Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'бизнес в испании форум'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.


Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 50 результатов

  1. Несмотря на финансовый кризис, можно видеть, что далеко не все города и их жители находятся в упадке. Яркий пример тому – Барселона. Уникальный мегаполис, в котором нет кризиса, но есть масса новых возможностей. И совсем немаловажно, что Испания ориентирована на средний и малый бизнес, в отличие от большинства других стран. Ведущие аналитические порталы Испании провели исследование, результатом которого стал список самых прибыльных бизнес-проектов. Гастрономический туризм (Turismo gastronómico) Испания – страна традиционно туристическая. И надо отдать должное муниципальным властям абсолютно всех испанских городов и муниципалитетов, которые как могут, развивают на местах все возможные виды туризма. В том числе, гастрономический. Сейчас слова «хамон», «вино», «туррон» и «тапас» стали синонимами Испании. магазины, торгующие этими видами товара, практически всегда прибыльны. Тем более, если расположены в «правильном» месте. При этом вариантов открытия и продвижения бизнеса – масса. Можно попробовать организовать такой гастрономический магазин собственными силами, а можно, чтобы наверняка и с гарантией, приобрести франшизу известного гастрономического бренда. Инвестирование (Invertir) Очень вероятно, что данный пункт появился в списке «самых рентабельных» на волне сообщений о выходе Испании из кризиса. И все-таки, разумнее всего заниматься инвестированием, только если вы стрессоустойчивый профессионал и уже имеете опыт потери крупных и мелких сумм в биржевых операциях. В противном случае, вам стоит либо начать обучение в данном направлении, либо заняться более надежным бизнесом. Профессиональная уборка помещений (Servicios de limpieza profesional) Это один из самых прибыльных видов бизнеса в Испании! Причем поле деятельности этого бизнеса настолько широко, что сегодня в стране работают сотни больших и маленьких клининговых компаний. Причем каждая имеет свою специализацию: уборка отелей, офисов, спортивных залов, дорог, пляжей… Кстати, более 50% начинающих предпринимателей рассматривают в качестве старта приобретение франшизы на профессиональные услуги по уборке. Аренда недвижимости (alquiler de inmuebles) Прекрасный вид бизнеса с минимальными последующими затратами и высокой окупаемостью. Особенно в туристических и прибрежных городах. Само собой, в каждом конкретном случае имеется своя специфика. И каждый раз следует исходить не только из возможностей, но и из собственных предпочтений: предпочитаете ли вы долгосрочную аренду, будет ли это жилая или коммерческая недвижимость, в центре мегаполиса или недвижимость на побережье Коста Брава… Каждый ответ предполагает корректировку финансовой стороны вопроса в сторону уменьшения или увеличения первоначальных затрат на покупку недвижимости в Испании. Ещё о бизнесе и инвестициях в Испании: Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Сложности индивидуального предпринимательства в Испании Покупка готового бизнеса в Испании Самые дешевые и самые успешные франшизы Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии Бизнес в Испании. Чем хорош франчайзинг? Инвестиции в офисы в Барселоне выросли на 56% в 2014 году, согласно CBRE
  2. Наталия, здравствуйте! У меня к вам вопрос по кооперативам в Испании. Дело в том, что мой брат посещал курсы в Барселоне в школе бизнеса, и ему там сказали, что лучше всего сейчас в Испании создавать кооператив. Но поискать информацию актуальную и официальную по кооперативам мы не можем. Подскажите, пожалуйста, нам страницы в Интернете, где можно найти полную и официальную информацию по кооперативам в Испании. Заранее спасибо!
  3. Подумываем о том, чтобы сделать фирму и стать дистрибьюторами вина. Хотел бы узнать, что мне выгоднее: ставить наценку на продукцию сверх оптовой цены или же на эту же сумму просить скидку у производителя? В любой случае, эта скидка должна полностью покрывать транспортные расходы. Также интересно, существуют ли в Испании эксклюзивные контракты (contratos de exclusividad) для таких случаев.
  4. Здравствуйте! Я слышал от знакомых, что в Испании можно зарегистрировать фирму, но держать ее в «спящем режиме», без необходимости платить налоги. Как это можно сделать? Грозит ли чем-то регистрация фирмы, если потом ее не активируешь?
  5. Купить ООО или АО в Испании - самый быстрый вариант начать бизнес в Испании, причем конфиденциально. Покупка готового бизнеса в Испании – выгодный вариант для наших соотечественников, уже имеющих опыт предпринимательства. Чаще всего в Испании покупаются ООО, АО, как действующие, так и находящиеся в «спящем режиме». Главный плюс – экономия времени, необходимого для совершения всех процедур: компания становится вашей всего лишь за несколько часов. Покупка ООО в Испании. Шаг первый. Покупка готового бизнеса в Испании проходит через нотариуса. Уже через 1 час у вас будет ваше общество с ограниченной ответственностью или полностью действующая корпорация. Важно: Покупку можно совершать в любом городе, самостоятельно или же через доверенное лицо. Эта процедура доступна гражданину любой страны, имеющему загранпаспорт и финансы. Если вы хотите лично совершать сделку, ВНЖ не требуется, достаточно туристической визы. Хотя необходим, как для каждой сделки, номер NIE, который мы можем вам оформить без проблем. Шаг второй покупки ООО: адаптация Устава. В тот день, когда вы покупаете компанию, вы можете адаптировать устав к вашим потребностям. Наиболее распространенными изменениями являются изменение органа управления, изменение фирменного наименования, изменение корпоративной цели (CNAE основного вида деятельности) и смена зарегистрированного офиса. Очевидно, вы можете изменить другие элементы, такие как вознаграждение администратора, передача акций, преимущественное право и т.д) Шаг третий: уставной капитал Специальных процедур по установлению уставного капитала в случае покупки готового бизнеса не требуется. Обычно тот человек или агентство которое помогает вам приобрести в Испании ООО, занимается тем, чтобы ваша фирма уже имела требуемый уставной капитал с денежными взносами. Шаг четвертый: Банковский счет компании Чаще всего самое ценное для предпринимателя - это время. Поэтому и в отношении банковского счета желательно иметь возможность сразу же пользоваться им. По общему правилу, новое ЮЛ, получившее окончательный cif, для открытия и проверки банковского счета требуется от одного до трех дней - время, которое много раз предприниматель не может себе позволить. Зато, если вы покупаете уже существующую компанию, с банковским счетом компании вы можете работать в тот же день. Большинство банков позволяют ЮЛ быстро открыть счет и заводить деньги на него деньги при условии наличия: Устава (escritura de constitucuión) Идентификационного номера компании (el cif definitvo de la sociedad), копия назначения нового Административного органа (la copia simple del nombramiento del nuevo Órgano de Administración) la copia autorizada del Acta de Titularidad Real Хотя, - это тоже стоит принять во внимание - иногда не разрешают снимать деньги со счета в течение того времени, пока новый собственник не будет зарегистрирован в Registro Mercantil (в Торговом Реестре Испании) Период регистрации обычно занимает приблизительно от 2 до 12 дней. Шаг пятый: внесение новых данных в книги Конфиденциальность нового собственника – еще одно преимущество покупки готового бизнеса в Испании Купля- продажа доли в бизнесе (акций в акционерном обществе) не регистрируется в Registro Mercantil. Напротив, увеличение капитала (las ampliaciones de capital) а также такие документы, как las constituciones de sociedades o en las declaración de Unipersonalidad, должны быть зарегистрированы, и эта информация будет публичной. Необходимость сохранять инкогнито для некоторых бизнесменов - одна из причин покупки уже готового бизнеса. Ведь переход прав осуществляется только перед нотариусом. Администраторы должны зарегистрироваться в Книге партнеров и владельцев фирмы (el libro de socios los titulares de las participciones sociales), информацию, необходимую для созыва Общих собраний и других процедур. Тут нужно помнить о требованиях закона о собственности Испании 1/2010 и его последующие обновления и нормах ЕС, согласно которой ООО или АО, будь то национальные или иностранные компании, работающие в Испании, должны заявить, кто является настоящими владельцами и дольщиками сообщества, то есть указать тех физических лиц, доля которых составляет более 25% капитала фирмы. В случае, если нет реальных владельцев, чья доля превышает 25% (например, имеется 5 учредителей с 20%участием), качестве фактического владельца указывается Административный орган. (el Órgano de Adminsitración.) Шаг шестой: Новая цифровая подпись компании Всякий раз, когда происходит изменение Органа управления, необходимо отменить старую цифровую подпись компании и получить новую. (Статья 8 закона 59/2003 Art. 8.g Ley 59/2003). Помимо помощи в процедуре поиска и покупки готового бизнеса, мы также прекрасно знаем о необходимости процедур с цифровой подписью, прежде всего с государственной администрацией, и даем вам возможность получить подпись вашей компании за 48 часов. Помните также, что с июля 2016 года вступили в силу новые правила относительно подписи - физических лиц, представляющих юридическое лицо. Теперь, если у вас есть персональная цифровая подпись, вы можете запросить следующую через сайт Real Casa de la Moneda y Timbre 0 и через 5 минут вы можете получить ее. Седьмое: Социальное страхование ООО в Испании в случае покупки готового бизнеса новый владелец не платит Компании, которые идут в Испании на продажу, могут быть действующими или находиться в «спящем» режиме. В случае, если их деятельность «заморожена», у нового собственника отсутствует обязанность производить какие-либо платежи в Налоговую или оплачивать взносы обязательного страхования, - до тех пор, пока они не начнут свою деятельность. * * * И все же, несмотря на множество преимуществ, никогда не покупайте компанию без предварительной проверки на задолженности, возможность споров, судебных разбирательств и т.д. и консультации со специалистом. Это убережет вас от покупки проблемного бизнеса. С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и открытию бизнеса в Испании, налоговый администратор, автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё о бизнесе в Испании: Нужно ли приобретать masia в Испании Покупка отелей в Испании Нужно ли покупать магазины и офисы в Испании? Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Испании Как в Испании открыть бар? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Как начать винодельческий бизнес в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах
  6. Вести бизнес в новой стране непросто, и если мы говорим о таком сложном секторе, как виноделие, то идея может отпугнуть многих. Однако для тех, кто любит вино, а также хочет начать свое дело в Каталонии, соединение этих двух интересов может привести к очень положительным результатам. Испанский портал vinetur.com опубликовал статью, из которой можно узнать основные направления, которым необходимо следовать, чтобы превратить свое желание в успешный бизнес, даже не зная ничего о мире виноделия и производстве вина. Винодельческий бизнес с каждым годом получает всё больше признания у больших масс потребителей, и для того, чтобы "застолбить себе место" на этом рынке, нет ничего лучше, чем создать своё вино. В этой статье рассказывается, как его производить, а также как его продавать (немаловажное знание для новичков на этом рынке). Да, многие люди считают, что производить вино не является чем-то невозможным, но этот вид деятельности подразумевает решимость и приложение массы усилий. А вы сможете это сделать - достаточно в простой форме и получив экономическую выгоду - если будете следовать приведенным ниже советам. Необходимо помнить, что ничто не происходит за один день, поэтому в мире производства вина и его маркетинга настойчивость является ключевым словом. Не мудрствуя лукаво, мы приглашаем вас применить следующие советы. 1. Выберите регион. Выбор винограда - это первый шаг к созданию собственного вина, а также, вероятно, один из самых важных, поскольку регион и сорт винограда станут неотъемлемой частью марки вашего вина. Прежде чем начать выбирать, нужно принять во внимание, какой тип вина вы хотите производить и продавать, чтобы вы могли выбрать правильный регион и получить виноград лучшего качества, необходимый для создания этого типа вина. Что нужно иметь в виду - виноград должен быть качественным и поставляться с оптимальной зрелостью. Вы должны найти поставщика (виноградаря или бодегу), который предоставит вам сырье в нужном состоянии для того, чтобы получить качественный продукт. Также рассчитайте свои производственные потребности: имейте в виду, что из каждых 100 кг винограда в хорошем состоянии получается около 65 литров вина. 2. Обратитесь к энологу Вино создает не предприниматель-"бодегеро", а энолог. В настоящее время практически все вина, которые выходят на рынок, создаются профессиональными энологами. Энолог - выпускник университета, имеющий больше или меньше опыта, знающий и выполняющий все этапы правильного изготовления вина, а также знающий, как избежать проблем или недостатков в вине. Кроме того, в случае, если ваши мечты выходят за пределы только производства и вы хотите иметь собственный виноградник, то хороший энолог, который знает многое о всех типах земель, может посоветовать вам, как получить наилучший урожай для того вина, которое будет создано. 3. Найдите хорошие места для установки оборудования Для создания вашего вина энологу потребуются адекватные условия для выполнения задач виноделия и созревания вина. Поэтому вам необходимо место - локаль или промышленный ангар - в котором можно установить необходимое оборудование для выдавливания сока из винограда, ферментации, выдержки, созревания, фильтрации и разлива в бутылки. Альтернативой, которая может упростить многие вещи, является аренда помещения и оборудования консолидированной бодеги (многие из них предоставляют эту услугу) с целью создания вина в ней. 4. Напишите бизнес-план Это неотъемлемая часть всего процесса, до такой степени, что вы можете пропустить все предыдущие шаги, придумать название и купить готовое вино напрямую у компании или винодельческого кооператива, после этого посвятить себя только маркетингу и продажам - наиболее трудной части всего процесса. При подготовке бизнес-плана вы можете сосредоточить свои усилия на разработке соответствующих стратегий, которые позволят вам успешно продавать свое вино. Этот же план будет вашим союзником, если потребуется вход инвесторов в ваш бизнес, чтобы помочь вам расширить свою деятельность и выйти на международные рынки. 5. Выберите свою цель Это один из столпов для продажи вина, который часто игнорируется. С правильным анализом цели вы будете продавать всё своё вино, а если оно является идеальным, то вы продадите его ещё до того, как оно будет произведено. Для гарантированной покупки вашего вина, вы должны предпринять первоначальные усилия, чтобы достучаться до ваших потенциальных клиентов при помощи онлайн- и оффлайн-маркетинговых стратегий. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь Ещё о бизнесе в Испании: Почему инвесторы вкладываются в винодельческий бизнес Испании? Как начать винодельческий бизнес в Испании В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Покупка отелей в Испании Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Испании Как в Испании открыть бар? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании
  7. Бум на "органическое" молоко совпал в пространстве и по времени с крупнейшим кризисом в молочном секторе за последние годы и с ростом потребления других заменителей - сои, миндаля, овса... Рынок экологически чистого молока и его производных в Испании переживает рост, хотя и не столь заметный, как в других европейских странах (Франции, Германии или Великобритании). Озабоченность по поводу еды - "что я ем?" - и тенденция делать всё так, как делали наши предки, помогла развиться в этом бизнесе малым и средним предприятиям с сильной семейной составляющей. И это - один из тех бизнесов, которые с успехом можно развивать в малонаселенных или даже заброшенных испанских деревнях. Две женщины, две собственницы молочного бизнеса. Кристина Фернандес-Арместо, совладелец Casa Grande de Xanceda, второй по объему производства компании органического молока в Испании, расположенной в Месии (Корунья, Галисия), и Ана Серра, соучредитель фирмы La Selvatana, фермы, расположенной в провинции Жирона, которая поставляет свои йогурты более чем 20 000 детям каждую неделю в учебном году. Обе верят в животноводство и устойчивое сельское хозяйство, уважающее окружающую среду и свободное от инсектицидов, гербицидов и гормонов роста. Галисия "Мы производим молоко и молочные продукты с минимальным воздействием на животных и здоровье людей. Стараемся не форсировать репродуктивный цикл коров, поэтому они дают намного меньше молока, чем на обычной ферме (20 литров на каждую из 30-35 коров). Наша цель - качество", говорит Кристина, чей дед когда-то купил 20 гектаров, а потом привез туда 30 коров из Канады. "Те коровы, которые у нас сейчас - это пра-пра-правнучки привезенных. Мы больше никогда не докупали других. Все они родились здесь, и всех их мы доим". В настоящее время Кристина работает на ферме вместе с отцом и братьями. Но не всё было так легко. "В какой-то момент ферма стала бездонным колодцем. По совету нашего ветеринара, который был прекрасно осведомлен о том, что происходит на рынке в Европе, мы прошли экологическую сертификацию в 2004 году. Мы продавали молоко французской группе Lactalis (одной из самых мощных в этом секторе), но цена не покрывала наши расходы. Мы захотели быть независимыми и решили создать линейку продуктов с нашим собственным брендом", вспоминает Кристина. Свежее молоко, йогурты, сыры и десерты от Casa Grande de Xanceda можно приобрести в магазинах нескольких торговых сетей. Из 20 гектаров и 30 коров, первоначально бывших у деда Кристины, компания выросла до 200 гектаров и 350 коров (европейская сертификация требует как минимум один гектар на каждые две головы скота и они должны пастись на свободе). "Мы по-прежнему находимся на первом этапе по сравнению с остальной Европой, но это долгий путь, потому что сектор переживает бурный рост. Это больше, чем мода - это тенденция, которая пришла, чтобы остаться". Жирона Ана Серра была журналисткой и не смыслила ничего в сельском хозяйстве. Двадцать лет назад она приехала вместе с мужем Альфонсо Миром на ферму своего деда в местечке Кампльонг (провинция Жирона) - и решила там остаться. "Я влюбилась в коров", вспоминает владелица фермы La Selvatana, преобразованную из обычной в экологическую после кризиса в отрасли. "Нас немного ввела в заблуждение буколическая картина сельских полей и животных. Реальность состоит в том, что с инсектицидами, гербицидами и строгим графиком посевной - со всем этим мы были далеки от того, что мы понимали под словом "ферма", говорит женщина-животновод, сделавшая разворот на 180 градусов после последнего крупного кризиса в молочном секторе. "Всё было разрушено. У нас было два варианта - или исчезнуть, или расти вместе с внешними партнерами и финансистами. Нам не понравился не один из этих вариантов, и мы перешли к органическому молоку", рассказывает Ана, которая изначально столкнулась с несколькими проблемами: "Мы не могли получить доступ на молокозаводы. "Вы что, немцы?", спрашивали они нас". Женщина-предприниматель провела небольшое исследование рынка, прежде чем приступить к окончательному преобразованию фермы. "Мы поняли, что в Каталонии есть только две формы молочных ферм: одна с восемью коровами и другая - с двенадцатью. Мы подумали, что это была бы неплохая возможность пробиться в школы (стать школьными поставщиками), и мы искали цель, чтобы определить, что это будет за продукт. Мы начали делать йогурт, и поначалу это было ужасно. Мы чудом не разошлись с мужем, но с терпением и упрямством мы преодолели этот кошмар. Раноше у нас была квартира в Барселоне, теперь - мастерская". Йогурты от La Selvatana отличаются "вкусом и качеством выше всяких похвал" и "полным отсутствием гормонов и антибиотиков". Ана понимает, что "есть много людей, которые неохотно покупают продукты животного происхождения, потому что считают, что с животными плохо обращались, но в экологической продукцией всё обстоит иначе. Я всегда говорю, что наша ферма - это отель для коров, где у них есть все удобства. И они расплачиваются за это молоком.". Ещё о бизнесе и инвестициях в Испании: Бум на отели в Испании: что покупают инвесторы Какая недвижимость в Испании считается самой выгодной с точки зрения инвестиций Отельеры в Барселоне лютуют 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе В Барселоне появилась новая платформа для бизнес-стартапов на основе Airbnb Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели? Барселона как свободная экономическая зона
  8. Покупка недвижимости вскладчину (краудфандинг) при небольших рисках, вполне контролируемых вкладах дает сейчас, пожалуй, лучшую рентабельность в секторе. О том, кто может стать инвестором, или, наоборот, предложить покупателям приобрести недвижимость вскладчину (краудфандинговая фирма), о требованиях закона я рассказывала уже ранее. Вы можете почитать это в статьях: Часть 1: Недвижимость в Испании вскладчину. Как стать инвестором? Часть 2: Как заняться краудфандингом в Испании? Требования и контроль за краудфантинговыми компаниями Сегодня речь пойдет уже о более конкретных вещах Итак, вы решили, что краудфандинг – то, что вам нужно. Вторым шагом вам нужно будет выбрать проект, найти компанию и выбрать то, что вам подходит больше всего. Какие же компании краудфандинга существуют в Испании? В Испании на сегодня официально зарегистрировано несколько краудфандинговых платформ, оформленных в соответствии с действующим законодательством. Среди таковых следует упомянуть Housers, Inveslar, Privalore, а также BricksAndPeople, Alfabricks, BrickStarter, Debargi, FTinversiones и Urbanitae. Однако лидерами выступают три компании: Housers, основанная в 2015 году в Мадриде, первый одобренный CNMV (как стать инвестором Housers, читайте тут) Inveslar, основанная в 2016 году в Жироне; Privalore, основанная в 2014 году в Барселоне. К числу будущих возможных лидеров также следует отнести The Crowd Estates и InvestReal. Уже сейчас по многим показателям они входят в пятерку лидеров. Главными характеристики краудфандинговых платформ Испании являются: Весьма гибкая система расчета прибыльности и сборов инвесторов; Ориентирование на программы обновления жилого и нежилого фонда в крупнейших испанских городах, таких как Мадрид и Барселона; Доступность входа для иностранцев (инвестиция возможна при наличии идентификационного номера NIE, которых легко получить). В следующих трех статьях я расскажу, что предлагает каждая платформа, какую доходность дает, как реально стать вкладчиком и получать проценты от совместной покупки недвижимости, как платятся налоги от прибыли. Это даст вам возможность выбрать платформу, наиболее подходящую вам. Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё об бизнесе и инвестициях в Испанию: Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году Парковочное место в Барселоне. Выгодная ли это инвестиция? Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии Доходность от аренды коммерческой недвижимости в Испании
  9. 1. Обязательная регистрация деятельности Все крадфандинговые компании, даже которые просто работают онлайн, должны быть официально зарегистрированы. 2. Более высокий уставной капитал Так как краудфандинговая компания работает за счет чужих средств, к ней предъявляются и повышенные требования, как в плане создания фирмы, так и в процессе ее деятельности. Так, при создании такого предприятия, которому позволено для осуществления своих проектов пользоваться чужими вкладами, требования к Уставному фонду – не €3100, как при создании в Испании обычного ООО, а намного выше. Так, краудфандинговые компании с акционерным капиталом должны иметь минимальный капитал капиталом в €60 000 евро. При этом, если в прошлом году они профинансировали бизнес-проекты на сумму более двух миллионов, то их минимальный капитал должен быть увеличен до 120 000 евро. Кроме того, они должны иметь страхование социальной ответственности с минимальным страховым покрытием в размере 300 000 евро (только на претензии по ущербу) и в общей сложности 400 000 евро в год для покрытия всех других возможных претензий. Бывают и более высокие требования, в зависимости от формы создания компании и заявленных проектов. Однако в рамках ознакомительной статья я не буду вдаваться в такие подробности, которые, по сути, обычному читателю не нужны. А заинтересованные инвесторы всегда могут заказать консультацию. 3. Лимиты финансирования проектов Когда компания прибегает к привлечению капитала, с цель финансирования проекта, нередка и ситуация, когда потенциальных инвесторов выходит больше, чем требуется. Поэтому и тут закон установил ограничения. Согласно законодательству Испании, компании не могут собрать на проект больше, чем 125% от запрашиваемого финансирования. Также установлен лимит для финансирования стартапов. Стартапы, которые финансируются посредством участия в акционерном капитале путем обращения к аккредитованным инвесторам, могут привлечь до 5 миллионов евро. (В первоначальном проекте закона, когда не было двух типов инвесторов, предел сбора устанавливался в 1 миллион евро). Со своей стороны, лимит финансирования для компаний, использующих акционерное финансирование или сбор через неаккредитованных инвесторов, составит 2 миллиона евро. 4. Получение разрешения Национального банка Испании В случае платформ крандфандинга, поскольку они являются кредитными организациями, и зарабатывают на процентах от проекта, а также выплачивают проценты вкладчикам, они также контролируются и регулируются и Банком Испании. Фактически, когда маленький инвестор хочет проверить историю платежеспособности предпринимателя, прежде чем одалживать ему свои деньги, он может быть спокоен, так как сам Банк Испании осуществляет проверки и устанавливает требования и формы, которые должны быть представлены. 5. Получение лицензии CNMV Так как, по сути, любая краудфандинговая компания в Испании, является также инвестиционной компанией (ESI), она должна быть должным образом аккредитована. Делают это в CNMV (Comision Nacional del Mercado de Valores) -Национальной комиссии рынка ценных бумаг Испании. Сам контроль за отчетами компаний также осуществляет CNMV. Для справки: Важно: CNMV имеет право проводить проверки участников рынка ЕЖЕМЕСЯЧНО, в том числе поставщиков коллективных инвестиционных проектов, относительно их, финансового состояния, рисков ликвидности, основного капитала и чистой стоимости управления (для поставщиков коллективных инвестиционных проектов), соответствия закону, учета произведенных операций, а также их общего операционного статуса. Кроме этого, CNMV через пруденциальный контроль обеспечивает безопасность проведения сделок и проверяет платежеспособность участника рынка перед сделкой. 5. Контроль Антимонопольного комитета Вся работа краудфандинговых компаний Испании, которые работают в сфере недвижимости, также проходит под контролем Антимонопольного комитета, что делается в интересах инвесторов. Это позволяет предоставить им больше гарантий возврата средств в случае наступления форс-мажорных обстоятельств или банкротства предприятия, принимающего взносы. Общее понятие краундфандинга и как стать инвестором читайте здесь... Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё об бизнесе и инвестициях в Испанию: Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году Парковочное место в Барселоне. Выгодная ли это инвестиция? Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии Доходность от аренды коммерческой недвижимости в Испании
  10. Вероятно иностранные инвесторы, имеющие опыт покупки или аренды испанской недвижимости, знают, что такое masia. А между прочим, в Испании такой недвижимости достаточно, правда, выставляется она на продажу редко. На испанском «masia» означает усадьба, причем, это реальные усадьбы феадального или помещичьего типа. По испанским меркам, такие объекты недвижимости обязательно должны соответствовать определенным критериям: Возраст усадьбы – от 100 лет. Такая усадьба обязательно должна быть построена из дикого камня. Исторически так сложилось, что masia являлись центром испанских поселений. В них проживали помещики/феодалы. Кроме того, в таких усадьбах зачастую располагались винодельни или хранились продуктовые запасы, а также проходили крупные празднества. Как правило, те, кто стремиться приобрести недвижимость в королевстве, редко обращают внимание на masia. Хотя, быть может, кто-нибудь мечтает жить в роскошной усадьбе, чья площадь составляет 100-1000 кв. м., и ощущать себя настоящим помещиком. Надо сказать, в последнее время в некоторых регионах Испании приобретение masia стало модным. Активно скупают masia, например, в Каталонии. Но, мечтая заполучить настоящее «дворянское гнездо» в испанском королевстве, нужно учесть некоторые детали. Прежде всего на продажу выставляются masia, расположенные в самых удаленных уголках Испании. Стоят такие объекты баснословные деньги, при этом их состояние зачастую просто удручающее. И, даже если эти обстоятельства вас не пугают, и вы готовы вкладывать средства в восстановление усадьбы, стоит помнить, что на это уйдет много времени. Кроме того, в большинстве случаев требуется не только реставрация здания, но и прокладка всех инженерных коммуникаций, подъездных путей, иногда приходится даже что-то заново строить. Но при огромных временных и финансовых вложений masia может приносить огромный доход. Поэтому, если вы хотите получать прибыль существенно больше, чем прибыль от аренды домов, квартир или даже целых зданий в Испании, вы можете приобрести старинную усадьбу и организовать в ней престижный клуб или ВИП-отель. Большие площади masia помогут реализовать любую вашу фантазию. Например, во дворе такой феодальной усадьбы можно сделать бассейн с морской водой. Конечно, покупка старинной усадьбы обойдется вам очень дорого. При этом стоимость masia часто не соответствует их реальному состоянию. Например, за крошечный домик с вековой историей вам придется выложить 500 000 евро, только потому, что его прежние владельцы считают свой особняк объектом исторического наследия Испании. Владельцев даже не смутит то, что, осматривая такой объект, покупатель может быть шокирован состоянием коммуникаций, практически разрушенными стенами и перспективами глобальной реконструкции здания. Но, если новому владельцу удастся довести задуманное до конца, он вполне может гордиться собственным роскошным особняком. Несмотря на перспективы вложения в ремонт masia огромных денег, желающих приобрести старинные испанские усадьбы достаточно. Так, например, один из таких счастливчиков приобрел недавно усадьбу, расположенную в 120 км от Барселоны. На реконструкцию и ремонт здания было затрачено около 2 млн. евро, из которых 700 тыс. евро составила стоимость самой усадьбы. Но предприимчивый собственник рассчитал все верно. Он успешно открыл в своей роскошной усадьбе элитный клуб для богатых людей, бизнесменов, который стал приносить ежегодно 1 млн. прибыли. Такой пример является просто эталонным образцом выгодных вложений, точного расчета и предпринимательской хватки владельца. Наши предложения по продажам объектов готового бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Покупка отелей в Испании Нужно ли покупать магазины и офисы в Испании? Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Испании Как в Испании открыть бар? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Как начать винодельческий бизнес в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании
  11. Мало кто знает, что открыть бизнес в Испании может гражданин любой страны, независимо от того, есть ли у него ВНЖ. Уставной капитал ООО, например, - всего 3000 евро, а само оформление и регистрация обойдется вам примерно в сумму 1000 евро. Другое дело, что бизнес нужно еще и наладить. Поэтому хорошим решением будет либо франшиза, либо покупка готового бизнеса. Особенно интересным будет для людей от 40 лет покупка виноградников или винодельни в Испании. Дело в том, что в стране производство вина и все последующие стадии его доставки и продажи отлажены максимально хорошо. Кроме того, для инвесторов предусмотрена широкая финансовая поддержка, на национальном и региональном уровне, позволяющая получить безвозмездно помощь до 33% вложений. Кроме того, такая поддержка и отсутствие налога на вино позволяет конкурировать с Францией, продавая качественное вино по более демократичным ценам. Подробнее о винодельческом бизнесе вы можете прочитать в статьях, список которого вы найдете ниже. Но вначале мы хотим вам сообщить, что у нас на сайте есть множество интересных предложений о покупке готового винодельческого бизнеса. Вот они: наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Если у вас есть сомнения, вопросы, - смело звоните по номеру (+ (34) 640 646 587) или пишите на почту (info@catalunya.ru). Задавайте вопросы. Мы поможем вам устроить встречу со специалистами или хозяином бизнеса, где вы сможете разрешить все ваши сомнения. Все бюрократические процедуры мы возьмем на себя. Наша компания официально зарегистрирована в Испании и на протяжении многих лет помогает нашим соотечественникам в обустройстве Испании. Ещё о винодельческом бизнесе в Испании: Почему инвесторы вкладываются в винодельческий бизнес Испании? Как начать винодельческий бизнес в Испании Какие существуют субсидии в сфере виноделия в Испании? В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании?
