Перейти к содержанию

Поиск

Показаны результаты для тегов 'недвижимость в испании цены'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире
  • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ВНЖ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ GOLDEN VISA СТУДЕНЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • Каталония. Полезности онлайн
  • As Jusuf Nurkic Goes, As a result Move The Blazers
  • Milwaukee vs. Chicago: Pounds Blow Beyond Bulls, 108-98
  • Posting: James Harden open up towards becoming traded in the direction of Sixers
  • Clippings: The roasting proceeds for the Clippers
  • Factors wee figured out in excess of the Rockets against this over and above 7 days
  • Rewind: The Hornets comprise a successful history?
  • Celtics celebs consider convenience of porous Hawks security
  • Andre Drummond, Ben McLemore display why Lakers signed them inside earn previously mentioned Nets

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Мадрид и Барселона входят в список городов с самым высоким ростом цен на жилье в 2024 году. Оба главных города Испании оказались в топ-10 регионов с наиболее существенным повышением стоимости жилья в премиальном сегменте в текущем году. Увеличение спроса на международном уровне и ограниченное предложение элитного жилья в этих городах могут привести к повышению цен на 2-3,9% в течение текущего года. Прогнозируется, что мировые цены на элитную недвижимость вырастут примерно на 0,6%, поскольку рынок премиум-жилья начинает восстанавливать более стабильные темпы роста. Мадрид и Барселона отличаются от других городов низкими средними ценами за квадратный метр в категории премиум. Аналитики особо отмечают Мадрид и Барселону как ключевые рынки для инвесторов в сфере элитной недвижимости. Стоимость аренды премиум-недвижимости в этих городах выросла на 5,1% в прошлом году. Похожие темы: В Испании можно купить жилье менее чем за 150 000 евро Где самое дешевое жилье в Барселоне Самые доступные муниципалитеты Барселоны для покупки недвижимости Недвижимость в Испании продолжает быть востребованной даже при высоких ценах и ограниченных возможностях ипотеки
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным отчета портала недвижимости idealista за четвертый квартал 2023 года, 65% жилых объектов в Испании продаются по цене, не превышающей 150 тысяч евро. Квартиры составляют 76% данного предложения, в то время как оставшиеся 24% приходятся на дома и загородные дома. Важно отметить, что большинство объектов находится в хорошем состоянии, а всего лишь в 15% случаев необходим ремонт. В провинции Куэнка количество домов превышает количество квартир, которые составляют всего лишь 43% предлагаемых объектов. Также низкое количество квартир можно наблюдать в провинциях Теруэль (54%), Толедо (54%) и Оуренсе (57%). Что касается количества комнат, то 44% объектов имеют 3 комнаты, 27% – 2 комнаты, а 17% – 4 комнаты. Однокомнатные квартиры и студии составляют 9% и 2% соответственно. По данным исследования, недвижимость в Испании с ценой менее 150 тысяч евро наиболее сосредоточена в провинции Аликанте – 9,4%. За ней следуют Валенсия (7,1%), Мурсия (6,2%), Барселона (5,8%), Гранада (4,5%), Мадрид (3,8%), Альмерия (3,6%), Севилья (3,4%), Астурия (3,4%), Кастельон (3,3%) и Таррагона (3,1%). Самое маленькое количество предложений наблюдается в провинциях Алава и Сория – всего по 0,2% каждая. За ними следуют Гипускоа (0,3%), Теруэль (0,3%), Балеарские острова (0,4%), Сеговия, Самора, Куэнка и Наварра (0,5% в каждой из них). Как подчеркивают эксперты из idealista, разнообразие испанского рынка недвижимости приводит к колебаниям доли жилья с ценой менее 150 тысяч евро в зависимости от провинции. В самых активных рынках доля такого жилья является минимальной, как, например, на Балеарских островах, где всего 4% предлагаемого жилья имеет цену ниже этой отметки. Похожие темы: Где самое дешевое жилье в Барселоне Самые доступные муниципалитеты Барселоны для покупки недвижимости Недвижимость в Испании продолжает быть востребованной даже при высоких ценах и ограниченных возможностях ипотеки Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© Россия стала одной из самых активных стран в покупке недвижимости в Испании. Согласно информации, представленной сервисом по поиску недвижимости Idealista, российские граждане вошли в список самых активных покупателей жилья в стране. Согласно отчету Коллегии Регистраторов Испании, в общей сложности за отчетный период иностранные граждане приобрели 87 365 домов и квартир. Это составляет примерно 15% от общего количества сделок с недвижимостью в Испании, которых было 583 042. Самыми активными покупателями по числу сделок, включающих иностранных граждан, стали британцы (8 327). За ними следуют немцы (6 350) и французы (5 824). Марокканцы (4 711) и бельгийцы (4 649) также вошли в топ-5 лидеров. В дальнейшем рейтинге идут итальянцы (4 570), румыны (4 398) и нидерландцы (4 228). Поляки (3 123) и россияне (2 728) занимают места в топ-10 покупателей. В сравнении, украинцы занимают лишь 13-е место, совершив 2 307 сделок. Отмечается, что по общему числу сделок иностранными гражданами лидирует Валенсия (27 987), за которой следуют Андалусия (17 562) и Каталония (14 488). Канарские острова (7 205), Мурсия (5 170) и Балеарские острова (4 477) также пользуются спросом среди иностранных покупателей. Похожие темы: Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© Мадрид и Барселона входят в список десяти городов, где ожидается наиболее высокий рост цен на элитное жилье в 2024 году. Согласно прогнозу индекса "World Cities Prime Residential", рост спроса на международном уровне и ограниченное предложение элитных объектов в этих городах приведут к увеличению цен на 2-3,9% в течение 2024 года. В то же время, согласно данным индекса, глобальный рост цен на элитную недвижимость в мире останется на уровне 0,6%. После пандемии рынок элитного жилья наконец-то возвращается к более устойчивым темпам роста. Мадрид и Барселона, а также Куала-Лумпур и Кейптаун, имеют одни из самых низких средних цен за квадратный метр в категории "prime", но проявляют высокую активность в отношении роста. Данное исследование рынка элитной недвижимости подчеркивает ключевое значение Мадрида и Барселоны как рынков для инвесторов в области элитной недвижимости. Кроме того, стоит отметить, что стоимость аренды элитной недвижимости в испанской и каталонской столицах выросла на 5,1% в 2023 году. Похожие темы: Цена на элитное жилье выросла втрое: покупатели тратят до 20 млн долларов Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы
  5. Недвижимость в Испании остаётся актуальной темой, особенно в городе Барселона, где средняя стоимость новой квартиры составляет около 626 708 евро (с учетом налогов и расходов), по данным каталонской ассоциации застройщиков и строителей APCE. Президент APCE, Хавьер Вилахуана, отметил, что цены на недвижимость в Испании в прошлом году оставались почти неизменными (снизились на 0,8% за квадратный метр) и это в основном связано с нехваткой предложения. В Барселоне было построено всего 3 813 новых объектов недвижимости, что на 48,7% меньше, чем в предыдущем году. Упадок в строительной отрасли объясняется отрицательным воздействием обязательства резервирования 30% новых строительных проектов под социальное жилье. Вилахуана считает, что проблема жилищной политики получает недостаточно эффективных мер, и данные показывают эту неудовлетворенность. В Барселоне к концу прошлого года строилось 224 объекта, продано было 59% квартир, а средняя площадь составляла 79,7 квадратных метра. Наибольшую активность строительства в различных районах проявляют в Horta-Guinardó (40 проектов), за ним следуют L'Eixample (35) и Sant Martí (29), тогда как наименьшее количество работ выполняется в Nou Barris (9) и Les Corts (6). Вилахуана отметил рост цен на 13,9% в Грасии, где работы были заморожены из-за обязательства выделять 30% строительных проектов на социальное жилье или реконструкцию более 400 квадратных метров, а также рост на 10,7% в Sant Martí, в то время как в L'Eixample отмечается снижение на 8%. В целом по Каталонии в 2023 году было начато строительство 14 418 жилых помещений, что на 11,6% меньше, чем в 2022 году. Эта цифра значительно ниже требуемой, так как для удовлетворения потребностей региона требуется строить около 25 000 домов ежегодно. Недостаток жилья накапливается, что усугубляет нехватку предложения и рост цен на недвижимость в Испании, - напомнил Вилахуана. Обращаясь к разным провинциям, в Жироне было отмечено увеличение числа начатых строительных процессов на 36,3%, в то время как в провинциях Барселона, Таррагона и Льейда было зафиксировано снижение на 15,5%, 5% и 54% соответственно. Из-за удорожания сырья и строительных материалов, а также повышения процентных ставок, строительная отрасль страдает. Однако, Вилахуана отмечает, что в Каталонии есть и другие факторы, включая нехватку земельных участков для строительства, неопределенность из-за постоянных изменений правил и политические меры, которые не способствуют улучшению доступа к жилью. Застройщики подчеркивают, что в строительство жилья негативно влияют не только цены на материалы и процентные ставки, но также и эти характеристики Каталонии. Все это способствует усугублению дефицита предложения и росту цен на недвижимость в Испании. Ещё об недвижимости в Испании: Продажи жилья иностранцам в Испании достигли рекордных значений к концу 2023 года несмотря на возросшие процентные ставки и неопределенность в экономике Недвижимость в Испании продолжает привлекать иностранных покупателей Итоги первого квартала года для рынка недвижимости Испании Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании Как купить в Испании недвижимость без обременений Особенности недвижимости в Барселоне Рынок недвижимости Барселоны в третьем квартале 2021 года В Испании рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост В Испании отмечен серьезный рост цен на недвижимость
  6. Новости Испании, Catalunya.ru© Ciutat Meridiana, самый бедный район Барселоны, известен своим более доступным жильем. Данные Каталонского института статистики показывают, что Ciutat Meridiana является районом с самыми низкими доходами на душу населения, а цены на жилье там также являются самыми низкими. После него следуют районы Besòs i el Maresme и Trinitat Vella. Ciutat Meridiana был построен в 1960-х годах в рамках программы социального жилья, чтобы удовлетворить быстрый рост населения Барселоны. В то время город стал популярным направлением для иммигрантов, прибывающих в поисках работы во время индустриализации. Развитие района представляло собой быстрое и экономичное решение с использованием низкоэтажных зданий, обеспечивающих высокую плотность населения. Однако, изначально отсутствовало комплексное планирование, что привело к отсутствию комфортной инфраструктуры. В настоящее время район воспринимается как место социального неблагополучия. Похожие темы: Самые доступные муниципалитеты Барселоны для покупки недвижимости Недвижимость в Испании продолжает быть востребованной даже при высоких ценах и ограниченных возможностях ипотеки Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения
  7. Новости Испании, Catalunya.ru© Servihabitat запустил акцию «Здесь начинается твой лучший год». Сервис предлагает скидки до 45% на различные объекты недвижимости для клиентов и инвесторов. Цель инициативы - сделать покупку недвижимости более доступной. Скидки определены на основе индивидуального анализа каждого объекта, учитывая рыночные и социально-демографические факторы. Руководство Servihabitat подчеркнуло, что кампания предоставляет реальные возможности для приобретения жилья, учитывая доходы семей. Акция предоставляет скидки до 35% на более чем 2.700 объектов жилой недвижимости, включая дома, квартиры, студии, кладовые помещения и гаражи. Основные локации - Андалусия, Каталония, Валенсия и Мурсия. Более того, инвесторам доступны порядка 1.500 помещений и офисов, преимущественно в Каталонии, Мадриде и Андалусии. В сегменте земельных участков представлено около 1.900 объектов недвижимости со скидками до 45%, в основном в Андалусии, Мурсии и Каталонии. Акция действует до 15 апреля, после чего цены могут быть пересмотрены. Инициатива не только предоставляет выгодные сделки, но также открывает реальные перспективы для тех, кто мечтает о собственном жилье в этом году. Похожие темы: Скидки на недвижимость от Servihabitat Черная пятница в жилищном строительстве Испании: скидки 60% и квартиры за 100.000 В Каталонии распродают недвижимость из невостребованного наследства Порядка десяти тыс. объектов недвижимости со скидкой предлагают банки Испании
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© Статистика продаж жилья в Испании за 2023 год была опубликована нотариусами. Генеральный совет нотариусов Испании предоставил данные о продаже жилой недвижимости в стране за этот период, где большинство сделок было связано с квартирами. Объем продаж составил 640 451 сделку купли-продажи жилья, что на 11,2% меньше, чем в 2022 году. Количество ипотечных кредитов снизилось на 21,3% и составило 280 340 случаев. 56,2% покупок жилья были осуществлены без ипотеки. Рассмотрим региональные особенности. Валенсийское сообщество занимает второе место по величине рынка недвижимости после Андалусии. В 2023 году в Валенсийском сообществе было продано 104 830 объектов недвижимости, что на 10% больше, чем в 2022 году. В то же время, в Мадриде было продано 89 225 объектов недвижимости, что на 12% меньше, чем в предыдущем году. В Каталонии снизилось количество проданных объектов недвижимости на 10% и составило 86 483. Касательно типов жилья, 76,9% покупок приходилось на квартиры, а 23,1% - на дома. Проведенный анализ позволяет выделить следующие тенденции: снижается количество сделок купли-продажи жилья, уменьшается число ипотечных кредитов, растет доля покупок жилья без ипотеки, а также уменьшается интерес к домам после пандемии. Цены на жилье в Испании также были рассмотрены. Средняя цена покупки жилья в стране в 2023 году составила €1 640 за квадратный метр. Балеарские острова (€3 778 за кв.м), Мадрид (€3 508) и страна Басков (€3 013) являются самыми дорогими регионами, в то время как Эстремадура (€1 063 за кв.м), Кастилия-ла-Манча (€1 131) и Мурсия (€1 221) предлагают более доступные цены. Итак, можно сделать вывод, что рынок недвижимости в Испании в 2023 году замедлился по сравнению с предыдущим годом. Валенсийское сообщество стало одним из лидеров по росту продаж недвижимости, а квартиры – это самый популярный тип недвижимости в стране. Похожие темы: В Испании наблюдается дефицит жилья Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным Observatori Metropolità de l’Habitatge Барселоны, в столичном Эшампле сосредоточено, на сегодняшний день, 142.462 жилых помещений. И каждая пятая квартира в данном районе находится в руках собственников более 15 квартир. Обладателей пяти и более квартир значительно больше – 29,5 %. Данные пока не позволяют посмотреть на ситуацию в долгосрочной перспективе, однако, гравитационно-экономическая сила явно стремится сконцентрировать собственность в Эшампле в руках небольшого круга собственников. Цифры по городу, в целом, не лучше. Владельцами 15 и более квартир во всей Барселоне являются 2.593 собственников (как физических, так и юридических лиц). Таким образом, им принадлежит 14 % квартир, расположенных в каталонской столице. К числу таких крупных собственников относятся, хотя и в меньшинстве, государственные администрации, некоммерческие организации, а также религиозные учреждения, которые часто наследуют недвижимость по завещанию. В отчете указано, что большинство собственников недвижимости по-прежнему владеют одной квартирой, в которой они также и проживают. Однако, теперь на них приходится лишь 55,5% жилого фонда Барселоны. Еще 20,9 % квартир принадлежат небольшим многоквартирным владельцам, то есть тем, кто владеет двумя, тремя или даже четырьмя объектами. Похожие темы: Недвижимость в Испании продолжает быть востребованной даже при высоких ценах и ограниченных возможностях ипотеки Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Модернистское наследие Барселоны выходит далеко за рамки самых фотографируемых памятников мира и самых популярных архитекторов прошлого века. Уже несколько месяцев барселонский Эшампле восстанавливает в качестве элитного жилья величественную усадьбу - дом Алесан - начала XX века. 1902 году архитектор Энрик Фатьо Торрес получил заказ от женщины, давшей название поместью, Долорес Алесан де Жибер. Здание расположено в непосредственной близости от Саграда Фамилия и выполнено в традиционном модернистском стиле. Разумеется, такая жемчужина не могла остаться незамеченной. В 2021 году весь квартал был приобретен инвестором за 13 миллионов евро с очень четкой целью: реконструировать его для строительства элитного жилья. Реконструкцией здания занимается студия "Bach Arquitectes". В случае с домом Алесана порядок работ был очень четким: для расположения двух дуплексов площадью 190 квадратных метров, в здании были разделены этажи и установлен лифт. Дом сложно рассмотреть с улицы, к тому же он облицован стеклом, деревянными трубами и керамогранитом. Все обновленные объекты недвижимости поступили в продажу по цене от 700.000 евро до почти 2 миллионов евро. Более половины объектов уже проданы. Похожие темы: 14 миллионов евро за дом Шакиры и Пике Символ каталонской столицы в продаже за 250 млн. евро Знаменитая барселонская высотка Torre Realia выставлена на продажу В Каталонии на продажу выставлена резиденция, в которой останавливался король Испании
