Поиск
Показаны результаты для тегов 'строительство в каталонии'.
Найдено 15 результатов
-
Каталония движется к решению жилищной проблемы: к 2030 году планируется построить 50 000 новых квартир!
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Президент Каталонии Сальвадор Илла объявил о старте грандиозного проекта по возведению 50 000 социальных жилых объектов к 2030 году. На реализацию этого плана будет ежегодно выделяться 1,1 миллиарда евро, что должно помочь справиться с острой нехваткой доступного жилья в регионе. Мнение специалистов Эксперты в области недвижимости с оптимизмом воспринимают инициативу, подчеркивая её актуальность, но с настороженностью оценивают её осуществимость. Главный вопрос заключается в том, где взять землю для стройки? Леонардо Кромстедт, президент Keller Williams España-Andorra, считает проект значимым, но предостерегает от нереалистичных ожиданий, указывая на обещания центрального правительства по строительству 184 000 квартир, из которых выполнено лишь 5,5%. Гонсало Бернардос, экономист, охарактеризовал проект Иллы как сложный из-за нехватки земель, приводя мнение о том, что аренда земель была бы более удачным решением. Франсиско Кинтана, генеральный директор Vivendex, подчеркивает: «Успех зависит от быстрой и эффективной мобилизации земель». Без этого проект рискует остаться на уровне слов. Проблемы и возможные решения Каталония сталкивается с дефицитом доступных земель в Барселоне и её окрестностях. Некоторые эксперты предлагают вместо застройки перенаселённых районов развивать менее населённые, где стоимость земли и строительства ниже. Переход к удалённой работе и технологии могут уменьшить нагрузку на мегаполисы. Вовлечение частного сектора и государственные субсидии могут способствовать успешной реализации проекта. Хотя этот проект мог бы помочь создать более равные условия для доступа к жилью в Каталонии, эксперты подчеркивают, что выполнение всех задуманных шагов — это лишь первый этап. Похожие темы: Каталония – лидер по количеству предложенных строительных проектов по итогам 2022 года В этом году строительный рынок Испании вырастет вдвое Власти Каталонии запретили строительство на побережье Коста-Брава Застройщики планируют построить в этом году в Каталонии 15 000 единиц нового жилья -
Строители Каталонии хотят легализации приезжих
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Строители в Каталонии требуют легализации иммигрантов для возведения 184 000 государственных жилых помещений. Они оценивают нехватку рабочей силы в 700 000 человек. Кроме того, отмечается рост общих расходов на строительство почти на 50%, что связано с множеством нормативных и административных требований, введённых за последние несколько лет. Похожие темы: В Испании намечено увеличить объемы строительства В Испании новые дома строят в регионах, где на них отсутствует спрос В Испании новостройки дорожают стремительными темпами В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году -
Новости Испании, Catalunya.ru© Город продолжает свою трансформацию, и новый проект, известный как Gloria Diagonal, обещает стать важным элементом на Авениде Диагональ. В рамках данного проекта планируется возвести две башни высотой 14 и 12 этажей в выгодном месте, на стыке обновленного Глориас парка. Минимальная стоимость роскошных квартир начнется с 800 000 евро за двуспальную. Архитектурное бюро Office of Architecture of Barcelona (OAB) отвечает за проектирование комплекса. Важной особенностью станет наличие 1 300 м² общих зон для жильцов, включая три террасы с бассейнами и потрясающим панорамным видом, достигающим Саграды Фамилия. Квартиры, рассчитанные на 1-4 спальни, будут иметь свои террасы. Экологические характеристики проекта Gloria Diagonal также выделяются, так как он будет соответствовать стандартам BREEAM Excellent и получит сертификат класса AA. Предусмотрены эксклюзивные удобства, включая спа, клуб и детскую площадку. Комплекс находится в близости к технологическому парку 22@ и Глориас парку. Похожие темы: Барселона инвестирует 31 млн. евро в прибрежные районы Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья В районе 22@ появятся 10 100 единиц государственного жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано -
В Испании намечено увеличить объемы строительства