  12. Вы интересуетесь спокойным бизнесом за рубежом? Возможно, вам подойдет стать владельцев виноградников, винного завода в Испании? Цены на винодельческий бизнес тут – пока одни из самых низких в этом секторе, а вот спрос - самый высокий. Испания сейчас находится на первом месте по экспорту. Немаловажным аспектом тут, возможно, является отсутствие налога на вино и хорошая государственная поддержка инвесторов. Это позволяет продавать качественное вино по демократичным ценам, а это и есть формула успеха в любом бизнесе. О том, как купить винодельческий бизнес в Испании, мы рассказали в предыдущих статьях (ниже указан их список). Сегодня мы расскажем о том, кто сейчас покупает в Испании винодельни и виноградники. Почему инвесторы вкладываются в винодельческий бизнес Испании? Как начать винодельческий бизнес в Испании В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Иностранные инвесторы - кто они? В большинстве случаев предложения покупки готового винодельческого бизнеса интересуют инвесторов из Франции, Италии, которым дороговато приобретать владения в своей стране. Но за последнее десятилетие к ним присоединились ещё и представители России и Китая, которым, правда, не хватает опыта. Зато есть много желание и умения подбирать хороший персонал. Для инвестиций в винодельческий бизнес Испании нужен особый характер Однако, для того, чтобы иметь такой бизнес, нужно обладать и другим характером. Если вам важна городская суета, постоянное движение, - скорее всего, вам нужно выбрать другое направление бизнеса. Ниже мы описали три вида инвесторов в винодельческий бизнес Испании. Возможно, вы найдете и себя в этом списке. Кроме того, на сайте вы найдете много предложений о покупке готового бизнеса в Испании. Все бюрократические проблемы мы возьмем на себя. А если у вас есть вопросы – мы организуем вам встречу с хозяином винодельни, и вы можете прямо на месте понять для себя все е моменты, которые у вас вызывали сомнения. Не стесняйтесь, - просто звоните! Будем разбираться с испанцами вместе!) Три вида инвесторов Как мы уже говорили, по опыту многих лет можно выделить три основных типа покупателей виноградников и виноделен. ПЕРВЫЙ ТИП ИНВЕСТОРА В ВИНОДЕЛЬЧЕСКИЙ БИЗНЕС ИСПАНИИ К первому относится настоящий любитель винодельни. Такой покупатель посвящает свою жизнь бизнесу, проводит основную часть времени на производстве, а значит ему требуется оформление бизнеса в другой стране и ВНЖ. Все осуществимо. Открыть фирму в Испании нетрудно и никак не привязано к наличию ВНЖ. Отрыть фирму в Испании можно с паспортом любой страны мира. При этом можно уложиться в довольно демократичную сумму, приобретя скромный участок с маленьким домиков и несколькими гектарами виноградников в Лериде или Таррагоне. Потенциальным покупателям такого типа стоит понимать, что работать на винограднике нелегко, причём работа не ограничивается физической составляющей. Успех винодельческого бизнеса напрямую зависит от готовности полного включения в процесс. Придётся посвятить значительную часть времени сил производству, внимательно ознакомится со всеми вопросами в теории и на практике, включая процесс развития бизнеса, маркетинг, продажи и т.д. Таким образом, уже спустя пару-тройку лет, у вас будет собственный бизнес, новый дом, куда можно приглашать близких и друзей, и угощать их вином собственного производства. ВТОРОЙ ВИД ИНВЕСТОРА В ВИНОДЕЛЬЧЕСКИЙ БИЗНЕС ИСПАНИИ Ко второму типу отнесём людей, чей доход превышает средние показатели. Их интересует покупка особняка или небольшого замка и виноградника с эстетической точки зрения. Ведь обычно в таких местах довольно живописно, а просторы участка позволяют уединиться и насладиться покоем. В большинстве случаев покупка виноградника и открытие бизнеса в таких обстоятельствах не является основной задачей покупателя, а скорее служат приятным бонусом. Обычной практикой в таких случаях считается найм специально обученных людей, которые занимаются участком и виноградником, а это значит что владелец должен заложить в бюджет траты на содержание виноградника и заработную плату персоналу, при этом не стоит ждать больших доходов, зато они будут достаточно стабильными. ТРЕТИЙ ТИП ИНВЕСТОРА Серьёзный инвестор. Этот тип покупает многомиллионный серьёзный бизнес, у которого есть бренд, имя и большое производство. Предприятие является многолетним капиталовложением, заточенным на получение прибыли. Вложения тут более серьезные, однако и требования увеличиваются. Серьезного инвестора, как правило, интересует как можно быстрее отбить крупное вложения. Поэтому он предпочитает не раскручивать свой товар, а сразу вложиться в бренд. Именно тут чаще всего идут и на со-инвестирование, выкупая, например, часть бизнеса брендовой продукции. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Покупка отелей в Испании Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Испании Как в Испании открыть бар? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Как начать винодельческий бизнес в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона
  13. Винодельческий бизнес - одно из направлений, которое пока дает много возможностей инвесторам. Дело в том, что до кризиса виноградники здесь стоили довольно дорого, и представляли интерес, пожалуй, только для инвесторов из стран, где виноделия – традиционное занятие жителей (Италия, Франция). Мало кто из российских инвесторов решался вложиться в эту сферу. Но все изменилось в 2015 -2016 гг, когда наши инвесторы начали покупать виноградники. Однако мало кто делится этим в сетях. Дело в том, что цены на «виноградные» земли в Испании пока довольно низкие, на уровне российских. Зато тут есть то, чего у нас пока еще нет: налаженная сеть сбыта (Испания в тройке лидеров мировых экспортёров), хорошая государственная поддержка и высокий платежеспособный спрос в самой стране. Но есть одно «но», которое сдерживает наших соотечественников от инвестирования. Это - отсутствие практики, хорошего опыта, и в связи с этим – страх «не потянуть» новый бизнес, в котором не разбираешься. Хочу немного успокоить инвесторов. Винодельческий бизнес в Испании – это как семья. Здесь много «клубов по интересу», мероприятий, своих форумов. Вам дадут много подсказок, статистика, аналитика о рынках сбыта постоянно будет в вашем распоряжении. Кроме того, вы можете оставить старый персонал или найти новый. Вы можете выкупить не весь бизнес, а, например, 75%, - с тем , чтобы бывший владелец остался вашим партнером. Ведь, чаще всего, владельцу просто не хватило финансирования, для того, чтобы расширить бизнес и сделать его успешным. Вы же можете пользоваться его опытом и знакомствами. Даю полезные материалы для инвестора – винодела в Испании: 1. Национальная программа поддержки винодельческого бизнеса в Испании (на испанском языке) 2. Практическое руководство для инвесторов (пошагово), на испанском языке от официального сайта виноделов Испании 3. Виноделие в Каталонии, официальные отчеты 4. Исследование рынка. Винный рынок России 2017, официальная версия Министерства экономики Испании Объем: 62 Описание: Исследование рынка вина в России (данные 2012 - 2016 гг.). Характеристики сектора, анализ спроса и предложение, а также цены и восприятие испанского продукта. Информация о каналах распределения, доступе на рынок, перспективах и возможностях в этом секторе. Практическая информация и другую интересующая информация. Скачать: Винный рынок России 2017 (на испанском языке, требуется перевод) 5. Сайт министерства экономики и инвестирования Испании (www. icex.es) Тут у вас будет полезная информация по программам помощи, новые законы, статистика, аналитика по внешним и внутренним рынкам.Для ознакомления с рынком испанских вин, - два сайта, где всегда есть: актуальная информация, статистика, новые 6. Профильный официальный сайт винодельческого бизнеса Испании (www.oemv.es) Это просто находка для винодела-инвестора. Тут вы найдете: Мероприятия по презентациям, винным ярмаркам, коковркингам, национальным и международным выставкам. Например, в ближайшее время большая национальная выставка будет в июне 2018 в Мадриде, а международный Салон вин в этом году пройдет в Мексике Интересные исследования (например, о влиянии политики автономий Испании на винодельческий бизнес или о результатах применения какой-либо стратегии в винодельне и ее результатах) Текущие актуальные новости по вину, направлениям, продажам. Например, именно здесь вы узнаете о том, что продажи испанского вина сейчас растут бешеными темпами в Канаде И США, рост 17 и 27%. Сильный рост также в Мексике ( и это несмотря на близость чилийского) Сравнительные анализы рынков, вин, поставщиков, и т.д. Подсказки Я указала только самые важные, на мой взгляд, источники полезной информации для вас. Вы можете дополнить меня в комментариях – это всегда полезно и интересно для других пользователей. Живите в Испании комфортно! Процветания вашему дому и бизнесу! С уважением, Наталия Маджик©, 2018. Юрист, налоговый администратор в Каталонии. Автор правовых и экономических обзоров по Испании. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Почему инвесторы вкладываются в винодельческий бизнес Испании? Как начать винодельческий бизнес в Испании Какие существуют субсидии в сфере виноделия в Испании? Налогообложение винодельческого производства в Испании В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании
  14. Мы уже поведали вам о популярном тренде - покупке недвижимости в Каталонии с дальнейшей сдачей её в аренду. В этот раз речь пойдёт о том, как купить готовый бизнес в Испании. А нашем сайте вы найдете много предложений о покупке готового бизнеса, и часть их касается винодельческого бизнеса. Хорошие цены на готовый бизнес и недвижимость в Испании вызывают интерес зарубежных инвесторов Испанские винодельни и виноградники относятся к частной собственности. Они доступны иностранным гражданам для покупки, да к тому являются многообещающими объектами инвестиций. В последнее время Испания активно привлекает зарубежный капитал, поощряя торговлю недвижимостью и способствуя открытию бизнеса, потому что это помогает формированию новых рабочих мест. Примером лояльного отношения испанского правительства можно считать решение предоставлять резиденцию каждому, кто инвестирует в испанскую недвижимость более 500 тысяч евро. Предложение выгодно тем, кто планирует переселение в Европу, ведь оно даёт возможность открыть свой бизнес и устроить детей в европейские образовательные учреждения, примечательно то, что резиденция выдаётся всем членам семьи покупателя недвижимости. В Испании можно приобрести: винодельческий завод; винодельню с собственными виноградниками; только виноградники, без оборудования для виноделия. Стоит отметить, что размер виноградника не имеет столь важного значения, если у вас есть оборудование, потому что владельцы действующих виноделен практикуют дополнительную закупку винограда, даже имея собственные виноградники. Все это делается с целью обеспечения максимального использования производственных ресурсов завода. Преимущества винодельческого бизнеса в Испании К самым главным плюсам приобретения винодельческого бизнеса в Испании можно отнести: 1. Испанское вино – лидер продаж. Отличный старт для инвестора Во всём мире Испания заслуженно занимает лидирующую позицию по изготовлению вина. В тройку лидеров она входит уже много лет, при этом постоянно увеличивая свои показатели. Прошлогодний объем напитка, проданного за границу составил 2,256 млрд литров. Показатели продаж Испании превышают достижения Италии на 200 млн литров, Франции – на 800 млн. Но у Испании еще есть место для рывка. Скорее всего, лет через 6-7 испанское вино станет самым продаваемым в мире. И для этого есть все предпосылки. На схеме вы можете посмотреть и на рост сектора: Вина Испании отличаются терпкостью и темпераментностью, а характер их более выраженный. В особенности речь идёт о красных винах, являющихся базовой составляющей экспорта Испании. Помимо этого, здесь практикуется производство первоклассных белых и розовых вин, каву (испанкое шампанское) и хереса. Четверть вина Испании родом из Каталонии! Интересный факт – четверть всего испанского вина изготавливается именно в Каталонии. На земле автономии располагается множество известных «бодег» – виноделен и виноградников. Читайте: Бодеги Каталонии Каждый год здесь изготавливается более 380 млн бутылок вина, большая часть из них отправляется на экспорт. При этом половиной изготовленного товара является игристое вино кава - испанский конкурент французскому шампанскому. 2. Испания - самый широкий выбор виноградников. А выбор – это всегда хорошо Испания занимает первое место в мире и по площади виноградников. А это значит, что у инвестора в Испании – самый большой выбор. При этом в Каталонии находится четверть всех виноградников Испании. Здесь в каждой провинции культивируют свои сорта винограда и производят особенные типы вид, отличающиеся разнообразием и неповторимостью вкусов и ароматов. Из чего выбирать? На испанской территории располагается около 5000 виноделен. Из них сейчас продаётся примерно пара сотен, причём некоторые даже с огромными скидками, достигающими 50%. На территории некоторых участков располагаются постройки с многовековой историей, минеральные источники и роскошные отели. 3. Цены на виноградники и винодельни в Испании ниже чем у соседей Важно отметить, что разница в ценах за один гектар виноградника между Испанией и Францией, Италией - около 50%!!!! А вкус испанских вин чаще всего более насыщенный. Цена вопроса? Разброс тут громадный. Начиная с 20.000 евро за небольшой участок в глубинке, где несколько лет уже не ведётся производство и до 100 млн евро за знаменитую винодельню с роскошным замком. Многие факторы являются определяющими при формировании конечной стоимости участков. Испанский рынок недвижимости полон различных предложений - от частных домов до исторических особняков, участки от одного до нескольких сотен гектаров. Подобрать вариант можно на любой вкус. Посмотрите предложения на нашем сайте. Разбег цен тоже значительный, 200 тысяч евро стоит небольшой домик, в придачу к которому идёт фруктовый сад и 60 соток виноградника. За 500-600 тысяч можно приобрести участок с каменным домом, хорошо организованной инфраструктурой и парой десятков гектаров испанских виноградников. Большие пространства в сотню гектаров обойдутся в 2,5 млн евро. Но бывают и участки, где основной интерес представляют виноградники и производственные территории, а цена их может превышать 4 млн евро. Зависимость ценна винодельческий бизнес в Испании от месторасположения В формировании цен на виноградники , и не только в Испании, присутствует множество решающих факторов. При выборе участка необходимо учитывать качественные показатели почвы, наличие склонов, разбег высоты, климата, микроклимата, наличие водоснабжения и т. д. Расположение близкое к населённому пункту, автомагистралям или промышленному производству относится к факторам, понижающим цену, ввиду того, что такое соседство загрязняет природу, и, несомненно, отрицательно сказывается на продукте. Помимо размеров и расположения участка, цену также определяют почвенно-климатические факторы, возраст, сертификация и общее состояние виноградной лозы, обустроенность инфраструктуры. Кроме того, начиная винодельческий бизнес, придётся столкнутся с необходимостью иметь погреба, хозяйственные помещения, с/х технику и ещё многое другое, во что придётся вкладывать средства, поэтому наличие всех этих ресурсов значительно облегчает старт, но влияет на цену. Несмотря на важность всех этих факторов, решающим в определении успешности винопроизводственного бизнеса обычно оказывается настрой винодела и его креативный подход к организации процесса производства. Можно сделать процветающий бизнес из небольшого и не особенно примечательного виноградника, а можно и «забить» хорошо поставленное дело. Виноделие – это престижно! Виноделие не зря относят к разряду имиджевого бизнеса. Это дело, привлекающее самых богатых людей, среди которых успешные предприниматели и звёзды кино и искусства, такие как Френсис Форд Каппола, четырехкратный обладатель "Оскара" или знаменитый певец Стинг. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Как начать винодельческий бизнес в Испании Какие существуют субсидии в сфере виноделия в Испании? Налогообложение винодельческого производства в Испании В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании
  15. Сколько стоит установка бара? Какие шаги и условия должен выполнять и соблюдать предприниматель? Сегодня мы отвечаем на эти и другие вопросы по этой теме. Бар является одним из наиболее распространенных и популярных бизнес-проектов для Испании. Испанская культура, наряду с высоким качеством гастрономии и высоким уровнем продуктов в стране, создает возможности для бизнеса в таких заведениях. Немаловажным условием является и популярность проведения времени в баре и платежеспособность населения. Что должны иметь в виду при создании бара предприниматели? Какие правила они должны соблюдать? Сколько стоит создание успешного бара? Отвечает юрист -консультант Catalunya.ru по бизнес-проектам, Наталия Маджик. Открытие бара в Испании не сильно отличается по шагам от открытия любой фирмы в Испании. Поэтому о том, как открыть фирму в Испании пошагово вы можете почитать в моей статье - Открытие фирмы в Испании: регистрация Что до остального, то самые частые вопросы у предпринимателей, которые собираются открыть бар, это: общие условия для открытия, документы, которые нужно подготовить, а также стоимость открытия. Все это вы сможете почитать ниже. Сразу скажу, что говорить в общем, об открытии бара – дело неблагодарное, потому что в каждом конкретном случае у вас будет свой собственный проект, свои особенности и разные затраты. В некоторых случаях, возможно, человеку вообще не стоит открывать бар. Но это не значит, что мы не можем дать какие-то общие, базовые, сведения, которые помогут понять, с чего начать. Не забывайте и о том, что испанцев не нужно впечатлять интерьером, зато повар у вас должен быть отличным, с опытом работы и умением готовить идеально местные блюда, а персонал – очень приветливым. Какие конкретные условия нужно выполнить предпринимателю при открытии бара? Первое условие – это соответствие нормативам, так как управление бара в Испании считается «квалифицированной деятельностью», ведь владелец заведения отвечает не только за удовольствие посетителей, но и за их безопасность По закону, вы должны соблюдать действующие правила, причем их существуют три уровня: местные муниципальные, региональные и национальные Ниже мы даем их перечень. Но имейте в виду, они могут различаться в зависимости от местных или региональных правил. Архитектурный проект (Proyecto arquitecto). Электрический проект (Proyecto eléctrico y V.B. Industria). Приспособленность бара (соблюдение условий) для инвалидов (Servicios específicos para minusválidos). Вытяжка, соответствующая нормативам для этого места и площади (Salida de humos adecuada). Соответствующая звукоизоляция (Insonorización adecuada). Правильная сигнализация и меры пожаротушения (Señalización correcta y medidas contra incendios). Высота потолка не ниже нормативного. Какие специальные документы и требования существуют для собственника этого бизнеса в Испании? Регистрация в качестве плательщика «предпринимательского налога IAEМ» (Impuesto de Actividades Empresariales) в Налоговой (Hacienda). Регистрация в Казначействе (Tesorería General) и в органах социального страхования Испания (Seguridad Social). Муниципальная лицензия (разрешение) на открытие (Licencia de apertura en Ayuntamiento). Право на собственность или контракт аренды помещения (Contrato de alquiler local). Если имеется терраса, то на нее также нужно иметь проект, который нужно утвердить в мэрии города (proyecto terraza ). Иметь страховку юридической ответственности «contra incendios» «contra incendios» пред третьими лицами (Seguros Resposabilidad Civil). Какие можно дать рекомендации для человека, который собирается открыть в Испании один бар? Обязательно набросайте бизнес-план, по всем его правилам, с учетом количества населения, ваших конкурентов, возможных поставщиков и т.д. Проверьте, имеете ли вы достаточно средств, чтобы продержаться на плаву не менее 4-5 месяцев? Помните, что в некоторых банках имеются безвозмездные субсидии для начинающих предпринимателей. Также можно поискать специальные программы финансирования проектов, например, от того же CaixaBank. Договоритесь с поставщиками о том, чтобы расплачиваться с ними раз в месяц и конкретный день выставления фактур. Персонал в Испании – очень важно. Важнее интерьера. Хороший повар и опытные официанты быстро дадут вам поток клиентов. Плохие – убьют ваш бизнес. Правильно определить целевую аудиторию, к которой она направлена, и принимать бизнес-решения на основе этого определения. Хотя бы один раз сделайте у профессионала из вашего сектора цен на закупаемые продукты. Он быстро заметит ошибки и завышенные цены. Если у вас есть терраса, то работайте с PDA’s. Хорошее и профессиональное ведение дел: бухгалтерия, налоги, трудовые отношения. Спросите хорошего хестора. Для детских напитков и питания поищите спонсора. К вам будут идти быстрее, если вы будете предлагать для детей проверенные марки. На террасу повесьте этикетки с брендами напитков. Правильная страница в Интернете и позиционирование в социальных сетях. В какую среднюю сумму обходится открытие бара в Испании? Для бара площадью 275 м2 минимальные инвестиции составляют: 250 000 евро Сюда входят работы, лицензии, фианза за помещения (гарантийная сумма), оборудование кухни, кондиционер, звукоизоляция, мебель, кассовый аппарат, инструменты, холодильники, телевизоры, соковыжималка, внешние вывески, места хранения, мебель для террасы, зонтики. Затраты можно снизить следующим образом: Купив уже готовый бизнес. Однако, имейте ввиду, за действующее заведение вас попросят, скорее всего, заплатить «транспассо», обычно в размере от 5 до 50 тысяч. Взамен вы получаете посетителей, который уже привыкли ходить сюда все эти годы. Покупая оборудование «со вторых рук». Для этого существуют специальные магазины и сайты Договариваясь с поставщиками продукции. Например, так можно приобрести хорошую кофейную машину, договорившись о покупке какого-то минимума в месяц. Или с поставщиками мороженого. Наши предложения по продажам объектов готового бизнеса в Испании смотрите здесь. С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, налоговый администратор в Каталонии. Автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё о бизнесе в Испании: Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Как начать винодельческий бизнес в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона Бизнес в Испании: как вернуть деньги? Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА»
  16. Многие иностранцы мечтают открыть свой винодельческий бизнес в Европе. Сегодня это вполне возможно! Для ценителей сока виноградной лозы в испанском королевстве продается несколько десятков виноделен. В настоящее время по причине снижения цен на готовый бизнес в королевстве иностранные инвесторы активно вкладывают средства в испанский бизнес. Испания по праву считается винной державой, занимая первое место по производству этого напитка. Вина испанских виноградников обладают своим особым темпераментом, терпким, ярко выраженным вкусом. Особенно котируются красные вина, которые в основном идут на экспорт. Помимо красных вин, испанские винокурни производят розовые, белые вина, херес и традиционную каву. Как известно, в зависимости от сорта винограда, типа почвы и местности, где он произрастает, производятся разные виды вин. Испанскому королевству также принадлежит пальма первенства по количеству виноградников. Преимущественно испанские виноградники расположены в равнинной местности, на холмах, высоко в горах. Помимо этого, климат разных регионов Испании имеет яркие различия. Поэтому в определенном испанском районе произрастают определенные сорта винограда, а, следовательно, производятся определенные типы вин, отличающиеся особым ароматом и вкусовыми качествами. В целом в испанском королевстве насчитывается около 5 000 виноделен. С 2013 года на продажу выставлено 100 предприятий. Сегодня скидки на готовый винодельческий бизнес в Испании составляют до 50%. Некоторые винодельни обладают развитой инфраструктурой: отели, источники минеральной воды, помещения с многолетней историей. Большинство виноделен было построено в королевстве в 2007-2008 годах – в период расцвета строительства в Испании. Многие объекты строительства потребовали больших вложений и окупались с огромным трудом. В этой связи некоторые предприятия столкнулись с недостатком финансирования. Часть владельцев построенных виноделен оказалась у черты разорения, так как спрос на внутреннем рынке на вино резко снизился, а экспорт винодельческой продукции смогли наладить лишь единицы. Ситуация сильно осложнилась из-за неурожая винограда и, как следствие, многие виноделы решили продать свой бизнес. Зачастую винодельческим бизнесом в Испании интересуются китайцы и россияне и этот интерес не случайный. Гектар виноградника в Испании сегодня стоит на 50% дешевле, чем в Италии или Франции. Большая часть винодельческих земель имеют площадь 0,1-2 гектара. Приблизительно 500 000 Га виноградников (большая часть) в Испании расположено недалеко от Мадрида. В северной части Испании площадь виноградников небольшая (42 000 Га), но именно на севере страны расположен знаменитый винодельческий регион Испании – Риоха, получивший статус Denominación de Origen Califacada (D.O.C.). Вина этого региона считаются винами марки высшей категории. Другой регион Испании - Приорат (Каталония) - является второй провинцией королевства, чье вино удостоено чести носить статус высшей марки - D.O.C. Для того, чтобы купить винодельческий испанский бизнес, необходимо предпринять следующие шаги: Провести детальный анализ состояния лозы, почвы виноградника, изучить состояние производственной базы, винодельческого оборудования, производственных и технических помещений. Детально проверить юридическую документацию винодельческого бизнеса. Провести глубокий анализ реальных и возможных каналов сбыта готовой продукции. Нанять высококвалифицированного винолога. Также нужно провести подсчет возможных затрат на обслуживание и полив виноградника в летний период. Себестоимость производства молодого вина значительно дешевле, чем выдержанного вина. Но, вино, имеющее определенный срок выдержки и требующее большее количество финансовых вложений и времени на производство, само по себе дороже на рынке. В наши дни испанское королевство старается привлекать иностранных инвесторов на покупку бизнеса и недвижимости, чтобы создать как можно больше рабочих мест. По этой причине при покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро иностранцы могут получить по решению правительства Испании резиденцию. Такая резиденция выдается не только владельцу недвижимости или бизнеса, но и всем членам его семьи. Поэтому данный шаг правительства страны может стать дополнительным стимулом инвестирования в экономику Испании для иностранных граждан. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона Бизнес в Испании: как вернуть деньги? Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Где открыть бизнес? Рейтинг городов Барселоны и Мадрида с самым платежеспособным населением Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2
  17. Одной из причин приобретения бизнеса по производству вина в Испании может стать то, что эта область в последние годы активно поддерживается на государственных уровнях. Причина проста: с недавних пор на рынке появляются производители из Южной Африки, а также США и Чили. Они пока не вытесняют европейских виноделов, но уже конкурируют с ними. Сохранить за собой мировой рынок – одна из целей ЕС. Поэтому винодельческий бизнес щедро субсидируется из европейских и национальных фондов. По этой причине правительство европейских государств проявляет желание поддержать собственных виноделов, чтобы они имели возможность выходить на другие рынки сбыта. Тем более, что в последние годы заметна тенденция к уменьшению потребления вина в Европе (в пользу пива). Как найти субсидии? В течение 2014-2018 в Испании действует национальная программа поддержки виноделия, которую продлевают каждые четыре года. На это выделяются национальные субсидии. Кроме того, финансирование винодельчества в Испании идет и за счет европейских фондов. Третий уровень поддержки отрасли – на уровне региона. Например, своя программа поддержки бизнеса есть в Кастель и Леон, в Каталонии и т.д. Основное условие региональной поддержки предпринимателя, занятого винодельческим бизнесом, - чтобы помощь из еврофондов не превышала 50%. В Каталонии ответственными органами в этом вопросе являются: Departament d'Agricultura, Ramaderia, Pesca i Alimentació Servei de Regulació de Mercats Agroalimentaris На их официальных страницах и в их офисах можно найти актуальную информацию о помощи. Субсидирование винодельческого бизнеса в Испании происходит в четырех направлениях, среди которых можно выделить следующие. Помощь по внедрению испанского вина за пределы Евросоюза. Введение системы, которая поддерживает выращивание винограда, увеличивает урожайность, а также упрощает процесс сбора. Такая система носит название «cultivo en espaldera». Помощь предприятиям, где из отходов от производства изготавливают дистиллированный спирт. На строительство новых мощностей и покупку оборудования. Такие субсидии выдают «a fondo perdido», то есть бесплатно. Но чтобы получить их, нужно правильно подготовить документы. Субсидия может составлять до 30% от всех инвестиций. Один из примеров безвозвратных субсидий в Каталонии – «Ayuda comunitaria que promueve la exportación de los productos vinícolas en terceros países, con el fin de contribuir a la mejora de su posición competitiva y la consolidación de estos productos, o bien promover la apertura de nuevos mercados». Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Как в Испании открыть парикмахерскую? Как начать винодельческий бизнес в Испании Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе
  18. Не обязательно, чтобы получать прибыль с производства вина в Испании, покупать саму землю, постройки, или весь готовый бизнес. У вас есть возможность просто приобрести пакет акций полностью или же частично, имея партнеров. Если Вы купите 75% акций производства, а Ваш партнер будет иметь 25%, то и Вы и партнер будете участвовать в развитии дела. Более того, это может быть и бывший хозяин виноградника, который уже имеет хорошие связи и знакомства, но которому тяжело работать одному. Для приобретения акций нужно согласовать все вопросы с прежним владельцем. Но такая форма собственности хорошо подходит для тех, кто только начинает разбираться в этом бизнесе. Далее будет возможность или приобрести все акции, став единственным владельцем, либо же остаться хозяином контрольного пакета, получая дивиденды от прибыли. Также у хозяина винодельческого бизнеса в Испании есть возможность как полностью производить вино от выращивания урожая до разлива вина по бутылкам, так и сдавать собранный урожай в кооперативы, получая деньги за сырье, не имея, собственно, отношения к собственно производству вина. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Налогообложение винодельческого производства в Испании Какие существуют субсидии в сфере виноделия в Испании? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Как в Испании открыть парикмахерскую? Как начать винодельческий бизнес в Испании Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании
  19. В такой бизнес и денег придется вкладывать не так много. Достаточно будет для начала купить виноградники около 6000 м2 с домиком, что вам обойдется в сумму от 25 тыс. евро и выше – в зависимости от условий. Часто спрашивают, действительно ли приобретение участка площадью меньше 2, 5 га не принесет прибыли? На самом деле, стоит отметить, что сам участок с растениями не обеспечивает автоматической прибыли. Им нужно усердно заниматься. В Испании даже на крупных участках владельцы работают своими руками, привлекая к труду свою семью. Россияне же зачастую не хотят ни работать руками, ни вести дела, поэтому и прибыль будет меньше, так приходится нанимать рабочих и специалистов. Впрочем, мы возьмем на себя поиск и подбор персонала для вас. Также на прибыль сильно влияет маркетинговые особенности. Если вино в Испании предприниматель продает в бутылках, а торговая марка зарегистрирована и зарекомендовала себя на рынке, естественно и прибыль будет намного больше. Если же вино продается на розлив, то высокую цену за него получить будет трудно. Правда, и себестоимость процесса будет минимальной. Также прибыль будет зависеть от количества посредников. Если это оптовики, то цена будет в 2-3 раза меньше чем, например, самостоятельно без посредников поставлять вино в рестораны и гостиницы. Репутация торговой марки тоже сильно влияет на прибыль. Если она известна и давно зарекомендовала себя как производитель качественного продукта, то и цены можно будет устанавливать выше. Следовательно, с участка будет больше прибыли на один квадратный метр. Хотя, большинство лучших и популярнейших виноградников имеют немалые площади. Естественно, чем больше будет площадь, тем меньше затрат будет приходиться на одну единицу. А количество прибыли будет зависеть от того, сколько вы реализуете продукции за определенное время и по какой цене. Для того, чтобы бизнес был успешным, будь это небольшой или огромный участок, хозяин должен полностью посвятить себя этому делу, вникать во все проблемы бизнеса, относиться серьезно ко всем его аспектам. Что мы предлагаем? В винодельческом районе Каталонии мы представляем ряд услуг. В данном регионе существуют места происхождения товара, которые официально зарегистрированы. Они расположены в провинциях Барселона и Таррагона. «Винные территории» в Испании: Каждое марочное вино, которое производится в Испании, имеет отношение к одному из зарегистрированных мест происхождения (D.O.). Это отношение гарантирует качество определенного марочного вина. На территории Каталонии площадь виноградников составляет несколько десятков гектар. Здесь выращивают множество различных сортов. Например, каберне совиньон, макабео, мерло, самсо и другие. Некоторые сорта были выведены в этой местности. В этом регионе производство красного вина не очень распространено, предпочтение отдается белому и розовому. Основным же является производство кавы. В зарегистрированном месте происхождения, которое носит название D.O. Cava, растет сырье для ее выращивания. Ее производят и в других регионах страны, но большинство делают именно здесь. Также именно в Каталонии находятся знаменитейшие винодельни под названием «Фрешенет» и «Кодорниу», которые знает весь мир. Вы можете приобрести готовый бизнес, выбрав одно из наших предложений, или же обратиться к нам с индивидуальным запросом на почту info@catalunya.ru или по телефону + (34) 640 646 587 (WhaysApp Viber) - и мы вам подберем бизнес под вашу заявку и требования. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Налогообложение винодельческого производства в Испании Какие существуют субсидии в сфере виноделия в Испании? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Как в Испании открыть парикмахерскую? Как начать винодельческий бизнес в Испании Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах
  20. Итак, вы подумываете о том, чтобы приобрести в Испании винодельческий бизнес. Цены на участки вне туристических зон тут вполне демократические, климат – идеальный, а рынок сбыта – довольно налаженный. Но как же приступить к исполнению мечты? И на что при этом обратить внимание? Человек, которые принял решение приобрести виноградник, должен отнестись к этому вопросу очень серьезно. В этом деле есть много специфических нюансов, разобраться в которых могут помочь только специалисты в этой области. Важно: К понятию виноградник относят не только саму лозу, а и постройки, имеющиеся на участке, как жилые, так и производственные. Не забывайте о большом плюсе: вместе с виноградником вы получите персонал, уже работающий здесь. При покупке бизнеса к каждой детали нужно подойти ответственно, так как вы приобретаете все производство в комплексе. А это и сертификация, и налоги, и строительство и многое другое. Относительно виноградника, здесь любое упущение может привести не к тому результату, на который вы рассчитывали. Тут важно учитывать, какие сорта здесь растут, а также почву, которую вы приобретаете, состояние растений. Необходимо не только поддерживать на плаву производство, а и постоянно совершенствовать его в соответствии с новыми технологиями, а также следить за продажей продукции. Трудно будет приобрести хороший виноградник без помощи квалифицированных специалистов. Очень важно тут провести качественную экспертизу виноградника. В этом может помочь наша компания, так как мы не первый год сотрудничаем со многими экспертами и поможем вам с выбором и сопровождением всего процесса покупки и консультаций. Независимо от Вашего уровня знаний в сфере виноделия, наши партнеры всегда могут помочь россиянам, так как имеют огромный опыт, знания, а также обладают полномочиями для того, чтобы качественно оценить разнообразные аспекты собственности и анализа. Они поддержат Вас в любых начинаниях в данной области. Перед тем, как купить винодельческий бизнес, нужно предпринять такие действия: проведение анализа имущества (это касается жилых домов, производственных помещений, производственной техники, а также самой виноградной лозы и почвы, в которой она растет); провести проверку объекта в юридическом плане; проанализировать, какие имеются каналы для сбыта продукции; найти специалиста-винолога, который обладает достаточным опытом и квалификацией. Еще следует рассчитать расходы на полив и обработку растений. При этом следует учитывать и то, что производство молодого вина выгоднее, так как процесс более простой и менее затратный. Выдержанное вино потребует большего вложения средств. Времени на его производство тоже нужно больше, но при успешном маркетинге такое производство принесет немалую прибыль. Это, так сказать, инвестиция, которая отбивается немного позже. Если вы интересуетесь нашими предложениями по покупке винодельни или виноградника, мы способны предоставить помощь по оценке имущества, а также консультации квалифицированных специалистов. Ещё о бизнесе в Испании: Как в Испании открыть парикмахерскую? Как начать винодельческий бизнес в Испании Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА»
  21. Сегодня я хочу немного поговорить об открытии малого бизнеса в Испании. Как юрист, бизнес-консультант, в том числе по франчайзингу, попробую ответить на частые вопросы клиентов, которых приходилось обслуживать. Сегодня мы проанализируем конкретные условия, процедуры и инвестиции, необходимые для открытия парикмахерского салона в Испании. Однако стоит иметь в виду, что такая консультация будет общей, а для разработки индивидуального проекта вам, конечно же, нужно будет учитывать конкретную ситуацию и обратиться за индивидуальной консультацией к специалисту. Это поможет вам избежать убытков. Основные условия для открытия парикмахерской 1. Местоположение Первым существенным аспектом, который необходимо принять во внимание для правильного выбора места для парикмахерского обслуживания, является его местоположение. Место, в котором будет организована деятельность, будет определяющим фактором для прибыльности бизнеса. Необходимо оценивать такие ключевые аспекты, как пешеходный переход, парковка, соотношение среднего чека вашего заведения с покупательной способностью местного населения, а также совпадение вашего бизнеса с окружающим бизнесом. Ведь не секрет, что некоторая деятельность будет способствовать развитию вашей парикмахерской, а другие – забивать его. 2. Техническое обустройство места После того как вы выбрали наше предпочтительное место, нужно правильно пропланировать оформление и техническое оснащение. Нужно помнить, что важно обеспечить свой собственный и узнаваемый корпоративный имидж. Что нужно решить: как распределить пространство, необходимая электрическая мощность, вентиляция, доступность проходов. Узнайте также об ограничениях, которые существуют со стороны администрации муниципалитета в определенных помещениях, расположенных в старых зданиях или в зданиях с высокой архитектурной ценностью. Проще говоря, выбранный Испании локаль для парикмахерской должен отвечать техническим и правовым требованиям, установленным государственными, региональными и муниципальными нормами. Вам понадобится помощь специалиста. Проще будет, если вы покупаете уже готовый бизнес – в этом случае вы можете избежать многих бюрократических процедур. Некоторые требования к собственнику парикмахерской в Испании 1. С административной точки зрения, для помещений площадью менее 300 квадратных метров, для начала деятельности не требуется предварительная лицензия на открытие (licencia previa de apertura). Технический отчет (informe técnico) и ответственное заявление (declaración ) должны быть представлены соответствующему муниципалитету, и должны быть оплачены муниципальные налоги. С представлением этой документации можно будет начать работу в ожидании получения окончательной лицензии на открытие (licencia de apertura), как только специалисты Городского совета проведут соответствующие проверки (санитарную, пожарную и т.д.). 2. С юридической и финансовой точки зрения владелец парикмахерского салона может работать в качестве индивидуального предпринимателя (autónomo) или в качестве предпринимателя- собственника фирмы через регистрацию ООО (una sociedad limitada, компания с ограниченной ответственностью). Вторая форма является наиболее распространенной, поскольку позволяет, независимо от профессиональных рисков, сохранять личные активы собственника. Аutónomo же отвечает за причиненный ущерб всем своим имуществом ( кроме ограничений, установленных испанским законодательством). 3. После регистрации собственника в качестве предпринимателя, следующими шагами будут: регистрация деятельности в Налоговой, регистрацию в качестве ИП, и регистрацию в органах социального страхования компании, получения кода, необходимого для найма сотрудников и т.д. Что касается создания ООО, должен быть составлен соответствующий План предотвращения профессиональных рисков (Plan de prevención de riesgos laborales), и а об открытии парикмахерской должно быть сообщено органам по линии министерства труда соответствующего региона. Какие инвестиции (в среднем) могут потребоваться для запуска этого вида бизнеса? Предоставление средней цены инвестиций для открытия парикмахерского салона рассчитать сложно, так как оно будет зависеть непосредственно от предыдущего состояния помещений, а также от качества и стиля финального проекта. Несмотря на это, инвесторам хочется некоего ориентира. Поэтому я представила здесь среднюю цену для Испании. За основу я взяла средние цены для местного населения в парикмахерской с помещением в 100 м. Имеется в виду покупка только новых товаров, затраты на которые, конечно же. Модно сократить. Вот средние цены на создание парикмахерской в Испании: Мебель, оборудование и техника: € 25 000 Адаптация и отделка помещений (без строительных работ): 20 000 евро Строительные работы (выезд в соответствии с состоянием помещения и проекта): 20 000 евро Компьютерные приложения, оборудование и системы управления: 3 000 евро К этому следует добавить маркетинговые расходы, а также начальную и текущую рекламу Взносы по аренде помещения, затраты на поставки и услуги от третьих лиц. Таким образом, общая сумма первоначального инвестиционного плана для новой парикмахерской составит около 90 000 евро. Общие рекомендации человеку, который хочет открыть парикмахерскую Основной рекомендацией для парикмахера или любого другого вида деловой активности является разработка прочного бизнес-плана, который позволяет упорядочивать идеи, определять цели деятельности и средства, доступные для их достижения. В бизнес-плане необходимо проанализировать ключевые аспекты, такие как рынок, на котором мы собираемся работать, бизнес-модель, которую мы собираемся принять, финансовый план на 2-3 года, определение рабочей группы и организации, а также маркетинговую стратегию и продажи. Не стоит зацикливаться на этом (жизнь все равно внесет свои правки, но, по крайней мере, продумать сегмент клиентов, модель поведения персонала, средний чек, уровень обслуживания, стратегию развития и т.д. 0 нужно) Также следует оценить основные риски деятельности и стратегии, которые могут быть приняты чтобы их избежать. Еще один совет: Возможно, у вас большой опыт работы в этой сфере. Но у меня есть большой опыт создания фирм. И, основываясь на нем, я бы посоветовала присмотреться к открытию франшизы. Пока, по крайней мере, если вы еще не на «ты» с Испанией. Данные статистики, которыми я с вами поделюсь. Так вот, если мы рассмотрим показатели успеха сектора, и сравним успешные фирмы, организованные «с нуля» и те, которые были созданы в рамках франшизы, то мы увидим, что 80% «франшизных» парикмахеров спокойно переживают первый год (который самый трудный для нового бизнеса), в то время как компании, созданные «с нуля», в основном закрываются. Процент «выживших» в первых год тут составляет около 20%. То есть четыре из пяти фирм закрываются. Если вы собираетесь открыть бизнес в Испании, обязательно потратьтесь хотя бы на одну базовую консультацию юриста, или консультанта по вопросам бизнеса или франчайзинга, поскольку они выполняют и другие пункты «открытия», например, организацию работы или оборудования или компьютерного обеспечения. Хороший бизнес-подход и правильно разработанные принципы управления вместе с качеством обслуживания являются наилучшей гарантией успеха. Наталия Маджик, © 2018 Ещё о бизнесе в Испании: Как начать винодельческий бизнес в Испании Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона Бизнес в Испании: как вернуть деньги? Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА»
  22. Те, кто планирует переехать на ПМЖ в Испанию или иностранные граждане, уже проживающие в этой стране, нередко хотят открыть свой бизнес, но не знают, как сделать первый шаг. В данной статье вы узнаете, что лучше – купить готовый бизнес (traspaso) в этом солнечном королевстве или попробовать начать свое дело с нуля. Траспасо - это не только приобретение брендового названия организации, но и всего необходимого оборудования, пакета документов, разрешений и лицензий на ведение бизнеса в Испании. Кроме того, покупка готового бизнеса в королевстве подразумевает получение возможности работать с поставщиками и клиентами на территории этой страны. Как правило, помещение не входит в комплекс всего того, что получает бизнесмен при покупке бизнеса под ключ. Офисные и производственные помещения в этом случае арендуются, поэтому важно своевременно переоформить документы на имя нового владельца. Приобретают в испанском королевстве как правило предприятия малого или среднего бизнеса, к которым можно отнести: небольшие автомастерские, салоны красоты, СПА-салоны, парикмахерские, магазины, кафе, бары и рестораны и пр. Покупка крупного бизнеса в Испании подразумевает совершенно иные правила (приобретение активов или акций). Но вернемся к Траспасо. Существует ряд преимуществ приобретения готового бизнеса в испанском королевстве: Главное преимущество траспасо является возможность сразу же приступить к работе. Приобретая готовый бизнес, вы сразу получаете на руки необходимый пакет документов. При открытии бизнеса с нуля в испанском королевстве на оформление лицензий и прочих разрешений может уйти несколько месяцев. Помимо этого, при удачной сделке, вы также сэкономите на ремонте и покупке офисной мебели. Также вы избавите себя от арендной платы за помещения для бизнеса на то время, пока вы занимаетесь организационными моментами, т.е. переоформлением контракта на аренду офиса на имя нового владельца. Таким образом, вы начинаете оплачивать аренду с момента начала вашей коммерческой деятельности. Траспасо также подразумевает некоторые налоговые льготы, по крайней мере на первое время ведения бизнеса. Если вы приобретаете бизнес под ключ и работаете в этом же секторе испанской экономики, то 21% НДС вам платить не нужно. Кроме того, приобретая Траспасо, вы избавляете себя от налога на передачу прав покупаемой собственности. Траспасо позволяет бизнесмену проанализировать бизнес-стратегию прежнего владельца, оценить реальную ситуацию в компании, эффективность ее деятельности, преимущество локализации и т.д. прежде, чем принять решение о ее покупке. Приобретая готовый бизнес в Испании, новый владелец получает уже сработанный профессиональный коллектив, который со временем можно расширить или заменить. Покупка траспасо подразумевает приобретение вместе с бизнесом и репутации компании. Если вы грамотно проведете предварительный анализ репутации своей будущей фирмы перед ее покупкой, то вы сразу же получите клиентскую базу, а следовательно, вы начнете зарабатывать с самого первого дня. Если же с репутацией вашего нового бизнеса дела плохи, то придется предпринять некоторые усилия по ее улучшению: привести в порядок помещение, известить всех о смене владельца, организовать яркую PR-кампанию и т.д. К недостаткам покупки готового бизнеса в Испании можно отнести: Цена вопроса. Существуют совершенно противоположные мнения по поводу того, что дороже – купить готовую компанию или попробовать начать свое дело самостоятельно. С одной стороны, открытие бизнеса с нуля первоначально обойдется дешевле, чем приобретение траспасо. Но, покупая траспасо, вы уже получаете реально работающую компанию, обученных сотрудников, клиентов, бизнес-партнеров, полный пакет документов и возможность сразу же зарабатывать. Нужно помнить, что траспасо подразумевает не только получение пакета благ, выгоды и всевозможных плюсов, но и долгов прежних владельцев, проблем в бизнесе и т.п. Чтобы избежать возможных проблем при покупке бизнеса в испанском королевстве, необходимо обратить внимание на следующие моменты: Истинные причины продажи бизнеса его прежними владельцами. Причины могут быть совершенно безобидные, например, по состоянию здоровья. Но также причиной продажи бизнеса может быть неудачное местоположение компании, конкуренция в районе и др. Анализ такого рода причин позволит составить новый бизнес-план, получить представление о возможных перспективах вашего нового бизнеса. Репутация фирмы. Хорошая репутация – половина успеха компании! Иногда репутацию можно быстро подправить, а иной раз лучше не браться за предприятие с дурной славой. Необходимо запросить у продавца всю финансовую и кредитную документацию продаваемого бизнеса. Если вам не могут предоставить необходимые сведения о кредитной истории или экономическом состоянии предприятия, то стоит задуматься, нужно ли такую компанию покупать. Обязательно узнайте, сколько стоит траспасо в данном городе, районе. Не бойтесь торговаться. Продавцы всегда будут завышать цены на готовый бизнес в Испании. Соберите сведения о сотрудниках, изучите условия трудовых договоров/контрактов, чтобы вам не пришлось работать с непрофессионалами. Успехов в ваших бизнес-начинаниях! Ещё о бизнесе в Испании: Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона Бизнес в Испании: как вернуть деньги? Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Новая тенденция: украинцы массово открывают недорогой бизнес в Испании Где открыть бизнес? Рейтинг городов Барселоны и Мадрида с самым платежеспособным населением Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2
  23. Дорогие форумчане, подскажите, кто знает, можно ли Испании бывший ресторан конвертировать в другой вид деятельности? Насколько это муторно? И насколько дорого.. Может кто-то может привести примерные цифры по такой смене деятельности от метража? Или же, как мне кто-то говорил, коммерческая недвижимость в Испании по определению может использоваться под каждый вид экономической деятельности (кроме запрещенных). Спасибо заранее!
  24. Добрый день.На вашем форуме новичок, надеюсь что создал топик в нужном месте. Начну с того, что очень нравится Испания и испаноязычный мир в целом. Был много где в центральной Америке, Мексике и разумеется в Каталонии. Очень интересует вариант открытия своего мини отеля/хостела в Испании. Думал на счет Мексики (Канкун) и Коста Рика (Лимон,побережье со стороны карибского залива) но пугает что сильно далеко. Бюджет ограничен в 170 000. Интересует вариант именно запустить бизнес с нуля и жить,управлять там же. Рассматриваю вариант покупки готового объекта так же как и покупки лота и последующего строительства на нем. Есть свое представления как все сделать,организовать.В отельном бизнесе никогда не принимал участие, но удалось побывать в 200+ отелях по миру и знаю что к чему )) Понимаю что на такие деньги, большой отель не светит, но все же..) Хотел бы увидеть ответы людей кто больше в "теме".Стоит ли вообще? Если - да,то на какие регионы стоит обратить внимание.Барселона с такими средствами вряд ли? Могу ли я рассчитывать на резиденцию?
  25. Вы не хотите попытать счастья и представить ваш бизнес-план одному из гигантов рынка в Барселоне? Заинтересовали, Рассказываем! Airbnb не сидит на месте. Не так давно она выиграла суд против властей Барселоны, который касался штрафов, уплаченных компанией в 2014 году. Далее - Airbnb купил интересные приложения (в том числе Trip4real), которые сделают отдых туристов в Барселоне еще более удобным.. И вот теперь – взялась за талантливых бизнесменов, желая участвовать в интересных стартапах. Возможно, AirBnB Travel Tech Award – это ваш шанс? А теперь, собственно, сама новость! Что такое AirBnB Travel Tech Award и как стать победителем? Airbnb + объединяющая предпринимателей и стартапы в цифровых и технологических отраслях ассоциация «Barcelona Tech City» объявили о проведении конкурса для стартапов туризма и технологий «AirBnB Travel Tech Award». Данная инициатива направлена на оказание содействия инновационной деятельности в сфере туризма и росту стартапов в этом секторе. Впрочем, сам Airbnb был когда-то стартапом На конкурс можно представлять проекты, которые должны продемонстрировать инновационные решения проблем, с которыми сталкиваются города (децентрализация туризма, содействие устойчивому и качественному туризму). Победителя объявят 20 июля, а в качестве приза он получит € 15 тыс. от Airbnb, поездку в штаб-квартиру компании в США и участие в 4YFN MWC в Сан-Франциско. НЕ говоря уже о мощной рекламе и возможностях. Комиссия экспертов, в которую вошли Алекс Валлса (Mobile World Capital), Альберт Кастельянос (местное правительство Каталонии), Карлотта Пи (Holaluz), Луис Гомес (Fira de Barcelona), Микель Марти (Barcelona Tech City), Арнальдо Муньос (Airbnb) и Карлос Тренча (CaixaBank), определит проект, который будет позиционировать Барселону в сфере инновационного туризма с заботой о городах и окружающей среде. Совместный конкурс Airbnb и Barcelona Tech City направлен на устойчивое развитие туризма и поддержку предпринимательского сообщества в Испании. Как отметил генеральный директор Airbnb Marketing Services Spain, сеньор Арнальдо Муньос, Airbnb верит, что инновационные технологии могут способствовать решению возникающих проблем, предложить новые идеи в сфере туризма. Генеральный директор Barcelona Tech City Микель Марти отметил важность участия Airbnb в технологической и цифровой экосистеме Барселоны. Желающие принять участие в конкурсе стартапов должны представить материалы до 9 июля. На сайте Airbnb есть специальный раздел для этого. Удачи вам в Испании! БОНУС для любопытных: как Airbnb из стартапа превратился в солидную компанию: Анабель Фелис Ещё для предпринимателей Испании: Какие льготы для частного предпринимателя в Испании можно получить в 2017 году? Правительство продолжит оказывать поддержку частному предпринимательству в Испании Услуги, предоставляемые Индивидуальным Предпринимателям в Каталонии Регистрация в качестве предпринимателя в Испании Работа на собственном предприятии в Испании и ВНЖ предпринимателя Пенсия в Испании для autónomo (частных предпринимателей) Основные изменения закона для предпринимателей в 2014 году (на испанском) Изменение данных и прекращение деятельности "автономо" в Испании Предпринимателям: Sociedad Civil в Испании Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели?
Яндекс.Метрика