Поиск
Показаны результаты для тегов 'сквоттеры в испании'.
Найдено 45 результатов
-
Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Таррагоне супруги Жозеп и Эстер столкнулись с трудной ситуацией: их дом, который они сдавали, заняли прежние арендаторы. Арендный договор истёк еще в 2023 году, однако жильцы игнорируют требования покинуть его, не имея на это законных оснований. Теперь владельцы уже более года живут в гараже, расположенном рядом с домом, где стоит их фургон. В таких условиях им приходится мыться из канистры, готовить на переносной плитке и спать на самодельной кровати. Супруги называют своих незваных жильцов «оккупантами в белых перчатках», поскольку они имеют стабильную работу и даже собственное жильё. Один из них трудится в мэрии Таррагоны, а его квартира находится всего в нескольких шагах от занятого ими шале. Дело передано в судебные инстанции, однако разбирательство может затянуться на долгие годы. Согласно данным, на 2023 год, в Каталонии средний срок ожидания выселения оккупантов составляет около двух лет. Для Жозепа и Эстер это годы тревог и невозможности вернуться в свой дом. Похожие темы: В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья -
Сенат Испании отверг законопроект, касающийся сквоттеров и отмены «золотых виз»
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Новости Испании, Catalunya.ru© Комиссия в области юстиции испанского Сената поддержала вето, наложенное Народной партией, на законопроект, касающийся эффективности судебной системы. Этот документ был возвращен в Конгресс депутатов с требованием усовершенствования его положений. Отмечается, что необходимо доработать положения о проведении ускоренных судебных процессов для выселения захватчиков недвижимости, а также об отмене «золотых виз». Авторы вето утверждают, что обновленная версия законопроекта содержит «слишком навязчивые поправки», которые не соответствуют основным целям документа. Они считают, что законопроект следует вернуть в нижнюю палату парламента для доработки. В то же время, нижняя палата может отменить вето — аналогичная ситуация уже происходила с законом об амнистии. В середине ноября Конгресс депутатов утвердил изменения в закон о правосудии, приравнивающие незаконное завладение жильем к грабежу. Это изменение могло ускорить процесс рассмотрения таких дел до 15 дней. Что касается отмены «золотых виз», то Конгресс также согласовал эту меру месяц назад, предварительно установив полное прекращение программы на следующий год. Законопроект предусматривал гарантию так называемого «переходного положения», что позволяло инвесторам получить «золотую визу», если они подавали заявки до публикации решения. Теперь введение в действие обоих законопроектов, вероятно, отложится на несколько месяцев. Похожие темы: В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья -
Особенности нового закона против окупас в Испании: преимущества и недостатки
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
22 ноября 2024 года в Испании начал действовать новый закон, направленный против оккупации, стремящийся ускорить процесс выселения незаконных жильцов. Эта инициатива обещает существенно сократить время рассмотрения дел и вводит упрощенные судебные процедуры для защиты прав владельцев. Тем не менее, закон уже стал объектом обсуждений из-за потенциального конфликта с ранее принятым законом о жилье, который защищает наиболее уязвимые слои населения. Что же собой представляет новый закон против оккупации? Реформа вносит изменения в Уголовно-процессуальный кодекс и нацелена на сокращение длительности судебных процессов в случаях незаконного захвата имущества. Судебные разбирательства по делам о незаконной оккупации будут проводиться за 15 дней. Выселение станет быстрее: процессы, требовавшие от 4 до 9 месяцев, будут проходить быстрее. Закон распространяется на разные виды недвижимости. Исключения: он не применяется к случаям, когда арендаторы не платят, но продолжают жить в жилье, такие дела будут рассматриваться в гражданском порядке. Собственники, столкнувшиеся с затяжными процессами, теперь смогут решать свои вопросы гораздо оперативнее. Ранее процесс включал множество этапов, включая иски и судебные разбирательства, что могло занимать месяцы или годы, оставляя владельцев в затруднительном положении. Новый закон должен сделать процесс более эффективным, однако эксперты указывают на возможные проблемы с перегруженностью судов и необходимостью внедрять дополнительные меры для повышения эффективности. Закон также вызывает вопросы, если среди оккупантов есть дети. Существующее законодательство защищает детей, что может замедлить выселение. Если социальные службы определят, что семья находится в трудном положении, выселение может быть отложено до предоставления альтернативного жилья. Новый закон может конфликтовать с законом о жилье, который был принят в мае 2024 года и защищает право на достойное жилье для наиболее уязвимых групп населения. Основные пункты закона о жилье включают защиту уязвимых категорий, запрет на выселения без предоставления альтернативного жилья, ограничения на рост арендной платы и стимулирование строительства доступного жилья. Возможные конфликты между двумя законами могут привести к бездомности уязвимых семей и создать юридическую неопределенность. Испания сталкивается с необходимостью найти баланс между эффективностью судебной системы и защитой прав на достойное жилье для всех. Ещё об окупасах в Испании: Испанские законы позволяют окупасам регистрироваться в незаконно занимаемых ими домах Что могут предпринять владельцы захваченного жилья в Испании – руководство к действию Умные технологии для защиты дома от «окупас» Испанские окупасы: как отстоять свое жилье Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
-
Повышение интереса к страхованию от сквоттинга в Испании: отражение проблем на рынке недвижимости
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании страховые организации предлагают новый вид полиса — «seguro antiokupación» (страхование от незаконного захвата жилья), который становится всё более востребованным среди жителей. Этот страховой продукт был представлен примерно год назад и вызвал смешанные отклики, однако в настоящее время, по разным данным, от 60 до 70 процентов клиентов выбирают полисы с включением «seguro antiokupación». Увеличение интереса к страхованию от сквоттинга свидетельствует о беспокойстве владельцев недвижимости по поводу защиты своих активов и указывает на серьезные социальные и экономические вопросы, касающиеся доступности жилья в Испании. Среди них — высокие цены на жильё и аренду, а также экономическая нестабильность, с которой сталкиваются многие жители страны. Похожие темы: В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья -
Испанские законы позволяют окупасам регистрироваться в незаконно занимаемых ими домах
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Недавно в Испании была принята реформа, направленная на ускорение процесса выселения незаконных жильцов, так называемых «окупасов», сокращая это время до нескольких часов или дней. Тем не менее, законы все еще имеют пробелы, вызывающие множество вопросов. Один из наиболее обсуждаемых моментов — возможность зарегистрировать окупасов в жилье, которое им не принадлежит, что действительно возможно. Что говорит закон? Согласно статье 15 Закона 7/1985, любой житель Испании обязан зарегистрироваться в муниципалитете по месту своего фактического проживания. Закон не рассматривает легальность проживания, состояние жилья или санитарные условия, важно только учесть всех, кто там живет. Как осуществляется регистрация? Для этого необходимо предоставить: согласие уже зарегистрированного жильца; договор аренды или подтверждение права собственности. Муниципалитет может также принимать другие документы, такие как: квитанции за коммунальные услуги, справки от полиции, подтверждающие факт проживания. Если проверка подтвердится, человеку разрешается зарегистрироваться. Почему это вызывает споры? Регистрация дает доступ к основным правам, включая медобслуживание и образование, но это создает трудности для владельцев недвижимости. Закон был разработан для защиты прав всех граждан, однако в ситуации незаконной оккупации он становится источником противоречий, усложняющих решение проблемы. Реформа ускоряет выселение, но вопрос о правомерности регистрации окупасов остается нерешенным. Ещё об окупасах в Испании: Что могут предпринять владельцы захваченного жилья в Испании – руководство к действию Умные технологии для защиты дома от «окупас» Испанские окупасы: как отстоять свое жилье Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
-
В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании сделан знаковый шаг в борьбе с незаконной оккупацией жилья. Конгресс депутатов утвердил изменения в Уголовно-процессуальном кодексе, которые позволяют ускорить разбирательства по делам о незаконном вторжении в жилые помещения. Теперь судебные процессы по таким делам будут проходить в течение 15 дней с момента подачи иска. На сегодняшний день 80% рассмотренных дел о выселении занимают от 4 до 9 месяцев, что зачастую ставит собственников в затруднительное положение. Внесённые изменения направлены на оперативное восстановление прав владельцев и предотвращение затягивания судебных разбирательств. Поддержка законопроекта пришла не только от оппозиционных партий, но и от некоторых групп, которые ранее критически относились к подобным мерам. Документ теперь передан в Сенат, где в скором времени ожидается его одобрение благодаря поддержке большинства. После утверждения королём закон вступит в силу через 20 дней после его официального опубликования. Этот законопроект представляет собой значительный шаг в защите жилья, обеспечивая быструю и эффективную борьбу с оккупацией. Похожие темы: Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» -
Судья Верховного суда Испании предложил способ для ускорения выселения «окупас»
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании проблема незаконного занятия жилья, известная как «окупас», стала особенно актуальной. Многие владельцы сталкиваются с затяжными судебными разбирательствами, где права захватчиков часто защищены лучше, чем имущественные права собственников. Эти судебные процессы могут длиться месяцами, налагая значительные финансовые и эмоциональные нагрузки на пострадавших. Тем не менее, судья Висенте Магро Сервет предлагает метод, который мог бы облегчить эту ситуацию. В своей книге «Как легально противостоять незаконному захвату жилья» он советует собственникам фиксировать свои обращения не в гражданских судах, а в уголовных. Судья полагает, что подобные случаи незаконного захвата следует расценивать как нарушение прав собственности. Он рекомендует подавать заявления и требовать срочных мер в уголовных делах. Сервет также отмечает, что, если арендаторы прекращают платить и продолжают жить в жилье, их действия могут считаться мошенническими, что открывает возможность для уголовного преследования. В других странах, таких как Италия, Франция, Германия, Нидерланды и Бельгия, подобные ситуации решаются в течение 72 часов. Похожие темы: В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье -
Сложная ситуация с окупас в Испании принимает новый оборот
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации, предоставленной La Vanguardia, семья из Sant Vicenç de Montalt столкнулась с трудностями при попытке похоронить своего покойного отца, так как их семейная ниша на местном кладбище оказалась занята телом, личность которого не была установлена. Ниша принадлежит семье с 1998 года и была приобретена за 50.000 песет. И здесь вновь всплывает тема окупас. После обращения в муниципальную полицию удалось выяснить, что в некорректно занятой нише покоится тело Рамона С., который скончался в 1933 году. Однако остается под вопросом, каким образом его останки оказались в чужом захоронении. Более того, в этой же нише был найден еще один скелет, принадлежащий неизвестному. Семья решила обратиться к адвокату и прокуратуре для разрешения данной проблемы, но полагает, что быстрое решение не стоит ожидать. Тем не менее, они намерены довести дело до логического завершения. Похожие темы: Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона -
Окупасы трансформировались в «инкиокупас»
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Участники рынка сообщают, что инкиокупас быстро вытесняют привычных захватчиков жилья. Они арендуют квартиры, после чего останавливают платежи, становясь окупасами. Для собственников это ухудшает ситуацию, так как процесс выселения затягивается на длительное время. Могут пройти годы, прежде чем владелец соберёт необходимые документы и добьётся выселения. При этом учитываются различные факторы: сколько недвижимости в собственности у владельца? Если их больше пяти — это затрудняет процесс. Подходит ли семья, переставшая платить, под защиту? Есть ли у них дети? Пока продолжается эта бюрократическая процедура, инкиокупасы спокойно располагаются в чужих квартирах. Из-за изменившейся стратегии захватчиков арендаторы стали крайне осторожными и опасаются сдавать жильё, что ещё больше усложняет поиск квартир для добросовестных арендаторов. Похожие темы: В каком автономном сообществе процесс выселения незаконных жильцов может затянуться почти на три года? Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» -
В каком автономном сообществе процесс выселения незаконных жильцов может затянуться почти на три года?
