Поиск в системе
Результаты поиска по тегам 'нотариус в испании'.
Найдено 5 результатов
-
Испанских нотариусов обяжут давать консультации по ипотеки перед подписанием договора купли-продажи
Виталий Гололобов создал новостей в Экономика и бизнес
Это связано прежде всего с тем, что существующее положение «clausula suelo» не позволяет понижать процентную ставку ежемесячного платежа с учетом индекса Euribor, что очень выгодно банкам, но совершенно не выгодно тем, кто хочет купить недвижимость в ипотеку.Теперь нотариусы должны будут бесплатно консультировать клиентов банка по вопросам условий договора ипотеки не менее, чем за неделю до его подписания. Банки же обязаны будут предоставить в распоряжение нотариусов образцы контрактов минимум за неделю до окончательного их оформления, иначе эти договора будут недействительны.Банки обязаны будут ознакомить своих клиентов с возможными рисками в документе, где необходимо указать все виды платежей по ипотечному договору.Правительство страны планирует также вести расчеты по ипотекам не только в евро, но и в других иностранных валютах. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ипотека в Каталонии снизилась на 35 % За полгода в Испании было выдано 17 тысяч ипотечных кредитов Ипотека в Испании 2016: количество сделок растет, размер займов падает -
Информационный центр нотариальной статистики в Испании
Victor_S создал теме в Юридическая консультация
Скажите, а есть ли какой-то официальный центр статистики по сделкам с недвижимостью в Испании. Чтобы это были не риелторы и их ассоциации, а какие-то отчетности нотариусов о количестве заключенных договоров. То есть интересует совершенно беспристрастная статистика по фактам? Спасибо! -
В любой стране нотариус, по сути, - это представитель правоохранительных органов, наделенный особым статусом. Как и судья, нотариус выступает от Королевства Испании, руководствуется Законами страны и обязан соблюдать нотариальную тайну. Основные функции нотариусов в Испании практически такие же, как и в любой другой европейской стране: руководство только законом и соблюдать нотариальную тайну. Всего в Испании работают 3000 нотариусов, у каждого из них есть свой номер. В функции нотариусов Испании входит: Удостоверение сделок. Заверение свидетельств о праве собственности на долю в имуществе. Удостоверение верности копий документов или выписок из них. Удостоверение подлинности подписей. Удостоверение фактов (нахождения гражданина в живых или в определенном месте, идентификация лица с его документом. Принятие депозитов в виде ценных бумаг, талонов и денежных сумм. Исполнительные надписи. Принятие на хранение документов и доказательств и т.д. Нотариальные надписи апостилируют в нотариальной коллегии по месту регистрации нотариуса. Иные нотариальные действия. Нормативное регулирование нотариата лежит на Министерстве юстиции Испании. Адрес: Calle Bolsa, núm. 8, 28012 Madrid Тел: 902 007 214 - 91 837 22 95 Отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия в Испании в соответствии с Конституцией могут быть обжалованы в суде. Однако есть и другие виды добиться справедливости Контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусами, помимо Минюста, осуществляется региональными Коллегиями Нотариусов. В Каталонии обжаловать действия нотариуса можно в Барселоне в письменной форме или при личном приеме. Внизу указаны контактные данные: Colegio Notarial de Cataluña Provincias que comprende: Barcelona, Girona, Lleida, Tarragona Адрес: Carrer del Notariat, 4 08001 - Barcelona (Barcelona) Телефон: 933.174.800 Факс: 933.026.331 Веб-сайт: www.colnotcat.es E-mail: info@catalunya.notariado.org Так как к нам на сайт, как мы знаем из статистики и обращений, приходит много людей, живущих и за пределами Каталонии, даем адреса региональных отделений Коллегий нотариусов. Andalucia (Almería, Granada, Jaén, Málaga y Melilla) Адрес: C/ San Jerónimo 50. 18001 Granada. Телефон: 958.202.711 Andalucia (Cádiz, Ceuta, Córdoba, Huelva y Sevilla) Адрес: C/ San Miguel, 1. 41002 Sevilla. Телефон: 954.915.944 Aragón (Huesca, Teruel y Zaragoza) Адрес: Plaza de Justicia, 2, 50003 ZARAGOZA. Телефон: 976.203.780 Asturias Адрес: Plaza de Alfonso II el Casto, 12. 