С 1 июня 2013 для всех объектов недвижимости. которая идет в продажу или аренду, обязательно получение энергетического сертификата. Это официально, уже отверждено, и обсуждению не подлежит.
При этом, Министерство общественных работ хочет способствовать энергосбережению в жилых домах, а также повышения занятости в строительном секторе. 13 апреля опубликован королевский указ утверждении основных процедуру сертификации энергоэффективности зданий.
Основа принятия закона - низкое энергетическое качество жилья в Испании, что ведет к перерасходу энергии.
О том, что такое энергетический сертификат и как его получить. написано в других статьях: Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость
Но у нас есть и хорошая новость, новый энергетический сертификат в Испании - это не только новые сборы, но и возможность получения некой субсидии в размере до 10 тысяч евро от государства на работы по консервации вашего дома и улучшению его энергетических показателей.
Так что если ваше здание нуждается в усовершенствовании структуры, крыши, стен, электричества, водопровода и телекоммуникаций, систем безопасности или пожарной безопасности, это будет прекрасная возможность для проведения их реабилитации. Так что если у вас в планах реформирование вашего дома, рекомендуем включить в реабилитацию меры по энергосбережению.
Например,вы можете запросить помощь для установки солнечных батарей или других возобновляемых источников энергии, утеплить фасад или потратиться на систему экономии воды.Тогда у вас есть все шансы возвратить часть затраченных на ремонт денег.
Конечно же. чтобы получить субсидию, нужно соответствие некоторым условиям Каковы условия получения субсидии на реформу жилья? Зданию должно быть не менее 30 лет, оно должно иметь серьезные структурные повреждения или ( !) же оно в дальнейшем должно сдаваться в аренду в ближайшие 10 лет после получения помощи.
Виды помощи, которую может получить каждый объект недвижимости в зависимости от вида ремонтно-восстановительных работ:
- € 6000 для консервационных работ (obras de conservación)
- € 2000 для реставраций, которые снижают затраты энергии от 30 до 50% ( rehabilitaciónes energéticas que reduzcan la demanda del 30 al 50%)
- € 5000 на ремонтные работы по сокращению потребления энергии не менее чем на 50% (rehabilitaciones energéticas que reduzcan más del 50% de la demanda
- € 3000 если проведены работы по улучшению доступности жилья для инвалидов ( mejorar la accesibilidad para discapacitados)
В любом случае, каждое жилье не может получить субсидию более чем в 10 000 € не более чем 30% от общей стоимости работ. После получения помощи, у собственника есть до 14 месяцев (18 в зданиях. имеющих более 50 жилых помещений) для реализации проекта.
Перевод Наталия Маджик
Возможно, Вам будет интересно:
- Все виды финансовой помощи при аренде и реабилитации жилья
- Испания: что такое новый энергетический сертификат?
- Покупатели недвижимости в Испании на сумму более 500 тысяч евро получат ВНЖ
- Как оформить подключение света в новом доме?
- Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате
- Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания)
- Недвижимость в Испании: словарь банковских и юридических терминов
