Поиск
Показаны результаты для тегов 'деревни испании'.
Найдено: 5 результатов
-
В каких деревнях Испании выгоднее всего покупать жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В ходе исследования компании Idealista были выявлены муниципалитеты в разных автономных сообществах Испании с самым доступным по цене жильем. В трех автономных сообществах обнаружены деревни, где стоимость жилья составляет менее 600 евро за квадратный метр. Так, в Галисии самое недорогое жилье можно найти в деревне Ногейра-де-Рамуин – по цене 543 евро за квадратный метр. В Каталонии же выгодно приобрести недвижимость в деревне Санта-Барбара, где стоимость составляет 546 евро за квадратный метр. В Астурии доступное жилье можно найти в деревне Сан-Мартин-дель-Рей-Аурелио, где цена за квадратный метр составляет 556 евро. Особенно интересным объектом для покупки недвижимости является деревня Санта-Барбара в провинции Таррагона, Каталония. Расположенная в удобном месте, она предлагает прекрасное транспортное сообщение. Улочки этой деревни очень уютные, а панорамный вид на сельскую местность придает ей особый шарм. Близость к пляжам и дружелюбная атмосфера создают отличные условия для приобретения недвижимости именно здесь. Кроме того, Санта-Барбара является настоящим райским местом для любителей природы. Окруженная величественными холмами и живописными пейзажами, эта деревня предлагает широкий выбор пешеходных и велосипедных маршрутов для исследования и наслаждения прекрасными природными красотами. Похожие темы: Испанцы массово переезжают за город Покупка комнат – последняя тенденция на рынке недвижимости Испании 74% переплаты за квартиру в комплексе с бассейном В Испании квартиры с бассейном дороже на 54% -
В Каталонии проект по заселению микродеревень вызвал споры
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно проекту, микродеревни предполагается заселять только иммигрантами и беженцами, которые получают на год жилье и зарплату. Но местные жители участвовать в проекте не могут. В результате возникли серьезные разногласия. Напомним, для борьбы с тем, чтобы люди уезжали из маленьких сельских муниципалитетов с населением до 500 человек, был разработан специальный проект. В его рамках иммигранты и беженцы, переезжающие в микродеревни, получают жилье в аренду, а также с ними заключается трудовой контракт на 1 год. Этот контракт финансирует Служба занятости Каталонии. Но сами испанцы не могут рассчитывать на подобные условия. Похожие темы: Каталонская деревня ищет жителей Стоимость деревни в Испании и Каталонии Почему покупают целые деревни в Испании? Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году -
Каталонские деревни, созданные Франко
Елена Римская опубликовал тема в Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
Одним из чудачеств франкизма, при отсутствие заморских территорий, было создание Национального института колонизации (INC). Организация была основана в октябре 1939 года и ставила главной своей целью проведение реформ и возрождение сельскохозяйственного сектора. Но удалось ей намного больше. Помимо жилья, Институт занимался строительством социальной инфраструктуры: церкви, школы, административные здания, здания и дорожная инфраструктура. Во второй половине XX века Национальный институт колонизации способствовал созданию в Испании новых городов и развитию уже существующих. Новые населенные пункты, как правило, располагались вблизи главных рек: Дуэро, Тахо, Гуадиана, Гвадалкивир и Эбро. Всего за три десятка лет было создано более 300 деревень, 4 из которых находились в Каталонии. Жименельс (Льейда) Считается, что небольшая деревушка была экстренно организована вокруг средневекового замка перед угрозой мусульманского вторжения. Тем не менее, современная история городка началась в 1928 году, с создания первых оросительных систем и роста сельскохозяйственной отрасти региона. В 1959 году в городке был основан церковный приход Жименельс, выбравший своими покровителями Богородицу Розарию и святого Исидро. Сукс (Льейда) Ученые считают, что остатки замка Сукс, могли быть нижней сторожевой башней римской императорской дороги, которая шла от Таррако (Таррагона) до Цезарьаугусты (современная Сарагоса). В 1092 году городок был частью графства Монсон, долгое время попадал под маховик многочисленных военных