Внесенные в закон поправки предусматривают интересные схемы, призванные решить проблемы с большими задолженностями населения банкам. Так, например, в Каталонии одобрили модели временного и совместного владения. Пока новшества никак не комментировали. Скорее всего, хозяин сможет «временно» продать недвижимость, что позволит ему рассчитаться с налогами, а покупателю временно «повладеть» объектом. Совместная собственность, вполне возможно, будет работать по типу таймшера.
«Временная собственность» в Каталонии по новому закону сможет длиться от 6 до 99 лет, после чего жилье возвращается прежнему владельцу. При совместном владении покупателем вносится первичная квота, а затем постепенно выплачивается остальная сумма, составляющая 10% стоимости. При этом покупателю предоставляются практически все права владельца.
Эти правовые концепции разрабатывались для сферы недвижимости, но могут быть перенесены на движимое имущество, информация о приобретении которого заносится в реестр.
По комментариям местных властей, такое новшество позволит снизить избыточную задолженность, накопившуюся за последние 20 лет в связи с покупкой недвижимости, и повысит доступность жилья. Ожидается, что за недвижимость в этих случаях потребуется заплатить значительно меньшую сумму.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
