Анализ стоимости выставленной на продажу недвижимости и сдачи ее в аренду показал, что среднегодовой уровень дохода при этом составляет 5,2 % (в 2014 году – 5 %, а в 2013 – 4,8 %). При этом сократился и средний срок возврата вложенных инвестиций, составив 19,4 года. Это объясняется тем, что цены при покупке жилья растут медленнее, чем при его аренде.
Наиболее выгодными операции по покупке недвижимости для сдачи ее в аренду являются такие регионы Испании, как Каталония, Канары, Мадрид и Балеарские острова. Здесь же и быстрее возвращаются вложенные средства.
Наибольший уровень доходности отмечен на Канарах (5,5 %), в Каталонии (5,4 %), Мадриде и на Балеарах (5,2 %), а наименьший – в Галисии (4 %) и Стране Басков (4,3 %).
А вот возврата вложенных в покупку недвижимости средств при сдаче ее в аренду на Канарских островах можно ожидать через 18,1 года, в Каталонии – через 18,5 лет, в Мадриде – через 19,2 года. То есть в этих регионах рентабельность явно выше среднеиспанских показателей. Намного больше срок возврата инвестиций в Галисии – 24,8 года.
Представленный анализ подтверждает, что цены на аренду жилья растут быстрее, чем на его продажу на вторичном рынке.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Количество арендного жилья в Барселоне сократилось
- С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился
- В 2014 году Испания улучшит условия аренды недвижимости
- Аренду жилья в Испании выбирают уже 68% туристов
- Каталония предоставила первую квартиру по программе бесплатной аренды