конфликтов, но в 1149 был отвоеван вместе с современной Льейдой. В 1944 году, в рамках Плана аграрной реформы, запланированного режимом Франко, большое количество недвижимости было выкуплено у компании «Agrícola de Sucs S.A.» за 5.250.000 тысяч песет. После создания гидравлической сети и строительства новой инфраструктуры, из разных частей Испании в Сукс стали стекаться мигранты. Пла де ла Фонт (Льейда) Муниципалитет охватывает 2.400 Га орошаемых земель. Их плодородность обусловила выбор Национального института колонизации, который стал проводить здесь активную политику заселения мигрантов. Одной из уловок для привлечения новых жителей в деревню, являлась льготная покупка дома. Власти продавали переселенцу земельный участок, площадью от 7 до 20 Га в рассрочку. В обмен новый житель деревни обязывался построить на участке дом, и в течение 30 лет рассчитаться с кредитом, оплачивая его частью урожая или собственным трудом. Кроме того, переселенец должен был быть женат. В соответствии с той же политикой были созданы и многие другие деревни Испании. Все они были экспроприированы у крупных и средних землевладельцев, впоследствии застроены и оснащены системами орошения. Побленоу де Дельта (Таррагона) Первоначально известный как Вильяфранко дель Дельта, город должен был служить резиденцией фермеров, которые работали на рисовых полях в этом районе. В 1952 году началось строительство канализационных сооружений и дорог. Земельные участки были распределены среди 97 семей, а город был назван Вильяфранко дель Дельта. Спустя 50 лет Женеральтат Каталонии изменил его название на Побленоу де ла Дельта. Ещё об достопримечательностях Каталонии: Самая красивая деревня Каталонии Секретные города в Испании для любителей сельского туризма Затопленный город в Каталонии Достопримечательности Каталонии в получасе от Барселоны Альтафулья, город мореплавателей и ведьм Чистая природа и богатое художественное наследие в Альт-Эмпорда Посещение Сан-Пау: крупнейшего модернистского комплекса Сады – природные оазисы Каталонии Лерида: рай для открытий на природе Места в Каталонии, которые так и хочется запечатлеть на память Потерянные райские места Каталонии, заслуживающие внимания Montcada i Reixac – источник водоснабжения в Барселоне
-
Самая красивая деревня Каталонии
Natalia Nicolaevna опубликовал тема в Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
Издание National Geographic составило список самых красивых испанских деревень. И в него попала Орта-де-Сан-Жуан, которая находится в каталонской провинции Таррагона. В списке она заняла 5-е место, а среди деревень Каталонии стала лидером. Примечательно, что об этой аутентичной деревне туристам практически ничего не известно. Даже далеко не все каталонцы знают о ее существовании. Но это одно из самых любимых мест П. Пикассо. Орта-де-Сан-Жуан располагается на небольшом холме. Ее окружают миндальные и оливковые рощи, виноградники. В деревне узкие мощеные улочки, сохранились старинные лестницы и здания, построенные в эпоху Возрождения. Также здесь можно увидеть небольшие площади. Есть на территории Орта-де-Сан-Жуан и храм в готическом стиле, который был построен в XIII-XIV веках. Стоит отметить, что центральная часть деревни (старый город) в 1997 году получил статус культурного достояния, который представляет национальный интерес, поскольку здесь все сохранилось, как и столетия назад. Примечательно, что в Орта-де-Сан-Жуан по сей день сохраняется связь с великим художником. В частности, в здании бывшей больницы постройки XVI века находится центр Пикассо, где можно увидеть порядка 200 работ мастера. Ещё об достопримечательностях Каталонии: Секретные города в Испании для любителей сельского туризма Затопленный город в Каталонии Достопримечательности Каталонии в получасе от Барселоны Альтафулья, город мореплавателей и ведьм Чистая природа и богатое художественное наследие в Альт-Эмпорда Посещение Сан-Пау: крупнейшего модернистского комплекса Сады – природные оазисы Каталонии Лерида: рай для открытий на природе Места в Каталонии, которые так и хочется запечатлеть на память Потерянные райские места Каталонии, заслуживающие внимания Montcada i Reixac – источник водоснабжения в Барселоне
-
Заброшенные деревни: уникальный опыт восстановления
tkha опубликовал тема в Бизнес и инвестиции в Каталонии