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В мае текущего года было выдано на 14,8% больше разрешений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Министерства жилищного строительства и городской повестки. С начала января по май 2024 года выдано 52 805 строительных лицензий, что значительно превышает показатель прошлого года, где было зарегистрировано 46 003 разрешения, что соответствует снижению на 14,79%. В первые пять месяцев этого года было одобрено 10 790 разрешений на строительство индивидуальных домов и 41 927 на многоквартирные здания, что на 6,84% и 16,87% больше соответственно по сравнению с прошлым годом. В мае было получено 2 257 новых лицензий на строительство единичных домов, что на 6,43% ниже по сравнению с маем предыдущего года, тогда как количество лицензий на многоквартирные дома увеличилось на 24,33%, достигнув 8 852. Средняя площадь жилья в мае составила 197,8 кв. м для индивидуальных и 108,4 кв. м для многоквартирных домов. На текущий момент рынок недвижимости Испании восстанавливается: растут цены как на аренду, так и на покупку. С начала 2024 года было совершено около 150 тыс. сделок, что на 5,9% больше в годовом выражении. Многие покупатели выбирают вторичное жилье, несмотря на исторически высокие цены, что обусловлено дефицитом предложения. Однако эксперты оптимистично смотрят на будущее, ожидая появления новых объектов на рынке. Похожие темы: В Испании новые дома строят в регионах, где на них отсутствует спрос В Испании новостройки дорожают стремительными темпами В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти -
Станция Сантс станет новым символом Барселоны
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Мэрия Барселоны одобрила масштабный проект расширения и реконструкции станции Сантс (Barcelona-Sants), которая в будущем будет носить имя легендарной оперной певицы Монтсеррат Кабалье. Площадь станции увеличится на 30% за счет расширения с восточной стороны, то есть, площади Paisos Catalans. В рамках проекта главный вход станции будет открыт к новой привокзальной площади размером 9.600 квадратных метров. Это будет полностью пешеходная зона, свободная от автомобильного движения. Для парковки машин будет выделено специальное место неподалеку. Еще одним нововведением станут два новых входа: со стороны моря (с видом на также реконструируемый в настоящее время парк España Industrial) и со стороны гор (с выходом к остановке такси и автовокзалу). Работы будут проходить в три этапа. Первая фаза преобразований включает расширение здания. Затем будет восстановлена площадь и благоустроены прилегающие к станции территории. Проект будет реализован в соответствии с первоначальным замыслом архитекторов станции Альберта Виаплана и Элио Пиньона, датируемым началом 1980-х годов. Стоимость реконструкции составит 175,8 млн евро. Работы будут вестись компанией «Adif», управляющей железнодорожными линиями Испании. Цель реконструкции – сделать станцию Сантс ключевым центром мобильности будущего и адаптировать ее к современным потребностям пассажиров. Ожидается, что обновленная станция станет не просто транспортным узлом, но и настоящим архитектурным украшением Барселоны. Похожие темы: К 2026 году в Барселоне реконструируют территорию у вокзала «Сантс» Расширение вокзала Sants de Barcelona В скором времени Барселона станет сплошным зеленым кварталом Барселона снова открывает площадь Sóller с зелёным парком в районе Ноу-Баррис -
В 2024 году в Барселоне стартуют работы по строительству первого в Каталонии центра киберспорта
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Местные власти вкладывают существенные суммы денег в этот проект. Так, администрация Барселоны выделила на начало строительных работ первого в Каталонии полноценного центра киберспортивных дисциплин 40 миллионов евро. Планы администрации включают преобразование здания Palau Municipal d’Esports на склоне горы Монтжуик в центр инноваций и технологий в области киберспорта. «Проект Palau Municipal d’Esports уже находится в стадии реализации. Компьютерные игры доказали свою значимость, и Барселона в скором времени станет «нивой» для новых киберспортивных команд и местом проведения соревнований», - сообщают источники в мэрии Барселоны. Однако большей преградой для начала строительства является факт того, что здание Palau Municipal d’Esports в течение более 15 лет простаивало без дела. За это время бездомные люди и разного рода маргиналы выбрали это здание своим постоянным убежищем. Похожие темы: Премиальный мегакомплекс строится на побережье Коста Дорада Новый жилищный комплекс от AMB в Туро-дель-Састре Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано -
В Барселоне скоро будет построен первый в Испании экологичный квартал
