Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'ведение бизнеса в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.


Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 23 результата

  1. Вести бизнес в новой стране непросто, и если мы говорим о таком сложном секторе, как виноделие, то идея может отпугнуть многих. Однако для тех, кто любит вино, а также хочет начать свое дело в Каталонии, соединение этих двух интересов может привести к очень положительным результатам. Испанский портал vinetur.com опубликовал статью, из которой можно узнать основные направления, которым необходимо следовать, чтобы превратить свое желание в успешный бизнес, даже не зная ничего о мире виноделия и производстве вина. Винодельческий бизнес с каждым годом получает всё больше признания у больших масс потребителей, и для того, чтобы "застолбить себе место" на этом рынке, нет ничего лучше, чем создать своё вино. В этой статье рассказывается, как его производить, а также как его продавать (немаловажное знание для новичков на этом рынке). Да, многие люди считают, что производить вино не является чем-то невозможным, но этот вид деятельности подразумевает решимость и приложение массы усилий. А вы сможете это сделать - достаточно в простой форме и получив экономическую выгоду - если будете следовать приведенным ниже советам. Необходимо помнить, что ничто не происходит за один день, поэтому в мире производства вина и его маркетинга настойчивость является ключевым словом. Не мудрствуя лукаво, мы приглашаем вас применить следующие советы. 1. Выберите регион. Выбор винограда - это первый шаг к созданию собственного вина, а также, вероятно, один из самых важных, поскольку регион и сорт винограда станут неотъемлемой частью марки вашего вина. Прежде чем начать выбирать, нужно принять во внимание, какой тип вина вы хотите производить и продавать, чтобы вы могли выбрать правильный регион и получить виноград лучшего качества, необходимый для создания этого типа вина. Что нужно иметь в виду - виноград должен быть качественным и поставляться с оптимальной зрелостью. Вы должны найти поставщика (виноградаря или бодегу), который предоставит вам сырье в нужном состоянии для того, чтобы получить качественный продукт. Также рассчитайте свои производственные потребности: имейте в виду, что из каждых 100 кг винограда в хорошем состоянии получается около 65 литров вина. 2. Обратитесь к энологу Вино создает не предприниматель-"бодегеро", а энолог. В настоящее время практически все вина, которые выходят на рынок, создаются профессиональными энологами. Энолог - выпускник университета, имеющий больше или меньше опыта, знающий и выполняющий все этапы правильного изготовления вина, а также знающий, как избежать проблем или недостатков в вине. Кроме того, в случае, если ваши мечты выходят за пределы только производства и вы хотите иметь собственный виноградник, то хороший энолог, который знает многое о всех типах земель, может посоветовать вам, как получить наилучший урожай для того вина, которое будет создано. 3. Найдите хорошие места для установки оборудования Для создания вашего вина энологу потребуются адекватные условия для выполнения задач виноделия и созревания вина. Поэтому вам необходимо место - локаль или промышленный ангар - в котором можно установить необходимое оборудование для выдавливания сока из винограда, ферментации, выдержки, созревания, фильтрации и разлива в бутылки. Альтернативой, которая может упростить многие вещи, является аренда помещения и оборудования консолидированной бодеги (многие из них предоставляют эту услугу) с целью создания вина в ней. 4. Напишите бизнес-план Это неотъемлемая часть всего процесса, до такой степени, что вы можете пропустить все предыдущие шаги, придумать название и купить готовое вино напрямую у компании или винодельческого кооператива, после этого посвятить себя только маркетингу и продажам - наиболее трудной части всего процесса. При подготовке бизнес-плана вы можете сосредоточить свои усилия на разработке соответствующих стратегий, которые позволят вам успешно продавать свое вино. Этот же план будет вашим союзником, если потребуется вход инвесторов в ваш бизнес, чтобы помочь вам расширить свою деятельность и выйти на международные рынки. 5. Выберите свою цель Это один из столпов для продажи вина, который часто игнорируется. С правильным анализом цели вы будете продавать всё своё вино, а если оно является идеальным, то вы продадите его ещё до того, как оно будет произведено. Для гарантированной покупки вашего вина, вы должны предпринять первоначальные усилия, чтобы достучаться до ваших потенциальных клиентов при помощи онлайн- и оффлайн-маркетинговых стратегий. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь Ещё о бизнесе в Испании: Почему инвесторы вкладываются в винодельческий бизнес Испании? Как начать винодельческий бизнес в Испании В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Покупка отелей в Испании Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Испании Как в Испании открыть бар? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании
  2. Покупка недвижимости вскладчину (краудфандинг) при небольших рисках, вполне контролируемых вкладах дает сейчас, пожалуй, лучшую рентабельность в секторе. О том, кто может стать инвестором, или, наоборот, предложить покупателям приобрести недвижимость вскладчину (краудфандинговая фирма), о требованиях закона я рассказывала уже ранее. Вы можете почитать это в статьях: Часть 1: Недвижимость в Испании вскладчину. Как стать инвестором? Часть 2: Как заняться краудфандингом в Испании? Требования и контроль за краудфантинговыми компаниями Сегодня речь пойдет уже о более конкретных вещах Итак, вы решили, что краудфандинг – то, что вам нужно. Вторым шагом вам нужно будет выбрать проект, найти компанию и выбрать то, что вам подходит больше всего. Какие же компании краудфандинга существуют в Испании? В Испании на сегодня официально зарегистрировано несколько краудфандинговых платформ, оформленных в соответствии с действующим законодательством. Среди таковых следует упомянуть Housers, Inveslar, Privalore, а также BricksAndPeople, Alfabricks, BrickStarter, Debargi, FTinversiones и Urbanitae. Однако лидерами выступают три компании: Housers, основанная в 2015 году в Мадриде, первый одобренный CNMV (как стать инвестором Housers, читайте тут) Inveslar, основанная в 2016 году в Жироне; Privalore, основанная в 2014 году в Барселоне. К числу будущих возможных лидеров также следует отнести The Crowd Estates и InvestReal. Уже сейчас по многим показателям они входят в пятерку лидеров. Главными характеристики краудфандинговых платформ Испании являются: Весьма гибкая система расчета прибыльности и сборов инвесторов; Ориентирование на программы обновления жилого и нежилого фонда в крупнейших испанских городах, таких как Мадрид и Барселона; Доступность входа для иностранцев (инвестиция возможна при наличии идентификационного номера NIE, которых легко получить). В следующих трех статьях я расскажу, что предлагает каждая платформа, какую доходность дает, как реально стать вкладчиком и получать проценты от совместной покупки недвижимости, как платятся налоги от прибыли. Это даст вам возможность выбрать платформу, наиболее подходящую вам. Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё об бизнесе и инвестициях в Испанию: Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году Парковочное место в Барселоне. Выгодная ли это инвестиция? Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии Доходность от аренды коммерческой недвижимости в Испании
  3. Дорогие форумчане, подскажите, кто знает, можно ли Испании бывший ресторан конвертировать в другой вид деятельности? Насколько это муторно? И насколько дорого.. Может кто-то может привести примерные цифры по такой смене деятельности от метража? Или же, как мне кто-то говорил, коммерческая недвижимость в Испании по определению может использоваться под каждый вид экономической деятельности (кроме запрещенных). Спасибо заранее!
  4. Если кто не в курсе, то продажи отелей с 2015 года Испании переживают настоящий бум. Это легко проследить по инфографике, где отражены размеры продаж отелей Испании за последние годы. Инвестиции в отельный бизнес в 2016 году составили 24% от ВСЕХ коммерческих инвестиций в страну, учитывая все страны, направления и отрасли. Управляющий партнер консалтинговой компании Magma Альберт Грау, представляя отчет управления активами, подчеркнул, что в 2015 -2016 году курортные гостиницы стали наиболее популярным активом среди инвесторов. Продолжается тенденция и в 2017 году, о чем позже мы представим новые отчеты. Способствовало этому восстановление туризма и высокие цены этих объектов недвижимости в крупных городах. «Хотите купить отель в Испании? Рентабельные предложения от 800 тысяч евро. В том числе готовый бизнес» 1. Как изменились предпочтения инвесторов? Они изменились значительно. Так, если в последние годы инвесторов интересовали больше городские гостиницы, и инвесторы ставили на городской и деловой туризм, то в прошлом году, по словам Грау, продажи городских отелей в Испании составили всего 33 % всех сделок. Бесспорно, треть рынка - это тоже хороший кусок, но тем менее скромный, чем прибрежные отели, которые сейчас являются настоящим хитом продаж. Так, на курортные гостиницы пришлось 65 % покупок, при этом только 1,4 % проданных гостиниц находится в горах. 2. Особенности покупки 3х- и 4х-звездочных отелей в Испании Чаще всего инвесторы в 2016 году покупали в Испании отели на 4 и 3 звезды. При этом инвесторы, покупая трехзвездочные отели средней и устаревшей категории, модернизируют их и быстро окупают вложения. А вот при покупках четырехзвездочных отелей высокого класса инвесторы чаще всего подыскивают хорошего оператора, «вытягивают» отель на высокий уровень, а после продают его с прибылью, в среднем – в последующие четыре года. Интересны и отзывы собственников отелей. Так, если раньше хорошим сервисом считался удачно подобранный мини-бар, то сейчас главное требование клиентов –бесплатный безлимитный Интернет. Еще одна особенность – деглобализация. Если раньше клиенты 5-звездочных отелей делали выбор в пользу больших отелей и у гостиниц на 15-20 номеров не было шансов, то сейчас в моде приватность и гости с большим удовольствием останавливаются в небольших, но отлично сделанных и хорошо обслуживаемых маленьких элитных отелях. Они стали пользоваться повышенным спросом у инвесторов. 3. Главные инвесторы в отели Испании 2015 год поставил настоящий десятилетний рекорд инвестиций в отельный бизнес. Тогда в Испании было продано 132 отеля или 29 тысяч 81 комната. В 2016 году тенденция сохранилась: 147 отеля или 21.600 номеров. При этом в 2016 году 786 млн евро или 34 % всех продаж пришлись на национальных инвесторов, и 1 млрд 402 млн (или 66% рынка) - на зарубежных инвесторов В 2016 году крупнейшими инвесторами в этом сегменте были компании Hispania, фонд HI Partners (приобрел отель Terramar de Sitges для модернизации в отель Ме под управлением Melia). Все основные инвесторы показаны на картинке: Что касается национальности покупателей, то в 70% случаев, когда речь идет о частных (не корпоративных) инвестициях, это – сами испанцы или французы. 4. Запрет на выдачу новых лицензий отелям в Барселоне дает большую рентабельность уже действующим Особый интерес инвесторов к курортным гостиницам связан и с ростом цен на них, в том числе из-за моратория мэрии Барселоны на новые гостиницы. По данным компании Magma, средние цены на гостиничные здания Барселоне выросли в прошлом году на 15 %, достигнув отметки в € 60 — 120 тыс. за номер. Поэтому рост цен в каталонской столице, а также в Грау. Мадриде, Малаге, Сан-Себастьян, Севилье и Пальме, где разразился настоящий бум, несколько сдерживают инвесторов, оставляя возможность инвестиций для более крупных компаний. Рентабельность отельных номеров растет в Испании не только благодаря высокому росту туризма, но и благодаря росту цен. Что срывать, владельцы гостиниц, учитывая высокий спрос, нагло задирают цены, объясняя это вполне интеллигентно. Дескать, «повышение цен и хорошие показатели гостиничного бизнеса в Испании за последний год привели к росту арендной платы на отдых в номерах в среднем на 15 — 20 %». Инвестор теперь выручает от € 3 до 9 тыс. за номер в год. При этом следует учитывать, что не все инвесторы, получающие прибыль тут собственники отелей. Так, в режиме аренды, по данным компании, работает 32 % курортных гостиниц в Барселоне. 5. Поведение инвесторов в отельный бизнес Испании несколько изменилось В докладе Magma подчеркивается, что гостиничные компании продают здания своих отелей и берут их затем в аренду, а дополнительные ресурсы, полученные от продаж, направляют на продвижение бренда и улучшение управления гостиничным бизнесом. В нынешнем году у инвесторов, ценящих высокую рентабельность, есть возможность приобрести гостиницы в средних городах (Вальядолид, Бургос, Жирона, Леон, Витория, Ла-Корунья, Гранада), где цены все еще низкие, но при этом наблюдается восстановление сектора внутреннего туризма. 6. Особенности покупки отелей в Испании Наши соотечественники довольно часто спрашивают о возможности покупки небольшого отеля в Испании. Но чаще всего их отпугивает , как им кажется, непрозрачность сделки. Их смущает, что представители собственника не дают выйти на прямой контакт с ее владельцем. На самом деле тут все просто и волноваться не стоит. Собственник отеля чаще всего продает свой бизнес именно потому, что ему некогда заниматься отелем. Скорее всего, у него есть другой, параллельный бизнес. Именно для этого он назначает своего представителя, у которого есть ключи, информация и все необходимые технические документы. Представитель заинтересован в хорошем обслуживании клиента, так как получает за свою работу комиссионные от хозяина. Поэтому сам хозяин с вами обязательно встретится, но лишь тогда когда станет ясно, что вы внимательно рассмотрели документацию, подумали и «созрели» для покупки. Тем более, что сами покупатели также, чаще всего, имеют компаньонов и бизнес-партнеров, и им требуется время, «чтобы посоветоваться». Второй аспект, из-за которого данные о продаже отелях особо не рекламируются - конфиденциальность. Многие люди положением не хотят, чтобы кто-то из его партнеров или даже семьи знал о том, что он хочет продать отель. Поэтому в случае поиска вами информации об отеле в Испании вам придется подписать «acuerdo de confidencialidad», чтобы хозяин отеля и вы сами были защищены испанским законом о конфиденциальности. Иногда приобрести отель можно и через банк. Например, хорошие предложения имеет CaixaBank , где 85% - это отели 5 и 4 звезды, половина предложений – это полноценные курортные отели на побережье, часть – экологические («rural») и городские. Предложения по регионам Испании можно видеть на картинке ниже. Первая цифра по вертикали – суммарная стоимость продаж по региону, в миллионах евро. Впрочем, советуем вам в любом случае иметь своего агента, который станет вашим помощником на всех этапах анализа объекта и собственно покупки недвижимости. Слишком много подводных камней есть в испанском законодательстве, когда дело касается отелей. Хорошие знания или их отсутствие могут снизить или удлинить срок «отбивания» денег почти вдвое. Наталия Маджик©,2017 Юрист, налоговый администратор в Испании Ещё о бизнесе и инвестициях в Испании: Какая недвижимость в Испании считается самой выгодной с точки зрения инвестиций Отельеры в Барселоне лютуют 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе В Барселоне появилась новая платформа для бизнес-стартапов на основе Airbnb Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели? Барселона как свободная экономическая зона Где открыть бизнес? Рейтинг городов Барселоны и Мадрида с самым платежеспособным населением Новая тенденция: украинцы массово открывают недорогой бизнес в Испании Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах
  5. Уровень безработицы в Испании снижается довольно медленно. На этом фоне удивляет тот факт, что многие иммигранты, подавая документы в испанское посольство, надеются не только переехать в страну на ПМЖ, но и открыть в Испании свое дело. Но, как гласит статистика, в Испании (по сравнению со странами ЕС) владельцами успешного бизнеса становится ничтожный процент иммигрантов. По мнению специалистов, причиной столь низкого процента бизнесменов в Испании является несовершенство испанского законодательства. Речь идет о той части закона о предпринимательстве, где прописаны финансовая ответственность бизнесмена в случае провала его бизнеса. После испанской рецессии, в результате которой появилось множество безработных, а экономика страны ослабла окончательно, многие испанцы пришли к мысли о том, что единственный путь к достойному будущему лежит через создание собственного бизнеса. На фоне массового предпринимательского ажиотажа правительство Испании уже неоднократно обещало подготовить закон о предпринимательстве, который будет стимулировать развитие малого и среднего бизнеса в стране. Как известно, законодательство Испании особо никогда не приветствовало предпринимателей. В этой связи в испанском законодательстве даже сегодня можно найти положения о предпринимательстве, датируемые XIX веком, согласно которым, бизнесмен имеет неограниченную ответственность по личным обязательствам. В Испании 50% молодых компаний переживают первый год своего появления на рынке, а пятилетний рубеж преодолевают лишь 10% из них. Кроме того, бизнесмены-неудачники автоматически превращаются в экономических парий. Но, как считают многие удачные бизнесмены, именно первая неудача становится залогом успеха. В этой связи законодательство Испании должно быть гибким и дать начинающим бизнесменам шанс поправить свои дела после первого фиаско в разумные сроки, например, за 5 лет. Поэтому специалисты не видят смысла в создании некой финансовой ямы для бизнесменов, из которой большинство из них вынуждены выбираться практически всю жизнь. В Испании до недавнего времени первое фиаско в бизнесе означало полный крах. Предприниматель не имел второго шанса поправить свои финансовые дела, так как у него была неограниченная личная ответственность по всем обязательствам. Поэтому большинство испанцев предпочитало не рисковать, а работать по найму. По-прежнему законы Испании противоречат организации и развитию современного бизнеса, утверждая, что не нужно вовсе рисковать. Естественно, молодежь в Испании даже и не думает открывать свое дело, когда их американские и британские сверстники планируют открытия собственного бизнеса уже в школьные годы. В большинстве стран Европы молодежь, поработав некоторое время по найму и изучив дело изнутри, решается действовать самостоятельно, открывая собственный бизнес. Но в Испании ситуация диаметрально противоположная. Причем, тенденция такова: чем образованнее молодой человек, тем менее всего он будет рисковать и пытаться открывать собственное предприятие, чтобы избежать финансового поражения. Но такое положение вещей может дорого стоить самой экономике страны. А что делает экономику страны жизнеспособной и сильной? А это как раз молодежь и старшее поколение людей, которые готовы открыть свое дело, рисковать собственным капиталом, надеяться и стремиться к созданию и развитию успешного предпринимательства в собственной стране. Именно такое мировоззрение, такой менталитет и является тем двигателем, который делает экономику страны эффективной и развивающейся. Кроме того, в условиях современной экономики именно предприниматели способны создать новые дополнительные рабочие места, а не государство. К сожалению, исторически так сложилось, что в испанском королевстве отношение к предпринимателям со стороны закона, не желающим жить за счет государства, довольно суровое. Поэтому до сих пор молодежь идет по пути наименьшего сопротивления, мечтая устроиться в государственное учреждение с низким, но относительно гарантированным доходом, а не рисковать и обеспечивать достойное финансовое будущее себе и своей семье. С этой стороны рецессия выступает как положительный момент развития экономики, так как благодаря ей многие испанцы пересмотрели свою точку зрения на предпринимательство. Когда правительство Испании не гарантирует испанцам трудоустройства, а большинство граждан мигрируют в поисках заработка в соседние страны, те, кто остаются в Испании, задумываются о своем финансовом благополучии. Многие уже пришли к мысли о том, что не стоит ждать вакансий, а нужно действовать и работать на самого себя. Конечно, такая тенденция не осталась незамеченной ни муниципальными, ни центральными властями королевства. В этой связи правительство готово убрать возможные бюрократические препятствия на пути начинающих бизнесменов. Кроме того, испанское правительство готово снижать риски бизнесменов и ограничить на законодательном уровне степень личной ответственности по обязательствам. Таким образом в законодательстве страны появился закон о поддержке предпринимательства в Испании, принятый в 2013 году. Согласно этому закону, те, кто собирается открыть свое дело в Испании, уже не будут рисковать собственной недвижимостью, так как она на законодательном уровне защищена от возможных притязаний кредиторов в случае провала бизнеса. Помимо этого, Закон о предпринимательстве вводит новый формат – предприниматель с ограниченной ответственностью. Согласно этому формату, предприниматель может обезопасить свое жилье от кредиторов. Для этого необходимо соблюсти ряд требований: Бизнесмен является резидентом Испании, а его недвижимость - основное место его проживания в стране. Стоимость недвижимости в Испании не должна быть выше 350 000 евро (в городах-миллионерах – 450 000 евро). Недвижимость оценивается с учетом коэффициента (устанавливает налоговая служба) и кадастровой стоимости. Как правило, цифра получается гораздо ниже рыночной стоимости. Наличие официального статуса предпринимателя с ограниченной ответственностью. Защита недвижимости распространяется лишь на личные обязательства, связанные с торговыми отношениями. Наличие бухгалтерского учета и своевременная подача декларации о доходах. Закон о предпринимательстве защищает основную недвижимость бизнесмена от эмбарго. Но закон не распространяется на финансовые задолженности бизнесмена, не связанные с торговлей (ФСС, налоговые сборы и т.п.). Таким образом, если бизнесмен честно выполняет свои обязательства перед государством, он может не волноваться, что останется без крыши над головой, так как он автоматически создает надежную защиту своего имущества от притязаний со стороны своих кредиторов в случае возникновения долга. Хотя, по мнению специалистов, в законе еще много недочетов, так как этот документ требует от бизнесменов слишком много обязательств, давая лишь слабую защиту взамен. Разумнее было бы вовсе не создавать никаких ограничений на стоимость основного жилья предпринимателя. Кроме того, в законе не прописано, что будет с недвижимостью, находящейся в долевой собственности. Но так или иначе, изменения в законе о предпринимательстве – первый скромный шаг на пути развития экономики Испании, за которым, возможно, последуют и другие меры, способные снизить риски для начинающих предпринимателей в испанском королевстве. Еще о бизнесе в Испании: Где открыть бизнес? Рейтинг городов Барселоны и Мадрида с самым платежеспособным населением Новая тенденция: украинцы массово открывают недорогой бизнес в Испании Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона Главные изменения на 2015 год для предпринимательства в Испании Бизнесмену в помощь: статистика по продажам одежды в Испании в 2016 году
  6. Здравствуйте! Извините, если это уже где-то обсуждалось, но я не нашла. Мы сейчас подумываем об открытии автономо. И слышала, что у женщин после 45 лет есть куча всяких льгот при организации бизнеса. Правда ли это? И где об этом можно почитать?
  7. Здравствуйте! Хочу купить готовый (работающий) бизнес в Таррагоне. Сам из Белоруссии. Можно ли получить кредит в Испании для покупки готового бизнеса не резиденту Испании? Брат имеет ПМЖ, с 1999 г. живет в Валенсии. Он кредит не возьмет, у него проблемы с ипотекой. Спасибо.
