Поиск
Показаны результаты для тегов 'новости ипотеки'.
Найдено: 74 результата
-
Испанские банки ожидают массовые просрочки по ипотечным платежам
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании банковский сектор готовится к тому, что физические лица не смогут вовремя выплатить ипотечные займы и внести платежи по кредитам. 6 самых крупных банков страны привлекли порядка 11 млрд евро на минимизацию рисков возникновения ипотечного кризиса. Стоит отметить, что выросшая процентная ставка привела к тому, что прибыль испанских банков выросла на фоне низкой доходности последних лет. Но при этом появились и дополнительные риски. Например, многие клиенты не были готовы к тому, что вырастут ставки по ипотечным займам. Соответственно, банковский сектор опасается, что в ближайшее время увеличится число просроченных платежей по ипотеке. Но при этом банки не паникуют, поскольку подобный опыт уже имеется – в 2008 году лопнул «пузырь» на рынке недвижимости Испании из-за большого числа выданных ипотек и финансово-экономических спекуляций на рынке. В настоящее время к желающим получить ипотечный займ выросли требования и оформить его стало намного сложнее. Как отмечается, 6крупных банков страны, которые котируются на Ibex, суммарно привлекли 10,868 млрд евро. Благодаря этому резерву удастся перекрыть все риски, которые могут возникнуть в стране. Напомним, в прошлом году, который был более «опасным», было привлечено 8,537 млрд евро. Сейчас же резерв увеличен на 27%. Похожие темы: Испанские власти окажут поддержку тем, кто выплачивает ипотечные кредиты Банки упростят переход ипотеки с переменной ставки к фиксированной Самая выгодная ипотека Испании в ноябре 2022 года Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки -
Эксперты Испании предрекают снижение ставки по ипотечному кредиту
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Уменьшение ставок по ипотеке в Испании прогнозируется на начало 2024 года. В случае если прогнозы подтвердятся, то в Испании возрастет число предложений, а также ожидается подорожание жилого недвижимого имущества. Ставка по ипотечному кредиту на территории Испании станет понемногу снижаться в начале следующего года. Эксперты полагают, что с данного времени индекс, что используют для вычисления суммы по ипотеке каждый месяц, начнет становиться более стабильным и при этом уменьшаться, а в будущем может возвратиться к уровню до начала весны 2022 года, но на это может уйти пару лет. В июле этого года Euribor дотянулся до пика в 4,15%, что является показательным результатом за последние пятнадцать лет. В докладах аналитиков сообщается, что на уменьшение Euribor необходимо надеяться лишь в том случае, если Евросоюз и Испанию не затронет либо финансовый, либо энергетический кризис, однако возможность данного стечения обстоятельств считается минимальной. В случае если Euribor на самом деле станет более стабильным и уменьшится, то это увеличит спрос на жилое недвижимое имущество, а впоследствии стоимость недвижимости начнет повышаться каждый год на всей территории Испании. Похожие темы: Жители Барселоны платят самую высокую ипотеку Выдача ипотечных кредитов сокращается, но процентная ставка растет Испанцам нужно с осторожностью относиться к предложениям по ипотеке Повышение ставок ЕЦБ повлияет на ипотеки и вклады -
Жители Барселоны платят самую высокую ипотеку
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно исследованию «Tecnocasa Group», проанализировавшей показатели средний ипотечной ставки по Испании, барселонцы платят самую высокую ипотеку в стране – 145.883 евро. За ними следуют жители столичного пригорода Оспиталет-де-Льобрегат (135.788 евро). Закрывает тройку лидеров Мадрид (130 525 евро). Аналогичный же показатель по Испании составляет 121.782 евро. Результаты базируются на данных последнего отчета о рынке жилья, который раз в полгода подготавливается агентством «Tecnocasa Group» и Университетом Помпеу Фабра (UPF). Выводы экспертов не радуют. На фоне сокращения на 12% числа сделок купли-продажи недвижимости, средняя ипотека по Испании снизилась на 2,7 % в первом полугодии (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). «Покупателей становится меньше, а те, способен оплатить первый взнос, получают кредиты на меньшие суммы, чем рассчитывали», - утверждает директор по аналитике «Tecnocasa Group» Лазаро Куберо. Жителям Барселоны, чтобы приобрести дом стоимостью 283.000 евро, еще год назад требовалось показать ежемесячный доход в размере 3.300 евро. Сегодня эта сумма составляет 4.412 евро. Если принять во внимание стоимость средней арендной платы, то 17,8% потенциальных покупателей не смогут получить доступ к ипотеке, отмечают эксперты. Похожие темы: Выдача ипотечных кредитов сокращается, но процентная ставка растет Испанцам нужно с осторожностью относиться к предложениям по ипотеке Повышение ставок ЕЦБ повлияет на ипотеки и вклады Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки -
Выдача ипотечных кредитов сокращается, но процентная ставка растет
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным, опубликованным на этой неделе Национальным институтом статистики (INE), количество выданных ипотечных кредитов на жилье в апреле прошлого года упало на 18,3% по сравнению с тем же месяцем 2022 года. В цифровом исчислении их количество составило всего 27.053 кредитов, что является самым низким показателем с декабря 2020 года. Средняя сумма ипотечных кредитов снизилась на 4,1% в годовом исчислении в четвертом месяце года до 136.945 евро, в то время как заемный капитал снизился на 21,6%, до 3.704 млн евро. Попытку сдержать инфляцию путем повышения процентных ставок многие экономисты с самого начала называли провальной. Средняя процентная ставка по общему объему ипотечных кредитов в апреле этого года составила 3,43%, что является самым высоким показателем с мая 2015 года со средним сроком погашения ипотеки 23 года. 38,7% ипотечных кредитов на жилье были выданы в апреле прошлого года по переменной ставке, в то время как 61,3% – по фиксированной. Средняя процентная ставка в начале года составляла 2,78% по ипотечным кредитам на жилье с переменной ставкой и 3,29% по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой. В тоже время, испанские политики призывают банки эффективнее реагировать на сложившуюся ситуацию. Например, перераспределить доход, полученный от повышения официальных процентных ставок на выплаты депозитов своим вкладчикам. Похожие темы: Испанцам нужно с осторожностью относиться к предложениям по ипотеке Повышение ставок ЕЦБ повлияет на ипотеки и вклады Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов -
Фонды ICO для приобретения недвижимости
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Помощь в приобретении жилья могут оказать не только банки, но и официальные государственные учреждения. В связи с ростом цен на недвижимость и сложностями входа в ипотеку, в Испании все более популярным становится вариант использования линии кредитов, гарантированных государством для получения первоначальных взносов по ипотеке, посредством ICO (Институт официального кредита). Новая программа по поддержке молодежи и семей с детьми, будет действовать до 31 декабря 2025 года и рассчитана на те категории людей, которые при стабильном среднем доходе не имеют достаточных сбережений, чтобы оплатить первоначальный взнос по ипотеке. Стоит обратить внимание на то, что сумма финансовой помощи будет варьироваться в зависимости от района, где расположена недвижимость. Ценовые ограничения, однако, будут смягчаться в зависимости от других факторов. Например, количества детей в семье или возраста покупателей. Сумма кредита будет выше в случае, если дом приобретается двумя покупателями в возрасте до 35 лет. До 70% начального взноса могут получить неполные семьи с одним родителем. Так, например, семья с двумя детьми может рассчитывать на сумму 80.640 евро, семейные пары без детей до 75.000 евро, одинокие покупатели на 37.800. Гарантии будут действовать в течение 10 лет, а полученная по ней ипотека не может превышать 100% стоимости недвижимости или суммы, в которую она была бы оценена. Первоначальные 20% на покупку жилья могут быть увеличены до 25%, если приобретаемый дом имеет энергетический рейтинг D или выше, предполагается, что такая мера стимулирует приобретение энергоэффективного жилья. Похожие темы: Испанские власти окажут поддержку тем, кто выплачивает ипотечные кредиты Банки упростят переход ипотеки с переменной ставки к фиксированной Самая выгодная ипотека Испании в ноябре 2022 года Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки -
В Испании дорожают займы по ипотеке
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании растут в цене ипотеки с переменной процентной ставкой. Так, если заемщик возьмет в кредит 160 тысяч евро, то в месяц ему придется выплачивать на 300 евро больше. Например, житель Каталонии рассказал в интервью местному телевидению, что ему приходится сейчас платить 1200 евро вместо 600. И размер оплаты вырос всего за год. А в банке заемщику отказали изменить условия кредитования, несмотря на то, что справиться с такими выплатами человек не в состоянии. По словам экспертов, платежи по ипотечным займам растут по причине того, что у них есть привязка к ставке межбанковского заимствования EURIBOR, а она по итогам апреля текущего года вышла на уровень 3,76%. Тогда как ее среднее значение ранее составляло 1,8%. Максимум EURIBOR достигла в 2008 году – 5,93%. Но, как полагают специалисты, в скором времени этот рекорд будет побит. Как сообщают телевизионщики Каталонии, в Испании в настоящее время порядка 4 млн человек оформили ипотеку с переменной ставкой. А еще 900 тысяч граждан взяли ипотеку с постоянной ставкой. И EURIBOR на нее не влияет. По статистике, в Испании в 2021 году ипотеку платило порядка 14 млн человек – а это треть населения страны. Похожие темы: Испанцам нужно с осторожностью относиться к предложениям по ипотеке Повышение ставок ЕЦБ повлияет на ипотеки и вклады Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов -
В Испании выросло число свадеб на фоне сокращения количества сделок с недвижимостью
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным нотариальной коллегии Испании за первый квартал года, в стране сократилось число оформлений ипотечных займов сделок купли-продажи. При этом выросло количество браков, заключенных у нотариуса, а также и число разводов. Как показала статистика, испанцы стали оформлять на 10% меньше кредитов на ипотеку. Кроме того, сделок купли-продажи недвижимости без ипотеки в сравнении с прошлым годом стало меньше сразу на 45% - это рекордное значение для страны. Также статистика показала, что в первый триместр года количество браков, которые были заключены у нотариусов, выросло на 43% в сравнении с показателями 2022 г. Но при этом увеличилось и число расторжений брака – почти на 7%. Как отмечают нотариусы, испанцы стали намного чаще прибегать к их услугам, чтобы написать завещание. Так, число таких документов, заверенных нотариально, выросло на 57%. Примечательно, что большинство нотариальных услуг предоставляется жителям Каталонии – в 2022 году в регионе было оформлено 61% от общего числа документов по стране. Похожие темы: Испанцам нужно с осторожностью относиться к предложениям по ипотеке Повышение ставок ЕЦБ повлияет на ипотеки и вклады Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов -
Испанцам нужно с осторожностью относиться к предложениям по ипотеке
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании дорожает ипотека. Финансовые организации выдают деньги под очень большие проценты. На порталах недвижимости можно увидеть многочисленные объявления о займах по ипотеке. Средняя ставка по ним составляет 12% годовых. Такая же ставка является минимальной в испанских банках. Также в Испании стали пользоваться популярностью займы под залог недвижимости. Испанцы все чаще ими пользуются, чтобы расплатиться с долгами или поддержать свой бизнес. При этом банковские аналитики страны предостерегают граждан от подобных шагов, поскольку связь с теневыми финансовыми организациями чревата потерей денежных средств в большом размере. Похожие темы: Повышение ставок ЕЦБ повлияет на ипотеки и вклады Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов В январе в Испании выросло количество выданных ипотечных кредитов -
Испанские банки ужесточили политику выдачи ипотечных кредитов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанские банки ужесточили политику выдачи ипотечных кредитов, сообщается в докладе цифрового ипотечного брокера Trioteca. Только за первые несколько месяцев этого года количество отказов в выдаче кредитов увеличилось на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты Trioteca объясняют, что получение ипотечных кредитов с выплатами до 40% от дохода заемщика, с гарантиями третьих лиц или предметами залога, стало практически невозможным. «Семьи, располагающие ограниченными материальными средствами, вряд ли смогут получить теперь ипотечный займ», — считает руководитель компании. Подтверждением тому служат данные портала Idealista: средний доход заявителей, подавших заявку на получение ипотеки, составил 3.190 евро в месяц. Однако, по статистике, положительный ответ получали те, чей среднемесячный доход начинался от 4.051 евро в месяц. По словам директора аналитического отдела агентства недвижимости «Tecnocasa», банки стали менее гибкими и одобряют только кредиты с взносом 30% от дохода заемщика. По статистике, большинство получателей ипотеки сегодня – работники с постоянным контрактом (80,7%), за ними следуют государственные служащие (14,6%) и индивидуальные предприниматели (4,7%). Любопытно, что в прошлом году, количество самозанятых, которым была одобрена ипотека, составило 9,4%. Похожие темы: Число арестов ипотечного жилья снизилось Верховный Суд Испании принял решение отменить комиссию за просрочку платежа по ипотеке Ипотеки подорожают несмотря на остановку роста Euribor Индекс Euribor продемонстрировал рекордный рост в прошедшем году -
Повышение ставок ЕЦБ повлияет на ипотеки и вклады