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© В уютной долине Льобрегат, что находится недалеко от Барселоны, расположена маленькая комарка Бажес. Это живописное местечко, известное как идеальное место для тех, кто мечтает приобрести жилье по доступной цене, не уезжая далеко от шумной столицы. Встречайте Бальсарени – уникальную деревню, где цены на недвижимость просто поражают воображение! Всего за 776 евро за квадратный метр вы можете стать обладателем собственного жилья. Сравнивая среднюю стоимость недвижимости в Каталонии, которая составляет 2339 евро за квадратный метр, можно только радоваться такой экономии. Однако, если вы готовы чуть отступить от Барселоны, то взгляните на Санта-Колома-де-Керальт – деревню, которая предлагает возможность приобрести жилье по еще более выгодной цене. За 579 евро за квадратный метр вы можете создать свой собственный уголок. Похожие темы: Самые доступные муниципалитеты Барселоны для покупки недвижимости Недвижимость в Испании продолжает быть востребованной даже при высоких ценах и ограниченных возможностях ипотеки Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения
  12. По данным Генерального совета нотариусов, доля иностранных покупателей составила 21,4% от общего объема продаж с января по июнь, что является самым высоким показателем за всю историю наблюдений. За первую половину года иностранные покупатели приобрели почти 68 000 домов и квартир, что стало третьим лучшим результатом в истории. Из этих сделок 56,8% были осуществлены иностранцами-резидентами, что на 3,4% меньше, чем годом ранее. У иностранцев-нерезидентов снижение было еще более значительным - 12,4%. Самыми популярными регионами для иностранных покупателей являются прибрежные районы. Валенсийское сообщество достигло исторического максимума, продав почти 21 000 домов и квартир иностранцам. За ним следуют Андалусия (12 656), Каталония (10 350), Канарские острова (5 640) и Мадрид (4 651). Средняя цена за квадратный метр жилья, купленного иностранными покупателями в первой половине 2023 года, составила 2 095 евро, что на 1,3% выше, чем в прошлом году и является самым высоким показателем с 2008 года. Цена превысила среднюю стоимость, уплачиваемую гражданами Испании (1 574 евро за кв. м.). Иностранцы-нерезиденты заплатили еще больше - 2 598 евро за кв. м., что является самым высоким показателем в истории, и опередили иностранцев-резидентов (1 676 евро) и граждан Испании (1 574 евро). Интересно, что цены на жилье выросли больше всего у резидентов (+2,9%), затем у нерезидентов (+2,8%) и граждан страны (+0,7%). Самые высокие цены за квадратный метр заплатили покупатели из Швеции (3 036 евро) и Дании (2 930 евро), достигнув исторического максимума. За ними следуют покупатели из США (2 921 евро), Швейцарии (2 812 евро), Германии (2 724 евро) и Норвегии (2 584 евро). Хороший спрос также был среди покупателей из России (2 293 евро), Франции (2 260 евро), Италии (2 219 евро), Нидерландов (2 195 евро), Бельгии (2 180 евро) и Ирландии (2 125 евро). Средняя стоимость жилья, которую платят граждане стран вне ЕС, также достигла максимальных значений в первой половине 2023 года и составляет 2 320 евро за кв.м. С другой стороны, марокканцы (€689), румыны (€1 086) и эквадорцы (€1 335) покупают жилье в Испании по более низким ценам. Самыми активными покупателями жилья из-за границы в первые шесть месяцев 2023 года стали граждане Великобритании (9,6% от общего числа сделок), немцы (8,1%) и марокканцы (7,3%). Число сделок составило соответственно 6498, 5519 и 4931, опередив французов (4926) и румын (4336). Однако продажи гражданам Германии (-26,8%), Великобритании (-17,1%), Румынии (-13,8%), Франции (-13%) и Марокко (-8,9%) снизились по сравнению с предыдущим годом. В то же время россияне (+50,2%), украинцы (+41,6%), американцы (+13,6%), китайцы (+11,8%) и другие иностранные покупатели, не входящие в ЕС (+8%), продемонстрировали положительную динамику. Интерес к аренде жилья из-за границы также значительно увеличился в 2022 и 2023 годах. К концу второго квартала этого года количество просмотров объектов аренды на портале Idealista увеличилось на 85% по сравнению с 2019 годом. Иностранцы проявляют интерес не только к покупке жилья, но и к его аренде, даже в маленьких городах. Среди самых привлекательных регионов для аренды жилья иностранцами являются Балеарские острова (26%), Аликанте (25,2%), Малага (22,8%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (21,4%), опережая Валенсию (17,3%), Барселону (17,2%) и Лас-Пальмас (16,9%), как и в Жироне (14,5%) и Альмерии (14,3%). Ещё об недвижимости в Испании: Недвижимость в Испании продолжает привлекать иностранных покупателей Итоги первого квартала года для рынка недвижимости Испании Рост цен на вторичную недвижимость в Испании продолжается Стоит ли пользоваться услугами переводчика при покупке недвижимости в Испании Почему помощь юриста – обязательное условие при покупке недвижимости в Испании Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании Как купить в Испании недвижимость без обременений Особенности недвижимости в Барселоне Рынок недвижимости Барселоны в третьем квартале 2021 года В Испании рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост В Испании отмечен серьезный рост цен на недвижимость
  13. Новости Испании, Catalunya.ru© Цены на жилье в Барселоне продолжат увеличиваться и в 2024 году, как показывают официальные прогнозы. Так, в сентябре текущего года цены на недвижимость в Каталонии достигли исторического пика 2007 года, увеличившись на 3,8%. Несмотря на то, что испанский рынок недвижимости замедлил активность в третьем квартале из-за высоких затрат на финансирование и инфляции, все же прогнозируется сохранение роста цен на жилье. Согласно отчету Solvia Market View на 2023 год, также отмечается сокращение числа сделок купли-продажи жилья с июля по сентябрь 2023 года. Что касается аренды жилья, средняя стоимость аренды в Барселоне составит около 17 евро за квадратный метр. По всей Каталонии стоимость аренды составит 12 евро за квадратный метр, что на 0,8% выше, чем в период с апреля по июнь 2023 года. Похожие темы: Самые доступные муниципалитеты Барселоны для покупки недвижимости Недвижимость в Испании продолжает быть востребованной даже при высоких ценах и ограниченных возможностях ипотеки Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения
  14. Новости Испании, Catalunya.ru© Покупка недвижимости в Испании может оказаться непростой задачей, поскольку цена квадратного метра за последний год выросла в среднем на 2.000 евро. Однако, несмотря на общий рост цен на жилье, в Каталонии все еще остались муниципалитеты, где цены на недвижимость остались относительно низкими или даже снизились. Один из примеров – барселонский муниципалитет Бальсарень, где квадратный метр стоит около 822 евро. Он расположен в 78 километрах от каталонской столицы и, по данным Idealista, в разы дешевле других районов. Разница ощутима по сравнению с, например, Барселоной, где квадратный метр стоит 4.145 евро, Ситжесом со средним ценником 4.525 евро или с Сан-Жуст-Десверн с 3.806 евро за кв.м. Аналитики Idealista назвали самые дешевые муниципалитеты для покупки жилья в предстоящем 2024 году. Помимо Бальсарены, где дома площадью 100 кв. м можно найти в продаже примерно за 45.000 евро, в провинции Барселона есть и другие районы, где цена квадратного метра ниже средней по провинции, которая в ноябре 2023 года составляла 2.634 евро. К числу самых дешевых относятся: Берга (966 евро), Манльеу (967 евро), Эльс Хосталетс де Пьерола (1.264 евро), Манреса (1.215 евро), Мойа (1.265 евро), Олеса де Бонесвальс (1.294 евро), Рода де Тер (1.231 евро), Саллент (1.024 евро), Сан-Висенс-де-Кастеллет (1.282 евро), Санта-Маргарида-де-Монтбуи (1.029 евро), Сантпедор (1.283 евро), Торельо (1.133 евро), Торрельес-де-Фош (1.089 евро) и Виланова-дель-Ками (1.155 евро). Похожие темы: Недвижимость в Испании продолжает быть востребованной даже при высоких ценах и ограниченных возможностях ипотеки Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны
  15. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно недавним исследованиям, на рынке недвижимости в Барселоне каждая четвертая квартира продается всего за неделю. Эта активность частично объясняется эффективностью мобильных приложений для поиска жилья, которые уведомляют заинтересованных покупателей о новых предложениях. Так, в Барселоне около 26% квартир продаются менее чем за неделю благодаря использованию мобильных приложений. 13% жилья продается в течение одной недели до месяца, а 28% продается в период от одного до трех месяцев. Оставшиеся 27% находятся на рынке от трех месяцев до года, а 6% продаются дольше, часто из-за завышенных цен или других недостатков. Похожая ситуация наблюдается и на рынке аренды недвижимости в Испании, где 18% жилья сдаются в первые 24 часа после размещения объявления. Значительный спрос на аренду обусловлен нехваткой предложений. Средняя стоимость аренды в Каталонии составляет 1 123 евро. Несмотря на уменьшение сделок в Каталонии на 28% за последний год из-за сложностей с ипотекой, продажи все равно происходят достаточно быстро. В Жироне доля быстрых продаж составляет 19%, а в Льейде и Таррагоне – около 15%. Мадридский рынок еще более динамичный – около 30% жилой недвижимости продается в течение недели. В Севилье этот показатель достигает 35%. Похожие темы: Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия
  16. Новости Испании, Catalunya.ru© Элитное жилье в Испании – надежное убежище для инвесторов, поскольку не подвержено кризису и постоянно растет в цене. По мнению экспертов, такая недвижимость на Пиренейском полуострове стоит дешевле, чем в других европейских странах. И это несмотря на то, что цены в некоторых регионах выросли в три раза за последние годы. «Инвестор с высокой покупательной способностью ищет объекты, цена на которые не будет снижаться. И речь не о том, что её стоимость будет обязательно расти. Но она никогда не будет дешеветь, потому что это эксклюзивная недвижимость, которой на рынке очень мало», – уверяет Фернандо Каталан, коммерческий директор компании «Construye Capital». Количество сделок с элитным жильем в последние годы удвоилось. Например, в 2022 году продажи домов стоимостью менее 600.000 евро выросли на 9%, а продажи домов стоимостью более миллиона – на 31%. Если в 2021 году во всей Испании было около 3.800 домов стоимостью свыше миллиона, то в 2022 году их стало почти 5.000. По данным Саммита по недвижимости премиум-класса, который прошел в Caixabank's All in One в Мадриде, рынок элитной недвижимости Испании занял четвертое место в мире и стал главной европейской страной для инвестиций. Эксперты называют несколько причин: правовая безопасность, хороший климат, качество здравоохранения и услуг, мобильность и телеработа, культура, гастрономия и качество жизни. Профиль покупателя элитного жилья, в основном, иностранный. И если ранее на этом рынке лидировали немцы, англичане и россияне, то сегодня профессионалы отмечают увеличение количества американских инвесторов с очень высокой покупательной способностью. Наиболее востребованными направлениями для покупки элитной недвижимости являются: Мадрид, Барселона, Коста дель Соль и Балеарские острова. Похожие темы: Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8%
  17. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последнему индексу цен на недвижимость Idealista, стоимость вторичного жилья в Испании в ноябре 2023 года выросла на 0,6% и составила €2 027 за квадратный метр. Это соответствует повышению на 7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, но при этом остаётся на 4,2% ниже исторической максимальной цены на недвижимость в Испании, установленной в июне 2007 года. Лидерами по росту цен стали Канарские острова (+1,6%), за которыми следуют Ла-Риоха (+1,1%), Кастилия и Леон (+0,9%), Мурсия (+0,7%), Галисия, Мадрид и Эускади (+0,6% в каждом из этих трёх регионов). Более низкий прирост был зафиксирован в Эстремадуре (+0,5%), Астурии (+0,4%), Кастилии-Ла-Манче (+0,4%), Арагоне (+0,3%) и Каталонии (+0,1%). С другой стороны, в Наварре цены на недвижимость снизились на 1,2%, в результате чего этот регион оказался лидером по падению цен. Балеарские острова (-0,3%), Кантабрия (-0,3%) и Андалусия (-0,1%) также отметили снижение стоимости жилья. В Валенсийском сообществе цены остались неизменными. В 34 провинциях было зарегистрировано повышение цен по сравнению с предыдущим месяцем. Самый выраженный рост отмечен в Куэнке (+2,8%), за которым следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (+2%), Саламанка (+1,9%), Бургос и Алава (+1,4% в каждом случае). С другой стороны, наибольшее снижение цен наблюдалось в Саморе (-1,3%), за которыми следуют Наварра (-1,2%), Альмерия (-1%), Лерида (-0,7%) и Сьюдад-Реаль (-0,6%). В ноябре цены на недвижимость повысились в 32 столицах. Наиболее значительный рост отмечен в Санта-Крус-де-Тенерифе, где ожидания продавцов повысились на 3,7%. На втором месте по приросту цен находится Куэнка (+3,1%), а за ними следуют Сеговия (+3%), Касерес и Уэльва (+1,6% в каждой столице). С другой стороны, самым значительным снижением цен отметилась Самора (-1,7%), за которой следуют Лерида (-1,5%), Пальма (-1,1%), Альмерия (-1%) и Авила (-0,9%). В ноябре цены на жилье в Барселоне снизились на 0,1%, тогда как в Мадриде они остались неизменными. Стоимость жилья в столице продолжает составлять €4 064 за квадратный метр, а в Барселоне – €4 145 за квадратный метр. Похожие темы: На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия Эксперты не дают точных прогнозов для рынка недвижимости Испании на будущий год
  18. Новости Испании, Catalunya.ru© Black Friday закончилась. Да здравствует новая «Черная пятница»! Крупные сервисные компании, управляющие жилищными портфелями банков, пришли к мысли о том, что пора менять стратегии и внедрять Black Friday-скидки на свои и так доступные активы. Первыми о своих предложениях объявили: Hipoges: скидки до 40%, Altamira: скидки до 62%, Servihabitat: скидки до 40%, Solvia: скидки до 15%. Компании предлагают покупателям скидки на все виды недвижимости, включая склады, коммерческие помещения, гаражи, офисы, земельные участки и даже гостиницы. Стратегические точки, на которые приходится наибольшая концентрация скидок, находятся в Мадриде, Каталонии, Валенсии и Эстремадуре. Компания Hipoges начала масштабную кампанию, в рамках которой скидки предоставляются на более чем 400 объектов недвижимости по всей Испании. Снижение цен очень значительно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если в 2022 году максимальные скидки составляли до 30%, то сейчас покупатели могут найти объекты со скидкой 40%. Компания Altamira, обслуживающая недвижимость итальянского кредитного института doValue в Испании, запустила акцию со скидками до 62% на более чем 1.400 объектов. Средняя стоимость жилых помещений составляет 103.000 евро с учетом скидки до 33%. Коммерческие помещения отдают за 108.000 евро со скидкой до 62%, а земельные участки предлагаются по цене от 83.000 евро с дисконтом до 56%. Компания Servihabitat запустила Black Friday со скидками 40%. Кроме того, в рамках акции предоставляется «чек помощи» (cheque ayuda) в размере до 8.000 евро на первые расходы по выбору и приобретению недвижимости. Руководители Solvia пошли еще дальше и разработали проект «Недвижимость со скидкой», в рамках которой компания предлагает объекты недвижимости с постоянным снижением цен. Согласно последним статистическим данным Реестра недвижимости, опубликованным Ассоциацией регистраторов, в третьем квартале 2023 года цена на жилую недвижимость составила 1.974 евро/м2, что означает квартальное снижение на -0,3%. Несмотря на эту незначительную корректировку, цены на жилье продолжают оставаться высокими, и, по прогнозам компании Solvia, завершение года будет сопровождаться их ростом примерно на 1,5-2,5% в годовом исчислении. Похожие темы: В Каталонии распродают недвижимость из невостребованного наследства В Испании распродают дешевые дома Порядка десяти тыс. объектов недвижимости со скидкой предлагают банки Испании Haya и Cajamar распродают 3900 объектов недвижимости в Испании со скидкой 40%
  19. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно отчету аналитиков компании Idealista, объем предложения жилой недвижимости на испанском рынке сократился на 4% в третьем квартале текущего года по сравнению с таким же периодом прошлого года. Однако в популярных городах этот показатель представляет собой более драматическую картину. В частности, в городе Валенсия объем доступного жилья сократился на 20%, в Аликанте – на 15%, в Барселоне – на 10%, в Таррагоне – на 18%. В Мадриде сокращение составляет всего 1%, а в Малаге – 3%. Похожие темы: Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия Эксперты не дают точных прогнозов для рынка недвижимости Испании на будущий год В Испании продажи недвижимости падают все более высокими темпами
  20. Новости Испании, Catalunya.ru© Рынок недвижимости в Барселоне и Мадриде, который долгое время оставался стабильным, начал проявлять первые признаки снижения цен. Представитель Singular Bank, Роберто Шолтес, прогнозирует падение цен на коммерческие помещения на 20% и на жилую недвижимость на 7% в Барселоне и Мадриде к 2024 году. Он отмечает наличие «застоя» на рынке, когда покупатели и продавцы не сходятся во мнениях. Однако специалисты прогнозируют изменение ситуации к 2025 году, когда цены станут более доступными. Прогнозы Роберто Шолтеса подтверждаются и другими экспертами, хотя иногда мнения о будущем рынка недвижимости в Барселоне и Мадриде различаются. Например, Bankinter предсказывает лишь 2%-ное падение цен на жилье к 2024 году. По данным последнего квартального отчета Нотариальной Коллегии, средняя цена за квадратный метр в Барселоне снизилась на 0,8% по сравнению с предыдущим годом и составляет 4 318 евро, в то время как в Мадриде цены все еще растут, но медленнее, чем ранее. Также отмечается значительное увеличение количества сделок купли-продажи в пригородах Барселоны и Мадрида, что говорит о смене фокуса спроса. Пригороды становятся более привлекательными из-за более доступных цен и меньшей загруженности городов. Что касается офисных помещений, количество сделок упало на 72% в Барселоне и на 34% в Мадриде в 2023 году по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Похожие темы: Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия Эксперты не дают точных прогнозов для рынка недвижимости Испании на будущий год В Испании продажи недвижимости падают все более высокими темпами
  21. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последнему отчету регистраторов собственности Испании за третий квартал 2023 года, цена на новое жилье в стране достигла отметки €2 158 за квадратный метр, что является рекордным показателем в истории. Годовой рост цен на новостройки составил 4,6%. Рост стоимости нового жилья отразился на средней цене жилья, которая достигла €1 955 за квадратный метр, являясь самым высоким показателем с 2008 года. Годовой прирост составил 1,7%. Вторичное жилье также испытало умеренный рост цен (+1%), достигнув средней отметки €1 910 за квадратный метр. В 11 автономных регионах Испании зафиксирован рост цен на жилье по сравнению с предыдущим годом. Наибольший рост зарегистрирован в Наварре (+10,7%), Ла-Риохе (+5,4%), Мадридском сообществе (+5%) и на Канарских островах (+4,3%). Отчет также указывает на снижение числа продаж недвижимости. В период с июля по сентябрь 2023 года было зарегистрировано 140 160 сделок, что на 7,8% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 16,5% меньше, чем в том же квартале прошлого года. Разбивая данные по типу жилья, заметно, что в новом жилье количество сделок сократилось на 12,4% по сравнению с предыдущим кварталом, в то время как вторичное жилье испытало снижение на 6,7%. Интерес со стороны иностранных покупателей составил 15,4% от общего объема продаж, что на 0,5 процентных пункта больше, чем в предыдущем квартале. Такой показатель второй по величине в истории, достигнутый в третьем квартале 2022 года (15,9%). Среди иностранных покупателей на первом месте снова оказались британцы, совершившие 10,1% сделок. На втором месте находятся немцы (7,0%), за ними следуют французы (6,7%), бельгийцы (5,4%), марокканцы (5,3%) и итальянцы (5,1%). Наибольший спрос на жилье от иностранных покупателей сосредоточен на Балеарских островах (31,7%), в Валенсийском сообществе (29,5%), на Канарских островах (28,2%), в Мурсии (24,8%), Каталонии (16,4%) и Андалусии (16,0%). Похожие темы: Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия Эксперты не дают точных прогнозов для рынка недвижимости Испании на будущий год В Испании продажи недвижимости падают все более высокими темпами В Испании резко выросло количество малогабаритных квартир
  22. Новости Испании, Catalunya.ru© В ходе исследования компании Idealista были выявлены муниципалитеты в разных автономных сообществах Испании с самым доступным по цене жильем. В трех автономных сообществах обнаружены деревни, где стоимость жилья составляет менее 600 евро за квадратный метр. Так, в Галисии самое недорогое жилье можно найти в деревне Ногейра-де-Рамуин – по цене 543 евро за квадратный метр. В Каталонии же выгодно приобрести недвижимость в деревне Санта-Барбара, где стоимость составляет 546 евро за квадратный метр. В Астурии доступное жилье можно найти в деревне Сан-Мартин-дель-Рей-Аурелио, где цена за квадратный метр составляет 556 евро. Особенно интересным объектом для покупки недвижимости является деревня Санта-Барбара в провинции Таррагона, Каталония. Расположенная в удобном месте, она предлагает прекрасное транспортное сообщение. Улочки этой деревни очень уютные, а панорамный вид на сельскую местность придает ей особый шарм. Близость к пляжам и дружелюбная атмосфера создают отличные условия для приобретения недвижимости именно здесь. Кроме того, Санта-Барбара является настоящим райским местом для любителей природы. Окруженная величественными холмами и живописными пейзажами, эта деревня предлагает широкий выбор пешеходных и велосипедных маршрутов для исследования и наслаждения прекрасными природными красотами. Похожие темы: Испанцы массово переезжают за город Покупка комнат – последняя тенденция на рынке недвижимости Испании 74% переплаты за квартиру в комплексе с бассейном В Испании квартиры с бассейном дороже на 54%
  23. Новости Испании, Catalunya.ru© Ситуация на рынке недвижимости в Испании вызывает серьезные опасения в отношении возможного вступления в рецессию. В последние месяцы продажи недвижимости в стране продолжают снижаться с увеличивающейся скоростью, что приводит к тревожным выводам отдельных экспертов. Университет Барселоны провел исследование, результаты которого говорят о том, что рынок недвижимости впал в рецессию в 2023 году из-за повышения процентных ставок, и эта тенденция будет продолжаться и в 2024 году. Согласно прогнозам, к концу года объем продаж недвижимости сократится на 15%, а в следующем году продолжит снижение еще на 10%. Однако, цены на недвижимость в Испании держатся относительно стабильно и, по данным исследования, предстоят лишь незначительные корректировки, составляющие 5% в текущем году и 3% в следующем. Генеральный директор агентства недвижимости Forcadell – Иван Ваке отметил, что на рынок недвижимости