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании процесс выселения оккупантов из жилья может оказаться весьма длительным, что связано с правовыми трудностями и необходимостью получения решения суда. В целом по стране время ожидания выселения составляет приблизительно два года, а рассмотрение устных заявлений о незаконном использовании жилья может занять около 12 месяцев. В Кастилии и Леоне этот процесс может длиться до 35,9 месяца (приблизительно три года), принимая во внимание провинциальные слушания. На втором месте по длительности выселения находится Мурсия, где этот процесс занимает 27 месяцев, за ней следуют Канарские острова (26 месяцев) и Андалусия (24,9 месяца). Каталония и Балеарские острова также превышают средние показатели по стране, составив 23,7 и 23,5 месяца соответственно. Похожие темы: Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона -
Новости Испании, Catalunya.ru© На территории Испании держать дома частное огнестрельное оружие разрешается, только имея в распоряжении лицензионное разрешение. В случае занятия охотничьим промыслом либо стендовой стрельбой у владельца оружия должно быть разрешительное удостоверение. В тех обстоятельствах, если вашу жилплощадь оккупировали (окупас), необходимо срочно доложить в Гражданскую полицию. Так как вы все еще считаетесь владельцем огнестрельного оружия, то в случае попадания его к другому человеку, это окажется серьезным правонарушением. Данное обстоятельство уменьшит время выдворения оккупантов и возврата вашей жилплощади. Похожие темы: В Испании все больше граждан приобретает огнестрельное оружие В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
Борцы с захватчиками жилья в Испании обучат полицейских навыкам самообороны
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Новости Испании, Catalunya.ru© Организация Desokupa заключила соглашение с испанским профсоюзом полицейских (SUP) по обучению 30 тысяч агентов техникам самообороны. Об этом сообщили генеральный секретарь SUP Моника Грасиа и лидер Desokupa Даниэль Эстеве. Обучение будет проводиться для групп до 500 полицейских одновременно с привлечением 18 инструкторов. Моника Грасиа охарактеризовала данное соглашение как "прогрессивный шаг" для крупнейшего полицейского объединения. Она отметила, что обучение стало необходимым из-за "избыточного насилия" на улицах, "падения авторитета" полиции и возрастания угроз для полицейских. "Наша цель — сделать так, чтобы они ощущали большую безопасность," — добавила она. Desokupa давно занимается борьбой с незаконными захватчиками недвижимости в Испании, эффективно способствуя выселению сквоттеров, обходя официальные процедуры. Основной козырь Desokupa — это физически подготовленные мужчины. В свою очередь, руководство Национальной полиции и МВД поспешило заявить о своей непричастности к данному соглашению, уверяя, что полицейские способны самостоятельно справляться с любыми угрозами. Похожие темы: В полиции Каталонии сформировали специальную группу для решения жилищных конфликтов Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испания является единственным государством в Европе, которое предоставляет правовую и институциональную защиту лицам, занимающим чужую недвижимость. Премьер Испании Педро Санчес заявил, что проблема оккупации затрагивает менее 0,06% жилых объектов в стране, или примерно 15 000 единиц. Однако реальная ситуация более комплексная, так как многие случаи оккупации остаются вне официального учета. Данные Министерства внутренних дел отражают только новые инциденты, а не общее количество занятых домов. В европейском контексте: В Италии зарегистрировано 50 000 оккупированных объектов. В Великобритании — около 20 000 активных оккупантов. Во Франции закон позволяет выселение за 72 часа с 75% успешных случаев. В Германии большинство оккупированных зданий в Восточном Берлине уже восстановлено или снесено. Эксперты отмечают, что в Испании процесс выселения затягивается из-за изменений в законодательстве, защищающем уязвимые группы, что увеличивает срок выселения с 8 месяцев до 2-3 лет, создавая правовую неопределенность для собственников. По мнению Тони Миранды и Даниэля Авилеса, основным препятствием является законодательство, усложняющее восстановление прав на собственность. Они подчеркивают уникальность испанской государственной политики, защищающей оккупантов, что не наблюдается в других странах Европы. Похожие темы: В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
Что могут предпринять владельцы захваченного жилья в Испании – руководство к действию
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
