В последние время все чаще на рынке недвижимости Испании можно встретить эксклюзивные старинные здания, которые имеют богатое прошлое. Их, как правило, продают государственные и муниципальные органы, стремясь пополнить казну, а также передать в хорошие руки объекты, представляющие историческую и архитектурную ценность.
Что касается частных владельцев, то они продают архитектурные шедевры прошлого, будучи не в состоянии их содержать.
К числу исторической недвижимости в Испании относятся и великолепные замки, сосредоточенные в живописных сельских местностях, и модернистские здания в самом центре Барселоны.
Кризисные явления в экономике Испании существенно снизили стоимость объектов недвижимости на испанском рынке. Так, в зависимости от того или иного региона, каждый желающий может приобрести замок, старинный особняк в городской черте или даже дворец по стоимости от 100 000 до нескольких миллионов евро.
Следует отметить, что цена исторической недвижимости зависит от возраста объекта, его состояния, расположения и близости к транспортным развязкам.
К числу исторических объектов в Испании причисляются все виды недвижимости старше 70-ти лет. Это могут быть не только дома и особняки, но и монументы, сады и фонтаны.
Историческую недвижимость в королевстве традиционно подразделяют на категории:
- Объекты регионального значения;
- Объекты национального значения;
- Объекты международного значения.
Как правило, объекты всемирного культурного наследия не продаются. Они находятся на балансе государства и муниципалитета и вмещают выставки, экспозиции или отели. Однако из этого правила есть исключения.
Начиная с 2007 года в Барселоне был выставлен на продажу знаменитый дом Висенс, построенный по проекту знаменитого Антонио Гауди. Шедевр внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО, но несмотря на это продавался крайне «уныло». Цена исторического объекта составила более 30 миллионов евро.
Как бы там ни было, смельчаков-инвесторов, которые бы захотели приобрести уникальный по-своему архитектурному и историческому значению шедевр – не нашлось. Кстати, история закончилась тем, что в начале этого года здание приобрел банк Андорры «MoraBanc» с целью открыть дом для широкой публики.
Решая приобрести тот или иной исторический объект помните, что за «историю» начисляется дополнительная стоимость, которая составляет от 20 до 250%.
Особенно дорогими представляются здания, которые украшают улочки испанских городов уже более 100 лет, упомянуты в исторических хрониках или имеют в своем прошлом знатных и именитых собственников. Кроме того, цена – отнюдь не показатель архитектурной состоятельности исторического объекта.
Перед приобретением исторического объекта лучше всего проконсультироваться в бюро культурного наследия Испании, работающем при Министерстве культуры, образования и спорта королевства. Здесь можно получить объективную информацию о состоянии объекта и примерном объеме инвестиций необходимых для его восстановления.
Покупку исторической недвижимости можно расценивать как долгосрочное и весьма выгодное вложение денег, поскольку эксперты считают такого рода инвестиции, как крайне перспективные. Тем не менее, стоит учитывать и будущие затраты на восстановление и содержание архитектурного объекта.
Возможно, Вам будет интересно:
