Как правильно купить локаль в Испании? И как вместо парикмахерской открыть там например бар

[Kiril]

Дорогие форумчане, подскажите, кто знает, можно ли  Испании бывший ресторан конвертировать в другой вид деятельности? Насколько это муторно? И насколько дорого.. Может кто-то может привести примерные цифры по такой смене  деятельности от метража?

 Или же, как мне кто-то говорил,  коммерческая недвижимость в Испании по определению может использоваться под каждый вид экономической деятельности (кроме запрещенных). Спасибо заранее!

[Анабел]

Я знаю, что в коммерческой недвижимости можно проводить любой вид деятельности, но в зависимости от требований (мусор, вытяжка, размер помещения и т.д.) нужно коммерческую площадь приспосабливать.  На вид деятельности выдается лицензия от мэрии города.

[Kiril]

А как узнать про эти ограничения? Где искать информацию

[Анабел]

За ней надо обращаться в «урбанизмо» в администрации города. Они вам скажут, что там нельзя. Например, где то не разрешат детский сад, или ресторан или что-то шумное, вроде как taer de coches.

[Kiril]

А если какие-то документы в Интернете, которые можно почитать. Имею в виду перечень  с описанием как должно как выглядеть  помещение под определенный вид деятельности? Просто испанский у меня пока в самой начальной стадии

[Анабел]

Кирилл!  Это не документ, это должен быть проект, который вам напишет в конкретном городе под конкретное помещение инженер с лицензией. Просто  только они знают все требования и  как это должно выглядеть. Сразу скажу, что  без такого проекта лицензию  муниципалитете вам не дадут.

[Kiril]

Это как? То есть, если, например, в помещении  будет отклонение в ширине коридора или, например, окон,  то это будет  недостаточно для выбранного типа деятельности,  - то все, конец всему? Скажут перестраивать?

[Kiril]

1 час назад, Анабел написал:

Сразу скажу, что  без такого проекта лицензию  муниципалитете вам не дадут.

А что за лицензия? Как это будет по-испански?

[Наталия Маджик]

La licencia de apertura y actividad 

[Наталия Маджик]

1. Требования имеют довольно объективный характер, на окна и коридор не распространяются. Скорее, это касается безопасности: вытяжка для кухни, возможность выноса мусора так, чтобы не мешать местным жителям или же условия минимальные для работников и детей
2. Я бы вам посоветовала  к инженеру в мэрию на консультацию (técnico del ayuntamiento). Для меня это самая ценная информация, когда мы с клиентами работаем. Да, придется немного подождать, но консультация бесплатная и самая точная.

П.С. Кстати, там же можно взять телефоны местных инженеров.

[Истебан]

16 часов назад, Kiril написал:

 

 

Это как? То есть, если, например, в помещении  будет отклонение в ширине коридора или, например, окон,  то это будет  недостаточно для выбранного типа деятельности,  - то все, конец всему? Скажут перестраивать?

2 см, думаю, никто не заметит)) Если будете консультироваться с мэрии, то возьмите переводчика.. Иначе не получится, по опыту говорю

[Немилый Риэлтор]

21 час назад, Kiril написал:

 

 

Это как? То есть, если, например, в помещении  будет отклонение в ширине коридора или, например, окон,  то это будет  недостаточно для выбранного типа деятельности,  - то все, конец всему? Скажут перестраивать?

Там не важно сколько см не соответствует. Просто есть противопожарные нормы, и вы их либо выполняете, либо нет .  Понятия, что тут вот "немножко не хватает" в требованиях испанских  нету.

[Kiril]

 Спасибо всем большое! Извините за глупые вопросы.. Понял, что где и как))) Оказалось, что все проще чем я думал, и главное - что в Испании нет коррупции))