Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'новости ипотеки'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире
  • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ВНЖ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ GOLDEN VISA СТУДЕНЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • Каталония. Полезности онлайн

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 42 результата

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© В частности, решением Верховного Суда Испании аннулирована комиссия, которая взимается банками в случае просрочки платежа по ипотечному займу. Это комиссия, найти которую можно, как правило, в четвертом разделе ипотечного договора. Ее размер – от 20 до 40 евро. Эти средства банк взимает, если ипотечный платеж не оплачивается вовремя или не в полном объеме. Стоит отметить, что кроме этой комиссии банки в случае просрочки дополнительно взимают еще проценты за просрочку. В результате чего человек платит дважды. По мнению Верховного Суда, эта комиссия не отвечает требованиям Банка Испании, поскольку она взимается автоматически, а также как повторное наказание за неуплату платежа по ипотеке в установленный срок. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: Ипотеки подорожают несмотря на остановку роста Euribor Индекс Euribor продемонстрировал рекордный рост в прошедшем году EURIBOR в августе показал наибольший рост за четыре с половиной года Euribor снова побил рекорд. Цена ипотеки в Испании теперь в среднем на 71 евро ниже
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© В марте текущего года двенадцатимесячный индекс Euribor резко прекратил расти после 10 месяцев постоянной динамики вверх. Банк Испании пока не обнародовал официальных данных, но в середине марта значение индекса составляло -0,108%, как и по состоянию на конец февраля. Правда, остановка роста Euribor вовсе не означает стабильность для ипотек с дифференцированной ставкой. Эти займы в ближайшее время будут пересмотрены, но они все же вырастут, хотя и на минимальный значения. Увеличение ипотек произойдет по той причине, что во время пересмотра значение Euribor будет превышать прошлогодний показатель в 0,191%. Это, напомним, был исторический минимум для данного индекса. Правда, подорожание займов можно назвать символическим. Так, ипотечный кредит на сумму 100 тыс. евро сроком на 25 лет со ставкой в 1% + Euribor подорожает в год на 45 евро. Причиной остановки роста Euribor стало объявление Европейского центрального банка о намерении начать новый цикл финансирования банковских учреждений. Кроме того, ЕЦБ не планирует повышения ставок точно до конца текущего года. Пока это заявление не было сделано, прогнозировалось, что к лету произойдет первый с лета 2011 г. подъем. Но пересмотр показателей роста в сторону уменьшения, а также уровень инфляции в Еврозоне не позволил Европейскому центробанку вернуться к обычному для него режиму монетарной политики. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: Индекс Euribor продемонстрировал рекордный рост в прошедшем году EURIBOR в августе показал наибольший рост за четыре с половиной года Euribor снова побил рекорд. Цена ипотеки в Испании теперь в среднем на 71 евро ниже Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года Стоимость ипотек в Испании будет снова снижена
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным INE, в январе текущего года количество ипотечных контрактов, зарегистрированных в реестре частной собственности, достигло 32 832. С 2011 года это рекордный показатель. Причем значение превышает прошлогодние показатели сразу на 22,5%. Кроме того, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам снизилась до рекордно низкой отметки в 2,57% (в январе 2018 г. она составляла 2,68%). Снижение было зарегистрировано несмотря на прогнозы экспертов о ее повышении. Рост ставок ожидался в связи с принятием нового закона, который обязывает банки оплачивать налоги на документирование юридических актов. Но в результате выросла процентная ставка по кредитам с фиксированной ставкой – до 3,09%. А для ипотек с дифференцированной ставкой значение осталось неизменным – на уровне 2,32%. Как отмечается, 62,8% от общего объема выданных ипотек пришлось на ипотеки с дифференцированной ставкой, с фиксированной – 37,2%. В сравнении с январем прошлого года снизилась средняя сумма ипотечного займа. Она составила 121036 евро (снижение на 0,7%). А общая сумма ипотечных займов возросла на 21,6% и составила 4 млрд 458 млн евро. Средний срок кредите составил 22 года. Лидерами по количеству выданных займов среди автономий стали Мадрид – здесь выдано 10478 займов, Андалусия – 6140 кредитов, а также Каталония – выдано 5025 ипотек. По росту показателей за год лидерами являются Мадрид (рост на 104,8%), Кастилия-Ла-Манча (рост на 25,3%), Арагон (рост на 17,3%). Больше всего снизились показатели в Галисии – падение на 7,1% и на Балеарских островах – падение на 10,6%. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: Банк Испании провел анализ нового ипотечного закона В Испании в прошлом году было выдано на 10,3% ипотечных займов больше, чем годом ранее В ноябре средняя сумма займа по ипотеке установила рекорд На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© Через 3 месяца в силу вступает новый ипотечный закон. Эксперты, а также юристы и ассоциации потребителей уже провели анализ закона и составили о нем свое мнение. Банк Испании также опубликовал доклад, в котором собраны результаты анализа нового норматива. Так, в финансовом институте полагают, что новый закон об ипотеке приведет к увеличению дифференциалов и к ужесточению условий по выдаче клиентам ипотечных займов в случае, если профиль клиентов покажется банку связанным с рисками. Это объясняется тем, что банки стремятся снизить риски, связанные с рядом положений нового закона. В частности, некоторые новые положения благоприятны для потребителей – на плечи банков ложится обязанность уплачивать расходы по открытию ипотеки. Также финансовые учреждения должны снижать комиссию за досрочное погашение кредита (для ипотек с дифференцированной ставкой сокращается, для ипотек с фиксированной ставкой устанавливается лимит), усилить защиту держателей ипотек, которые находятся в сложной ситуации – для них увеличивается период погашения займа. Банк Испании проанализировал значимость нового закона и изменения, которые повлечет за собой его вступление в силу. Так, будут установлены новые пороги для комиссий за погашение кредитов с фиксированной и дифференциальной ставкой досрочно. Согласно действующему закону, для ипотек с дифференциальной ставкой установлен предел в 0,5%, если займ погашается досрочно в первые 5 лет, а также в 0,25% при погашении долга позже. В стране есть ряд банков, не взимающих комиссию за досрочные выплаты. Новый закон устанавливает максимальный размер комиссии в 0,25% при погашении в первые 2 года, 0,15% - при закрытии долга в период с 3 по 5 гг., а также отменяет комиссию при погашении займа досрочно после 5 лет с даты заключения контракта. Для ипотек с фиксированной ставкой сейчас нет лимитов для комиссий за досрочные погашения. Их определяют совместно клиент и банк. Новый закон устанавливает размер комиссии в 2% при досрочном погашении в первые 10 лет, и в 1,5% при погашении займа после 10-летнего периода. Это положение в Банке Испании считают не лучшим решением, поскольку оно для банков может быть связано с рисками финансовых потерь. Так, при выдаче ипотеки банками заключается договор страхования, который известен в качестве «инструмента покрытия процентных ставок». При досрочном погашении кредита клиентом банк рискует потерять деньги ввиду закрытия страховки. Поэтому эксперты Банка Испании полагают, что в финансовых учреждениях станут повышать дифференциалы, особенно для кредитов с фиксированной ставкой. Это связано с тем, что установленные лимиты для комиссий в ряде случаев не смогут покрыть потери банков. Все в совокупности может привести к росту процентных ставок. Особенно для займов с фиксированными ставками. Также серьезные изменения касаются вопроса досрочного закрытия кредита по причине неуплаты. Согласно новому закону, банк может инициировать процесс эмбарго в случае, когда долг превысит 3% от общей суммы кредита и в случае задержки платежей более года в первой половине срока кредита, а также при долге в 7% при неоплате более 15 мес. в течение второй половине срока. При достижении этих лимитов банку необходимо за месяц предупредить клиента о том, что будет принимать меры. Причем этот пункт будет применяться как к новым, так и к уже выданным займам. Это также негативно отразится на условиях выдачи ипотеки, особенно, если банки сочтут клиентов не достаточно благонадежными. Среди положительных моментов нового закона в Банке Испании отмечают внедрение обязательных к выполнению пунктов, увеличение объема и прозрачности информации, которая предоставляется клиенту перед выдачей кредита. Это позволит сократить уровень правовой неопределенности, которая существует в настоящее время в этой сфере. Что, несомненно, положительно скажется на росте кредитной активности и приведет к улучшению в сфере работы ипотечного рынка. Повышение прозрачности условий, осведомленности клиентов, стандартизация займов, снижение для клиентов операционных издержек, которые связаны с открытием кредита, увеличат конкурентоспособность на уровне страны и Европы в целом. Кроме того, новый закон сокращает расходы, связанные с переводом ипотек с дифференцированной ставкой в ипотеки с фиксированной ставкой. Это приведет к тому, что часть долга перейдет в область последних. Это поможет выровнять соотношение между двумя видами займов. Новый закон, конечно, влечет риски для рынка ипотек. Однако несмотря на это есть существенный фактор, который нейтрализует большинство из них. Речь о конкуренции между банками. По мнению экспертов, основной риск, связанный с новым законом, - рост дифференциалов. Но за счет конкуренции он будет сдерживаться. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: В Испании в прошлом году было выдано на 10,3% ипотечных займов больше, чем годом ранее В ноябре средняя сумма займа по ипотеке установила рекорд На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© По информации INE, в 2018 г. в стране возросло количество займов по ипотеке на покупку жилой недвижимости. Рост к показателям 2017 г. составил +10,3%. Количество операций при этом достигло рекордной отметки в 345186. Таким образом, отмечается последовательный рост пятый год подряд после 7-летнего падения показателей. При этом в 2018 г. зафиксирован более умеренный рост, чем ранее. Напомним, с 2007 г. ипотечный рынок королевства начал снижение. Падение за 2007 г. составило 7,7%, в 2008 г – 32%, как и в 2011 и 2012 гг., в 2009 и 2010 гг. – 22,2 и 6,6% соответственно, а в 2013 – 2,1%. Оживление рынка было зарегистрировано в 2014 г., когда был отмечен рост на 2,3%. А уже в 2015 г. рост составил 20,8%, а далее 14,6% в 2016 г. т 10,7% в 2017 г. В 2018 г. вырос средний размер ипотечных займов – на 5,6% до 123 727 евро. А в сумме было оформлено кредитов на 42 млрд 709 млн евро. В прошлом году больше всего займов выдано в Мадриде – 65503, а также в Андалусии и Каталонии – 65431 и 57477 соответственно. Примечательно, что рост отмечен в каждом автономном сообществе. Лидируют по темпам роста Валенсийское сообщество, Мадрид, Кастилия-Ла-Манча: +15,7, 14,9 и 14,8% соответственно. А самые низкие показатели зарегистрированы в Галисии, на Балеарских и Канарских островах: +2,8, 0,9 и 3,8% соответственно. По размеру капитала, который был выдан в виде ипотечных займов, лидируют Мадрид (11444,7 млн евро), Каталония (8287,3 млн евро), а также Андалусия – 6830 млн евро. По информации Национального института статистики, рост количества ипотек на городское и загородное жилье составил в 2018 г. 10,3% - зарегистрировано 477485 сделок. Таким образом, последовательный рост наблюдается 4 год подряд, а кроме того, это самые высокие показатели с 2011 г. Так, в 2017 г. зарегистрирован рост на 8%, в 2016 и 2015 гг. на 7,8 и 17,9% соответственно. За 2018 г. также вырос общий капитал выданных займов. Его сумма достигла отметки в 68 млрд 117 млн евро (+11,2%). При этом средняя сумма ипотечных кредитов на городское и загородное жилье выросла до 142660 евро (+0,8%). Также в прошлом году были изменены условия для 73739 ипотек, что на 18,7% меньше, чем годом ранее. Из общего числа 59981 операций – по обновлению займов без смены банка. Это ниже, чем в 2017 г., на 19,1%. Количество операций по смене финансового учреждения составило 12035 (-16,8%). А смена держателя ипотеки зафиксирована в 3723 случаях (-18,6%). По данным регистра собственности, в декабре прошлого года выдано 20933 ипотечных займов, что на 0,9% выше, чем в декабре 2017 г. Однако в декабре зафиксировано снижение количества выданных кредитов на 27,4%, также на 29,8% сократился размер общего капитала. Эксперты объясняют это нестабильностью, которая связана с решением Верховного суда, обязывающего банки оплачивать налоги на акты, и с последующей отменой данного решения. В конце прошлого года средняя ставка по ипотеке составила 2,44%, а средний срок – 22 года. При этом средняя ставка ипотеки на жилье составила 2,62%, а срок – 24 года. 56,8% от общего числа ипотек на жилье по данным за декабрь прошлого года – займы с дифференцированной ставкой, а 41,4% - с фиксированной. При этом в обоих случаях процент ставок ниже, чем в 2017 г. Что касается ипотечных кредитов на загородную и городскую собственность за декабрь – 60,4% - ипотеки с дифференцированной ставкой, 39,6% - с фиксированной. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: В ноябре средняя сумма займа по ипотеке установила рекорд На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor
  6. Новости Испании, Catalunya.ru© По информации испанского Национального института статистики по состоянию на ноябрь прошлого года, в 2018 г. на 28 835 увеличилось количество ипотечных займов в годовом исчислении (рост на 14,2%). При этом возрос и объем капитала, который был выдан в виде ипотек. Его рост составил 20,4% в сравнении с ноябрем 2017 г. И в сравнении с 2017 г. рост объем капитала продемонстрировал рост на 16,9%. Кроме того, впервые с 2008 г. средняя сумма займа достигла отметки в 130 тыс. евро. Таким образом, эксперты ожидают, что полная статистика отразит следующую картину: число выданных ипотечных кредитов за прошлый год превысит 350 тыс., т.к. по состоянию на ноябрь их число уже достигло отметки в 324 тыс. (+11%). Таким образом, рост продолжается 5 лет подряд. В предпоследний месяц года уровень средней начальной ставки по ипотекам составил 2,61%, кредиты были оформлены на 24 года. Причем 60,7% из общего числа займов – с плавающей ставкой, 39,3% - с фиксированным значением ставки по ипотеке. Больше всего ипотечных кредитов было выдано в Мадриде – 5595. В Каталонии, которая по этому показателю находится на второй позиции, было оформлено 5363 кредита, в Андалусии – 5209. Самый большой рост был отмечен на Канарских островах – на 28,6%, в Каталонии рост составил 25%, а в Валенсийском сообществе – 24,4%. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов
  7. Новости Испании, Catalunya.ru© Для Euribor 2018 г. оказался необычным. Напомним, этот показатель служит точкой отсчета ставок по ипотечным займам в Испании. Последние несколько лет значения индекса были отрицательными, благодаря чему ипотечные кредиты характеризовались минимальными значениями ставок. Но в начале 2018 г., в феврале, после того как Euribor опустился до минимального значения в -0,191%, начался рост индекса. В результате уже в сентябре ипотечные ставки увеличились. Это случилось впервые за последние 4 года. Кроме того, рост индекса дополнительно усилился в декабре, достигнув отметки в -0,129% (рост на 0,061 пункта). При этом рост выплат по ипотечным займам составил в среднем 3 евро в месяц. Эксперты уверены, что период дешевых ипотек закончился. Специалисты прогнозируют, что в этом году Euribor достигнет показателя в 0%. Как полагают аналитики банка Bankinter, в этом году индекс вырастет с -0,1 до +0,2%. А через год достигнет уровня 0,7%. Правда, ЕЦБ продолжит следовать по пути компромиссов, поэтому процентные ставки останутся на прежнем уровне как минимум до конца текущего года, а возможно, и до первого квартала 2020 г. Так, в конце прошлого года ЕЦБ завершил процесс покупки долга, который продолжался 4 года. В результате так называемая расслабленная денежная политика, поддерживавшая минимальные значения Euribor, завершена. При этом эксперт Imantia Capital, Э. Льюва, уверен, что краткосрочные ставки в этом году будут зависеть от способов управления облигациями с установленными сроками погашения, которые истекают в 2020 и в 2021 гг. Эти облигации были выпущены в рамках специальной программы ЕЦБ (LTROs), направленной на то, чтобы предоставить финансовым институтам дополнительную ликвидность. По словам Льюва, часть банков воспользовалась этими займами для выдачи кредитов на более длительные периоды, которые превышают сроки их погашения. И если ЕЦБ не пойдет