Регулирование арендных цен в Каталонии привело к тому, что так называемые «фонды-стервятники», среди которых Blackstone и Cerberus, начали распродажу своих активов. Эти компании владеют более 10 000 жилых помещений, но из-за установленных потолков на аренду их доходы упали до 3-4%, что снижает привлекательность их инвестиций.
Эксперты и организации, защищающие права арендаторов, видят в этой ситуации возможность для властей. Они призывают к выкупу этих квартир с целью превращения их в социальное жилье.
Луиза Пинто, специалист по стратегическому планированию в Барселоне, отмечает, что это шанс увеличить доступный жилищный фонд и предотвратить спекуляции на рынке.
Энрик Арагонес из профсоюза арендаторов указывает на спекулятивную природу фондов и предлагает использовать закон о преимущественной покупке, чтобы исключить перепродажу жилья спекулянтам.
Барселонские власти также рассматривают ограничения на приобретение недвижимости иностранцами, стремясь предотвратить использование жилья как инвестиционного инструмента.
Таким образом, выход инвестиционных фондов создает уникальные возможности для увеличения доступа к жилью, но необходимы решительные меры со стороны правительства для приоритета прав на жилье.
Похожие темы:
- Эффектом бумеранга обернулось решение испанского правительства о введении 100% налога на покупки недвижимости для нерезидентов из стран не из ЕС
- Испания может запретить покупку недвижимости гражданам стран вне ЕС
- Прогноз на 2025 год: всплеск на рынке испанской недвижимости
- В Испании наблюдается значительный прирост продаж недвижимости