  8. Как бы там не было, но жить что на Украине, что в России стало труднее. Неудивительно, что люди, которые умеют заниматься делом, ищут выходы. И уже статистика показывает: украинский малый бизнес постепенно эмигрирует на Запад, где вести свое дело и удержаться на плаву значительно легче, чем на Украине. В 2015-2016 году особенно популярной у украинцев стала Испания. Климат мягкий, люди гостеприимные. Бизнес - вести легко, и даже получения ВНЖ для этого не требуется. Но спросим экспертов. По словам владельца одной из юридических консультаций для мигрантов Анхеля Переса Бонмати, оформление пакета документов для открытия своего офиса в Испании занимает от нескольких дней до двух недель в зависимости от размера уставного капитала и необходимости регистрации недвижимости. Всю процедуру оформления своей фирмы поможет пройти проверенный «гестор» (аналог нашего администратора), и владельцу фирмы необходимо будет только заверить пакет документов у нотариуса. Услуги «гестора» обойдутся примерно в 3 тыс. грн, но это того стоит – вы будете избавлены от всяких хлопот и сделано все будет в кратчайшие сроки, грамотно и профессионально. Украинцы уже оценили, что заниматься бизнесом в Испании можно даже без разрешения на проживание по загранпаспорту Украины – необходимо только найти партнера-испанца или управляющего соотечественника с ВНЖ в Испании. Я пойду на любую работу… Есть и другие истории переезда украинцев в Испанию, помимо бизнеса. Не такой простой, но не менее массовый, через получение бесценного опыта. Одна из девушек (назовем ее Елена) начинала, например, свою работу в Испании в качестве посудомойки и официанта в ресторанах. Через пять лет она открыла свой ресторан, взяв кредит в 30 тыс. € на пять лет под 6 % годовых, который она отдала намного быстрее. Как открыть бизнес в Испании для граждан Украины? Для открытия своего бизнеса в Испании достаточно открыть «альту» – разрешение на предпринимательство, которое открывается просто, а все документы приходят по почте на указанный вами адрес. Интересно, что, как утверждает Елена, за все время работы хозяйке ресторана в Испании никому не приходилось давать взяток, а проверка санитарной инспекции была единожды, причем по ее же приглашению, для получения сертификации. По уверению украинцев, ставших испанскими предпринимателями, в Испании не стоит вопрос о неуплате или нечастной уплате налогов, так как честность по отношению к государству здесь является гарантией предпринимательской неприкосновенности. Именно поэтому, по мнению экспертов, около 1,5 лет назад наметилась тенденция продажи за копейки своего бизнеса в Украине и открытие его в Испании. Вы можете почитать подробнее, как просто открыть фирму в Испании, а также подобрать какую-нибудь франшизу в Испании, например, автомойку, продажу электротехники, кондиционеров или супермаркет. Если вы подумываете переехать за границу, для того, чтобы стать бизнесменом, Вы можете обратиться к нашей фирме. Мы официально зарегистрированы в Испании, имеет многолетний опыт предоставления подобных услуг. На ваш выбор мы вам поможем: Оформить ВНЖ в Испании. На выбор: студенческий, ВНЖ но лукративо ) требуется наличие в банке 26 тыс евро или примерно 30 тысяч на семью), подача документов на беженство, ВНЖ по «золотой визе Поможем открыть счет в испанском банке, оформить страховку Зарегистрируем и поможем запустить ваше предприятие в Испании, поможем с подбором персонала и решением всех бюрократических процедур Не доверяйте посредникам из Украины, которые перепоручают ваши дела. Звоните нам напрямую – это 100% гарантия вашей удачи. Оформляем договор, предоставляем фактуры, гарантируем честность. Если вы еще сомневаетесь – закажите предварительную консультацию (50 евро). Мы выслушаем вас. Определимся, что в вашем случае можно предпринять и поможем сделать ваш переезд в Испанию максимально комфортным. Наши контакты: Адрес: 101000, Россия, Москва, Потаповский переулок, дом 12, строение 1. Тел: +7 (495) 989-15-57 Ещё о бизнесе в Испании: Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона Бизнес в Испании: как вернуть деньги? Главные изменения на 2015 год для предпринимательства в Испании Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА»
  9. Не могу не поделиться.. Если помните, буквально несколько дней назад СМИ, и этот сайт в том числе, опубликовали решение Совета Барселоны о продлении моратория на выдачу туристических лицензий еще на 2 года. Отельеры тогда сообщили, что они удивлены и ответят позже. Пауза повисла в воздухе. Еще два года! Мне кажется, отельеры просто были в обалдении, в опупении.. удивлены, да. Кто-то шепотом даже вспомнил «кухарку в кресле президента». Тем более, оффтоп. Аду Колау уже критиковали за то, что она и развитие «Формулы 1» посчитала необязательной инвестицией в Барселону. И это ведь ее заявление «Я не хочу, чтобы Барселону посещали только зажиточные люд:» “No quiero una ciudad a la que sólo vengan pijos” На самом деле «пихас» - переводится как» воображули» Но уже во вторник был созван двухдневная сходка Конгресс. Думаю, что в ходе обсуждения вопроса о будущем гостиничного Барселоне, организованном Группой Виа, уши у мэра города пылали. Их, инвесторов, можно понять. Барселона – самый посещаемый город Средиземноморья, ведущий деловой центр, второй город-шопинг Европы, медицинский центр и многое что еще… Да туристов тут приезжает вдвое больше чем тут проживает жителей. Конечно, отели в Барселоне сейчас – самая рентабельная инвестиция. Но инвестиция-то хочется развивать, строить новые отели, дома. Ну а официальный документ был составлен такой: Отельеры посовещались и составили «Оповещение» Совета Барселоны. Документ сложный, поэтому, чтобы вас не напрягать, опишу его тезисно: 1. Отельеры предупреждают Колау о том, что последствия моратория могут привести к потере посетителей в течение "двух или трех лет" 2. Туристический сектор Барселоны предупреждает о том, что новый план размещения туристов, разработанный консисторией, Peuat (аббревиатура на каталанском), "повлияет на спрос и выгоду у конкурентов". 3. Главный консультант Бруно Хайе (Bruno Hallé), соучредитель фирмы "Magma Hospitality», предупредил, что "если инвестор видит некоторую неуверенность в каталонской столице, то он, скорее всего, перенесет свой проект в другое место соперником". 4. Старые гостиницы, имеющие лицензии, теперь на «вес золота». И это нарушает конкуренцию. Примером может послужить ситуация с Международным Мобильным Конгрессом, когда отели взвинтили цены почти в 10 раз. Прим. Кстати, у нас есть в продаже небольшой действующий современный отель с лицензией в Барселоне (практически на Рамбла, неподалеку от набережной и статуи Колумба, театра Лисеу и рынка Бокерии), полностью отреставрированный в 2014 году, заполняемость 95%, оценка на Booking и Tripadvisor 8,9. Готовый бизнес – есть управляющая компания, персонал. Рентабельность 10% (при средней по Испании 4,7). Подробнее тут Купить отель в Испании – бюджетные предложения до 2 млн. евро 2016 года 5. План был принят городским Советом Барселоны, заявил Малх Пары, генеральный директор Majestic Hotel Group " , без учета мнения отельеров . Самое плохое – он "не допускает открытия новых отелей в местах, которые определяются как насыщенные, даже если там всего один отель, например, как в зоне Барселонетты.. 6. "Не было сделано ничего для управления" Советник Занятости, Предпринимательства и Туризма, Августин Колом, нарисовал свой сценарий. Барселона" принимает 30 миллионов посетителей в год, не считая туристов и людей, приезжающих на экскурсию на один день. При этом власти не сумели управлять туризмом. «Если это не изменить, то не будет никакого бизнеса", - разъяснил чиновник. Согласно Колому, в Барселоне прекрасно работала реклама в течение многих лет, начиная с 1992 года (Олимпиада в Барселоне). Барселона много лет работала на свое имя, чтобы стать лучшим туристическим городом в Европе, но управление туризмом тут не работало". Поэтому, по его мнению, "и был создан дискомфорт соседей, и необходимость определения того, как мы должны управлять устойчивым туризмом". 7. Отельеры привели цифры: Мораторий может стоить Барселоне 1.4 млрд евро. Отельеры пригрозили, что отели, которые остались без лицензии, подадут на Мэрию Барселоны в суд «hoteles afectados por el parón amenazan con denunciar al Ayuntamiento de Barcelona por daños y perjuicios». Необходимо создавать условия для туристов, а не наказывать инвесторов – заявили отельеры. Кстати, лимит на 29 новых лицензий для отелей в Барселоне еще есть. Кто будет в числе этих счастливчиков? Думается, что официальное обращение отельеров к Аде Колау, которая заигралась в социалистку, - только первая ласточка. Следите за нашими публикациями! Ещё о бизнесе и инвестициях в Испанию: Иностранные инвестиции в Каталонию выросли почти на треть Инвестиции в Испанию. Производство и экспорт риса для иностранных предпринимателей Инвестиции в металл, выгодно или нет? Как русскому распилить испанский бюджет? 12 грантов 2016 года для малого и среднего бизнеса и предпринимателей Барселона как свободная экономическая зона Какая недвижимость в Испании считается самой выгодной с точки зрения инвестиций Почему выгодно покупать квартиру в центре Барселоны (Испания)? Стоит ли инвестировать в недвижимость в Барселоне Почему мелкие инвесторы стали скупать недвижимость в Испании
  10. В этой статье я коротко отвечу на вопросы, которые мне (может, совпадение?) в последнее время задавали не раз. Дело касается деятельности по эксплуатации торговых автоматов в Испании (máquina expendedora): по продаже кофе, чипсов и закусок, напитков и т.д. Такой бизнес известен многим под словом «вэндинг» (Vending) Итак, вопрос читателя: “У меня есть магазин с конфетами, который я собираюсь закрывать. Помещение - мое, но имею еще там же установленной автомат, с выходом на улицу. Должна ли я продолжать числиться ИП из-за этого? И должна ли я продолжать платить страховые взносы?“ Возможно, может показаться, что иметь торговый аппарат и просто собирать деньги оттуда (зачастую копейки), не является экономической деятельностью, поскольку не предполагает большего объема работы, чем пойти туда один раз в месяц или в неделю, открыть дверь и забрать деньги. Но, для налоговых целей, такая деятельность - это то же самое, что иметь магазин, но без продавца. То есть налоговая служба Испании, как и в России, смотрит на это иначе. На самом деле, тут происходит автоматическая продажа, которая имеет своего бенефициара, владельца торгового аппарата, который, в свою очередь, эксплуатируется в коммерческих целях. Таким образом, у хозяина такой торговой точки возникают налоговые обязательства, и применяется НДС и налог на прибыль. Поэтому мы приходим к тому, что это полноценный бизнес, с налоговыми обязательствами и своими условиями, которые мы и рассмотрим. Владелец торгового аппарата в Испании должен: Представлять квартальные отчеты (autoliquidaciones )и, что логично, быть зарегистрированным в качестве частного предпринимателя. Для налоговой предприниматель обязан представить Декларацию о доходах и имеет право на вычеты своих расходов, куда могут быть внесены расходы, понесенные в результате закупок товаров, оплаты электроэнергии и любых других расходов, необходимых для эксплуатации торгового автомата. Сразу возникает вопрос: кто сможет проверить, какую сумму получил владелец бизнеса, если продажи осуществляет автомат, который не выдает чеков? Скажем честно, проверить трудно . Поэтому такая обязанность владельца о декларации прибылей, учитывая, что аппарат не выдает чеков, тут выходит «честно-пионерской». Закон, правда, напоминает об обязанности всех предпринимателей в Испании заполнения Книги доходов и расходов (libros de facturas emitidas y recibidas ) , а также заполнения фактур, и модульных отчётностей, таких, как например, модуль 347 по операциям с третьими лицами. И – упсс! – если один из наших поставщиков задекларирует о получении с вами прибыли по фактуре на сумму более 3.005,06 евро в год, а мы об не заявим о себе, то мы будем иметь большие проблемы с налоговой. Наталия Маджик, Юрист, налоговый администратор в Каталонии Недвижимость, консалтинговые услуги Ещё об открытие бизнеса в Испании: Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Сколько стоит открыть ресторан в Испании Купить ресторан в Испании! Реальная альтернатива бизнесу с нуля Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Сложности индивидуального предпринимательства в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах
  11. У вас есть фирма в Испании? Знаете ли вы, что такое LOPD? Знаете ли вы, что за неисполнение закона о конфиденциальности вы можете заплатить штраф до 600 тысяч евро? Внесли ли вы изменения в работу своей фирмы? Зарегистрировали ли вы фирму в Registro General de la Agencia Española de Protección de Datos? Ведь с 2016 года закон в отношении конфиденциальности становится строгим. Публикуем для вас информацию на испанском языке. Передайте ее своим работникам для того, чтобы привести работу фирмы в соответствие с требованиями европейского законодательства. Закон (Ley de Protección de Datos) касается и работы частных предпринимателей, если они общаются с клиентами. Что это за закон: ¿Qué es la Ley de Protección de Datos? La LO 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter personal es una ley que tiene como objetivo garantizar el derecho a la intimidad de las personas, protegiendo los datos personales que éstas facilitan a las empresas y demás organizaciones (centros de enseñanza, asociaciones, y cualquier entidad con o sin ánimo de lucro que trate datos de carácter personal). Какой работы в фирме касается закон: ¿A quién afecta esta legislación? Entre otras, a todas las empresas que traten o almacenen datos de carácter personal, es decir, que mantengan ficheros informatizados con datos de personas, o archivos en papel. Los tipos de datos que se suelen almacenar son nombre y apellidos de personas, direcciones, teléfonos, datos de salud, imágenes o videos, etc. Обязанности фирмы в виде схемы вы можете посмотреть по ссылке: (нажмите по ссылке на лупу для увеличения картинки) Нормативы: ¿Cómo implantar esta normativa en la empresa? Hay una serie de obligaciones legales que la empresa debe cumplir: Inscripción de los ficheros, informatizados o no, en el Registro General de la Agencia Española de Protección de Datos. Redacción del Documento de Seguridad. En este documento se deben especificar todas las medidas de seguridad y de organización que la empresa lleva a cabo para garantizar la seguridad de los datos personales. Redacción de contratos, clausulas y otros formularios que son necesarios para el cumplimiento de las obligaciones de informar a los clientes, a los trabajadores, etc. Auditoria bienal. Las empresas que mantengan ficheros de nivel medio o alto (son lo que contienen datos relativos a ideología, afiliación sindical, religión, creencias, origen racial o étnico, salud y vida sexual) deberán realizar una auditoría, que puede ser interna o externa, al menos cada dos años. Что будет, если нарушить закон: ¿Qué pasa si no se cumple la ley? Las infracciones que marca la Ley Orgánica de Protección de Datos, sancionables según su calificación y graduación, suponen unas sanciones económicas que abarcan desde los 900€ a los 600.000€. Какие работы фирмам Испании, оказывающим услуги клиентам, нужно провести в 2016 году? Обязательное требование для рада фирм: LOPD Guardian Este servicio anual que es obligatorio para todas las empresas y autónomos que manejen datos de carácter personal e incluye las siguientes actuaciones: Inscripción de todos los ficheros de su empresa en el Registro General de la Agencia Española de Protección de Datos, así como las modificaciones y supresiones necesarias de los ficheros existentes. Redacción del Documento de Seguridad en cumplimiento con la actual normativa en Protección de Datos de Carácter Personal. Y manteniéndolo actualizado como dictan los art. 88.7 y 88.8 del R.D. 1720/2007. Redacción de cláusulas y contratos: contratos de acceso a los datos por cuenta de terceros, información para los trabajadores, cláusulas en contratos de servicios y cláusulas de información para Clientes, avisos legales y políticas de privacidad en web, etc. Todo adecuado a la actividad del cliente. Análisis de cualquier alteración que nos comunique en materia de protección de datos, y realización de los cambios oportunos en su documentación de protección de datos. Igualmente realizaremos controles periódicos dirigidos a detectar variaciones en la empresa del cliente, en materia de protección de datos. Y actualizando, en consecuencia, el documento de seguridad. Ежегодная ревизия каждые 2 года: Auditoria Interna Este servicio es obligatorio realizarlo cada dos años para todas las empresas y autónomos que manejen datos de carácter persona de nivel medio o alto (La LOPD atribuye una protección adicional a los relativos a ideología, afiliación sindical, religión, creencias, origen racial o étnico, salud y vida sexual). Como resultado de la auditoria se emitirá un informe con identificación de deficiencias, amenazas y vulnerabilidades y propuesta de medidas correctoras para subsanarlas. Как заказать услугу: ¿CÓMO CONTRATAR SERVICIOS? Есть ряд фирм. Например, эту консультацию нам предоставила фирма GrupoIWI. Заказ услуги можно сделать на их сайте: www.grupoiwi.com Вот их презентация: empresa dedicada exclusivamente a la Consultoría de Protección de Datos desde el año 2.002. Con más de 20.000 empresas en España confiando en nosotros y tras haber inscrito más de 60.000 ficheros con datos de carácter personal en la Agencia Española de Protección de Datos. Actualmente contamos con una cartera de 9.000 clientes directos y 11.000 indirectos. Достаточно указать вашу фирму, веб-страницу вашей фирмы и вам вышлют предварительную смету. Если вы ее одобряете, то заказываете услугу и два года спите спокойно. Ещё о бизнесе в Испании: Открытие фирмы в Испании: регистрация Средний и малый бизнес в Испании: Новые правила 2014 года Расходы предпринимателей в Испании Подоходный налог в Испании 2015 года Налоговые и другие бонусы для фирм в Испании, заключивших с работником договор indefinido Главные изменения на 2015 год для предпринимательства в Испании Разъясните что такое SICAV?
  12. Версия

    0 скачиваний

    Официальный текст закона о защите персональных данных в ВОЕ (Официальный правительственный бюллетень) от 13 декабря. Формат: PDF, размер: 21 страницы (на испанском языке) Ещё о законодательстве Испании: Путеводитель по Закону о защите персональных данных Закон о сохранности персональных данных в Испании Новая схема работы в Испании Закона о защите персональных данных для фирм
  13. Версия

    0 скачиваний

    Описание: на 72 страницах испанское агентство защиты персональных данных схематично и доступно объясняет как определить уровень защиты данных (высокий, средний, низкий), какая информация входит в каждый из них, дает модели защиты каждого уровня, отвечает на часто задаваемые вопросы по теме, дает образцы документа по страхованию данных, а также рассказывает о субсидиях для компаний в Испании, которые не используют персональные данные" Формат: PDF, размер: 72 страницы (на испанском языке) Ещё о законодательстве Испании: Открытие фирмы в Испании: регистрация Средний и малый бизнес в Испании: Новые правила 2014 года Таможенное право ЕС Таможенный кодекс ЕС (на испанском языке) Закон о предпринимательстве в Испании Главные изменения на 2015 год для предпринимательства в Испании
  14. С 2016 года закон в отношении конфиденциальности ( LOPD) становится строгим. Штрафы за несоблюдение закона для данных низкой степени секретности составляют до 6 тысяч евро, средней - до 60 тысяч евро, для данных высокого уровня защиты - до 600 тысяч евро. Занимается постановкой на учет и реестром специальное агенство ( la Agencia Española de Protección de Datos). Ниже приведена схема работы закона в действии - для тех, кто любит сжатую информацию и инфографику. Для того, чтобы получить хорошее качество картинки, нужно нажать на нее для открытия в полном размере. Под картинкой я также размещу несколько ссылок подсказок для того, чтобы те, кому эта тема интересна, могли прочитать несколько специально подобранных материалов. Итак, как и обещала, несколько интересных ссылок. Вот тут: Агенство по защите персональных данных отвечает на самые распространенные вопросы: Как определить уровень требуемой защиты, как обеспечить контроль, какие раотники и как должны получать доступ. А по этой ссылке - целый сайт с материалами ( обзором практики, спорами, ответами специалистов и аналитикой по теме) Ещё о бизнесе в Испании: Открытие фирмы в Испании: регистрация Налоговые и другие бонусы для фирм в Испании, заключивших с работником договор indefinido Главные изменения на 2015 год для предпринимательства в Испании Разъясните что такое SICAV? Предпринимателям: Sociedad Civil в Испании
  15. Вопрос к людям грамотным: видел, как пару моих знакомых открыли кафешку в Испании на капитал 1 тысяча евро. Поинтересовался документами – указана форма sociedad civil. Это какой-то трюк? Какие плюсы по сравнению с обычным ООО (сосиедад лимитада)? Есть ли у кого-то такой опыт? Как платятся налоги? Какая там бухгалтерия.
  16. В конце 2015 года Евросоюз частично запустил систему IMI, а 18 января 2016 года заявил о полном запуске работы. Последним кирпичиком стало разработка Единой карты профессионалов, которые могут теперь предоставлять услуги и искать работу через IMI. Как будет работать IMI, мы еще пока не знаем, но публикуем все то, что удалось найти в Инете. Понятно уже одно – что это рывок, возможность выхода фирмы или специалиста на рынок всего ЕС. Система, насколько мы поняли, способна хранить все важные документы компании (те, которые она хочет показать партнерам), «автопереводится» на все языки Европы. А отсутствие «черных меток» на компаниях или специалистах говорит о том, что размещенным документам и информации можно доверять. А еще – это бесплатно. Все, что мы нашли в Интернете, мы размещаем в этой статье. По мере прояснения вопроса мы обязательно будем держать в курсе читателей. Возможно, вам поможет размещенные на сайте данные опроса о работе ИМИ, взятые с официального сайта. Итак, что такое IMI? Это инструмент сотрудничества в режиме онлайн, которые используют органы власти по всей Европе, чтобы запросить информацию от партнеров из других стран. Информационная Системы Внутреннего Рынка (IMI) позволяет профессионалам взаимодействовать с соответствующими органами власти в пределах защищенной сети. IMI также предусматривается как официальный многоязычный канал связи между органами регулирования в отношении специалистов из стран ЕС в целях содействия сотрудничеству и укрепления взаимного доверия. Законодательство единого рынка ЕС дает гражданам и предприятиям определенные права внутри Европейского Экономического Пространства, работы, учебы, бизнеса и т. д. Если ваш предприятие должно применять это законодательство на практике, то может потребоваться обмен информацией с учреждениями других стран. Информационной Системы Внутреннего Рынка (IMI) облегчает эту задачу. Как это работает, показано в кратком в видео (на испанском языке) Вот так выглядит структура ИМИ в Испании: Контакты IMI в Испании: Руководитель: Эстер Перес Пелаес Орган: Министерства Финансов и государственного управления Адрес: Santa Engracia 7 28071 Мадрид E-mail: esther.perez@seap.minhap.es Web: www.seap.minhap.gob.es/areas/sistema_IMI Тел: +34 912734625 National IMI structure (194 КБ) Если ваша проблема не может быть решена локально, NIMIC вы можете обратиться в службу поддержки Европейской Комиссии. Через систему IMI можно: устранить сомнения в подлинности документов или сертификатов, представляемых претендентом, проверить, что компания имеет необходимые технические характеристики, (соблюдение стандартов, этикетки и оценок в соответствии с национальными и т. д.) или необходимые для выполнения контракта, проверьте, что подрядчик, поставщик или поставщик услуг не несет не включен в черные списки (например, был осужден за мошенничество), подтвердить информацию «of amorphous Carbon Thin» , представленной ранее претендентом. Для более подробной информации см. брошюру (343 КБ) В каких областях используется? Ещё о бизнесе в Испании: Фирма в Испании: особенности малого и среднего бизнеса О порядке декларирования инвестиций в Испании Сложности индивидуального предпринимательства в Испании Как найти подходящую франшизу в Испании Самые дешевые и самые успешные франшизы Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах
  17. Sociedad Civil – форма ЮЛ в Испании (аналог нашего товарищества в РФ), которое не имеет минимального уставного капитала, создается на основании учредительного договора, и участники которого (учредители) несут ответственность по долгам компании всем своим имуществом. Вопросы, обсуждения по теме создания товарищества в Испании вы найдете в форуме - Sociedad civil - ЮЛ без минимального капитала в Испании. Там же вы можете присоединиться к обсуждению. Здесь же мы даем основные характеристики Sociedad Civil, с последними изменениями в законе на 2016 год. Características de la Sociedad Civil 2015 Sociedad Civil имеет следующие характеристики. Устав компании. Как минимум, частный учредительный договор, однако, если есть какие-то имущественные права и имущество, рекомендуется официальная регистрация Устава: Contrato privado de sociedad civi. Se recomienda su constitución en escritura pública, necesaria cuando se aporten inmuebles o derechos reales. Учредители. Как минимум, два соучредителя и не более 30: Mínimo de dos socios. Ответственность. Ответственность за долги предприятия ЛИЧНЫМ имуществом соучредителей: La responsabilidad de los socios por deudas frente a terceros es personal e ilimitada, es decir, una vez liquidado el patrimonio de la sociedad, si no llega para cubrir las deudas, responden con sus bienes presentes y futuros. Y lo hacen de forma mancomunada ante todos los deudores que pueda haber. Налогообложение: каждый из соучредителей подает декларацию как Фл, отдельно. С 1 января 2016 года – налогообложение уже не как ЮЛ, а как обычное ООО. Los socios tributan, por separado, en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Hasta ahora la sociedad civil no tributa por el impuesto de sociedades aunque con la entrada en vigor de la reforma fiscal, a partir del 1 de enero de 2016 sí que tendrán que tributar por el impuesto de sociedades. Важно знать, что на такую форму налогообложения с 1 января 2016 года переходят не все товарищества, а только те, у которых есть имущество и торговые операции. Вот схема налоговой службы Испании, которая это понятно показывает: Социальное страхование: соучредители должны платить за себя квоты как предприниматели в фонд соцстраха, за отдельными исключениями. Régimen de la Seguridad Social: los socios deben darse de alta en autónomos, salvo en casos excepcionales. Юридическая ответственность La Sociedad Civil carece de personalidad jurídica propia. Правовое основания деятельность: в отношении товаров – Коммерческий кодекс Испании, в отношении прав и обязанностей- Гражданский Кодекс Испании . Se rige por el Código de Comercio en materia mercantil y por el Código Civil en cuanto a derechos y obligaciones. Отношения между учредителями и товариществом: каждый соучредитель является должником компании, также отвечают в случае причинения ущерба. В то же время компания также отвечает перед соучредителями в соответствии с заключенными соглашениями. Cada socio es deudor frente a la sociedad de la aportación recogida en contrato y de los intereses correspondientes en caso de demora. Además responden `por los daños o perjuicios que pudieran causarle. Por contra, la sociedad civil responde frente a sus socios por las cantidades aportadas y las obligaciones que se hayan podido contraer. Три формы администрирования sociedad civil La sociedad civil admite diversas formas de administración y representación: administrador único, administradores mancomunados (todos deben firmar) o solidarios (basta la firma de uno, que obliga a la sociedad). En el caso de deudas frente a terceros contraídas por la sociedad, la administración debe tener los poderes necesarios para representarla. Una sociedad civil se extingue cuando cumple la duración estipulada en contrato, por la finalización de su objeto social o actividad, cuando no se cumplen las aportaciones, por muerte, insolvencia, o in capacitación de un socio o por embargo del patrimonio social a causa de las deudas de un socio. Еще раз напоминаем, что вы можете присоединиться к обсуждению на нашем форуме. Будем благодарны за ваши дополнения! Личный опыт всегда бесценен. Наталия Маджик Еще о предпринимательстве в Испании: Регистрация в качестве предпринимателя в Испании Работа на собственном предприятии в Испании и ВНЖ предпринимателя Пенсия в Испании для autónomo (частных предпринимателей) Основные изменения закона для предпринимателей в 2014 году (на испанском) Изменение данных и прекращение деятельности "автономо" в Испании
  18. У многих наших соотечественников возникают трудности с составлением фактур, отчётностей, с пониманием что, когда и куда надо помогать. Уровень наших «специалистов» оставляет желать лучшего. Мы, со своей стороны, как можем, стараемся облегчить понимание для предпринимателей основных периодов подачи модулей (отчетностей), публикуя, например, налоговый календарь Испании. Но, судя по письмам, нашим предпринимателям нужны удобные приложения, которые позволят ориентироваться в отчетностях и в процессах без помощи сотрудников и без необходимости знания бухучета и налогового законодательства Испании. В этой статье - ссылки на бесплатные версии испанских приложений для предпринимателей. Веб-приложение для выставления счетов и бухгалтерского учета для автономо и малого бизнеса в Испании с правом Ultimate бесплатно первый месяц. Программа учета - решение, которое позволяет управлять бухучетом компании и процессом выставления счетов без необходимости ничего устанавливать на свой компьютер. Приложение разработано, чтобы помочь фрилансерам, малому и среднему бизнесу в управлении их деятельности. Тарифные планы: Бесплатный базовый план на всю жизнь (только для малого бизнеса) - ограничено облако до 5 Мб, не считает налоги. План Профессиональной (от 6 евро/месяц). План Ultimate (от 9€/месяц). Преимущества: Интеллектуальное решение: Создает счета бесплатно, в течение нескольких секунд. Управление бухгалтерским учетом в соответствии с рекомендациями испанской Налоговой инспекции. хранит все ваши важные документы в облаке. Знает состояние вашего бизнеса, в любое время вы можете ознакомиться с отчетами бизнеса. Профессиональная система отслеживания расходов, сборов и неоплаченных счетов Экономия затрат на юридические услуги Возможность выдавать электронные счета-фактуры в формате factura-e Простота в использовании: Очень легко настроить и использовать Без знания бухгалтерского учета Системы наведения навигации Без необходимости ничего устанавливать на свой компьютер Доступ ко всей своей информации из любого места онлайн. Доступность: Бесплатный план для пользователей с меньшими потребностями ( малый бизнес). Планы "премиум" для солидных фирм Снижение затрат за юрид. и бухгалтерское обслуживание, за счета электронного учета, лучшее отслеживание платежей и неоплаченных счетов Все легко экспортируется в PDF и Excel. И безопасно: Программное обеспечение, разработанное на основе опыта профессиональных бухгалтеров и юристов. Постоянное обновление базы данных, документов. Защищенная и зашифрованная связь. Возможность экспортировать информацию, когда и куда вы хотите. Попробовать программу бесплатно (сайт приложения требует регистрации). 1 месяц – бесплатно функции «Премиум» - т.е. персонализация фактур, подсчет налогов: IMPUESTOS I.V.A. (modelos 303 y 390) I.R.P.F.(modelos 130 y 100) Retención alquiler (modelos 115 y 180) Retención facturas recibidas (modelos 111 y 190) Operaciones terceras personas modelo 347 Внимание! Мы не рекламируем и не продаем планы! Мы просто ориентируем наших читателей, что такое удобное приложение для предпринимателей есть! Еще пять бесплатных программ для предпринимателей: Contasimple Windows: В том числе позволяет считать налоги, делать сметы, бесплатна после регистрации. В течение первого месяца можно познакомиться с полной версией. Далее бесплатно можно пользоваться только plan Ultimate Express Invoice: бесплатная версия здесь: versión gratuita Debitoor: бесплатная версия здесь: versión gratuita (безлимитное количество фактур) , платно доступны версии premium, premium plus y premium pro. Gestión de facturación electrónica: От Министерство промышленности, энергетики и туризма Испании. Бесплатная версии по ссылке: programa gratuito . В том числе позволяет создавать электронные версии фактур для пересылки в отчетные органы. Mgest:очень персонализированная и простая в обращении программа со встроенными модулями отчетности. Бесплатная версия по ссылке: MGest LITE Наталия МАДЖИК, Юрист, налоговый администратор в Испании Ещё о бизнесе в Испании: Главные изменения на 2015 год для предпринимательства в Испании Новый закон о временном трудоустройстве по системе ЕТТ в Испании ЕТТ: Где в Испании искать временную работу Основные льготы для автономо в Испании по новому закону о предпринимательстве (исп.) Тарифа Плана для автономо Как стать автономо
  19. Добрый день! Скажите, можно ли мне приструнить человека? Нашел объявление о продаже доли в бизнесе в Испании (г. ЛЛорет де Мар). У меня тогда были проблемы с выездом. Поэтому мы отсканировали переписку и решили все сделать по Инету. Потом нужно было в, как оказалось, нужно было внести «страховой депозит» по сделке. Платежи через банк, как мне сказал партнер, не проходили (из-за санкций). Поэтому деньги мне пришлось переслать через Western Union. Высылал деньги два раза – первый раз – для депозита сделки, второй раз - для оплаты налогов. После этого вот уже полтора месяца, как человек пропал. Деньги конечно, мне никто не вернул. Вопрос такой: куда мне обращаться по поводу мошенничества? В полицию Испании? В полицию России? Можно ли обратиться мне на месте (Омск) с тем, чтобы они выслали все на Испанию. Спасибо!