33003 Oviedo. Телефон: 985.213.008 Cantabria Адрес: Avenida de los Infantes, 5-b 39005 Santader. Телефон: 942.274.011 Castilla y León (Avila, Burgos, Segovia y Soria) Адрес: Almirante Bonifaz, 18, 1º. 09003 Burgos. Телефон: 947.203.874 Castilla y León (León, Palencia, Salamanca, Valladolid y Zamora) Адрес: C/ Teresa Gil, 14. 47002 Valladolid. Телефон: 983.217.775 Castilla-la Mancha (Albacete, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara y Toledo) Адрес: C/ Marques, de Molins, 4. 02001 Albacete. Телефон: 967.215.369 Cataluña (Barcelona, Girona, LLeida y Tarragona) Адрес: C/ Notariado, 4. 08001. Barcelona. Телефон: 933.174.800 Extremadura (Badajoz y Cáceres) Адрес: C/ Muñoz Chaves, 10. 10003 Cáceres. Телефон: 927.245.143 Galicia (A Coruña, Lugo, Ourense y Pontevedra) Адрес: C/ Arzobispo Lago, 12. 15004 A Coruña. Телефон: 981.120.481 Islas Baleares Адрес: Vía Roma, 4. 07012 Palma de Mallorca. Телефон: 971.712.244 Islas Canarias (Las Palmas y Tenerife) Адрес: C/ Los Balcones, 18. 35001 Las Palmas de G/C. Телефон: 928.336.178 La Rioja Адрес: Republica Argentina, 9, 1ª planta. 26002. Logroño. Телефон:941.273.504 Madrid Адрес: Calle Ruiz de Alarcón, 3. 28014 Madrid. Телефон: 912.130.000 Murcia Адрес: Alfaro, 9. 30001 Murcia. Телефон: 968.214.511 País Vasco (Álava, Guipuzcoa y Vizcaya) Адрес: C/ Henao, 8. 48009 BILBAO. Телефон: 944.240.560 Navarra Адрес: Avda. Carlos III, el Noble, 27. 31002 Pamplona. Телефон: 948.228.938 Valencia (Alicante, Castellón y Valencia) Адрес: C/ Pascual y Genís, 21. 46002 Valencia. Телефон: 963.512.585 Елена Римская Ещё о нотариусах в Испании: Организация нотариата в Испании в деталях. Бесплатные нотариусы Нужно ли отвечать на запрос нотариуса?
-
Организация нотариата в Испании в деталях. Бесплатные нотариусы
Наталия Маджик создал a tutorial в Бизнес и налоги
Нотариус (Notario) в Испании – это профессиональный юрист, который также может быть государственным чиновником Министерства юстиции Испании (Ministerio de Justicia) у которого есть определённые обязанности, прописанные регламентом (Reglamento Notarial, aprobado por Decreto de 2 de junio de 1944). Как видите, нотариальное право в Испании очень традиционально и крепко и практически не меняется с 1944 года. Регламент нотариата в Испании (Reglamento Notarial) регулирует обязанности нотариуса, учреждение нотариусов и все их действия. Раздел III (статья 116 и ниже) определяет функции нотариата Принципы работы нотариата в Испании 1. Территориальный принцип (Ámbito territorial de actuación) Нотариус работает в пределах обозначенного района (нотариального округа), за исключением особых случаев (в случае выхода на пенсию или смерти другого нотариуса). 2. Права лиц в Испании на свободный выбор нотариуса Потребитель имеет право самостоятельно выбирать нотариуса. Никто не вправе навязывать лицу определенного нотариуса и не вправе ограничивать свободу выбора 3. Право на бесплатные нотариальные услуги отдельных категорий ФЗ и ЮЛ Физические лица (или некоммерческие общественные организации), чье материальное положение не превышает установленный законом минимум, и это соответственно подтверждено, имеют право, согласно ст. 130 Регламента о нотариате и Королевского указа 1209/1984 (artículo 130 del Reglamento notarial y Real Decreto 1209/1984), воспользоваться услугами нотариуса бесплатно. Такие процедуры возможны по делам о наследстве, по работе с документами и копиями завещаний, свидетельств о рождении и браке, документов в пользу общественных некомерческих организаций типа «Красного Креста». Выдержка из Регламента: "Serán objeto de turno especial de oficio, de carácter gratuito para el interesado: - Los poderes para pleitos, copias y testimonios otorgados o instados por personas físicas que hayan obtenido el beneficio de pobreza o, al menos, solicitado su concesión, conforme a las leyes procesales, siempre que tengan relación directa con el procedimiento a que tal beneficio se refiera. - Los poderes para pleitos cuyo exclusivo objeto sea solicitar el referido beneficio de pobreza. - Los instrumentos, copias y testimonios relativos al estado civil de las personas cuando los interesados aleguen, bajo sanción de falsedad, carecer de medios económicos. - Las actas y sus copias, autorizadas a requerimiento de Asociaciones de Beneficencia Pública o de la Cruz Roja. - Los respectivos instrumentos, en que se harán constar las circunstancias anteriores, quedarán exentos de cualquier aportación colegial o mutualista." Важно! В случае, если в одном нотариальном округе работают несколько нотариусов, за получением бесплатных нотариальных услуг следует обращаться в Коллегию нотариусов (Colegio de Notarios), которая и назначает нотариуса. 4. Ограничения (Limitaciones) Нотариусы не могут заверять акты, которые передают им какие-либо права и блага, в том чиле если такие права приобретаются не только ими, но и их супругами или родственниками. Те же ограничения касаются актов юридических лиц (instrumentos públicos) и физических лиц, с которыми нотариус поддерживает профессиональные отношения. Ответственность нотариуса в Испании (Responsabilidad) Нотариус несёт ответственность за убытки, подлежащие возмещению, которые вызваны деятельностью самого нотариуса вследствие умысла, вины или халатности. Если вам причинён такой ущерб в результате ошибки испанского нотариуса, то вы имеете право в письменной форме обратиться в к руководству Коллегии нотариусов (Junta Directiva del Colegio Notarial) и потребовать возмещение убытков. Возможно, Вам будет интересно: Нужно ли отвечать на запрос нотариуса? Что платят предприниматели в Испании? Расходы предпринимателей в Испании Почему стоит вкладывать в Каталонию теги: нотариус в испании, notario, нотариат испании, юрист в испании, нотариальное право, notarial, нотариальные услуги, законы испании, ответственность нотариуса, как найти нотариуса -
Нужно ли отвечать на запрос нотариуса, как вообще реагировать и что за это будет? = вот главные вопросы людей, которым пришлось столкнуться с такими запросами. Поэтому мы размещаем краткие сведения о нотариальном извещении (запросе) в Испании – в вопросах и ответах Запрос нотариуса (requerimiento notarial) – это уведомление одного лица другому (физическому или юридическому) посредством нотариуса, с целью известить адресата о необходимости предпринять определённые действия. Каковы последствия получения запроса от нотариуса в Испании? Что будет, если на него не ответить? Человек, которому пришло такое извещения (requerimiento notarial), в принципе, имеет право отвечать или не отвечать на него. Нотариус – не представитель правоохранительных органов. Поэтому у адресата не возникает никаких обязательств, чтобы отвечать на уведомление. Однако, оставив запрос без ответа, вы даете право нотариусу зафиксировать это и действовать по требованиям закона и в интересах поручителя. Как правило, действия, которые нотариус просит вас предпринять, указаны в запросе. Как ответить на уведомление (запрос) нотариуса в Испании? Если вы решили ответить на уведомление, то это можно сделать когда угодно, в любое удобное время и любым удобным способом (письмом, факсом и т. д.) Если вопрос, о котором идет речь в полученном уведомлении, представляет для вас большой интерес, то вы можете также ответить также через нотариуса. Процедура: В любое время - через выбранного вами нотариуса, оплатив гонорар (los honorarios del notario) Через нотариуса, который передал вам запрос – в течение 2-х рабочих дней. В этом случае вы экономите на гонораре нотариусу, так как его оплачивает изъявитель. Вы также можете выслать извещение и по истечении срока 2 дней, то в этом случае нужно будет доплатить. Единственное, что нельзя сделать по закону Испании в ответ на извещение нотариуса – это ответить запросом на запрос. Нормативный акт, регулирующий положение о запросе нотариуса в Испании: ст. 24 Регламента о нотариате (el artículo 204 del Reglamento Notarial) Елена Римская, Наталия Маджик Возможно, Вам будет интересно: Организация нотариата в Испании в деталях. Бесплатные нотариусы Открытие фирмы в Испании: регистрация Испания. Новый Закон о поддержке предпринимателей: основные нововведения Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах теги: нотариальное извещение, запрос нотариуса, ответ на запрос нотариуса, нотариус в испании, закон о нотариусах, закон о нотариате, законы испании, законодательство испании
