Что в Испании относится к мелким ремонтным работам?
Посмотрим, что говорит по этому поводу законодательство Испании.
Выписка из официального сайта Правительства Каталонии: «licencia de obras menores — Permiso municipal que no necesita un proyecto redactado por un técnico colegiado. Son obras en las que no se modifica la estructura de la vivienda y que afectan a menos de 9 m² de superficie.
Лицензия на мелкие ремонтные работы- это разрешение муниципалитета на проведение работ, которые не вносят значительных изменений в жилье, требующих редактирования «Эскритуры» собственности и которые занимают не более 9 м2 площади»
Такой вид работ не требует участия архитекторов, разработки проекта, но требует уплаты пошлины местным властям.
Муниципалитеты в Испании (Ayuntamiento) в основном различают два типа лицензий на мелкие работы:
- Comunicadas или уведомительные – самые простые,когда работы не выходят за рамки регламента смены (Ordenanza de turno) и уведомление о работах и разрешение на них регулируются в одном и том же акте.
- Ordinarias или текущие – остальные разрешения на мелкие работы. В этом случае нужно подать прошение с прикреплёнными необходимыми документами по ремонту. После утверждения прошения в мерии (Ayuntamiento) нужно урегулировать уплату налогов (tributos).
К незначительным ремонтным работам в Испании относятся:
- Мелкий ремонт и модификация зданий, а также выполнение внутренних работ в нежилых помещениях , которые не изменяют структуру и улучшают гигиену и эстетику здания:
- Ремонт террас и крыш
- ремонт и покраска фасадов зданий , не включенных в каталог как здания, представляющие исторический интерес.
- Установка дверей и открытых персиан
- строительство, ремонт или замена сантехнических сооружений, системы дренажа и канализации
- строительство скважин и септиков
- модификация балконов, оснований или выступов
- замена или ремонт конструктивных элементов
- реализация или изменение отверстий
- строительство и изменения открытых пристроек к дому
- размещение механических установок в крышах зданий
- замена фасадов поврежденных элементов
- легкие покрытия (крыши) участков , открытых или закрытых с боков стенками . максю площадь поверхности 50 м2 и максимальная высота 5 м
- установление ограждений, мостиков и т.д.
- строительство мостов , построенных и тому подобное.
- проектное исполнение и разведочное бурение
- размещение кранов, башен или любых подъемных устройств для строительства
- работы по выравниванию материалов и грунтов
- строительство зданий и временных сооружений, бараков для строительных работ
- установление валов и оградительных препятствий.
- Строительство или снос временных сооружений менее 50 м2 общей площади
- работы по выравниванию при уже построенном здании
Se consideran obras menores:
Las pequeñas obras de reparación y modificación de edificios, así como la ejecución de obras interiores en locales no destinados a vivienda que no modifiquen la estructura y mejoren las condiciones de higiene y estética:
- reparación de la cubierta y del terrado.
- pintura y reparación de fachadas en edificios no incluidos en el catálogo de interés histórico-artístico.
- colocación de puertas y persianas en aberturas.
- colocación de rejas.
- construcción, reparación o sustituciones de cañerías de instalaciones, desagües y alcantarillados.
- construcción de pozos y fosas sépticas.
- modificación de balcones, bases o elementos salientes.
- cambio o reparación de elementos estructurales.
- ejecución o modificación de aberturas.
- construcciones y modificaciones de escaparates.
- colocación de elementos mecánicos de las instalaciones en terrados de edificios.
- reposición de elementos deteriorados de fachadas.
- cubiertos ligeros, abiertos o cerrados lateralmente por paredes de superficie máxima de 50 m2 y altura máxima de 5 m.
- establecimiento de vallas de precaución de obras.
- construcción de puentes, construidas y similares.
- ejecución de cata, pozo y sondeo de exploración.
- colocación de grullas-torres o cualquier aparato elevador para la construcción.
- realización de trabajos de nivelación.
- construcciones e instalaciones de barracas provisionales de obras.
- establecimiento de vallas definitivas.
- construcción o derribo de cubiertas provisionales de una planta o de menos de 50 m2 de superficie total.
- trabajos de nivelación del entorno al edificio construido.
- Все что нужно знать о ремонте дома
- Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»?
- Ремонт в Испании
- Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании?
