В Испании обсуждается новая инициатива, способная значительно изменить рынок недвижимости для иностранцев. Каталонская партия Esquerra Republicana (ERC), одна из старейших левых республиканских сил, выступила с предложением ввести ценз проживания для зарубежных покупателей жилья.
Если инициатива будет одобрена, приобрести недвижимость в Испании смогут только те иностранцы, которые непрерывно прожили в стране не менее пяти лет.
Депутат от ERC Этна Эстремс подчеркнула, что цель предложения – не создать дополнительные барьеры, а обеспечить доступность жилья для местных жителей. По её словам, недвижимость не должна становиться предметом роскоши, доступной только международным инвесторам, в то время как испанцы и каталонцы испытывают всё большие сложности с покупкой собственного жилья.
Этот шаг не является уникальным в мировом масштабе. Подобные ограничения уже действуют в Канаде, Дании и Новой Зеландии, где власти стремятся сдерживать спекулятивный рост цен на жильё.
Однако в Испании идея встретила смешанную реакцию. С одной стороны, местные жители, уставшие от растущих цен и дефицита доступных квартир, поддерживают инициативу. С другой стороны, представители строительного бизнеса и рынка недвижимости опасаются снижения инвестиций и возможного оттока капитала.
Политический расклад также играет свою роль. Хотя ERC активно продвигает реформу, её позиции в парламенте не настолько сильны: партия занимает лишь пятое место по количеству депутатских мандатов. Это снижает вероятность того, что законопроект будет принят без серьёзных корректировок или вовсе дойдёт до стадии реализации.
Тем не менее, обсуждение этой инициативы уже вызвало широкий общественный резонанс. Если предложение ERC найдёт поддержку среди других политических сил, Испания может присоединиться к странам, где защита локального рынка жилья поставлена выше интересов иностранных инвесторов.
Пока же остаётся наблюдать за развитием событий и за тем, как отреагирует на инициативу центральное правительство.
Похожие темы:
- В январе текущего года на испанском рынке жилой недвижимости наблюдался подъем: число транзакций купли-продажи увеличилось на 11%
- Испанский рынок жилья продемонстрировал "исключительные результаты" в 2024 году
- По прогнозам CaixaBank Research в 2025 году стоимость жилья в Испании увеличится на 7,2%, поскольку спрос будет превышать предложение
- Прогноз на 2025 год: всплеск на рынке испанской недвижимости