Елена Римская опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Европейский центральный банк повысил процентные ставки еще на 50 базисных пунктов, до 3,5%. Финансовые потрясения, начавшиеся с банкротства американского Silicon Valley Bank и усугубленные проблемами швейцарской Credit Suisse, вызвали сомнения испанских экономистов относительно повышения стоимости кредитов. Хотя, по словам европейских политиков, экономика еврозоны держится лучше, чем ожидалось, а темпы инфляции снижаются. Повышение ставок напрямую повлияло на показатель усреднённой процентной ставки по межбанковским кредитам Euribor, который является основным индексом при расчёте кредитных операций. По оценкам портала Fotocasa, рост переменной ставки по ипотеке, увеличит ежемесячные выплаты от 160 до 390 евро в месяц. В годовом исчислении это составит 32%, а для испанских домохозяйств означает дополнительные расходы в 1.900-4.700 евро в год. Испанская ипотечная ассоциация называет тревожным фактом повышение выплат по уже действующим ипотекам. По данным Банка Испании, 71% ипотечных кредитов приходятся на сделки с переменной ставкой. В количественном выражении это составляет более 4 млн. ипотек, квота которых будет пересмотрена и увеличена уже в этом году. Что касается ценных бумаг, то казначейские векселя и государственные облигации стали в последние месяцы более выгодными именно благодаря повышению стоимости кредитов. Сегодня эти финансовые инструменты предлагают годовой доход до З% и являются явными конкурентами банковским депозитам. Похожие темы: Ставка EURIBOR будет и дальше расти В каком возрасте в Испании можно подать заявку на ипотеку Испанские власти окажут поддержку тем, кто выплачивает ипотечные кредиты Банки упростят переход ипотеки с переменной ставки к фиксированной -
Число арестов ипотечного жилья снизилось
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE), количество случаев отчуждения заложенного жилья за неуплату ипотеки, снизилось на 5%. В 2022 году эта цифра достигла 11.556. В течение двух предыдущих лет, на испанском рынке жилья был зафиксирован резкий рост конфискации объектов недвижимости. Теперь, по мнению специалистов, рост не просто остановился, но и значительно снизился. Несмотря на обоснованный оптимизм, общий показатель по-прежнему в два раза превышает показатель 2019 года, предшествовавший пандемии. В 2021 году количество арестов ипотечного жилья увеличилось на 60,3%, превысив планку в 12.000 объектов в год. По данным автономных сообществ, в 2022 году чемпионом по количеству изъятого жилья стала Андалусия (4.362). За ней следуют Валенсийское сообщество (З.344) и Каталония (3.136). Меньше всего жилья было конфисковано в Наварре (83), Ла-Риохе (109) и Кантабрии (124). Анализ INE показывает, что лишение права выкупа заложенного имущества не всегда означает, что владельцы останутся на улице. После того, как в конце декабря, правительство одобрило продление ипотечного моратория, выселение наиболее уязвимых слоев населения было приостановлено до 30 июня текущего года. Несмотря на результаты статистики по последнему кварталу, пока неясно, насколько стабильным окажется снижение и не приведет ли рост процентных ставок, в том числе euríbor, к дальнейшему росту долгов по ипотеке. Похожие темы: Верховный Суд Испании принял решение отменить комиссию за просрочку платежа по ипотеке Ипотеки подорожают несмотря на остановку роста Euribor Индекс Euribor продемонстрировал рекордный рост в прошедшем году EURIBOR в августе показал наибольший рост за четыре с половиной года -
В Испании банки опасаются роста просроченных платежей по кредитам
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Банки Испании ожидают, что количество просроченных кредитов может вырасти до 4,5% в 2023 году. Кроме того, количество выданных займов также сократится на 1,3%. По крайней мере, об этом свидетельствует отчет Ey European Bank Lending. Эта фирма обладает информацией о прогнозах по финансовой системе стран ЕС на несколько ближайших лет. По мнению экспертов Ey European Bank Lending, в текущем году объем банковского финансирования простых испанцев и компаний, по их прогнозам, снизится на 0,2%. При этом отмечается, что доля просроченных кредитов в банки страны достигнет 3,79%. А это самый низкий уровень с 2008 года, декабря. Как отмечают авторы доклада, после снижения объемов финансирования в 2022 и 2023 гг., в 2024 году объем кредитов частным лицам вырастет на 2%. При этом число просроченных кредитов продолжит рост, достигнув к 2026 году отметки в 5,5%. Эксперты Европейского центрального банка отмечают, что в Испании 90% ипотечных кредитов – с переменной ставкой. Поэтому они очень зависят от повышения ставок ЕЦБ. В отчете компании отмечается, помимо прочего, что Испания меньше зависит от поставок газа. Правда, это не означает, что в стране не вырастут цены на энергоносители. При этом в Ey European Bank Lending полагают, что в следующем году экономика Испании покажет рост на 0,8%. Но этой зимой в королевстве ожидается мягкая рецессия, спровоцированная высокими счетами за электричество, жесткими финансовыми условиями, высоким уровнем инфляции и ослаблением доверия потребителей. Похожие темы: Испанские власти окажут поддержку тем, кто выплачивает ипотечные кредиты Банки упростят переход ипотеки с переменной ставки к фиксированной Самая выгодная ипотека Испании в ноябре 2022 года Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов -
Ставка EURIBOR будет и дальше расти
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Ставка EURIBOR продолжит свой рост в Испании. Напомним, к ней привязаны финансовые продукты с переменной процентной ставкой, а также большинство ипотечных займов. В ноябре EURIBOR вырос до 2,8%, тогда как на конец октября рост ставки составлял 2,6%. Из-за роста EURIBOR средняя ипотека с переменной ставкой в Испании подорожает на 3000 евро в год. Стоит отметить, что в 2021 году EURIBOR был отрицательным – минус 0,48%. И хотя в начале лета текущего года был отмечен рост покупок недвижимости на фоне ожидаемого роста ставок, уже к сентябрю этот сегмент рынка начал замедляться. В настоящее время ипотечные займы в большинстве своем выдаются по ставке 4% годовых – это фиксированное значение. При этом ряд экспертов выражает опасения, что ставка EURIBOR может увеличиться до аналогичных показателей. Испанскому правительству, как сообщается, удалось достичь с банками договоренности о предоставлении некоторых льгот должникам по ипотеке, у которых очень низкие доходы – не более 25,2 тыс. евро в год. Так, эти категории заемщиков при наличии согласия банка могут продлить срок выплат или отложить их. Для семей, доход у которых в год не превышает 29,4 тыс. евро, а платежи по ипотеке более трети доходов, также предусмотрены льготы. В случаях, когда ипотека дорожает очень сильно, заемщикам рекомендуют найти другой банк, готовый рефинансировать ставку или смягчить условия выплат. Если же решения нет, то всегда можно продать квартиру, – советую банкиры. Похожие темы: В каком возрасте в Испании можно подать заявку на ипотеку Испанские власти окажут поддержку тем, кто выплачивает ипотечные кредиты Банки упростят переход ипотеки с переменной ставки к фиксированной Самая выгодная ипотека Испании в ноябре 2022 года Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки -
В каком возрасте в Испании можно подать заявку на ипотеку
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Среди требований, которые испанские банки предъявляют к желающим оформить ипотечный займ, является возраст. Поскольку чем старше становится человек, тем выше риск того, что ипотека не будет выплачена. В зависимости от того, какой стратегии придерживаются финансовые институты, варьируются возрастные пределы на момент погашения займа – как правило, это 70-80 лет. Как отмечают специалисты Bankinter, в настоящее время нет правил, которые ограничивают максимальный возраст на оформление ипотеки. Но банки и иные финансовые учреждения самостоятельно устанавливают такие пределы – все зависит от их стратегии работы в отношении возможных рисков. В среднем ограничение по возрасту – 75 лет. Так, если желающий получить кредит обратится в банк, где максимальный возраст 75 лет, то срок ипотеки будет зависеть от того, сколько ему лет на момент оформления. Например, 40-летнему клиенту ипотеку дадут сроком на 35 лет, а 60-летнему заемщику – не более, чем на 15 лет. Напомним, что Банк Испании рекомендует заемщикам выбирать ипотеку со сроком выплаты, превышающим 30 лет. Также финансовый институт советует не переводить на оплату займа более 35% своего дохода ежемесячно. Похожие темы: Испанские власти окажут поддержку тем, кто выплачивает ипотечные кредиты Банки упростят переход ипотеки с переменной ставки к фиксированной Самая выгодная ипотека Испании в ноябре 2022 года Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов -
Испанские власти окажут поддержку тем, кто выплачивает ипотечные кредиты
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительству Испании удалось достичь договоренности с банковским сектором страны по вопросу помощи тем, кому необходимо выплачивать ипотеку. Поскольку процентные ставки по кредитам растут, более миллиона испанских семей оказались в уязвимом положении. В частности, правительство утвердило пакет мер, которое облегчит ипотечное бремя для домохозяйств в связи с ростом ставки Euribor. Новый протокол, как отмечается, улучшает уже действующий кодекс 2012 года, действующий в отношении уязвимых должников по ипотеке. По новому протоколу ипотечный кредит может быть реструктурирован, а процентная ставка снижена на период действия 5-летнего льготного периода. В частности, Euribor будет снижен с 0,25% до 0,1%. Кроме того, появляется возможность отсрочки платежей и возможность повторно реструктурировать задолженность. Похожие темы: Банки упростят переход ипотеки с переменной ставки к фиксированной Самая выгодная ипотека Испании в ноябре 2022 года Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов В январе в Испании выросло количество выданных ипотечных кредитов -
