Договор на покупку недвижимости в Испании должен определять, какие расходы по сделке несет покупатель, а какие продавец. Иногда продавец может взять на себя покрытие расходов покупателя. Например, если вы покупаете банковкую недвижимость и оформление сделки ( а иногда, если повезет, то и НДС), платит банк.
Договор купли-продажи недвижимости de compraventa должен определить сумму расходов по договору купли-продажи, и указать какая из сторон, какие расходы должна оплатить:
Обычно в договоре по этому поводу указывается маленькая строка, указывающая на то, что "расходы будут нестись в соответствии с законодательством Испании".
В этом случае, ПРОДАВЕЦ платит:
- местный налог на рост капитала, известный как Plusvalia
- большую часть нотариального заверения купчей (подлинник и оригинал)
В частном договоре El contrato privado de compraventa возможно зафиксировать любое распределение затрат, вплоть до того, что все затраты должен покрывать покупатель (это абсолютно законно). Но если вы покупатель, вы должны отстаивать свои интересы.
Вы можете перейти к последнему пункту, а вернее, к заключительному этапу сделки — регистрации Договора. Об этом — в следующей статье
Вы также можете посмотреть список всех 10 требований в Договору: 10 требований к договору contrato privado de compraventa в Испании
Наталия Маджик,
юрист, налоговый администратор в Каталонии, руководитель департамента «Коста Брава»
Статья подготовлена совместно с Ассоциацией Риэлторов Каталонии
Возможно, Вам будет интересно:
- Как продать недвижимость в Испании
- Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы
- Информация на объект недвижимости - Nota Simple
- Как правильно оформить договор, чтобы продать или сдать свою недвижимость в Испании?
- Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания)
- Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру
