Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'законодательство испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 510 результатов

  1. Привет всем форумчанам! Прошу прощения, если тему уже обсуждали, но я не нашла. Скажите, есть ли в Испании «дарственная на квартиру»? Или это только у нас в России существует?
  2. Кто расскажет по такой ситуации. Имеется: контракт аренды до 1 декабря 2019, собственник жилья хочет его расторгнуть до истечения срока. Есть ли какой-то перечень, когда он может это сделать? Нужны ли всегда какие-то основания, или он может также прекратить договор, как и арендатор, предупредив за 2 месяца? Со стороны жильца: уходить не желает обосновывая, что идти ему негде. Платит нестабильно и неполные суммы. Что делать, чтобы этот договор расторгнуть легально?
  3. Информация для тех наших соотечественников, которые являются собственниками жилья в Испании и проживают здесь на основании резиденции. Правительство Каталонии (La Generalitat) буквально неделю назад утвердило Новые правила доступа к жилищной помощи в Каталонии. В соответствии с этим Департамент по жилью региона (Agència de l'Habitatge) предоставляет помощь в вопросах жилья в исключительных случаях с учетом этих изменений (prestaciones económicas de especial urgencia). Главные новшества: увеличены лимиты допустимых арендных платежей, которые будут покрывать при возникновении таких ситуаций за счет регионального бюджета, а также добавлены новые, более льготные, правила для таких категорий, как женщины, пострадавшие от домашнего насилия (mujeres en situación de violencia de género) Министерство территории и развития региона (La Conselleria de Territorio y Sostenibilidad) также официально заявило, что также были расширен список ситуаций, которые будут считаться чрезвычайными, срочными (prestaciones de urgencia) и требующими срочного решения в пользу заявителя в ускоренном порядке, через так называемые mesas de emergencias социальных органов. Такое решение, как пояснили чиновники, принято для того, чтобы большее число граждан могло воспользоваться такой помощью. «Эти выплаты предусматриваются в нескольких случаях особой срочности, и они помогут семьям, оказавшихся в затруднительной ситуации, оперативно воспользоваться им и решить вопросы с задолженностью за неуплату ипотеки или арендной платы (el impago de cuotas de la hipoteca o del alquiler), а также ими могут воспользоваться семьи, которые были выселены либо из-за отсутствия оплаты (por falta de pago), из-за истечения юридического или договорного срока (expiración del plazo legal o contractual), из-за «ипотечного выселения» (ejecución hipotecaria)и в случаях «dación en pago» Выплаты предназначены для выкупа жилья по кредиту или для оплаты по арендному договору» И еще немного хороших новостей В случае угрозы потери жилья право на срочную помощь после реформы получили и женщины, пострадавшие от гендерного насилия. Новые правила распространяются также на случаи, когда люди ожидают срочного переселения. Что касается общих требований, пределы сумм арендной платы были увеличены «для того, чтобы помощь могли получить большее количество семей». Тем не менее, ограничения по сумме погашения ипотеки сохраняются (límites de los importes de las cuotas de amortización de hipotecas). Вот они: 900 евро в городе Барселона; 800 евро в провинции Барселона; 600 евро в провинции Таррагоны и Жироны; и 550 евро - в Лериде. Ежегодная помощь была увеличена максимум до 4 350 евро для урегулирования ситуаций, связанных с потерей жилья (situaciones de pérdida de la vivienda), и установлена возможность продления получения помощи на срок до 24 месяцев, плюс дополнительное пособие, чтобы семья имела возможность продолжать выплату арендной платы и резерв - на случай потери жилья. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о недвижимости в Испании: Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Жилищная программа Каталонии: основное Жилищная программа Каталонии. Часть 1 Факторы, влияющие на официальную оценку вашего жилья в Испании Сектор недвижимости Испании в 2018. Официальный прогноз CBRE, жилая недвижимость. Часть 1 Что делать, если оказалось, что в вашей недвижимости в Испании есть скрытые недостатки, часть 1 Гарантии при покупке недвижимости в Испании в новостройке Недвижимость в Испании 2018. Новострой в Барселоне и Мадриде скоро закончится? В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году
  4. Покупка дома в Испании в большинстве случаев сопровождается заключением договора ипотечного кредитования с финансовым учреждением. За многие годы цена на жилье в Испании выросли так, что рассказы бабушек и дедушек о покупке дома «по цене плитки» кажутся утопией. Поэтому сейчас такое решение, как и просьба об ипотеке, - почти неизбежность. Но, после того, как ипотеку взяли, многие наши соотечественники задумываются о том, как еще раз сэкономить, выплатив ипотеку досрочно или как то изменить структуру платежей. Именно поэтому я сегодня решила поднять тему, которую мне часто приходится обсуждать с клиентами: о том, как лучше модифицировать условия уже имеющейся ипотеки в Испании. Рассматривать будем не мнения, а цифры: посчитаем разные варианты и то, как это повлияет на кошелек собственника жилья. ........... Кстати, если вы еще не взяли ипотеку, а только намереваетесь купить недвижимость в Испании, советуем обязательно проконсультироваться с профессионалом. Во-первых, он поможет оценить цену на недвижимость, которую вы выбираете, помочь с выбором, получить более подробную информацию о районе в администрации города, также профессионал сможет вас так подготовить к ипотеке, чтобы ваши платежи были на 20-30% изначальных, рассчитает ежемесячный взнос, который вы можете платить, исходя из процентной ставки и всех связанных с этим расходов на оформление. В общем, это тот случай, когда не стоит экономить. ........... Итак, приступим? Амортизация ипотеки Погашение ипотечного кредита (ипотеки) - это процедура, с помощью которой деньги, предоставленные банковским субъектом (капитал), возвращаются путем частичных и периодических платежей (взносов). Как только договор ипотечного кредитования подписан, начинается отчет платежей, который расписан до конца кредита. Кроме того, в течение срока действия кредита (ипотеки) у собственника жилья в Испании могут быть моменты, когда экономическая ситуация позволяет произвести ему досрочное погашение (amortización anticipada). Сразу скажу, что наиболее удобным является погашение ипотеки в первые годы долга, поскольку именно в это время выплачивается самый высокий процент. Но не беспокойтесь, если вам такой вариант не подходит, потому что амортизация (погашение кредита в части или полностью) может быть проведена в любое время, и это всегда будет экономия на процентах банку. Имейте в виду еще один момент: необходимо обращать внимание и на момент, когда вы погашаете ипотеку, а именно на показатели TIE. Выгоднее всего погашать ипотечный кредит при низких процентных ставках. В этом случае оплата будет ниже, чем в те времена, когда процентные ставки растут. Это правило надо четко помнить собственникам жилья в Испании, которые оформляли кредит с переменной ставкой процента. Уменьшить ипотечные платежи или срок выплаты ипотеки? Бывает и так, что заявитель решает модифицировать свои платежи, то есть амортизировать только часть ипотечного долга. Тут у клиентов банка возникает другой вопрос: что лучше? Уменьшать ли количество ежемесячных платежей? Или лучше уменьшить срок выплаты ипотеки? Это решение зависит в значительной степени от конкретной ситуации заявителя и условий кредита (в первую очередь, его длительности), так как оба варианта имеют место быть и выгодны для клиента. И всегда будут и те, кто предпочтет платить меньшие ежемесячные платежи и больше контролировать свою финансовую ситуацию, и те, кто предпочтет досрочно погасить свой долг перед банком. Давайте посмотрим на примере, что будет более выгодным: Возьмем такой пример: у нас есть физлицо, которое купило недвижимость в Испании, с ипотекой в размере 100 000 евро, с рассрочкой выплаты в течение 15 лет, с процентной ставкой 1,5%. Заявитель имеет 10 000 евро свободный средств для досрочного погашения кредита. Вариант 1: Уменьшаем ежемесячные выплаты по ипотеке Итак, физлицо решает платить ежемесячно меньшую квоту. В случае, если он внесет эти 10 000 евро в счет погашения части долга, то ежемесячные взносы уменьшатся с 620,74 евро в месяц до 558,67 евро в месяц. Это означает экономию в 10%, то есть на 774,84 евро меньше в год. При уменьшении процентов «интереса» банка на 10%, это экономия 1 173,55 евро. Вариант 2: Сокращаем сроки выплаты ипотеки Итак, физлицо решает не менять размер ежемесячных платежей, однако сократить срок погашения кредита: со 180 месяцев до 161. В этом случае он выплатит ипотеку на полтора года раньше, чем планировалось. При таком варианте процентная экономия составит 20%, то есть 2 373,96 евро. Как видите, в этом примере для экономии лучшим вариантом будет сокращение сроков выплаты ипотеки. Поэтому, прежде чем нырять в воду, нужно внимательно изучить экономическую ситуацию в стране в плане финансовых показателей, свою ситуацию, и посчитать плюсы и минусы разных вариантов уменьшения ипотечного долга. Четкий расчет подскажет наиболее выгодный для вас вариант Налоговая льгота на досрочное погашение ипотеки Наконец, нельзя также не коснуться в этом случае и темы налогов. Многие спрашивают о том, существуют ли какие то налоговые вычеты, льготы при досрочном погашении части ипотечного долга в Испании. Ответ неоднозначный. Дело в том, что вычет на приобретение или реабилитацию был отменен в Испании в 2013 году. Но при этом есть и такие люди, которые могут им воспользоваться – это те, которые приобрели в Испании недвижимость до этой даты. В этих случаях лимит установлен в 9 040 евро за декларацию (в случае брака, супруги которого подают индивидуальные декларации, база вычетов составит 9 040 евро за декларацию, то есть в общей сложности 18 080 евро за двух супругов). Сейчас досрочное погашение в Испании делать выгодно, потому что процентные ставки по ипотеке в стране сейчас исторически низкие. Как проценты по кредиту, так и ипотечные платежи в Испании (los intereses como las cuotas de amortización), выплаченных в течение 2018 года, подлежат вычету для сумм. Поэтому, если в течение прошлого года вы выплатили часть своего займа, помните, что вы должны включить его в следующую Декларацию о доходах. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об ипотеке в Испании: Что произойдет, если не вернуть кредит в Испании? Основные положения нового закона об ипотеке в Испании, который может вступить в силу в мае Модель возврата денег по оформлению ипотеки в Испании Новый закон об ипотеке Испании 2018. Самые главные изменения, часть 1 Ипотечные кредиты в Испании стали еще выгоднее Как на вашу ипотеку в Испании влияет Euribor? Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo Калькуляторы ипотеки в Испании. Основные банки
  5. Вычет в Каталонии для инвестиций в реабилитацию жилья, которое служит обычным местом проживания заявителя (vivienda habitual), составляет 7,5% в целом и 15%- в случае работ по адаптации такого места жительства для проживания инвалидов. Закон устанавливает, что налогоплательщики Каталонии, которые приобрели обычное жилье (vivienda habitual) до 30 июля 2011 года, могут получить даже более значительный вычет - до 9%, но при условии, что они «находятся в одной из следующих ситуаций»: Им меньше 32 лет. Они были безработными в год, предыдущий году обращения за вычетом, более 180 дней. Имеют на содержании хотя бы одного ребенка При реабилитации (ремонте) жилья каталонские налогоплательщики также смогут получить снижение в системе общего подоходного налога на 1,5% на суммы, уплаченные в течение налогового периода 2018 года для восстановления своего обычного места проживания. Правда, следует учитывать, что максимальная база для снижения в этом случае составляет 9 040 евро в год. Другие вычеты в подоходном налоге 2018 года в Испании В дополнение к вычетам на обычное проживание, в отчете о доходах за 2018 год каталонцы также смогут воспользоваться другой серией налоговых льгот. Среди них: Снижение подоходного налога для вдовцов. Сокращение IRPF для сумм, выплачиваемых за кредиты (специальный термин в Испании) в системе образования для магистров или докторантов. Снижение подоходного налога при рождении или усыновлении. Снижение подоходного налога за пожертвования на окружающую среду, сохранение природного наследия или пожертвования на продвижение каталонского языка. Вы продали квартиру в 2018 году в Испании? Помните, что если вы продали квартиру в 2018 году в Испании, вы должны включить ее в свой отчет о прибылях и убытках как прирост капитала (или, в случае низкой цены,как убыток). Для того, чтобы правильно оформить отчет о передаче вашей собственности в Декларации, так и для расчета остальной части затрат, связанных с продажей вашей собственности, лучше всего отдать себя в руки профессионалов. Это поможет вам планировать свои расходы и избежать непредвиденных растрат при дальнейших шагах в отношении недвижимости. Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Районы Барселоны с самой высокой доходностью 2018 Самые рентабельные места в Испании 2017-2018 Пригород Барселоны. Простая формула: купить квартиру дешево – чтобы сдать дорого. Цены 2018 года Плюсы и минусы жилья со статусом VPO в Испании В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году Прогноз по рынку недвижимости Испании на 2018 год Как правильно купить квартиру в Барселоне?
  6. А вы знаете, что только за 9 месяцев прошлого года в Испании от своего наследства отказались 31 700 человек? Количество отказов от наследства, по статистике, возросло на 250%, по сравнению с показателями 2007 года. Это понятно, если учесть, что для многих наследство - это морока, обременение, непонятные налоги и трудно рассчитываемая доходность. Ведь зачастую наследники находятся очень далеко от места, где расположено их наследство. Между тем, уже и наши соотечественники сталкиваются с этой темой. Поэтому сегодня мы решили разобраться в этом вопросе. * * * Несмотря на открытые дебаты в правительстве Испании о налоге на наследство, на данный момент каждый наследник должен платить этот налог в зависимости в размере и по правилам своего автономного сообщества. В каждом регионе они разные Важно знать и то, что, хотя снижение налога на наследство является обязанностью каждого автономного сообщества Испании (и Каталония не исключение), способ расчета этого налога является общим для всех. Отличаются лишь ставки. Но сколько стоит унаследовать квартиру в Барселоне? И как рассчитывается налог на наследство? Налоговое агентство Каталонии разработало Практическое руководство по налогу на наследство и дарения в Каталонии, откуда налогоплательщики могут узнать все о своих правах и обязанностях в отношении этого налога. Здесь мы изложим самые основные, важные тезисы. Сумма фискального расчета при наследовании жилья в Барселоне будет зависеть от следующих факторов: 1. Стоимость наследства Чем больше стоимость имущества, которое заявителю нужно унаследовать, тем больше будет налог, который за него платиться. 2. Степень родства Чем отдаленнее степень родства, тем выше процент выплат. Таким образом, в испанском законодательстве определяется четыре степени родства: Группа I: дети в возрасте до 21 года. Группа II: дети старше 21 года, супруги и потомки, а также подобные отношения не по крови, а по усыновлению. Группа III: братья, племянники, дяди, потомки по родству. Группа IV: кузены и более дальние степени. 3. Объем (доля) наследия покойного для конкретного наследника Чем больше наследство наследника умершего, тем выше налог на наследство. 4. Вид жилья (льготы для vivienda habitual), которое наследуется в Барселоне Если наследуемое имущество является обычным местом жительства умершего, а наследники - это супруг (а) или дети, то бонус, который может быть применен к налогу на наследство в Каталонии может достигать 99%. Налоговые скидки в Каталонии В законодательстве автономного сообщества Каталонии мы можем найти многочисленные скидки, которые могут применяться к Налогу на наследство с тем, чтобы уменьшить его сумму. Если вы унаследовали квартиру в Барселоне, внимательно их изучите и проконсультируйтесь их: Скидки за родственные связи: применяется скидки от 8 000 до 100 000 евро. Льготы по инвалидности: будут зависеть от степени инвалидности по наследству, но не могут превышать 570 000 евро. Налоговые скидки, связанные с возрастом наследника по возрасту: если унаследованное лицо относится ко II группе родства (дети старше 21 года, супруги, родители и усыновители) и старше 75 лет, может применяться максимальное снижение налога на сумму до 250 000 евро. Кроме того, в наследственной массе (помимо жилья) в Каталонии применяются также: Скидки на страхование договоров. Скидки на приобретение товаров и прав, связанных с хозяйственной деятельностью. Скидки на приобретение акций предприятий. Стоит ли принимать в наследство квартиру жилье в Барселоне? Да, наследовать квартиру или дом означает потратить определенное количество денег, которые иногда не наследники просто не имеют. Представьте, что вы получаете в наследство дом стоимостью несколько миллионов.. И у вас нет суммы, которую нужно заплатить в качестве налога. А если его, к тому же, надо еще и ремонтировать? Однако, прежде чем отказаться от наследства, стоит вынуть бумагу и ручку и рассчитать доходность, которую вы можете получить, когда дом уже будет в ваших руках. Вот некоторые вопросы, которые вы должны задать: Сколько я могу получить за недвижимость, если решу выставить его на продажу? Какой доход может принести аренда этой недвижимости? Нужно ли для того, чтобы использовать недвижимость, вложиться в ремонт? В какую сумму? Стоит ли просить кредит (если вы можете получить к нему доступ) для получения наследства? Поэтому не сразу отказывайтесь от наследства - просто проконсультируйтесь и узнайте о возможностях кредитования. В этом можем помочь мы и другие специалисты в области недвижимости и права. Не забывайте также, что Барселона является одним из городов с лучшими прогнозами роста цен на жилье уже много лет подряд и одной из самых высоких по рентабельности городов Европы. Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании. Ещё о вступлении в наследство в Испании: Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика Недвижимость по наследству в Испании – выгодная инвестиция Налог на наследство в Каталонии самый маленький Права на пенсию, наследство и другие права pareja de Hecho в Испании. Кратко о самом главном Испания: Декларация по наследству Испанский налог на наследство и дарение противоречит европейскому праву – дискриминация между резидентами и нерезидентами