подействовало повышение процентных ставок и ограничение объема кредитов, выдаваемых банками. Ваке подчеркнул, что это является следствием рецессии, которую вызвал Европейский центральный банк. Ускоренное повышение процентных ставок привело к уменьшению числа потенциальных покупателей на рынке недвижимости, а оставшиеся приобретают жилье в Испании по более низким ценам, чем в предыдущем году, - подтверждает профессор экономики Университета Барселоны Гонсало Бернардос – руководитель исследования. Также отмечается, что инвестиции в жилье останутся на низком уровне и не вернутся к показателям, достигнутым в 2022 году. Суровые условия для получения ипотеки также сказались на снижении объема продаж недвижимости. Новое жилье, тем не менее, продолжает удерживать свою цену. В 2023 году будет построено 105 000 новых домов, что недостаточно, согласно мнению экспертов, учитывая потенциальный спрос, который составил бы около 250 000 домов, если бы большая часть них была доступна среднему классу. Ивана Ваке также отметил, что ожидания контроля над ценами аренды оттолкнули собственников жилья от сдачи недвижимости, что привело к дефициту доступного жилья. В крупных городах на каждое свободное жилье приходится более 10 заинтересованных арендаторов. Именно те, кому по теории должен был быть благоприятен закон, оказались в числе тех, кто исчез с рынка – семьи с низкими доходами. Похожие темы: Эксперты не дают точных прогнозов для рынка недвижимости Испании на будущий год В Испании продажи недвижимости падают все более высокими темпами В Испании резко выросло количество малогабаритных квартир Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год
  24. Рынок жилья в Испании становится все более разнообразным, предлагая апартаменты, которые объединяют удобства гостиницы и уют домашнего пространства. Несмотря на небольшой размер, эти квартиры включают обширные общие зоны, в том числе ресепшн, бассейн, фитнес-центр, сад, коворкинг, прачечную, кинотеатр и даже спа для домашних питомцев. Они предназначены для среднесрочной аренды и идеально подходят тем, кто ищет домашний уют вместо бездушных отелей. Этот тренд становится все популярнее в Европе, особенно в Германии и Великобритании, но также и в Испании он активно развивается после пандемии. Подобные квартиры часто выбирают иностранцы, молодые специалисты или пары, ожидающие въезда в новое жилье. В квартирах такого типа обычно одна или две спальни, ванная комната, гостиная, кухня и терраса. Цены начинаются от 800 евро за студию и достигают до 1,500 евро за квартиру, а средняя аренда составляет около четырех месяцев. Одним из преимуществ таких апартаментов является отсутствие предоплаты за два месяца и онлайн-бронирование с предоставлением справки о доходах. Еще одной особенностью этих апартаментов является их дружелюбное отношение к домашним животным. На территории комплексов имеется спа-центр для питомцев. С ростом стоимости недвижимости и спроса на современные апартаменты, этот рынок становится привлекательным для инвесторов, которые видят в нем перспективы роста и надежный источник дохода. Адаптивное жилье привлекает широкий круг арендаторов, обещая впечатляющую доходность. В итоге, инвестирование в такие объекты становится перспективным направлением, особенно в современном мире, где люди все больше выбирают жилье, соответствующее их потребностям и образу жизни. Ожидается, что этот тренд будет только усиливаться и адаптивный сектор жилья будет продолжать расти, предоставляя новые возможности для инвесторов. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать За все туристические квартиры, которые сдаются в аренду, будет взиматься плата, даже если квартира пустовала Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами Суброгация договора аренды в Испании
  25. Новости Испании, Catalunya.ru© Прогнозы на рынок недвижимости Испании в 2024 году оказываются достаточно осторожными и предсказывают «коррекцию цен» на национальном уровне – таково мнение эксперта Idealista Фернандо Тиснера. В 2023 году произошел небольшой рост цен на жилье в стране, а доступность ипотеки ухудшилась. Это привело к некоторому снижению спроса на недвижимость, однако ситуация до сих пор остается стабильной. Тиснер указывает, что перспективы рынка жилья на следующий год предполагают более осторожный и пессимистичный период. Хотя испанский рынок недвижимости в прошлом показал стойкость, текущие экономические факторы указывают на возможную коррекцию цен на жилье в следующем году. Согласно прогнозам, цены на недвижимость могут замедлить темпы роста и, возможно, заморозятся на протяжении всего года. Однако ожидания о значительном снижении цен на недвижимость кажутся наивными, особенно в крупных городах Испании. Главной причиной поддержания высоких цен на недвижимость является недостаток предложения новостроек и ограниченное количество вторичного жилья на рынках городов. Это, по словам Тиснера, скрытая реальность, которая до сих пор поддерживает спрос на относительно высоком уровне и предотвращает значительное снижение цен. Однако эксперт указывает на возможное снижение спроса на жилье в первом полугодии 2024 года в связи с намеками Европейского центрального банка (ECB) на повышение процентной ставки по ипотеке. Тем не менее, рынок недвижимости все еще привлекает значительное количество покупателей и инвесторов, особенно иностранных, для которых ипотека не является проблемой. Тиснер отмечает, что при умеренном экономическом росте и отсутствии увеличения занятости вероятно снижение спроса на недвижимость, особенно в менее ликвидных регионах. Однако не стоит ожидать снижения спроса и цен в Барселоне и Мадриде. Похожие темы: В Испании продажи недвижимости падают все более высокими темпами В Испании резко выросло количество малогабаритных квартир Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году

×
×
  • Создать...