хотя цены на жилье на национальном уровне развиваются в соответствии с макроэкономическими показателями, такие факторы, как туризм и создание рабочих мест в некоторых столицах провинций, могут генерировать такую же динамику цен, как в Барселоне и Мадриде (например, в Пальме де Майорка, Сарагосе, Бильбао, Малаге или Севилье). Что касается доходности от сдачи жилья в аренду, то в целом по Испании за первое полугодие 2018 этот показатель увеличился на 6,4% и составил 7,6%. Наибольший рост показан в Гранаде (+13,7%) и Севилье (+12,2%). И наоборот - в Барселоне по сравнению с первым полугодием 2017 доходность от сдачи жилья в аренду снизилась на 5%. Тем не менее, Барселона, по мнению Общества Оценщиков, наряду с Мадридом и Гранадой остается самой безопасной для инвестиций зоной Испании. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Пятнадцать провинций Испании еще не "переварили" излишние запасы недвижимости Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро Недвижимость в Испании подорожала на 7,1%
  25. Новости Испании, Catalunya.ru© Предупреждения о возможном "пузыре" в секторе недвижимости вернулись на страницы испанских СМИ. Но при этом, вопреки тому, что произошло в начале 2000-х годов, когда цены росли по всей стране, в настоящее время праздник роста цен не пришел во все провинции. Согласно данным общества оценщиков Tinsa, есть 15 провинций, жилье в которых в 2018 году стало стоить меньше, чем в году предыдущем. Во главе такого падения стоит каталонская провинция Лерида, где в годовом выражении цены снизились на 10,8%, и это резко контрастирует с другими каталонскими провинциями, где цены на жилье продолжают свой рост. По возрастающей: Таррагона +2,1%; Жирона +4,2% и Барселона +6%. В среднем по Каталонии цены в 2018 году выросли уже на 4,6%. По словам коммерческого директора общества Tinsa Педро Сории, Лерида стала жертвой избыточного строительства в 2007 году. "Когда на рынке Барселоны появились симптомы истощения, некоторые девелоперы переместили свою деятельность на периферию - в город Лериду и в другие муниципалитеты этой провинции. Всплеск кризиса оставил эти города с избыточным предложением недвижимости, которое гораздо труднее "переваривается". Вот почему снижение цен в Лериде является гораздо более заметным", говорит Сория. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале
Яндекс.Метрика