На горизонте европейского строительства всё отчетливее вырисовывается «зеленая» архитектура, и Испания здесь играет роль одного из главных пионеров. Почти все новые дома в стране уже отвечают строгим экологическим нормам, в то время как перед старым жилым фондом стоит сложнейший вызов модернизации.
Евросоюз поставил перед странами амбициозную задачу: к 2030 году каждое новое здание должно иметь нулевой уровень выбросов, а к 2050-му весь жилой сектор должен стать климатически нейтральным. Это не просто бюрократические нормы, а масштабный проект по снижению углеродного следа и улучшению качества жизни.
Испания демонстрирует впечатляющий прогресс. За последние пять лет 95% новостроек в стране возведены в полном соответствии с европейскими стандартами. Более половины этих объектов удостоены высшего класса энергоэффективности «А», еще 39% попали в категорию «B». Дома с более низкими показателями — редкость. Девелоперы активно инвестируют в солнечные панели, инновационные системы отопления и экологичные материалы, превращая строительство в технологический драйвер «зеленой экономики».
Однако блестящие показатели новостроек теряются на фоне другой статистики — старого жилого фонда. В Испании насчитывается около 26 миллионов объектов недвижимости, и подавляющее большинство из них построено задолго до введения обязательной сертификации. На вторичном рынке жилье с классом энергоэффективности «А» или «B» составляет менее 1%. Для сравнения: более 70% старых зданий соответствуют категории «E», а значительная часть и вовсе остается на уровнях F и G.
По новым правилам ЕС, к 2033 году все здания должны дотянуться хотя бы до уровня «D». Для Испании это означает масштабную реновацию примерно 80% жилого фонда. Власти совместно с застройщиками уже начали формировать долгосрочную стратегию: ближайшие 25 лет станут временем больших строительных перемен.
«Новые кварталы демонстрируют, что Испания может задавать тон в Европе, — отмечает президент Национальной ассоциации строителей Хосе Мануэль Лопес. — Но главный вызов впереди: модернизация старых домов. Без масштабных инвестиций и государственной поддержки миллионы семей рискуют остаться в энергозатратном жилье прошлого века».
Эксперты подсчитывают, что полная реновация жилого фонда может потребовать сотен миллиардов евро. Однако эти вложения способны принести и ощутимую отдачу. Энергоэффективные дома позволяют снизить расходы на отопление и электричество на 40–60%, что особенно важно в условиях роста цен на энергоресурсы. Кроме того, программа реновации может стать драйвером для экономики: создаст тысячи рабочих мест в строительстве и смежных отраслях, а также привлечет инвестиции в производство экологичных материалов и технологий.
Если новые дома олицетворяют экологический оптимизм, то старые кварталы — это испытание на прочность всей программы. Успеет ли страна превратить вековые каменные фасады и массовую застройку середины XX века в энергоэффективные здания будущего — станет главным вопросом на пути к климатической нейтральности.
Похожие темы:
