Поиск
Показаны результаты для тегов 'строительство в барселоне'.
Найдено 31 результат
-
В центре Барселоны появится новый небоскрёб, возводимый Ротшильдами
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Влиятельная семья Ротшильдов начинает реализацию проекта жилого комплекса, насчитывающего 60 этажей, из окон которого будут открываться захватывающие виды на площадь Глориес и гору Тибидабо. Расположенное между улицами Боливия и Бадахос, здание станет привлекательным местом для международных корпораций и окажет поддержку экономическому развитию города. Осуществлением проекта занимаются Edmond de Rothschild REIM и UNIQ Residential, имеющие опыт успешного сотрудничества, в том числе при реставрации Casa Maury Pares. Арно Андрьё, один из руководителей Edmond de Rothschild REIM, заявил об уверенности в долгосрочных перспективах Барселоны и стремлении к созданию элитного жилья. Компания Urban Input, известная своими проектами в районе 22@ и отелем Hoxton Poblenou, оказывает содействие в развитии одного из самых быстроразвивающихся районов города. Похожие темы: Компания Conren Tramway начинает свою деятельность на рынке элитной недвижимости в Барселоне с амбициозного проекта, который включает 100 шикарных квартир в районе 22@ Барселона инвестирует 31 млн. евро в прибрежные районы Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья В районе 22@ появятся 10 100 единиц государственного жилья -
Жилищный кризис в Испании: строительство ведется не там, где требуется жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В Испании продолжается рост цен на жилье, несмотря на острый дефицит доступных квартир в ключевых регионах. Парадоксальная ситуация объясняется тем, что новое строительство активно ведется в тех местах, где спрос минимален, в то время как в наиболее востребованных локациях темпы застройки сокращаются. Согласно исследованию UVE Valoraciones, в таких регионах, как Мадрид, Барселона, Балеарские и Канарские острова, строительство либо замедлилось, либо сократилось. Так, в Барселоне рост составил лишь 1,95%, в Мадриде отмечено снижение на 1,47%, а на Канарах объемы строительства упали более чем на 20%. Эти регионы традиционно считаются наиболее привлекательными для проживания из-за высокого уровня занятости, развитой инфраструктуры и культурных возможностей. В то же время в районах с низким спросом на жилье зафиксирован значительный рост строительной активности. В Паленсии объемы строительства увеличились на 159%, в Альмерии — на 92,3%, а в Саморе — на 60,4%. Исключением стала Севилья, где зафиксирован рост на 30% — этот регион частично восполняет дефицит жилья благодаря увеличению строительных мощностей. Эксперты отмечают, что такая ситуация обусловлена стратегией застройщиков, которые ориентируются на наличие свободных земельных участков и доступность финансирования, а не на реальные потребности населения. В результате в крупных городах продолжает расти стоимость жилья, что усугубляет проблему доступности недвижимости. Данный парадокс подчеркивает необходимость пересмотра градостроительной политики в Испании. Специалисты рекомендуют внедрение механизмов стимулирования строительства в регионах с высоким спросом на жилье и пересмотр подходов к планированию городского развития. Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости в Испании требует комплексного подхода и согласованных действий между государственными органами и строительными компаниями для обеспечения доступности жилья в стратегически важных регионах. Похожие темы: Мэры Мадрида и Барселоны требуют решения жилищного кризиса в ЕС Жилищный кризис в Испании: угроза экономическому росту и социальной стабильности Альберто Нуньес Фейхоо предложил меры для улучшения жилищной ситуации в Испании Уход инвестиционных фондов из Каталонии, вызванный ограничениями на арендные ставки, предоставляет шансы для создания доступного жилья -