По последним данным Министерства Внутренних Дел Испании, количество случаев незаконного захвата жилья в Испании снизилось на 8,8% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом. Зарегистрировано 15 289 жалоб против 16 765 предыдущего года. В связи с этим, Национальная полиция разработала информационное руководство с рекомендациями для тех, кто стал свидетелем или страдает от захвата жилья. Владельцам захваченного жилья рекомендуется записать личные данные свидетелей, которые были свидетелями произошедшего. Полиция также предупреждает, что не стоит отключать электричество, воду или газ, а также препятствовать доступу захватчиков, поскольку такие действия могут рассматриваться как преступление. Если сосед заметит захват жилья, то полиция призывает избегать столкновений с захватчиками и по возможности "снимать происходящее с безопасного места", а также сообщить об этом владельцу жилья. Национальная полиция рекомендует обращаться в ближайшее отделение при возникновении следующих ситуаций: появление подозрительных людей, наблюдение незаконного захвата, обнаружение манипуляций с замками, окнами или камерами безопасности, а также наличие силиконовых нитей, пластиковых или бумажных меток на двери или ее раме. Для предотвращения вторжений, полиция советует закрывать дверь на ключ "даже на короткие периоды отсутствия" и общаться с соседями, чтобы они могли предупредить вас, если произойдет попытка захвата. Другой совет - воздерживаться от публикации планов на отпуск в социальных сетях. Полиция также рекомендует установку дверей с защитой и решеток на окна, а также использование цилиндров замка двери типа "предразрез" или "антибампинг". Если у вас есть системы видеонаблюдения, лучше размещать их горизонтально и в хорошо освещенных местах. Полиция считает, что установка сигнализации является "хорошим средством отпугивания" для захватчиков и рекомендует не демонстрировать признаки отсутствия, когда вы покидаете жилье на продолжительное время. Ещё об окупасах в Испании: Умные технологии для защиты дома от «окупас» Испанские окупасы: как отстоять свое жилье Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
-
В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Новости Испании, Catalunya.ru© Сенат Испании официально одобрил рассмотрение законопроекта, который предусматривает выселение незаконных захватчиков жилья в течение 24 часов. Этот закон направлен на защиту частной собственности и владельцев недвижимости от незаконных захватов. Кроме того, предусмотрено оперативное выселение незаконных захватчиков жилья. Их можно будет выселить уже через 24 часа после подачи заявления. Также предусматривается ужесточение наказаний для окупасов и отмена возможности регистрации по месту жительства в незаконно занятом жилье. Законопроект также направлен на борьбу со случаями, когда арендаторы внезапно перестают платить аренду и фактически становятся окупасами. Платформа пострадавших от деятельности окупасов уже поддержала этот законопроект, а партия Популярная Партия выразила надежду, что закон будет принят в самое ближайшее время. Однако политическая сила Партия Социалистов продолжает выступать против этого закона. Сообщается, что Европарламент проведет расследование, чтобы определить, не нарушает ли этот закон испанское законодательство в области прав человека. Похожие темы: В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье -
Борьба испанцев с самозахватчиками оказалась успешной
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным испанской полиции, с января по август текущего года число случаев самовольного заселения в покинутые или незанятые помещения составило 10 345, что на 11% меньше, чем в предыдущем году. Основная доля дел о самозахвате недвижимости была зарегистрирована в Каталонии – 4218 случаев или 40% от общего числа по всей Испании. За ней следуют Андалусия (1607), Валенсия (1134) и Мадрид (1025). Наибольший спад в показателях отмечается в Валенсийском регионе (-21% по сравнению с предыдущим годом), Каталонии (-14%), Андалусии (-6%) и Мадриде (-1%). Однако на Канарских островах число захватов недвижимости выросло с 319 до 382 (+20%). Из-за длительного и дорогостоящего процесса выселения, владельцы недвижимости не всегда обращаются в полицию. Вместо этого, многие предпринимают попытки изгнать окупасов через внесудебные органы или предлагают им деньги, чтобы они покинули помещение. По результатам последнего исследования, количество объектов недвижимости, которые захватили сквоттеры, составило 79 000, что на 10% меньше показателей 2016 года. Проблема, хотя все еще является серьезной по меркам других европейских стран, кажется, действительно уменьшается. Похожие темы: Окупасов в Барселоне выселили всего за 5 часов Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне -
Окупасов в Барселоне выселили всего за 5 часов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Полиция Испании, начиная с 5 утра, совершила успешную операцию по выселению окупасов из двух домов с печальной славой – La Ruina и El Kubo в Барселоне. Процесс выселения занял всего около пяти часов, и уже в 10:50 полицейские объявили о полном освобождении захваченных домов. Оккупанты попытались сопротивляться, но безуспешно. Операция прошла достаточно «мирно». Выбор раннего утра для проведения акции не был случайным: леворадикальные сторонники окупасов ожидали, что полиция начнет свое действие только днем или вечером. Именно поэтому никто не пришел поддержать захватчиков жилья, и последние остались один на один с испанскими Mossos d'Esquadra. Похожие темы: Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона -
В Каталонии находится треть от всего оккупированного жилья в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании количество незаконно оккупированных объектов жилой недвижимости составляет почти 79 000, причем 30% из них находятся в Каталонии. Согласно последнему отчету, в стране зарегистрировано более 78 800 случаев незаконной оккупации жилья, что на 10% меньше, чем в 2016 году. Несмотря на снижение, данное явление все еще является «хроническим» для Испании. Отчет также показывает рост числа случаев «оккупации после неуплаты аренды», когда арендаторы въезжают в квартиру, оплачивают первые несколько месяцев, а затем объявляют себя неплатежеспособными и незаконно остаются в недвижимости. Большинство случаев оккупации, примерно от 75% до 80%, связано с крупными владельцами, преимущественно финансовыми учреждениями и инвестиционными фондами. Также наблюдается увеличение числа случаев оккупации первых этажей зданий, включая давно закрытые банковские офисы и пустующие заведения бывшего общепита. В прошлом году управляющая компания Habitat3 сообщила, что на каждый оккупированный объект они тратят до 30 000 евро на ремонт повреждений и оплату коммунальных услуг. Исследование указывает на «эволюцию» профиля оккупантов. Все чаще объекты оккупируются не малоимущими семьями, а людьми со средними и даже высокими доходами. «В обществе сложилось мнение, что оккупация практически безрисковая, поэтому виды оккупации в последние годы разнообразились», - комментируют источники из Института Серды, проводившего последнее исследование данной проблемы. Похожие темы: Городской совет Барселоны принял новый протокол для борьбы с окупасами Требования нового закона «О жилье» замедляют процесс выселения «окупас» Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас -
Городской совет Барселоны принял новый протокол для борьбы с окупасами
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Новости Испании, Catalunya.ru© «Прокачайте правила освобождения муниципального имущества от оккупасов!» - таков призыв нового протокола, разработанного властями Барселоны. Городской совет принял этот документ, сосредоточив свое внимание на ускорении процесса избавления муниципальной собственности от незаконных захватов. Документ включает в себя подробные инструкции и уведомления о возможных финансовых и уголовных последствиях для управляющих этими объектами муниципальной недвижимости в случае игнорирования протокола. Основные цели нового протокола — это обязательство муниципальных служащих немедленно обращаться за помощью к правоохранительным органам и предотвращение долгосрочных негативных последствий незаконной оккупации. Правила также разъясняют возможность муниципальным служащим привлекать полицию для оперативного изгнания оккупантов, что вызывает некоторые вопросы и сомнения. В результате данного протокола, муниципальное имущество может быть своевременно освобождено от оккупации, с полным использованием доступных ресурсов, включая полицию и приоритет в судебных разбирательствах. Однако, удивительным образом, новые правила не применяются к частной собственности. В настоящее время сроки рассмотрения вопросов освобождения частной собственности от оккупации могут составлять от полугода до двух лет, что, мягко говоря, является несправедливой практикой. Похожие темы: Требования нового закона «О жилье» замедляют процесс выселения «окупас» Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона -
Новости Испании, Catalunya.ru© Незаконное занятие объектов частной собственности стало социальной проблемой на территории всего Пиренейского полуострова. По последним данным, предоставленным МВД Испании, особенно сложная ситуация в Каталонии, где только за первые пять месяцев 2023 года было зарегистрировано 2.798 жалоб, связанных с захватом чужой недвижимости. Для сравнения, в Мадриде количество таких случаев составляет 649 за аналогичный период текущего года. Значительная часть жалоб также сосредоточена в Андалусии (1.036) и Валенсийском сообществе (716), в то время как в Наварре (37), Кантабрии (37), автономных Мелилье (2) и Сеуе (3) зафиксированы самые низкие показатели. Более широкий временной анализ показывает, что количество уголовных преступлений, связанных с захватом собственности, увеличилось на 37% за последние 5 лет. Их число выросло с 12.214 в 2018 году до 16.726 в 2022 году. Более того, в 2021 году они достигли исторического максимума с 17.274 нарушениями. Недавний отчет, проведенный страховой компанией «Línea Directa», показывает, что 24% испанцев считают, что существует «средняя или высокая» вероятность того, любой владелец собственности может столкнуться с незаконным захватом жилья. При этом, 77% респондентов считают, что это явление уже является социальной проблемой национального уровня. Более половины опрошенных считает, что действующее законодательство слишком мягкое. Среди наиболее частых аргументов приводится временной фактор – средний срок выселения скваттеров составляет 20,5 месяцев. В качестве мер, призванных остановить деятельность «окупас», большинство респондентов (66%) призывают ужесточить наказание и ускорить выселение. Еще 45% считают, что решением проблемы станет увеличение фонда социального жилья. 73% опрошенных считают, что наказания за эти правонарушения очень мягкие и не имеют юридической определенности. Похожие темы: 74,8% жителей Барселоны призывают к принятию более жестких мер против «окупас» В 2022 году в Каталонии окупасы захватили более 7000 объектов жилья Зажиточные окупас появились в Каталонии В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» -
Банки Испании стали продавать жилье вместе с окупас
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Сотни объектов жилой недвижимости банки Испании выставили на продажу по очень низким ценам. Но в этих домах и квартирах уже живут люди – незаконные захватчики жилья, или окупасы. Покупателей заранее предупреждают о том, что жилье захвачено. И это проблема, поскольку окупасы не готовы предоставить жилище для просмотра и съехать. Потенциальному покупателю придется также самостоятельно решать вопрос о выселении незаконных жильцов. Этот процесс длительный. Как правило, на него требуется порядка 20,5 месяцев. Но, стоит отметить, что такое жилье очень недорогое. Например, в провинции Толедо квартиру площадью 79 м. кв. продают всего за 8 000 евро. А в Мадриде на продажу выставлена квартира площадью 98 м. кв. в доме рядом с аэропортом по цене 224600 евро. Кроме того, захваченную окупасами квартиру в Барселоне площадью 77 м. кв. банки предлагают купить всего за 158 000 евро. Похожие темы: Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
Умные технологии для защиты дома от «окупас»
Елена Римская опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Приход лета обычно ассоциируется с отпуском вне дома. Каждый владелец недвижимости в Испании знает, что, оставляя дом без присмотра, по возвращении он может столкнуться с неприятным сюрпризом в виде печально известных «окупас». Первые несколько часов являются наиболее важными. Подготовка и правильно выбранная тактика позволит избежать длительного процесса выселения. Специалисты рекомендуют собственникам жилья подготовить дом к отъезду заранее, воспользовавшись новинками технологического прогресса. 1. Камеры видеонаблюдения Классические камеры видеонаблюдения претерпели значительные изменения. Теперь для их установки не нужно заключать контракт с компанией. Сегодня можно найти множество вариантов по доступной цене и с простой установкой. Уведомления со смартфона предупредят, если произойдет попытка проникновения в дом. 2. Датчики движения Датчики движения являются прекрасным дополнением к видеокамере. Кроме стандартного применения, их можно использовать в качестве детекторов на окна и двери. Эксперты утверждают, что часто преступника интересует не столько дверь, сколько окна на нижних этажах. 3. Умные замки Этот тип замков позволяет дистанционно открывать и закрывать двери с телефона владельца. Вместо физического ключа здесь электронная начинка: вводим код и нажимаем кнопку в приложении. Чтобы случайно не оставить дверь открытой, умные замки оснащены системой автоматической блокировки. 4. Умные светодиодные лампочки Особенно рекомендуются в качестве превентивной меры. Даже находясь за сотни километров, владелец дома может включить их на некоторое время, чтобы создать ощущение присутствие людей в доме. Наличие любого из этих устройств в доме уже станет большим подспорьем в предотвращении проникновения в наш дом сквоттеров. Ещё об окупасах в Испании: Испанские окупасы: как отстоять свое жилье Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
-
Строгие пляжные ограничения введены в пригороде Барселоны
