Кризис в России - не для всех. Те соотечественники, которые в свое время успели купить недвижимость в Испании, сейчас имеют возможность получать пассивный (и довольно-таки неплохой!) доход от сдачи в аренду своих апартаментов или дома в Испании.
Но есть и такие, которые сейчас думают о продаже своей недвижимости в Испании, чтобы снова вложить ее в выгодный проект или купить жилья более высокого класса.
Наши специалисты подскажут несколько деталей в ремонте дома, которые помогут продать жилье в Испании быстрее. Кроме того, недорогие трюки помогут прибавить ценности вашей собственности и ускорят продажу.
1. Сделайте функциональной вашу кухню
Кухня – визитка квартиры. Хорошо сделанная кухня – это 50% успеха продажи квартиры в Испании. Европейцы не любят «заморачиваться». Это русский не против разбить стены и сделать перестановку. Средний европеец, скорее всего, просто пойдет искать другую квартиру.
Сделайте свою кухню функциональной, установите удобно бытовую технику. Найти покупателя будет намного проще, если будущие жильцы видят, что им можно сразу зайти и готовить, что дом уже имеет профессиональную кухню.
Лучше всего продаются «закрытые» кухни: то есть там, где лишние детали и приборы скрыты панелями, встроены в шкафы. Это выглядит более стетично. Тем более, что все это уже продается недорого в Ikea.
Даже если у вас маленькая студия в Испании, поищите решения среди «мини-кухонь» или обратитесь к нашим специалистам
2. Модернизируйте ванную с iPad
Примените приложения iPad для дизайна помещения. Простая замена плитки или хорошее цветовое решение часто сразу же улучшает вид ванной и не требует вложений. Пользоваться приложением просто: наведите камеру на плитку и другие детали и меняйте на экране их цвет и структуру.
3. Паркет
Пол – еще один пункт ремонт, который за небольшие деньги значительно улучшает внешний вид помещения. Если недавно самыми продаваемыми в Испании были квартиры с керамическим покрытием, то сейчас лучше всего продаются деревянные.
Благородство древесины привнесет в ваше жилье элегантности и добавит ему стоимости. Если вы не хотите вкладываться на паркетный пол, вы можете покрыть пол деревом из переработанных поддонов. То выглядит очень оригинально, и современным людям это нравится.
4. Украсьте стены золотом
Покраска стен дома является одним из самых дешевых и быстрых способов повысить ценность дома. Риэлторы рекомендуют покрасить стены в краски золотистого цвета.
Золото повсюду: стены, пол, потолок... Золото! Продажи и опросы показывают, что дом из золота продается дороже, хотя это всего лишь обои, краска и украшения из стекла и крашенных золотистой краской поверхностей. Однако подсознательно мозг покупателя все равно реагирует на такую обстановку, завышая цену.
Совет: не указывайте нигде об интерьере с позолотой. Пусть оформление говорит само за себя. Кроме того, если вы укажете, что интерьер «золотой», то покупатель может обжаловать покупку, заявив что «золото» ненастоящее.
5. Шторы
Иногда шторы плюс несколько деталей ( ваза, подушки и т.д) в той же гамме «делают» весь интерьер.
Украсьте шторами все «прямоугольники»: окна, балконы, двери, входные арки. Шторы могут быть яркими или белыми, тяжелыми и невесомыми, классическими и напоминающими жалюзи. Несколько кусков ткани помогут подчеркнуть интерьер.
6. Покупайте вещи одной линии
Покупать линейку продуктов – это очень выгодно. Как в плане денежных расходов, так и в плане экономии времени. Покупая сразу все детали в одном магазине, вам не придется искать детали.
Которые точно выдержаны по стилю и цвету к тем. Что у вас уже есть. Например, можно реформировать кухню под предложение “пространство кухни Beefeater” или ванную под предложение “ванная Комната "BASF" -ЮНИСЕФ”. Обычно вы еще и выигрываете неплохую скидку в 20%
7. Заходи и живи
Порядок, порядок, порядок – это главное условие. Даже если у вас прекрасный дом, но при осмотре на глаза потенциальному покупателю всегда будут попадаться ваши личные вещи ( фотографии, предметы гордости, дипломы, медали, личные вещи и ит.д.), клиенту будет дискомфортно находиться в помещении и тем более, -решиться на покупку. Лучше всего, по статистике, сдаются в аренду и продаются в Испании те квартиры, которые при показе подготовлены в стиле «входи и живи».
То есть пространства уже готовы к тому, чтобы новый хозяин разложил тут свои вещи.
8. Не продавайте
Если в середине процесса продажи ваш дом вам покажется домом мечты и вы передумаете его продавать – остановитесь. В Испании аренда жилья в 2016 году бьет все реформы. Оставив для своей семьи пару недель отдыха, вы можете все остальное время сдавать недвижимость, зарабатывая на нем несколько тысяч евро за сезон.
Тем более, что у нас есть специалисты не только для ремонта вашего дома, но и для того, чтобы помочь вам сдавать вашу недвижимость! Мы же - испанская компания).
Если вам нужен мастер, который поможет вам сделать качественный ремонт в Испании – напишите нам ваши желания и укажите, как лучше с вами связаться.
Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena.
CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии.
Ещё о строительстве в Испании:
- Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт?
- Полимерные полы при ремонте и строительстве дома в Испании
- Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»?
- Особенности проведения строительных работ в Испании
- Все что нужно знать о ремонте дома
- Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится?
- Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании?
- Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»?
- Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи
Внимание!
Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании
Услуги
- Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты).
- Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.).
- Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения
- Ремонтно-отделочные работы.
- Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта
- Меблировка и обустройство интерьеров.
Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