Власти Барселоны объявили о масштабном проекте, направленном на улучшение доступности одного из самых популярных зеленых пространств города — парка Цитадели (Parc de la Ciutadella). В рамках инициативы будет создана новая пешеходная зона, которая свяжет парк с историческим районом Ciutat Vella и Олимпийской деревней (Vila Olímpica). Проект, бюджет которого составляет 13 млн евро, призван не только облегчить доступ к парку и зоопарку, но и повысить привлекательность этих районов для жителей и туристов. Разработка проекта начнется уже в январе 2024 года, а строительные работы планируется запустить в 2026 году. По словам представителей городской администрации, новая пешеходная зона станет важным шагом в развитии инфраструктуры Барселоны, сделав парк Цитадели более доступным для всех горожан. Парк Цитадели, расположенный в центре Барселоны, является одним из ключевых мест отдыха для жителей и гостей города. Здесь находятся знаменитый зоопарк, озеро для прогулок на лодках и множество исторических памятников. Однако, несмотря на популярность, доступность парка для жителей соседних районов остается ограниченной. Новый проект призван устранить эту проблему, создав удобные пешеходные маршруты и улучшив транспортную связность. Эксперты отмечают, что реализация проекта не только повысит качество жизни горожан, но и внесет вклад в развитие туристической инфраструктуры Барселоны. Создание пешеходной зоны станет частью долгосрочной стратегии города по созданию комфортной и экологически устойчивой городской среды. Ожидается, что после завершения работ парк Цитадели станет еще более популярным местом для прогулок и отдыха, а также будет способствовать укреплению связей между различными районами Барселоны. Похожие темы: Барселона собирается отремонтировать территорию вокруг замка Монжуик На горе Монжуик появится выставочный зал Барселона: улицу Рамбла ожидает масштабная реконструкция Улицы Грасия и Диагональ в Барселоне по воскресеньям будут «отдавать» пешеходам -
Каталония движется к решению жилищной проблемы: к 2030 году планируется построить 50 000 новых квартир!
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Президент Каталонии Сальвадор Илла объявил о старте грандиозного проекта по возведению 50 000 социальных жилых объектов к 2030 году. На реализацию этого плана будет ежегодно выделяться 1,1 миллиарда евро, что должно помочь справиться с острой нехваткой доступного жилья в регионе. Мнение специалистов Эксперты в области недвижимости с оптимизмом воспринимают инициативу, подчеркивая её актуальность, но с настороженностью оценивают её осуществимость. Главный вопрос заключается в том, где взять землю для стройки? Леонардо Кромстедт, президент Keller Williams España-Andorra, считает проект значимым, но предостерегает от нереалистичных ожиданий, указывая на обещания центрального правительства по строительству 184 000 квартир, из которых выполнено лишь 5,5%. Гонсало Бернардос, экономист, охарактеризовал проект Иллы как сложный из-за нехватки земель, приводя мнение о том, что аренда земель была бы более удачным решением. Франсиско Кинтана, генеральный директор Vivendex, подчеркивает: «Успех зависит от быстрой и эффективной мобилизации земель». Без этого проект рискует остаться на уровне слов. Проблемы и возможные решения Каталония сталкивается с дефицитом доступных земель в Барселоне и её окрестностях. Некоторые эксперты предлагают вместо застройки перенаселённых районов развивать менее населённые, где стоимость земли и строительства ниже. Переход к удалённой работе и технологии могут уменьшить нагрузку на мегаполисы. Вовлечение частного сектора и государственные субсидии могут способствовать успешной реализации проекта. Хотя этот проект мог бы помочь создать более равные условия для доступа к жилью в Каталонии, эксперты подчеркивают, что выполнение всех задуманных шагов — это лишь первый этап. Похожие темы: Каталония – лидер по количеству предложенных строительных проектов по итогам 2022 года В этом году строительный рынок Испании вырастет вдвое Власти Каталонии запретили строительство на побережье Коста-Брава Застройщики планируют построить в этом году в Каталонии 15 000 единиц нового жилья -
Строители Каталонии хотят легализации приезжих
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Строители в Каталонии требуют легализации иммигрантов для возведения 184 000 государственных жилых помещений. Они оценивают нехватку рабочей силы в 700 000 человек. Кроме того, отмечается рост общих расходов на строительство почти на 50%, что связано с множеством нормативных и административных требований, введённых за последние несколько лет. Похожие темы: В Испании намечено увеличить объемы строительства В Испании новые дома строят в регионах, где на них отсутствует спрос В Испании новостройки дорожают стремительными темпами В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году -
Новости Испании, Catalunya.ru© Город продолжает свою трансформацию, и новый проект, известный как Gloria Diagonal, обещает стать важным элементом на Авениде Диагональ. В рамках данного проекта планируется возвести две башни высотой 14 и 12 этажей в выгодном месте, на стыке обновленного Глориас парка. Минимальная стоимость роскошных квартир начнется с 800 000 евро за двуспальную. Архитектурное бюро Office of Architecture of Barcelona (OAB) отвечает за проектирование комплекса. Важной особенностью станет наличие 1 300 м² общих зон для жильцов, включая три террасы с бассейнами и потрясающим панорамным видом, достигающим Саграды Фамилия. Квартиры, рассчитанные на 1-4 спальни, будут иметь свои террасы. Экологические характеристики проекта Gloria Diagonal также выделяются, так как он будет соответствовать стандартам BREEAM Excellent и получит сертификат класса AA. Предусмотрены эксклюзивные удобства, включая спа, клуб и детскую площадку. Комплекс находится в близости к технологическому парку 22@ и Глориас парку. Похожие темы: Барселона инвестирует 31 млн. евро в прибрежные районы Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья В районе 22@ появятся 10 100 единиц государственного жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано -
В Испании намечено увеличить объемы строительства
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В мае текущего года было выдано на 14,8% больше разрешений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Министерства жилищного строительства и городской повестки. С начала января по май 2024 года выдано 52 805 строительных лицензий, что значительно превышает показатель прошлого года, где было зарегистрировано 46 003 разрешения, что соответствует снижению на 14,79%. В первые пять месяцев этого года было одобрено 10 790 разрешений на строительство индивидуальных домов и 41 927 на многоквартирные здания, что на 6,84% и 16,87% больше соответственно по сравнению с прошлым годом. В мае было получено 2 257 новых лицензий на строительство единичных домов, что на 6,43% ниже по сравнению с маем предыдущего года, тогда как количество лицензий на многоквартирные дома увеличилось на 24,33%, достигнув 8 852. Средняя площадь жилья в мае составила 197,8 кв. м для индивидуальных и 108,4 кв. м для многоквартирных домов. На текущий момент рынок недвижимости Испании восстанавливается: растут цены как на аренду, так и на покупку. С начала 2024 года было совершено около 150 тыс. сделок, что на 5,9% больше в годовом выражении. Многие покупатели выбирают вторичное жилье, несмотря на исторически высокие цены, что обусловлено дефицитом предложения. Однако эксперты оптимистично смотрят на будущее, ожидая появления новых объектов на рынке. Похожие темы: В Испании новые дома строят в регионах, где на них отсутствует спрос В Испании новостройки дорожают стремительными темпами В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти -
Станция Сантс станет новым символом Барселоны
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Мэрия Барселоны одобрила масштабный проект расширения и реконструкции станции Сантс (Barcelona-Sants), которая в будущем будет носить имя легендарной оперной певицы Монтсеррат Кабалье. Площадь станции увеличится на 30% за счет расширения с восточной стороны, то есть, площади Paisos Catalans. В рамках проекта главный вход станции будет открыт к новой привокзальной площади размером 9.600 квадратных метров. Это будет полностью пешеходная зона, свободная от автомобильного движения. Для парковки машин будет выделено специальное место неподалеку. Еще одним нововведением станут два новых входа: со стороны моря (с видом на также реконструируемый в настоящее время парк España Industrial) и со стороны гор (с выходом к остановке такси и автовокзалу). Работы будут проходить в три этапа. Первая фаза преобразований включает расширение здания. Затем будет восстановлена площадь и благоустроены прилегающие к станции территории. Проект будет реализован в соответствии с первоначальным замыслом архитекторов