Поиск
Показаны результаты для тегов 'налоги при продаже недвижимости в испании'.
Найдено 2 результата
-
Налоговики не могут взимать больше налогов по покупке или наследованию жилья, чем насчитано на сайте автономного сообщества
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Когда приходит время платить налог на покупку или наследование жилья, многие налогоплательщики до подачи декларации используют онлайн-инструмент, предоставляемый автономными сообществами, для определения стоимости имущества. Верховный Суд Испании подтвердил этот метод расчета, постановив, что министерство финансов не может оспорить у налогоплательщика задекларированную стоимость, если она была рассчитана на таком онлайн-инструменте. Верховному Суду Испании пришлось объявить свою позицию по данному вопросу, потому что некоторые из автономных сообществ не считают эту стоимость обязательной. Так, в Каталонии местным налоговым управлением проводилась проверка стоимости, указанной налогоплательщиками на основании данных, указанных на официальном сайте этой автономии. Каталонские налоговики обосновали свои действия тем, что "Инструкция по проверке стоимости недвижимого имущества для налога на передачу имущества, на документальное оформление юридических актов и на наследование и дарение" (на основании которой автономное сообщество рассчитывает стоимость) носила чисто внутренний характер. И поэтому каталонское налоговое управление не считало себя обязанным принимать рассчитанную по этой инструкции стоимость налогооблагаемого имущества и инициировало дополнительную проверку, часто доначисляя налог. И Высший Суд Каталонии это ратифицировал. Фактически, статья 134.1 Общего налогового законодательства (la Ley General Tributaria, LGT) устанавливает, что власти автономий не могут инициировать проверку стоимости имущества, когда налогоплательщик задекларировал её в соответствии со значением, опубликованным властями, на основании использования любого из средств расчета, предусмотренных статьей 57 данного законодательного акта. И Верховный Суд Испании применил статью 134.1 LGT, чтобы подтвердить, что никакие власти автономий не может проверять стоимость объектов недвижимости, объявленную теми, кто использовал для этого онлайн-инструменты. Но Верховный Суд не разъяснил, следует ли налогоплательщику придерживаться стоимости, рассчитанной онлайн, если он продал дом (квартиру) за более высокую стоимость, чем было рассчитано. В данных случаях местные налоговые власти требуют от налогоплательщика декларировать стоимость, указанную в эскритуре, а не ту, что была указана на сайте автономного сообщества. Это отражено в статье 46.3 Закона о налоге на передачу имущества (ITP), в которой говорится, что "если стоимость, полученная в результате проверки или задекларированная стоимость окажется ниже, чем цена, согласованная сторонами, то именно последняя принимается в качестве налогооблагаемой базы". Однако, как замечают адвокаты данная статья не применима во всех случаях, а только тогда, когда процедура проверки стоимости уже началась. Поэтому, если налогоплательщик задекларировал стоимость в соответствии со значениями, опубликованными на сайте автономного сообщества, то нельзя инициировать процедуру проверки стоимости; министерство финансов не может требовать, чтобы налогоплательщик платил налог в соответствии со стоимостью, указанной в экскитуре. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: О налоговых вычетах при сдаче квартир в аренду Каталония установила туристический налог на аренду комнат Каталония вводит налог на пустующее жилье В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам -
Испания собирается отменить оплату plusvalía в случаях отсутствия прибыли от продажи недвижимости
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В ближайшие месяцы Верховный Суд Испании примет решение по поводу возврата налога plusvalía, который в Испании оплачивают собственники жилья при продаже. Правильное название - налог на увеличение стоимости городских земель. Решение будет касаться только тех сделок, которые состоялись до 15.06.2017 и только при условии, что собственник при продаже не получил прибыли, так как старая цена на недвижимости равна или превышает новую стоимость объекта. Дата выбрана не случайно. На ней настаивало FEMP (национальная федерация муниципалитетов Испании), что отразилось в подписанном этой организацией соглашением с Минфином Испании. Основанием рассмотрения вопроса о возврате налогов стали тысячи кассационных жалоб от собственников недвижимости, которые не только понесли убытки от продажи, но еще и имеют на руках предписания муниципалитетов об уплате налога. Кроме того Конституционный суд Испании в прошлом году уже определил, что некоторые положения Закона о plusvalía не соответствуют Основному Закону Испании. Что касается окончательного решения по plusvalía, то оно будет окончательно принято еще в этом году на Пленуме Верховного Суда. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испания окончательно утвердила обязанность веб-сайтов сообщать о туристической аренде жилья в налоговую Каталония установила туристический налог на аренду комнат Каталония вводит налог на пустующее жилье С 1 марта в Каталонии начнут взимать налог за пустующие квартиры