  7. Немногие знают, что в Испании была проведена реформа, которая ввела уголовную ответственность предприятий (La responsabilidad penal de las empresas). Закон устанавливает случаи, когда юридические лица в Испании могут иметь уголовную ответственность за совершение определенных преступных деяний, за которые может нести различные виды наказаний, причем все это - в отрыве от конкретных физических лиц (которые будут иметь свои собственные санкции). За какие преступления в Испании может последовать уголовная ответственность компании? Перечень преступлений, в отношении которых у предприятий в Испании может возникнуть уголовная ответственность, закреплен в Уголовном Кодексе, и включает преступления в таких сферах: В отношении государственных финансов, и в отношении социального обеспечения, налогового мошенничества и мошенничества в виде грантов Изменения цен на конкурсах и государственных аукционах Воспрепятствование деятельности инспектора или супервизора В отношении прав работников Обнаружение и раскрытие тайн, и взлом компьютерной базы Аферы: общие, особые, специальные Наказуемое банкротство Хакерство, вредоносное повреждение программного обеспечения Преступления, вязанные с интеллектуальной и промышленной собственностью, рынков и потребителей, раскрытие секретов компании, и коррупции в бизнесе Преступления, вязанные с отмыванием денег Преступления, вязанные с против прав иностранных граждан Незаконная урбанизация и строительство и неавторизованное строительство Преступления в отношении природных ресурсов и окружающей среды Взяточничество Злоупотребление влиянием в корыстных целях Финансирование терроризма Контрабанда Организация преступной группы Организация и террористических групп Преступления, связанные с незаконным оборотом человеческих органов Преступления, связанные с торговлей людьми Преступления, связанные с проституцией, сексуальной эксплуатацией и растлением несовершеннолетних Незаконное финансирование политических партий Преступления, вязанные с ионизирующими излучениями. Преступления, вязанные с рисками взрывчатых веществ и других реагентов Преступления против здоровья населения, или связанные незаконным оборотом наркотиков. Подделки валюты и монет Подделка кредитных карт, дебетовых карт и дорожных чеков Преступления, вязанные с разжиганием ненависти или восхвалением запрещенных тем Генетические манипуляции В каких случаях фирма Испании может быть привлечена к уголовной ответственности? Юридические лица могут нести уголовную ответственность за какое-либо из преступлений, указанных в перечне УК (см. выше) и, следовательно, осуждены за его совершение в следующих случаях: Когда кто-либо из законных представителей или менеджеров компании совершил преступление за счет и в интересах юридического лица. Когда при осуществление социальной деятельности, за счет и в интересах юридического лица, было совершено преступление из-за одного или нескольких сотрудников, при условии, что деяние было возможно за счет того, что в компании не было осуществлено надлежащего контроля за такой личностью и такой деятельностью его законных представителей или менеджеров. Какие меры наказания применимы к компаниям в Испании? Меры наказания, применяемые к юридическим лицам в Испании, установлен в пункте 7 статьи 33 УК РФ. Они разделяются на семь видов наказаний. Все они считаются серьезными, и были прописаны специально для этого вида уголовной ответственности (для ЮЛ). Вот они: Штраф – в полной мере или пропорционально Роспуск юридического лица Приостановление деятельности ЮЛ на срок, который не может превышать пять лет. Снятие с эксплуатации зданий и учреждений ЮЛ – на срок не более чем пять лет. Запрет (окончательный или временный) осуществить в будущем определенные мероприятия Отключение на срок не более 15 лет ЮЛ от системы получения государственных субсидий и государственной помощи, для найма в государственном секторе, и для получения налоговых льгот или льгот в системе социального обеспечения. Судебная процедура (типы указаны в УК) – на срок не более чем пять лет в интересах кредиторов и работников. В заключение, предприятия должны знать, это обязанность фирмы – контроль за работой их законных представителей. Фирма, согласно закону Испании, обязана установить надлежащие меры контроля за их деятельностью. Более подробно о системе контроля и обязанностях прописано в «Sistema de Gestión de Compliance Penal» С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё для предпринимателей Испании: Как в Испании правильно выставить счет иностранному клиенту? Смена владельцев в компании: что происходит с работниками? Бонусы для работодателей Испании при приеме на работу сотрудника в возрасте 45+ Гранты для индивидуальных предпринимателей (автономо) в Каталонии. Часть 1 Задолженность по социальному обеспечению в Испании: почему этого не стоит делать? Оформление авансовых платежей в Испании для расчетов с поставщиками В Испании отмечен рост количества иностранных предпринимателей, первые места - Каталония и Мадрид В Испании за 5 лет число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 5%
  8. Я много читал хороших статей на этом сайте по бизнесу. Пожалуй, единственный, где открыто и бесплатно можно прочитать действительно полезные вещи. Поэтому надеюсь, что тут найду решение нашей ситуации Не знаю, есть ли у кого-то подобный опыт, но история такая: мой брат купил в Барселоне отель в Барселоне. Предложение было классное, в том плане, что работа налажена, продавцы - пенсионеры, желающие отойти от дел, и не надо было ничего менять. Только спустя месяцы мы поняли, что попали: у нас, как это называют, «сублимационные работники». Ничего не делают, сколько уже было некрасивых ситуаций из-за них. Но если их увольнять – то придется платить большую компенсацию, так как они тут уже много лет. Может быть, у кого-то есть опыт или какие-то идеи или уволить лентяев без выплаты им жирной «финикиты»? Спасибо заранее.
  9. У меня вопрос о домисилио. Кто знает, как можно зарегистрировать коммерческую марку не привязывая к съемной квартире? Постоянного офиса тоже нет. Может, у кого-то было что то подобное? Поделитесь опытом.
  10. Гражданский кодекс Испании ГЛАВА 3. Применение и эффективность правовых норм в Испании Статья 6. 1. Незнание закона не освобождает от ответственности. При нарушении установленных норм могут наступать только те последствия, которые предусмотренны законом. 2. Добровольное исключение применения действующего законодательства или отказ от любых прав, предусмотренным законом Испании, имеют силу только если они не противоречат общественному порядку, общественным интересам и не причиняют ущерб третьим лицам. (* прим. Администрациии — например, подписанное обязательство не обьращаться в суд ограницивает конституционные права граждан и потому считается недествительным ) 3. Предписания, которые противоречат правилам, в силу закона являются недействительными, за исключением случаев, когда такие правила устанавливают другие последствия на случай нарушения. 4. Если действия совершаются согласно установленным правовым нормам, но которые ведут к результату, запрещенному законодательством , считаются совершенными в целях обмана и не могут применяться на территории Испании. Статья 7. 1. Права в Испании должны осуществляться добросовестносто. 2. Закон Испании не поддерживает злоупотребление правами, нарушение прав или их антисоциальное осуществление. Любое действие или бездействие, если оно выполняется с явным превышением даже законных прав или с причинением ущерба третьим лицам, является поводом для соответствующей компенсации и принятия административных или судебных или мер по предупреждению таких злоупотреблений. Гражданский кодекс Испании. Глава четвертая Перейти к полному списку глав Гражданского кодекса теги: законы испании, гражданский кодекс испании, гражданкое право испании, законодательство испании, норма права и правовая норма, гражданские права человека, источники права испании
  11. Здравствуйте! Я замужем за испанцем, проживаем в Каталонии. Недвижимость оформлена на меня. Мы с мужем хотим перевезти моего сына взрослый 26 лет. По воссоединению я думаю что он уже не проходит. Как можно его перевезти в испанию, с правом на работу.
  12. В большинстве автономных сообществ в Испании установлена возможность налоговых вычетов за аренду дома. В основном таким правом могут воспользоваться арендаторы, но есть и такие, которые сохраняют налоговые преимущества для арендодателей. Существует только одна автономия, которая не вычитает арендную плату за аренду 2018(2019) года: Мурсия. Кроме того, в Испании существуют и меры поощрения молодых арендаторов, инвалидов или пожилых людей с определенным доходом (который не должен превышать установленный законом лимит). В это статье рассмотрим схему работы налоговых вычетов за аренду жилья в Испании Как же это работает? Какой вид налоговых вычетов применяется: национальный испанский или местный (по автономии)? Ответ простой. Автономные налоговые вычеты в пользу арендодателя суммируются с государственными. Налоговые вычеты за аренду жилья на национальном уровне (Испания) Арендодатель может вычесть до 60% от полученных доходов, вытекающих из арендной платы, независимо от возраста арендаторов. (дело в том, что есть и другие льготы, где возраст важен: льготы для пенсионеров, молодежи, студентов). Но есть и нюансы. В этой же статье вы узнаете, в каких случаях арендодатель может понизить арендную плату и как ее не потерять. Нюанс первый В случае арендаторов: только те, кто подписал договор аренды до 1 января 2015 года, могут пользоваться государственным вычетом. Нюанс второй Скидка составляет 10,05% от уплаченной суммы при условии, что налоговая база налогоплательщика не превышает 24 020 евро в год. Например, если плата за квартиру составляет 400 евро в месяц, то годовой доход составит 4800 (400*12).. Налоговый вычет составит 10,05% от суммы, или 482,40 евро Налоговые вычеты по Каталонии Региональный вычет для арендаторов предоставляется при аренде обычного жилья (то, что в испанских документах называется «vivienda habitual» в размере 10% с максимальным лимитом 300 евро в год при условии соблюдения следующих требований: арендатор должен быть младше 32 лет, получать менее 20 000 евро в год (или 30 000 евро в случае совместного налогообложения), или заявитель должен быть безработным в течение 183 дней или более в течение 2018 года или иметь степень инвалидности, равную или превышающую 65%, или быть или овдовевшим супругом если заявитель имеет возраст 65 лет или старше. Кроме того, арендная плата должна составлять более 10% от всех доходов налогоплательщика. Для получения налогового вычета за аренду жилья в Испании необходимо предоставить фискальный номер NIF арендодателя в графе декларации о доходах номер 1122. Если есть второй арендодатель (например, супруг), NIF нужно прописать в графе 1125. Максимальный лимит может достигать 600 евро в год при условии наличия исключительных обстоятельств. Например, если на дату начисления налога налогоплательщик имеет статус члена многодетной семьи. Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании. Ещё о налогах в Испании: Как вернуть НДС с неоплаченных счетов в Испании: Подробности процедуры Какие виды деятельности в Испании не облагаются НДС? Ставки НДС В Испании и Европе Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика
  13. Вопрос к форумчанам. Кто недавно, живя в Испании постоянно (то есть будучи нерезидентом России) квартиру продавал, имею в виду РФ? Можете сказать точно: налог 30% (по старым правилам) там надо платить с разницы между покупкой или продажей, или со всей суммы продажи? Мне моя юрист говорит, что со всей суммы продажи. Может, у кого есть опыт и знакомый юрист, желательно в Москве, с помощью которого получилось заплатить этот налог только с разницы, и государство РФ всё устроило?? Спасибо за рекомендации и личный опыт.
  14. Вступивший в силу в мае 2019 года закон о контроле за рабочим временем добавил хлопот предпринимателям. Как показывают опросы, более 80% не конца имеют представление, что конкретно они должны делать, а многие значительно переплачивают за то, чтобы это вопрос за них решили другие. На самом деле, существуют простые решения, которые можно применять, чтобы новый регламент не стал головной болью для работников и малого бизнеса. Кроме того, мало кто знает, что сейчас, чтобы отметиться, необязательно заходить в офис. А теперь подробнее С 12 мая все компании в Испании (от самых больших до самых маленьких) обязаны регистрировать рабочее время своих сотрудников. Цель этой новой меры состоит в том, чтобы привести в норму соотношение часов, отработанных каждым сотрудником, и таким образом бороться против злоупотреблений, низкой заработной платы и нестабильной работы, от которой страдают испанские работники, зачастую вынужденные работать в разгар сезона по 16 часов. По данным INE, переработки в Испании в первом триместре 2019 года составили 5. 6 млн часов в неделю. Найти цифры можно по запросу - HORAS EXTRAS A LA SEMANA EN ESPAÑA Кроме того, проблема состоит в том, что в Испании почти половина дополнительных часов переработок в неделю не компенсируется никаким образом, а 35% жалоб, полученных Инспекцией труда и социального обеспечения, относятся к рабочему времени. Работники перерабатывают, а работодатели экономят на налогах: не оформлять переработки очень удобно. С вступлением в силу нового закона предприниматели не имеют четкого представления кто, что и где должен подписывать и отмечать. Особенно много сомнений существует среди тех микропредприятий, где сохраняется высокая текучесть кадров, гибкий график и удаленная работа. Не стоит забывать, что все данные учета рабочего времени в Испании, согласно закону, нужно хранить не менее 4 лет. Самый ходовой вид учета – в виде таблиц, Примерно это выглядит так: Скачать образец для вашей фирмы вы можете здесь: Resumen mensual del registro de jornada (completo) Но это, хотя и старая добрая классика, бесплатно, но очень неудобно ((( Ниже вы узнаете о том, какие еще существуют варианты Проверьте, что вы знаете о новых стандартах Всем те, кто все еще сомневается в том, влияют ли на ваш бизнес новые правила, будет интересно прочитать информацию ниже. Мы разбили ее на несколько кратких тематических пунктов. 1. Как учитывать рабочее время? Варианты разнообразны. Например, указанный выше «учет на бумаге». Бесплатный, но чаще всего не очень продуктивный. Варианты для больших фирм - установка специальных аппаратов, сканирующих отпечатки пальцев (биометрические системы). Но самым удобным и бюджетным, по мнению ИТ-специалистов, являются мобильные предложения. Вы можете поискать и примерить их на себя, выбрав более подходящие. *Например, это приложение ОДУ (подробнее и ссылка: ERP/CRM Odoo) По словам Висенте де Кастро (VicentedeCastro), ответственного за ИТ-предложение для малых и средних предприятий в TelefónicaEmpresas, на рынке есть решения, которые позволяют вам ежечасно контролировать простое приложение на вашем мобильном телефоне, планшете или ПК. «Почти все из них оплачиваются ежемесячно, и начать использовать их можно сразу, без каких-либо дополнительных бюрократических процедур. Более того, приложение позволяет даже использовать одно устройство для нескольких сотрудников фирмы, экономя деньги работодателя», - подчеркивает он. «Есть доступные инструменты, которые обеспечивают регистрацию ежедневной работы, потому что у них есть система геолокации, и вы знаете, где находится человек», - говорит де Кастро из TelefónicaEmpresas. 2. Что будет, если в Испании не вести учет рабочего времени? Наказания за нарушения предписаний нового закона варьируются от незначительных (от 60 до 625 евро) до серьезных (от 625 до 6250 евро) и очень серьезных (от 6 250 до 187 515 евро). Степень нарушения будет зависеть от того, какое это нарушение (например, отсутствие контрольной записи, отсутствие объявления сверхурочной работы) степени ущерба для работника (например, задержка или не оплата дополнительного рабочего времени), систематичность нарушения и т.д 3. Бонус для читателей: Бесплатная программа учета времени от Factorial. Ссылка: programadecontrolhorario, fichajeypresencia Статья составлена с использованием материалов Испанской конфедерации малых и средних предприятий (Cepyme). С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о трудовом праве в Испании: Штрафы за нарушения учета рабочего времени наемных работников в Испании Пособия и новая программа помощи для длительно неработающих 2016 Финансирование собственного бизнеса: капитализация пособия по безработице Устное увольнение в испанском праве, часть 1 Устное увольнение в испанском праве, часть 2Сентябрь 2017: назначаем рента гарантизада в Каталонии Правительство Испании собирается ввести гарантированное минимальное пособие для безработных Испания: как оформляется социальная страховка работнику
  15. Привет всем форумчанам. Хотел спросить насчет изменений по налогу 210 (недвижимость). Это во всех городах или нет? И как считать: с 20 18 или с 2019 года? И еще – как теперь считают? Надо умножать кадастровую стоимость на 1,8% ( раньше было на 1,1) или изменяется не коэффициент, а сама кадастровая стоимость? Спасибо!
