В статье, ниже-изложен, список терминов на испанском языке, связанных с недвижимостью Испании, и точный перевод их на русский.
Acta notarial - нотариально заверенный документ, подтверждающий конкретное событие.
Acta - документ, подтверждающий конкретное действие.
Acto jurídico documentado - юридически оформленный акт.
Acuerdo de compraventa - документ, подписанный между продавцом и покупателем с подробным описанием всех пунктов покупки и продажи недвижимости.
Adeudar - иметь задолженность с кем-либо.
A cuenta - сумма задатка, оплачиваемая в начале какого-либо акта, которая вычитается из полной стоимости недвижимости.
Administrador de fincas - администратор недвижимой собственности.
Adquiriente - человек, желающий приобрести или владеть чем-либо.
Alquiler con opción de compra - аренда с последущим выкупом недвижимости.
Alquiler - аренда.
Amortización anticipada - досрочное погашение капитала.
Anejos - нежилые помещения (гараж, подвал).
Aplazar - отсрочка выплачиваемой квоты.
Apoderado - доверенное лицо представляющее интересы доверителя.
Arras - задаток денежных средств на резервацию недвижимости.
Arrendador - собственник, который сдает недвижимость в аренду.
Arrendatario - арендатор.
Aval - гарантия платежа, заложенная недвижимость, поручительство кем-либо.
Avalista - поручитель.
Agencia inmobiliaria - агентство недвижимости.
Base imponible - налоговое обложение.
Base liquidable - необлагаемый налогом минимум дохода.
Bien inmueble - недвижимость.
Cancelación - аннулирование.
Capital - денежный капитал без комиссионных интересов.
Carga - какая-либо задолженность.
Catastro inmobiliario - Реестр собственности.
Cedula catastral - выписка, в которой указаны общие данные о какой-либо недвижимости.
Cedula urbanística - выписка на земельный участок из плана муниципалитета.
Cheque - чек.
Certificación registral - сертификат регистрации собственности.
Cheque conformado - подтверждающий чек, в котором указано банком, что на данном счете имеются денежные средства.
Cheque nominativo - чек, выписанный на определенное именительное лицо - физическое или юридическое.
Clausula - пункт, описанный в контракте.
Comisión - комиссионный процент.
Comisión de apertura - комиссионный процент за открытие ипотечного кредита.
Comisión de cancelación anticipada - комиссионный процент за дострочное погашение кредита.
Comisión de cierre - комиссионый процент за закрытие кредита.
Comisión de estudio - комиссионый процент за изучение вопроса.
Comisión de subrogación - комиссионный процент на переоформление недвижимости на другого владельца.
Comprobación urbanística - консультация городского строительного плана.
Compra - покупка.
Comunidad de propietarios - сообщество собственников.
Constructor - строитель.
Contratista - подрядчик.
Contrato privado - частный контракт.
Contrato - контракт.
Contribución territorial - земельный налог.
Copropiedad - совместное владение чем-нибудь.
Crédito a tipo fijo - кредит с фиксированным комиссионным процентом.
Crédito de tipo variable - кредит с нефиксированным комиссионным процентом.
Crédito hipotecario - ипотечный кредит.
Cuota a pagar - месячная квота выплат.
Cuota comodín - в некоторых видах ипотечных кредитов разрешается не платить одну месячную квоту в год.
Deposito - депозит.
Derecho de Dominio - законное право на недвижимость.
Documento Privado - частный документ.
Documento Público - нотариальный документ.
Donatario - лицо, получившее безвозмезно какую-либо недвижимость.
Embargo - наложение ареста на недвижимость.
Escritura de compraventa - нотариально заверенная купчая.
Escritura de Hipoteca - официальный ипотечный контракт.
Escritura Pública - официальный документ купли-продажи недвижимости.
Exonerar - освобождение от каких-либо обязательств.
Fiador - поручитель, поручившийся за кого-либо или что-либо.
Fianza - залог.
Financian - финансирование.
Finca urbana - городская недвижимость.
Finca rustica - земельный участок не имеющий право на строительство.
Franquicia - франшиза.
Gastos de comunidad - коммунальные расходы, которые платят собственники на содержание подъезда или улицы в урбанизации.
Gestor - нанятое административное лицо управляющее чем-нибудь.
Hipoteca - ипотека.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - налог на документальное оформление юридических актов.
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) - ежегодный налог на собственность.
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) - налог на добавленную стоимость.
Impuesto sobre patrimonio - налог на наличие имеющегося имущества.
Interés de demora - комисионный процент за просроченный платеж.
IRPH - индекс переменной процентной ставки по ипотечному кредиту.
Libre de cargas - неимеющая никаких задолжностей.
Licencia de Apertura - лицензия на открытие.
Licencia de Obras - лицензия на строительство.
Limite de crédito - предел кредита.
Mora - задолженность.
Moroso - должник.
Nota simple - выписка из Реестра недвижимости.
Obras de conservación - ремонт для подержания целостности недвижимости.
Opción de compra - возможность покупки недвижимости.
Periodo de interés - комиссионный период.
Periodo de Revisión de Interés - период модификации комиссионного процента через определенный срок.
Periodo de carencia - начало ипотечного кредита, в котором заемщик платит комиссионный процент без выплаты капитала.
Plusvalía - налог на увеличение стоимости земельных участков; взимается, когда недвижимое имущество переходит к новому владельцу.
Posesión - использование недвижимости без владения ею.
Precontrato - подписанный ранее на какое-либо действие частный документ.
Préstamo hipotecario - ипотечный кредит.
Préstamo - денежный залог, занимаемый в банке.
Prestatario - заемщик.
Promotor - владелец строительного комплекса.
Registro de Propiedad - Реестр собственности.
Renta - доход.
Responsabilidad Hipotecaria - итоговая сумма денежных средств, таких как - капитал, комиссионные, задолженность, расходы.
Segunda residencia - второе место жительства.
Seguro hipotecario - ипотечное страхование.
Seguro de Amortización de Prestamos (VIDA) - необязательное страхование лица, имеющего ипотечный кредит, на случай смерти.
Seguro - страховка.
Subrogación - переоформление на другого владельца.
Suelo no urbanizable - участок, непригодный под застройку в данный момент, с запрещением строительства на нем.
Suelo no urbanizable protegido - исторический, экологический участок земли, с запрещением строительства на нем.
Suelo rustico - земельный участок, пригодный только для сельского хозяйства, с запрещением строительства на нем.
Suelo urbanizable - земельный участок, на котором разрешается строительство с получением всех разрешений.
Tipo de interés - тип комиссионного процента.
Valor actual - стоимость в данный момент.
Valor catastral - кадастровая стоимость.
Valor tasación - стоимость оцененной недвижимости.
Valoración - оценка недвижимости.
Venta - продажа.
Zona común - общая зона.
Читайте также
-
Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе
-
Кадастровая стоимость жилья в Испании
-
Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит
теги: недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость продать, словарь недвижимости
