Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'стоит ли делать ремонт перед продажей'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире
  • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ВНЖ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ GOLDEN VISA СТУДЕНЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • Каталония. Полезности онлайн

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 2 результата

  1. Когда кто-то покупает недвижимость в Испании, кто-то ее продает. Как продать жилье быстро и выгодно – это целая стратегия. Но мы сегодня познакомим читателей с цифрами и аналитическими исследованиями последнего года на тему «как ремонт жилья влияет на его продажу». Выгодно ли делать ремонт? В каком объеме его делать? Или, может. Лучше оставить все как есть, зато продать быстро по сниженной цене? Разберемся! Согласно исследованию Andimac, в этом году в Испании будет реформировано около 1,6 миллиона домов. Это - на 100 000 больше, чем в 2017 году. Немаловажную роль в этом сыграла и Новая жилищная программа Испании на 2018-2021. Тем более, что План предусматривает частичную компенсацию собственникам жилья работ по внутреннему ремонту жилья, а не за реабилитацию зданий. Благодаря этому, как пишет издание «Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar», представленной в четверг Ассоциацией дистрибьюторов строительных материалов (Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac), стоимость отремонтированного объекта увеличить его стоимость в этом году не менее, чем на 4,5%. Прим. От админа: А наши форумчане знают, что их любимый сайт также делает ремонты? Да-да! У нас есть прекрасные специалисты, которые могут вас избавить от всех бюрократических процедур и сделать ремонт «под ключ» по вашему заказу. Цены приемлемые!) Звоните - пишите телефон: + (34) 640 646 587 , майл: info@catalunya.ru В пользу резкого роста количество домов под ремонт в Испании сыграли такие факты, как: Улучшение экономической ситуации, Увеличение доходов жителей Испании, Возможность получения финансирования от государства Повышение доверия потребителей. Все вместе это приведет к тому, что расходы на ремонт по каждому объекту Испании в среднем «более чем в два раза превышает прогнозируемый объем от прошлого года». Тогда предполагалось, что расходы увеличатся на 1,9%, сообщает Andimac. А теперь расчеты от Andimac: «Национальный парк жилья» в Испании составляет 25,7 млн домов в собственности. Предусмотренные расходы на ремонт в Испании в 2018 году составят 17 514 млн. Евро. Таким образом, из расчета на общее количества домов, расход на семью в этом году составит 681 евро, а в 2019 году - 713 евро (рост на 4,7%). Такая долгосрочная перспектива, как объясняет Andimac, основана на основе уже сделанных заказов и представленных проектов. Рост также будет обусловлен еще двумя новыми факторами. Это - управление автономными грантами ( на уровне регионов) и легкость, с которой граждане могут получить доступ к финансовым средствам. В любом случае, увеличение расходов на каждый дом будет идти параллельно с увеличением количества ремонтируемых объектов. Фактически, согласно исследованию Andimac, в Испании в этом году будет реформировано около 1,6 миллиона домов, что на 100 000 больше, чем в 2017 году. Этот показатель, если добавить сюда заказы, связанные с покупкой и продажей домов со вторичного рынка недвижимости (обновление и ремонт купленной недвижимости), составляет лишь 6,25% «парка». Ремонт как средство повышения рентабельности Старый жилищный фонда в Испании увеличится в 2018 году до 3,3% в год, что Andimac объясняет тем, что дома прошлого « пузыря недвижимости» постареют и «достигнут совершеннолетия». Так, в настоящее время 81% домов в Испании старше 18 лет. И их процент вырастет до 83% в течение следующего года. Кроме того, половине домов во всех регионах больше 40 лет. Именно учитывая эти факты, Andimac гарантирует, что доход от аренды можно увеличить до 30%, если правильно отремонтировать квартиру. Также ремонт увеличивает и стоимость купли-продажи. Ремонт неизбежен – говорит Генеральный секретарь Andimac Себастьяна Молинеро. По статистике, семь из 10 объектов в Испании, которые были проданы, прошли через ремонт – или до, или после продажи. Ремонт дома перед его продажей в Испании увеличивает стоимость аренды и продажи объекта до 30% Молинеро подчеркивает, что отчетливо видит рост спроса на услуги ремонта помещений: «вступление в силу Государственного плана жилья, старение парка недвижимости Испании, которое вместе с более требовательным населением и новыми моделями домов требует адаптации недвижимости, и бум, пережитый на рынке аренды в главных городах Испании, являются благоприятными факторами для продвижения ремонтных работ в Испании». Лучше делать ремонт сейчас. Материалы подорожают С другой стороны, Andimac призывает собственников жилья задуматься о ремонте жилья сейчас: ремонт потом обойдется дороже. Дело в том, что, по прогнозам Andima, в результате э больших расходов, которые должны быть сделаны каждым домохозяйством в ходе ремонта, экономическая стоимость рынка строительных материалов, предназначенных для жилья, вырастет в этом году почти на 9%, до 22 349 миллионов евро, и может увеличится еще на 1 500 млн в течение следующего финансового года. «Спрос рождает предложение» - говорит Молинеро, - и с эти ничего не поделаешь. Тем более, что часть расходов собственнику компенсируют. Так чего же вы ждете? - спрашивают в Andimac. Не факт, что такая ситуация продлиться долгое время. Именно сейчас в испанской казне есть деньги и большая заинтересованность обновить фонд жилья, привести в порядок здания, под что и заточена новая Жилищная Программа Испании. Ознакомьтесь с планами реабилитации жилья и о финансовой помощи собственникам в моей статье: Жилищная программа в Испании по реабилитации жилья в схемах (раздел 5. 6.7) Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о строительстве и ремонте в Испании: Что нам стоит дом напечатать? Идеальный таунхаус в Испании? А он есть! Что выбрать для своей крыши в Испании: металлочерепица или профнастил? Особенности проведения строительных работ в Испании Правильный фундамент для вашего дома в Испании Соотношение качества и количества Термоусаживаемые муфты для строительства в Испании Этапы строительства жилого дома в Испании Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»?
  2. Важен ли ремонт? Покупать или продавать квартиру с ремонтом или без – вопросы, которые часто задают как покупатели, так и продавцы квартир. А как все обстоит на самом деле? 1. Как продавать квартиру и стоит ли делать ремонт? Зачастую собственники жилья при выставлении недвижимости на продажу допускают ошибки, которые приводят к невозможности свершить выгодную сделку или ее стоимость в итоге оказывается достаточно низкой. Рассмотрим первую ситуацию. У вас есть квартира, которую, как часто бывает в Испании, вы хотите продать, чтобы купить дом. Стоит ли вкладывать средства и ремонтировать ее? Или лучше предоставить это право новому собственнику? По мнению экспертов компании испанского агентства Alfa Inmobiliaria, самые распространенные ошибки продавцов жилья в Испании такие: выставление недвижимости на продажу по слишком высокой цене неумение выгодно представить визуальный ряд объявления специфический дизайн помещений недооценка первого вероятного покупателя Однако, помимо этого, немаловажную роль в итоговой стоимости сделки по купле-продаже жилья играет его состояние. Неисправности или плохое состояние, например, систем электро- и водоснабжения могут снизить стоимость жилья на 25 %. Неряшливая или захламленная множеством безделушек квартира теряет до 15-20%своей стоимости. Поэтому специалисты рекомендуют сделать в квартире косметический ремонт , «припудрить личико». Это не так дорого, по сравнению с тем, что вы теряете, не говоря уже о сроках сдачи квартир. В среднем, в Испании косметический ремонт обойдется в 50- 100 евро за метр, а более солидный, касающийся инсталляций - в € 400 – 500 на квадратный метр жилья. В зависимости от того, какой ремонт вам требуется и каков размер вашего жилья, в можете прикинуть, что вам выгоднее. Но не стоит забывать и о том, что квартира со свежим ремонтом продается в три раза быстрее, чем без него. Если вы думаете о ремонте – обращайтесь к нам. Специалисты выедут, сделают замеры и предоставят вам предварительную смету. 2. Как покупать квартиру без ремонта? На что обратить внимание? В каждой стране свои особенности. Если вы хотите взять в Испании квартиру под ремонт самостоятельно, мы можем хотя бы предостеречь вас от ошибок и посоветовать, на что обратить внимание. Наиболее серьезные неисправности могут крыться в старинных домах и в зданиях, за состоянием которых не следили должным образом. К ним относятся: наличие деревянных балок, низкая термо- и звукоизоляция краски и трубы с содержанием олова плесневые комнаты- причем даже в красивых богатых домах. (которые вы можете не заметить – перед вашим приходом плесень смыли) Такие недостатки сложно определить с первого взгляда, но они могут вызвать проблемы при дальнейшей перепланировке жилья. Честно говоря, все же лучше прийти на осмотр понравившейся квартиры с архитектором. Если вам нужна помощь в выборе квартире – свяжитесь с нашими специалистами, которые точно вам не дадут совершить ошибку и тщательно изучат помещение. Когда делать ремонт? Большинство же покупателей предпочитают сразу приступить к работам. Но специалисты говорят, что это неправильно. Если есть возможность немного пожить в квартире, лучше это сделать. Если не делать ремонт сразу после покупки жилья, то это позволит вам обнаружить все неисправности и дефекты, чтобы снизить цену и ликвидировать их самим собственником и за его счет. Во-вторых, проверьте, прошло ли здание Техническую инспекцию Испании и каковы ее результаты. В случае сомнений в техническом состоянии здания лучше обратиться к архитектору. В- третьих, вы успеете обдумать, что вам действительно нужно, а что нет Плюсы от покупки квартиры под ремонт Однако вместе с неудобствами, покупка квартиры под последующий ремонт имеет и свои преимущества. Вице-президент Alfa Inmobiliaria Хесус Дука обращает внимание покупателей, что ремонт в квартире или доме позволяет новым владельцам сделать более подходящий им дизайн с использованием более современных и качественных материалов, установить новейшее оборудование, да и вообще, «подстроить» дом под себя. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
×
×
  • Создать...