на уступки в вопросах обновления сроков, части банков придется столкнуться с дефицитом ликвидности, что приведет к росту цены денег в зоне евро. Также, по мнению эксперта, Euribor в течение года поднимется до позитивных величин – от 0,05 до 0,2%. По мнению другого специалиста, В. Торре из SelfBankитоги предстоящих собраний ЕЦБ могут привести к росту индекса и усилить данную тенденцию. Но, по ее мнению, рост процентных ставок может затормозиться из-за Брекзита и сомнений относительно прогнозируемых темпов роста. А в этом случае индекс будет повышаться не так стремительно. Пока Еврибор остается в отрицательных величинах, но демонстрирует уверенный рост последние 9 месяцев. В результате дорожает ипотека, ставки по которой меняются каждый 4 месяца. HelpMyCash.com – сервис по сравнению банковских продуктов отмечает, что стоимость займов увеличится с принятием нового ипотечного закона. Это произойдет за счет дифференциалов либо за счет введения комиссии за открытие. Правда, пока не ожидается большой рост дифференциалов, особенно, если Euribor продолжит расти. Положительные прогнозы дает портал iAhorro. Здесь отмечается, что банкам придется пересмотреть ипотечные портфели, чтобы сохранить конкурентоспособность. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: EURIBOR в августе показал наибольший рост за четыре с половиной года Euribor снова побил рекорд. Цена ипотеки в Испании теперь в среднем на 71 евро ниже Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года Стоимость ипотек в Испании будет снова снижена Испанских нотариусов обяжут давать консультации по ипотеки перед подписанием договора купли-продажи В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© 12-месячный EURIBOR продолжает находиться на отрицательной территории к радости тех, у кого ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой, хотя его изменение в августе еще раз дало понять, что индекс, применяемый для расчета платежа по большинству ипотек в Испании, находится на полном развороте тренда. Август завершился на уровне -0,169%, и это самый высокий показатель с сентября прошлого года и самый большой рост с весны 2014 года. EURIBOR растет пятый месяц подряд (последнее снижение было в феврале 2018), в ответ на ожидание рынка того, что Европейский Центральный Банк (ЕЦБ) начнет повышать ключевую процентную ставку осенью 2019 года. В настоящее время многие аналитики говорят о сентябре 2019 года как о дате, когда ЕЦБ решит поднять ставку - впервые с осени 2011 года. За последнее десятилетие EURIBOR побил множество рекордов. Свой максимум (более 5,3%) он достиг летом 2008, в феврале 2016 вступил в отрицательную зону и продолжал снижаться. В феврале и марте 2018 EURIBOR достиг самого низкого уровня за свою историю, -0,191%, но с тех пор индекс развернулся и постепенно стал приближаться к нулю. Похожу, что скидки по ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой достигли дна. И текущий уровень EURIBOR, который составляет -0,165%, свидетельствует о том, что восходящий тренд продолжается. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: Euribor снова побил рекорд. Цена ипотеки в Испании теперь в среднем на 71 евро ниже Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года Стоимость ипотек в Испании будет снова снижена Испанских нотариусов обяжут давать консультации по ипотеки перед подписанием договора купли-продажи В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ипотека в Каталонии снизилась на 35 %
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© Восстановление экономики привело к возобновлению ипотечного бизнеса в Испании - банки вновь начали битву за привлечение клиентов и даже вернули кредиты на суммы, превышающие 80% от оценочной стоимости жилья. По данным Испанской Ипотечной Ассоциации (AHE), соотношение между суммой кредита и стоимостью имущества (LTV - аббревиатура от английского названия) остается на уровне 57,4%, но для 14% кредитного портфеля этот показатель уже превышает 80%. Это вызывает тревогу экспертов, которые помнят, что произошло менее 10 лет назад, когда многие банки позволяли клиентам брать ипотеки более 100% от оценочной стоимости, поэтому они предупреждают о необходимости быть разумными и не возвращаться к тем же ошибкам. "Пузырь" на рынке недвижимости и ипотечная бесшабашность, которая наблюдалась в Испании в начале 2000-х годов, и последующий момент, когда "пузырь" лопнул, привели к самому тяжелому и продолжительному кризису. Объем ипотечных кредитов, выданных на испанском рынке, упал до 468,78 миллиардов евро (данные на конец марта 2018), но их количество выросло до 5 382 474. В апреле в Испании были подписаны 28 724 ипотечных кредитов - на 9% больше, чем в марте, и на 34,2% больше, чем за тот же месяц прошлого года, хотя нужно иметь в виду, что тогда он совпал с пасхальными каникулами. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: Выдача ипотечных кредитов в апреле резко возросла На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Ипотечные кредиты в апреле резко выросли. По данным Национального Института статистики (INE), в апреле в Испании были подписаны 28 724 ипотечных кредитов на покупку жилья, что составляет рост на 34,2%. Это увеличение, самое большое с 2016 года, компенсирует снижение, произошедшее в марте, когда подписание ипотек снизилось на 5,2% из-за пасхальных каникул. Если же проанализировать изменение за два месяца - март и апрель, то рост составит 12%. Средняя сумма ипотечного кредита на покупку жилья также выросла в апреле (+9,1%) и составила 123 256 евро. Таким образом, если сравнить данные апреля-2018 с апрелем-2017, то общий объем ипотечных кредитов, выданных испанскими банками, вырос на 46,5% и составил 3,54 миллиардов евро. Еще один важный аспект любого кредита - процентная ставка. Стоимость финансирования покупки жилья в апреле-2018 была ниже, чем год назад: средняя процентная ставка составила 2,67% (-16,7%), средний срок ипотечного кредита - 24 месяца. Как замечают представители портала по недвижимости fotocasa.es, банковские учреждения очень заинтересованы в предоставлении ипотечных кредитов, и сейчас мы являемся свидетелями подлинной конкуренции на предоставление лучшего ипотечного продукта. Нужно отметить, что средняя процентная ставка в апреле несколько выросла - в марте она составляла 2,62%. Также ипотеки с фиксированной процентной ставкой становятся более дорогими. Смотрите сами - если для кредитов с плавающей ставкой среднее значение было 2,42%, то для кредитов с фиксированной ставкой - 3,15%. Да, эта стоимость для фиксированных ставок на 6,1% ниже, чем была в апреле-2017, но одновременно - это самый большой рост с начала 2018 года. Какую процентную ставку выбрать - фиксированную или плавающую? Условия по кредитам с фиксированной ставкой очень привлекательны, поскольку для банков это означает повышение рентабельности в ситуации низких ставок рефинансирования ЕЦБ. Еще один немаловажный плюс для выбора в пользу фиксированных ставок - запланированное ЕЦБ повышение процентных ставок. Покупатели жилья уже готовятся к этому событию и делают ставку на кредит с неизменными процентами в течение всего срока выплаты. По автономиям - лидируют по количеству выданных в апреле ипотечных кредитов Сообщество Мадрид (6 018), Андалусия (5 154) и Каталония (4 700). И по другому показателю - объему выданных в апреле ипотек - Каталония находится в числе тройки лидеров - 708,1 миллионов евро (Мадрид 997,9 миллионов, Андалусия 531,8 миллионов евро). Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© С 2013 г. в Испании количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 56%. Лидером по этому показателю среди автономных сообществ в 2017 г. стала Андалусия (60026 займов). За ней следуют Мадрид (56866 займов), Каталония (50848) и Валенсийское Сообщество (32408). При этом наибольший рост зафиксирован в Мадриде и Ла-Риохе (+17,8%), Астурии и Андалусии – увеличение на 16,5 и 11,7% соответственно. Согласно ежегодному отчету Коллегии регистраторов за 2017 год (Anuario Inmobiliario 2017 del Colegio de Registradores), доля иностранцев, получивших ипотечный кредит, составляет 7%. Всего ими было оформлено 21 000 займов. Причем больше всего ипотек иностранные граждане оформили в Каталонии – 20,2%. На втором месте Валенсия (19,2%), далее Андалусия (17,4%) и Мадрид (14,4%). В среднем сумма займа для иностранцев в прошлом году составила 128 452 евро (рост на 1,5%). При этом самые высокие ипотечные ссуды для иностранцев зафиксированы на Балеарских островах (244 148), в Сообществе Мадрид (155 070), Каталонии (143 143) и Андалусии (141 699). Среди иностранных граждан, оформляющих ипотеку, преобладают румыны (11,6%), англичане (9,3%), китайцы (8,4%) и итальянцы (5,8%). Что касается спроса на жилье со стороны зарубежных инвесторов, то в последние годы он неуклонно растет, достигнув 13,1%: в 2017 году зафиксирована 61 000 сделка покупки жилья, тогда как в 2016 году их было 53 000. Среди покупателей, согласно отчету, преобладают физические лица – 88% против 12,5% юридических лиц. Как отмечается в Anuario Inmobiliario, возрос период использования приобретенного жилья в качестве объекта инвестиций – сейчас он составляет 14 лет 13 дней. Лидерами по этому показателю являются Страна Басков (18 лет и 96 дней), Эстремадура (16 лет и 201 день) и Каталония (15 лет и 292 дня). Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке
  12. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно статистике, в 2017 г. иностранные граждане приобрели в Испании свыше 61 000 объектов жилой недвижимости. А это 13% от общего объема сделок в стране. Портал Idealista изучил вопрос, как иностранным покупателям оформить ипотеку, с какими сложностями им придется столкнуться в данном вопросе. По данным экспертов портала, банки при рассмотрении подобных обращений в первую очередь обращают внимание на национальность заявителя. Так, у проживающих за рубежом испанцев те же права, что и у резидентов страны. При рассмотрении запросов от иностранцев принимаются во внимание такие факторы, как наличие у заемщика родственников в пиренейском королевстве. Не менее важным критерием является и источник дохода клиента – он обязательно должен быть легальным. Также для финансовых институтов важна страна проживания заемщика. Проще всего оформить ипотеку гражданам стран Западной Европы и Северной Америки. А вот тем, кто проживает в странах Восточной Европы, кредит получить несколько сложнее. Как отмечают эксперты Idealista, это объясняется просто: банки лучше осведомлены о западной правовой системе и уверены в экономической стабильности. Стоит также отметить, что ипотеку нерезидентам выдают не все испанские финансовые учреждения, поскольку возможность ареста имущества клиента, которое находится за рубежом, часто ограничена. Среди тех, кто охотно сотрудничает с нерезидентами, – Banco Santander, Ibercaja, Bankinter, Hipotecas.com, Abanca, Bankia. По данным портала, сумма займа, на которую могут рассчитывать иностранцы, ниже, чем для граждан страны. Так, если последние могут рассчитывать на 80% от стоимости объекта, то нерезидентам банк может предоставить максимум 70% от необходимой суммы. Правда, в некоторых финансовых учреждениях иностранным покупателям дополнительно предлагаются услуги юридического сопровождения сделок, в том числе регистрация имущества, нотариальное заверение сделки. Как происходит процедура оформления ипотеки Заявку, поступившую