  16. В 2019 году оформление такс-фри не займет много сил и времени. Налог в Каталонии теперь возвращается на любую сумму покупки, так как отменен минимум. Раньше такс-фри можно было оформить при покупке не меньше, чем на 90.16 евро. Благодаря электронному уведомлению DIVA, подтверждающему такс-фри, существенно ускоряется процесс возврата налога при вылете из Испании. В аэропорту королевства терминалы без труда распознают товарные чеки и сканируют необходимые штрих-коды. После этой процедуры вам остается лишь опустить квитанцию, предварительно запечатанную в конверт, в подходящий почтовый ящик (желтый или голубой). Цвет ящика зависит от компании, обеспечивающей такс-фри. Внимание! Могут возникнуть трудности с выдачей такс-фри наличными, если сумма покупки невелика. Поэтому в таком случае лучше оформлять возврат денег на карту вашего банка. Кстати, перевод на банковскую карту поможет избежать комиссии за операцию возврата налогов. Как правильно заполнить квитанцию, вы можете посмотреть здесь... Ещё о налогах в Испании: Как вернуть НДС с неоплаченных счетов в Испании: Подробности процедуры Как возвращать деньги по Tax free Минимум для возврата Tax Free в Испании могут снизить В Испании заработала новая система возврата Tax Free Упрощение процедуры возврата НДС в Каталонии Барселона открывает на пл. Каталонии новый пункт возврата Taxfree Какие виды деятельности в Испании не облагаются НДС? Ставки НДС В Испании и Европе Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика
  17. Мы уже рассказывали вам о программе субсидий на жилищную реформу предусмотренную для периода 2018-2021 годов. Как известно, этот пакет помощи для жилищной реформы был одобрен с целью именно с целями: повышения энергоэффективности, обеспечения адаптации жилья и содействия обустройству молодежи. Поэтому ремонт, утепление +покупка квартир молодежью приветствуются. Кстати, если у вам самим до 35 лет, или у вас есть дети и им еще нет 35 – обращайтесь. Проконсультируем, начнем готовить к выгодному кредиту! Стоит отметить, что Жилищная программа помощи в Испании стала одной из самых популярных. Она вызвала наибольший интерес и стала, пожалуй, лучшей из всего того, что «понапринимало» Правительство Испании. Кстати, стоит отметить, что со стороны наших соотечественников значение программы недооценено. Возможно, из-за дефицита информации. Мне кажется, что вообще, информация о программе была опубликована исключительно только на сайте Catalunya.ru Для тех, кто боится не успеть: по общему правилу, такая жилищная программа обновляется. Обычный срок ее действия - три года. Исключение составил период с 2015 по 2018 год, когда был наложен мораторий. В настоящее время новая программа будет действовать с 2018 по 2021 год. Пришло время задуматься: может, у вас есть возможность ей воспользоваться? Денег Испания выделила достаточно. Помощь для жилищного реформирования 2018-2021 План жилищного строительства 2018-2021 направлен на улучшение условий жизни, потому что, что уж греха таить: испанские дома редко хорошо держат тепло. И при плюсовой температуре зимой приходится постоянно включать отопление. Правительство Испании выделило порядка 400 миллионов евро на реабилитацию, восстановление, реконструкцию и аренду зданий. Думаю, это вдохновит вас на то, чтобы понять, чтобы немного подумать, как улучшить условия вашей аренды, покупки или изменить условия проживания в доме, который у нас уже есть. На что направлена программа: Конкретными целями государственных планов такого типа являются содействие реформированию, которое способствует энергосбережению и повышению эффективности. Кроме того, они также намерены облегчить задачу людям, которым необходимо адаптироваться в своем доме или помочь молодежи в плане жилья. На какую помощь можно рассчитывать при реформировании дома? На государственном уровне Жилищный План действует в четырех основных направлениях: Программа содействия восстановлению зданий: представляет собой помощи для проведения работ и других работ по консервации, повышению энергоэффективности и доступности зданий, которые были построены до 1981 года или которым нанесен серьезный ущерб их структуре. Помощь предоставляется т по запросу сообществ собственников жилья или государственных администраций. Программа содействия восстановлению и реконструкции зданий: также направлена на то, чтобы субсидировать восстановление зданий и домов, мест общественного пользования. Основными получателями являются Государственные администрации и ТСЖ Программа по продвижению устойчивых и конкурентоспособных городов: нацелена на проекты, направленные на улучшение районов, центров и исторических центров, а также на обновление районов, которые являются функционально устаревшими. Кроме того, помощь также направлена на замену некачественного жилья, эко-кварталов и других видов деятельности в сфере туризма и регенерации в целом. Этот вид субсидий для жилищных реформ облегчает изменения в таких, столь нужных для нового общества, случаях. Программа поддержки реализации отчетов об оценке зданий: цель заключается в финансировании отчета, в котором оценивается состояние здания, включая анализ условий доступности, энергоэффективности и состояния его консервации. Все это приносит пользу сообществам владельцев, поэтому предполагается, что разработка этих отчетов не предполагает больших дополнительных затрат для сообщества (вне программы это нужно делать за свой счет). Нельзя забывать, что эти субсидии на ремонт жилья или восстановление зданий носят общий характер и носят глобальный характер, поэтому управление и размер помощи в значительной степени зависят от автономного сообщества, в котором проживает собственник. Реформа субсидий на жилье во многих случаях имеет жизненно важное значение, так как многие здания принимают решение приступить к восстановлению или ремонту зданий или домов, которые повреждены или в которых с течением времени сказались. Какие требования должны быть выполнены? Основные из них: Постройка до 1981 и до 1996 года. Жилье должно быть постоянным местом жительства их владельцев или арендаторов, не менее чем год до подачи заявления на помощь. Для жилых зданий: 70% жилой площади и не менее 50% квартир являются обычным местом проживания владельцев или арендаторов. Должен быть представлен обновленный отчет об оценке здания или соответствующий ITE, соглашение между сообществом владельцев, проект действий, которые необходимо выполнить. В случае с квартирами вспомогательные средства могут быть применены не только к фасаду, экстерьеру и местам общего пользования, но также и к внутренней части жилищ здания. Какую помощь можно получить? Все зависит от типа недвижимости: Для дома на одну семью максимальная сумма не может превышать 12 000 евро или 40% инвестиций. Если собственность указана в качестве актива культурного интереса (BIC), помощь увеличивается еще на 1000 евро. Лимит распространяется на 75% инвестиций при условии, что бенефициар имеет доход менее чем в три раза больше IPREM, который в этом году составляет 7 519,59 евро в год в виде 14 платежей. Для квартир вы можете запросить до 8000 евро. Для жилого здания ограничение не может превышать 8 000 евро на дом и 80 евро на м2 коммерческой площади. Кроме того, вы не можете превышать 40% от общего объема инвестиций. В том случае, если имущество внесен в список культурного интереса (BIC), помощь на еще 1000 евро дополнительно на одну семью и 10 евро / м2 в коммерческих помещениях. Кроме того, и л предел увеличивается до 75% от инвестиций в случае тех домохозяйств, чьи доходы являются менее чем в три раза IPREM. Процент субсидирования также может быть увеличен, если работы по обеспечению доступности проводятся для людей с ограниченной подвижностью или лиц старше 65 лет. В какие сроки должны выполняться работы? Работы в односемейных домах не могут превышать 12 месяцев с даты выдачи соответствующей муниципальной лицензии. В случае зданий срок не может превышать 16 месяцев. Если это касается более 40 домов, срок может быть продлен до 18 месяцев. Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Жилищный План Испании по аренде жилья 2018 для арендаторов старше 35 лет изменили. Кто получит субсидии? Государственная помощь 2018-21 по реабилитации жилья в Испании Жилищная программа в Испании по реабилитации жилья в схемах (раздел 5. 6.7) Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Жилищная программа Каталонии: основное Жилищная программа Каталонии. Часть 1 Помощь по покупке жилья и аренде для молодежи в Испании с 2018 года Испания: помощь по аренде жилья или его содержанию для лиц от 65 лет, проживающих в Испании
  18. Что и говорить, но многие наши соотечественники так или иначе связывают свой бизнес с гражданами своей Родины. Это и импорт, и экспорт, и бизнес В2В. В любом случае, многим приходится сталкиваться с тем, что в наличии имеется иностранный клиент и вы не знаете, как выставить ему счет за предоставленные вами услуги? Все это ведет к серым схемам, когда платится наличными или оформлять оплату между физическими лицами, и потом приходится «прогибаться» под клиента, чтобы сохранить сделку. Сегодня мы разберем этот вопрос. Самые частые вопросы, которые возникают наших клиентов, которые предоставляют услуги или товары иностранным покупателям к тому времени, когда приходит время выставить счет, примерно такие: Что нужно включить в счет? Ставить НДС или нет? И какой? На каком языке я выставлять счет? Четкие ответы на все ваши вопросы помогут вам не только провести операцию без ошибок, но и не задерживать оплату из-за того, что вы просто не имеете представления, как оформить оплату. Основные правила выставления счета иностранному клиенту Чтобы правильно выставить счет-фактуру, необходимо учитывать несколько факторов, например, если вы выставляете счета-фактуры на товары или услуги, если ваш клиент является частным лицом или компанией или вы находитесь на территории или же за пределами Европейского Союза. Мы проанализируем каждый случай, чтобы вы знали все детали. 1. Клиент (ИП или фирма), относящийся юридически к Европейскому Союзу. В этом случае первое, что вам нужно сделать, - это зарегистрироваться в Реестре операторов Евросоюза или ROI. Это делается с использованием модели 036. После регистрации вы получите НДС-NIF, чтобы вы могли выполнять внутриевропейские транзакции. Отсюда вы должны различать, какие счета вы выставляете и кому. Счет-фактура для оказания услуги профессионалу (ИП) или компании. Здесь счет не включает НДС, но при одном условии: и вы и компания, которой вы выставили счет, должны быть зарегистрированы в ROI. Счет на доставку товара профессионалу (ИП) или компании. В этом случае счет также не должен включать НДС. Счет на оказание услуг физическому лицу из Европейского Союза. НДС тут применяется, причем так, как если бы это была операция, проведенная в Испании. Но есть исключение, потому что телекоммуникационные, радиовещательные, телевизионные или электронные услуги в данном случае по закону освобождены от НДС. Счет на доставку товара физическому лицу Европейского Союза. В этом случае НДС также применяется. 2. Иностранный клиент, не входящий в Европейский Союз Тут все еще проще (хотя многие считают, что наоборот) В этом случае, как говорит закон, это будет операция экспорта и НДС не применяется, независимо от того, является ли клиент физическим лицом, профессионалом (ИП) или компанией. Какие данные должен содержать счет? Когда вы выставляете счет, проверьте, так как он должен содержать следующую информацию: Наименование Счет-фактура и ее номер Номер счета. Дата. Условия оплаты (форма оплаты: перевод, наличные, чек и т. д.). Срок оплаты. Важно, чтобы вы установили его (чтобы не было задержек. или. при задержки, вы могли потребовать компенсации) Информация о клиенте: имя и фамилия или название компании, налоговый идентификационный номер, адрес и т. Д. Данные вашей компании: имя и фамилия или название компании, NIF, адрес и т. Д. Concepto (основание платежа): продукт или услуга, которая была продана Не забудьте, в фактуре должно быть указано не только продукция, но количество, цена за единицу, и общая сумма к оплате Применимый НДС (или статья Закона о НДС, на которой основано освобождение от уплаты налогов.. т.е. в виде приписки: освобождено от налогов на основании ст….) Сумма без НДС, действующая ставка + сумма НДС (если операция облагается НДС). Общая сумма. Лучше выделите его жирным шрифтом, чтобы он выделялся и не было сомнений, какова конечная сумма к оплате. Язык счета-фактуры в Испании для иностранного клиента Еще один аспект, который следует учитывать, - это язык счета: вы можете выставить счет на языке вашего клиента и отправить копию на испанском. .......................................................................................................................................................................................................... Как вы уже видели, выставить правильный счет вашему иностранному клиенту не так сложно. Просто надо знать эти четкие правила? Скажите, а до прочтения статьи вы знали их? Проконсультировал ли Вас хестор? Или приходилось ломать голову? Как приходилось выкручиваться? Если вы – тот самый клиент, который что то приобретал у испанских компаний (например, услуги), то как вам предлагали их оплачивать? С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё для предпринимателей Испании: Смена владельцев в компании: что происходит с работниками? Бонусы для работодателей Испании при приеме на работу сотрудника в возрасте 45+ Гранты для индивидуальных предпринимателей (автономо) в Каталонии. Часть 1 Задолженность по социальному обеспечению в Испании: почему этого не стоит делать? Оформление авансовых платежей в Испании для расчетов с поставщиками В Испании отмечен рост количества иностранных предпринимателей, первые места - Каталония и Мадрид В Испании за 5 лет число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 5% Новые льготы 2017 года для индивидуальных предпринимателей Испании
  19. Бизнес суброгация и права работников (Sucesión empresarial) в Испании Преемственность бизнеса (Sucesión empresarial) Это технический термин, который получает смену владельцев компании. Иногда называют subrogación empresarial. Это очень распространенная ситуация в Испании, но это не перестает вызывать опасения среди работников тех компаний, которые переходят из рук в руки. Хотя на самом деле, скажу как юрист, волноваться должны работодатели. Это они получают «кота в мешке». И неизвестно, вы приобрели алмаз- команду, которая хорошо работает, или наоборот -шайку лентяев, которые и вынудили хозяина продать бизнес. Итак, что будет с работой при смене владельца компании? Устав работников и Общий закон о социальном обеспечении прямо регулируют этот вопрос. Статьи закона устанавливают, что работники и условия их работы должны оставаться такими же, какими они были до смены владельца компании. Статья 44 Положения о работниках (artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores) как раз и говорит о правопреемстве компаний. В разделе 1 указано, что « смена владельца компании, рабочего центра или автономной производственной единицы сама по себе не изменяет трудовые отношения, а ставит нового работодателя в подчинение в отношении трудовых прав и обязанностей и социального обеспечения предыдущего собственника, включая пенсионные обязательства, сроки, предусмотренные в его конкретных положениях, и в целом - такие же обязательств по вопросам дополнительной социальной защиты». Трудовой стаж при бизнес-суброгации (La antigüedad de los trabajadores) в Испании Еще один страх среди рабочих, которые проходят процесс суброгации бизнеса - это вопрос, связанный с его стажем в фирме. Они чаще всего опасаются, что если они трудились несколько лет на фирме, при смене владельца стаж будет обнулен. Они спрашивают: это правда (ссылаясь на форумы и знакомых). Ответ - нет. Когда происходит суброгации (преемственность) компаний, новый владелец обязан сохранить условия труда нанятых ранее работников, включая зарплату и стаж работы. Проблема здесь возникает только тогда, когда работника вводят в заблуждение, заявляя, что собственник сменился, и поэтому нужно переоформить договоры. В итоге их приглашают в кабинет, чтобы подписать новые условия. В этом случае работник теряет трудовой стаж и приобретенные ранее льготные условия. Можно ли они снизить в Испании зарплату при смене собственника? Что касается зарплаты, то тут все точно также, как в предыдущем пункте: изменение зарплаты также охватывается правилами Трудового Кодекса Испании. То есть новый собственник не можете понизить зарплату сотрудникам, даже ссылаясь на то, что произошла смена владельцев. Может ли компания в Испании изменить коллективный договор (convenio colectivo) в связи со сменой собственника? Это обстоятельство также включено в статью 44 Положения о трудящихся Испании. В разделе 4 этой статьи говорится, что «если не согласовано иное, установленное соглашением компании между цессионарием и представителями работников после завершения правопреемства, трудовые отношения работников, затронутых правопреемством, будут по-прежнему регулироваться Коллективным договором, который на момент передачи был применим в компании, передавался рабочему центру или автономной производственной единице. Это положение будет сохраняться до истечения срока действия коллективного договора происхождения или до вступления в силу другого нового коллективного договора, применимого к переданному хозяйствующему субъекту ». То есть, если не согласовано иное, коллективный договор, которым руководствовался прежний собственник, будет оставаться в силе до тех пор, пока не будет согласовано новый договор или не истечет срок действия действующего документа. Увольнение работников при смене владельца компании в Испании (Despido de trabajadores en un cambio de titularidad de empresa) Как мы уже отмечали, новый владелец компании подчиняется действующим договорам и условиям. Так установлено в нормативных актах Испании, регулирующих этот вопрос. Это означает, что увольнение работника в этой ситуации будет считаться недопустимым. Трудовой стаж в компании учитывается при расчете компенсации за увольнение (то есть стаж не обнуляется при смене владельца). С уважением, Наталия Маджик © 2018, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Администрация сайта: К работникам: Если компания, в которой вы работаете, сменила владельца и вас уволили, свяжитесь с нами. Наши юристы по трудовым спорам изучат ваше дело и помогут защитить ваши права. К бизнесменам: Если вы хотите приобрести бизнес, открыть бизнес в Испании, не поручайте это своим знакомым, которые говорят по-испански. Есть много нюансов, которые знают только специалисты. Предварительная консультация убережет вас от неожиданностей и сохранит ваш капитал. Ещё для предпринимателей Испании: Бонусы для работодателей Испании при приеме на работу сотрудника в возрасте 45+ Гранты для индивидуальных предпринимателей (автономо) в Каталонии. Часть 1 Задолженность по социальному обеспечению в Испании: почему этого не стоит делать? Оформление авансовых платежей в Испании для расчетов с поставщиками В Испании отмечен рост количества иностранных предпринимателей, первые места - Каталония и Мадрид В Испании за 5 лет число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 5% Новые льготы 2017 года для индивидуальных предпринимателей Испании Барселона вводит знак качества и льготы для честных предпринимателей
  20. У меня вопрос к тем, кто в курсе налогообложения? А если конкретно, то по аренде коммерческого помещения в Испании. Если физическое лицо сдает в аренду коммерческое помещение (принадлежащее ему) по контракту юридическому лицу, то как это оформляется. Мне сказали, что ничего не надо, но я боюсь потом иметь проблемы. Как оформляется договор? Мне само ЮЛ подготовила. Стоит ли подписывать? Как оформлять потом платежи? Надо ставить НДС? И вообще, в Испании просто вот так – это законно? Или собственник в случае аренды помещения ЮЛ должен зарегистрироваться как autonomo? Спасибо заранее
  21. Не знаем что делать. В 2017 сдали квартиру в аренду. Недавно пришлось там побывать. И я в шоке. В квартире живет собака. Извините за подробности, но теперь там воняет. Хозяева часто оставляют ее одну, и мне кажется, запах мочи из под плинтусов уже не выветришь никогда. С оплатой нарушений нет. Что можно сделать?
  22. После первого года действия договора без обновления арендной платы, должны ли мы ждать до даты второго дня договора, чтобы обновить арендную плату в соответствии с IPC, или она может быть обновлена с любого месяца? Следующее обновление - каждый год контракта до года предыдущего обновления IPC? Спасибо.
  23. Новости Испании, Catalunya.ru© Так, с сегодняшнего дня заявление о несогласии на выезд несовершеннолетних ребят за границу следует подавать не в подразделения пограничной службы, а в территориальные органы МВД. С 12 июня порядок выезда за рубеж детей несовершеннолетнего возраста поменялся. В Центре общественных связей ФСБ отмечают, что теперь пограничные службы не будут принимать от граждан России заявления о том, что они не согласны с выездом ребенка за границу. Соответствующее заявление нужно будет предоставлять в территориальные органы МВД, которые занимаются вопросами миграции. А в случае, когда заявитель живет за пределами РФ, ему необходимо обращаться в дипломатическое представительство либо в Консульство. Несовершеннолетние обычно путешествуют с родителями или хотя бы одним из них, с усыновителями, опекунами, попечителями. И в этом случае не нужно получать согласие на выезд от второго родителя. Но если ребенок отправляется за границу без перечисленных выше лиц, он должен иметь при себе паспорт и разрешение на выезд родителя, попечителя и проч., которое заверено нотариально. В нотариально оформленном согласии на выезд обязательно должны быть прописаны: сроки выезда, страна назначения. В том случае, когда ребенок отправляется в поездку в-одиночку, но один из его законных представителей подал заявление о несогласии с выездом ребенка за пределы страны, несовершеннолетнего не выпустят из РФ. Поэтому представители погранслужбы дали совет: перед тем, как отправлять ребенка в турпоездку за рубеж, стоит выяснить, нет ли ограничений для его беспрепятственного переезда. Уточнить этот вопрос можно в миграционных подразделениях МВД. Источник: Catalunya.ru, Новости законодательства Похожие темы: 10 важных правил для авиапассажиров, путешествующих в Европе Каталонцы смогут получить дополнительные права по сравнению с испанцами Испания ужесточила процесс получения гражданства
  24. Прошедший в свое время кризис в Европе оставил в Испании свой след: несколько лет в стране держался высокий уровень безработицы, который становится все ниже благодаря ряду мер, которые приняло Правительство Испании. Поощрение трудоустройства идет тут на всех уровнях: Это поощрение самозанятости - Tarifa plana 50 € для autónomos, молодежи и индивидуальных предпринимателей старше 30 лет в Испании Это бонусы для работников (например, для работающих мам) И это бонусы и поощрения работодателей при трудоустройстве определенных категорий населения - ряд конкретных мер, который призван стимулировать создание рабочих мест. Работодателю доплачивают за трудоустройство молодежи, инвалидов, женщин, пострадавших от гендерного насилия. Категория 45+ в этом список стоит особняком. Дело в том, что это достаточно молодые люди, хорошо ориентированные на работу и имеющие бесценный опыт, однако работодатели не очень хотят трудоустраивать таких работников, так как управлять ими сложнее. Однако, как показывает практика, те, кто решились на это, очень довольны. Для того, чтобы заинтересовать работодателя, законом введены бонусы за трудоустройство персонала 45+. Бонус 1300 € / год за трудоустройство работника 45+ Работодатели Испании, трудоустраивающие в компанию сотрудника в возрасте 45 и более лет, получают компенсацию за взносы в фонд социального страхования в размере до 1300 евро в год (за найм мужчины или женщины). И 1500 евро в год – за женщину, если компания работаете в секторе, где женщины традиционно составляют меньшинство. Кто может рассчитывать на помощь: Только небольшие компании – то есть те, где штат сотрудников не более.50 человек. Кроме того, бонус предоставляется только для бессрочных контрактов на полный рабочий день. Бонус работодателю в Испании за найм работника старше 52 лет Если работодатель трудоустраивает сотрудника, возраст которого составляет 52 и более года, - это еще выгоднее. Помимо бонуса 45+ он может также рассчитывать на скидку по оплатам в соц страх. Размер льгот каждый год устанавливается Министерством труда и социального обеспечения Испании. Скидка 100% на оплату взносов в Seguridad Social для начинающих предпринимателей Для того, чтобы роста предпринимательства был стабильным, правительство Испании создало еще один стимул, который могут получить новые компании. Так, новый предприниматель при заключении контракт с работником 45+ на неопределенный сро и на полный рабочий день, имеет в право на скидку 100% на оплаты за социальное обеспечение. Трудоустройство людей старше 65 лет При трудоустройстве работника в 65 лети старше, у которого есть полный страж для пенсии (38 лет и 6 месяцев вклада в систему социального обеспечения или возраст 67 лет и 37 лет вклада) по бессрочному контракту, компания сможет воспользоваться освобождением от некоторых оплат фирмы, а конкретно reducción del 100 % en la cuota empresarialque paga por contingencias comunes. Трудоустройство людей старше 45 лет с инвалидностью Люди с ограниченными возможностями даже в Испании сталкиваются с трудностями, которые затрудняют доступ к рынку труда. Если им более 45 лет, все становится еще сложнее. Это привело принятию правительством Испании еще одной меры для поощрения трудоустройства для постоянных контрактов и также, как ни странно - даже для некоторых временных контрактов: 1. В случае найма инвалида возрасте старше 45 лет с бессрочным контрактом, работодатель получает бонус в размере 5700 евро в год на весь срок действия договора. 