станции Альберта Виаплана и Элио Пиньона, датируемым началом 1980-х годов. Стоимость реконструкции составит 175,8 млн евро. Работы будут вестись компанией «Adif», управляющей железнодорожными линиями Испании. Цель реконструкции – сделать станцию Сантс ключевым центром мобильности будущего и адаптировать ее к современным потребностям пассажиров. Ожидается, что обновленная станция станет не просто транспортным узлом, но и настоящим архитектурным украшением Барселоны. Похожие темы: К 2026 году в Барселоне реконструируют территорию у вокзала «Сантс» Расширение вокзала Sants de Barcelona В скором времени Барселона станет сплошным зеленым кварталом Барселона снова открывает площадь Sóller с зелёным парком в районе Ноу-Баррис -
В 2024 году в Барселоне стартуют работы по строительству первого в Каталонии центра киберспорта
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Местные власти вкладывают существенные суммы денег в этот проект. Так, администрация Барселоны выделила на начало строительных работ первого в Каталонии полноценного центра киберспортивных дисциплин 40 миллионов евро. Планы администрации включают преобразование здания Palau Municipal d’Esports на склоне горы Монтжуик в центр инноваций и технологий в области киберспорта. «Проект Palau Municipal d’Esports уже находится в стадии реализации. Компьютерные игры доказали свою значимость, и Барселона в скором времени станет «нивой» для новых киберспортивных команд и местом проведения соревнований», - сообщают источники в мэрии Барселоны. Однако большей преградой для начала строительства является факт того, что здание Palau Municipal d’Esports в течение более 15 лет простаивало без дела. За это время бездомные люди и разного рода маргиналы выбрали это здание своим постоянным убежищем. Похожие темы: Премиальный мегакомплекс строится на побережье Коста Дорада Новый жилищный комплекс от AMB в Туро-дель-Састре Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано -
Барселона разрешит строительство новых отелей и сдачу комнат туристам
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Во вторник правительство мэра Жауме Кольбони начало работу по сближению таких важных сфер как туризм и городское планирование. В первую очередь, речь шла об изменении регулирования в области посуточной аренды. В изменении плана размещения туристов, ключевую роль сыграла группа, возглавляемая бывшим мэром Ксавье Триасом, которая сумела добиться поддержки партий PP и Vox. После продолжительных дискуссий политики приняли решение разрешить открытие новых отелей в центре города, если речь идет об «уникальных» проектах, например, во дворце или историческом здании. Любопытно, что их строительство будет возможным в «в центре туристического давления», зонах 1 и 2. Другими словами, там, где план бывшего мэра Ады Колау не просто запрещал новое строительство, но даже предусматривал сокращение уже существующих отелей. В качестве положительного примера, бывшая советник по территориям Дамиа Кальве, указала на практику Берлина и Лиссабона, где уникальные отели в центре города не просто разрешены, но и приветствуются. В ответ на возражения политик привела данные статистики, согласно которым, в Барселоне предложений по аренде меньше, и они дороже, чем когда-либо ранее. Вторая поправка предусматривает возможность аренды комнат для туристов в соответствии с указом Женералитета «О туризме» 2020 года. Однако, при условии, что жилое помещение будет рассчитано максимум на четыре человекоместа и сроком до 31 дня в году. Похожие темы: Девять отелей в Барселоне добиваются получения туристической лицензии у Колау Каталония готовится ввести запрет на туристическую аренду квартир Новый законопроект о туристическом жилье зарегистрировали в Каталонии Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду -
В Барселоне скоро будет построен первый в Испании экологичный квартал
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Экологическое строительство становится все более популярным, и теперь Барселона может стать пионером в этой области в испанском городе. Этот инновационный квартал будет расположен на территории бывшего завода Mercedes-Benz. Площадь в почти девять гектаров будет свободна от автомобилей и будет предоставлена для разработки экологических проектов в области жилищного строительства. Компания Conren Tramway в сотрудничестве со студией Batlleiroig принялась за дело. Их проект включает в себя создание целого центра дизайна и инноваций, в котором будут жилые дома, предприятия, магазины, зоны отдыха, культурные пространства, зеленые зоны и спортивные площадки. Это масштабная городская реформа, которая уже получила одобрение мэрии Барселоны. Проект будет разработан на основе использования существующих зданий завода Mercedes-Benz, а также селективного сноса для оптимального использования восстановленных материалов и с соблюдением устойчивых критериев. Все это придаст кварталу экологический характер и сделает его первым в своем роде в Испании. Похожие темы: Инновационные проекты и «Проактивный город» Барселоны В скором времени Барселона станет сплошным зеленым кварталом Барселона снова открывает площадь Sóller с зелёным парком в районе Ноу-Баррис Парк Гуэль вновь открыл доступ со стороны Baixada de la Glòria -
Новости Испании, Catalunya.ru© Одной из важнейших достопримечательностей города Барселоны и шедевров Антонио Гауди, храма Sagrada Familia, были доделаны четыре главные башни после долгих лет работы. Когда будет построена центральная башня, что, как ожидается, произойдет в 2026 году, весь процесс строительства храма, который начался в 1882 году, будет полностью завершен. 2026 год особенно важен, так как приходится на 100-летие со дня смерти Антонио Гауди. Правительство Каталонии официально заявило, что команда строителей теперь полностью сосредоточена на завершении центральной башни, которая будет символизировать Христа. На вершине этой башни будет расположена статуя Иисуса. В ближайшее время строительные леса, использованные при возведении четырех башен, будут сняты. Многие поколения испанцев были свидетелями постоянного развития этого величественного храма с его высокими шпилями, которые не всегда были полностью закончены и зачастую скрывались за строительными лесами и кранами. Кажется, что наше поколение наиболее удачное, так как мы сможем увидеть завершение строительства этого архитектурного шедевра. После 141 года напряженного проектирования и строительства наконец-то завершены четыре главные башни главной достопримечательности Барселоны и детища Гауди — храма Sagrada Familia. Похожие темы: 12 ноября Саграда Фамилия откроет башни апостолов Иоанна и Матвея В Барселоне строительство Храма Святого Семейства может привести к сносу жилых домов и магазинов Новая конструкция Собора Святого Семейства В понедельник в Соборе Святого Семейства возобновились работы по отделке башни Марии -
12 ноября Саграда Фамилия откроет башни апостолов Иоанна и Матвея
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Базилика Саграда Фамилия продолжает строительство в соответствии с запланированными, после остановки, вызванной пандемией Covid-19, темпами. Как и предполагалось, до конца этого года в недостроенном храме Антонио Гауди, будут завершены еще две башни. Башни, соответствующие евангелистам Иоанну и Матфею, будут завершены в октябре, и открыты, с соответствующим благословением, в воскресенье 12 ноября. Напомним, что в прошлом году Искупительный храм Святого Семейства уже обзавелся башнями, посвященными апостолам Марку и Луке. Новость об окончании очередного этапа строительства была озвучена в этот вторник генеральным директором базилики Хавьером Мартинесом и главным архитектором Жорди Фаули. Предполагается, что уже в конце октября две оставшиеся фигуры тетраморфа (орла Святого Иоанна и ангела Святого Матвея) можно будет увидеть без строительных лесов. Следующим шагом, о котором объявил Фаули, станет завершение строительства Башни Иисуса в 2026 году, в год столетия со дня смерти Антонио Гауди. В настоящее время её высота составляет 131 метр, но после завершения работ она достигнет 172 метров. Что касается конечной даты завершения долгостроя, то после пандемии Covid-19 официальные лица предпочитают не рисковать, и не называть конкретных дат. Похожие темы: В Барселоне строительство Храма Святого Семейства может привести к сносу жилых домов и магазинов Новая конструкция Собора Святого Семейства В понедельник в Соборе Святого Семейства возобновились работы по отделке башни Марии Sagrada Familia временно прекращает работать из-за новых ограничений -
В Испании новые дома строят в регионах, где на них отсутствует спрос
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании новое жилье активно строится в регионах, где на него низкий спрос. При этом в локациях, где новостройки очень востребованы, ощущается их дефицит. В последнем отчете министерства транспорта, строительства и градостроения Испании отмечается, что на конец 2022 года на рынке жилой недвижимости страны насчитывалось 444 546 новостроек, что на 0,95% меньше, чем по итогам 2021 года. Стоит напомнить, что в результате строительного бума в 2000-х годах запас на рынке нового жилья увеличился с 195 000 объектов с 2005г. до 650 000 к 2009 году. И количество предложений росло даже при падении спроса. Так, с 2009 года профицит предложений снизился на треть (-32%) по итогам 2022г. Как отмечается, больше всего свободных новостроек на сегодня находится в Каталонии – 79721 объект, а это 18% от 2% от общего жилого фонда автономии и 18% от переизбытка нового жилья. Далее следуют Валенсия, Андалусия и Мадрид. На Балеарских островах на конец 2022 года зафиксировано 5921 предложение нового жилья – это 1,3% от общего числа предлагаемых на продажу новостроек. Таким образом, эксперты пришли к выводу, что основное перенасыщение рынка новостроек находится в регионах, куда не стремятся переезжать на постоянное место жительства. Соответственно, количество невостребованных предложений новых жилых объектов на сегодня составляет порядка 70% от показателей в 2009 года. В результате в Испании снизилась строительная активность. В частности, в 2022 г. в стране построили менее 100 000 новых объектов недвижимости, тогда как в 2006 году – 650 000. Соответственно, сейчас в Испании строится намного меньше необходимого количества новых домов. Дефицит особенно ощущается в районах с высоким спросом, например, в Барселоне. Похожие темы: В Испании новостройки дорожают стремительными темпами В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти -
100 млн. евро вложено в строительство новых студенческих резиденций в Барселоне
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Компания «Hines» в партнерстве с «Henderson Park» инвестировала почти 100 млн. евро в свое первое студенческое общежитие в Испании. «Aparto Barcelona Pallars» распложен в известном 22@ районе и считается самой большой студенческой резиденцией в Испании. «Aparto Barcelona Pallars» является флагманом компании: на площади 26.000 кв. м. оборудовано 743 спальных места. Учащимся предоставляются одно- и двухместные номера с собственными ванными комнатами, общие кухни, бассейн, терраса на крыше с садом, зеленые зоны рядом с главным вестибюлем, тренажерный зал, залы для занятий йогой, учебные помещения, кинотеатр, театр и бар. Кроме того, прекрасной альтернативой, являются отдельные студии по цене от 800 евро в месяц за двухместный номер. Наряду с «Aparto Barcelona Pallars», компания инвестирует средства в строительство еще двух кампусов, открытие которых запланировано на 2004 и 2025 годы. В совокупности, они смогут обеспечить порядка 900 спальных мест для студентов каталонской столицы. Одна из резиденций предусмотрена специально для размещения студентов, молодых специалистов и сотрудников расположенной неподалеку известной педиатрической клиники Сан-Жоан-де-Деу. «Hines» рассматривает возможности создания резиденций в других крупных студенческих городах Испании, таких как Мадрид, Малага, Севилья, Гранада, Валенсия и Бильбао. В данный момент, на счету компании более десятка кампусов в Париже, Праге, Амстердаме, Берлине и Милане. Похожие темы: Восстановление сектора инвестиций в студенческие общежития Испании Сектор студенческих общежитий в Испании развивается быстрыми темпами Инновационное студенческое общежитие открылось в Барселоне Новая мода: студенческая недвижимость в Испании -
Правительство выделит 4 млрд. евро на строительство арендной недвижимости
