Классификация покупателей по версии риэлтерского агентства «SomRIE»
То, что для одних кризис, то для других – возможность! Знаете ли Вы, что только за последний год, покупатели недвижимости в Испании практически не прибегали к банковским услугам по оформлению ипотеки. Более 70% сделок было оплачено наличными!
Согласно данным компании SomRIE, собранным на протяжении последних двух лет, всех покупателей можно условно разделить на 4 группы:
1. Покупатель-испанец, приобретающий недвижимость для личного проживания
2. Покупатель-испанец, приобретающий недвижимость в качестве инвестиции
3. Иностранные инвесторы
4. Покупатели коммерческой недвижимости (как правило, покупка вызвана необходимостью расширения бизнеса)
Классифицировать покупателей недвижимости можно и по стоимости приобретаемых объектов:
1. Квартиры стоимостью от 400.000 и 600.000€. Для личного проживания
2. Квартиры стоимостью от 150.000 и 250.000€. В качестве инвестиции
3. Квартиры стоимостью от 500.000 € для получения так называемой «Золотой визы».
- La adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante.
Согласно пункту b статьи 63 З-на «О предпринимателях» (Ley de Emprendedores), инвесторы, в том числе, покупатели недвижимости, стоимостью 500.000 € или выше, получают право на получения вида на жительстве (на каждого соискателя) в солнечной Испании.
4. Коммерческая недвижимость в аренду стоимостью от 5.000 € и 12.000€. Речь идет о так называемой зоне «prime» (допустим, здание отеля)
5. Отдельно, но это больше исключение, можно выделить покупателей, ищущих, «что-нибудь эдакое», объекты, которые кроме исключительных дизайнерских качеств обладают уникальными архитектурными характеристиками.
Предполагается, что самыми востребованными в текущем году станет:
1. Недвижимость для молодых семей
2. Недвижимость, которую будут приобретать иностранные инвесторы для приобретения «Золотой визы»
3. Коммерческая недвижимость, покупателями которой станут владельцы успешного бизнеса, требующего расширения
4. Небольшие здания, разного назначения, предназначенные впоследствии для передачи по наследству, но не для перепродажи.
Возможно, Вам будет интересно:
