Получение Certificado Energético - Сертификата Энергетической Эффективности

[Наталия Маджик]

1 июня 2013 года в Испании был принят закон об обязательном предоставлении Сертификата Энергетической Эффективности (Certificado Energético) в случае продажи или сдачи в аренду недвижимости.

Энергетический сертификат классифицирует недвижимость согласно ее энергетической эффективности.

В данном документе фиксируются два параметра энергетической эффективности жилого помещения - уровень потребления электроэнергии и выброса углекислого газа. По итогам проверки выдается бумага, в которой будет указана степень энергосбережения недвижимости в градации от A до G, где А – самый низкий уровень энергопотребления, а G – самый высокий. Энергоэффективность определяется из расчета годового потребления энергии при стандартной эксплуатации помещения.

Согласно закону, документ необходим в том случае, если Вы являетесь владельцем недвижимости и планируете ее продать или сдать в аренду.

Срок действия Энергетического сертификата составляет 15 лет. По истечении срока, владелец жилья обязан продлить документ. Также, сертификат возможно обновить в любое время не дожидаясь окончания срока действия, если собственник уверен, что количество энергопотребления его недвижимости сократилось за счет использования энергосберегающего оборудования или реконструкции здания.
 

С момента вступления в силу закона, наличие Сертификата Эффективности является необходимым условием при заключении сделки продажи или аренды недвижимости.

В случае, если такой документ отсутствует, собственнику может быть выписан штраф в размере от 300 до 6000 евро в зависимости от правонарушения. Также арендатор или покупатель недвижимости может подать судебный иск на собственника, если последний не предоставляет данный документ.

• Стоимость услуги в получении для Вашего объекта Энергетического Сертификата (Сертификат Эффективности) - 150 евро (все налоги включены).

• Стоимость нашей услуги в получении сразу двух необходимых Сертификатов: Certificado Energético y Cédula de Habitabilidad  – 250 евро (все налоги включены).

Энергетический Сертификат получаете через одну-две недели после оплаты заказа. На получение Сертификата о Пригодности Жилья уходит немного больше времени: один -полтора месяца.

Связаться с нами – наши контакты, банковские реквизиты фирмы

Ещё об оформлении недвижимости в Испании:

• Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость
• Contrato de arras (договор задатка) в сделках с испанской недвижимостью
• Идеальная формула для покупки идеального жилья
• Информация на объект недвижимости - Nota Simple
• Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате
• Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру
• Как продать недвижимость в Испании
• Как купить в Испании недвижимость на аукционе