Елена Римская опубликовал новостей в Туризм и отдых
Новости Испании, Catalunya.ru© С избранием нового мэра, в одном из самых крупных пригородов Барселоны происходят кардинальные изменения. Одним из первых решений на посту градоначальника Бадалоны, Хавьер Альбиоль подписал указ о создании Комитета по борьбе со сквоттерами. На прошлой неделе был подписан муниципальный указ, определяющий виды деятельности, запрещенные на пляжах Бадалоны. По словам чиновника, ситуация в городе «стала совершенно неприемлемой. Многие считают, что пляж – это кемпинг, где они могут в течение нескольких недель жить в палатках, выгуливать собак, включить музыку на полную громкость, доставляя неудобства другим отдыхающим». Чтобы исправить ситуацию, было принято решение ввести ряд строгих ограничений, нарушение которых будет наказываться штрафом в размере от 600 до 1.500 евро. Помимо банального запрета купания в зонах навигации, с прошедшей субботы на пляжах Бадалоны запрещено использование музыкального оборудования, или любого другого инструмента, который издает громкие звуки и доставляет неудобства другим отдыхающим. Также запрещены установка палаток, навесов, зонтиков или зонтов с непрозрачными бортами, столов, организованный кемпинг на пляже в течение всего года. Уличная продажа любых товаров запрещена, в том случае, если у продавца отсутствует соответствующее муниципальное разрешение. Реклама товаров и услуг графическим, звуковым или аудиовизуальным способом теперь также будет наказываться штрафом. В этом же пункте оговаривается запрет на использование любых графических изображений, рисунков или граффити на фасадах, стеклах, предметах недвижимости, стенах, инсталляциях, памятниках и любых других элементах городского и природного ландшафта. В течение всего года запрещено использование чистящих средств или средства личной гигиены в пляжных душевых. Запрещается разжигать и поддерживать огонь, использовать газовые баллоны и легковоспламеняющиеся жидкости, организовывать барбекю. Похожие темы: Этим летом на пляжах Барселоны не будет душевых кабин На пляжах Барселоны выделили отдельные зоны для занятий спортом В Испании ввели штрафы за строительство песчаных замков на пляжах На пляжах в Испании введен запрет на курение -
Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Муниципальные выборы, прошедшая 28 мая в Каталонии, стали кульминацией антиоккупационных обещаний политиков. Мэры многих крупных городов столичного региона, таких как Бадалона, Матаро и Сабадель, поставили вопрос о незаконной оккупации жилья в центр внимания. Показательным примером стал Хавьер Гарсия Альбиоль, новый мэр Бадалоны. Уже на этой неделе он сообщил о создании Совета по борьбе с оккупацией. Согласно муниципальным источникам в городском совете Бадалоны, новаторский проект «Área de Políticas contra las Ocupaciones Ilegales» станет «первым в Каталонии советом по борьбе со сквоттерами», и получит бюджетное финансирование в размере около 5 млн. евро. Департамент по борьбе с оккупацией не единственная местная мера, принятая в Бадалоне, четвертом по численности населения городе Каталонии. Здесь будет создано специальное полицейское подразделение по борьбе с оккупацией «Unit Domus». Кроме того, в районе Санта-Колома-де-Граменет активизировано специальное подразделение поддержки и быстрого реагирования местной полиции «USIR». Оно не предназначено исключительно для борьбы с окупас, но это одна из задач, которые станут одним из основных направлений деятельности правоохранителей. По данным Mossos d'Esquadra, городом, где чаще всего случаются захваты жилья, является Бадалона: 1.169 случаев на 100.000 жителей. Это вдвое превышает аналогичный средний показатель по Каталонии. Второе месте в списке занимает Матаро, где на каждые 100.000 жителей приходится более 760 оккупированных квартир. Похожие темы: Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города -
Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Страховые компании Испании предлагают новую услугу, благодаря которой можно компенсировать ущерб, нанесенный захватчиками жилья. И эта услуга становится все более востребованной среди населения страны. Новая страховка, как отмечается, покрывает убытки, которые собственники жилья несут из-за потери доходов от аренды недвижимости. Также страховка компенсирует траты из-за временной потери жилья и необходимости на этот период искать новый дом. Кроме того, компенсируются убытки из-за повреждения жилья и судебные издержки. Оформить страховку уже сейчас можно в таких компаниях, как Línea Directa, Mutua de Propietarios, Alquiler Seguro, Mapfre, Mutua Madrileña, Santalucía, Generali, Allianz и некоторых других. Похожие темы: Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье
