Часто при налогообложении в Испании или при купле-продаже недвижимости можно услышать, что при расчеты производятся исходя из кадастровой стоимости объекта.
Что де такое кадастровая стоимость недвижимости в Испании? Предупреждаем — это никак не аналог БТИ в России.
Кадастровая стоимость — это фиксированная административная величина, определяемая на базе рыночной стоимости объекта недвижимости. Получают ее в результате государственной оценки, с учетом целевого назначения недвижимости.
Чаще всего вы столкнетесь с тем, что кадастровая стоимость вашей недвижимости была определена еще в годах так 70.х — 80х. В этих случаях она подлежит индексации. Коэффициент устанавливается местными муниципальными нормами.
Определение кадастровой стоимости происходит по ряду критериев:
- географическое положение объекта;
- величина расходов на строительство;
- качество сооружения;
- дата окончания строительства;
- дополнительные расходы, в том числе и на рекламу;
- качество земельного участка, где проводились строительные работы, а также его рыночная стоимость.
Можно ли узнать кадастровую стоимость недвижимости без посредников?
Кадастровую стоимость объекта можно узнать, позвонив по телефону 902-373-635 (Главное управление кадастра в Испании).
Операторы работают без перерывов, с 9:00 до 19:00 (исключая дни национальных праздников).
В ином случае, можно запросить информацию, лично приехав в один из офисов Кадастра.
Каждый человек может получить лишь частичную информацию по таким характеристикам объекта, как его географическое положение, размер, класс строительства, а также к картографии.
Однако только владелец объекта имеет доступ к личным данным и кадастровой стоимости.
Напоминаем! «Каталония без посредников» оказывает услуги по подбору недвижимости, сопровождению сделки и т. д. без каких-либо скрытых цен и накруток!
Мы можете заказать подбор недвижимости по вашим критериям у нас или выслать нам уже выбранный вами на любом испанском сайте вариант. Без посредников, без накруток. Подробности- в разделе платные услуги, раздел «недвижимость»
Читать также :
- Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость
- Как купить в Испании недвижимость на аукционе
- Как оформить подключение света в новом доме?
- Получение информации на объект недвижимости. Nota Simple
- Содержание недвижимости в Испании
