Перейти к содержанию
Janis

В какой срок после продажи квартиры в Испании нужно декларацию в Реестр и в Кадастр?


Рекомендуемые сообщения

post-787-0-89518600-1502956362.jpg

Буквально на следующей неделе у нас сделка по продаже квартиры. Скажите, как продавец, в какой срок я должен сообщить в Реестр и в Кадастр о том, что уже не являюсь собственником? Что будет, если я пропущу этот срок?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Каждый раз, когда недвижимость переходит от одного собственника к другому, а также если происходят другие изменения (например, перевод в нежилое помещение и наоборот), эти данные должны быть предоставлены в Кадастровый орган и в Реестр собственности по месту нахождения недвижимости.

Однако обязанность сообщить в случае купли-продажи недвижимости возлагается на покупателя. Хотя, по своему желанию, это может сделать и продавец.

Для того, чтобы в реестр были внесены изменения, нужно предоставить Договор купли-продажи.

Это должно быть сделано в течение двух месяцев со дня, следующего за датой подписания нотариального Договора. Заполняется извещение на специальном бланке. Это модель 902.

post-5-0-03491900-1502963779.jpg

Куда сообщается о смене собственника недвижимости?

  1. post-5-0-52122400-1502963779.jpg
    Gerencia Territorial del Catastro (Территориальном управлении кадастрового Реестра), при этом день визита можно назначить онлайн
  2. Ayuntamiento (мэрия города)
  3. В Департамент Налоговой службы (Delegación de Economía y Hacienda)
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ипотека, если не ошибаюсь, автоматически «закрывается» только лет после 20 после сделки и фактического закрытия.

Поищите в гугле «КАК ПРАВИЛЬНО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ В ИСПАНИИ?»

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Каждый раз, когда недвижимость переходит от одного собственника к другому, а также если происходят другие изменения (например, перевод в нежилое помещение и наоборот), эти данные должны быть предоставлены в Кадастровый орган и в Реестр собственности по месту нахождения недвижимости.

Однако обязанность сообщить в случае купли-продажи недвижимости возлагается на покупателя. Хотя, по своему желанию, это может сделать и продавец.

Для того, чтобы в реестр были внесены изменения, нужно предоставить Договор купли-продажи.

Это должно быть сделано в течение двух месяцев со дня, следующего за датой подписания нотариального Договора. Заполняется извещение на специальном бланке. Это модель 902.

attachicon.gifоформление недвижимости испании 1.jpg

Куда сообщается о смене собственника недвижимости?

  1. Gerencia Territorial del Catastro (Территориальном управлении кадастрового Реестра), при этом день визита можно назначить онлайн
  2. Ayuntamiento (мэрия города)
  3. В Департамент Налоговой службы (Delegación de Economía y Hacienda)

В Registradores de espana (реестр) данные сами попадают после оформления сделки у нотариуса. В Кадастр нужно подавать документы чтобы посчитали налог на недвижимость. А в Ayuntamiento (мэрия города) и В Департамент Налоговой службы (Delegación de Economía y Hacienda) зачем подавать?

Штрафа санкции есть за опоздание? У нас весь дом походу про это не в курсе (в кадастре старая инфа почти по всем, а прошло 2 года)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти



×
×
  • Создать...