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Экологическое строительство становится все более популярным, и теперь Барселона может стать пионером в этой области в испанском городе. Этот инновационный квартал будет расположен на территории бывшего завода Mercedes-Benz. Площадь в почти девять гектаров будет свободна от автомобилей и будет предоставлена для разработки экологических проектов в области жилищного строительства. Компания Conren Tramway в сотрудничестве со студией Batlleiroig принялась за дело. Их проект включает в себя создание целого центра дизайна и инноваций, в котором будут жилые дома, предприятия, магазины, зоны отдыха, культурные пространства, зеленые зоны и спортивные площадки. Это масштабная городская реформа, которая уже получила одобрение мэрии Барселоны. Проект будет разработан на основе использования существующих зданий завода Mercedes-Benz, а также селективного сноса для оптимального использования восстановленных материалов и с соблюдением устойчивых критериев. Все это придаст кварталу экологический характер и сделает его первым в своем роде в Испании. Похожие темы: Инновационные проекты и «Проактивный город» Барселоны В скором времени Барселона станет сплошным зеленым кварталом Барселона снова открывает площадь Sóller с зелёным парком в районе Ноу-Баррис Парк Гуэль вновь открыл доступ со стороны Baixada de la Glòria -
12 ноября Саграда Фамилия откроет башни апостолов Иоанна и Матвея
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Базилика Саграда Фамилия продолжает строительство в соответствии с запланированными, после остановки, вызванной пандемией Covid-19, темпами. Как и предполагалось, до конца этого года в недостроенном храме Антонио Гауди, будут завершены еще две башни. Башни, соответствующие евангелистам Иоанну и Матфею, будут завершены в октябре, и открыты, с соответствующим благословением, в воскресенье 12 ноября. Напомним, что в прошлом году Искупительный храм Святого Семейства уже обзавелся башнями, посвященными апостолам Марку и Луке. Новость об окончании очередного этапа строительства была озвучена в этот вторник генеральным директором базилики Хавьером Мартинесом и главным архитектором Жорди Фаули. Предполагается, что уже в конце октября две оставшиеся фигуры тетраморфа (орла Святого Иоанна и ангела Святого Матвея) можно будет увидеть без строительных лесов. Следующим шагом, о котором объявил Фаули, станет завершение строительства Башни Иисуса в 2026 году, в год столетия со дня смерти Антонио Гауди. В настоящее время её высота составляет 131 метр, но после завершения работ она достигнет 172 метров. Что касается конечной даты завершения долгостроя, то после пандемии Covid-19 официальные лица предпочитают не рисковать, и не называть конкретных дат. Похожие темы: В Барселоне строительство Храма Святого Семейства может привести к сносу жилых домов и магазинов Новая конструкция Собора Святого Семейства В понедельник в Соборе Святого Семейства возобновились работы по отделке башни Марии Sagrada Familia временно прекращает работать из-за новых ограничений -
Правительство выделит 4 млрд. евро на строительство арендной недвижимости
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство мобилизует новую кредитную линию ICO в размере 4 миллиардов евро для строительства социального арендного жилья. Эту задачу Совет министров поручил Министерству транспорта, мобильности и городского развития (Mitma) и Официальному кредитному институту (ICO). Цель амбициозного проекта – в течение нескольких лет получить до 43.000 единиц нового арендного жилья, расположенного в энергоэффективных зданиях. Недвижимость будет использоваться исключительно для социальной аренды в течение как минимум 50 лет. Распределением европейских фондов Плана восстановления (Plan de Recuperación) займется Министерства транспорта, мобильности и городского развития посредством кредитного института ICO. Долгосрочные займы на строительство жилья будут выделены как государственным, так и частным застройщикам на конкурсной основе. Помимо строительства нового жилья, средства будут использоваться для проведения восстановительных и реабилитационных мероприятий. Выплата средств всем бенефициарам будет завершена к 31 августа 2026 года. Однако, на завершение строительства застройщикам дается максимум 8 лет (с правом продления) с момента официального оформления кредита. ICO будет действовать в качестве финансового посредника и направлять европейские средства промоутерам напрямую либо опосредованно, через финансовые учреждения. Совместно с Министерством транспорта, мобильности и городского развития ICO подпишет соглашение, определяющее потенциальных бенефициаров, условия и средства контроля займов, а также соблюдение требований нормативной базы. Похожие темы: Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья В районе 22@ появятся 10 100 единиц государственного жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов -
В Каталонии парк социального жилья вырастет на 18%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Каталонии в ближайшие 3 года планируется создать или построить порядка 10000 единиц жилья для социального найма. Таким образом, парк социального жилья увеличится на 18%, достигнув значения в 65 000 единиц. Сообщается, что в собственности Женералитета будет находится порядка 30% от общего числа таких квартир, остальные будут строить и создавать частные девелоперы и жилищные кооперативы. В частности, они получат земельные участки, которые принадлежат государству, но взамен на это будут обязаны построить социальное жилье. Кроме того, частные компании получат субсидию в размере 180 млн евро – это позволит сделать проекты выгодными для них. Причем часть этих средств поступит из европейских фондов. Женералитет также сообщил, что частным владельцам, которые передадут в управление властей свои квартиры, будут предоставлены различные льготы, в том числе налоговые. Этим способом предполагается привлечь порядка 1000 единиц жилья. Стоит отметить, что Каталония по европейским меркам располагает небольшим количеством социального жилья. Так, на эти цели используется не более 1,7% жилого фонда. Похожие темы: Барселона выделяет 15 участков земли и три муниципальных здания для социального жилья Администрация Барселоны хочет увеличить объем социального жилья, поэтому ищет в городе пустующие объекты недвижимости В Испании меньше всего социального жилья среди стран ЕС Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды -
Среднесрочная аренда премиум апартаментов появится в Барселоне
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Агентство недвижимости «Conren Tramway» и немецкая инвестиционная компания «Conren Land AG» инвестировали 50 миллионов евро в многоквартирный дом «Archie Living» рядом с Триумфальной аркой в Барселоне. Проект по среднесрочной аренде премиального жилья направлен, в первую очередь, на привлечение международных специалистов, работающих в Барселоне, «цифровых кочевников» и туристов, которые находятся в городе более месяца. Компания также надеется использовать многочисленные спортивные мероприятия, которые проходят в каталонской столице. В ближайшей перспективе ставка делается на предстоящую международную регату Кубок Америки, которая пройдет в Барселоне уже в следующем году и потребует размещения спортивных команд в течение несколько месяцев. Гости «Archie Living» получат доступ ко всему арсеналу услуг: консьерж, рабочие кабинеты, бассейн с подогревом, конференц-залы, зоны для проведения вечеринок и деловых мероприятий. 108 апартаментов, расположенных в здании, будут сдаваться в аренду минимум на 32 дня. Ежемесячная арендная плата составляет от 3.000 до 4.000 евро, включая еженедельную уборку, расходные материалы и гостиничную косметику. Conren Tramway является одним из самых активных промоутеров Барселоны, с многочисленными проектами в технологическом районе 22@ и инвестициями в офисные здания Эшампле. Самый важный проект, продвигаемый группой сегодня, находится на месте бывшего завода Mercedes-Benz в районе Сант Андреу (Барселона). Несколько гектаров земли превратятся в жилой район, где будет возведено более 1.400 домов с пространством общего пользования, офисами и зданиями факультетов дизайна и инженерии Университета Вик. Похожие темы: Премиальный мегакомплекс строится на побережье Коста Дорада Новый жилищный комплекс от AMB в Туро-дель-Састре Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано -
Премиальный мегакомплекс строится на побережье Коста Дорада
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Эксклюзивный жилой и гостиничный комплекс «Infinitum», расположенный на побережье Коста Дорада, перешел в заключительную фазу застройки. На площади около 21.000 кв.м. будет построено 119 домов различных типов (апартаменты, таунхаусы, парные виллы). Комплексное обслуживание включает зоны общего пользования, круглосуточную охрану, тренажерный зал, детский клуб, ежемесячную программу мероприятий для взрослых и детей, три поля для игры в гольф, несколько бассейнов. Диапазон цен на покупку недвижимости здесь, колеблется от 330.000 до 850.000 евро. Жилой комплекс интегрирован в частный курорт, расположенный всего в 10 минутах от Таррагоны и в 75 минутах от Барселоны. Он занимает площадь около 330 гектаров жилого и гостиничного использования и включает в себя три поля для гольфа и пляжный клуб. Заказчиком и управляющей компанией комплекса стала Infinitum Resort SAU, которая является частью холдинговой компанией Фонда «la Caixa». Жилой комплекс премиум стандарта, спроектирован студией «Batlle i Roig». Компания занималась разработкой таких глобальных архитектурных проектов, как штаб-квартира RACC в Барселоне, здание «Milenium» в Сабаделле, спортивный город «FC Barcelona» в Сан-Жоан-Деспи, терминал для круизных судов в порту Барселоны. Уже на первом этапе строительства комплекса было продано более 90% домов. Несмотря на сомнения многих профессионалов испанского рынка недвижимости, аналитики Infinitum Resort SAU уверены, что спрос на премиальную недвижимость останется стабильным. Похожие темы: Новый жилищный комплекс от AMB в Туро-дель-Састре Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов -
Дома из контейнеров. Новое направление жилищной политики Колау
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Мэр Барселоны Ада Колау объявила об изменениях в жилищной политике города. Для быстрого увеличения социального жилищного фонда правительство Каталонии планирует использовать контейнерные блоки, известные как проект «Aprop». В Барселоне уже имеются два здания, составленные из металлических модулей: 12-квартирный жилой дом, построенный в 2019 году в Готическом квартале и корпус, рассчитанный на 42 квартиры, открытие которого состоялось в эту среду в районе Глориес. Во время презентации здания, мэр Барселоны разъяснила, что «модульные дома – это вариант временного проживания, который будет доступен более чем для сотни человек, рискующих остаться без крыши над головой». Из 42 семей, которые займут модульные квартиры, 35 являются неполными семьями с детьми. Колау подчеркнула, что использование контейнеров для строительства жилых домов является формулой «быстрого и эффективного роста качественного жилья, которая может быть распространена на всю Каталонию». Колау рассказала, что модульное здание в районе Глориес было построено за 27 недель, и подчеркнула, что «для расширения государственного жилищного парка важно и нужно использовать промышленное жилье, которое строится в рекордные сроки. В то время, как в Барселоне мы построим 2.000 домов, традиционным способом можно воздвигнуть лишь 40». Мэр каталонской столицы также поблагодарила Педро Санчеса за принятие Закона «О жилье», регулирующего стоимость аренды. Похожие темы: В Барселоне начинаются строительные работы второго дома из грузовых контейнеров Первый жилой дом из морских контейнеров появился в Барселоне В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды -
В Каталонии распечатали на 3D-принтере целое здание
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Специалисты института перспективной архитектуры Каталонии представили здание, которое они распечатали на 3D-принтере. Это первый подобный проект в Испании. Здание находится в Valldaura Labs (Орта-Серданьола). Идею создать подобный проект предложили студенты и ученые института перспективной архитектуры Каталонии, когда они работали над поиском решения по развитию экологичного строительства. Для создания здания TOVA использовался наиболее экологически чисты на сегодня метод, который также является и одним из самых устойчивых. В частности, выделяемый при создании объекта углеродный след оказался практически на уровне нуля. Как предполагается, в будущем на основе полученного опыта будет осуществляться строительство устойчивого жилья. И оно, как ожидается, сможет заменить обычную недвижимость. Похожие темы: Первый в Испании отпечатанный на 3D-принтере дом находится в Валенсии Средний бюджет на новое строительство в Испании составляет 335 000 евро В Испании снова начинается бум строительства нового жилья Темпы строительства в Испании осенью снова выросли на 1,8 % -
Бона тарда всем! Предлагаю обсудить вариант возведения дома в Испании путем печати его на 3D-принтере. Как считаете, есть у такого способа будущее в Испании и в частности, в Каталонии? Вопрос возник после прочтения статьи о том, что в Валенсии организовали старт-ап на эту тему. 50 000 евро - и ключик у нас в кармане, то бишь, свеженапечатанный дом ваш. Взял такой лицензию на строительство на... одну неделю. И построил. За 15 часов. Оставшиеся дни - на сборку и разборку 3D-принтера. На фото - печать того самого пилотного дома в Валенсии. Ещё о строительстве в Испании: Идеальный таунхаус в Испании? А он есть! Что выбрать для своей крыши в Испании: металлочерепица или профнастил? Особенности проведения строительных работ в Испании Правильный фундамент для вашего дома в Испании Соотношение качества и количества Термоусаживаемые муфты для строительства в Испании Этапы строительства жилого дома в Испании Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: как отремонтировать квартиру и не оказаться обманутым
