Новости Испании, Catalunya.ru© С 1 марта в Каталонии вступает в силу закон, устанавливающий налогообложение банков за пустующее жилье.
Теперь Правительство Автономии сможет пополнить бюджет дополнительными средствами, оживить рынок аренды и продажи недвижимости, а также увеличить ресурсы недвижимости для социального найма.
Как уже писал сайт Catalunya.ru, Парламент Каталонии принял закон о создании налога на пустые квартире еще в июле 2015 г.. А 1 марта 2016 г нововведения вступают в законную силу. Как поясняют представители Правительства Автономии, эта мера позволит подстегнуть финансовые организации, владеющие значительными объемами недвижимости, а также крупных владельцев пустующих квартир, не "придерживать" жилье в спекулятивных целях, а сдавать его в аренду.
По предварительным подсчетам Правительства Каталонии, после введения закона в силу в 72 муниципалитетах автономии появится около 8000 вакантных объектов недвижимости, которые будут ежегодно облагаться налогом в среднем от 1000 до 2000 евро за каждую пустую квартиру.
Нововведение будет касаться только жилых помещений, пустующих без уважительной причины более 2-х лет. Что касается субъектов налогообложения, то от налога за пустующее жилье будут освобождены физические лица и юридические лица третьего сектора сети социальной интеграции ( tercer sector de la red de inclusión social).
Другие финансовые учреждения, как региональные, так и местные, будут обязаны оплачивать налоги, - особенно, если они имеют пустующее жилье в районах с высоким уровнем спроса.La Ley prevé bonificaciones, en función de cuántos pisos vaya poniendo en alquiler asequible el titular, bien directamente o bien cediendo a bolsas de mediación para el alquiler social. Son las siguientes:
В Каталонии, по оценкам экспертов, насчитывается около 80 000 пустующих квартир в новостройках, большая часть которых находится в руках финансовых организаций, по причине отсутствия покупателей, желающих купить по таким ценам. После введения закона держать квартиры "в запасе" банкам станет невыгодно.
Впрочем, новый закон предусматривает и приятные бонусы в зависимости от того, сколько площадей пустующего жилья будет предназначено для аренды как напрямую, так и через участия в программах социальной аренды.
К ним относится следующие бонусы:
- Если собственник предназначит от 5 до 10% своего жилого фонда под аренду, скидка составит 10%-й от общей квоты
- от 10 до 25% жилья - бонус в 30% от квоты,
- от 25% до 40% жилой недвижимости - бонус в 50%,
- более 50% жилого фонда - бонус в 75%.
Бонус в 100% в Каталонии будет предоставлен тем финансовым учреждениям и крупным собственникам, которые предназначат для социальной аренды вдвое больше недвижимости, чем облагается налогом.
Источник: Catalunya.ru, Новости законодательства Испании
Похожие темы:
