Перейти к публикации


Владимир Иванов

Описание

Классификация покупателей недвижимости по стоимости приобретаемых объектов. Недвижимость, которую будут приобретать иностранные инвесторы для приобретения «Золотой визы».

Классификация покупателей по версии риэлтерского агентства «SomRIE»

То, что для одних кризис, то для других – возможность! Знаете ли Вы, что только за последний год, покупатели недвижимости в Испании практически не прибегали к банковским услугам по оформлению ипотеки. Более 70% сделок было оплачено наличными!

 

Согласно данным компании SomRIE, собранным на протяжении последних двух лет, всех покупателей можно условно разделить на 4 группы:

 

1. Покупатель-испанец, приобретающий недвижимость для личного проживания

 

2. Покупатель-испанец, приобретающий недвижимость в качестве инвестиции

3. Иностранные инвесторы

4. Покупатели коммерческой недвижимости (как правило, покупка вызвана необходимостью расширения бизнеса)

 

tutorials-112-0-31881000-1394775150_thumb.jpg

Классифицировать покупателей недвижимости можно и по стоимости приобретаемых объектов:

1. Квартиры стоимостью от 400.000 и 600.000€. Для личного проживания

2. Квартиры стоимостью от 150.000 и 250.000€. В качестве инвестиции

3. Квартиры стоимостью от 500.000 € для получения так называемой «Золотой визы».

 

 

  • La adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante.

Согласно пункту b статьи 63 З-на «О предпринимателях» (Ley de Emprendedores), инвесторы, в том числе, покупатели недвижимости, стоимостью 500.000 € или выше, получают право на получения вида на жительстве (на каждого соискателя) в солнечной Испании.

 

tutorials-112-0-74528300-1394775153_thumb.jpg

4. Коммерческая недвижимость в аренду стоимостью от 5.000 € и 12.000€. Речь идет о так называемой зоне «prime» (допустим, здание отеля)

 

5. Отдельно, но это больше исключение, можно выделить покупателей, ищущих, «что-нибудь эдакое», объекты, которые кроме исключительных дизайнерских качеств обладают уникальными архитектурными характеристиками.

Предполагается, что самыми востребованными в текущем году станет:

tutorials-112-0-98374900-1394775151_thumb.jpg

 

1. Недвижимость для молодых семей

 

2. Недвижимость, которую будут приобретать иностранные инвесторы для приобретения «Золотой визы»

3. Коммерческая недвижимость, покупателями которой станут владельцы успешного бизнеса, требующего расширения

4. Небольшие здания, разного назначения, предназначенные впоследствии для передачи по наследству, но не для перепродажи.

Возможно, Вам будет интересно:



Рекомендованные комментарии

Всё таки надо бы снизить порог 500 000 евро на покупку недвижимости в Испании для получения «Золотой визы», думаю желающих получить её сразу прибавилось. Да и число покупателей недвижимости увеличилось, а это и инвестиции в экономику страны и тд.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас









×
×
  • Создать...