Поиск
Показаны результаты для тегов 'недвижимость в испании цены'.
Найдено: 332 результата
-
В Испании цифровые кочевники способствуют росту продаж недвижимости
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Цифровые кочевники и сотрудники, которые работают удаленно, приехавшие в Испанию из третьих стран, стали причиной роста продаж частных домов в стране. Так, даже был побит рекорд по числу сделок по покупке иностранными гражданами частных домов. По информации, которую представило издание LaVanguardia, цифровые кочевники и сотрудники, которые работают удаленно, переезжают в Испанию по определенной схеме. Сначала они посещают страну как туристы на короткое время. Затем вновь отправляются в Испанию как туристы, но уже на более длительный срок – например, на несколько месяцев. И при этом дистанционно работают. Впоследствии такие лица начинают вести переговоры с работодателями о том, чтобы продолжить жить в Испании и работать удаленно, полностью легализуются в королевстве и приобретают жилье. Чаще всего их выбор падает на дома на берегу моря. Как показывает статистика, чаще всего по такой схеме переезда действуют немцы, французы и англичане. За последнее время больше всего домов было продано на Тенерифе, в Аликанте, Жироне, Малаге и на Балеарских островах. В Испанской нотариальной коллегии отмечают, что за первый квартал года в Испании было продано 161024 частных дома. Доля покупателей иностранцев достигла отметки в 14,52%. И это абсолютный рекорд для Испании. Напомним, в прошлом году доля иностранных покупателей составила 13,75% от общего числа сделок. Примечательно, что зарубежные инвесторы предпочитают Аликанте – здесь доля сделок, заключенных с цифровыми кочевниками и так называемым удаленщиками достигла 40%. По мнению экспертов, такие показатели свидетельствуют о росте рынка недвижимости Испании. Соответственно, специалисты советуют именно сейчас продавать свою недвижимость, пока ситуация этому способствует. Ещё о недвижимости в Испании: Несмотря на мировую неопределенность, жильё в Испании переживает сейчас «лучшие времена» Лучшие прибрежные районы Испании, для аренды или покупки жилья Начиная с 2010 года в Испании лучше покупать жилье, чем арендовать Чего ждать в этом году в бюджетном сегменте рынка недвижимости Испании Более половины населения Испании мечтает о переезде в новое жилье Скажи где ты живешь и я скажу как быстро ты продашь своё жильё Какое влияние на рынок недвижимости Испании может оказать коронавирус? Инфографика роста цен на жилье по регионам Испании 2019
-
Цены на недвижимость в Испании снова падают
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Стоимость недвижимости в Испании показала зависимость от ставки индекса Euribor и ипотечных кредитов. Статистика показала, что в период с июля по август цены на жилье упали на 0,2%. В настоящее время средняя цена за м2 составила 2 145 евро. Такие данные приводит Fotocasa. Стоит отметить, что такие значения – это первые падения цен за последние 2 года. При этом стоимость недвижимости в текущем году росла наиболее умеренными темпами. Эксперты Fotocasa, в частности, директор по исследованиям и пресс-секретарь компании Мария Матос отмечают, что исторически в августе обычно фиксируется умеренный рост, что связано со снижением спроса во время летнего сезона. При этом, по мнению специалистов, сезонное снижение цен не может привести к тенденции падения стоимости, которая наблюдается последнее время в населенных пунктах, где недвижимость наименее востребована. Отмечается, что за последний год недвижимость подорожала в 6 автономиях Испании. На Канарских островах рост цен составил 23,5%, на Балеарских островах – на 18,7%, в Наварре и Валенсии – соответственно на 13,4 и 11,2%, в Мурсии и Ла-Риохе – на 10,5 и 10,7%. Также рост цен на недвижимость зафиксирован в таких регионах, как Андалусия, Кантабрия, Арагон, Каталония, Мадрид, Галисия, Страна Басков, Эстремадура, Астурия, Кастилия и Леон, Кастилия-Ла-Манча (от 1,6 до 7,5%). Самая дорогая недвижимость на сегодня находится в Мадриде и на Балеарских островах. Здесь «вторичка» стоит соответственно 3508 и 3778 евро за 1 метр квадратный. На фоне общего падения цен стоит отметить рост показателей в 94% провинций в августе. На более, чем на 10% цены выросли в 10 провинциях. Это Санта-Крус-де-Тенерифе – рост на 32,1%, Балеарские острова - рост на 18,7%, Аликанте - рост на 15,7%, Малага - рост на 15,5%, Сория рост на 15,2%, Теруэль - рост на 14,3%, Наварра - рост на 13,4%, Лас-Пальмас - рост на 13,0%, Таррагона - рост на 12,0%, Куэнка - 11,2%, Кадис - рост на 10,8%, Ла-Риоха - рост на 10,7%, Мурсия - рост на 10,5% и Лерида - рост на 10,3%. Также цены выросли в таких столицах провинций, как Сория – на 22,0%, Санта-Крус-де-Тенерифе – на 18,9%, Пальма-де-Майорка – на 18,0%, Малага – на 15,7%, Понтеведра – на 14,9%, Аликанте – на 14,0%, Авила – на 12,9%, Валенсия – на 11,6%, Сантандер – на 11,2%, Уэльва – на 11,1% и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария – на 10,2%. А в Саморе цены упали за год на 2,5% - и это единственный город в стране с такими показателями. Как отмечается, средняя цена на подержанное жилье растет в 83% из 642 муниципалитетов. Более того, в 64 из этих муниципалитетов стоимость жилья за год выросла более чем на 20%, а в трех из них выросла более чем на 50%. Это такие города, как Сан-Мигель-де-Салинас – 116,8%, Посуэло-де-Калатрава – 99,9% и Рохалес – 79,6%. Ещё об недвижимости в Испании: Итоги первого квартала года для рынка недвижимости Испании Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании Как купить в Испании недвижимость без обременений Особенности недвижимости в Барселоне Рынок недвижимости Барселоны в третьем квартале 2021 года В Испании рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост В Испании отмечен серьезный рост цен на недвижимость AEV: в 2021 году стоимость вторичного жилья останется стабильной, а цена нового вырастет
-
В Испании продажи недвижимости падают все более высокими темпами
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Объем продаж недвижимости в Испании падает. За июль было заключено на 11% меньше сделок купли-продажи по сравнению с тем же месяцем 2022 года, а объем ипотечных кредитов на покупку жилья сократился почти на 19%. Согласно последним аналитическим данным, рынок недвижимости Испании охлаждается. На это оказывают серьезное влияние рост стоимости ипотеки и инфляция. Согласно статистике, опубликованной Коллегией нотариусов, в июле было зарегистрировано только 45630 сделок купли-продажи недвижимости, а это снижение на 11,4% с аналогичным периодом 2022 года. Стоит отметить, что это самое выраженное падение спроса на недвижимость с февраля 2022 года, когда рынок недвижимости впервые за почти десять лет столкнулся с ипотечным кризисом. Как показывает статистика, продажи недвижимости сократились почти на всей территории страны, за исключением Мурсии и Астурии, где количество сделок в июле выросло на 3% и 2,1% соответственно. Наиболее интенсивное падение было отмечено в Галисии (сразу на 17,8%), Наварре (минус 17,4%), Мелилье (минус 15,9%) и Мадриде (минус 13,1%). При этом отмечается, что с точки зрения выданных ипотечных кредитов наибольшее снижение было зафиксировано в Кантабрии (снижение на 38,1%), Мелилье (снижение на 37%), Галисии (снижение на 36,3%), Ла-Риохе (снижение на 28,8%), Кастилии-Ла-Манче (снижение на 27,4%) и Каталонии (снижение на 24,2%). Количество выданных ипотечных займов увеличилось только на Балеарских островах (+13,6%) по сравнению с июлем 2022 года. Похожие темы: В Испании резко выросло количество малогабаритных квартир Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти -
Комнаты в коммунальных квартирах в Испании стали пользоваться высоким спросом
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации телеканала rtve, спрос на комнаты в коммунальных квартирах в Испании вырос сразу на 34%. Главная причина – рост стоимости аренды квартир и повышение процентных ставок по ипотеке. В результате многие владельцы квартир и домов стали сдавать часть жилья в аренду. Тем самым они гасят ипотечные платежи. Кроме того, арендаторы квартир также сдают жиле в субаренду. Это помогает им снизить финансовую нагрузку. Как сообщается, сейчас аренда комнаты в среднем обходится порядка 350 евро за 1 месяц. Цена зависит от района. Так, в престижных районах цены доходят до 500 евро. Высокие цены также в столицах провинций, например, в Барселоне, Ла-Пальме, Сан-Себастьяне, Мадриде. Похожие темы: В Испании резко выросло количество малогабаритных квартир Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти -
Стоимость вторичного жилья в Испании в августе показала тенденцию к росту цен
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно индексу цен на недвижимость от компании Idealista, в августе текущего года вторичное жилье в Испании подорожало на 0,4% до 2004 евро за м. кв. Это значение на 7,2% превышает показатели июля 2023 года, а также на 5,3% - рекорд, зафиксированный в июне 2007 г. Лидером среди автономных сообществ по росту цен на «вторичку» стали Канарские острова (рост на 1,4%). На втором месте Ла-Риоха (рост на 1,1%), далее следуют Астурия и Кантабрия – рост на 1 и 0,9% соответственно, на пятой строке Эускади с ростом на 0,8%. Замыкают ТОП-7 Андалусия и Валенсийское сообщество – рост на 0,7% в обоих сообществах. Меньше всего цены выросли в таких автономных сообществах, как Кастилия-Ла-Манча, Арагон, Балеарские острова, Наварра и Галисия – в пределах от +0,2 до +0,5%. Лидером по снижению цен стала Эстремадура (минус 0,6%). А на второй строке по этому показателю – Каталония, где цены на вторичное жилье упали в среднем на 0,4%. На третьей строке Мурсия (падение на 0,2%), далее следуют Мадрид и Кастилия-и-Леон (на 0,1%). Среди провинций лидером по росту цен стала Гипоскуа – на 2%. На 1,9% цены выросли в Санта-Крус-де-Тенерифе и в Уэске. На 1,7% - в Альбасете. Вторичная недвижимость Малаги, Альмерии и Уэльве подросла в цене соответственно на 1,7 и 1,2%. При этом в Бадахосе цены показали снижение на 1,1% - и это единственная провинция, где продавцы пострадали больше всего. В провинции Барселона «вторичка» упала в цене на 0,6%, а в Сеговии, Авиле и Саламанке сразу на 0,4% во всех случаях. Среди столиц автономий Испании лидером по росту расценок на вторичное жилье стал Санта-Крус-де-Тенерифе (+4,2%). Также в тройке лидеров Сантандер (+3,3%), Теруэль (+2%) и Кастельон-де-ла-Плана (+2%). На четвертой строке Сан-Себастьян (+1,9%). При этом в Ла-Корунье, Куэнке цены снизились на 0,9% в обоих случаях, так же, как и в Сеговии (-0,5%) и Бадахосе (-0,4%). Согласно статистике, самая дорогая вторичная недвижимость в Испании находится в Сан-Себастьяне. Здесь на метр квадратный в среднем просят 5326 м. кв. А самое дешевое жилье в Хаэне, где цена находится на уровне 1113 м. кв. Также выгодно покупать вторичную недвижимость в Саморе и Лериде – 1126 и 1174 евро соответственно. Похожие темы: Жилье в Испании стоит порядка 2000 евро за квадрат На побережье Испании выросли цены на жилье Испания нуждается в дешевом жилье В районе Ноу-Баррис в Барселоне самое дешевое жилье в городе -
Жилье в Испании стоит порядка 2000 евро за квадрат
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанская коллегия регистраторов представила данные, согласно которым во втором квартале года стоимость жилья в стране выросла до уровня 1979 евро за квадратный метр. Этот показатель на 1,12% превышает прошлогодние значения и на 3,1% - показатели первого триместра года. Стоит отметить, что в настоящее время цены на жилье в Испании достигли показателя 2008 года – исторического максимума. Причем тенденция роста сохраняется несмотря на снижение количества оформленных ипотечных займов. Также, по словам экспертов, сокращается количество совершенных сделок купли-продажи. Единственное, что осталось постоянным – это спрос со стороны иностранцев — он находится на уровне 15%. Лидерами по числу сделок являются немцы, французы, марокканцы, итальянцы и румыны. Как правило, они выбирают объекты недвижимости на Канарских и Балеарких островах, в Валенсии, Мурсии, Каталонии и Андалусии. Похожие темы: На побережье Испании выросли цены на жилье Испания нуждается в дешевом жилье В районе Ноу-Баррис в Барселоне самое дешевое жилье в городе Цены на жилье требующее ремонта, в Испании на четверть ниже -
В Испании риэлторы стали брать плату за показ жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании потенциальные покупатели недвижимости все чаще стали просматривать объекты, но не заключать сделки о покупке. Это нервирует продавцов, которым приходится тратить свое время на подобные показы. Чтобы отсеять клиентов, которые не планируют покупать недвижимость, продавцы прибегают к новому способу. Они устанавливают на дома таблички, на которых указывают стоимость объекта недвижимости и плату за показ. Например, дом продается за 340 000 евро, а стоимость показа – 30 евро. Похожие темы: Риэлторы в Испании теперь могут показывать клиентам объекты недвижимости лично Риэлторов в Испании стали штрафовать В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения Жилье в Испании продолжает расти в цене -
74% переплаты за квартиру в комплексе с бассейном
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Наличие квартиры в жилом комплексе с бассейном стало роскошью. Недвижимость с такой услугой обойдется в среднем на 56% дороже, по сравнению с квартирами без бассейна. Однако, согласно исследованию, опубликованному порталом «Idealistа», разница может достигать и 74%. Например, Теруэль и Лерида – стали столицами, в которых разница между квартирами, которые продаются с бассейном и без него, максимально большая, 74% и 73% соответственно. За ними следуют Барселона с переплатой в 67%, Сантандер (66%) и Хаэн (61%). В группу муниципалитетов с превышением цен более чем на 50% также входят Кастельон-де-ла-Плана (59%), Касерес (54%) и Альмерия (51%). Радуют столичные предложения. В Мадриде дома с бассейном, в среднем на 5% дороже, чем те, в которых его нет. В Сан-Себастьяне разница составляет 6%, в то время как в Севилье она достигает 13%, а в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария – до 17%. Различие в ценах между Мадридом и Барселоной, аналитики «Idealistа» объясняют особенностями урбанистического строительства и перепланировки столиц. Мадрид, в частности, обзавелся в последние годы многочисленными городскими застройками с зонами общего пользования. В Барселоне же, вследствие её географического расположения, и в том числе, близости к морю, действуют многочисленные ограничения, препятствующие новым строительным проектам. На фоне дефицита доступного жилья, предложение домов с бассейном составляет всего 21%. Столицей, в которой больше всего объектов недвижимости располагают им, является Аликанте. 26% всех объектов, которые представлены в «Idealistа», находятся именно там. За ним следуют Альмерия (21%), Сьюдад-Реаль (18%), Малага (18%), Мелилья (17%), Вальядолид (17%), Логроньо (16%) и Мадрид (16%). В Барселоне только в 6% жилых комплексов имеется бассейн. Список городов с наименьшей переплатой возглавляют Бильбао (0,3%) и Витория (0,5%). Похожие темы: В Испании квартиры с бассейном дороже на 54% Порядка 6 млн испанцев хотят переехать в новое жилье Во время пандемии тысячи жителей Барселоны переехали за город После пандемии спрос на жилье в сельских районах Испании останется прежним -
В Испании 5 месяцев подряд снижалось количество сделок по купле-продаже недвижимости
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© На протяжении 5 месяцев подряд в Испании число сделок купли-продажи недвижимости стабильно снижалось. Но в июле этот показатель неожиданно вырос на 10% в сравнении с прошлым годом. По мнению аналитиков, далее ситуация продолжит тенденцию к улучшению. По данным Института статистики, в июле количество сделок купли-продажи недвижимости показало рост на 10,7% в сравнении с июлем прошлого года. При этом стоимость вторичного жилья сократилась в целом по Испании на 9,7%. Но, как отмечается, в Барселоне и Мадриде расценки остались на прежнем уровне. По мнению экспертов, рынок недвижимости страны начал стабилизироваться. Так, в июле было зафиксировано 53999 сделок по купле-продаже жилья. Тогда как год назад их было 48221. Как ожидается, если недвижимость будет дорожать, а число сделок продолжит расти, то это будет означать, что стране удалось выйти из кризиса 2022 года. Причем одной из первых в мире и без существенных экономических потерь. Похожие темы: В мае в Испании подорожало вторичное жилье 250 тысяч евро – столько нужно заплатить за квартиру в Барселоне Недвижимость в Испании начала дешеветь впервые за последние 8 лет Жилье в Испании серьезно подорожало -
В Каталонии на торги выставлены на торги объекты жилой и коммерческой недвижимости
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Налоговая служба Каталонии приняла решение о возобновлении электронных торгов активов, которые ранее были арестованы за долги. Напомним, законность проведения подобных аукционов вызывала споры в правительстве, но Верховный суд Каталонии признал право проводить такие торги через портал Official State Gazette(BOE). Ознакомиться с выставленными на аукцион объектами недвижимости можно сайте Налогового управления Каталонии. Сообщается, что первые торги намечены на сентябрь. Стоит отметить, что среди лотов – привлекательная квартира на Рамбла-де-Бадаль в Барселоне. Площадь квартиры 89 м². Начальная цена торгов за нее – 278 660 евро. Похожие темы: 7.500 объектов недвижимости со скидками выставлены на продажу в Испании Haya и Cajamar распродают 3900 объектов недвижимости в Испании со скидкой 40% Банк BMN и Casaktua распродают недвижимость со скидкой 45% Банк BMN устроил распродажу недвижимости в Испании с большими скидками -
CaixaBank сделал прогноз по жилью на 2024 год
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© CaixaBank Research, аналитическая служба CaixaBank, пересмотрела прогноз цен на жилье в Испании в сторону повышения. Рынок недвижимости начал замедляться в середине 2022 года в связи с повышением процентных ставок ЕЦБ. Количество сделок купли-продажи жилья впервые зафиксировало отрицательный показатель изменения в годовом исчислении в декабре 2022 года, составив -10,2%, и, за исключением января, оставалось отрицательным до апреля. Согласно исследованию, второе полугодие станет ключевым для оценки степени устойчивости сектора к резкому росту процентных ставок и ослаблению экономики. Среди положительных факторов исследование выделяет устойчивый рынок труда и более энергичный рост заработной платы, снижение инфляции, значительные иммиграционные потоки и благоприятное финансовое положение домашних хозяйств и финансового сектора. Данные, полученные аналитиками CaixaBank Research в первой половине года, были лучше, чем ожидалось, что позволило улучшить прогноз цен на жилье, за счет увеличения количества сделок купли-продажи приблизительно до 500.000. Этот показатель аналогичен показателю 2019 года, но на 23% ниже, чем в 2022 году. Похожие темы: Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти Цены на недвижимость в Испании продолжают расти -
Где купить недвижимость в Испании за 80.000 евро
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду продолжает оставаться самым популярным вариантом среди мелких и крупных инвесторов. По последним данным «Masteos», компании, специализирующейся на инвестициях в аренду «под ключ», валовая прибыль от аренды – без учета расходов – на конец 2022 года составила 7,7%, что соответствует показателю предыдущего финансового года. Несмотря на ситуацию на рынке, найти варианты для инвестиций можно на любой вкус и кошелек. Например, инвесторы с бюджетом менее 80.000 евро могут получить доходность более 9% в городах Эльда, Талавера-де-ла-Рейна, Алькой, Ферроль и Сагунто. Такие варианты имеют не только высокие показатели рентабельности, но и «значительный рост спроса», говорится в отчете, составленном на основе рейтинга 35 муниципалитетов. Все указанные в докладе населенные пункты позиционируются как альтернатива инвестициям в невысоком ценовом диапазоне. С более низкой рентабельностью, но также очень интересными являются муниципалитеты Реус, Вилья-Реаль, Санта-Крус-де-Тенерифе, Херес и Линарес. Эти регионы выделяются своей экономической активностью и туристической привлекательностью. Инвесторы с бюджетом от 80.000 до 120.000 евро могут получить доход более 8% в Оренсе (8,8%) и Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна (8,15%). Немного отстают Санлукар-де-Баррамеда, Сан-Висенте-де-Распейг, Кослада, Кордоба и Бадалона. Доходность здесь составляет от 6,5% до 7,7%. Барселонские муниципалитеты Оспиталет-де-Льобрегат, Санта-Колома-де-Граменет, а также мадридский Парла, занимают первые места по доходности инвестиций от 120.000 до 200.000 евро. Во всех случаях, владельцы получают валовую прибыль в размере 7,75%. Помимо своей близости к крупным городам, эти муниципалитеты обладают развитой промышленностью, непрерывно создающимися рабочими местами и быстрыми темпами прироста населения. Похожие темы: На побережье Испании выросли цены на жилье Испания нуждается в дешевом жилье В районе Ноу-Баррис в Барселоне самое дешевое жилье в городе Цены на жилье требующее ремонта, в Испании на четверть ниже -
В Испании новые дома строят в регионах, где на них отсутствует спрос
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании новое жилье активно строится в регионах, где на него низкий спрос. При этом в локациях, где новостройки очень востребованы, ощущается их дефицит. В последнем отчете министерства транспорта, строительства и градостроения Испании отмечается, что на конец 2022 года на рынке жилой недвижимости страны насчитывалось 444 546 новостроек, что на 0,95% меньше, чем по итогам 2021 года. Стоит напомнить, что в результате строительного бума в 2000-х годах запас на рынке нового жилья увеличился с 195 000 объектов с 2005г. до 650 000 к 2009 году. И количество предложений росло даже при падении спроса. Так, с 2009 года профицит предложений снизился на треть (-32%) по итогам 2022г. Как отмечается, больше всего свободных новостроек на сегодня находится в Каталонии – 79721 объект, а это 18% от 2% от общего жилого фонда автономии и 18% от переизбытка нового жилья. Далее следуют Валенсия, Андалусия и Мадрид. На Балеарских островах на конец 2022 года зафиксировано 5921 предложение нового жилья – это 1,3% от общего числа предлагаемых на продажу новостроек. Таким образом, эксперты пришли к выводу, что основное перенасыщение рынка новостроек находится в регионах, куда не стремятся переезжать на постоянное место жительства. Соответственно, количество невостребованных предложений новых жилых объектов на сегодня составляет порядка 70% от показателей в 2009 года. В результате в Испании снизилась строительная активность. В частности, в 2022 г. в стране построили менее 100 000 новых объектов недвижимости, тогда как в 2006 году – 650 000. Соответственно, сейчас в Испании строится намного меньше необходимого количества новых домов. Дефицит особенно ощущается в районах с высоким спросом, например, в Барселоне. Похожие темы: В Испании новостройки дорожают стремительными темпами В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти -
В Испании новостройки дорожают стремительными темпами
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным, представленным Оценочным обществом Испании, в последний год средняя стоимость нового жилья в годовом исчислении показала рост на 6,4%, составив в июне текущего года 2809 евро за метр квадратный. Напомним, в 2007 году в разгар бума на недвижимость был зафиксирован максимум стоимости в размере 2905 евро за метр квадратный. По мнению директора по учреждениям и крупным счетам в Sociedad de Tasación Консуэло Вильянуэва, рост цен связан с тем, что спрос на него превышает предложение. Как показывают данные отчета, ежегодный прирост отмечен во всех автономных сообществах. Самый высокий показатель на Балеарских островах – плюс 8,2%. Самый низкий – в Кастилии-Ла-Манче (+3,4%). В Каталонии рост цен на новостройки составил 5,9%. Согласно предыдущим отчетам, самая высокая цена на новостройки в Барселоне – 5047 евро за квадрат. На втором месте Мадрид (4269 евро), на третьем Сан-Себастьян (4 185 евро). Самые низкие цены в Сьюдад-Реале (1286 евро за квадратный метр), Касересе (1293 евро) и Бадахосе (1307 евро за квадрат). Похожие темы: В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти Цены на недвижимость в Испании продолжают расти В Испании спрос на недвижимость со стороны иностранцев достиг рекордных значений -
На побережье Испании выросли цены на жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации портала Idealista, предложение жилья для продажи значительно сократилось почти во всех прибрежных районах Испании, а это привело к росту цен. Так, в 19 из 22 провинций с прибрежным жильём в Испании за последний год сократилось предложение доступного жилья. Но при этом рост был отмечен только на Коста-Тропикал в Гранаде (сразу на 12%) и на баскском побережье Бискайи (на 2%). Наибольшее падение предложения было зафиксировано в таких районах, как Санта-Крус-де-Тенерифе (снижение на 30%), Коста-де-Валенсия (снижение на 18%), Коста-да-Морте в Ла-Корунье, Коста-де-ла-Лус в Уэльве и Коста-да- Марина-Лусенсе (снижение 15% во всех трёх). Далее в списке отмечены Лас-Пальмас (снижение на 14%), Астурия Коста-Верде (снижение на 13%), Кантабрийское побережье (снижение на 12%), Балеарские острова (снижение на 11%) и Риас-Байшас в Понтеведре (снижение на 10%). В результате сокращения предложения рост цен на жильё на всех побережьях Испании не заставил себя ждать. Как отмечается, самый большой рост зарегистрирован на побережье Коста-дель-Соль (+14%). Затем следуют прибрежные районы Балеарских островов (+12%), Коста-Бланке в Аликанте (+11%), Коста-де-Лус в Кадисе (+11%) и прибрежные районы Санта-Крус-де-Тенерифе (+10%). Также цены на жилье выросли в Коста-де-Валенсия, Лас-Пальмас и Гипускоа (+8% во всех случаях), Коста-де-Лус, Коста-Тропикаль, Мурсийская Коста-Калида и Коста-де-Альмерия (+6%). Коста-Дорада в Таррагоне, Коста-дель-Азар в Кастельоне и Коста-Брава в Жироне разделили рост на 5%, а Коста-де-Кантабрия — на 4%. Наименьший рост произошел в Риас-Байшас, Бискайском побережье и Коста-да-Морте (+3%), в Ла-Марина-Люсенсе и Коста-Маресме в Барселоне цены выросли всего на 1%. Похожие темы: Испания нуждается в дешевом жилье В районе Ноу-Баррис в Барселоне самое дешевое жилье в городе Цены на жилье требующее ремонта, в Испании на четверть ниже Стоимость нового и вторичного жилья в Испании выросла в январе на 6.2% -
Все меньше покупателей недвижимости соглашаются переплачивать за экологичность
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Экологичность стала ключевым элементом на рынке недвижимости как для покупателей, так и для застройщиков. Однако, за последний количество число людей, готовых выложить немного больше за проживание в экологически безопасном доме, сократилось. Всего за двенадцать месяцев этот процент снизился до 45,9%, на три пункта меньше, чем в 2022 году. Такие данные следуют из отчета «О спросе на экологичное жилье в Испании», подготовленного порталом Fotocasa совместно с Solvi. Более 95% респондентов - как будущих владельцев, так и арендаторов - осознают важность проживания в экологически чистом доме. Кроме того, они знают и о других его преимуществах: экономии средств и меньшем воздействии на окружающую среду. Если в прошлом году 53,5% покупателей были готовы взять на себя дополнительные расходы, то в нынешнем году эта цифра снизилась до 42,7%. Любопытно, что решение платить больше за экологически чистое жилье, чаше всего принимают квартиросъёмщики. 43,3% будущих арендаторов были бы готовы платить больше, в то время как процент ответственных покупателей снизился до 36,3%. 63,4% будущих покупателей и арендаторов считают, что переплата за экологичность это хорошая инвестиция в будущее, которая в долгосрочной перспективе снизит расходы на коммунальные платежи. 42,7% подчеркивают свою экологическую обеспокоенность, а 32,5% заботятся о собственном здоровье и потому не экономили бы на качестве материалов в доме. В испанском варианте «Повестки дня 2030», перед сектором недвижимости стоит четкая цель в области устойчивого развития. Она заключается в сокращении выбросов углекислого газа на 55% в течение ближайших 7 лет. Похожие темы: В Испании все большую популярность набирают недорогие сборные дома Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% Порядка 6 млн испанцев хотят переехать в новое жилье Во время пандемии тысячи жителей Барселоны переехали за город -
В мае в Испании подорожало вторичное жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как показало исследование Idealista, стоимость вторичного жилья в Испании показала рост на 0,7%. Это на 7,1% выше показателей мая 2022 года. Как отмечается, цена на вторичное жилье достигла отметки в 1967 евро за квадрат. При этом отмечается, что в июне 2007 года расценки были выше на 6,6%, что явилось историческим максимумом. В сравнении с апрелем текущего года цены на вторичное жилье выросли в 13 автономных сообществах Испании. Лидером по росту цен стали Балеарские острова - + 1,8%. На второй позиции Валенсийское сообщество с 1,6%, а далее следуют Арагон, Наварра и Мурсия – рост соответственно на 1,4, 1,4 и 1,2%. В Кантабрии вторичка подорожала на 1,1%. Что касается Каталонии, то в этом регионе вторичная недвижимость в мае выросла в цене на 0,5%. Также менее 1% цены выросли в таких регионах, как Андалусия, Галисия, Канарские острова, Астурия, Эускади, Кастилия-Ла-Манча. При этом в сообществе Эстремадура цены наоборот, упали – сразу на 0,5%. Также снижение зафиксировано в Мадридском сообществе, Ла-Риохе и в Кастилии-и-Леоне. В провинциях в целом в мае стоимость вторичного жилья выросла в сравнении с апрельскими показателями. Больше всего жилье подорожало в Теруэле – на 2,2%. На втором месте Балеарские острова – рост на 1,8%, на третьем Аликанте – рост на 1,7%. При этом в Касересе вторичное жилье подешевело на 1,7%. Также падение цен отмечено в Саламанке, Гипускоа, Саморе и Сеговии – от 0,6 до 1,0%. Как показывает статистика, в мае жилье выросло в цене в 40 столицах провинций. Лидером является Авила с ростом в 3,2%. Второе и третье место соответственно у Памплоны (2,5%) и Теруэля (2,3%). Далее следуют Валенсия и Пальма – соответственно рост на 2,1 и 3%. Больше всего цены упали в Саморе – на 1,4%. Также стоимость вторичного жилья снизилась в Уэльве, Луго, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария – от 0,5 до 1,2%. В Барселоне вторичное жилье подорожало на 0,5%. Похожие темы: 250 тысяч евро – столько нужно заплатить за квартиру в Барселоне Недвижимость в Испании начала дешеветь впервые за последние 8 лет Жилье в Испании серьезно подорожало В Испании замедлился рост цен на рынке вторичной недвижимости -
Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как показала статистика, в Испании продажи элитной недвижимости в 2022 году показали рост на 55%. И это при том, что сама недвижимость подорожала сразу на 20%. Как отмечается, в прошлом году было заключено порядка 8 000 сделок с недвижимостью на общую сумму свыше 3 млн евро. Это на 55% больше, чем в 2021 году и на 100% выше показателей 2019 года. В основном, как показывает статистика, элитную недвижимость покупают иностранцы, среди которых большая доля россиян. Лидерами среди покупателей стали жители Великобритании, Германии и Франции. Россияне расположились на 4 месте. Вслед за ними – Китайцы и жители Латинской Америки. Похожие темы: В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% В Барселоне элитная недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве -
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании остро стоит проблема нехватки доступного жилья. Частный сектор производит в среднем 8.300 единиц в год, когда для удовлетворения потребностей рынка потребуется 75.000. Такие данные предоставлены Ассоциацией застройщиков недвижимости Мадрида (Aprima). Нынешние данные о строительстве доступного жилья значительно ниже пиковых показателей 1980-2010 годов, когда ежегодно строилось до 79.000 единиц жилья. Однако с 2013 года производство упало примерно до 8.000 объектов. Такое сокращение объясняется, главным образом, законодательными барьерами, с которыми сталкиваются застройщики Мадрида и Барселоны. Представители Asprima подчеркивают, что частный сектор является крупным производителем доступного жилья: за последние пять лет (2018-22 годы) они построили 32.572 дома, когда государственный сектор выставил на рынок лишь 7.060 объектов недвижимости, что составляет 17% от общего числа. Для ускорения темпов строительства доступного жилья застройщики призывают власти к действиям сразу по нескольким направлениям. Во-первых, необходимы изменения в земельном и жилищном законодательстве, которые бы облегчили бюрократические процессы. В частности, это касается лицензий, получение которых может растянуться на срок до полугода. Во-вторых, государству необходимо урегулировать вопросы финансирования. Например, восстановить соглашения с финансовыми учреждениями, чтобы с помощью государственных гарантий увеличить объем ипотечного финансирования для молодежи и семей без достаточных сбережений. В-третьих, застройщикам необходима помощь в области профессиональной подготовки кадров и содействия найму иностранных рабочих. Похожие темы: В районе Ноу-Баррис в Барселоне самое дешевое жилье в городе Цены на жилье требующее ремонта, в Испании на четверть ниже Стоимость нового и вторичного жилья в Испании выросла в январе на 6.2% Согласно Idealista в январе стоимость вторичной недвижимости в Барселоне не изменилась в цене -
250 тысяч евро – столько нужно заплатить за квартиру в Барселоне
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Издание El Debate составило рейтинг квартир, которые в Барселоне и Мадриде можно купить за 250 тысяч евро. И это достаточно сложно, как оказалось. Например, в Барселоне с таким бюджетом можно искать жилье в таких районах, как Раваль, Сант-Антони, Побле-Сек, Орта-Гинардо, Сант-Андреу и Сант-Марти. В частности, можно купить трехкомнатную квартиру площадью 64 кв. м. или двухкомнатные апартаменты в 68 кв. м. В Мадриде за 250 тысяч евро продают трехкомнатную квартиру 96 м. кв. в районе Мораталс, а в Ретиро за эту сумму можно купить атико площадью 57 м. кв. Также за 250 тысяч можно найти жилье в Мадриде в Кинтана, Мораталас, Пилар и Пуэнте-де-Вальекас. Похожие темы: Недвижимость в Испании начала дешеветь впервые за последние 8 лет Жилье в Испании серьезно подорожало В Испании замедлился рост цен на рынке вторичной недвижимости Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год -
Итоги первого квартала года для рынка недвижимости Испании
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Портал Idealista подытожил результаты первого триместра текущего года для рынка недвижимости. Статистика показала, что вторичная недвижимость выросла в цене на 2,9% за квартал, а в годовом исчислении стоимость показала рост на 7,3%. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 1943 евро. По словам экспертов, спрос на недвижимость в Испании остается на высоком уровне. Даже несмотря на то, что процентные ставки повышаются, а также увеличивается финансирование. Кроме того, согласно полученным данным, у большинства покупателей уже имеется в собственности другая недвижимость. Представители портала Idealista отмечают также, что рост Euribor и ставок в незначительной степени отражается на ипотечных кредитах, которые в настоящее время предлагаются испанцам. В банках снижаются остатки задолженностей, но при этом финансовые институты жестко конкурируют между собой. Эксперты также отмечают, что цены на жилье растут даже несмотря на небольшое число предложений на рынке. Специалисты уверены, что в ближайшее время цены не станут резко снижаться. А в некоторых регионах они не только сохранятся на прежнем уровне, но и продолжат расти – например, в Малаге, Мадриде, Аликанте. Как показали итоги первого квартала, в 8 столицах провинций Испании стоимость жилья снизилась, причем больше всего в Толедо – на 2,8%. Также снижение расценок зафиксировано в Таррагоне и Куэнке – соответственно на 2,3 и 1,8%. В Мелилье жилье подешевело на 1,5%. В Вальядолиде, Сьюдад-Реале, Леоне и Памплоне падение цен варьируется от 0,1 до 0,8%. Примечательно, что в Барселоне стоимость жилья сохранилась на прежнем уровне. Повышение расценок на недвижимость отмечено в остальных столицах провинций. Максимальный рост наблюдался в Валенсии, где цены выросли сразу на 4,7%. Далее следуют Малага и Пальма – на 2,2 и 2% соответственно. Меньше всего выросли цены на жилье в Бильбао – на 0,2%. Самая высокая стоимость квадратного метра по итогам первого триместра зафиксирована в городе Сан-Себастьян – порядка 5191 евро. Также дорогие квадратные метры в Барселоне (4063 евро), Мадриде (3935 евро), Пальме (3531 евро) и Бильбао (3174 евро). Статистика за январь-март для автономных сообществ следующая: недвижимость подорожала в каждом из них. Максимальный рост отмечен в Мурсии, где жилье выросло в цене на 4,6%. На второй позиции Андалусия с ростом в 4,2%, на третьей – Валенсия (рост на 3,8%). Дороже всего покупать жилье на Балеарских островах. Здесь метр квадратный стоит 3746 евро. И это рекордный показатель за историю наблюдений. В Мадриде стоимость квадратного метра находится на уровне 3111 евро, в Стране Басков – 2795 евро. В Каталонии цены на квадратный метр жилья также на высоком уровне – в среднем они составляют 2328 евро. Дешевле всего покупать недвижимость в Кастилии-Ла-Манче, Эстремадуре и Мурсии – соответственно 895, 952 и 1130 евро за метр квадратный. Самые дорогие провинции – это Балеарские острова, Гипускоа, Мадрид, Малага, Вискайя, Барселона, где стоимость квадратного метра не менее 2679 евро в среднем. А самыми дешевыми по итогам квартала оказались Хаэн, Куэнка и Сьюдад-Реаль – цены за квадрат в них не выше 822 евро. Ещё об недвижимости в Испании: Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании Как купить в Испании недвижимость без обременений Особенности недвижимости в Барселоне Рынок недвижимости Барселоны в третьем квартале 2021 года В Испании рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост В Испании отмечен серьезный рост цен на недвижимость AEV: в 2021 году стоимость вторичного жилья останется стабильной, а цена нового вырастет
-
Недорогие сборные дома становятся все более популярными в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанцы стали все чаще отдавать предпочтение небольшим сборным домам. Купить их можно менее, чем за 7 000 евро. Сборные дома на сегодня в Испании стали альтернативой для тех, кто хочет приобрести собственное жилье в городе. В основном их выбирают люди, работающие из дома, дистанционно. Главным преимуществом сборных домов является их невысокая цена – вместе с земельным участком она ниже, чем стоимость не самой качественной квартиры, например, в Барселоне. Сборные дома предлагают купить многочисленные порталы недвижимости. В том числе, Hoby Casa. На этом портале представлен недорогой сборный дом Bizkaia. Его общая площадь 45 кв. м. В доме 2 окна, высокие потолки – в 2,5 метра, входная дверь двойная. Цена – 6673 евро. Примечательно, что покупатель легко может сам собрать свое жилье благодаря подробной инструкции. Похожие темы: Экологичные дома на управлении смартфоном – новая тенденция в Испании Экодома из дерева и пробки строят в Каталонии В Барселоне начинаются строительные работы второго дома из грузовых контейнеров Первый жилой дом из морских контейнеров появился в Барселоне -
Барселона вошла в ТОП-3 городов Южной Европы по стоимости жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Среди городов Южной Европы Барселона заняла третье место по такому показателю, как стоимость жилья. Так, в среднем в столице Каталонии квадратный метр стоит 4059 евро. Первое место в данном рейтинге досталось Лиссабону, где квадрат стоит 5178 евро, а на второй позиции Милан – 4953 евро за метр квадратный. Мадрид оказался на 4-й строке. В столице Испании стоимость метра квадратного в жилой недвижимости в среднем составляет 3995 евро. Замыкают ТОП-6 Порту и Рим – 3273 и 2995 евро за м. кв. соответственно. Стоит отметить, что цены на жилье в Барселоне еще не вышли на уровень исторического максимума 2018 года, когда они были выше нынешних на 5,1%. Что касается роста цен на жилье, то максимальные темпы зафиксированы в Порту – на 6,9% в год, а также в Милане и Мадриде – соответственно на 6,5 и 6,1% з год. Цены на жилье в Барселоне росли со скоростью 3,3% в год. По данным портала Idealista, за последний квартал в Барселоне предложение на рынке жилья снизилось на 6%. При этом в Порту количество объектов, выставленных на продажу, снизилось сразу на 38%, а в Лиссабоне – на 31%. По мнению экспертов, это также стало причиной резкого роста цен. Похожие темы: Недвижимость в Испании начала дешеветь впервые за последние 8 лет Жилье в Испании серьезно подорожало В Испании замедлился рост цен на рынке вторичной недвижимости Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год -
Недвижимость в Испании начала дешеветь впервые за последние 8 лет
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Стоимость недвижимости в Испании в первом квартале 2023 года сократилась на 0,8%. Национальный институт статистики представил индекс цен на жилье. Согласно этому показателю, недвижимость в Испании дорожала на протяжении 35 кварталов, но 2023 год стал исключением. В частности, с января по март текущего года цены на рынке недвижимости страны продемонстрировали падение на 0,8 процентных пункта. Кроме того, в генеральном совете нотариусов Испании также отметили, что на рынке недвижимости наблюдается спад активности. Так, в январе зафиксировано снижение количества сделок по купле-продаже жилья – сразу на 7,3% в сравнении с прошлым годом. Всего было заключено 44569 сделок, а их средняя цена не превысила 1627 евро за квадратный метр (снижение на 1,7% к прошлогодним значениям). Эксперты полагают, что жилье и далее продолжит падать в цене, но более медленными темпами – на 0,8 – 0,1% в каждом из последующих кварталов года. Эта тенденция, как прогнозируется, сохранится до стабилизации рынка недвижимости. По мнению аналитиков, стоимость недвижимости начала снижаться на фоне роста ставок по ипотечным займам и возросшими требованиями для оформления ипотеки. Похожие темы: Жилье в Испании серьезно подорожало В Испании замедлился рост цен на рынке вторичной недвижимости Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году -
Вторая по стоимости недвижимости улица в стране находится в Барселоне
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным портала недвижимости «Tecnitasa», в 2023 году Пассаж де Грасия является не только самой дорогой улицей в городе, но и второй по дороговизне жилья в Испании. Первое место в национальном рейтинге пока еще держит улица Серрано в Мадриде. Желающим приобрести квартиру с видом на Ла Педреру, придется заплатить скромную цену в 10.000 евро за квадратный метр. За Мадридом и Барселоной следует Сан-Себастьян, где расположены три наиболее дорогие улицы: av.Libertad, Plaza Guipuzcoa и Hernani. Покупка квартиры здесь также обойдется недешево. Один квадратный метр стоит порядка 8.000 евро. Еще двумя городами, перешагнувшими планку в 5.000 евро/м2, стали Малага и Бильбао. В центральных районах недвижимость стоит порядка 5.500 €/м2 и 5.400 евро€/м2 соответственно. С другой стороны, самое дешевое жилье в Каталонии, находится в районе Понент в Реусе. За один за квадратный метр покупатель выложит всего 480€/м2. Что касается испанской столицы, то самые дешевые квартиры здесь находятся на улице San Cristobal de los Angeles и начинаются от 1.060 евро за квадратный метр. Согласно данным портала «Tecnitasa», обогнать Реус удалось только Талавера де ла Рейна, расположенному в провинции Толедо. Здесь продается самая дешевая городская недвижимость Испании: по цене от 350 евро за квадратный метр. Несмотря на умеренный рост и стабильность цен, по сравнению с предыдущим годом, цены незначительно снизились в Таррагоне и Льейде, Сеговии, Гранаде и Альбасете. Похожие темы: В Испании назвали улицу с самой дорогой недвижимостью в стране Города Испании с самой дорогой недвижимостью Стоимость вторичного жилья повысилась на 0,6% в 2021 году, по данным сайта pisos.com В Испании в 2020 году выросла стоимость жилья
