Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'бизнес в испании форум'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 45 результатов

  1. Покупка недвижимости вскладчину (краудфандинг) при небольших рисках, вполне контролируемых вкладах дает сейчас, пожалуй, лучшую рентабельность в секторе. О том, кто может стать инвестором, или, наоборот, предложить покупателям приобрести недвижимость вскладчину (краудфандинговая фирма), о требованиях закона я рассказывала уже ранее. Вы можете почитать это в статьях: Часть 1: Недвижимость в Испании вскладчину. Как стать инвестором? Часть 2: Как заняться краудфандингом в Испании? Требования и контроль за краудфантинговыми компаниями Сегодня речь пойдет уже о более конкретных вещах Итак, вы решили, что краудфандинг – то, что вам нужно. Вторым шагом вам нужно будет выбрать проект, найти компанию и выбрать то, что вам подходит больше всего. Какие же компании краудфандинга существуют в Испании? В Испании на сегодня официально зарегистрировано несколько краудфандинговых платформ, оформленных в соответствии с действующим законодательством. Среди таковых следует упомянуть Housers, Inveslar, Privalore, а также BricksAndPeople, Alfabricks, BrickStarter, Debargi, FTinversiones и Urbanitae. Однако лидерами выступают три компании: Housers, основанная в 2015 году в Мадриде, первый одобренный CNMV (как стать инвестором Housers, читайте тут) Inveslar, основанная в 2016 году в Жироне; Privalore, основанная в 2014 году в Барселоне. К числу будущих возможных лидеров также следует отнести The Crowd Estates и InvestReal. Уже сейчас по многим показателям они входят в пятерку лидеров. Главными характеристики краудфандинговых платформ Испании являются: Весьма гибкая система расчета прибыльности и сборов инвесторов; Ориентирование на программы обновления жилого и нежилого фонда в крупнейших испанских городах, таких как Мадрид и Барселона; Доступность входа для иностранцев (инвестиция возможна при наличии идентификационного номера NIE, которых легко получить). В следующих трех статьях я расскажу, что предлагает каждая платформа, какую доходность дает, как реально стать вкладчиком и получать проценты от совместной покупки недвижимости, как платятся налоги от прибыли. Это даст вам возможность выбрать платформу, наиболее подходящую вам. Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё об бизнесе и инвестициях в Испанию: Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году Парковочное место в Барселоне. Выгодная ли это инвестиция? Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии Доходность от аренды коммерческой недвижимости в Испании
  2. 1. Обязательная регистрация деятельности Все крадфандинговые компании, даже которые просто работают онлайн, должны быть официально зарегистрированы. 2. Более высокий уставной капитал Так как краудфандинговая компания работает за счет чужих средств, к ней предъявляются и повышенные требования, как в плане создания фирмы, так и в процессе ее деятельности. Так, при создании такого предприятия, которому позволено для осуществления своих проектов пользоваться чужими вкладами, требования к Уставному фонду – не €3100, как при создании в Испании обычного ООО, а намного выше. Так, краудфандинговые компании с акционерным капиталом должны иметь минимальный капитал капиталом в €60 000 евро. При этом, если в прошлом году они профинансировали бизнес-проекты на сумму более двух миллионов, то их минимальный капитал должен быть увеличен до 120 000 евро. Кроме того, они должны иметь страхование социальной ответственности с минимальным страховым покрытием в размере 300 000 евро (только на претензии по ущербу) и в общей сложности 400 000 евро в год для покрытия всех других возможных претензий. Бывают и более высокие требования, в зависимости от формы создания компании и заявленных проектов. Однако в рамках ознакомительной статья я не буду вдаваться в такие подробности, которые, по сути, обычному читателю не нужны. А заинтересованные инвесторы всегда могут заказать консультацию. 3. Лимиты финансирования проектов Когда компания прибегает к привлечению капитала, с цель финансирования проекта, нередка и ситуация, когда потенциальных инвесторов выходит больше, чем требуется. Поэтому и тут закон установил ограничения. Согласно законодательству Испании, компании не могут собрать на проект больше, чем 125% от запрашиваемого финансирования. Также установлен лимит для финансирования стартапов. Стартапы, которые финансируются посредством участия в акционерном капитале путем обращения к аккредитованным инвесторам, могут привлечь до 5 миллионов евро. (В первоначальном проекте закона, когда не было двух типов инвесторов, предел сбора устанавливался в 1 миллион евро). Со своей стороны, лимит финансирования для компаний, использующих акционерное финансирование или сбор через неаккредитованных инвесторов, составит 2 миллиона евро. 4. Получение разрешения Национального банка Испании В случае платформ крандфандинга, поскольку они являются кредитными организациями, и зарабатывают на процентах от проекта, а также выплачивают проценты вкладчикам, они также контролируются и регулируются и Банком Испании. Фактически, когда маленький инвестор хочет проверить историю платежеспособности предпринимателя, прежде чем одалживать ему свои деньги, он может быть спокоен, так как сам Банк Испании осуществляет проверки и устанавливает требования и формы, которые должны быть представлены. 5. Получение лицензии CNMV Так как, по сути, любая краудфандинговая компания в Испании, является также инвестиционной компанией (ESI), она должна быть должным образом аккредитована. Делают это в CNMV (Comision Nacional del Mercado de Valores) -Национальной комиссии рынка ценных бумаг Испании. Сам контроль за отчетами компаний также осуществляет CNMV. Для справки: Важно: CNMV имеет право проводить проверки участников рынка ЕЖЕМЕСЯЧНО, в том числе поставщиков коллективных инвестиционных проектов, относительно их, финансового состояния, рисков ликвидности, основного капитала и чистой стоимости управления (для поставщиков коллективных инвестиционных проектов), соответствия закону, учета произведенных операций, а также их общего операционного статуса. Кроме этого, CNMV через пруденциальный контроль обеспечивает безопасность проведения сделок и проверяет платежеспособность участника рынка перед сделкой. 5. Контроль Антимонопольного комитета Вся работа краудфандинговых компаний Испании, которые работают в сфере недвижимости, также проходит под контролем Антимонопольного комитета, что делается в интересах инвесторов. Это позволяет предоставить им больше гарантий возврата средств в случае наступления форс-мажорных обстоятельств или банкротства предприятия, принимающего взносы. Общее понятие краундфандинга и как стать инвестором читайте здесь... Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё об бизнесе и инвестициях в Испанию: Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году Парковочное место в Барселоне. Выгодная ли это инвестиция? Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии Доходность от аренды коммерческой недвижимости в Испании
  3. Вероятно иностранные инвесторы, имеющие опыт покупки или аренды испанской недвижимости, знают, что такое masia. А между прочим, в Испании такой недвижимости достаточно, правда, выставляется она на продажу редко. На испанском «masia» означает усадьба, причем, это реальные усадьбы феадального или помещичьего типа. По испанским меркам, такие объекты недвижимости обязательно должны соответствовать определенным критериям: Возраст усадьбы – от 100 лет. Такая усадьба обязательно должна быть построена из дикого камня. Исторически так сложилось, что masia являлись центром испанских поселений. В них проживали помещики/феодалы. Кроме того, в таких усадьбах зачастую располагались винодельни или хранились продуктовые запасы, а также проходили крупные празднества. Как правило, те, кто стремиться приобрести недвижимость в королевстве, редко обращают внимание на masia. Хотя, быть может, кто-нибудь мечтает жить в роскошной усадьбе, чья площадь составляет 100-1000 кв. м., и ощущать себя настоящим помещиком. Надо сказать, в последнее время в некоторых регионах Испании приобретение masia стало модным. Активно скупают masia, например, в Каталонии. Но, мечтая заполучить настоящее «дворянское гнездо» в испанском королевстве, нужно учесть некоторые детали. Прежде всего на продажу выставляются masia, расположенные в самых удаленных уголках Испании. Стоят такие объекты баснословные деньги, при этом их состояние зачастую просто удручающее. И, даже если эти обстоятельства вас не пугают, и вы готовы вкладывать средства в восстановление усадьбы, стоит помнить, что на это уйдет много времени. Кроме того, в большинстве случаев требуется не только реставрация здания, но и прокладка всех инженерных коммуникаций, подъездных путей, иногда приходится даже что-то заново строить. Но при огромных временных и финансовых вложений masia может приносить огромный доход. Поэтому, если вы хотите получать прибыль существенно больше, чем прибыль от аренды домов, квартир или даже целых зданий в Испании, вы можете приобрести старинную усадьбу и организовать в ней престижный клуб или ВИП-отель. Большие площади masia помогут реализовать любую вашу фантазию. Например, во дворе такой феодальной усадьбы можно сделать бассейн с морской водой. Конечно, покупка старинной усадьбы обойдется вам очень дорого. При этом стоимость masia часто не соответствует их реальному состоянию. Например, за крошечный домик с вековой историей вам придется выложить 500 000 евро, только потому, что его прежние владельцы считают свой особняк объектом исторического наследия Испании. Владельцев даже не смутит то, что, осматривая такой объект, покупатель может быть шокирован состоянием коммуникаций, практически разрушенными стенами и перспективами глобальной реконструкции здания. Но, если новому владельцу удастся довести задуманное до конца, он вполне может гордиться собственным роскошным особняком. Несмотря на перспективы вложения в ремонт masia огромных денег, желающих приобрести старинные испанские усадьбы достаточно. Так, например, один из таких счастливчиков приобрел недавно усадьбу, расположенную в 120 км от Барселоны. На реконструкцию и ремонт здания было затрачено около 2 млн. евро, из которых 700 тыс. евро составила стоимость самой усадьбы. Но предприимчивый собственник рассчитал все верно. Он успешно открыл в своей роскошной усадьбе элитный клуб для богатых людей, бизнесменов, который стал приносить ежегодно 1 млн. прибыли. Такой пример является просто эталонным образцом выгодных вложений, точного расчета и предпринимательской хватки владельца. Наши предложения по продажам объектов готового бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Покупка отелей в Испании Нужно ли покупать магазины и офисы в Испании? Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Испании Как в Испании открыть бар? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Как начать винодельческий бизнес в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании
  4. Мало кто знает, что открыть бизнес в Испании может гражданин любой страны, независимо от того, есть ли у него ВНЖ. Уставной капитал ООО, например, - всего 3000 евро, а само оформление и регистрация обойдется вам примерно в сумму 1000 евро. Другое дело, что бизнес нужно еще и наладить. Поэтому хорошим решением будет либо франшиза, либо покупка готового бизнеса. Особенно интересным будет для людей от 40 лет покупка виноградников или винодельни в Испании. Дело в том, что в стране производство вина и все последующие стадии его доставки и продажи отлажены максимально хорошо. Кроме того, для инвесторов предусмотрена широкая финансовая поддержка, на национальном и региональном уровне, позволяющая получить безвозмездно помощь до 33% вложений. Кроме того, такая поддержка и отсутствие налога на вино позволяет конкурировать с Францией, продавая качественное вино по более демократичным ценам. Подробнее о винодельческом бизнесе вы можете прочитать в статьях, список которого вы найдете ниже. Но вначале мы хотим вам сообщить, что у нас на сайте есть множество интересных предложений о покупке готового винодельческого бизнеса. Вот они: наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Если у вас есть сомнения, вопросы, - смело звоните по номеру (+ (34) 640 646 587) или пишите на почту (info@catalunya.ru). Задавайте вопросы. Мы поможем вам устроить встречу со специалистами или хозяином бизнеса, где вы сможете разрешить все ваши сомнения. Все бюрократические процедуры мы возьмем на себя. Наша компания официально зарегистрирована в Испании и на протяжении многих лет помогает нашим соотечественникам в обустройстве Испании. Ещё о винодельческом бизнесе в Испании: Почему инвесторы вкладываются в винодельческий бизнес Испании? Как начать винодельческий бизнес в Испании Какие существуют субсидии в сфере виноделия в Испании? В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании?
  5. Вы интересуетесь спокойным бизнесом за рубежом? Возможно, вам подойдет стать владельцев виноградников, винного завода в Испании? Цены на винодельческий бизнес тут – пока одни из самых низких в этом секторе, а вот спрос - самый высокий. Испания сейчас находится на первом месте по экспорту. Немаловажным аспектом тут, возможно, является отсутствие налога на вино и хорошая государственная поддержка инвесторов. Это позволяет продавать качественное вино по демократичным ценам, а это и есть формула успеха в любом бизнесе. О том, как купить винодельческий бизнес в Испании, мы рассказали в предыдущих статьях (ниже указан их список). Сегодня мы расскажем о том, кто сейчас покупает в Испании винодельни и виноградники. Почему инвесторы вкладываются в винодельческий бизнес Испании? Как начать винодельческий бизнес в Испании В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Иностранные инвесторы - кто они? В большинстве случаев предложения покупки готового винодельческого бизнеса интересуют инвесторов из Франции, Италии, которым дороговато приобретать владения в своей стране. Но за последнее десятилетие к ним присоединились ещё и представители России и Китая, которым, правда, не хватает опыта. Зато есть много желание и умения подбирать хороший персонал. Для инвестиций в винодельческий бизнес Испании нужен особый характер Однако, для того, чтобы иметь такой бизнес, нужно обладать и другим характером. Если вам важна городская суета, постоянное движение, - скорее всего, вам нужно выбрать другое направление бизнеса. Ниже мы описали три вида инвесторов в винодельческий бизнес Испании. Возможно, вы найдете и себя в этом списке. Кроме того, на сайте вы найдете много предложений о покупке готового бизнеса в Испании. Все бюрократические проблемы мы возьмем на себя. А если у вас есть вопросы – мы организуем вам встречу с хозяином винодельни, и вы можете прямо на месте понять для себя все е моменты, которые у вас вызывали сомнения. Не стесняйтесь, - просто звоните! Будем разбираться с испанцами вместе!) Три вида инвесторов Как мы уже говорили, по опыту многих лет можно выделить три основных типа покупателей виноградников и виноделен. ПЕРВЫЙ ТИП ИНВЕСТОРА В ВИНОДЕЛЬЧЕСКИЙ БИЗНЕС ИСПАНИИ К первому относится настоящий любитель винодельни. Такой покупатель посвящает свою жизнь бизнесу, проводит основную часть времени на производстве, а значит ему требуется оформление бизнеса в другой стране и ВНЖ. Все осуществимо. Открыть фирму в Испании нетрудно и никак не привязано к наличию ВНЖ. Отрыть фирму в Испании можно с паспортом любой страны мира. При этом можно уложиться в довольно демократичную сумму, приобретя скромный участок с маленьким домиков и несколькими гектарами виноградников в Лериде или Таррагоне. Потенциальным покупателям такого типа стоит понимать, что работать на винограднике нелегко, причём работа не ограничивается физической составляющей. Успех винодельческого бизнеса напрямую зависит от готовности полного включения в процесс. Придётся посвятить значительную часть времени сил производству, внимательно ознакомится со всеми вопросами в теории и на практике, включая процесс развития бизнеса, маркетинг, продажи и т.д. Таким образом, уже спустя пару-тройку лет, у вас будет собственный бизнес, новый дом, куда можно приглашать близких и друзей, и угощать их вином собственного производства. ВТОРОЙ ВИД ИНВЕСТОРА В ВИНОДЕЛЬЧЕСКИЙ БИЗНЕС ИСПАНИИ Ко второму типу отнесём людей, чей доход превышает средние показатели. Их интересует покупка особняка или небольшого замка и виноградника с эстетической точки зрения. Ведь обычно в таких местах довольно живописно, а просторы участка позволяют уединиться и насладиться покоем. В большинстве случаев покупка виноградника и открытие бизнеса в таких обстоятельствах не является основной задачей покупателя, а скорее служат приятным бонусом. Обычной практикой в таких случаях считается найм специально обученных людей, которые занимаются участком и виноградником, а это значит что владелец должен заложить в бюджет траты на содержание виноградника и заработную плату персоналу, при этом не стоит ждать больших доходов, зато они будут достаточно стабильными. ТРЕТИЙ ТИП ИНВЕСТОРА Серьёзный инвестор. Этот тип покупает многомиллионный серьёзный бизнес, у которого есть бренд, имя и большое производство. Предприятие является многолетним капиталовложением, заточенным на получение прибыли. Вложения тут более серьезные, однако и требования увеличиваются. Серьезного инвестора, как правило, интересует как можно быстрее отбить крупное вложения. Поэтому он предпочитает не раскручивать свой товар, а сразу вложиться в бренд. Именно тут чаще всего идут и на со-инвестирование, выкупая, например, часть бизнеса брендовой продукции. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Покупка отелей в Испании Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Испании Как в Испании открыть бар? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Как начать винодельческий бизнес в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона
  6. Винодельческий бизнес - одно из направлений, которое пока дает много возможностей инвесторам. Дело в том, что до кризиса виноградники здесь стоили довольно дорого, и представляли интерес, пожалуй, только для инвесторов из стран, где виноделия – традиционное занятие жителей (Италия, Франция). Мало кто из российских инвесторов решался вложиться в эту сферу. Но все изменилось в 2015 -2016 гг, когда наши инвесторы начали покупать виноградники. Однако мало кто делится этим в сетях. Дело в том, что цены на «виноградные» земли в Испании пока довольно низкие, на уровне российских. Зато тут есть то, чего у нас пока еще нет: налаженная сеть сбыта (Испания в тройке лидеров мировых экспортёров), хорошая государственная поддержка и высокий платежеспособный спрос в самой стране. Но есть одно «но», которое сдерживает наших соотечественников от инвестирования. Это - отсутствие практики, хорошего опыта, и в связи с этим – страх «не потянуть» новый бизнес, в котором не разбираешься. Хочу немного успокоить инвесторов. Винодельческий бизнес в Испании – это как семья. Здесь много «клубов по интересу», мероприятий, своих форумов. Вам дадут много подсказок, статистика, аналитика о рынках сбыта постоянно будет в вашем распоряжении. Кроме того, вы можете оставить старый персонал или найти новый. Вы можете выкупить не весь бизнес, а, например, 75%, - с тем , чтобы бывший владелец остался вашим партнером. Ведь, чаще всего, владельцу просто не хватило финансирования, для того, чтобы расширить бизнес и сделать его успешным. Вы же можете пользоваться его опытом и знакомствами. Даю полезные материалы для инвестора – винодела в Испании: 1. Национальная программа поддержки винодельческого бизнеса в Испании (на испанском языке) 2. Практическое руководство для инвесторов (пошагово), на испанском языке от официального сайта виноделов Испании 3. Виноделие в Каталонии, официальные отчеты 4. Исследование рынка. Винный рынок России 2017, официальная версия Министерства экономики Испании Объем: 62 Описание: Исследование рынка вина в России (данные 2012 - 2016 гг.). Характеристики сектора, анализ спроса и предложение, а также цены и восприятие испанского продукта. Информация о каналах распределения, доступе на рынок, перспективах и возможностях в этом секторе. Практическая информация и другую интересующая информация. Скачать: Винный рынок России 2017 (на испанском языке, требуется перевод) 5. Сайт министерства экономики и инвестирования Испании (www. icex.es) Тут у вас будет полезная информация по программам помощи, новые законы, статистика, аналитика по внешним и внутренним рынкам.Для ознакомления с рынком испанских вин, - два сайта, где всегда есть: актуальная информация, статистика, новые 6. Профильный официальный сайт винодельческого бизнеса Испании (www.oemv.es) Это просто находка для винодела-инвестора. Тут вы найдете: Мероприятия по презентациям, винным ярмаркам, коковркингам, национальным и международным выставкам. Например, в ближайшее время большая национальная выставка будет в июне 2018 в Мадриде, а международный Салон вин в этом году пройдет в Мексике Интересные исследования (например, о влиянии политики автономий Испании на винодельческий бизнес или о результатах применения какой-либо стратегии в винодельне и ее результатах) Текущие актуальные новости по вину, направлениям, продажам. Например, именно здесь вы узнаете о том, что продажи испанского вина сейчас растут бешеными темпами в Канаде И США, рост 17 и 27%. Сильный рост также в Мексике ( и это несмотря на близость чилийского) Сравнительные анализы рынков, вин, поставщиков, и т.д. Подсказки Я указала только самые важные, на мой взгляд, источники полезной информации для вас. Вы можете дополнить меня в комментариях – это всегда полезно и интересно для других пользователей. Живите в Испании комфортно! Процветания вашему дому и бизнесу! С уважением, Наталия Маджик©, 2018. Юрист, налоговый администратор в Каталонии. Автор правовых и экономических обзоров по Испании. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Почему инвесторы вкладываются в винодельческий бизнес Испании? Как начать винодельческий бизнес в Испании Какие существуют субсидии в сфере виноделия в Испании? Налогообложение винодельческого производства в Испании В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании
  7. Мы уже поведали вам о популярном тренде - покупке недвижимости в Каталонии с дальнейшей сдачей её в аренду. В этот раз речь пойдёт о том, как купить готовый бизнес в Испании. А нашем сайте вы найдете много предложений о покупке готового бизнеса, и часть их касается винодельческого бизнеса. Хорошие цены на готовый бизнес и недвижимость в Испании вызывают интерес зарубежных инвесторов Испанские винодельни и виноградники относятся к частной собственности. Они доступны иностранным гражданам для покупки, да к тому являются многообещающими объектами инвестиций. В последнее время Испания активно привлекает зарубежный капитал, поощряя торговлю недвижимостью и способствуя открытию бизнеса, потому что это помогает формированию новых рабочих мест. Примером лояльного отношения испанского правительства можно считать решение предоставлять резиденцию каждому, кто инвестирует в испанскую недвижимость более 500 тысяч евро. Предложение выгодно тем, кто планирует переселение в Европу, ведь оно даёт возможность открыть свой бизнес и устроить детей в европейские образовательные учреждения, примечательно то, что резиденция выдаётся всем членам семьи покупателя недвижимости. В Испании можно приобрести: винодельческий завод; винодельню с собственными виноградниками; только виноградники, без оборудования для виноделия. Стоит отметить, что размер виноградника не имеет столь важного значения, если у вас есть оборудование, потому что владельцы действующих виноделен практикуют дополнительную закупку винограда, даже имея собственные виноградники. Все это делается с целью обеспечения максимального использования производственных ресурсов завода. Преимущества винодельческого бизнеса в Испании К самым главным плюсам приобретения винодельческого бизнеса в Испании можно отнести: 1. Испанское вино – лидер продаж. Отличный старт для инвестора Во всём мире Испания заслуженно занимает лидирующую позицию по изготовлению вина. В тройку лидеров она входит уже много лет, при этом постоянно увеличивая свои показатели. Прошлогодний объем напитка, проданного за границу составил 2,256 млрд литров. Показатели продаж Испании превышают достижения Италии на 200 млн литров, Франции – на 800 млн. Но у Испании еще есть место для рывка. Скорее всего, лет через 6-7 испанское вино станет самым продаваемым в мире. И для этого есть все предпосылки. На схеме вы можете посмотреть и на рост сектора: Вина Испании отличаются терпкостью и темпераментностью, а характер их более выраженный. В особенности речь идёт о красных винах, являющихся базовой составляющей экспорта Испании. Помимо этого, здесь практикуется производство первоклассных белых и розовых вин, каву (испанкое шампанское) и хереса. Четверть вина Испании родом из Каталонии! Интересный факт – четверть всего испанского вина изготавливается именно в Каталонии. На земле автономии располагается множество известных «бодег» – виноделен и виноградников. Читайте: Бодеги Каталонии Каждый год здесь изготавливается более 380 млн бутылок вина, большая часть из них отправляется на экспорт. При этом половиной изготовленного товара является игристое вино кава - испанский конкурент французскому шампанскому. 2. Испания - самый широкий выбор виноградников. А выбор – это всегда хорошо Испания занимает первое место в мире и по площади виноградников. А это значит, что у инвестора в Испании – самый большой выбор. При этом в Каталонии находится четверть всех виноградников Испании. Здесь в каждой провинции культивируют свои сорта винограда и производят особенные типы вид, отличающиеся разнообразием и неповторимостью вкусов и ароматов. Из чего выбирать? На испанской территории располагается около 5000 виноделен. Из них сейчас продаётся примерно пара сотен, причём некоторые даже с огромными скидками, достигающими 50%. На территории некоторых участков располагаются постройки с многовековой историей, минеральные источники и роскошные отели. 3. Цены на виноградники и винодельни в Испании ниже чем у соседей Важно отметить, что разница в ценах за один гектар виноградника между Испанией и Францией, Италией - около 50%!!!! А вкус испанских вин чаще всего более насыщенный. Цена вопроса? Разброс тут громадный. Начиная с 20.000 евро за небольшой участок в глубинке, где несколько лет уже не ведётся производство и до 100 млн евро за знаменитую винодельню с роскошным замком. Многие факторы являются определяющими при формировании конечной стоимости участков. Испанский рынок недвижимости полон различных предложений - от частных домов до исторических особняков, участки от одного до нескольких сотен гектаров. Подобрать вариант можно на любой вкус. Посмотрите предложения на нашем сайте. Разбег цен тоже значительный, 200 тысяч евро стоит небольшой домик, в придачу к которому идёт фруктовый сад и 60 соток виноградника. За 500-600 тысяч можно приобрести участок с каменным домом, хорошо организованной инфраструктурой и парой десятков гектаров испанских виноградников. Большие пространства в сотню гектаров обойдутся в 2,5 млн евро. Но бывают и участки, где основной интерес представляют виноградники и производственные территории, а цена их может превышать 4 млн евро. Зависимость ценна винодельческий бизнес в Испании от месторасположения В формировании цен на виноградники , и не только в Испании, присутствует множество решающих факторов. При выборе участка необходимо учитывать качественные показатели почвы, наличие склонов, разбег высоты, климата, микроклимата, наличие водоснабжения и т. д. Расположение близкое к населённому пункту, автомагистралям или промышленному производству относится к факторам, понижающим цену, ввиду того, что такое соседство загрязняет природу, и, несомненно, отрицательно сказывается на продукте. Помимо размеров и расположения участка, цену также определяют почвенно-климатические факторы, возраст, сертификация и общее состояние виноградной лозы, обустроенность инфраструктуры. Кроме того, начиная винодельческий бизнес, придётся столкнутся с необходимостью иметь погреба, хозяйственные помещения, с/х технику и ещё многое другое, во что придётся вкладывать средства, поэтому наличие всех этих ресурсов значительно облегчает старт, но влияет на цену. Несмотря на важность всех этих факторов, решающим в определении успешности винопроизводственного бизнеса обычно оказывается настрой винодела и его креативный подход к организации процесса производства. Можно сделать процветающий бизнес из небольшого и не особенно примечательного виноградника, а можно и «забить» хорошо поставленное дело. Виноделие – это престижно! Виноделие не зря относят к разряду имиджевого бизнеса. Это дело, привлекающее самых богатых людей, среди которых успешные предприниматели и звёзды кино и искусства, такие как Френсис Форд Каппола, четырехкратный обладатель "Оскара" или знаменитый певец Стинг. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Как начать винодельческий бизнес в Испании Какие существуют субсидии в сфере виноделия в Испании? Налогообложение винодельческого производства в Испании В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании
  8. Сколько стоит установка бара? Какие шаги и условия должен выполнять и соблюдать предприниматель? Сегодня мы отвечаем на эти и другие вопросы по этой теме. Бар является одним из наиболее распространенных и популярных бизнес-проектов для Испании. Испанская культура, наряду с высоким качеством гастрономии и высоким уровнем продуктов в стране, создает возможности для бизнеса в таких заведениях. Немаловажным условием является и популярность проведения времени в баре и платежеспособность населения. Что должны иметь в виду при создании бара предприниматели? Какие правила они должны соблюдать? Сколько стоит создание успешного бара? Отвечает юрист -консультант Catalunya.ru по бизнес-проектам, Наталия Маджик. Открытие бара в Испании не сильно отличается по шагам от открытия любой фирмы в Испании. Поэтому о том, как открыть фирму в Испании пошагово вы можете почитать в моей статье - Открытие фирмы в Испании: регистрация Что до остального, то самые частые вопросы у предпринимателей, которые собираются открыть бар, это: общие условия для открытия, документы, которые нужно подготовить, а также стоимость открытия. Все это вы сможете почитать ниже. Сразу скажу, что говорить в общем, об открытии бара – дело неблагодарное, потому что в каждом конкретном случае у вас будет свой собственный проект, свои особенности и разные затраты. В некоторых случаях, возможно, человеку вообще не стоит открывать бар. Но это не значит, что мы не можем дать какие-то общие, базовые, сведения, которые помогут понять, с чего начать. Не забывайте и о том, что испанцев не нужно впечатлять интерьером, зато повар у вас должен быть отличным, с опытом работы и умением готовить идеально местные блюда, а персонал – очень приветливым. Какие конкретные условия нужно выполнить предпринимателю при открытии бара? Первое условие – это соответствие нормативам, так как управление бара в Испании считается «квалифицированной деятельностью», ведь владелец заведения отвечает не только за удовольствие посетителей, но и за их безопасность По закону, вы должны соблюдать действующие правила, причем их существуют три уровня: местные муниципальные, региональные и национальные Ниже мы даем их перечень. Но имейте в виду, они могут различаться в зависимости от местных или региональных правил. Архитектурный проект (Proyecto arquitecto). Электрический проект (Proyecto eléctrico y V.B. Industria). Приспособленность бара (соблюдение условий) для инвалидов (Servicios específicos para minusválidos). Вытяжка, соответствующая нормативам для этого места и площади (Salida de humos adecuada). Соответствующая звукоизоляция (Insonorización adecuada). Правильная сигнализация и меры пожаротушения (Señalización correcta y medidas contra incendios). Высота потолка не ниже нормативного. Какие специальные документы и требования существуют для собственника этого бизнеса в Испании? Регистрация в качестве плательщика «предпринимательского налога IAEМ» (Impuesto de Actividades Empresariales) в Налоговой (Hacienda). Регистрация в Казначействе (Tesorería General) и в органах социального страхования Испания (Seguridad Social). Муниципальная лицензия (разрешение) на открытие (Licencia de apertura en Ayuntamiento). Право на собственность или контракт аренды помещения (Contrato de alquiler local). Если имеется терраса, то на нее также нужно иметь проект, который нужно утвердить в мэрии города (proyecto terraza ). Иметь страховку юридической ответственности «contra incendios» «contra incendios» пред третьими лицами (Seguros Resposabilidad Civil). Какие можно дать рекомендации для человека, который собирается открыть в Испании один бар? Обязательно набросайте бизнес-план, по всем его правилам, с учетом количества населения, ваших конкурентов, возможных поставщиков и т.д. Проверьте, имеете ли вы достаточно средств, чтобы продержаться на плаву не менее 4-5 месяцев? Помните, что в некоторых банках имеются безвозмездные субсидии для начинающих предпринимателей. Также можно поискать специальные программы финансирования проектов, например, от того же CaixaBank. Договоритесь с поставщиками о том, чтобы расплачиваться с ними раз в месяц и конкретный день выставления фактур. Персонал в Испании – очень важно. Важнее интерьера. Хороший повар и опытные официанты быстро дадут вам поток клиентов. Плохие – убьют ваш бизнес. Правильно определить целевую аудиторию, к которой она направлена, и принимать бизнес-решения на основе этого определения. Хотя бы один раз сделайте у профессионала из вашего сектора цен на закупаемые продукты. Он быстро заметит ошибки и завышенные цены. Если у вас есть терраса, то работайте с PDA’s. Хорошее и профессиональное ведение дел: бухгалтерия, налоги, трудовые отношения. Спросите хорошего хестора. Для детских напитков и питания поищите спонсора. К вам будут идти быстрее, если вы будете предлагать для детей проверенные марки. На террасу повесьте этикетки с брендами напитков. Правильная страница в Интернете и позиционирование в социальных сетях. В какую среднюю сумму обходится открытие бара в Испании? Для бара площадью 275 м2 минимальные инвестиции составляют: 250 000 евро Сюда входят работы, лицензии, фианза за помещения (гарантийная сумма), оборудование кухни, кондиционер, звукоизоляция, мебель, кассовый аппарат, инструменты, холодильники, телевизоры, соковыжималка, внешние вывески, места хранения, мебель для террасы, зонтики. Затраты можно снизить следующим образом: Купив уже готовый бизнес. Однако, имейте ввиду, за действующее заведение вас попросят, скорее всего, заплатить «транспассо», обычно в размере от 5 до 50 тысяч. Взамен вы получаете посетителей, который уже привыкли ходить сюда все эти годы. Покупая оборудование «со вторых рук». Для этого существуют специальные магазины и сайты Договариваясь с поставщиками продукции. Например, так можно приобрести хорошую кофейную машину, договорившись о покупке какого-то минимума в месяц. Или с поставщиками мороженого. Наши предложения по продажам объектов готового бизнеса в Испании смотрите здесь. С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, налоговый администратор в Каталонии. Автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё о бизнесе в Испании: Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Как начать винодельческий бизнес в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона Бизнес в Испании: как вернуть деньги? Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА»
  9. В такой бизнес и денег придется вкладывать не так много. Достаточно будет для начала купить виноградники около 6000 м2 с домиком, что вам обойдется в сумму от 25 тыс. евро и выше – в зависимости от условий. Часто спрашивают, действительно ли приобретение участка площадью меньше 2, 5 га не принесет прибыли? На самом деле, стоит отметить, что сам участок с растениями не обеспечивает автоматической прибыли. Им нужно усердно заниматься. В Испании даже на крупных участках владельцы работают своими руками, привлекая к труду свою семью. Россияне же зачастую не хотят ни работать руками, ни вести дела, поэтому и прибыль будет меньше, так приходится нанимать рабочих и специалистов. Впрочем, мы возьмем на себя поиск и подбор персонала для вас. Также на прибыль сильно влияет маркетинговые особенности. Если вино в Испании предприниматель продает в бутылках, а торговая марка зарегистрирована и зарекомендовала себя на рынке, естественно и прибыль будет намного больше. Если же вино продается на розлив, то высокую цену за него получить будет трудно. Правда, и себестоимость процесса будет минимальной. Также прибыль будет зависеть от количества посредников. Если это оптовики, то цена будет в 2-3 раза меньше чем, например, самостоятельно без посредников поставлять вино в рестораны и гостиницы. Репутация торговой марки тоже сильно влияет на прибыль. Если она известна и давно зарекомендовала себя как производитель качественного продукта, то и цены можно будет устанавливать выше. Следовательно, с участка будет больше прибыли на один квадратный метр. Хотя, большинство лучших и популярнейших виноградников имеют немалые площади. Естественно, чем больше будет площадь, тем меньше затрат будет приходиться на одну единицу. А количество прибыли будет зависеть от того, сколько вы реализуете продукции за определенное время и по какой цене. Для того, чтобы бизнес был успешным, будь это небольшой или огромный участок, хозяин должен полностью посвятить себя этому делу, вникать во все проблемы бизнеса, относиться серьезно ко всем его аспектам. Что мы предлагаем? В винодельческом районе Каталонии мы представляем ряд услуг. В данном регионе существуют места происхождения товара, которые официально зарегистрированы. Они расположены в провинциях Барселона и Таррагона. «Винные территории» в Испании: Каждое марочное вино, которое производится в Испании, имеет отношение к одному из зарегистрированных мест происхождения (D.O.). Это отношение гарантирует качество определенного марочного вина. На территории Каталонии площадь виноградников составляет несколько десятков гектар. Здесь выращивают множество различных сортов. Например, каберне совиньон, макабео, мерло, самсо и другие. Некоторые сорта были выведены в этой местности. В этом регионе производство красного вина не очень распространено, предпочтение отдается белому и розовому. Основным же является производство кавы. В зарегистрированном месте происхождения, которое носит название D.O. Cava, растет сырье для ее выращивания. Ее производят и в других регионах страны, но большинство делают именно здесь. Также именно в Каталонии находятся знаменитейшие винодельни под названием «Фрешенет» и «Кодорниу», которые знает весь мир. Вы можете приобрести готовый бизнес, выбрав одно из наших предложений, или же обратиться к нам с индивидуальным запросом на почту info@catalunya.ru или по телефону + (34) 640 646 587 (WhaysApp Viber) - и мы вам подберем бизнес под вашу заявку и требования. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Налогообложение винодельческого производства в Испании Какие существуют субсидии в сфере виноделия в Испании? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Как в Испании открыть парикмахерскую? Как начать винодельческий бизнес в Испании Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах
  10. Не обязательно, чтобы получать прибыль с производства вина в Испании, покупать саму землю, постройки, или весь готовый бизнес. У вас есть возможность просто приобрести пакет акций полностью или же частично, имея партнеров. Если Вы купите 75% акций производства, а Ваш партнер будет иметь 25%, то и Вы и партнер будете участвовать в развитии дела. Более того, это может быть и бывший хозяин виноградника, который уже имеет хорошие связи и знакомства, но которому тяжело работать одному. Для приобретения акций нужно согласовать все вопросы с прежним владельцем. Но такая форма собственности хорошо подходит для тех, кто только начинает разбираться в этом бизнесе. Далее будет возможность или приобрести все акции, став единственным владельцем, либо же остаться хозяином контрольного пакета, получая дивиденды от прибыли. Также у хозяина винодельческого бизнеса в Испании есть возможность как полностью производить вино от выращивания урожая до разлива вина по бутылкам, так и сдавать собранный урожай в кооперативы, получая деньги за сырье, не имея, собственно, отношения к собственно производству вина. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Налогообложение винодельческого производства в Испании Какие существуют субсидии в сфере виноделия в Испании? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Как в Испании открыть парикмахерскую? Как начать винодельческий бизнес в Испании Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании
  11. Одной из причин приобретения бизнеса по производству вина в Испании может стать то, что эта область в последние годы активно поддерживается на государственных уровнях. Причина проста: с недавних пор на рынке появляются производители из Южной Африки, а также США и Чили. Они пока не вытесняют европейских виноделов, но уже конкурируют с ними. Сохранить за собой мировой рынок – одна из целей ЕС. Поэтому винодельческий бизнес щедро субсидируется из европейских и национальных фондов. По этой причине правительство европейских государств проявляет желание поддержать собственных виноделов, чтобы они имели возможность выходить на другие рынки сбыта. Тем более, что в последние годы заметна тенденция к уменьшению потребления вина в Европе (в пользу пива). Как найти субсидии? В течение 2014-2018 в Испании действует национальная программа поддержки виноделия, которую продлевают каждые четыре года. На это выделяются национальные субсидии. Кроме того, финансирование винодельчества в Испании идет и за счет европейских фондов. Третий уровень поддержки отрасли – на уровне региона. Например, своя программа поддержки бизнеса есть в Кастель и Леон, в Каталонии и т.д. Основное условие региональной поддержки предпринимателя, занятого винодельческим бизнесом, - чтобы помощь из еврофондов не превышала 50%. В Каталонии ответственными органами в этом вопросе являются: Departament d'Agricultura, Ramaderia, Pesca i Alimentació Servei de Regulació de Mercats Agroalimentaris На их официальных страницах и в их офисах можно найти актуальную информацию о помощи. Субсидирование винодельческого бизнеса в Испании происходит в четырех направлениях, среди которых можно выделить следующие. Помощь по внедрению испанского вина за пределы Евросоюза. Введение системы, которая поддерживает выращивание винограда, увеличивает урожайность, а также упрощает процесс сбора. Такая система носит название «cultivo en espaldera». Помощь предприятиям, где из отходов от производства изготавливают дистиллированный спирт. На строительство новых мощностей и покупку оборудования. Такие субсидии выдают «a fondo perdido», то есть бесплатно. Но чтобы получить их, нужно правильно подготовить документы. Субсидия может составлять до 30% от всех инвестиций. Один из примеров безвозвратных субсидий в Каталонии – «Ayuda comunitaria que promueve la exportación de los productos vinícolas en terceros países, con el fin de contribuir a la mejora de su posición competitiva y la consolidación de estos productos, o bien promover la apertura de nuevos mercados». Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Как в Испании открыть парикмахерскую? Как начать винодельческий бизнес в Испании Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе
  12. Итак, вы подумываете о том, чтобы приобрести в Испании винодельческий бизнес. Цены на участки вне туристических зон тут вполне демократические, климат – идеальный, а рынок сбыта – довольно налаженный. Но как же приступить к исполнению мечты? И на что при этом обратить внимание? Человек, которые принял решение приобрести виноградник, должен отнестись к этому вопросу очень серьезно. В этом деле есть много специфических нюансов, разобраться в которых могут помочь только специалисты в этой области. Важно: К понятию виноградник относят не только саму лозу, а и постройки, имеющиеся на участке, как жилые, так и производственные. Не забывайте о большом плюсе: вместе с виноградником вы получите персонал, уже работающий здесь. При покупке бизнеса к каждой детали нужно подойти ответственно, так как вы приобретаете все производство в комплексе. А это и сертификация, и налоги, и строительство и многое другое. Относительно виноградника, здесь любое упущение может привести не к тому результату, на который вы рассчитывали. Тут важно учитывать, какие сорта здесь растут, а также почву, которую вы приобретаете, состояние растений. Необходимо не только поддерживать на плаву производство, а и постоянно совершенствовать его в соответствии с новыми технологиями, а также следить за продажей продукции. Трудно будет приобрести хороший виноградник без помощи квалифицированных специалистов. Очень важно тут провести качественную экспертизу виноградника. В этом может помочь наша компания, так как мы не первый год сотрудничаем со многими экспертами и поможем вам с выбором и сопровождением всего процесса покупки и консультаций. Независимо от Вашего уровня знаний в сфере виноделия, наши партнеры всегда могут помочь россиянам, так как имеют огромный опыт, знания, а также обладают полномочиями для того, чтобы качественно оценить разнообразные аспекты собственности и анализа. Они поддержат Вас в любых начинаниях в данной области. Перед тем, как купить винодельческий бизнес, нужно предпринять такие действия: проведение анализа имущества (это касается жилых домов, производственных помещений, производственной техники, а также самой виноградной лозы и почвы, в которой она растет); провести проверку объекта в юридическом плане; проанализировать, какие имеются каналы для сбыта продукции; найти специалиста-винолога, который обладает достаточным опытом и квалификацией. Еще следует рассчитать расходы на полив и обработку растений. При этом следует учитывать и то, что производство молодого вина выгоднее, так как процесс более простой и менее затратный. Выдержанное вино потребует большего вложения средств. Времени на его производство тоже нужно больше, но при успешном маркетинге такое производство принесет немалую прибыль. Это, так сказать, инвестиция, которая отбивается немного позже. Если вы интересуетесь нашими предложениями по покупке винодельни или виноградника, мы способны предоставить помощь по оценке имущества, а также консультации квалифицированных специалистов. Ещё о бизнесе в Испании: Как в Испании открыть парикмахерскую? Как начать винодельческий бизнес в Испании Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА»
  13. Сегодня я хочу немного поговорить об открытии малого бизнеса в Испании. Как юрист, бизнес-консультант, в том числе по франчайзингу, попробую ответить на частые вопросы клиентов, которых приходилось обслуживать. Сегодня мы проанализируем конкретные условия, процедуры и инвестиции, необходимые для открытия парикмахерского салона в Испании. Однако стоит иметь в виду, что такая консультация будет общей, а для разработки индивидуального проекта вам, конечно же, нужно будет учитывать конкретную ситуацию и обратиться за индивидуальной консультацией к специалисту. Это поможет вам избежать убытков. Основные условия для открытия парикмахерской 1. Местоположение Первым существенным аспектом, который необходимо принять во внимание для правильного выбора места для парикмахерского обслуживания, является его местоположение. Место, в котором будет организована деятельность, будет определяющим фактором для прибыльности бизнеса. Необходимо оценивать такие ключевые аспекты, как пешеходный переход, парковка, соотношение среднего чека вашего заведения с покупательной способностью местного населения, а также совпадение вашего бизнеса с окружающим бизнесом. Ведь не секрет, что некоторая деятельность будет способствовать развитию вашей парикмахерской, а другие – забивать его. 2. Техническое обустройство места После того как вы выбрали наше предпочтительное место, нужно правильно пропланировать оформление и техническое оснащение. Нужно помнить, что важно обеспечить свой собственный и узнаваемый корпоративный имидж. Что нужно решить: как распределить пространство, необходимая электрическая мощность, вентиляция, доступность проходов. Узнайте также об ограничениях, которые существуют со стороны администрации муниципалитета в определенных помещениях, расположенных в старых зданиях или в зданиях с высокой архитектурной ценностью. Проще говоря, выбранный Испании локаль для парикмахерской должен отвечать техническим и правовым требованиям, установленным государственными, региональными и муниципальными нормами. Вам понадобится помощь специалиста. Проще будет, если вы покупаете уже готовый бизнес – в этом случае вы можете избежать многих бюрократических процедур. Некоторые требования к собственнику парикмахерской в Испании 1. С административной точки зрения, для помещений площадью менее 300 квадратных метров, для начала деятельности не требуется предварительная лицензия на открытие (licencia previa de apertura). Технический отчет (informe técnico) и ответственное заявление (declaración ) должны быть представлены соответствующему муниципалитету, и должны быть оплачены муниципальные налоги. С представлением этой документации можно будет начать работу в ожидании получения окончательной лицензии на открытие (licencia de apertura), как только специалисты Городского совета проведут соответствующие проверки (санитарную, пожарную и т.д.). 2. С юридической и финансовой точки зрения владелец парикмахерского салона может работать в качестве индивидуального предпринимателя (autónomo) или в качестве предпринимателя- собственника фирмы через регистрацию ООО (una sociedad limitada, компания с ограниченной ответственностью). Вторая форма является наиболее распространенной, поскольку позволяет, независимо от профессиональных рисков, сохранять личные активы собственника. Аutónomo же отвечает за причиненный ущерб всем своим имуществом ( кроме ограничений, установленных испанским законодательством). 3. После регистрации собственника в качестве предпринимателя, следующими шагами будут: регистрация деятельности в Налоговой, регистрацию в качестве ИП, и регистрацию в органах социального страхования компании, получения кода, необходимого для найма сотрудников и т.д. Что касается создания ООО, должен быть составлен соответствующий План предотвращения профессиональных рисков (Plan de prevención de riesgos laborales), и а об открытии парикмахерской должно быть сообщено органам по линии министерства труда соответствующего региона. Какие инвестиции (в среднем) могут потребоваться для запуска этого вида бизнеса? Предоставление средней цены инвестиций для открытия парикмахерского салона рассчитать сложно, так как оно будет зависеть непосредственно от предыдущего состояния помещений, а также от качества и стиля финального проекта. Несмотря на это, инвесторам хочется некоего ориентира. Поэтому я представила здесь среднюю цену для Испании. За основу я взяла средние цены для местного населения в парикмахерской с помещением в 100 м. Имеется в виду покупка только новых товаров, затраты на которые, конечно же. Модно сократить. Вот средние цены на создание парикмахерской в Испании: Мебель, оборудование и техника: € 25 000 Адаптация и отделка помещений (без строительных работ): 20 000 евро Строительные работы (выезд в соответствии с состоянием помещения и проекта): 20 000 евро Компьютерные приложения, оборудование и системы управления: 3 000 евро К этому следует добавить маркетинговые расходы, а также начальную и текущую рекламу Взносы по аренде помещения, затраты на поставки и услуги от третьих лиц. Таким образом, общая сумма первоначального инвестиционного плана для новой парикмахерской составит около 90 000 евро. Общие рекомендации человеку, который хочет открыть парикмахерскую Основной рекомендацией для парикмахера или любого другого вида деловой активности является разработка прочного бизнес-плана, который позволяет упорядочивать идеи, определять цели деятельности и средства, доступные для их достижения. В бизнес-плане необходимо проанализировать ключевые аспекты, такие как рынок, на котором мы собираемся работать, бизнес-модель, которую мы собираемся принять, финансовый план на 2-3 года, определение рабочей группы и организации, а также маркетинговую стратегию и продажи. Не стоит зацикливаться на этом (жизнь все равно внесет свои правки, но, по крайней мере, продумать сегмент клиентов, модель поведения персонала, средний чек, уровень обслуживания, стратегию развития и т.д. 0 нужно) Также следует оценить основные риски деятельности и стратегии, которые могут быть приняты чтобы их избежать. Еще один совет: Возможно, у вас большой опыт работы в этой сфере. Но у меня есть большой опыт создания фирм. И, основываясь на нем, я бы посоветовала присмотреться к открытию франшизы. Пока, по крайней мере, если вы еще не на «ты» с Испанией. Данные статистики, которыми я с вами поделюсь. Так вот, если мы рассмотрим показатели успеха сектора, и сравним успешные фирмы, организованные «с нуля» и те, которые были созданы в рамках франшизы, то мы увидим, что 80% «франшизных» парикмахеров спокойно переживают первый год (который самый трудный для нового бизнеса), в то время как компании, созданные «с нуля», в основном закрываются. Процент «выживших» в первых год тут составляет около 20%. То есть четыре из пяти фирм закрываются. Если вы собираетесь открыть бизнес в Испании, обязательно потратьтесь хотя бы на одну базовую консультацию юриста, или консультанта по вопросам бизнеса или франчайзинга, поскольку они выполняют и другие пункты «открытия», например, организацию работы или оборудования или компьютерного обеспечения. Хороший бизнес-подход и правильно разработанные принципы управления вместе с качеством обслуживания являются наилучшей гарантией успеха. Наталия Маджик, © 2018 Ещё о бизнесе в Испании: Как начать винодельческий бизнес в Испании Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона Бизнес в Испании: как вернуть деньги? Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА»
  14. Многие иностранцы мечтают открыть свой винодельческий бизнес в Европе. Сегодня это вполне возможно! Для ценителей сока виноградной лозы в испанском королевстве продается несколько десятков виноделен. В настоящее время по причине снижения цен на готовый бизнес в королевстве иностранные инвесторы активно вкладывают средства в испанский бизнес. Испания по праву считается винной державой, занимая первое место по производству этого напитка. Вина испанских виноградников обладают своим особым темпераментом, терпким, ярко выраженным вкусом. Особенно котируются красные вина, которые в основном идут на экспорт. Помимо красных вин, испанские винокурни производят розовые, белые вина, херес и традиционную каву. Как известно, в зависимости от сорта винограда, типа почвы и местности, где он произрастает, производятся разные виды вин. Испанскому королевству также принадлежит пальма первенства по количеству виноградников. Преимущественно испанские виноградники расположены в равнинной местности, на холмах, высоко в горах. Помимо этого, климат разных регионов Испании имеет яркие различия. Поэтому в определенном испанском районе произрастают определенные сорта винограда, а, следовательно, производятся определенные типы вин, отличающиеся особым ароматом и вкусовыми качествами. В целом в испанском королевстве насчитывается около 5 000 виноделен. С 2013 года на продажу выставлено 100 предприятий. Сегодня скидки на готовый винодельческий бизнес в Испании составляют до 50%. Некоторые винодельни обладают развитой инфраструктурой: отели, источники минеральной воды, помещения с многолетней историей. Большинство виноделен было построено в королевстве в 2007-2008 годах – в период расцвета строительства в Испании. Многие объекты строительства потребовали больших вложений и окупались с огромным трудом. В этой связи некоторые предприятия столкнулись с недостатком финансирования. Часть владельцев построенных виноделен оказалась у черты разорения, так как спрос на внутреннем рынке на вино резко снизился, а экспорт винодельческой продукции смогли наладить лишь единицы. Ситуация сильно осложнилась из-за неурожая винограда и, как следствие, многие виноделы решили продать свой бизнес. Зачастую винодельческим бизнесом в Испании интересуются китайцы и россияне и этот интерес не случайный. Гектар виноградника в Испании сегодня стоит на 50% дешевле, чем в Италии или Франции. Большая часть винодельческих земель имеют площадь 0,1-2 гектара. Приблизительно 500 000 Га виноградников (большая часть) в Испании расположено недалеко от Мадрида. В северной части Испании площадь виноградников небольшая (42 000 Га), но именно на севере страны расположен знаменитый винодельческий регион Испании – Риоха, получивший статус Denominación de Origen Califacada (D.O.C.). Вина этого региона считаются винами марки высшей категории. Другой регион Испании - Приорат (Каталония) - является второй провинцией королевства, чье вино удостоено чести носить статус высшей марки - D.O.C. Для того, чтобы купить винодельческий испанский бизнес, необходимо предпринять следующие шаги: Провести детальный анализ состояния лозы, почвы виноградника, изучить состояние производственной базы, винодельческого оборудования, производственных и технических помещений. Детально проверить юридическую документацию винодельческого бизнеса. Провести глубокий анализ реальных и возможных каналов сбыта готовой продукции. Нанять высококвалифицированного винолога. Также нужно провести подсчет возможных затрат на обслуживание и полив виноградника в летний период. Себестоимость производства молодого вина значительно дешевле, чем выдержанного вина. Но, вино, имеющее определенный срок выдержки и требующее большее количество финансовых вложений и времени на производство, само по себе дороже на рынке. В наши дни испанское королевство старается привлекать иностранных инвесторов на покупку бизнеса и недвижимости, чтобы создать как можно больше рабочих мест. По этой причине при покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро иностранцы могут получить по решению правительства Испании резиденцию. Такая резиденция выдается не только владельцу недвижимости или бизнеса, но и всем членам его семьи. Поэтому данный шаг правительства страны может стать дополнительным стимулом инвестирования в экономику Испании для иностранных граждан. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона Бизнес в Испании: как вернуть деньги? Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Где открыть бизнес? Рейтинг городов Барселоны и Мадрида с самым платежеспособным населением Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2
  15. Те, кто планирует переехать на ПМЖ в Испанию или иностранные граждане, уже проживающие в этой стране, нередко хотят открыть свой бизнес, но не знают, как сделать первый шаг. В данной статье вы узнаете, что лучше – купить готовый бизнес (traspaso) в этом солнечном королевстве или попробовать начать свое дело с нуля. Траспасо - это не только приобретение брендового названия организации, но и всего необходимого оборудования, пакета документов, разрешений и лицензий на ведение бизнеса в Испании. Кроме того, покупка готового бизнеса в королевстве подразумевает получение возможности работать с поставщиками и клиентами на территории этой страны. Как правило, помещение не входит в комплекс всего того, что получает бизнесмен при покупке бизнеса под ключ. Офисные и производственные помещения в этом случае арендуются, поэтому важно своевременно переоформить документы на имя нового владельца. Приобретают в испанском королевстве как правило предприятия малого или среднего бизнеса, к которым можно отнести: небольшие автомастерские, салоны красоты, СПА-салоны, парикмахерские, магазины, кафе, бары и рестораны и пр. Покупка крупного бизнеса в Испании подразумевает совершенно иные правила (приобретение активов или акций). Но вернемся к Траспасо. Существует ряд преимуществ приобретения готового бизнеса в испанском королевстве: Главное преимущество траспасо является возможность сразу же приступить к работе. Приобретая готовый бизнес, вы сразу получаете на руки необходимый пакет документов. При открытии бизнеса с нуля в испанском королевстве на оформление лицензий и прочих разрешений может уйти несколько месяцев. Помимо этого, при удачной сделке, вы также сэкономите на ремонте и покупке офисной мебели. Также вы избавите себя от арендной платы за помещения для бизнеса на то время, пока вы занимаетесь организационными моментами, т.е. переоформлением контракта на аренду офиса на имя нового владельца. Таким образом, вы начинаете оплачивать аренду с момента начала вашей коммерческой деятельности. Траспасо также подразумевает некоторые налоговые льготы, по крайней мере на первое время ведения бизнеса. Если вы приобретаете бизнес под ключ и работаете в этом же секторе испанской экономики, то 21% НДС вам платить не нужно. Кроме того, приобретая Траспасо, вы избавляете себя от налога на передачу прав покупаемой собственности. Траспасо позволяет бизнесмену проанализировать бизнес-стратегию прежнего владельца, оценить реальную ситуацию в компании, эффективность ее деятельности, преимущество локализации и т.д. прежде, чем принять решение о ее покупке. Приобретая готовый бизнес в Испании, новый владелец получает уже сработанный профессиональный коллектив, который со временем можно расширить или заменить. Покупка траспасо подразумевает приобретение вместе с бизнесом и репутации компании. Если вы грамотно проведете предварительный анализ репутации своей будущей фирмы перед ее покупкой, то вы сразу же получите клиентскую базу, а следовательно, вы начнете зарабатывать с самого первого дня. Если же с репутацией вашего нового бизнеса дела плохи, то придется предпринять некоторые усилия по ее улучшению: привести в порядок помещение, известить всех о смене владельца, организовать яркую PR-кампанию и т.д. К недостаткам покупки готового бизнеса в Испании можно отнести: Цена вопроса. Существуют совершенно противоположные мнения по поводу того, что дороже – купить готовую компанию или попробовать начать свое дело самостоятельно. С одной стороны, открытие бизнеса с нуля первоначально обойдется дешевле, чем приобретение траспасо. Но, покупая траспасо, вы уже получаете реально работающую компанию, обученных сотрудников, клиентов, бизнес-партнеров, полный пакет документов и возможность сразу же зарабатывать. Нужно помнить, что траспасо подразумевает не только получение пакета благ, выгоды и всевозможных плюсов, но и долгов прежних владельцев, проблем в бизнесе и т.п. Чтобы избежать возможных проблем при покупке бизнеса в испанском королевстве, необходимо обратить внимание на следующие моменты: Истинные причины продажи бизнеса его прежними владельцами. Причины могут быть совершенно безобидные, например, по состоянию здоровья. Но также причиной продажи бизнеса может быть неудачное местоположение компании, конкуренция в районе и др. Анализ такого рода причин позволит составить новый бизнес-план, получить представление о возможных перспективах вашего нового бизнеса. Репутация фирмы. Хорошая репутация – половина успеха компании! Иногда репутацию можно быстро подправить, а иной раз лучше не браться за предприятие с дурной славой. Необходимо запросить у продавца всю финансовую и кредитную документацию продаваемого бизнеса. Если вам не могут предоставить необходимые сведения о кредитной истории или экономическом состоянии предприятия, то стоит задуматься, нужно ли такую компанию покупать. Обязательно узнайте, сколько стоит траспасо в данном городе, районе. Не бойтесь торговаться. Продавцы всегда будут завышать цены на готовый бизнес в Испании. Соберите сведения о сотрудниках, изучите условия трудовых договоров/контрактов, чтобы вам не пришлось работать с непрофессионалами. Успехов в ваших бизнес-начинаниях! Ещё о бизнесе в Испании: Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона Бизнес в Испании: как вернуть деньги? Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Новая тенденция: украинцы массово открывают недорогой бизнес в Испании Где открыть бизнес? Рейтинг городов Барселоны и Мадрида с самым платежеспособным населением Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2
  16. Дорогие форумчане, подскажите, кто знает, можно ли Испании бывший ресторан конвертировать в другой вид деятельности? Насколько это муторно? И насколько дорого.. Может кто-то может привести примерные цифры по такой смене деятельности от метража? Или же, как мне кто-то говорил, коммерческая недвижимость в Испании по определению может использоваться под каждый вид экономической деятельности (кроме запрещенных). Спасибо заранее!
  17. Добрый день.На вашем форуме новичок, надеюсь что создал топик в нужном месте. Начну с того, что очень нравится Испания и испаноязычный мир в целом. Был много где в центральной Америке, Мексике и разумеется в Каталонии. Очень интересует вариант открытия своего мини отеля/хостела в Испании. Думал на счет Мексики (Канкун) и Коста Рика (Лимон,побережье со стороны карибского залива) но пугает что сильно далеко. Бюджет ограничен в 170 000. Интересует вариант именно запустить бизнес с нуля и жить,управлять там же. Рассматриваю вариант покупки готового объекта так же как и покупки лота и последующего строительства на нем. Есть свое представления как все сделать,организовать.В отельном бизнесе никогда не принимал участие, но удалось побывать в 200+ отелях по миру и знаю что к чему )) Понимаю что на такие деньги, большой отель не светит, но все же..) Хотел бы увидеть ответы людей кто больше в "теме".Стоит ли вообще? Если - да,то на какие регионы стоит обратить внимание.Барселона с такими средствами вряд ли? Могу ли я рассчитывать на резиденцию?
  18. Вы не хотите попытать счастья и представить ваш бизнес-план одному из гигантов рынка в Барселоне? Заинтересовали, Рассказываем! Airbnb не сидит на месте. Не так давно она выиграла суд против властей Барселоны, который касался штрафов, уплаченных компанией в 2014 году. Далее - Airbnb купил интересные приложения (в том числе Trip4real), которые сделают отдых туристов в Барселоне еще более удобным.. И вот теперь – взялась за талантливых бизнесменов, желая участвовать в интересных стартапах. Возможно, AirBnB Travel Tech Award – это ваш шанс? А теперь, собственно, сама новость! Что такое AirBnB Travel Tech Award и как стать победителем? Airbnb + объединяющая предпринимателей и стартапы в цифровых и технологических отраслях ассоциация «Barcelona Tech City» объявили о проведении конкурса для стартапов туризма и технологий «AirBnB Travel Tech Award». Данная инициатива направлена на оказание содействия инновационной деятельности в сфере туризма и росту стартапов в этом секторе. Впрочем, сам Airbnb был когда-то стартапом На конкурс можно представлять проекты, которые должны продемонстрировать инновационные решения проблем, с которыми сталкиваются города (децентрализация туризма, содействие устойчивому и качественному туризму). Победителя объявят 20 июля, а в качестве приза он получит € 15 тыс. от Airbnb, поездку в штаб-квартиру компании в США и участие в 4YFN MWC в Сан-Франциско. НЕ говоря уже о мощной рекламе и возможностях. Комиссия экспертов, в которую вошли Алекс Валлса (Mobile World Capital), Альберт Кастельянос (местное правительство Каталонии), Карлотта Пи (Holaluz), Луис Гомес (Fira de Barcelona), Микель Марти (Barcelona Tech City), Арнальдо Муньос (Airbnb) и Карлос Тренча (CaixaBank), определит проект, который будет позиционировать Барселону в сфере инновационного туризма с заботой о городах и окружающей среде. Совместный конкурс Airbnb и Barcelona Tech City направлен на устойчивое развитие туризма и поддержку предпринимательского сообщества в Испании. Как отметил генеральный директор Airbnb Marketing Services Spain, сеньор Арнальдо Муньос, Airbnb верит, что инновационные технологии могут способствовать решению возникающих проблем, предложить новые идеи в сфере туризма. Генеральный директор Barcelona Tech City Микель Марти отметил важность участия Airbnb в технологической и цифровой экосистеме Барселоны. Желающие принять участие в конкурсе стартапов должны представить материалы до 9 июля. На сайте Airbnb есть специальный раздел для этого. Удачи вам в Испании! БОНУС для любопытных: как Airbnb из стартапа превратился в солидную компанию: Анабель Фелис Ещё для предпринимателей Испании: Какие льготы для частного предпринимателя в Испании можно получить в 2017 году? Правительство продолжит оказывать поддержку частному предпринимательству в Испании Услуги, предоставляемые Индивидуальным Предпринимателям в Каталонии Регистрация в качестве предпринимателя в Испании Работа на собственном предприятии в Испании и ВНЖ предпринимателя Пенсия в Испании для autónomo (частных предпринимателей) Основные изменения закона для предпринимателей в 2014 году (на испанском) Изменение данных и прекращение деятельности "автономо" в Испании Предпринимателям: Sociedad Civil в Испании Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели?
  19. Стильная кафетерия-хлебопекарня "Мадам Магдалена" Расположение: район Эшампле. Барселона Площадь: 101м²(жилая площадь, общая площадь составляет 110m²) Деятельность: Кафетерия Стоимость: 550,000€ Годовая аренда: 25,200€ Рентабельность: 4.6% Контр. аренды: 10 лет, 3 из них обязат. Годовой налог: 508€ (платит арендатор) Год.обслуж: 0€ (платит арендатор) Гарантии: арендатор платит 2 месячных платежа, также 3 месячных платежей переводит на счет в банке. Договор: 10 лет, из них 3 обязательные. Выгодная инвестиция Это кафетерия-хлебопекарная в стиле знаменитой кафетерии "Граниер" в Испании, носит название "Мадам Магдалена". Кафетерия представлена в богатом элегантном стиле, клиентам нравится здесь проводить время, завтракать и пить кофе. Контракт аренды заключается на долгосрочное время, с гарантией в банке и высокой рентабельностью. В этом районе хорошо налажено транспортное сообщение, рядом одна из известных улиц города "Авенида Диагональ", Собор Святого Семейства, Университет, Торговый Центр Глориес. Потенциальными клиентами становятся туристы и студенты. Напротив помещения несколько парковочных мест. Важные пункты: Отличное расположение в жилом районе с остановками автобуса и метро. Расположение на углу, отличная видимость, с 3-мя витринами). Высокая рентабельность, выше среднего уровня. Долгосрочный надежный контракт, с банковской гарантией. Потенциальные клиенты - туристы и студенты. Выгодная инвестиция в центре города. Выгодный район для бизнеса Помещение находится в Эшампле. Этот район площадью 7,5 квадратных километров находится в центре города и очень полюбился туристам, начинается с Площади Каталонии и включает большой участок того, что называется сердцем современной Барселоны. Он пользуется популярностью и среди горожан, поэтому является одним из самых густонаселенных районов Барселоны – здесь проживают около 260 тысяч человек. Район разбит на кварталы в виде квадратов со скошенными краями, а все его улицы идеально прямые. Эшамле отличается своей развитой и продуманной инфраструктурой. Практически в любой части этого района можно найти множество кафе, баров, ночных клубов и магазинов. А улица Рамбла – настоящий рай для любителей шопинга. Близлежащие достопримечательности Hamelin International School Элитная частная школа. Дети учатся с раннего детства на испанском, английском и каталонском, ребёнок может выбрать четвёртый иностранный язык, немецкий, французский или китайский. Автономный Университет Барселоны Основан в 1968 году, и сегодня это один из самых престижных университетов города Авенида Меридиана На Авениде Мередиана, находится футуристическое сооружение рынка Меркат-Фра-ву-Беллкаре, Музей Дизайна, Национальный Театр и офисы крупных компаний. Собор Святого Семейства Римско-католическая церковь, одна из главных достопримечательностей Барселоны, знаменитый проект Антонио Гауди. Торговый Центр "Глориес" С 230 известными магазинами, многозальным кинотеатром, барами и ресторанами. Другие места: Больница - 12м. ход. - 1 km Собор Св. Сем - 11м. ход. - 750m Торгов. центры - 8м. езды - 2.4 km Университет - 9м. ход. - 750 m Межд. школа - 13м. езды - 5.8 km Метро - 6м. ход.- 500m Ж.д. вокзал - 5м. езды - 1.9 km Нац. Конц. Зал - 6м. езды - 1.7 km Отличное расположение на углу в жилом центральном районе Большие стеклянные окна, отличная видимость, прекрасное расположение. Ещё о продаже коммерческой недвижимости в Испании: Продаётся хостел в Льорет де Мар Отель в Ллорет де Мар на 1-ой линии моря Продажа готового бизнеса в провинции Жирона Продажа отелей на Коста Брава Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года Продается хостел в Барселоне
  20. Внимание тем, кто желает вывести на хорошую орбиту свой бизнес в Испании! Собственник «Mercadona» открывает программу помощи стартапам «Garaje» и «Lanzadera». Если кто не знает: Хуан, собственник «Меркадоны», проводит программу для предпринимателей «Lanzadera» уже пять лет, но в этом году она расширяется. Кроме того, добавляется новая, «Garaje», - для стартапов. Но обо всем по порядку.. Итак, главная новость: 15 марта начат прием заявок на участие в программах «Lanzadera» и «Garaje», который продлится до конца месяца, 31 марта. Ранее было объявлено, что проект «Lanzadera», как и четыре предыдущих года, будет работать при поддержке владельца сети «Меркадона», возглавляемого Хуанаом Роичем. Принять участие в программах могут лица или группы лиц с проектами или идеями в любых секторе экономической деятельности. При этом, если программа «Lanzadera» рассчитана на уже работающие на рынке проекты, то программа «Garaje» – для проектов, находящихся на стадии разработки (стартапов). Что такое программа «Lanzadera» и как туда попасть? Программа «Lanzadera» в Испании рассчитана на поддержку предпринимательских проектов, запущенных не менее, чем полгода назад. Но для бизнеса, которому еще нет 2 лет. El Programa Lanzadera se dirige a apoyar proyectos empresariales de cualquier ámbito que tengan entre 6 y 24 meses de trayectoria y ofrece hasta 200.000 euros de apoyo en modalidad de préstamo, asesoramiento personalizado y modelo de gestión. Подробнее о программе можно прочитать здесь: Campaña Impacientes Что можно получить от программы? Победители в этой категории 9 месяцев будут получать консультации и им будет предоставлен персональный «наставник» - с мировым именем. Также для них предусматривается возможность получения кредита на супер - льготных условиях в сумме до € 200 тыс. Подать заявку на участие в программе «Lanzadera» можно по ссылке: Borrador Inscripcion (заявление в формате пдф) Программа для стартапов в Испании «Garaje» Начинающим предпринимателям в Испании будет интересно, что победителей в программе «Garaje» ждет финансовая поддержка в размере в среднем € 36,5 тыс. Кроме того, команда спонсора будет в течение 11 месяцев работать над первой версией продукта фирмы, проведет маркетинговые исследования и опросит возможных клиентов и поставщиков, оценив таким образом предложения на рынке, и поможет полноценно внедрить бизнес-модель на рынок. El Programa Garaje se dirige a proyectos en fase de desarrollo y ofrece un período de hasta 11 meses de incubación, con hasta 35.000€ de financiación, posibilidad de trabajar en un primera versión de su producto, validar la propuesta a través de entrevistas con clientes y proveedores e implementar el modelo de negocio. Подробности о программе (на испанском) можно прочитать тут: GARAJE Bases 2017 Заявление пдф: Borrador de Formulario de Inscripción Записаться на проект: Entrar Небольшое дополнение: Победители программы «Lanzadera» начнут работу в июле, а программы «Garaje» – в сентябре. Они будут работать в штаб-квартире «Lanzadera» в Валенсии – в бизнес-центре «Marina de Empresas», где к их услугам будет менеджер проекта, профессиональное консультирование и образование, поддержка в административных, бухгалтерских, налоговых и трудовых вопросах. Наталия Маджик Ещё для предпринимателей Испании: Правительство продолжит оказывать поддержку частному предпринимательству в Испании Услуги, предоставляемые Индивидуальным Предпринимателям в Каталонии Регистрация в качестве предпринимателя в Испании Работа на собственном предприятии в Испании и ВНЖ предпринимателя Пенсия в Испании для autónomo (частных предпринимателей) Основные изменения закона для предпринимателей в 2014 году (на испанском) Изменение данных и прекращение деятельности "автономо" в Испании Предпринимателям: Sociedad Civil в Испании Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели? Субсидии для предпринимателей в Испании, которые еще можно успеть получить в 2016 году
  21. Дорого ли быть частным предпринимателем в Испании? Какие налоги они платят? И как это соотносится с положением ИП в других странах Европы. Сегодня я хотела рассказать вам именно об этом. В среднем испанский индивидуальный предприниматель платит в фонд социального страхования во время ведения деятельности 264 евро. Кроме этого, автономо платит еще и подоходный налог в размере 19% , не говоря уже о НДС 21%. (для просмотра картинки в полном размере кликните по ней) Ставка подоходного налога для автономо в Испании зависит от дохода: Важно и то, что в Испании для НОВЫХ ИП существуют льготы, рассчитанные на первые 3 года. О Тарифа плана можно прочитать по ссылке. Однако не все так прекрасно. И Союз предпринимателей Испании считает, что в Испании должны быть проведены реформы, которые бы позволили испанским предпринимателям не платить никаких взносов, по крайней мере, до тех пор, пока они не выйдут на минимальный доход хотя бы на уровне IPREM, который ежегодно устанавливает правительство. На начало 2017 года это 655 евро. В качестве альтернативы они сравнивают положение автономо в Испании и в других странах Европы. Ниже вы можете ознакомиться с условиями ведения предпринимательской деятельности в остальных странах Европы. Очень интересны были бы и ваши комментарии. Как от автономо, так и от обычных читателей, которых волнует эта тема. Сколько стоит быть индивидуальным предпринимателем в Европе? Австрия Индивидуальный предприниматель в Австрии платит только проценты от годовой прибыли (funcion de ganancias anuales), однако он обязан оплачивать медицинскую страховку. Бельгия Одна из стран со сложной бюрократией, где существует множество условий и процессов для открытия деятельности в качестве ИП. Например, это специальный коммерческий счет в банке и специальные бухгалтерские курсы. При этом в Бельгии ИП не платит никаких месячных платежей, однако его налоги, в зависимости от дохода и вида деятельности между 25% и 50%. Болгария Частные предприниматели платят квоты в фонд социального страхования, но исчисляются они пропорционально доходам. Это сложное исчисление , которое учитывает и вид деятельности, и доходы. Стоит отметить, что Болгария – одна из стран Европы с самыми высокими поборами автономо. Венгрия В Венгрии автономо работают по упрощенной системы налогообложения. Но только до тех пор, пока не превышена установленная сумма прибыли. Великобритания В Великобритании для автономо установлен ежемесячные платежи в размере от 13 до 58 евро, в зависимости от дохода. Раз в год платится подоходный налог. Германия ИП платит в месяц 140 евро, но ее обязаны платить только те автономо, чей доход в месяц превышает 1700 евро. Однако существует обязанность иметь страховку ИП, которая обходится примерно в 150 евро в месяц. Греция В Греции для того, чтобы зарегистрировать деятельность в качестве ИП, нужно заплатить регистрационный взнос. Ежемесячно автономо в Греции платят 50 евро. Также в Греции ИП платить % от прибыли в виде налогов. Ирландия В Ирландии у ИП нет регистрационных сборов. Ни ежемесячных, ни ежегодных. Предприниматель платить только процент от прибыли. Как правило, в размере 5% Италия Система налогообложения в Италии очень проста, потому там очень много частных предпринимателей. Автономо платят подоходный налог, максимальная ставка которого не превышает 20%. Кипр Индивидуальный предприниматель в Кипре платит проценты от годовой прибыли (funcion de ganancias anuales). Расчет происходит на основе годовых поступлений до окончания фискального периода. Хорватия Индивидуальный предприниматель платит за регистрацию в качестве такового «вступительные» в размере 500 евро, а далее – только ежегодный налог в размере 205 от прибыли. Дания В Дании для индивидуальных предпринимателей не установлено никаких месячных квот. Раз в год ИП платит налог в размере от 25% до 49% , в зависимости от дохода. Словакия ИП платит пошлину за регистрацию в размере менее 50 евро, а также подоходный налог , который рассчитывается на базе «рангов» Эстония Эстония –страна, в которой предпринимателем может стать даже несовершеннолетний, c 15 лет . Для активации деятельности платится первоначальный сбор 100 евро, а потом – налоговые отчисления, в зависимости от прибыли ИП. Латвия В Латвии нет никаких регистрационных платежей. Подоходный налог составляет, в зависимости от доходов 9% до 24%. Литва В Литве квоты автономо зависят от вида деятельности. Стоит отметить, что в стране существует много различных налоговых вычетов и бонусов. Люксембург Не каждый имеет право начать работать в качестве автономо. Потенциал в качестве ИП нужно доказать, при этом минимальное образование бухгалтера обязательно. Размер выплат зависит от вида деятельности. Мальта На Мальте для индивидуального предпринимателя не установлено никаких ежемесячных сборов и платежей. Единственное. Что нужно платить автономо – это пароходный налог. Нидерланды В Голландии автономо платит ежегодный взнос в размере 50 евро. Однако у ИП существует обязанность оплаты страховки, платежи которой составляют около 100 евро в месяц. Польша В Польше индивидуальный предприниматель ежемесячно обязан платит квоту в фонд социального страхования в размере около 200 евро. Раз в год автономо оплачивает подоходный налог. Португалия Ип в Португалии не платят никаких ежемесячных взносов, и даже НДС. Зато подоходный налог автономо в Португалии составляет 24.5% Чехия Для того, чтобы стать автономо в Чехии, нужно заплатить регистрационный сбор для получения торгового свидетельства ( платится только раз), стоимость которого составляет менее 40 евро. Также требуется предоставить ряд документов, каждый из которых стоит примерно 4 евро. Соцвзносы и налоги автономо платят на тех же условиях, что и наемные работники Румыния ИП в Румынии платят регистрационный взнос 100 евро, ежегодно уплачивается подоходный налог. Швеция В Швеции ИП не платят никаких ежемесячных квот. Зато подоходный налог может достигать 50%, а НДС в стране, плательщиками которого являются автономо, составляет 25% Финляндия Индивидуальный предприниматель в Финляндии платит только проценты от годовой прибыли (funcion de ganancias anuales).Стоит отметить, что в Финляндии самое низкое налогообложение по незадекларированной работы. Франция Во Франции автономо ничего не платит весь первый год своей деятельности. Платежи установлены в виде шкалы, зависящей от деятельности и доходов. Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров Ещё для предпринимателей Испании: Услуги, предоставляемые Индивидуальным Предпринимателям в Каталонии Союз предпринимателей Испании просит о налоговых вычетах по транспорту и дому. Подробности Регистрация в качестве предпринимателя в Испании Работа на собственном предприятии в Испании и ВНЖ предпринимателя Пенсия в Испании для autónomo (частных предпринимателей) Основные изменения закона для предпринимателей в 2014 году (на испанском) Изменение данных и прекращение деятельности "автономо" в Испании Предпринимателям: Sociedad Civil в Испании Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели? Правительство продолжит оказывать поддержку частному предпринимательству в Испании
  22. Еще одна новость после заседания Конгресса Испании. О том, что для каждого жителя Испании собираются ввести минимальную ренту, мы уже писали. Сегодня расскажем о том, что Конгресс приготовил для предпринимателей. Возможно, уже в скором времени частные предприниматели Испании ощутят некоторое облегчение. По крайней мере, Союз Предпринимателей Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA) взялся за это дело серьезно. Дело в том, что в Законе о подоходном налоге с физических лиц (La Ley del Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) говорится, что самозанятые работники в Испании (autónomos) могут вычитать расходы для расчета налогов по тем же критериям, что и в случаях с корпоративным налогом (Impuesto de Sociedades (IS), но на практике налоговая служба ограничивает эту возможность, в том числе и по расходам, необходимым для ведения экономической деятельности. Таких, например, как транспортное средство (имеется в виду простые легковые, не профессиональные, автомобили, vehículo habitual или расходы на помещение (domicilio). А ведь зачастую, - говорят предприниматели, - для малого частного бизнеса именно эта часть расходов и является основной. И это несправедливо. По этой причине Союз предпринимателей UPTA, пользуясь тем, что в Конгрессе (el Congreso) сейчас обсуждается законопроект о самозанятости в Испании, и обратились к депутатским группам с предложением (Proposición) внести поправки в Закон о налоге на доходы физических лиц (Ley del IRPF), чтобы устранить эту неопределенность. Что же предлагается изменить в правах автономо Испании в 2017 году? UPTA предполагает, что расходы на автомобиль (gastos del vehículo) могут вычитаться из расходов автономо по формуле до 50%. А в тех случаях, когда в качестве места работы (офиса) у предпринимателя выбран его домашний адрес, то расходы по его содержанию также должны быть отнесены к расходам на предпринимательскую деятельность крайне внятно и четко, в пропорции к количеству квадратных метров, используемых в качестве места деятельности, - при условии, конечно, что в обоих случаях деятельность оправдывает обычное использование транспортного средства или дома. (la actividad desarrollada justifique el uso habitual del vehículo o el domicilio). Помимо этой новости, хочу напомнить читателям, что ранее обсуждалась возможность для самозанятых работников Испании (autónomos) предоставить льготу по оплате Seguridad Social, установив ее на ставке 0% до тех пор, пока доход индивидуального предпринимателя не достигнет отметки минимальной заработной платы (в 2016 году 655.40 евро) или минимального дохода по его отрасли. Именно это, - уверены экономисты,- и тормозит многих людей начать свое дело. С началом деятельности государство перестает платить безработному социальную помощь в размере 429 евро, и тут же налагает обязанности по оплате налогов и взносов в социальный фонд Seguridad Social, что несправедливо. Тем более, что во многих странах Европы уже давно введена такая практика, что позволяет им показывать и высокую занятость, и высокий экономический рост. Вот так, например, выглядят квоты для автономо в разных странах Европы А вот еще одно интересное соотношение, которое я нашла в Интернете. Посмотрите, как соотносится ВВП страны к показателям налогов по безработным (коричневый), наемным работникам (желтое) и индивидуальным предпринимателям (фиолетовый). При этом стоит учесть, что в Испании работает 3 млн 200 тысяч индивидуальных предпринимателей. То есть, практически каждый 12-й житель страны – это частный предприниматель. Что решат депутаты и власти Испании – пока неизвестно. Следите за публикациями! Я буду держать читателей в курсе событий. Кстати, если у вас есть задумка открыть в Испании фирму – не забывайте, что это очень просто. Фирму может открыть гражданин любой страны, независимо от места его проживания и резиденции. Минимальный уставной капитал для ООО - 3010 евро, которые тут же можно тратить на нужды фирмы. Кроме того, саму недвижимость можно купить на фирму и сдавать ее в аренду – тоже как ЮЛ. Подумайте об этом! Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Испании Автор правовых и экономических обзоров Ещё для предпринимателей Испании: Услуги, предоставляемые Индивидуальным Предпринимателям в Каталонии Регистрация в качестве предпринимателя в Испании Работа на собственном предприятии в Испании и ВНЖ предпринимателя Пенсия в Испании для autónomo (частных предпринимателей) Основные изменения закона для предпринимателей в 2014 году (на испанском) Изменение данных и прекращение деятельности "автономо" в Испании Предпринимателям: Sociedad Civil в Испании Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели? Правительство продолжит оказывать поддержку частному предпринимательству в Испании
  23. Испания – страна, в которой комфортно начинать свой собственный бизнес. Зарегистрировать компанию может гражданин любой страны, даже не имея ВНЖ. Минимальный уставной капитал для ООО оставляет 3 тысячи евро. Кстати, зарегистрировать фирму можно и через нас – ведь мы находимся в Испании и всегда можем организовать для вас весь процесс и облегчить все бюрократические процедуры. Но есть и другие факторы, - отрицательные, - которые несколько останавливают предпринимателей в Испании. Они очевидны. С одной стороны, как свидетельствуют исследования психологов, практически каждый современный человек хоть раз в жизни испытывает желание начать собственное дело или оставить привычное место в офисе ради жизни фрилансера. Но, с другой – обычно причиной того, что далеко не всем удается реализовать предпринимательскую инициативу и начать свое дело, чаще всего является чаще отсутствие офиса или места для встреч с клиентами. Решить эту проблему в Испании помогают коворкинг-центры – коллективные офисы, оборудованные всей необходимой оргтехникой, где можно арендовать комфортное современное рабочее место и на один день и на несколько месяцев. Немного истории Движение «коворкинг» появилось совсем недавно – в 2005 году, когда молодого американского программиста Брэда Ньюберга посетила идея арендовать помещение для работы не самому, а с такими же молодыми, но амбициозными молодыми людьми. Коворкинг получил распространение и в Барселоне, где он стал своеобразной философией: в этих интеллектуальных пространствах просто в воздухе носятся бизнес-идеи, которые становятся реальностью. В Барселоне для предпринимателя открывается особенно много возможностей. Тут легко можно найти коворкинг-центр, который подойдет именно вам. Это может быть и крупная инновационная платформа для развития бизнеса, и уютный офис фрилансеров и просто талантливых и приятных в общении людей. 1. Коворкинг-центр в Барселоне «Impact Hub Barcelona» «Impact Hub Barcelona» - один из 60 центров Impact Hub по всему миру, открытых с целью изменить мир к лучшему при помощи различных талантов людей. В Барселоне «Impact Hub» на площади Пласа Реаль в Готическом квартале занимает 800 м2, на которых разместились мобильные рабочие места, конференц-залы на 5 – 80 человек. Здесь вас научат, как правильно вести переговоры или открыть новые бизнес-стратегии. Цены отличаются от объема услуг: 15 евро/месяц за услугу Hub Basic 25 евро/месяц – за Hub connect 180 евро/месяц – Hub 250 евро/месяц – полный комплекс услуг Residents Обо всем подробно можно узнать на сайте - www.barcelona.impacthub.net 2. Центр для предпринимателей в Барселоне CREC Коворкинг-центр CREC находится в бывшем индустриальном парке на Carrer Blesa 27. Кроме просторного центра здесь имеются кабинеты для собраний, помещения для релаксации и терапии, фотостудия. В CREC постоянно проходят различные профессиональные и развивающие курсы и тренинги. Резидент коворкинг-центра получает рабочее место, личный шкафчик, залы для переговоров, WiFi, а также консультации сотрудников центра и абонемент в фитнес-клуб. Цены: 25 евро, если вы нанимаете офис на день Месячные абонементы: 100 евро за утренние смены (понедельник-пятница с 15.00 до 22.00) Вечерние смены, за месяц 155 евро (понедельник-пятница, с 8.00 до 15.00) Полное обслуживание 225 евров месяц (понедельник-пятница с 8.00 до 22.00) Изучив программу CREC на сайте - www.crec.cc, вы всегда будете знать о предстоящих фотосессиях для новых коворкеров или вермут-вечеринках. 3. Коворкинг-центр в Барселоне Betahouse Если вы хотите работать в комфортных условиях и в хорошей компании, вырваться от тапочек и домашнего халата фрилансера – вам подойдет Betahouse – современный коворкинг-центр, расположенный на Carrer de Vilafranca, 7. В 6-этажном здании к вашим услугам коллективный офис, переговорные комнаты со связью по Skype, зал для мероприятий, дворик на первом этаже и терраса с видом на город. Тарифы: Нанять офис на день можно за 20 евро/день 79 евро/месяц будет стоить тариф Club 159 евро/месяц – тариф Fullhous flex 229 евро/месяц – полное обслуживание Fullhous fix Более подробно о Betahouse – на сайте - www.betahaus.es 4. Центр для предпринимателей в Барселоне Espai Born Этот коворкинг-центр с необычным дизайном находится в живописном богемном районе Борн (Carrer Vigatans, 11). Здесь к вашим услугам имеется коллективный офис площадью 20 м2 с библиотекой, конференц-зал для встреч с партнерами или проведения мастер-классов. Выходящая на улицу витрина позволяет начинающим предпринимателям представить свою продукцию или творческие работы или обозрению публики. Коворкинг-центр Espai Born работает без перерыв и выходных круглый год. Как говорят его постоянные резиденты, в Espai Born легко работается в приятной атмосфере, что всегда положительно сказывается на конечном результате. Цены: 80 евро/месяц- тариф Mini 140 евро/месяц- тариф Standard 200 евро/месяц – тариф Pro Более подробно об этом коворкинг-центре узнавайте на сайте - www.espaiborn.com 5. Международный коворкинг-центр Talent Garden Barcelona Talent Garden в Барселоне – это коворкинг-центр, объединяющий 500 человек в Европе и США, которые занимаются цифровыми и технологичными проектами. Центр для предпринимателей в Барселоне, который находится на Carrer de Muntaner, 239, рассчитан на 35 человек, для которых тут оборудованы рабочие места, три конференц-зала и зона отдыха. Резиденты центра могут также пользоваться коворкинг-центрами в других городах сети. Тарифы центра: 150 евро в месяц за тариф TAG Night 180 евро – за тариф TAG Flex и 250 евро в месяц вам обойдется тариф TAG Full О центре и проводимых им мероприятиях с целью повышения квалификации тех, кто работает в сфере цифровых технологий, можно узнать на сайте - barcelona.talentgarden.org 6. Valkiria Hub Space – коворкинг-центр деловой Барселоны Valkiria Hub Space находится в Барселоне на Carrer Pujades 126 (Poble Nou) и занимает площадь в 1,5 тыс. м2. Здесь имеются прекрасные коворкинг-зоны для индивидуальной и групповой работы, конференц-залы, развитая инфраструктура для проведения разнообразных мероприятий. В здании, как говорят сами участники, все создано для удобства и плодотворной работы предпринимателей. Valkiria Hub Space в Барселоне предлагает нам открытую зону с 8 постоянными рабочими местами (OpenOffice), открытую зону с 24 сменными рабочими местами (OpenSpace) и частные кабинеты. А организованный Co-Baby позволяет совмещать родителям, особенно женщинам, предпринимательскую деятельность с заботой о детях. Согласитесь, это большой плюс. Тарифы: В день офис Valkiria Hub Space обойдется в 20 евро Месячный абонемент на полдня - 70 евро в месяц Месячный абонемент, полное обслуживание - от 120 до 180 евро в месяц Сайт Valkiria Hub Space - www.valkiriahubspace.com 7. MOB Makers of Barcelona для предпринимателей Испании Пожалуй, это самое демократичное место для предпринимателя. Так, в коворкинг-центре «MOB Makers of Barcelona» находится первое в Европе «FabCafe», где за чашечкой кофе можно воплотить ваши идеи в жизнь, распечатав нужную вам модель на 3D принтере. Здесь на площади 1000 м2 можно провести все стадии бизнес-проекта: от выпуска и испытания продукции до ее реализации. Создатели «MOB Makers of Barcelona» назвали его фитнес-центром для креативных представителей общества с безграничным воображением. Поэтому для вас здесь постоянно организовываются курсы, мастер-классы и инновационные обучающие платформы, подробнее о которых – на сайте - www.mob-barcelona.com. Тарифы Снять офис на день стоит 20 евро За 100 евро в месяц тут можно оформить тариф Ten 80 евро стоит месячный тариф ½ Movil 120 евро - тариф Full Movil Super 220 евро/ месяц 8. Центр для начинающих предпринимателей в Барселоне Nidok coworking Этот коворкинг-центр как никакой другой подойдет тем, кто занимается искусством. Кроме коллективного офиса здесь имеется фотостудия и галерея, где регулярно проходят выставки. Рабочая зона рассчитана на одного - двух человек. В тариф также входит пользование Интернетом и конференц-залом, телефонные звонки и кофе. Тарифы: Месячный абонемент на полдня - 120 евро Полный месячный абонемент - 150 евро Есть тут и круглосуточный тариф (что для Испании редкость) - 170 евро Тариф сразу для двоих человек - 220 евро в месяц. Сайт центра - www.nidok.com 9. Коворкинг-центр в Барселоне Pipoca Коллективный офис Pipoca находится недалеко от улицы Ла Рамбла. Организаторы этого коворкинг-центра считают необходимым поощрять творчество и инновации, развивать партнерство, и немаловажную роль в этом играет атмосфера. Именно поэтому здесь можно начать день с чашечки кофе, а закончить партией в пинг-понг или барбекю. В тарифные планы включен доступ в Интернет, пользование сканером, принтером, а также кухней и гамаком. К услугам резидентов центра - кабинет для переговоров на 6 человек. Тарифы: Офис тут можно снять на день за 20 евро Месячный тариф на полдня обойдется в 90 евро в месяц Pipoca flexible стоит 150 евро/месяц За 180 евро можно оформить тариф Pipoca flexible Больше подробностей можно узнать на сайте центра - www.pipoca.es 10. Дом творчества для предпринимателей Барселоны RavalCo RavalCo - еще одно гостеприимное место для начинающих предпринимателей в Барселоне. Недорогой коворкинг-центр в районе Раваль особенно подойдет творческим личностям. Здесь, кроме коллективного офиса, имеются залы для проведения мероприятий и семинаров, зона для отдыха и небольшая кухня. Резидентам центра предоставляется доступ в Интернет, принтер, сканер и факс, а также стационарный телефон. Если вы посещаете RavalCo более двух месяцев, вам уже предложат специальные цены. Кстати, пробное посещение центра RavalCo - бесплатно. Тарифы: Снять офис можно на день (18 евро) и на неделю ( 59 евро) Более профессиональное обслуживание обеспечивается в рамках тарифов: Half day - стоимость 89 евро за неделю Community - 99 евро за неделю и тариф Dedicated стоимостью 129 евро за неделю Более подробную информацию можно найти на сайте - www.ravalco.org Ещё для предпринимателей Испании: Правительство продолжит оказывать поддержку частному предпринимательству в Испании Регистрация в качестве предпринимателя в Испании Работа на собственном предприятии в Испании и ВНЖ предпринимателя Пенсия в Испании для autónomo (частных предпринимателей) Основные изменения закона для предпринимателей в 2014 году (на испанском) Изменение данных и прекращение деятельности "автономо" в Испании Предпринимателям: Sociedad Civil в Испании Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели? Субсидии для предпринимателей в Испании, которые еще можно успеть получить в 2016 году
  24. В первые месяцы года в планах правительства провести комплекс мер по поддержке развития в стране предпринимательства. Среди них – снижение штрафов за несвоевременно проведенные платежи в Социальное страхование, оптимизация учета НДС. По сообщениям сайта vtorrevieje, действие ставки «la tarifa plana de 50 euros» для частных предпринимателей продлено правительством на 2017 год. Так, для вновь зарегистрированных предпринимателей срок ее действия составит 12 месяцев. Как считают эксперты, это удастся реализовать – по большинству инициатив между правительством Народной партии и социалистами PSOE достигнуты необходимые договоренности. Таким образом, предпринимателям в текущем году будет оказана комплексная поддержка. В первую очередь, сохранится фиксированная ставка размером 50 евро для новых предпринимателей, которая будет действовать 1 год. Такой тарифный план действует с 2013 г., возможностью сократить расходы за этот период уже воспользовалось порядка 1 млн. человек, поскольку размер обычной ставки – 250 евро. Также будет производиться учет отработанных дней. Таким образом, в случае регистрации 16 числа месяца не нужно оплачивать взносы за предыдущие дни. Также не нужно платить всю сумму за полный месяц при закрытии деятельности. В рамках программы самозанятые граждане будут освобождены от оплаты фиксированных взносов на соцобеспечение, если их чистый доход будет ниже размера минимальной заработной платы. Кроме того, аннулирован штраф 20% за просроченный платеж в Соцстрах. Его размер будет рассчитываться с использованием новой прогрессивной формулы, которая учитывает количество дней просрочки. Пенсионеры в возрасте от 65 лет не будут лишены пенсии в случае ведения ими предпринимательской деятельности. При прекращении деятельности предпринимателям будет выплачиваться пособие по безработице на основании закона Ley de Segunda Oportunidad. Пособие будет выплачиваться 2 года после закрытия деятельности. Также в планах правительства зафиксировать размер выплат на уровне 80% от прожиточного минимума для предпринимателей, у которых нет достаточного дохода и которым ранее пособие по ликвидации не выплачивалось. Такое пособие они будут получать в течение полугода. Предпринимателям, вышедшим из декретного отпуска, будут возвращены бонусы. При необходимости предприниматели получат государственную поддержку на восстановление бизнеса. В частности, самозанятые могут рассчитывать на получение государственных кредитов, реструктуризацию задолженностей, снижение платы за аренду и проч. Также будут снижены вычеты для тех, кто работает на дому или пользуется транспортными средствами. Однако стоит отметить, что налоговыми льготами не смогут воспользоваться те предприниматели, у которых уже имеются просроченные платежи. Ещё для предпринимателей Испании: Услуги, предоставляемые Индивидуальным Предпринимателям в Каталонии Регистрация в качестве предпринимателя в Испании Работа на собственном предприятии в Испании и ВНЖ предпринимателя Пенсия в Испании для autónomo (частных предпринимателей) Основные изменения закона для предпринимателей в 2014 году (на испанском) Изменение данных и прекращение деятельности "автономо" в Испании Предпринимателям: Sociedad Civil в Испании Бизнес в Испании. Чем рискуют предприниматели? Субсидии для предпринимателей в Испании, которые еще можно успеть получить в 2016 году
  25. Уровень безработицы в Испании снижается довольно медленно. На этом фоне удивляет тот факт, что многие иммигранты, подавая документы в испанское посольство, надеются не только переехать в страну на ПМЖ, но и открыть в Испании свое дело. Но, как гласит статистика, в Испании (по сравнению со странами ЕС) владельцами успешного бизнеса становится ничтожный процент иммигрантов. По мнению специалистов, причиной столь низкого процента бизнесменов в Испании является несовершенство испанского законодательства. Речь идет о той части закона о предпринимательстве, где прописаны финансовая ответственность бизнесмена в случае провала его бизнеса. После испанской рецессии, в результате которой появилось множество безработных, а экономика страны ослабла окончательно, многие испанцы пришли к мысли о том, что единственный путь к достойному будущему лежит через создание собственного бизнеса. На фоне массового предпринимательского ажиотажа правительство Испании уже неоднократно обещало подготовить закон о предпринимательстве, который будет стимулировать развитие малого и среднего бизнеса в стране. Как известно, законодательство Испании особо никогда не приветствовало предпринимателей. В этой связи в испанском законодательстве даже сегодня можно найти положения о предпринимательстве, датируемые XIX веком, согласно которым, бизнесмен имеет неограниченную ответственность по личным обязательствам. В Испании 50% молодых компаний переживают первый год своего появления на рынке, а пятилетний рубеж преодолевают лишь 10% из них. Кроме того, бизнесмены-неудачники автоматически превращаются в экономических парий. Но, как считают многие удачные бизнесмены, именно первая неудача становится залогом успеха. В этой связи законодательство Испании должно быть гибким и дать начинающим бизнесменам шанс поправить свои дела после первого фиаско в разумные сроки, например, за 5 лет. Поэтому специалисты не видят смысла в создании некой финансовой ямы для бизнесменов, из которой большинство из них вынуждены выбираться практически всю жизнь. В Испании до недавнего времени первое фиаско в бизнесе означало полный крах. Предприниматель не имел второго шанса поправить свои финансовые дела, так как у него была неограниченная личная ответственность по всем обязательствам. Поэтому большинство испанцев предпочитало не рисковать, а работать по найму. По-прежнему законы Испании противоречат организации и развитию современного бизнеса, утверждая, что не нужно вовсе рисковать. Естественно, молодежь в Испании даже и не думает открывать свое дело, когда их американские и британские сверстники планируют открытия собственного бизнеса уже в школьные годы. В большинстве стран Европы молодежь, поработав некоторое время по найму и изучив дело изнутри, решается действовать самостоятельно, открывая собственный бизнес. Но в Испании ситуация диаметрально противоположная. Причем, тенденция такова: чем образованнее молодой человек, тем менее всего он будет рисковать и пытаться открывать собственное предприятие, чтобы избежать финансового поражения. Но такое положение вещей может дорого стоить самой экономике страны. А что делает экономику страны жизнеспособной и сильной? А это как раз молодежь и старшее поколение людей, которые готовы открыть свое дело, рисковать собственным капиталом, надеяться и стремиться к созданию и развитию успешного предпринимательства в собственной стране. Именно такое мировоззрение, такой менталитет и является тем двигателем, который делает экономику страны эффективной и развивающейся. Кроме того, в условиях современной экономики именно предприниматели способны создать новые дополнительные рабочие места, а не государство. К сожалению, исторически так сложилось, что в испанском королевстве отношение к предпринимателям со стороны закона, не желающим жить за счет государства, довольно суровое. Поэтому до сих пор молодежь идет по пути наименьшего сопротивления, мечтая устроиться в государственное учреждение с низким, но относительно гарантированным доходом, а не рисковать и обеспечивать достойное финансовое будущее себе и своей семье. С этой стороны рецессия выступает как положительный момент развития экономики, так как благодаря ей многие испанцы пересмотрели свою точку зрения на предпринимательство. Когда правительство Испании не гарантирует испанцам трудоустройства, а большинство граждан мигрируют в поисках заработка в соседние страны, те, кто остаются в Испании, задумываются о своем финансовом благополучии. Многие уже пришли к мысли о том, что не стоит ждать вакансий, а нужно действовать и работать на самого себя. Конечно, такая тенденция не осталась незамеченной ни муниципальными, ни центральными властями королевства. В этой связи правительство готово убрать возможные бюрократические препятствия на пути начинающих бизнесменов. Кроме того, испанское правительство готово снижать риски бизнесменов и ограничить на законодательном уровне степень личной ответственности по обязательствам. Таким образом в законодательстве страны появился закон о поддержке предпринимательства в Испании, принятый в 2013 году. Согласно этому закону, те, кто собирается открыть свое дело в Испании, уже не будут рисковать собственной недвижимостью, так как она на законодательном уровне защищена от возможных притязаний кредиторов в случае провала бизнеса. Помимо этого, Закон о предпринимательстве вводит новый формат – предприниматель с ограниченной ответственностью. Согласно этому формату, предприниматель может обезопасить свое жилье от кредиторов. Для этого необходимо соблюсти ряд требований: Бизнесмен является резидентом Испании, а его недвижимость - основное место его проживания в стране. Стоимость недвижимости в Испании не должна быть выше 350 000 евро (в городах-миллионерах – 450 000 евро). Недвижимость оценивается с учетом коэффициента (устанавливает налоговая служба) и кадастровой стоимости. Как правило, цифра получается гораздо ниже рыночной стоимости. Наличие официального статуса предпринимателя с ограниченной ответственностью. Защита недвижимости распространяется лишь на личные обязательства, связанные с торговыми отношениями. Наличие бухгалтерского учета и своевременная подача декларации о доходах. Закон о предпринимательстве защищает основную недвижимость бизнесмена от эмбарго. Но закон не распространяется на финансовые задолженности бизнесмена, не связанные с торговлей (ФСС, налоговые сборы и т.п.). Таким образом, если бизнесмен честно выполняет свои обязательства перед государством, он может не волноваться, что останется без крыши над головой, так как он автоматически создает надежную защиту своего имущества от притязаний со стороны своих кредиторов в случае возникновения долга. Хотя, по мнению специалистов, в законе еще много недочетов, так как этот документ требует от бизнесменов слишком много обязательств, давая лишь слабую защиту взамен. Разумнее было бы вовсе не создавать никаких ограничений на стоимость основного жилья предпринимателя. Кроме того, в законе не прописано, что будет с недвижимостью, находящейся в долевой собственности. Но так или иначе, изменения в законе о предпринимательстве – первый скромный шаг на пути развития экономики Испании, за которым, возможно, последуют и другие меры, способные снизить риски для начинающих предпринимателей в испанском королевстве. Еще о бизнесе в Испании: Где открыть бизнес? Рейтинг городов Барселоны и Мадрида с самым платежеспособным населением Новая тенденция: украинцы массово открывают недорогой бизнес в Испании Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах Чем заняться? Бизнес в Испании 10 самых выгодных направлений инвестиций в Европе Барселона как свободная экономическая зона Главные изменения на 2015 год для предпринимательства в Испании Бизнесмену в помощь: статистика по продажам одежды в Испании в 2016 году
Яндекс.Метрика
×