2. При высокой степени инвалидности эта сумма достигает 6300 евро в год. 3. Если одному и тому же лицу предоставляется временный контракт, бонусы могут доходить : До 4100 евро в год - при найме мужчины, и до 4700 евро в год – если это женщина, до 4700 евро в год, если он мужчина с тяжелой инвалидностью, или 5300 евро в год, если это женщина. Бонус сохраняется, пока действует договор. Мы надеемся, что после этой статьи и работникам 45+, и работодателям, которые еще не уверены в выборе, станет более ясно о финансовых преимуществах найма работника «в возрасте». Кроме того, на региональном уровне автономные сообществ Испании принимают дополнительные стимулы для найма тех, кому более 45 лет. В некоторых случаях они совместимы с национальными субсидиями, однако, как правило, не превышают 100% от основного бонуса. Другие преимущества заключения контракта с лицом старше 45 лет Мы оставляем вам эту пояснительную инфографику, где указано 5 преимущества найма работника старше 45 лет (на испанском): С уважением, Наталия Маджик © 2018, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Хотите открыть бизнес в Испании? Это доступно всем, независимо от наличия ВНЖ в Испании. Уставной капитал – всего 3 тысячи евро. Консультации, оформление налогового номера, постановка на учет в налоговую и фонд социального страхования, оформление учредительных документов, подбор персонала, регистрация, сопровождение на всех этапах. Ещё для предпринимателей Испании: Гранты для индивидуальных предпринимателей (автономо) в Каталонии. Часть 1 Задолженность по социальному обеспечению в Испании: почему этого не стоит делать? Оформление авансовых платежей в Испании для расчетов с поставщиками В Испании отмечен рост количества иностранных предпринимателей, первые места - Каталония и Мадрид В Испании за 5 лет число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 5% Новые льготы 2017 года для индивидуальных предпринимателей Испании Барселона вводит знак качества и льготы для честных предпринимателей Кто в Испании обязан зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Часть 1
  25. Как вы уже знаете, Каталония утвердила гранты 2019 года для региональных молодых и инновационных компаний. Это гранты утверждены в форме гарантии участия в кредитах - для компаний и были предложены по результатам исследований (MERCAT). Для того, чтобы воспользоваться помощью, у предпринимателей есть срок до 27 декабря 2019 года. В первой части мы давали список дополнительных субсидий для предпринимателей в провинции Жирона и Таррагона. А сегодня вы можете ознакомиться со списком субсидий для предпринимателей провинций Барселона и Лерида Ссылки кликабельны, поэтому, если вы заинтересованы, вы можете перейти по ним для более детального изучения. Не забывайте также, что эти гранты являются дополнительными (муниципальными). Кроме них, существует помощь предпринимателям на национальном уровне и региональные программы. Итак, вот он, список: Провинция Барселона Кастельдефельс Помощь предпринимателям, установленная на базу субсидий, предназначенных для развития местной экономики Кастельдефельс 2019. C) Развитие социальной и кооперативной экономики Конкретная база субсидий, предназначенных для развития местной экономики Кастельдефельс 2019. А) Содействие созданию компаний Срок: в обоих случаях срок подачи заявок - до 30/09/2019 Гава Предоставление экономической помощи для содействия занятости и улучшения возможности трудоустройства посредством самозанятости в рамках Столичной программы поддержки муниципальной социальной политики - 2-я конвокатория 2019... Срок: до 30.06.2019 Манреса XV Конкурс предпринимательских идей и бизнес-план проекта «Молодые идеи» Срок: до 26.04.2019 Masnou Субсидии на развитие местной экономики, укрепление производственной структуры и продвижение на рынке труда. Направление 2. Создание и начало предпринимательской деятельности... Срок: 04/04/2019 Навас Нормативные основы для предоставления субсидий для продвижения и создания рабочих мест Срок: заявки принимаются до 12/07/2019 Сант Адриа де Бесос Нормативно-правовые базы и призыв 2018-2019 для применения и предоставления экономической помощи муниципальным программам по самозанятости, созданию микропредприятий, МСП и инициатив в области социальной экономики Срок: прием заявок открыт до 15.06.2019 Сант Джоан Деспи Основы для применения и предоставления субсидий для стимулирования деятельности в коммерческом секторе и секторе услуг и поддержки компаний для найма безработных к 2019 году.... Срок: прием заявок открыт до 31.10.2019 Санта-Колома-де-Граменет Нормативные основы 2018-2019 для применения и предоставления экономических ассигнований на муниципальные проекты для самостоятельной занятости Срок: Крайний срок приема заявок - до 15.09.2019 Санта-Маргарита и Els Monios Нормативно-правовые основы предоставления субсидий компаниям Santa Margarida и Els Monjos для стимулирования местной занятости Срок: прием заявок открыт до 31.12.2019. Вакариссес Нормативно-правовые основы предоставления субсидий компаниям, фрилансерам и некоммерческим организациям, которые обеспечивают эффективный прием на работу безработных из муниципалитета Вакарис, а также для новых самозанятых, 2019... Срок: прием заявок открыт до 30.12.2020 Провинция Лерида Solsona Основания для предоставления субсидий по поощрению занятости и поддержке местного бизнеса в Сольсоне, 2019. г) Субсидии для проекта самозанятости Основания и призыв к предоставлению субсидий для поощрения занятости и местного бизнеса в Сольсоне, 2019. а) Субсидии для новых видов экономической деятельности Срок: во всех видах субсидий срок обращения - до 30.09.2019 Tárrega Основы для оказания помощи в продвижении экономики для микропредприятий Таррега и для оживления старого центра 2019. Линия 3. Бизнес-проекты, которые установлены в старом ядре... Основы для предоставления помощи в продвижении экономики для микропредприятий Таррега и для оживления старого центра 2019. Линия 2. Содействие расширению и / или консолидации микропредприятий Основы для предоставления помощи в продвижении экономики для микропредприятий Таррега и для оживления старого центра 2019. Линия 1. Новые бизнес-проекты Срок: во всех видах субсидий срок обращения – до 31.05.2019 Возможно, этот список поможет некоторым индивидуальным предпринимателям в Каталонии получить субсидию для развития своего бизнеса. Мы рекомендуем вам ознакомиться с этими грантами более подробно, перейдя на официальный веб-сайт Generalitat de Catalunya или портал МСП правительства Испании. Дело в том, что мы опубликовали гранты, которые существуют в муниципалитетах на данный момент, однако в течение года новые появляются новые и новые виды помощи предпринимателям, и лучше всего постоянно мониторить источники и знать, какие варианты лучше всего соответствуют вашим потребностям. Подробнее по ссылке: Ayudas e incentivos para empresas Другие гранты для индивидуальных предпринимателей в Каталонии: В дополнение к этим, предлагаемым в Каталонии, есть много других средств, направленных на развитие предпринимательства и самозанятости. Если вы полны решимости сделать шаг, вам могут быть интересны другие наши материалы: Как русскому распилить испанский бюджет? 12 грантов 2016 года для малого и среднего бизнеса и предпринимателей Субсидии для предпринимателей в Испании, которые еще можно успеть получить в 2016 году С уважением, Наталия Маджик © 2018, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё для предпринимателей Испании: Задолженность по социальному обеспечению в Испании: почему этого не стоит делать? Оформление авансовых платежей в Испании для расчетов с поставщиками В Испании отмечен рост количества иностранных предпринимателей, первые места - Каталония и Мадрид В Испании за 5 лет число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 5% Новые льготы 2017 года для индивидуальных предпринимателей Испании Барселона вводит знак качества и льготы для честных предпринимателей Кто в Испании обязан зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Часть 1 Кто в Испании обязан зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Часть 2
Яндекс.Метрика