В Испании всё чаще фиксируются случаи, когда захватчики жилья — так называемые окупас — прибегают к новой уловке, чтобы закрепиться в чужой собственности и избежать немедленного выселения.
Об этом сообщает адвокат Мигель Анхель Мехиас. По его словам, схема, получившая название «трюк с пиццей», позволяет сквоттерам создавать видимость законного проживания в доме.
Механизм прост: за несколько дней до незаконного заселения в жильё (чаще всего это вторая резиденция владельца) на адрес делается заказ еды. Когда курьер приезжает, заказ встречают у двери и сохраняют чек. Позднее этот документ предъявляется полиции как доказательство того, что лицо уже проживало по данному адресу до «въезда».
Дополнительно сквоттеры часто показывают поддельные договоры аренды, что ещё больше затрудняет действия правоохранителей.
В результате полицейские не могут применить немедленное выселение, поскольку ситуация юридически оказывается спорной. Владелец жилья в таком случае вынужден обращаться в суд, и разбирательство может затянуться на месяцы.
Чтобы защититься от подобных действий, адвокат рекомендует:
- установить камеры видеонаблюдения;
- немедленно реагировать при малейших признаках взлома или незаконного проникновения;
- сохранять документы, подтверждающие, что жильё не сдаётся в аренду.
Юристы предупреждают: оперативные действия и надлежащая документация — ключевые инструменты в борьбе с незаконным захватом недвижимости.
Похожие темы:
