В Испании насчитывается почти 50 тысяч мест в студенческих резиденциях. Но половина этого рынка сосредоточена в руках всего пятнадцати компаний, за которыми стоят международные фонды.
Их офисы и счета зарегистрированы в офшорных зонах — от Люксембурга и Нидерландов до Джерси, Абу-Даби и Нью-Йорка.
Для студентов и их семей такая схема означает одно: ежемесячные платежи в размере от 1000 до 2000 евро за комнату с минимальными удобствами. Для фондов — стабильный поток прибыли, уходящий в юрисдикции с низкими налогами.
Кто стоит за общежитиями:
RESA контролирует около 12 тысяч мест через нидерландский пенсионный фонд PGGM.
Yugo управляет 7 тысячами мест с офшоров в Джерси и Абу-Даби. В Барселоне и Мадриде их цены доходят до 2000 евро.
MiCampus (7 тысяч мест) связан с семьёй владельцев Banco Santander, компания зарегистрирована в Люксембурге.
StepHouse, принадлежащий фонду Azora, также использует люксембургскую схему и недавно приобрёл сеть Moraval.
Bravo Students управляется через фонд из Нью-Йорка, но конечная регистрация бизнеса снова уходит в Люксембург.
В 2024 году инвестиции в этот сектор превысили 755 миллионов евро. Эксперты ожидают дальнейший рост, что означает и новые повышения цен.
Тем временем для многих студентов жильё становится недосягаемым. В Гранаде, Барселоне и Мадриде всё чаще проходят протесты. Молодёжь утверждает, что найти вариант дешевле 700 евро почти невозможно. В то время как семьи считают каждую сотню евро, международные фонды продолжают аккумулировать миллионы, оставаясь в тени.
Так студенческие общежития — символ доступного образования и стартовой самостоятельности — превращаются в арену социального неравенства: одни вынуждены отдавать последние деньги за комнату, другие получают гарантированную прибыль без участия в жизни студентов.
Похожие темы:
