Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'недвижимость в испании цены'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 171 результат

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© В июле продажи сократились на 20%. По информации испанских нотариусов, покупательская активность снижается стремительно. В годовом исчислении зафиксировано на 20,8% продаж меньше. Кроме того, снизилась и ипотечная активность – на 23,2%. По информации Murcia Today, эксперты уверены, что рынок Испании сможет стабилизироваться только после того, как произойдет значительный рост. За июль текущего года было заключено 46015 сделок, сообщают нотариусы. В сравнении с прошлым годом средняя цена продажи упала на 1% и составила 1450 евро за квадрат. Ипотечных кредитов в июле было выдано 20850, при этом средний размер ипотеки вырос в сравнении с июлем 2018 г. на 0,2% и составил 149180 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испанское вторичное жилье дорожает По итогам года ожидается рост цен на рынке недвижимости Испании В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г.
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© Так, с 2013 г. уровень заработных плат в стране вырос на 1,6%, в то время как ставки на аренду увеличились вдвое. На основании последних докладов Банка Испании и INE удалось сделать вывод о росте стоимости жизни, в том числе о резком повышении арендных ставок в Испании. По информации The Local, испанцы тратят на аренду на 50% больше, чем в 2013 г., в то время как их заработок вырос только на 1,6%. Таким образом, 42% арендаторов в королевстве отдают за аренду порядка 40% своей зарплаты. Как отмечают в Банке Испании, это в большинстве своем касается семей с низким уровнем дохода, которые не могут приобрести собственное жилье. Основными препятствиями на пути семей к тому, чтобы взять ипотеку, являются низкая заработная плата и высокая безработица. И это несмотря на то, что цены на недвижимость росли медленнее арендных ставок – в последние 5 лет они увеличились только на 6,8%. Поэтому неудивительно, что основной причиной выселений в королевстве остается вопрос неоплаченной аренды. По данным Евростат, такие высокие темпы дорожания арендной платы объясняют также причину, по которой Испания считается страной домовладельцев. Их здесь 80%, что является самым высоким показателем в Европе. Причем многим молодым людям приходится жить с родителями, т.к. они не могут оплачивать аренду. Кроме того, в стране мало доступных объектов. Как отмечается, самый резкий рост стоимости аренды наблюдается в Пальме и Барселоне – на 50% за последние 5 лет. На 45% цены выросли в Малаге, Мадриде, Валенсии и Лас-Пальмас-де-Гран-Канарии. А в Санта-Крус-де-Тенерифе отмечен рост в 40%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Стоимость аренды жилья в Испании за 5 лет выросла наполовину В Барселоне самые высокие цены на аренду недвижимости Правительство Испании продолжает активно бороться с ростом платы на аренду жилья Правительство Каталонии будет сдерживать цены на аренду жилья В Каталонии вводятся новые требования к оформлению договоров аренды жилья
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© Британцы – лидеры среди иностранцев по покупке жилья в пиренейском королевстве. Их доля на рынке составляет 13,79%. При этом в 2008 г. их доля составляла 37%. Второе место по данному показателю принадлежит французам – 7,5%, третье – немцам, доля которых 6,89%. Также в ТОП-5 вошли инвесторы из Марокко и Румынии. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Чаще всего россияне приобретают недвижимость в Испании, Турции, Болгарии Иностранцы покупают все больше недвижимости в Испании В Барселоне растет спрос на жилье на побережье столицы Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании
  4. Согласно исследованию, опубликованному Институтом статистики Испании, цена продажи домов на испанском побережье (имеются в виду дома и квартиры именно в прибрежной зоне) за последний год выросла в среднем на 5,7% и составила 1727 евро / за м2. Самый большой скачок цен статисты отметили на побережье Коста-дель-Соль: на 9,9%. За ним следуют прибрежные муниципалитеты Балеарских островов с ростом цен на 9,3% и те, которые находятся на побережье Санта-Крус-де-Тенерифе, где они выросли на 6,3%. Далее список продолжает недвижимость на побережье Коста-дель-Маресме (Барселона) - рост цен за год на 4,6%, Коста-Калида (Мурсия) и Коста-де-Валенсия (на 4,1% в обоих случаях). С ростом ниже 4%: Коста Бланка Аликанте (3,7%), Коста де Лас Пальмас (3,6%), Риас Байшас (3,2%) и Коста де Альмерия (3, 1%) Ниже вы можете увидеть инфографику роста цен на побережье Испании, опубликованную на сайте idealista: Кантабрийское побережья, с другой стороны, по-прежнему отмечают годовое падение цен. Наибольшее снижение наблюдается в Мариньи-Луценсе (-6,5%), за ней следуют Коста-да-Морте-Корунья (-1,1%), Бискайское побережье (-0,7%) и Астурийское зеленое побережье (-0, 6%). Во всех других прибрежных районах Испании цены выросли. Балеары, Барселона и Коста Брава – остаются самыми дорогими прибрежными зонами Испании Балеарское побережье остается районом с самыми высокими ценами: средняя цена недвижимости тут достигает 3144 евро / м2. За ним следуют побережье Гипускоан (2972 евро / м2), Маресме (2368 евро / м2) и Коста-Брава (2250 евро / м2). Выше двух тысяч евро стоят дома и квартиры также на Бискайском побережье (2204 евро / м2) и на Коста-дель-Соль (2030 евро / м2). Где в Испании можно купить самое дешевое жилье на море? La Mariña Lucense - это прибрежная зона с самыми низкими ценами в Испании, поскольку владельцы просят всего лишь 949 евро за м2. Коста да Морте находится очень близко к ним по ценовой политике: 957 евро / м2). Недвижимость на Коста-дель-Азар Кастеллоненсе, в свою очередь, стоит 1044 евро / м2, на Коста-де-Валенсия - 1118 евро / м2, а на побережье Коста-Калида - 1144 евро / м2. Примечание: Для реализации этого отчета были приняты во внимание данные, сгенерированные в квартальном ценовом отчете, подготовленном во втором квартале 2019 года, при анализе только прибрежных и туристических муниципалитетов каждой из провинций. Вы можете также сравнить рост цен на побережье Испании за последний год в виде таблицы: Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Инвестиции в жилье для собственного проживания, Каталония Районы Барселоны с самой высокой доходностью 2018 Самые рентабельные места в Испании 2017-2018 Пригород Барселоны. Простая формула: купить квартиру дешево – чтобы сдать дорого. Цены 2018 года Плюсы и минусы жилья со статусом VPO в Испании В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году Прогноз по рынку недвижимости Испании на 2018 год
