Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'ремонт перед продажей'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 2 результата

  1. Когда кто-то покупает недвижимость в Испании, кто-то ее продает. Как продать жилье быстро и выгодно – это целая стратегия. Но мы сегодня познакомим читателей с цифрами и аналитическими исследованиями последнего года на тему «как ремонт жилья влияет на его продажу». Выгодно ли делать ремонт? В каком объеме его делать? Или, может. Лучше оставить все как есть, зато продать быстро по сниженной цене? Разберемся! Согласно исследованию Andimac, в этом году в Испании будет реформировано около 1,6 миллиона домов. Это - на 100 000 больше, чем в 2017 году. Немаловажную роль в этом сыграла и Новая жилищная программа Испании на 2018-2021. Тем более, что План предусматривает частичную компенсацию собственникам жилья работ по внутреннему ремонту жилья, а не за реабилитацию зданий. Благодаря этому, как пишет издание «Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar», представленной в четверг Ассоциацией дистрибьюторов строительных материалов (Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac), стоимость отремонтированного объекта увеличить его стоимость в этом году не менее, чем на 4,5%. Прим. От админа: А наши форумчане знают, что их любимый сайт также делает ремонты? Да-да! У нас есть прекрасные специалисты, которые могут вас избавить от всех бюрократических процедур и сделать ремонт «под ключ» по вашему заказу. Цены приемлемые!) Звоните - пишите телефон: + (34) 640 646 587 , майл: info@catalunya.ru В пользу резкого роста количество домов под ремонт в Испании сыграли такие факты, как: Улучшение экономической ситуации, Увеличение доходов жителей Испании, Возможность получения финансирования от государства Повышение доверия потребителей. Все вместе это приведет к тому, что расходы на ремонт по каждому объекту Испании в среднем «более чем в два раза превышает прогнозируемый объем от прошлого года». Тогда предполагалось, что расходы увеличатся на 1,9%, сообщает Andimac. А теперь расчеты от Andimac: «Национальный парк жилья» в Испании составляет 25,7 млн домов в собственности. Предусмотренные расходы на ремонт в Испании в 2018 году составят 17 514 млн. Евро. Таким образом, из расчета на общее количества домов, расход на семью в этом году составит 681 евро, а в 2019 году - 713 евро (рост на 4,7%). Такая долгосрочная перспектива, как объясняет Andimac, основана на основе уже сделанных заказов и представленных проектов. Рост также будет обусловлен еще двумя новыми факторами. Это - управление автономными грантами ( на уровне регионов) и легкость, с которой граждане могут получить доступ к финансовым средствам. В любом случае, увеличение расходов на каждый дом будет идти параллельно с увеличением количества ремонтируемых объектов. Фактически, согласно исследованию Andimac, в Испании в этом году будет реформировано около 1,6 миллиона домов, что на 100 000 больше, чем в 2017 году. Этот показатель, если добавить сюда заказы, связанные с покупкой и продажей домов со вторичного рынка недвижимости (обновление и ремонт купленной недвижимости), составляет лишь 6,25% «парка». Ремонт как средство повышения рентабельности Старый жилищный фонда в Испании увеличится в 2018 году до 3,3% в год, что Andimac объясняет тем, что дома прошлого « пузыря недвижимости» постареют и «достигнут совершеннолетия». Так, в настоящее время 81% домов в Испании старше 18 лет. И их процент вырастет до 83% в течение следующего года. Кроме того, половине домов во всех регионах больше 40 лет. Именно учитывая эти факты, Andimac гарантирует, что доход от аренды можно увеличить до 30%, если правильно отремонтировать квартиру. Также ремонт увеличивает и стоимость купли-продажи. Ремонт неизбежен – говорит Генеральный секретарь Andimac Себастьяна Молинеро. По статистике, семь из 10 объектов в Испании, которые были проданы, прошли через ремонт – или до, или после продажи. Ремонт дома перед его продажей в Испании увеличивает стоимость аренды и продажи объекта до 30% Молинеро подчеркивает, что отчетливо видит рост спроса на услуги ремонта помещений: «вступление в силу Государственного плана жилья, старение парка недвижимости Испании, которое вместе с более требовательным населением и новыми моделями домов требует адаптации недвижимости, и бум, пережитый на рынке аренды в главных городах Испании, являются благоприятными факторами для продвижения ремонтных работ в Испании». Лучше делать ремонт сейчас. Материалы подорожают С другой стороны, Andimac призывает собственников жилья задуматься о ремонте жилья сейчас: ремонт потом обойдется дороже. Дело в том, что, по прогнозам Andima, в результате э больших расходов, которые должны быть сделаны каждым домохозяйством в ходе ремонта, экономическая стоимость рынка строительных материалов, предназначенных для жилья, вырастет в этом году почти на 9%, до 22 349 миллионов евро, и может увеличится еще на 1 500 млн в течение следующего финансового года. «Спрос рождает предложение» - говорит Молинеро, - и с эти ничего не поделаешь. Тем более, что часть расходов собственнику компенсируют. Так чего же вы ждете? - спрашивают в Andimac. Не факт, что такая ситуация продлиться долгое время. Именно сейчас в испанской казне есть деньги и большая заинтересованность обновить фонд жилья, привести в порядок здания, под что и заточена новая Жилищная Программа Испании. Ознакомьтесь с планами реабилитации жилья и о финансовой помощи собственникам в моей статье: Жилищная программа в Испании по реабилитации жилья в схемах (раздел 5. 6.7) Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о строительстве и ремонте в Испании: Что нам стоит дом напечатать? Идеальный таунхаус в Испании? А он есть! Что выбрать для своей крыши в Испании: металлочерепица или профнастил? Особенности проведения строительных работ в Испании Правильный фундамент для вашего дома в Испании Соотношение качества и количества Термоусаживаемые муфты для строительства в Испании Этапы строительства жилого дома в Испании Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»?
  2. Голые факты: отремонтированные и восстановленные дома в Испании на 20% дешевле, чем новые. Исключение составляют случаи. Когда в доме имеются структурные проблемы. В этом случае решение влечет за собой высокую экономию инвестиций в цену покупки. Поэтому мы всегда для своих клиентов рекомендуем перед покупкой проконсультироваться с архитектором, чтобы избежать невыгодной покупки. Какие же инвестиции в ремонт в таком случае выгодны? А какие работы при ремонте дома не окупятся? Поговорим об этом прямо сейчас. Инвестиции, которые не выгодны при ремонте дома Среди «инвестиций реабилитации», которые могут повлиять на рентабельность покупки дома можно назвать следующие: 1. Повышенная влажность Устранение влажности в дома в Испании – это всегда ремонт, который предполагает высокую стоимость. Если вы хотите избавиться от плесени, это, безусловно, это потребует сложного и комплексного «лечения» всего дома. В связи нужно также учитывать, что наличие влажности не связано серьезными проблемами крыши. Стоимость ремонтных работ такого покрытия в Испании составляет в среднем € 5,600, но если нужно сделать всестороннее вмешательство, сумма может достигать € 16 000. В случае, если в плохом состоянии находятся деревянные конструкции, скорее всего, тут также придется вложить в ремонт достаточно много средств. 2. Рыхлость стен Если вы собираетесь приобрести под ремонт старое здание, чтоб не было неожиданностей, обязательно проверьте состояние его структуры . Это следует сделать обязательно в случае, если существует риск отслойки на фасаде, если есть сильная влажность или лестницы находятся в аварийном состоянии. Тут стоит также учитывать, что некоторые старые здания Испании нельзя изменять – если они вписаны в Каталог и находятся под охраной как памятник культурного наследия. В случаях. Когда в них нужно восстановить благородные материалы, это также значительно повышает бюджет работ. Также стоит обратить внимание на состояние водосточных труб и общих помещений. 3. Изменение расположения ванной комнаты и кухни В том случае, если реформа не предполагает снос дома, изменение расположения ванной и / или кухни влекут за собой значительные дополнительные расходы. 4. Трещины или нарушение структуры здания Появление таких трещин может быть симптомом внутренней структурной проблемы дома. Перед тем, как приобретать такую недвижимость, осмотрите здание с архитектором. Возможно, трещины являются поверхностными и не являются проблемой. Зато у вас будет отличный повод изобразить испуг и хорошо поторговаться. Для сведения, средняя цена ремонта трещин в здании колеблется в районе 3000 евро, а если они являются структурной проблемой – уже около € 9,500, в зависимости от проекта. Инвестиции, которые выгодны при ремонте дома в Испании Тем не менее, есть и другие работы, которые быстро отобьют ваши вложения. 1. Снесение или перенос стен Несмотря на то, что большинство людей считают, что это дорогостоящая процедура, на самом деле снести некоторые стены - это самый простой способ преобразить дом. Это и лучшее соотношение работы по цене/ качеству работы: в среднем, стоимость таких работ в Испании - 25 € / m². Перенос стен может легко и полностью преобразовать пространство, помочь проникновению света в помещение и повысить стоимость дома. 2. Замена окон Замена окон – это отличная возможность повысить стоимость недвижимости и сделать дом более уютным и комфортным. Хорошо изолированные корпуса в Испании, которые имеют «правильные» окна, практически не нуждаются в отоплении и не потребляют больше энергии, чем это необходимо. А вот это деньги, которые вы платите за каждый месяц на счета за электроэнергию или газ. Стоимость трех раздвижных окон в Испании в 2016 году составляет в среднем 800 евро. Кроме теплоизоляции вы еще можете получить и повышенную безопасность вашего дома. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Полимерные полы при ремонте и строительстве дома в Испании Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
×
×
  • Создать...