Банки упростят переход ипотеки с переменной ставки к фиксированной
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Упростить переход ипотеки с плавающей ставки на фиксированную без дополнительных сборов и комиссий. Такое предложение прозвучало на переговорах, посвященных плану помощи семьям, не имеющим возможности оплачивать ипотечные кредиты в связи с ростом ставки Euribor. Диалог между правительством и финансовыми учреждениями Испании ведётся уже несколько месяцев. Власти не теряют надежды принять решение максимально быстро, чтобы соглашение вступило в силу 1 января 2023 года. Одной из новых мер, предложенных Министерством экономики для субъектов ипотечного кредитования, является содействие возможности изменить ставку ипотеки с переменной на фиксированную путем продления срока кредита. По мнению экономистов, это повлечёт за собой увеличение месячных квот, но в тоже время упростит их выплаты. Преимущество ипотеки с фиксированной процентной ставкой заключается в том, что их квота не меняется в течение всего срока кредита. Это, в свою очередь, даёт уверенность заёмщикам в том, что через месяц они заплатят ровно столько же, сколько полгода назад. В качестве дополнительной поддержки возможно снижение максимальной комиссии, которую банки могут взимать со своих клиентов за изменение типа ставки, либо в рамках одной и той же структуры (новация), либо путем передачи кредита другому (суброгация). Кроме того, будут задействованы такие меры, как ограничение процентных ставок, частичное списание долгов и займов. Похожие темы: Самая выгодная ипотека Испании в ноябре 2022 года Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов В январе в Испании выросло количество выданных ипотечных кредитов -
Самая выгодная ипотека Испании в ноябре 2022 года
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Ипотека становится все дороже. Европейский центральный банк в этом году уже трижды повысил процентные ставки: с 0% до 0,5% в июле, с 0,5% до 1,25% в сентябре и с 1,25% до 2% в октябре. Мера, принятая для сдерживания высокой инфляции, которая обрушилась на еврозону, привела к росту ставки Euríbor. Стоимость ипотек с переменной ставкой стала более дорогой и заставила испанские банки увеличить проценты по ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой. В июне этого года, до повышения ставки ЕЦБ, среднегодовая эквивалентная ставка TAE, которая включает проценты, комиссионные и другие расходы по новым ипотекам, составляла 1,91%. Однако в сентябре этот показатель вырос до 2,36% что стало самым высоким показателем с мая 2019 года. Эксперты утверждают, что сейчас самое подходящее время брать кредит, поскольку позже, будут применяться более высокие проценты. Но какие испанские банки по-прежнему предлагают привлекательные условия? Согласно данным известного портала HelpMyCash, на сегодняшний день, лучшей ипотекой с фиксированной ставкой является BBVA Fixed Mortgage: от 2,05% на максимальный срок 30 лет. Разумеется, чтобы получить ипотеку на этих условиях, заёмщику необходимо выполнить ряд стандартных требований. Например, перевести свой счёт в банк BBVA и заключить договор страхования. Предложение банка предполагает финансирование до 80% стоимости покупки, без оплаты за открытие счёта. Однако за досрочное погашение долга будет взыматься полная или частичная оплата в размере 2% (или 1,50%, в случае, если с момента подписания ипотеки прошло более десяти лет). Аналитики HelpMyCash напоминают, что условия любой ипотеки являются ориентировочными. Условия кредитования зависят от банковской истории каждого конкретного клиента и внутренней политики конкретного испанского банка. По этой причине всегда целесообразно запрашивать финансирование у нескольких банков одновременно. Похожие темы: Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов В январе в Испании выросло количество выданных ипотечных кредитов В Испании для покупки жилья активно используется ипотека -
EURIBOR вырос до рекордного показателя