от клиента, в течение недели рассматривает специальная комиссия, которая решает, одобрить ее или нет. Если решение положительное, клиенту от банка поступает предложение с условиями контракта. Заемщик в течение 10 дней должен изучить его и решить, принимать ли данное предложение. Если клиент согласен с условиями банка, все материалы предаются нотариусу, который готовит документы для регистрации. Как правило, сама сделка по купле-продажи осуществляется в тот же день, когда клиент подписывает контракт с банковским учреждением. Согласно информации, поступающей из кадастровых агентств, наиболее привлекательными для иностранцев являются объекты недвижимости, расположенные на островах и побережье. Такое жилье, как правило, приобретается, для проведения отпусков. Согласно статистике, в 2017 г. иностранные инвесторы проявили больший интерес к таким направлениям, как Жирона, Балеарские острова, Малага, Тенерифе, Аликанте. Как правило, в основном интерес к испанской недвижимости испытывают жители Англии, Германии, Франции, Бельгии, Швеции. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке
  13. Новости Испании, Catalunya.ru© По статистике, за последний год количество ипотечных кредитов в Испании выросло на 9,7%, или 310 тысяч финансирований покупки недвижимости. Это почти исторический рекорд, который уступает только показателям 2011 года, когда было выдано более 400 тысяч кредитов. Всего за 2017 год было выдано 36,2 миллиарда евро. По сумме займа первое место занял Мадрид, в котором было выдано 9 миллиардов евро, за ним Каталония и Андалусия, где на финансирование покупки недвижимости было выдано соответственно 7 и 6 миллиардов евро. Однако, если ориентироваться на количество профинансированных объектов, а не на сумму покупок, то тут лидирует Андалусия, где было выдано более 60 тысяч кредитов, в то время как в Мадриде и Каталонии было заключено по 56,6 и50 тысяч кредитных договоров. Экономисты прогнозируют, что 2018 год станет еще более удачным для покупки недвижимости в Испании и для взятия кредита. Тем более, что в 2018 в Испании начнет действовать новый закон об ипотеке. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее
  14. Новости Испании, Catalunya.ru© 29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило 240 000. Значительно увеличилась и средняя сумма ипотечного займа, достигшая 123 650 евро. По сообщению испанских СМИ, данный показатель стал рекордным, начиная с 2009 года. Причиной таких цифр, несомненно, является скачок цен на жилую недвижимость и благожелательное отношение банков к предоставлению кредитов населению. Наибольшее число ипотечных займов в настоящее время у Мадрида (5660 кредитов). Чуть меньше у Андалусии (5542), Каталонии (4989) и Валенсии (3401). Самые низкие показатели у Астурии (467), Эстремадуры (418), Наварры (418), Кантабрии (293) и Риохи (135). Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее На радость должников: за год EURIBOR упал почти вдвое
  15. Новости Испании, Catalunya.ru© Хорошая новость для тех, кто оформляет или уже имеет ипотеку в Испании. Кредиты в стране становятся еще дешевле. Причина проста: в апреле до нового исторического минимума снизился EURIBOR – индекс, исходя из которого рассчитывается большинство ипотечных кредитов в Испании.Значение индекса снижалось весь апрель, а в последний рабочий день месяца – 28 апреля – он составил -0,121%, закрыв месяц на уровне -0,118%. Таким образом, ипотечный кредит в € 120 тыс. на 20 лет с процентной ставкой EURIBOR +1% ежемесячно обойдется на € 5,8 меньше (почти € 70 экономии в год). Кому-то может показаться, что экономия не такая уж и большая, но если учесть постоянное снижение процентной ставки EURIBOR с конца 2015 года, то уменьшение размера ежемесячных платежей по ипотечным кредитам получится довольно существенным. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее На радость должников: за год EURIBOR упал почти вдвое На радость взявшим ипотеку в Испании: EURIBOR снова в минусе
  16. Euribor – это индекс, на который ссылаются большинство испанских ипотечных кредитов. Таким образом, большинству заемщиков снова повезло. В октябре индекс закрыт с показателем минус 0,18%, что является историческим минимумом. В результате ипотечные кредиты подешевеют в среднем на 71 евро в год. Так, во вторник значение Euribor составило -0,185%, а в среднем за октябрь – -0,18%, в то время как сентябрь был закрыт с показателем -0,168%. Если в начале октября индекс составлял -0,172%, то начиная с 9 октября он продолжил падение. Таким образом, цена ипотеки 120 000 евро на 20 лет сократится на 70,68 евро в год (или на 5,89 евро в месяц). Напомним, первые отрицательные значения индекса Euribor впервые были зафиксированы в феврале прошлого года в связи с проводимой тогда политикой Центрального Европейского Банка, направленной на восстановление экономики в зоне евро. В результате Euribor 20 месяцев подряд демонстрирует отрицательные значения, которые увеличились в сентябре-октябре текущего года. Объяснение этого нового падения Euribor, по мнению аналитика XTB Густаво Мартинеса, находится в избытке денежной массы, которая существует на рынке в результате программы покупки активов Европейского центрального банка (ЕЦБ). По мнению эксперта, банки и кредиторы значительно снижают ставки по кредитам. Как прогнозируется, такая ситуация сохранится в течение 2018 года. Тем не менее, Мартинес подчеркивает, что в следующем финансовом году можно ожидать определенную нормализацию в Euribor – падения станут не столь резкими или их вовсе не будет. Это будет связано с сокращением закупок активов ЕЦБ – начиная с января их планируется снизить вдвое. А это увеличит стоимость денег. Однако, ипотечные дебиторы могут быть спокойны – в течение следующих 12 месяцев цена ипотеки продолжит снижение, и платить нужно будет меньше. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года Стоимость ипотек в Испании будет снова снижена Испанских нотариусов обяжут давать консультации по ипотеки перед подписанием договора купли-продажи В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ипотека в Каталонии снизилась на 35 %
  17. Снижение Европейской межбанковской ставки предложения (Euribor) продолжается вот уже последние 12 месяцев и, по мнению специалистов, эта тенденция в ближайшее время сохранится. В июле Euribor, к которому привязано большинство ипотечных кредитов в Испании, снова составил исторический минимум в -0,154 %, что приведет к дальнейшему снижению ежемесячных квот по ипотечным кредитам, которые выдаются под плавающий процент и которые должны периодически пересматриваться с учетом Euribor. Так, понижение индикатора уменьшит ежегодные выплаты заемщиков, которые приобрели недвижимость в Испании с ипотекой, в среднем на € 60. Напомним, что значение Euribor вот уже почти 1,5 года находится на отметке ниже нуля, и эксперты полагают, что отрицательное его значение сохранится как минимум до весны 2018 года. Причина подобной динамики – в экспансивной политике Европейского центрального банка: ежемесячно ЕЦБ скупает на € 60 млрд государственные и частные долги, в то же время банки должны платить 0,4 %, чтобы избавиться от излишка ликвидных средств и не использовать его для выдачи займов физическим и юридическим лицам. По прогнозам аналитиков, до кона следующего года ЕЦБ не будет предпринимать шаги, направленные на изменение процентных ставок. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: Испанских нотариусов обяжут давать консультации по ипотеки перед подписанием договора купли-продажи В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ипотека в Каталонии снизилась на 35 % За полгода в Испании было выдано 17 тысяч ипотечных кредитов
  18. Одна из поправок касается «clаusula de vencimiento anticipado» – оговорки в ипотечном договоре, которая позволяет банкам в случае неуплаты или задержки платежа забирать жилье. Так, если на сегодня это правило вступает в силу при задолженности за три и более месяца, то в новой редакции ипотечного закона оно вступает в силу при задолженности 3 % от общей суммы в течение первых двух лет ипотеки и 5 % – после десяти лет, а это – от 8 до 18 месяцев задолженности. По мнению аналитиков, это приведет к тому, что залогом ипотечного кредита станет не приобретаемое жилье, а частные гарантии заемщика, что сделает практически невозможным покупку квартиры молодыми испанцами. Также правительство хочет отменить выплату комиссий при частичном или полном погашении ипотеки начиная с шестого года, сократив их размер в течение первых пяти лет. Банки предупреждают о том, что долгосрочные ипотеки будут выдаваться без фиксированного процента, что скажется на потребителях при возможном колебании индекса euribor. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: В сентябре Испания рассмотрит закон о ипотечных послаблениях клиентам банков В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной 70% недвижимости в Испании покупается без ипотеки Документы для получения ипотечного кредита в Испании Ипотека в Испании 2016: количество проблемных кредитов резко снизилось
  19. Это связано прежде всего с тем, что существующее положение «clausula suelo» не позволяет понижать процентную ставку ежемесячного платежа с учетом индекса Euribor, что очень выгодно банкам, но совершенно не выгодно тем, кто хочет купить недвижимость в ипотеку. Теперь нотариусы должны будут бесплатно консультировать клиентов банка по вопросам условий договора ипотеки не менее, чем за неделю до его подписания. Банки же обязаны будут предоставить в распоряжение нотариусов образцы контрактов минимум за неделю до окончательного их оформления, иначе эти договора будут недействительны. Банки обязаны будут ознакомить своих клиентов с возможными рисками в документе, где необходимо указать все виды платежей по ипотечному договору. Правительство страны планирует также вести расчеты по ипотекам не только в евро, но и в других иностранных валютах. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ипотека в Каталонии снизилась на 35 % За полгода в Испании было выдано 17 тысяч ипотечных кредитов Ипотека в Испании 2016: количество сделок растет, размер займов падает
  20. Разработкой документа в настоящее время занимается центральное правительство. По словам Гонсалеса, с принятием нового Закона ставки по ипотеке вырастут, однако, для покупателей недвижимости сделки станут более прозрачными. Как отметил президент BBVA, в Испании ставка по ипотеке в среднем составляет 1,31%, что почти вдвое ниже показателей Германии или Франции. Такой низкий процент позволил большинству жителей королевства приобрести в собственность жилье (порядка 79% населения). По мнению Гонсалеса, новый закон был необходим 10 лет назад – это позволило бы избежать тех проблем, с которыми в настоящее время сталкиваются банки и их клиенты. Противоположного мнения о новом законе придерживается Хосе Мария Рольдан, президент Испанской банковской ассоциации. По его мнению, изменения в законодательстве отрицательно скажутся на рентабельности ипотеки. Это, в свою очередь, приведет к снижению числа желающих купить собственное жилье с помощью кредита банка. Рольдан считает ипотечное кредитование в Испании в его нынешнем виде лучшим в странах ЕС по степени защиты прав потребителей. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ипотека в Каталонии снизилась на 35 % За полгода в Испании было выдано 17 тысяч ипотечных кредитов 70% недвижимости в Испании покупается без ипотеки Ипотека в Испании 2016: количество сделок растет, размер займов падает
  21. Как показывают цифры, рост наблюдается уже в течение четырех месяцев с августа 2015 года (тогда рост по отношению к аналогичному периоду 2015 года составил 6,4 % и к концу октября достиг 16,8 %). В ноябре 2016 года размер кредита на покупку недвижимости составил в среднем € 109 785, что на 1,8 % больше, чем в ноябре 2015 года. При этом годовая процентная банковская ставка снизилась в среднем с 3,26 % до 3,22 %. Чаще всего процентная ставка плавающая и зависит от значения межбанковской ставки предложения в Еврозоне (Euribor). Наиболее популярно ипотечное кредитование в Андалусии (было оформлено 4760 ипотечных кредитов), автономном сообществе Мадрид (4636 кредитов) и Каталонии (3562 кредита). В этих же автономиях банками было выделено больше всего средств на покупку жилья физическими лицами: € 712,5 млн, € 458,2 млн и € 452,6 млн соответственно. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ипотека в Каталонии снизилась на 35 % За полгода в Испании было выдано 17 тысяч ипотечных кредитов 70% недвижимости в Испании покупается без ипотеки Ипотека в Испании 2016: количество сделок растет, размер займов падает
  22. Такое решение обжаловать невозможно. Как полагают аналитики, сумма выплат составит порядка 3-4,5 млрд. евро. Это может нанести непоправимый ущерб банковскому сектору Испании. Средства, которые обязали вернуть банки, – это переплаты по кредитам. Испанские заемщики, по мнению суда ЕС, не смогли воспользоваться преимуществами, которые получили заемщики еврозоны благодаря изменениям перерасчетов Европейской межбанковской ставки предложения EURIBOR. Отметим, такие действия банков королевства еще в 2013 г. признал незаконным высший суд страны. Однако, заемщики не могли получить деньги из-за действующего ограничения на период компенсаций с мая 2013 г. В результате заемщики обратились в суд ЕС, который и отменил данное ограничение. Решение суда по возврату средств уже отрицательно сказалось на котировках банков Испании, которые резко упали. Источник: Catalunya.ru, Новости банков Похожие темы: ЦБ Испании требует испанские банки ограничить свои аппетиты Испанское подразделение банка HSBC оштрафовано на 2,1 млн евро Банки Испании Santander и Sabadell - лидеры по продаже недвижимости Испанские банки снижают ставки по ипотечным кредитам Выгодное предложение от банка Sabadell Европейский центральный банк снизил ключевую ставку до нуля
  23. Это, в первую очередь, связано с подорожанием жилья на 7,7 % на Канарских островах, на 4,9 % - в Мадриде и на 2,7 % - в Каталонии. Выше среднего показателя цена недвижимости установилась на Балеарах (2 189 € за квадратный метр), в Стране Басков (2 169 €) и Мадриде (1 883 €). В остальных регионах жилье подешевело: в Риохе – на 34%, Наварре – на 20,1 %, Кастилии и Леоне – на 12,3 % и Эстремадуре – на 8,8 %. Специалисты отмечают, что падение цен на жилье в Испании привело к увеличению на 12,5 % числа сделок купли-продажи жилой недвижимости. Хотя, например, в Наварре было заключено на 22,7 % сделок меньше, а Риохе – на 1,6 %. В тоже время в отдельных регионах Испании, где цены на жилье росли, также отмечается увеличение количества сделок по купле-продаже жилой недвижимости. Так, на Балеарах за это время было заключено больше на 29,4 % таких договоров в среднегодовом выражении, в Каталонии рост по сделкам составил 26,4 % и на Канарских островах - 20 % . Также, как отмечают специалисты, в среднем на 26,1 % выросло и число новых ипотечных кредитов, выданных физическим лицам. Среди отдельных регионов Испании здесь лидируют Балеарские острова и Каталония, где рост ипотек составил соответственно 48,7 % и 45,7 %. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ипотека в Каталонии снизилась на 35 % За полгода в Испании было выдано 17 тысяч ипотечных кредитов Ипотека в Испании 2016: количество сделок растет, размер займов падает
  24. Минусовые значения индекс EURIBOR показывает с февраля нынешнего года, что вызвало дискуссии о том, каковы условия ипотечного кредитования могут быть в ближайшее время и не придется ли самим банкам платить за их выдачу. Однако падение индекса пока что не компенсировало средний дифференциал по ипотечным кредитам, составляющий на сегодня около 1 %. Что же дает ставка EURIBOR в -0,057 % владельцам ипотечных кредитов? Ежемесячная экономия по выплатам, например, кредита в размере 120 тыс. € на 20 лет с дифференциалом +1 % составит около 11,5 € в месяц (138 € в год). Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее На радость должников: за год EURIBOR упал почти вдвое
  25. В последних предоставленных данных Национальный институт статистики (INE) сообщает, что в июле 2016 г. объем ипотечных кредитов, выданных населению по фиксированной ставке, преодолел максимальную отметку, начиная с 2006 г., и достиг 24,4% от общего объема займов. Лишь 75,6% от общего числа кредитов были выданы под изменяемую ставку, хотя в 2015 г. их доля равнялась 90%. Беатрис Торибио, представитель аналитического отдела сайта недвижимости Fotocasa, отметила, что число ипотечных займов с установленной ставкой увеличивается завидными темпами. Однако, в целом объем ипотечных займов в июле составил менее 19 тыс. контрактов, хотя в июле 2015 г. их было выдано на 14,9% больше. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: Ипотека в Испании 2016: количество сделок растет, размер займов падает В 2016 году в Испании прогнозируется снижение ставок по ипотеке Ипотека в Испании становится для заемщиков все выгоднее Ипотека в Испании становится все более популярной Ставки по кредитам в Испании останутся на прежнем уровне
×
×
  • Создать...