У вас есть 45 000 евро? Прекрасно. Вы можете их потратить на спортивный автомобиль или заткнуть несколько дыр в бюджете, возникших во время кризиса. Понятно, что с такими деньгами вы не сможете купить квартиру в любом среднем городе Испании, не говоря уж об одиссее поиска жилья по достойной цене в Барселоне или Мадриде. Но.. Но! С такими деньгами, хотя это и кажется противоречием, вы можете забыть про квартиру или дом и купить... целую деревню. Да-да, вы правильно прочли - целую деревню, то есть, целый населенный пункт. Нэйл Кристи потратил эти 45 000 евро на покупку в 2006 году малюсенькой деревни Арруньяда, что в Астурии. "Малюсенькая" - понятие относительное, потому что владения Нэйла простираются на два гектара зеленых лугов, лиственных лесов и четыре обрушившихся здания. Этот британец, который приближается к своему 65-летию, 10 лет назад оставил всё, чтобы радикально изменить свой образ жизни. "Это не было что-то обдуманное заранее. Моя жена - учитель испанского и английских языков, она работала в Испании в различных программах по обмену. Я использовал некоторые из её поездок, чтобы провести совместный отпуск в Испании. Мы никогда раньше не бывали на северо-западе Испании и в одни из выходных мы поехали взглянуть на Галисию и Астурию. Мы нашли, что это прекрасное место, чтобы провести здесь более длительный отпуск". В конце концов, после нескольких лет размышлений, Нэйл принял предложение о досрочном выходе на пенсию и переехал с женой и двумя дочерьми в Льян (Llan) - пуэбло с 16 жителями, который находится в пяти минутах от Тарамунд, населенным пунктом с наибольшим количеством обитателей в этом районе (почти 700!), столицей одноименного астурийского совета. Карлайл, британский город, в котором до этого жил Нэйл (телевизионный продюсер), насчитывал 75 000 жителей. Без сомнение, эта перемена была очень важна. "Мне не нужно было оставлять работу, но это была уникальная возможность. Мне исполнилось 50, и я хотел заняться чем-то другим". Вскоре после переезда в Льян Нэйл нашел выгодное предложение о продаже Арруньяды, деревеньки из четырех разрушенных домов, в часе езды от Тарамунди (или, что одно и то же - in middle of nowhere, на краю света). "Главная проблема заключается в отсутствии базовой инфрастуктуры, например, средств коммникаций", комментирует Нэйл свою жизнь в астурийских горах. "Преимуществ намного больше: другой стиль жизни, соотношение цена-качество, меньше загрязнения, тишина и климат, который действительно чудесный. Что ж - пять или шесть положительных пунктов против одного отрицательного - это, мне кажется, хорошая сделка". За 45 000 евро - выглядит дешево и привлекательно. "Это так, но вы должны учитывать налоги, затраты на ремонт и все мелкие детали, возникающие со временем", уточняет Нэйл, человек, про которого можно сказать, что он живет в собственном пуэбло. Он сам (с помощью своей жены Росы, когда у нее есть выходные в академии) поднял из руин один из четырех домов, сохранив при этом деревенский стиль и возведение жилища из камня - оригинальный способ строительства для пуэбло. "В этом году дом будет на 99% закончен, и он уже пригоден для жилья". Нэйл подсчитал, что он потратил более 150 000 евро на первый ремонт, и когда он его завершит, то планирует перейти к восстановлению второго дома в деревне. Достоинство в том, что всю работу он выполняет своими руками. "Деньги - не бездонный колодец. Бóльшая часть их - это то, что мы получили от продажи нашего дома в Великобритании. У нас уже нет там дома, и я надеюсь, это не большая потеря после этого "брексита". Две дочери семейной пары вернулись в страну рождения для учебы в британских университетах и чтобы найти хорошие варианты трудоустройства. Нэйл и Роса думают, что дочери вернутся не скоро. "Это очень хорошо, что они выросли в Испании, потому что испанский для них - почти родной, помимо английского. Я не думаю, что они пойдут по нашим стопам, эта область - не для молодежи. Нет ночной жизни и развлечений, в Тарамунди нет ничего из этого". Да, относительно близко от них есть бар, где наливают сидр, и еще сельский ресторан, поэтому они по крайней мере могут пойти куда-нибудь пропустить стаканчик. Пока мы разговариваем по телефону, звонок пару раз прерывается. "Извините, я передвинулся на пару метров, а хороший сигнал только здесь". Представляю, как он возвращается в "уголок для звонков по телефону". Конечно, в его деревне нет ни телевидения, ни интернета. Не было и нет телефонного кабеля, а когда они переехали, не было ни электрических столбов, ни питьевой воды. С помощью местных властей удалось добиться, чтобы провели электричество, водоснабжение и отсыпали подъездную дорогу, так что до деревни теперь можно добраться не только на внедорожнике. "Они заинтересованы в том, чтобы люди переезжали сюда жить, потому что эти пуэбло являются частью территориального наследия и если бы здесь никого не было, то пуэбло были бы просто кучей камней, а характер и уникальность этого места были бы потеряны". Поначалу родственники и друзья Нэйла думали, что он - сумасшедший, по теперь наслаждаются деревней Нэйла каждое лето. На самолете дорога сюда занимает не более полутора часов. Конечно, после этого надо подняться в гору и найти среди деревьей малюсенькую деревеньку Нэйла - Арруньяду. Рынок, на котором доминируют иностранцы Агентство недвижимости Aldeas Abandonadas, чьим эксклюзивным агентом на территории России является Catalunya.ru, занималось сбором документов и решал все бюрократические вопросы, возникающие у Нэйла. "Семь из каждых десяти покупателей - это иностранцы, много французов, бельгийцев, швейцарцев, американцев, мексиканцев. Испанцы всё больше инвестируют в землю, поля и виноградники", рассказывают в агентстве. Почему деревни стоят так недорого, в чем тут подвох? "Нет, подвоха нет. Есть владельцы, которые уступают пуэбло на несколько лет, чтобы люди жили и восстанавливали деревню; есть владельцы, которые продают пуэбло по низкой цене, потому что они понимают, что в противном случае заплатят больше налогов министерству финансов". В агентстве выделяют три типа покупателей: испанские семьи, стремящиеся сбежать из больших городов; предприниматели, которые хотят вести бизнес с дешевой землей; иностранцы, которых привлекают климат и социальные условия Испании. В агентстве есть много вариантов - кроме северо-запада Испании, есть предложения заброшенных деревень в Каталонии, регионе с высоким туристическим потенциалом, но и "уходят№ каталонские деревни быстрее - спрос на них хороший. Еще один опыт. Кристобаль и Милагрос, двое андалузцев, уставших от жары и пляжей Малаги, решили пару лет назад пойти по тому же пути, что и Нэйл. Они планируют открыть комплекс сельского туризма в деревне Худан (Xudan) недалеко от Луго. Пять построек и 14 гектров земли обошлись им "всего" в 60 000 евро. "Мы увидели программу по ТВ, в которой как раз рассказывали, как уехать в деревню, а мы как раз были в отпуске в этих местах. Мы приехали посмотреть деревню и - готово. Мне всегда нравилась Галисия, потому что в Андалусии так жарко..", говорит Милагрос, работающая в банковском секторе. "Здесь (в Малаге) всегда одно и то же - жара и пляж. Нет ни гор, ни здорового образа жизни, а мы хотели бы сменить пищу, окружающий мир, природу - всё. Мы устали жить в Андалусии". Они только-только начали ремонтные работы и надеются переехать летом, когда дети завершат учебу в школе. "Есть различные виды помощи от Хунты (Галисии) и от Европейского Союза для стимулирования заселения сельских территорий", говорит Милагрос, которая знает "из первых рук", что банки не дают больших кредитов под такого рода авантюры. Тем не менее, она сама подтверждает то, что уже говорили работники агентства: "Мэрия сотрудничает с нами, и помогают провести электричество, воду и базовые сервисы; они - наиболее заинтересованные в восстановлении населения в своем регионе". Да, иметь свое пуэбло - в Каталонии, Астурии, Галисии или Арагоне - это знать работать не покладая рук, но - это своя собственная деревня, своя собственная земля, свой собственный лес. Если вам не по душе жизнь в загазованном городе или у вас есть мысль заняться сельским туризмом в Испании (а это хорошая идея, в частности, для Каталонии) - обращайтесь в Catalunya.ru. Наши предложения по продаже деревень в Испании смотрите здесь... Ещё о бизнесе в Испании: Стоит ли покупать испанские деревни Нужно ли приобретать masia в Испании Покупка отелей в Испании Нужно ли покупать магазины и офисы в Испании? Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Испании Как в Испании открыть бар? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки
