Laslo Опубликовано 10 ноября, 2015 Опубликовано 10 ноября, 2015 После публикации новости про скидки по ИБИ задумался над тем, чтобы воспользоваться предложением. Не знаю, будет ли все это выгодно. Не очень понятно, что за энергетический сертификат, сколько он стоит, и не получится ли так, что скидка на оплату не компенсируется всего телодвижениями и финансами по получению этого сертификата? Если есть умники, люди с опытом, поделитесь!
Laslo Опубликовано 10 ноября, 2015 Автор Опубликовано 10 ноября, 2015 а вот эта:В 2016 году 20 % скидки на уплату налога IBI смогут получить дома, которые классифицируются как энергоэффективные. Об этом на днях заявило Правительство Испании.Изменения к закону вступают в силу 1 января 2016 года. Окончательное решение о снижении ставки налога будут принимать муниципалитеты, правительство же страны внесло изменения в закон, позволяющие им уменьшить налог IBI. Согласно новым нормам, испанские дома, имеющие рейтинг энергоэффективности уровня B, получат скидку на налог в 16 %, уровень C – 12 %, записанные как D – 8 %, и уровень E – 4 % скидки. На 20 % налог IBI в Испании может быть снижен для домов с наивысшим классом энергоэффективности A.
Бывалый Опубликовано 10 ноября, 2015 Опубликовано 10 ноября, 2015 Энергетический сертификат в Каталонии сделали обязательным при сделках с недвижимостью с 2014 года. Если вы покупали недвижимость в Испании, он должен у вас быть. Посмотрите в документах.
Laslo Опубликовано 10 ноября, 2015 Автор Опубликовано 10 ноября, 2015 Энергетический сертификат в Каталонии сделали обязательным при сделках с недвижимостью с 2014 года. Если вы покупали недвижимость в Испании, он должен у вас быть. Посмотрите в документах. Посмотрел, нету ничего
Наталия Маджик Опубликовано 10 ноября, 2015 Опубликовано 10 ноября, 2015 Энергетический сертификат в Каталонии сделали обязательным при сделках с недвижимостью с 2014 года. Если вы покупали недвижимость в Испании, он должен у вас быть. Посмотрите в документах. Только энергетический сертификат ввели в Каталонии с 1 июня 2013
Наталия Маджик Опубликовано 10 ноября, 2015 Опубликовано 10 ноября, 2015 Посмотрел, нету ничего Откройте Эскритуру. там на последних страницах обязательно будет. Иначе нотариус не подписывает документы. Собственник-то новый должен знать, что покупает - нормальный дом или коробку из картона, где температура почти такая же как на улице ( не шучу, таких домов много).
Laslo Опубликовано 11 ноября, 2015 Автор Опубликовано 11 ноября, 2015 Откройте Эскритуру. там на последних страницах обязательно будет. Иначе нотариус не подписывает документы. А, нашел, точно, категория Е., то есть 4% скидки на налог на недвижимость. Спасибо, Наталия, за подсказку.
Наталия Маджик Опубликовано 11 ноября, 2015 Опубликовано 11 ноября, 2015 Laslo, а вы ремонт в своем доме делали? окна меняли? Просто если вы улучшали свой дом, то у вас качество должно повысится и категория сертификата тоже.
Laslo Опубликовано 11 ноября, 2015 Автор Опубликовано 11 ноября, 2015 Laslo, а вы ремонт в своем доме делали? окна меняли? Просто если вы улучшали свой дом, то у вас качество должно повысится и категория сертификата тоже. Да, меняли все. Поставили новые пластиковые окна с двойными рамами, стены утеплили полипориуретаном 10 см + новое покрытие стен гипсокартонном.
Наталия Маджик Опубликовано 11 ноября, 2015 Опубликовано 11 ноября, 2015 Да, меняли все. Поставили новые пластиковые окна с двойными рамами, стены утеплили полипориуретаном 10 см + новое покрытие стен гипсокартонном. Тогда вам стоит сделать новый сертификат, наверняка у вас уже дом А категории. Опять-таки, если сделаете быстро и чеки имеется, можно получить немножко денюжек обратно.
Laslo Опубликовано 11 ноября, 2015 Автор Опубликовано 11 ноября, 2015 Тогда вам стоит сделать новый сертификат, наверняка у вас уже дом А категории. Опять-таки, если сделаете быстро и чеки имеется, можно получить немножко денюжек обратно. А как его получать?
Наталия Маджик Опубликовано 12 ноября, 2015 Опубликовано 12 ноября, 2015 А как его получать? Я как-то писала пошаговую инструкцию - Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Смысл в том, что вам просто надо найти профессионала, который вам сделает сертификат. Если вы на Коста Брава – могу помочь с контактами архитектора. Вам замеряют уровень теплопроводности помещения. Тут учитываются и стены, и окна. И двери. Оплачиваете работу и оформление сертификата в реестре – и все. Стоимость на квартиру где-то выйдет на 150 евро (цена зависит от метража в основном).
Laslo Опубликовано 12 ноября, 2015 Автор Опубликовано 12 ноября, 2015 Спасибо! очень полезная информацияНу, допустим, получил я новый сертификат, по нему у меня скидка 20% на налог по собственности.Какие дальнейшие мои действия? Как мне получить эту скидку?
Наталия Маджик Опубликовано 12 ноября, 2015 Опубликовано 12 ноября, 2015 Как мне получить эту скидку? Все просто – налог на недвижимость – это муниципальный налог. Берете документы на дом, свой паспорт и энергетический сертификат и идете в мэрию города. Они вас внесут в список, подкорректируют оплаты. Советую только, если у вас привязана оплата сразу к банку, "отвязать» ее. Когда вводят новые законы, иногда происходит путаница, а потом возвращать, после уплаты, свои 20% , имхо, тяжело. бардак - он не только у нас, в росии. Это явление интернациональное Лучше сразу узнать план оплат (в каждой мэрии есть календарь оплаты налогов), обычно ИБИ платят в октябре. И когда придет извещение об оплате налога – проверить сумму, если скидка есть – оплатить, если пришла полная стоимость – еще раз сообщите в аюнтаменто о своей льготе и только тогда уже оплатите. После первой оплаты уже можно снова привязать оплату налога к своему банковскому счету.
Laslo Опубликовано 12 ноября, 2015 Автор Опубликовано 12 ноября, 2015 Все просто – налог на недвижимость – это муниципальный налог. Берете документы на дом, свой паспорт и энергетический сертификат и идете в мэрию города. Спасибо, Наталия! Теперь все ясно! Можно еще вопрос по возврату денег на ремонт. Как это делается?
Наталия Маджик Опубликовано 12 ноября, 2015 Опубликовано 12 ноября, 2015 Спасибо, Наталия! Теперь все ясно! Можно еще вопрос по возврату денег на ремонт. Как это делается? Каждое восстановленное жилье может получить субсидию не более чем в 10 000 € не более чем 30% от общей стоимости работ. После получения помощи, у собственника есть до 14 месяцев (18 в зданиях имеющих более 50 жилых помещений) для реализации проекта. Получателями этой фин. помощи, согласно новому жилищному законодательству, являются товарищества собственников жилья, группы собственников или отдельные собственники домов. Перевод неточен, так как понятия в русском и испанском языке немного не совпадают, поэтому приводим и оригинальный текст закона для лучшего понимания:comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas. Условия получения помощи на реабилитацию жилья по новой жилищной программе Испании: здание, на реабилитацию которого запрашивается помощь, должно быть построено до 1981г по крайней мере 70% площади реставрируемого помещения должны быть определены согласно документам как "жилое помещение" это жилье должно быть обычным местом жительства хозяина или арендатора (прим.* - то есть это не дача, не "сегунда резиденция и т.д. Хозяин прописан и использует для проживания именно этот дом) ТАКЖЕ ФИНАНСОВАЯ ПОМОЩЬ НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ БУДЕТ ВЫДАВАТЬСЯ до 4000 евро - на консервацию жилья (* работы для того. чтобы дом" не рассыпался" : укрепление стен. конструкции, фундамента и т.д.) до 2000е на семью - для повышения энергоэффективности жилья согласно новым энергетическим сертификатам (5000 евро, если энергоэффективность помещения увеличилась на 50% ) до 4000 евро = если жилье стало более доступным для людей (* прим. данный пункт , скорее всего подразумевает доступность техническую. например, подъездная дорога, подъемы для инвалидов) Существует предел финансовой помощи по данному пункту программы: Сумма не должна превышать 35% бюджета, затраченного "на улучшения" подробнее тут: Субсидия в 6000 на восстановление жилья в Испании Все виды финансовой помощи , касающейся обустройства жилья, в Каталонии (Испания) можно посмотреть тут: Все виды финансовой помощи при аренде и реабилитации жилья Еще полезные материалы по энергетическому сертификату: Как поднять энергетический уровень дома в Испании? Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Штрафы за нарушения закона об энергетическом сертификате