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© EURIBOR – ставка межбанковского заимствования на срок в 1 год выросла до отметки в 2,778%, что является рекордным показателем индекса. Как отмечают эксперты, темпы роста ставки превысили значения до 2008 года, когда возник ипотечный кризис. До этого времени EURIBOR показывал темпы роста за 3 года с 2,4 до 5,5%. В настоящее время ставка всего за год с отрицательных показателей достигла отметки в 2,8%. Как ожидается, в 2023 году уровень ставки EURIBOR составит от 3 до 3,5%. По мнению специалистов, EURIBOR растет по причине того, что Европейский Центробанк планирует увеличить свои учетные ставки, чтобы каким-то образом справиться с ростом инфляции. Как отмечается, в Испании на фоне роста ставки EURIBOR выплаты по ипотечным займам в сравнении с маем текущего года покажут рост на 189 евро. Также увеличится и сумма процентов по кредиту – за 26 лет на 56 743 евро. А это негативно скажется на темпах роста рынка недвижимости в стране. По данным Fotocasa, изменения в условиях выдачи ипотечных займах привели к тому, что порядка 24% покупателей жилья решили приостановить процедуры заключения сделок или вовсе отказаться от их проведения. Похожие темы: Индекс Euribor продемонстрировал рекордный рост в прошедшем году EURIBOR в августе показал наибольший рост за четыре с половиной года Euribor снова побил рекорд. Цена ипотеки в Испании теперь в среднем на 71 евро ниже Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года Стоимость ипотек в Испании будет снова снижена -
Банки Испании окажут помощь в оплате ипотеки
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Банки, наконец, согласились сотрудничать в борьбе с инфляцией и ростом цен. После длительных переговоров с Министерством экономики, финансовые учреждения заключили принципиальное соглашение, в соответствии с которым банковский сектор обязуется оказывать помощь в выплате ипотеки самым уязвимым слоям населения. Для этого правительство Испании модифицирует нормы «Кодекса добросовестной практики» (Código de Buenas Prácticas). Это механизм, который можно использовать в затруднительной финансовой ситуации, чтобы изменить условия ипотечных выплат. Например, реструктуризировать долг увеличив сроки или изменить график погашения ипотеки. Кроме стандартных мер реструктуризации, коммерческие учреждения смогут подключить собственные схемы финансовой помощи. Банки, ставшие участниками программы, будут обязаны уведомить об этом Банк Испании. С этого момента они могут официально инициировать новацию ипотечного договора, заменяя одни обязательства другими. Оплата нотариальных и регистрационных сборов, связанных с подписанием документов, возложена на финансовые учреждения. Испанская ассоциация банков (AEB) и Испанская конфедерация сберегательных касс (CECA) согласовали с Министерством экономики основные условия для использования этой меры и выделили категории, которые смогут воспользоваться финансовым инструментом: Семьи с годовым доходом, не превышающим в три раза IPREM (24.300 евро на данный момент и 25.200 евро, начиная с января 2023 года). Домохозяйства, где вследствие роста Euribor оплата по ипотеке увеличилась, по крайней мере, на 30%. Высокий уровень задолженности. Если рост Euribor увеличил ипотечную квоту на 40%. Ипотеки с плавающей ставкой, подписанные в 2012 году и далее. Дополнительными требованиями являются отсутствие другой недвижимости или поручителей. На сегодняшний день к программе присоединились более 80 финансовых учреждений, среди которых «CaixaBank», «Ibercaja», «ING», «Kutxabank», «Cajamar Caja Rural». Похожие темы: В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов В январе в Испании выросло количество выданных ипотечных кредитов В Испании для покупки жилья активно используется ипотека Первый ипотечный маркетплейс от Fotocasa и Trioteca в Испании -
Россияне получили в Испании ипотечных займов на сотни миллионов евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Граждане России, Украины и Беларуси, которые не являются резидентами Испании, оформили в банках королевства ипотечные займы на несколько сотен миллионов евро. Как сообщается, лидером по выдаче ипотек иностранным клиентам, стал банк Sabadell. Здесь сумма достигла 400 млн евро, что составляет 0,25% от всего объема кредитов, которые банк выдал на текущий момент. При этом все займы банк оформил на недвижимость, которая находится в Испании. Что касается других банков, то их объемы оказались скромнее. В CaixaBank было одобрено кредитов на сумму в 185 млн евро, в Santander – в 58 млн евро. Также 58 млн евро было выдано банком BBVA, и еще 25 млн – финансовым институтом Abanca. Похожие темы: В Испании для покупки жилья активно используется ипотека Первый ипотечный маркетплейс от Fotocasa и Trioteca в Испании Институт ипотеки в Испании восстанавливается стремительными темпами Замедление роста числа ипотечных запросов в Испании -