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© Портал Idealista, специализирующийся на продаже испанской недвижимости, опубликовал рейтинг самого дорогостоящего жилья в стране. Согласно этому списку, наибольшие цены на жилье в Испании зафиксированы на острове Форментера (Балеары), его средняя стоимость достигает 7401€/м2. Наиболее дорогие города тоже расположились на Балеарских островах: первое место - Дейи, здесь жилье стоит 5342 €/м2, на втором - Ибица с показателем в 5318 €/ м2, затем Сан-Хуан-Баутиста, там стоимость составляет 5267 €/м2, за ним - Сан-Хосе-де-Са-Талая, средняя стоимость жилья там колеблется около 5106 €/м2. Заключает список каталонский городок Кадакес, здесь цены на жилье начинаются с 5098 €/м2. Дешевле 5 тысяч евро за кв.м жилье в Испании можно приобрести в Санта-Эулалия-дель-Рио, Бакейра-Берет, Сараус и Андрайч (в этих городах в среднем стоимость составляет от 4800 до 4400 €/м2). В Наут-Аране, Ла Моралее, Сан-Себастьяне, Барселоне, Сан-Антонио-де-Портмане квадратный метр жилья стоит от 4400 евро до 4000. В диапазоне от 4000 евро до 3400 евро за квадрат жилой недвижимости можно купить квартиры в Кальвие, Мадриде, Ситжесе, Сан-Жуст-Десверне, Каньямеле, Сан-Кугат-дель-Вальесе, Кастельдефельсе и в Арти. За ними следуют Гечо и Орио, где жилье стоит от 3400 до 3300 евро за кв м. Самыми дорогими по стоимости жилья муниципалитетами в автономных округах стали, по мнению Idealista, 5 автономий, там стоимость на жилую недвижимость оказалась выше средней (2 тыс. евро за м2). К ним можно отнести курорты Формигал, Марбелья, Морайра, Памплона, Санхенхо, здесь цены варьируются от 2900 до 2100 евро. Самым дешевым регионом оказалась Эстремадура, где в самом дорогостоящем городе Бадахос средняя цена на жилье составляет 1171 €/м2, после идет Гвадалахара и Ла-Манга-дель-Мар-Менор (средняя цена начинается от 1400 €/м2. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испанское вторичное жилье дорожает По итогам года ожидается рост цен на рынке недвижимости Испании В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г.
  6. Собственники, имеющие квартиру в Испании, за которую они не получают арендной платы, теряют почти 10000 евро в год. Это результат последнего исследования, проведенного pisos.com. Квартира в Испании – это отличная инвестиция. Это настоящий клад, если вы умеете ей распоряжаться. Но многие наши соотечественники не сдают свое жилье в аренду. И зря. Ведь за аренду квартиру вы можете получить хорошую прибыль. Причем вы можете выбрать разные варианты: годовую аренду, сезонную или туристическую. Согласно последнему исследованию pisos.com, владеть пустой квартирой, не сдавая ее в аренду, это потеря в год 9 732 евро в год. Это на 15% больше, чем год назад. Если это жилье находится в некоторых самых рентабельных регионов, то вы теряете еще больше: В Мадриде - 16 740 евро в год), Страна Басков - 13 512 евро в год Балеарские острова - 13 308 евро в год и Каталонии - 11 784 евро в год. Сколько пустых этажей в Барселоне? В Барселоне зарегистрировано 13 тысяч пустующих квартир Согласно исследованию, проведенному городским советом, в Барселоне в настоящее время насчитывается более 13 000 пустующих квартир. Это 1,52% от общего количества существующих домов в Барселоне. Из этих 13 000 домов 70,6% принадлежат частным лицам, а 25,4% - банкам. И это явление многим кажется странным, учитывая цены на аренду жилья и высокий спрос Тем более, что цены на аренду жилья в Испании постоянно растут. Спрос настолько превышает предложение, что правительство сейчас решает вопрос об ограничении цен на аренду или принятии каких-то других мер. Повышение цен на аренду было наиболее заметно на Канарских островах (на 25%) и в Каталонии (на 24%). Среди пустующего жилья в Испании 2% приходится на новостройки. А больше всего пустующих домов находится в валенсийском сообществе: 16% от общего числа пустующих домов в Испании. Кроме того, содержание пустующей квартиры также будет стоить собственнику каких-то средств. Во сколько вам обходится пустая квартира? Как уже говорилось, в дополнение к упущенной выгоде, наличие пустующего жилья – это еще и постоянные расходы, связанные с содержанием дома. Эти расходы могут достигать в некоторых случаях до 2000 евро в год в зависимости от характеристик и стоимости имущества. Основные расходы, связанные с наличием пустой квартиры, будут следующие: 1. IBI: Это муниципальный налог на недвижимость (жилье, парковка, склад, магазины, офисы...). IBI в Барселоне является одним из самых высоких в Испании. 2. Коммунальные платежи: Это вода, электричество, отопление... даже если мы им не пользуемся, обслуживание расходных материалов - это расходы, которые нам придется оплачивать месяц за месяцем. 3. Страхование: Испанцы инвестируют в страхование жилья около 200 евро в год. Анабель Фелис Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как в Барселоне получать 12% рентабельности от сдачи квартиры в аренду, если нет туристической лицензии?Сколько где в Испании стоила аренда жилья в 2018 году? Как сдавать свою квартиру в Испании с гарантией? Такой способ есть! Изменения в аренде 2019 коснутся как собственников жилья, так и арендаторов Как снизить риски от аренды жилья в Испании? Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании
  7. У нас спрашивают: Мне сказали, что, если я Барселоне хочу заработать 12% годовых, лучшее решение - сдать сове жилье в аренду компании. Правда ли это? И что для этого нужно сделать? Если можно, расскажите подробнее о таком виде заработка в Испании. Иван М. ...................................................................................................................................................... Наталия Маджик, юрист, специалист недвижимости и открытию бизнеса в Испании: Действительно, временная аренда для командированных работников является альтернативой для хорошего заработка арендодателей в Барселоне, которые не имеют туристической лицензии Аренда корпоративного жилья - это растущий бизнес, на который делают ставки компании, и который все больше помогает собственникам жилья в Испании, которые далеки от традиционной аренды и отдыха. Такой выбор позволяет компаниям экономить на расходах, высылая своих работников в другие города или страны, особенно когда проекты и бизнес затягиваются на несколько месяцев. Тенденция такова: все чаще компании отдают предпочтение не отелям или туристическим апартаментам, а «временному жилью». Эта аренда дешевле на 40% по сравнению с гостиницей, в некоторых городах разница может превышать 70 евро в день. Как такая аренда в Испании осуществляется через платформы, можно подсмотреть на немецком сайте Homelike в Испании, который является платформой аренды жилья для деловых путешественников. «У компаний возникли большие проблемы с поиском гибких и выгодных вариантов, и, в конце концов, они искали жизнь, позвонив в Idealista, Fotocasa, Milanuncios и AirBnB, или заплатили отель работнику, чтобы потом они могли искать жилье», - добавляет Анхель Майораль, советник делегат Homyspace. Ситуация изменилась настолько, что в последние годы появились платформы, которые связывают компании, которым необходимо перемещать сезонных рабочих с собственниками жилья в Испании. И каждый год запросов все больше Испания - это четвертая страна среди лидеров лучших стран мира, чтобы жить и работать, согласно классификации HSBC. Причем каждый год Испании в ТОПе стран все выше. Каких-то лет 10 назад у пиренейского королевства было еще 14-е место в рейтинге. Как же в Испании происходит аренда жилья для компаний? Жилье для временной аренды - это обычные дом и квартира, но они работают почти как отель. Бронирование осуществляется в режиме онлайн, договор подписывается в электронном виде, а счета принимаются по почте. Цены установлены по месяцам, а не по дням, как при краткосрочной аренде. Например, жилье, забронированное через Homelike, рассчитано на минимальное пребывание в течение 30 дней, при этом требования о максимального времени нет. В реальности же, как показывает практика, в среднем жилье в Испании компании снимают на срок от трех до четырех месяцев. О популярности такого вида аренды в Испании и о хороших возможностях для получения прибыли в этой отрасли говорят и темпы роста запросов. Так, компания по временной аренде была создана в Германии в 2015 году. Успешно развиваясь, уже в марте 2018 она появилась в Барселоне, а в мае она уже начала работу в Мадриде, где сосредоточено большое количество офисов и штаб-квартир национальных и международных компаний. В обоих столицах она уже имеет базу в 1500 объектов и планирует достичь 4000 к концу года. За пределами Испании база составляет 45 000 объектов в более чем 400 европейских городах, а работа ведется с 15 000 компаний. Сумма забронированных ночей уже превысила один миллион. Что касается спроса, то, несмотря на то, что платформа только начала работу тут, уже более 400 компаний используют эту платформу для размещения своих сотрудников на время работы. Очень популярен такой вид аренды среди дипломатического корпуса и художников и артистов. «Наиболее активными секторами, в которых работают наши компании-арендаторы жилья в Испании, сейчас являются аэронавтика, промышленность, химическая промышленность, фармацевтика, строительство и консалтинг», - говорит Торибио. Но, может быть, это просто случайность? Доказать, что это не так легко, если взять еще одну платформу, которая также вошла в этот сектор бизнеса в Испании и поставила на временную аренду жилья компаниям. Посмотрим, какие цифры там и как работают другие платформы сезонной аренды жилья в Испании. Так, в Homyspace средний срок пребывания составляет 87 дней, цены устанавливаются по месяцам. Политика тут немного другая. «Мы предлагаем компании временную аренду от месяца до периода до трех лет, и мы этим мы увеличили наш оборот в три раза», - говорит Майорал, руководитель Homyspace. Компания еще только набирает обороты, но, тем не менее, уже имеет более 10 000 квартир в аренду в Испании, Португалии, Франции, Италии и Великобритании. «Мы работаем с Alcampo, Amazon или Vueling, и еще сотни небольших местных компаний, которые предлагают услуги на местах», - добавляет он. И главная причина успеха – конечно же, что платформы помогают владельцам недвижимости в обеих столицах Испании легально сдавать свою собственность, не боясь санкций по закону о туристической аренде. Именно продолжительность контрактов является одним из крючков для владельцев. «Это альтернатива для многих собственников жилья в Испании, которые после изменений, внесенных Мадридским городским советом и еще раньше - мэрией Барселоны, больше не имеет возможности арендовать свое жилье на срок от нескольких дней до трех месяцев без туристической лицензии», - говорит Торибио. Что касается тех, у кого есть соответствующее разрешение, то «платформа позволяет им заполнять им пробелы в годовых календарях, не теряя возможности получения дохода, потому что у них есть свободное жилье, и, фактически, эти владельцы связываются с нами в межсезонье», - говорит Майорал. Временная аренда жилья в Испании – это также выход для тех, кто не хочет сдавать свое жилье в аренду на срок до трех- пяти лет, как того требует Закон о городской аренде (LAU). Способ сделать это - сезонный контракт, который включает в себя LAU в соответствии с формулой аренды для использования, кроме жилья. Они сдаются в аренду от одного до 11 месяцев, и если срок пребывания превышает эти условия, заключаются последующие контракты на это же жилье. Закон не давит на собственника, обязывая продлевать договор. Другие преимущества временной аренды в Испании «Корпоративная» аренда имеет больше преимуществ для арендодателей. Они не только избегают высокой текучести и высокой стоимости содержания туристической аренды, но и получают более высокую оплату, к тому же всегда вовремя. «Компания является ответственным арендатором с двойной гарантией оплаты, а домовладелец экономит много денег на регистрацию и выезд, а также на администрирование, поскольку всем этим занимается платформа», - объясняют в Homyspace. Это что-то вроде «идеального арендатора, поскольку это компания, которая подписывает контракт и несет ответственность за оплату», добавляет он. Что касается финансов, то чистый годовой доход владельцу в случае временной аренду корпорациям составляет от 12% до 14%. А разница в прибыли, по словам Майорал, между традиционной годовой аренды (до 5 лет), получается в среднем на 27% больше дохода в месяц. Сколько стоит временная аренда жилья компаниям в Испании? Цена является чуть ли не самым главным вопросом, который интересует стороны сделки. Не только коридор цен, но и то, как она формируется. Стоит учесть, что для компаний и предпринимателей цена, которая появляется на платформе, является «закрытой», то есть она уже включает ежемесячную уборку, Wi-Fi и «расходные материалы». Рассмотрим на примере: В Homelike говорят, что средняя стоимость обычно составляет от 1700 до 1800 евро в месяц, хотя это зависит от города и района. Что касается данных Homyspace, то у них на сайте компания может арендовать дом для размещения двух сотрудников на два месяца от 1200 евро в месяц в Мадриде; в Сарагосе – за 800, в Мериде - 500. Плата за использование платформы для собственника жилья берется по факту сделки, после заключения которой хозяин квартиры должен заплатить от 10% до 12% от общей суммы, указанной в договоре. Но не все объекты могут быть приняты в базу. Требования платформ: Это должно быть полностью меблированное жилье с предметами домашнего обихода. Это должен быть дом среднего и высокого качества, возраст которых менее 10 лет. Но уже появляются и другие платформы, которые имеют другой вариант. Платформа аренды жилья для отдыха ThePlumGuide, которая только что начала работу в Мадриде и Барселоне, также предлагает свои роскошные объекты для транснациональных корпораций и их сотрудников на срок от одного до шести месяцев. Помещения также уже используются для размещения продюсеров, режиссеров или актеров во время съемок фильмов или сериалов. Если вы хотите сдать свое жилье в аренду: обычную годовую, временную, туристическую – поможем с оформлением документов, размещением объявлений, консультациями, составлением выгодного для вас контракта, страхованием и проведением сделок. Вы можете выбрать как одну услугу, так и весь пакет услуг. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании В следующей статье вы прочитаете о смежном бизнесе: аренде мебели в Испании Ещё об аренде недвижимости в Испании: Сколько где в Испании стоила аренда жилья в 2018 году? Как сдавать свою квартиру в Испании с гарантией? Такой способ есть! Изменения в аренде 2019 коснутся как собственников жилья, так и арендаторов Как снизить риски от аренды жилья в Испании? Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© По информации издания ABC, 59% жителей Испании полагают, что именно сейчас лучшее время для покупки недвижимости. Но перед покупкой важно оценить соблюдение таких условий, как уровень заработной платы, ставка по ипотеке, размер денежных накоплений, стабильность цен в регионе и интерес к инвестициям. Все эти персональные и объективные условия подробно описаны в статье издания «Cinco señales que indican que es un buen momento para comprar una vivienda». Как сообщает ABC, более половины подданных королевства полагают, что покупать недвижимость нужно именно сейчас, поскольку в дальнейшем рост цен продолжится. Информация основана на результатах опроса компании Solvia, который был проведен в апреле. Примечательно, что наиболее скептично настроены жители Каталонии, а также Мадрида. Они полагают, что недвижимость слишком дорогая, чтобы вкладываться в ее покупку. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В мае в Испании заметно выросли продажи жилья В Испании растут продажи недвижимости В Барселоне зафиксировано снижение стоимости жилья По итогам текущего года ожидается серьезный рост цен на рынке недвижимости Испании В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1%
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© За май в Испании зафиксировано 47558 сделок по купле-продаже объектов жилой недвижимости. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил 1,1%, по данным INE. Стоит отметить, что в апреле показатели упали на 3,1%, после чего показатели продаж стали расти. Как отмечается, в сравнении с апрельскими значениями в мае зафиксирован рост сразу на 15,9%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании растут продажи недвижимости В Барселоне зафиксировано снижение стоимости жилья По итогам текущего года ожидается серьезный рост цен на рынке недвижимости Испании В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г.
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Зарубежные инвесторы все чаще предпочитают вкладывать средства в испанскую недвижимость. Среди них много россиян, которые стремятся сменить место жительства. Большим спросом на сегодня пользуется жилье в Барселоне. Это быстроразвивающийся город с красивыми ухоженными пляжами. Ввиду высокого спроса на недвижимость в каталонской столице ведется активное строительство жилых районов. Также востребованы объекты недвижимости на побережье Коста-Маресма, расположенном к северу от столицы Каталонии. Это курортный район с развитой инфраструктурой и индустрией развлечений. Также здесь уделяется пристальное внимание вопросу сохранения экологической чистоты. Инвесторы проявляют интерес и к недвижимости в регионе Коста Гарраф. Причем отмечается высокий спрос на жилые и коммерческие объекты. Также иностранцы предпочитают инвестировать в недвижимость на побережье Коста Брава, Коста Дорада, Коста Бланка. Покупатели понимают, насколько выгодны их вложения в долгосрочной перспективе, поскольку жилье на курортах с годами только дорожает. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Барселоне зафиксировано снижение стоимости жилья По итогам текущего года ожидается серьезный рост цен на рынке недвижимости Испании В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным Idealista, в каталонской столице во втором квартале года отмечено падение цен на жилье на 0,3% по отношению к первому триместру года. А в сравнении с прошлогодними показателями снижение составило 0,9%. При этом отмечается, что снижение расценок зафиксировано не во всех районах Барселоны. Так, в Сан-Андреу, Ноу-Баррис, Старом городе и Эшампле цены наоборот, выросли – на 4%, 3,7%, 1,7% и 0,3% соответственно. Самое существенное снижение отмечено в районе Грасия – на 4,1%, а также в Сан-Марти – на 2,8%, в Орта-Гинардо – на 1,2%. Самое дорогое жилье в Барселоне находится в таких районах, как Саррия-Жан-Жервази (5416 евро за кв. м), Ле-Кортс (4837 евро за кв. м), Эшампле (4792 евро за кв. м). Самые выгодные предложения можно найти в районах Ноу-Баррис (2574 евро за кв. м), Орта-Гинардо (3163 евро за кв. м) и Сант-Андреу (3297 евро за кв. м). При этом в Мадриде цены на жилье во втором триместре года продемонстрировали рост на 2,4%. В среднем стоимость квадратного метра в столице сейчас составляет 3810 евро. При этом цены выросли в 15 районах Мадрида. По данным аналитиков, цены на жилье плавно растут по всей стране. Так, стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,7%. Цена квадратного метра в среднем по Испании увеличилась до 1733 евро, что в межгодовом выражении составило +6%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: По итогам текущего года ожидается серьезный рост цен на рынке недвижимости Испании В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти
  12. Новости Испании, Catalunya.ru© Несмотря на усилия правительства, ставки на аренду повышаются. По данным портала Idealista.com, уже спустя 2 месяца после того, как были приняты меры по снижению арендной платы для новых договоров, размер ставок за год увеличился на 7,5%. Как сообщает Bloomberg, это произошло намного быстрее, чем в марте сразу после принятия мер. Напомним, тогда рост составил 6,6%. По задумке правительства, благодаря новым правилам для частных квартир должны были быть пресечены спекуляции, а также переходы с долгосрочной на посуточную аренду. По крайней мере, частично. По информации Fotocasa, в Каталонии доля туристических квартир на рынке составляет 18%, в Андалусии – 25%. Согласно новым правилам, на 5 лет ограничивается ежегодное повышение платы за аренду до уровня инфляции (он в настоящее время составляет 0,8%). Собственников такая новость вовсе не обрадовала, хотя по прошествии 5 лет они могут перезаключить договор, повысив либо понизив ставку. По мнению министра жилищного строительства Испании Х. Беуанса, в скором времени ожидается снижение арендных ставок, поскольку в государстве появляется новое доступное жилье. Кроме того, в правительстве разрабатывают новые государственно-частные партнерства, а также устанавливают для налоговых вычетов для собственников, не взимающих завышенной платы, так называемые справочные цены. Примечательно, что в Мадриде хотят ввести больше правил. Однако некоторые экономисты полагают, что ограничения могут привести, напротив, к тому, что собственники будут завышать первоначальную ставку при заключении контрактов. Кроме того, они могут перейти на краткосрочную аренду и использовать для поиска клиентов онлайн-платформы. Тем самым предложение для подданных королевства будет ограничено. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Правительство Каталонии будет сдерживать цены на аренду жилья В Каталонии вводятся новые требования к оформлению договоров аренды жилья В Испании аренда жилья стала дорожать более медленными темпами Социалисты приняли закон, который ограничивает рост стоимости долгосрочной аренды Закон о регулировании рынка аренды жилья в Испании рассмотрит Конгресс
  13. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно экспертным прогнозам, жилая недвижимость в Испании может по итогам года продемонстрировать рост на 2-3%, тогда как годом ранее цены выросли в среднем на 6,6%. Как ожидается, максимальный рост покажут такие города, как Барселона, Мадрид. Сдерживающим фактором роста является небольшой спрос на жилье в регионах как среди испанцев, так и среди иностранных инвесторов. Как отмечалось ранее, в годовом выражении стоимость жилой недвижимости в первом квартале увеличилась на 2,53%, тогда как в последнем триместре прошлого года рост составил 5,25%. В квартальном выражении отмечено подорожание на 0,55%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти
  14. У нас примерно 20% обратившихся за услугой покупки недвижимости просят поискать им новое строительство. О том, в чем преимущества и недостатки новостроя, на сайте уже писали: Недвижимость в Испании: 10 преимуществ новостроя Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против На самом деле количество покупателей новостроек в Испании растет уже не первый год подряд. Чтобы вас впечатлить, размещу тут инфографику популярной газеты Cinco Dias Очень наглядно, правда? За счет восстановления сектора, в последние годы новое строительство практически восстановило ту долю рынка, которую он потерял в результате кризиса. Так, по данным Института статистики, которые легко можно проверить, в Испании первом квартале 2018 года, были проведены 22.299 сделок купли-продажи нового жилья. Это, конечно, еще далеко до объемов вторичного жилья (100 000 сделок), но это на 15,4% больше, чем в последнем квартале 2017 года. Кроме того, это лучшие квартальные показатели, которые вносила в реестр Коллегия Регистраторов за последние три года. Прогноз тоже радует: Хорошие экономические перспективы страны и сектора строительства в целом, доверие и интерес, который пробуждает рынке жилья в пределах и за пределами Испании, и к тому же дефицит предложения нового жилья в некоторых районах Испании предвещают, что количество таких сделок продолжит расти. Но, для того, чтобы понимать динамику, нужно и хорошо знать спрос, то есть портрет «среднего покупателя». Это и будет то, что определит темп роста рынка недвижимости в ближайшие годы. В статья я использую официальный доклад (его можно найти в Интернете и на испанском, и на английском языках), где рассматривается профиль покупателя, рынок услуг нового строительства, статистика прошлого года (2017-2018). Сбор данных проходил в рамках проекта «Fotocasa Research», целю которого было анализ поведения спроса, с целью узнать: кто покупает объекты нового строительства где больше всего покупается такой недвижимости мотив покупки с какими трудностями сталкивается продавец и покупатель и какие есть особенности сделки Такая информация будет полезна не только тем, кто хочет купить жилье нового строительства, но и для инвесторов и застройщиков. Данные, которые мы представляем ниже, подтверждают, что наибольший интерес к такому жилью имеется среди испанских покупателей. Кроме того, существенно увеличивается (от 8 до 15%) доля потенциальных покупателей, которые только собираются приобретать недвижимость, и предусматривают жилье нового строительства как один из вариантов покупки. Есть еще и скрытый потенциал: люди, которые однозначно хотят приобрести новостройку, однако есть факторы, которые их сдерживают: экономическая ситуация, а также отсутствие адекватных предложений со стороны застройщиков, с учетом потребностей, предпочтений и приемлемой цены (что и говорить, цены на новострой пока кусаются) Где Испании больше всего покупают недвижимость новой постройки? Покупка новое строительство приобретает особую актуальность в Мадриде и Каталонии: здесь сосредоточено 46% от общего количества покупателей, которые в прошлом году приобрели новое жилье, а еще 45% рассматривают такой тип жилья в планах покупки. Даже так, данные fotocasa говоря, и это соответствует официальной статистике, - что жилье вторичного рынка в Испании, которое рассматривают 58% покупателей, в итоге эти же люди рассматривали оба варианта. Почему так? Ответ прост: Цена. На данный момент 76% респондентов ответило, что основная трудность, с которой столкнулись при поиске жилья, были высокие цены на него. Еще интересный факт: почти 6 из каждых 10 покупателей, которые отказались от приобретения жилья нового строительство, несмотря на то, что согласились на изначально поставленную цену (50%), в итоге выбрали жилье вторичного рынка по причине нехватка жилья новой постройки в местах достопримечательностей (45%), где им хотелось жить. То есть, констатируем тот факт, что значительную долю покупателей интересует новое строительство, даже несмотря на цену, но они приобретают «вторичку», потому что предложение новое строительство редко может похвастать хорошим расположением. Все это приводит нас к выводу, что существующее предложение жилья новое строительство не включает потенциальный спрос, который существует в Испании, что является хорошей новостью для застройщиков. Но они должны иметь в виду, что это предложение должно быть адаптировано в цене, так как спрос еще не восстановился в части покупательной способности, которую потерял во время кризиса. Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Бартер домов - альтернатива покупки недвижимости и Ипотеки Модульные дома в Испании: за и против Как правильно продать дом в Испании Кто скупает испанскую недвижимость? Факторы, влияющие на официальную оценку вашего жилья в Испании Сектор недвижимости Испании в 2018. Официальный прогноз CBRE, жилая недвижимость. Часть 1 Что делать, если оказалось, что в вашей недвижимости в Испании есть скрытые недостатки, часть 1 Гарантии при покупке недвижимости в Испании в новостройке Недвижимость в Испании 2018. Новострой в Барселоне и Мадриде скоро закончится?
  15. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным, предоставленным INE, в первом квартале года средняя стоимость квадратного метра свободного жилья в королевстве продемонстрировала рост на 6,8% в сравнении с 2018 г. Примечательно, что стоимость квартир в новостройках увеличилась еще более значительно – на 10,4%. Стоит отметить, что с 2007 г. это наиболее значительный показатель роста. Помимо роста зафиксировано также снижение расценок. Так, немного снизились цены в таких регионах страны, как Каталония, Галисия, Эстремадура, Кантария. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти
  16. Новости Испании, Catalunya.ru© Эксперты совместно с аналитиками проанализировали, каким потенциалом роста цен обладает недвижимость в Испании. Как ожидается, в этом году рынок продемонстрирует снижение стоимости, однако будет привлекателен для инвесторов и покупателей. Напомним, в прошлом году рост цен жилья в среднем составил 6,6%. В этом году рост ожидается на уровне 3%, а в следующем – порядка 2-3%. При этом отмечается, что в крупных мегаполисах – Барселоне, Мадриде рост цен будет более значительным в сравнении со средними показателями. Это связано с традиционно высоким спросом на жилье. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году
  17. Женералитет Каталонии позволит Барселоне ограничить цены на аренду. Эта идея уже не раз звучала на разных площадках Каталонии, однако Правительство сообщило, что уже в следующий вторник утвердит закон-указ , который позволит городскому совету устанавливать предел цен аренды. Эти ограничения могут быть установлены в тех районах города, где цены взлетели из-за дефицита предложения. Женералитет планирует наделить Городской совет Барселоны полномочиями устанавливать ограничения на основе индекса цен в тех районах, где они считаются несоразмерными или что существует высокий аккредитованный спрос на жилье. Предварительный проект закона об аренде в Барселоне сейчас находится на этапе подготовки, но известно, что он также будет включать эти меры, а также продлит срок действия контрактов и предотвратит злоупотребления документами. Основной мерой этого королевского указа будет установление ценовых ограничений, поскольку Барселона, наряду с Мадридом, является одним из испанских городов, наиболее пострадавших от высокой цены аренды. Советник по вопросам юстиции Эстер Капелла встретился с Жераром Дуэло, президентом COAPI в Барселоне, и Джоан Олле, президентом Ассоциации риэлторов Каталонии (AIC), чтобы прояснить сомнения по поводу указа. «Мы решили положиться на немецкую систему регулирования цен с 30-летним опытом, потому что мы не можем продолжать спокойно смотреть на рост цен, который не приспосабливается к социальной реальности или зарплатам людей. Мы находимся в чрезвычайной ситуации, и необходимо прекратить злоупотребления », - пояснил Капелла. С другой стороны, Дуэло и Олле указали, что «согласны с необходимостью и срочностью регулировать рынок аренды города». Как, когда и где эти меры должны применяться, должно быть точно и эффективно скорректировано, когда мы знаем содержание текста во всей его полноте». Благодаря новым правилам, в которых будут задействованы Министерство юстиции, Каталония впервые будет напрямую регулировать арендную плату за жилье, основываясь на статьях Гражданского кодекса Каталонии, которые позволяют это. В других странах, таких как Германия, Австрия, Франция, Италия, Португалия или Швейцария, аналогичные правила уже применяются в стоимости аренды. Anabel Faliz Ещё об аренде недвижимости в Испании: Сколько где в Испании стоила аренда жилья в 2018 году? Как сдавать свою квартиру в Испании с гарантией? Такой способ есть! Изменения в аренде 2019 коснутся как собственников жилья, так и арендаторов Как снизить риски от аренды жилья в Испании? Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году
  18. Новости Испании, Catalunya.ru© Как отмечают нотариусы, граждане США больше других иностранных инвесторов тратят на приобретение недвижимости в Испании – 2426 евро за метр квадратный (это усредненный показатель). Таковы данные статистики за вторую половину прошлого года, которую получил Генеральный нотариальный совет королевства. вторая строка по этому показателю за шведами, третья – за швейцарцами. За 6 месяцев иностранцы в Испании приобрели 50249 жилых объектов – это на 1,4% превышает значения второй половины 2017 г. В общем объеме сделок доля покупок иностранцами составила 18,2%. Для граждан других стран наиболее привлекательна недвижимость в Мурсии, на Балеарских островах, в Валенсии и на Канарах. Среди иностранцев наибольшее количество сделок по покупке недвижимости приходится на англичан – 15,3%. 12,1% - доля покупок жителей стран, которые не входят в состав ЕС. Доля французов на рынке – 8%, немцев – 7,5%, румын – 7,1%. В среднем стоимость квадратного метра в жилых объектах, которые приобретают иностранцы, составляет 1748 евро. Стоит отметить, что нерезиденты платят 2080 евро за квадрат, а резиденты меньше – порядка 1459 евро за квадрат. Самая дорогая недвижимость на Балеарских островах, где квадратный метр в среднем стоит 2987 евро, в Мадриде – 2254 евро, в Стране Басков – 2130 евро, а также в Каталонии, где в среднем стоимость квадратного метра составляет 2008 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Чаще всего россияне приобретают недвижимость в Испании, Турции, Болгарии Иностранцы покупают все больше недвижимости в Испании В Барселоне растет спрос на жилье на побережье столицы Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании
  19. Новости Испании, Catalunya.ru© Агентство недвижимости Domire Estate представило рейтинг стран, где квартиры и домики у моря являются самыми доступными по цене. В этом списке Испания расположилась на пятой позиции. Во главе рейтинга – Болгария. В этой стране всего за 25 000 евро можно стать владельцем однокомнатной квартиры. А двухкомнатные стоят от 35 000 евро. Также недорого оцениваются дома на побережье – от 120 000 евро. Второе место рейтинга отведено Турции. Здесь стоимость квартир в жилых комплексах на самом побережье начинается от 40-50 000 евро. Дома предлагаются по цене от 220 000 евро. Третье место занимает Черногория. Квартиры у моря в этой стране стоят от 50-60 000 евро. А дома предлагаются по ценам ниже, чем в Турции – от 150 000 евро. Греция в данном списке располагается на 4-й строке. Здесь можно приобрести собственную квартиру на побережье за 80 000 евро. Стоимость домов у моря начинается от 190 000 евро. На пятом месте Испания. В королевстве, как отмечают аналитики, купить квартиру на побережье можно за 80 000 евро. Стоимость домов – от 150 000 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1% Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9%
  20. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным аналитиков портала зарубежной недвижимости HomesOverseas.ru, граждане России предпочитают покупать жилье в таких странах, как Испания, Турция и Болгария. Примечательно, что за последний год интерес россиян к жилью в Турции вырос вдвое. Согласно статистике, в 2018 г. россияне приобрели в Турции недвижимости в 1,7 раз больше, чем в 2017 г. в общей сложности было заключено 2,3 тыс. сделок. Это четвертый показатель в рейтинге иностранных покупателей после Ирака, Ирана и Саудовской Аравии. Как показали итоги первого квартала года, более 18% запросов от граждан РФ на приобретение жилья за границей пришлось на Испанию. Болгария по этому показателю заняла 2-е место – 15,1% запросов. Турция – на третьей позиции – 13,9%. При этом отмечается, что интерес граждан к недвижимости в Болгарии снижается, а в Турции постоянно растет. В очередной раз Испания стала лидером среди стран, где россияне предпочитают покупать недвижимость. Эксперты полагают, что это связано также с потерей интереса к недвижимости в Болгарии. По мнению специалистов, низкая стоимость жилья в Болгарии больше не может перевесить тот факт, что инфраструктура курортов этой страны развивается медленнее, чем в других странах ЕС. Кроме того, Турция составляет серьезную конкуренцию Болгарии по качеству отдыха. По мнению экспертов, Турция, которая сейчас в рейтинге располагается на третьей строке, может обойти Болгарию по популярности, если сохранится нынешняя тенденция. При этом эксперты не рискуют делать долгосрочных прогнозов, поскольку Турцию отличает политическая, экономическая турбулентность, негативно влияющие на спрос на недвижимость в стране со стороны иностранных инвесторов. Стоит отметить, что в данном рейтинге Турция опередила Кипр – именно он ранее был на третьей позиции. Интерес к нему снизился из-за ужесточения правил программы получения гражданства. Специалисты портала также отмечают рост спроса на жилье в Черногории. А вот Греция теряет позиции, что связано с тем, что стоимость жилья, вопреки ожиданиям покупателей, не снизилась, а немного скорректировалась. Элитное жилье, отмечает портал HomesOverseas.ru, россияне предпочитают покупать во Франции, Италии. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Иностранцы покупают все больше недвижимости в Испании В Барселоне растет спрос на жилье на побережье столицы Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13% За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8%
  21. Новости Испании, Catalunya.ru© За первый квартал на испанском рынке вторичной недвижимости цены на жилье поднялись на 1,1% (+6% в годовом исчислении). По данным портала idealista, сейчас средняя стоимость квадратного метра в стране составляет 1703 евро. Как отмечают представители портала, полученные данные свидетельствуют о стабилизации цен на продажу недвижимого имущества. Несмотря на то что в некоторых муниципалитетах рост был зарегистрирован, но его темпы были достаточно умеренными. Согласно прогнозам на текущий год, ожидается ослабление тенденции в сфере напряжения цен. Однако на ситуацию могут повлиять предстоящие парламентские выборы. Так, стоимость на жилье может начать расти в некоторых муниципалитетах из-за политики местных администраций в сфере туризма, занятости и строительства нового жилья. Эксперты не видят предпосылок формирования нового «пузыря» на рынке недвижимости. По мнению специалистов, цены растут в нормальном режиме. И при таких условиях, учитывая низкие процентные ставки, конкуренцию между банками за выдачу ипотек, количество сделок по купле-продаже ожидается на уровне конца 2018 г. Что касается автономных сообществ, то в первый квартал 2019г. рост цен зарегистрирован в 13 регионах. Причем максимальный рост отмечен на Канарских островах (+3,5%), а также на Балеарских островах и в Наварре - +3,1 и 2,7% соответственно. Стоимость жилья на вторичном рынке Мадрида выросла на 1,6%, Каталонии – на 1,4%, а в Андалусии рост цен составил 1%. В Мелилье, Сеуте и Арагоне, напротив, зафиксировано падение цен – на 1,9, 1,3 и 1,1% соответственно. Самая высокая средняя стоимость жилья отмечена на Балеарских островах, где метр квадратный стоит 2959 евро. Далее следуют Мадрид (2758 евро), Страна Басков (2549 евро). Каталония находится в этом списке на 4-й позиции – стоимость за квадрат составляет 2210 евро. Самые низкие цены в Кастилии и Ла-Манче, Эстремадуре и Мурсии – не выше 1000 за метр квадратный. Если говорить о провинциях, то стоимость поднялась в 28 из них. Самый высокий рост отмечен в Лериде (+5%), которая опережает по этому показателю Санта-Крус-де-Тенерифе (+4,6%), Кордову (+3,1%), Балеарские острова (+3,1%) и Наварру (+2,7%). Снижение цен было отмечено в таких провинциях, как Оренсе – на 5,8%, Сория – на 4,5% и Куэнка – на 3,4%. Самыми дорогими провинциями для покупки жилья стали Балеарские острова – 2959 евро за квадратный метр, Гипускоа (2924 евро), Мадрид (2758 евро) и Барселона (2641 евро). Дешевле всего приобретать жилье в Толедо (762 евро за квадратный метр), Куэнке (788 евро) и Сьюдад-Реале (812 евро). Статистика цен на жилье в городах демонстрирует следующее. Лидером здесь стала Жирона, где рост составил 10,5%. За ней следуют Уэска (+5,9%) и Понтеведра (+4,9%). В Барселоне стоимость жилья сохранилась на прежнем уровне. А в Мадриде рост составил 1%. Больше всего снизилась стоимость в Куэнке – на 3,9%. Также упали цены в Сории (-3,5%), Луго (-3,1%), Оренсе (–2,7%), Теруэле (–2,6%), Вальядолиде (– 2,1%), Малилье (-1,9%), Касересе (-1,6%), Сеуте (-1,3%) и Саморе (-1%). Дороже всего жилье стоит в Сан-Себастьяне – 4335 евро за квадрат. В Барселоне стоимость квадратного метра составляет 4217 евро, в Мадриде – 3721 евро, в Бильбао – 2910 евро. А дешевле всего покупать жилье в Авиле – всего 996 евро за квадрат. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г. Рынок жилья в Испании в скором времени перестанет расти Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале
  22. Наткнулась на хорошую понятную таблицу в АВС Испании, где цифры не утомят обычного пользователя, и спешу поделиться такой информацией с вами. Все наглядно и ясно. В левой части вы видите перечень всех регионов Испании, рядом с которыми даны данные по стоимости аренды (средняя цена за метр). Как мы видим, лидирует Мадрид, Каталония, Балеарские острова и Страна Басков. С правой стороны дана динамика цен, в процентах по отношению к предыдущему году. Высокие показатели позволяют по-прежнему хорошо зарабатывать на недвижимости собственникам. Впрочем, помните, что в Каталонии работает своя программа помощи, а также национальная Жилищная программа, о которой можно прочитать здесь: Помощь по покупке жилья и аренде для молодежи в Испании с 2018 года Испания: помощь по аренде жилья или его содержанию для лиц от 65 лет, проживающих в Испании С уважением, Наталия Маджик © 2018, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как сдавать свою квартиру в Испании с гарантией? Такой способ есть! Изменения в аренде 2019 коснутся как собственников жилья, так и арендаторов Как снизить риски от аренды жилья в Испании? Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году Средние цены на аренду жилья в Испании по регионам, инфографика
  23. Новости Испании, Catalunya.ru© В прошлом году иностранные инвесторы приобрели на 40% дорогой недвижимости в Испании больше, чем в 2017 г. По данным Коллегии регистраторов, в Каталонии, Андалусии и на Балеарских островах иностранцы наиболее активно приобретают недвижимость стоимостью дороже 500 тыс. евро. Примечательно, что почти в 50% случаях покупки элитного жилья завершается оформлением «золотой визы». За прошлый год иностранцы получили 586 подобных разрешений, а в 2017 г. – 563. Больше всего оформивших золотую визу среди китайских инвесторов – 409. Россияне в прошлом году оформили только 47 таких разрешений (против 70 в 2017 г. и 236 в 2015 г.). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Барселоне растет спрос на жилье на побережье столицы Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13% За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8% Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году
  24. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно статистике, в конце прошлого года в Испании средняя стоимость квадратного метра жилья составила 1613 евро, продемонстрировав рост с июня по декабрь 2018 г. на 2,7%. По информации Общества оценки, на рынке недвижимости страны наблюдаются симптомы так называемой усталости – особенно в крупных мегаполисах. Значение финансовых усилий, которые необходимы для приобретения жилья, - это число усредненных заработных плат за год, которые суммарно дают среднюю стоимость жилья. В Испании данный показатель составляет 7,3. Таким образом, для покупки своего жилья испанцу потребуется 7,3 полных годовых зарплаты. Напомним, в 2018 г. этот показатель был на уровне 7,2. Среди регионов самый высокий показатель финансовых усилий на приобретение недвижимости – на Балеарских островах. Здесь он составляет 15,7. На второй позиции – Каталония с показателем в 8,3 года. на третьей – Мадрид (7,9 лет). При этом в период бума в Каталонии показатель составлял 15,7 года, а в Мадриде – 14,9 года. Причем в этих регионах цены стали расти медленнее, в результате чего показатель финансовых усилий не изменился за последний год. На Канарских островах и в Галисии показатель продемонстрировал рост на 4 и 3 месяца. На конец года в обеих автономиях он составил 7,2 года. Минимальные значения показателя зарегистрированы в Ла-Риохе, Мурсии и Арагоне – соответственно 4,8, 4,9 и 5,3 года. В середине списка – Андалусия, Эстремадура, Валенсийское сообщество. В этих автономиях показатель финансовых усилий соответственно равен 6,9, 5,6 и 5,3 года. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испанцу надо работать почти 8 лет, чтобы купить себе дом Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13% За год жилая недвижимость в Испании выросла в цене более чем на 8% Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году
  25. Новости Испании, Catalunya.ru© Портал недвижимости Casaktua выставил на продажу сразу 1800 объектов недвижимости, средняя стоимость которых составляет 71,4 тыс. евро. По большей части это шале и квартиры площадью порядка 105 м. кв. с тремя спальнями. Большая часть объектов находится в Арагоне – здесь предлагается купить 280 объектов. В Каталонии на продажу выставлено 270 объектов, а в Валенсии – 200. Так, в Андалусии всего за 44 тыс. евро предлагается дом площадью 81 м. кв. В Арагоне за 68,3 тыс. евро можно приобрести квартиру площадью 131 м. кв. По информации испанского Министерства развития, в конце прошлого года стоимость квадратного метра по стране в среднем составила 1619 евро. А, например, в 1990 г. квадратный метр стоил 730 евро. Причем наибольший рост стоимости зафиксирован в Каталонии, Андалусии и на Балеарских островах. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании идет новая банковская распродажа от Casaktua Caixabank выставил на продажу жилую недвижимость в Испании Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены Испания: Casaktua продает тысячу дешевых квартир у моря
Яндекс.Метрика