В какой срок после продажи квартиры в Испании нужно декларацию в Реестр и в Кадастр?

[Janis]

Буквально на следующей неделе у нас сделка по продаже квартиры. Скажите, как продавец, в какой срок я должен сообщить в Реестр и в Кадастр о том, что уже не являюсь собственником? Что будет, если я пропущу этот срок?

[Наталия Маджик]

Каждый раз, когда недвижимость переходит от одного собственника к другому, а также если происходят другие изменения (например, перевод в нежилое помещение и наоборот), эти данные должны быть предоставлены в Кадастровый орган и в Реестр собственности по месту нахождения недвижимости.

Однако обязанность сообщить в случае купли-продажи недвижимости возлагается на покупателя. Хотя, по своему желанию, это может сделать и продавец.

Для того, чтобы в реестр были внесены изменения, нужно предоставить Договор купли-продажи.

Это должно быть сделано в течение двух месяцев со дня, следующего за датой подписания нотариального Договора. Заполняется извещение на специальном бланке. Это модель 902.

Куда сообщается о смене собственника недвижимости?

1. 
   Gerencia Territorial del Catastro (Территориальном управлении кадастрового Реестра), при этом день визита можно назначить онлайн
2. Ayuntamiento (мэрия города)
3. В Департамент Налоговой службы (Delegación de Economía y Hacienda)

[Janis]

Спасибо большое!

Значит я ничего никому не должен!

[Истебан]

Вообще-то, если у вас ипотека была, то ее нужно закрыть.

[Janis]

Ипотека есть, но она закрывается сделкой.

[Истебан]

Ипотека, если не ошибаюсь, автоматически «закрывается» только лет после 20 после сделки и фактического закрытия.

Поищите в гугле «КАК ПРАВИЛЬНО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ В ИСПАНИИ?»

[Janis]

Спасибо!

[cpnhgn]

Каждый раз, когда недвижимость переходит от одного собственника к другому, а также если происходят другие изменения (например, перевод в нежилое помещение и наоборот), эти данные должны быть предоставлены в Кадастровый орган и в Реестр собственности по месту нахождения недвижимости.

Однако обязанность сообщить в случае купли-продажи недвижимости возлагается на покупателя. Хотя, по своему желанию, это может сделать и продавец.

Для того, чтобы в реестр были внесены изменения, нужно предоставить Договор купли-продажи.

Это должно быть сделано в течение двух месяцев со дня, следующего за датой подписания нотариального Договора. Заполняется извещение на специальном бланке. Это модель 902.

оформление недвижимости испании 1.jpg

Куда сообщается о смене собственника недвижимости?

1. оформление недвижимости испании 2.jpg
   Gerencia Territorial del Catastro (Территориальном управлении кадастрового Реестра), при этом день визита можно назначить онлайн
2. Ayuntamiento (мэрия города)
3. В Департамент Налоговой службы (Delegación de Economía y Hacienda)

В Registradores de espana (реестр) данные сами попадают после оформления сделки у нотариуса. В Кадастр нужно подавать документы чтобы посчитали налог на недвижимость. А в Ayuntamiento (мэрия города) и В Департамент Налоговой службы (Delegación de Economía y Hacienda) зачем подавать?

Штрафа санкции есть за опоздание? У нас весь дом походу про это не в курсе (в кадастре старая инфа почти по всем, а прошло 2 года)