Поиск
Показаны результаты для тегов 'закон о недвижимости'.
Найдено 4 результата
-
С 2015 г налог на недвижимость физлиц в РФ вырастет втрое
Анабел опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Правительство в пятницу внесло в Госдуму поправки о введении рыночного налога на недвижимость физлиц. Незащищенные категории граждан по-прежнему имеют льготы, для всех остальных налоговая нагрузка будет повышаться постепенно. Однако с 2015 г. россиянам все равно придется платить в среднем в три раза больше, чем сейчас, пишет "Коммерсант". Новый законопроект был внесен в Госдуму в виде поправок к принятому еще в 2004 г. закону "недвижимом" налоге. Согласно нововведению, региональные власти смогут вводить новый налог начиная с 2015 года, но не позже 2020 года. Для жилья (в том числе и недостроенного) налог будет составлять 0,1% от кадастровой стоимости объектов, для гаражей и машиномест, 0,5% — для других строений, отмечает издание . Владельцам роскошной недвижимости стоимостью более 300 млн руб. придется заплатить налог до 2% от кадастровой стоимости объекта. Законом также предусмотрен необлагаемый налогом вычет стоимости 20 кв. м — для квартиры, 10 кв. м — для комнат и 50 кв. м — для дома. Новый законопроект сохраняет льготы, но теперь применить их можно будет только к самостоятельно выбранному объекту недвижимости (одной квартиры, одного гаража и так далее). Для основной массы плательщиков увеличение нагрузки растянется на пять лет — каждый год сумма налога будет возрастать на 20%. Если сейчас, по данным Федеральной налоговой службы (ФНС), средняя сумма налога составляет 642 руб. в год, после принятия поправок она может вырасти почти в три раза — до 1,9 тыс. руб. Однако все зависит от региона и типа жилья. Так, сумма налога на типовую двухкомнатную квартиру в старом доме в центре Москвы может вырасти в десять раз, в новом — менее чем в два раза. Это означает, что повышение налогов коснется в первую очередь владельцев квартир в домах старого фонда и хрущевках. Напомним, ранее в ФНС подсчитали, что налоговые поступления после этих нововведений могут увеличиться в 3,4 раза по сравнению с 2012 г. Общая сумма может составить 94,4 млрд руб. В Москве сборы увеличатся в 6 раз до 17,7 млрд руб. По материалам realty.rbc.ru Возможно, Вам будет интересно: Налог на недвижимость в Испании и Каталонии: коротко и ясно. Разбираем спорные вопросы Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Расходы на недвижимость в Испании Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания) теги: недвижимость испании, налоги на недвижимость, налог на недвижимость физлиц, налог на недвижимость для физлиц, закон о недвижимости, законопроект о недвижимости
-
Энергетический сертификат на жилье в Испании стал платным
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Однако уже спустя какое-то время политики изменили требования. Так, в Каталонии энергетический сертификат больше нельзя зарегистрировать бесплатно, стоимость этой услуги теперь составляет €11 – для односемейного жилья и ранее существовавших квартир. Для новостроек данная сумма составляет €20. Парламент Каталонии принял соответствующее решение (норматив от 22.01.2014 г), руководствуясь законом о налоговых и финансовых мерах. Каталонский институт энергетики сообщил, что стоимость услуги рассчитана исходя из затрат на содержание службы сертификации. Сайтом учреждения опубликована информация, в которой говорится, что при необходимости повторного получения сертификата из-за ошибки техника, пошлина выплачивается ещё раз. По имеющимся прогнозам, Каталония – не единственный регион Испании, где будет введена плата за сертификацию или произойдёт её повышение. С 01.06.2013 г. энергетический сертификат обязателен при проведении операций с недвижимостью, а его получение обходится в определённую сумму, размер которой зависит от конкретного региона и техника, выполняющего процедуру. Конкретная фиксированная ставка за услуги специалистов не установлена (кроме зданий, находящихся в государственной собственности), что вызывает большой разброс цен. Различаются и тарифы различных автономных сообществ. В Риохе оформление сертификата стоит около €38, что является самой высокой ставкой в Испании. В Леоне и Кастилии та же процедура обойдётся в €29,1, €23 – в Мурсии, €20 – в Эстремадуре и €16 - в Кастилии – Ла-Манче. На Балеарах данная услуга стоит всего €4,78 и немного больше - в Галисии - €5. В Мадриде, Наварре, Андалусии, в Кантабрии, Стране Басков и Канарских островах услуга пока бесплатна, а Астурии даже не имеет соответствующего реестра. -
Модель “все включено” прижилась на рынке аренды недвижимости в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Данная модель аренды подразумевает, что в ежемесячный фиксированный платеж для арендатора включены расходы на оплату воды, электроэнергии, газа и т.п. Заплатив эту сумму, он не должен беспокоиться о дополнительных затратах. На самом же деле, часто собственники жилья подразумевают всего лишь муниципальный налог, оплату за содержание ЖК и налог на вывоз мусора. Существует закон, обязывающий эти платежи производить именно владельцев жилья, но многие из них эту обязанность возлагают на арендаторов. По словам представителей одной барселонской адвокатской конторы , модель аренды по системе “Все включено” вполне законна, особенно в тех случаях, где четко указано, что именно подразумевается под этим понятием. Относительно рекламы, вводящей в заблуждение, закон можно применить только к агентствам недвижимости, а не к частным лицам, которые не осуществляют коммерческую деятельность. По словам генерального директора компании Alquiler Seguro Антонио Карроса, модель “Все включено”, действительно соответствующая уровню оказываемых услуг, занимает очень малую часть рынка. Обычно это квартиры в исторических центрах больших городов, которые временно арендуют иностранцы. Как пояснил Карроса, стоимость аренды в модели “Все включено” значительно выше рыночной, что не выгодно для арендатора. Если при обычной аренде съемщик может самостоятельно выбирать, какие услуги ему подключить и какой тариф на электроэнергию выбрать, то при модели “Все включено” он этого сделать не может. По мнению Карросы, такая система аренды невыгодна ни одной из сторон. Арендаторы несут более существенные затраты, а собственники ошибаются, надеясь таким способом получить выгоду. -
Как продать или сдать свою квартиру в Испании
Бывалый опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Дорогие форумчане Каталонии! Все обычно пишут про то, как купить квартиру или дом в Испании. А если дом уже куплен, и не один.. Например, вначале была куплена квартира, потому как хотелось просто хорошо вложить деньги, а потом через пару лет решили взять дом. Квартира теперь висит.. Хотелось бы ее сдавать.Или, может даже, и продать? не уверен, но подумываю уже и о том, чтобы купить офисное помещение. они хорошо идут. В общем, вопрос такой: кто продавал недвижимость в Испании? Как это сделать правильно? Какой договор оформляется? нужно с человеком, который продает дом, идти к нотариусу? В общем, хотелось бы узнать поподробнее.. Материалы по теме: Почему выгодно покупать квартиру в центре Барселоны (Испания)? Россияне скупили половину недвижимости в Каталонии Испания: лучшие сайты для самостоятельного поиска недвижимости Недвижимость по Барселоне: как купить дешевле? теги: документы на недвижимость, закон о недвижимости, как оформить недвижимость, как сдать жилье, законодательство испании, сдача жилья в аренду, правила аренды жилья, правила сдачи жилья в аренду, как купить квартиру в испании, как купить дом в испании