В Испании увеличилось количество выданных ипотечных займов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным INE (Национального института статистики Испании), в 2021 году в стране было выдано на 23,6 ипотечных займа больше, чем годом ранее. И это рекордное значение за последние 12 лет. Правда, если сравнивать с 2007 годом, до момента, когда лопнул «пузырь» на рынке недвижимости королевства, это только третья часть показателей. Максимальный рост по выдаче кредитов зафиксирован в Андалусии, Каталонии и в сообществе Мадрид – соответственно на 31,3, 27,6 и 19,4%. Стоит отметить, что ввиду роста инфляции в марте выросли и ставки по ипотечным займам. Если в начале года они были на уровне 0,8-1%, то сейчас достигают отметки в 1,5-2%. При этом финансовые институты стремятся снизить ставки. Так, уже сейчас им удалось добиться снижения на 0,1%. Похожие темы: В январе в Испании выросло количество выданных ипотечных кредитов В Испании для покупки жилья активно используется ипотека Первый ипотечный маркетплейс от Fotocasa и Trioteca в Испании Институт ипотеки в Испании восстанавливается стремительными темпами -
В январе в Испании выросло количество выданных ипотечных кредитов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В этом январе в Испании было выдано на 29,4% больше ипотечных кредитов, чем в прошлом году. По информации национального института статистики, всего было оформлено 36185 займов на покупку недвижимости. Как отмечается, в 2020 года даже на фоне пандемии банки оформили более 40 000 ипотек. Сумма займов по ипотеке в январе текущего года составила 141427 евро. А общая сумма выданных кредитов достигла 5 млрд евро. Больше всего ипотек было оформлено в Андалусии, Мадриде, Каталонии, Валенсии – соответственно по 7644, 6063, 5833 и 4050 евро. Похожие темы: В Испании для покупки жилья активно используется ипотека Первый ипотечный маркетплейс от Fotocasa и Trioteca в Испании Институт ипотеки в Испании восстанавливается стремительными темпами Замедление роста числа ипотечных запросов в Испании -
В Испании для покупки жилья активно используется ипотека
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Большая часть тех, кто покупает жилую недвижимость в Испании, пользуется ипотечными займами. По статистике за 2021 год, в стране было зафиксировано 676774 сделки купли-продажи жилых помещений. На большую часть из них – на 344332 – были оформлены ипотечные кредиты. При этом отмечается, что количество сделок и число выданных займов за прошлый год превышает аналогичные показатели 2007 года – а именно в этот период в Испании отмечался бум на рынке недвижимости. Похожие темы: Первый ипотечный маркетплейс от Fotocasa и Trioteca в Испании Институт ипотеки в Испании восстанавливается стремительными темпами Замедление роста числа ипотечных запросов в Испании Восстановление ипотечного кредитования в Испании -
В Испании растет популярность ипотечных займов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным за октябрь рост в сравнении с прошлым годом составил 27,9%. В общей сложности было оформлено 36 249 займов. Это самое высокое значение с октября 2010г. Средняя сумма ипотеки в октябре составила 138 111 евро, что почти на 2% больше, чем в октябре-2020. А общая сумма займов превысила 5 млрд евро – рост на 30,3%. По статистике, больше всего кредитов оформляется в Каталонии, а также в Мадриде и Андалусии. Похожие темы: Первый ипотечный маркетплейс от Fotocasa и Trioteca в Испании Институт ипотеки в Испании восстанавливается стремительными темпами Замедление роста числа ипотечных запросов в Испании Восстановление ипотечного кредитования в Испании -
Первый ипотечный маркетплейс от Fotocasa и Trioteca в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Портал недвижимости Fotocasa и испанский сайт ипотечного кредитования Trioteca запустили первый «ипотечный маркетплейс», на котором клиент может в режиме реального времени проверить, какие банковские учреждения предоставляют ему ипотеку в соответствии с его бюджетом на жилье. Также на этом сайте можно будет посмотреть все условия, расходы и процентные ставки по ипотеке. Как объясняет Trioteca, алгоритм сайта позволяет дать конкретный ответ пользователю, без необходимости ждать или идти в банк. Подобный сайт - наглядный пример коллаборации информации и технологий. Теперь пользователи смогут сравнивать различные банковские предложения не выходя из дома. Как объяснил генеральный директор Trioteca Рикард Гаррига, такой ипотечный маркетплейс автоматизирует и ускоряет до сих пор утомительный процесс ипотеки. Кроме того, растёт процент закрытия ипотек. Благодаря сайту пользователь экономит время и силы, а банки оптимизируют привлечение новых ипотечных клиентов. Похожие темы: Институт ипотеки в Испании восстанавливается стремительными темпами Замедление роста числа ипотечных запросов в Испании Восстановление ипотечного кредитования в Испании Новая ипотека Пибанка: без комиссий и расходов и без каких-либо выплат в течение первых шести месяцев