  20. Не все рестораны одинаково рентабельны. Это понятно. Но если случай не сильно запущен и у вас есть желание превратить заведение в прибыльный бизнес, то это вполне возможно! Главное помнить, что ресторанная специфика испанских заведений, не намного отличается от общеевропейских тенденций. Разумеется, речь пойдет о рекламе и маркетинге. Кажется, что все банально и давно известно. А вот и нет! Далеко не все испанские точки питания стремятся к саморекламе, полагая, что клиент найдется сам, а реклама – дорогое удовольствие. Итак, несколько слов о том, что упускают из вида многие владельцы ресторанов и каких ошибок можно избежать. 1. Создать сайт ресторана Все знают, что без сайта сегодня не обходиться ни один мало-мальски серьезный бизнес. Так вот, 70% ресторанов Испании не имеют собственного сайта! А ведь это входные двери в ваше заведение. Рекомендуем вам заглянуть на сайты лучших ресторанов Барселоны, чтобы понять, какие моменты, и какого рода публика должны быть охвачены вашим вниманием. А главное – как! 2. Он-лайн бронирование Вы не можете держать свой ресторан открытым 24 часа /7 дней в неделю. И не всегда вы доступны по телефону. Поэтому, крайне важно, чтобы сайт был оборудован системой он-лайн бронирования. Ваши клиенты смогут заказать столик в ресторане, в любое удобное для них время, а вы получаете поток клиентов круглосуточно. Факт: по данным исследования, проведенного в 2014 году по заказу испанских рестораторов, 80% всех опрошенных респондентов предпочитают он-лайн бронирование всем прочим видам заказа. 3. Продвигать сайт в социальных сетях Какие социальные сети должны создать для вашего ресторана? Facebook - аккаунт в Испании с 12 миллионами пользователей Google + - в настоящее время, это один из важнейших инструментов рекламы вашего бизнеса, позволяющий, кроме всего прочего, найти вас на карте. Twitter , Instagram , Pinterest - очень популярные социальные сети, которые позволяют охватить большое число потенциальных клиентов. 4. Ресторанные он-лайн гиды Перед тем, как открыть или купить ресторан, вы должны подумать о его позиционировании в самых важных гастрономических гидах. Самыми популярными среди испанских и зарубежных пользователей являются сегодня Repsol, Metrópoli, TripAdvisor и El Tenedor. Ещё об открытие бизнеса в Испании: Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Ресторан в Испании в траспасо. Плюсы и минусы Сколько стоит открыть ресторан в Испании Купить ресторан в Испании! Реальная альтернатива бизнесу с нуля Рентабельны ли коммерческие помещения в Испании Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии
  21. Совсем не важно, что вы решите: открыть новый ресторан в Барселоне или купить уже готовый бизнес в Испании в виде «slow food restaurant». В любом случае вам придется рассчитать стоимость содержания ресторана, основные и дополнительные расходы, единоразовые и ежемесячные выплаты… и чем точнее это будет сделано, тем больше шансов, что ваш проект превратиться в рентабельный бизнес в Испании. 1. Купить помещение или снимать в аренду В данном вопросе мнения рестораторов расходятся. Кто-то утверждает, что арендовать «локаль» очень дорого. А купить коммерческое помещение в Барселоне, например, вполне себе рентабельно. Даже в том случае, если ресторанный бизнес прогорит, можно будет сдавать его в аренду или начать новый проект. Стоимость аренды помещения будет целиком и полностью зависеть от его места и размера. Ориентироваться следует на сумму 3.000 евро. В любом случае, решать вам. Главное, что вы должны помнить: от места расположения вашего ресторана будет зависеть его посещаемость. А значит, прибыль и окупаемость! Обратите внимание на состояние помещения! Неплохо, если раньше здесь размещался бар или ресторан. В этом случае, возможно, удастся воспользоваться уже имеющейся проводкой и звукоизоляцией. 2. Оборудование и мебель Еще один из самых «тяжелых» расходов. Оборудование, которое вам будет необходимо приобрести, должно быть профессиональным, а значит и стоить оно будет «не как в магазине». Среди самого нужного: холодильники и морозильные камеры, кухонное оборудование (вытяжки, печь, кухонные приборы), кафе-машина. Добавьте к этому необходимую мебель… Стоимость оборудования составит от 42.000 до 60.000 евро. И выше. Разумеется, дешевле будет приобрести хотя бы некоторые материалы б/у. 3. Лицензии, налоги, пошлины 4. Расходы на создание фирмы, оформление и ведение документации 5. Такие расходы, в зависимости от регистрационной формы составят от 4.000 евро. 6. Расходы на содержание персонала 7. Этот пункт рассчитывается в зависимости от количества работников, а также графика (ночные смены оплачиваются дороже). Не забывает о выплатах в Seguridad Social. 8. Страхование 9. Расходы на продукты, в том числе, доставка 10. Маркетинг и реклама 11. Коммунальные платежи 12. Налоги А теперь, к полученной сумме прибавьте еще 20% на непредвиденные расходы. Важно! Ресторан можно назвать рентабельным, если сумма расходов не превысит 65% от (как минимум, предполагаемого) дохода. Ещё об открытие бизнеса в Испании: Ресторан в Испании. Открыть или купить? Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Открытие фирмы в Испании: регистрация Средний и малый бизнес в Испании: Новые правила 2014 года Покупка готового бизнеса в Испании
  22. Согласно опросам инвесторов, составлен перечень из шести причин, по которым предприниматели предпочитают Испанию. Список выглядит следующим образом. Ряд факторов - преимуществ для предпринимателей, желающих вложить деньги в открытие бизнеса в Испании: Лояльное законодательство, которое стоит на защите интересов предпринимателей; Возможность ведения бизнеса на территории страны при отсутствии статуса резидента и вида на жительство; Процедура регистрации бизнеса проста, удобна и прозрачна; Право на получение кредита на открытие бизнеса в банках страны на сумму до 15 000 евро (обеспечивает покрытие 50-60% первоначальных затрат); Испания – одна из развитых стран Европы, которая переживает этап активного оживления экономики; Бизнесмены, имеющие свою фирму на территории страны, могут без труда получить вид на жительство. Права и преимущества ведения бизнеса в Испании очевидны. Либеральное законодательство, развитый рынок, а также близость к иным странам ЕС, безусловно, создают благоприятные условия для успешного старта. Инвесторы заявили, что в Испании важна не только прибыль, но и общий комфорт жизни. Именно здесь они чувствуют себя и защищенными, и свободными в действиях. Иностранные инвесторы в Испании имеют те же права, что и испанские граждане.
Яндекс.Метрика