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство мобилизует новую кредитную линию ICO в размере 4 миллиардов евро для строительства социального арендного жилья. Эту задачу Совет министров поручил Министерству транспорта, мобильности и городского развития (Mitma) и Официальному кредитному институту (ICO). Цель амбициозного проекта – в течение нескольких лет получить до 43.000 единиц нового арендного жилья, расположенного в энергоэффективных зданиях. Недвижимость будет использоваться исключительно для социальной аренды в течение как минимум 50 лет. Распределением европейских фондов Плана восстановления (Plan de Recuperación) займется Министерства транспорта, мобильности и городского развития посредством кредитного института ICO. Долгосрочные займы на строительство жилья будут выделены как государственным, так и частным застройщикам на конкурсной основе. Помимо строительства нового жилья, средства будут использоваться для проведения восстановительных и реабилитационных мероприятий. Выплата средств всем бенефициарам будет завершена к 31 августа 2026 года. Однако, на завершение строительства застройщикам дается максимум 8 лет (с правом продления) с момента официального оформления кредита. ICO будет действовать в качестве финансового посредника и направлять европейские средства промоутерам напрямую либо опосредованно, через финансовые учреждения. Совместно с Министерством транспорта, мобильности и городского развития ICO подпишет соглашение, определяющее потенциальных бенефициаров, условия и средства контроля займов, а также соблюдение требований нормативной базы. Похожие темы: Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья В районе 22@ появятся 10 100 единиц государственного жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов -
В Каталонии парк социального жилья вырастет на 18%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Каталонии в ближайшие 3 года планируется создать или построить порядка 10000 единиц жилья для социального найма. Таким образом, парк социального жилья увеличится на 18%, достигнув значения в 65 000 единиц. Сообщается, что в собственности Женералитета будет находится порядка 30% от общего числа таких квартир, остальные будут строить и создавать частные девелоперы и жилищные кооперативы. В частности, они получат земельные участки, которые принадлежат государству, но взамен на это будут обязаны построить социальное жилье. Кроме того, частные компании получат субсидию в размере 180 млн евро – это позволит сделать проекты выгодными для них. Причем часть этих средств поступит из европейских фондов. Женералитет также сообщил, что частным владельцам, которые передадут в управление властей свои квартиры, будут предоставлены различные льготы, в том числе налоговые. Этим способом предполагается привлечь порядка 1000 единиц жилья. Стоит отметить, что Каталония по европейским меркам располагает небольшим количеством социального жилья. Так, на эти цели используется не более 1,7% жилого фонда. Похожие темы: Барселона выделяет 15 участков земли и три муниципальных здания для социального жилья Администрация Барселоны хочет увеличить объем социального жилья, поэтому ищет в городе пустующие объекты недвижимости В Испании меньше всего социального жилья среди стран ЕС Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды -
В Барселоне строительство Храма Святого Семейства может привести к сносу жилых домов и магазинов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Заключительные этапы строительства Саграда Фамилия в Барселоне могут затронуть свыше 3000 квартир, магазинов и лавок. При этом часть недвижимости может и вовсе пойти под снос. Как предусмотрено проектом А. Гауди, в собор должна вести величественная лестница. Но во время, когда храм начинали возводить, вокруг не было других построек. Сейчас же места для строительства лестницы недостаточно. Жильцы окрестных домов объединились в ассоциацию под названием «Пострадавшие от храма». Они требуют, чтобы фонд, который ведет строительство архитектурного шедевра, сел с ними за стол переговоров. Жильцы надеются, что в результате им удастся найти оптимальное решение. По мнению руководителей ассоциации, квартал не должен приспосабливаться к собору, все должно быть наоборот. В частности, они указывают на то, что некоторые жители близлежащих домов находятся в неведении – будет ли снесено их жилище, или останется на месте. Представители фонда в ответ на заявления ассоциации жильцов отмечают, что до осени решений о сносе домов приниматься не будет. Похожие темы: Новая конструкция Собора Святого Семейства В понедельник в Соборе Святого Семейства возобновились работы по отделке башни Марии Sagrada Familia временно прекращает работать из-за новых ограничений Храм Святого Семейства в Барселоне стал одним из самых посещаемых мест по версии Google Street View -
Среднесрочная аренда премиум апартаментов появится в Барселоне
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Агентство недвижимости «Conren Tramway» и немецкая инвестиционная компания «Conren Land AG» инвестировали 50 миллионов евро в многоквартирный дом «Archie Living» рядом с Триумфальной аркой в Барселоне. Проект по среднесрочной аренде премиального жилья направлен, в первую очередь, на привлечение международных специалистов, работающих в Барселоне, «цифровых кочевников» и туристов, которые находятся в городе более месяца. Компания также надеется использовать многочисленные спортивные мероприятия, которые проходят в каталонской столице. В ближайшей перспективе ставка делается на предстоящую международную регату Кубок Америки, которая пройдет в Барселоне уже в следующем году и потребует размещения спортивных команд в течение несколько месяцев. Гости «Archie Living» получат доступ ко всему арсеналу услуг: консьерж, рабочие кабинеты, бассейн с подогревом, конференц-залы, зоны для проведения вечеринок и деловых мероприятий. 108 апартаментов, расположенных в здании, будут сдаваться в аренду минимум на 32 дня. Ежемесячная арендная плата составляет от 3.000 до 4.000 евро, включая еженедельную уборку, расходные материалы и гостиничную косметику. Conren Tramway является одним из самых активных промоутеров Барселоны, с многочисленными проектами в технологическом районе 22@ и инвестициями в офисные здания Эшампле. Самый важный проект, продвигаемый группой сегодня, находится на месте бывшего завода Mercedes-Benz в районе Сант Андреу (Барселона). Несколько гектаров земли превратятся в жилой район, где будет возведено более 1.400 домов с пространством общего пользования, офисами и зданиями факультетов дизайна и инженерии Университета Вик. Похожие темы: Премиальный мегакомплекс строится на побережье Коста Дорада Новый жилищный комплекс от AMB в Туро-дель-Састре Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано -
Премиальный мегакомплекс строится на побережье Коста Дорада
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Эксклюзивный жилой и гостиничный комплекс «Infinitum», расположенный на побережье Коста Дорада, перешел в заключительную фазу застройки. На площади около 21.000 кв.м. будет построено 119 домов различных типов (апартаменты, таунхаусы, парные виллы). Комплексное обслуживание включает зоны общего пользования, круглосуточную охрану, тренажерный зал, детский клуб, ежемесячную программу мероприятий для взрослых и детей, три поля для игры в гольф, несколько бассейнов. Диапазон цен на покупку недвижимости здесь, колеблется от 330.000 до 850.000 евро. Жилой комплекс интегрирован в частный курорт, расположенный всего в 10 минутах от Таррагоны и в 75 минутах от Барселоны. Он занимает площадь около 330 гектаров жилого и гостиничного использования и включает в себя три поля для гольфа и пляжный клуб. Заказчиком и управляющей компанией комплекса стала Infinitum Resort SAU, которая является частью холдинговой компанией Фонда «la Caixa». Жилой комплекс премиум стандарта, спроектирован студией «Batlle i Roig». Компания занималась разработкой таких глобальных архитектурных проектов, как штаб-квартира RACC в Барселоне, здание «Milenium» в Сабаделле, спортивный город «FC Barcelona» в Сан-Жоан-Деспи, терминал для круизных судов в порту Барселоны. Уже на первом этапе строительства комплекса было продано более 90% домов. Несмотря на сомнения многих профессионалов испанского рынка недвижимости, аналитики Infinitum Resort SAU уверены, что спрос на премиальную недвижимость останется стабильным. Похожие темы: Новый жилищный комплекс от AMB в Туро-дель-Састре Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов -
Дома из контейнеров. Новое направление жилищной политики Колау
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Мэр Барселоны Ада Колау объявила об изменениях в жилищной политике города. Для быстрого увеличения социального жилищного фонда правительство Каталонии планирует использовать контейнерные блоки, известные как проект «Aprop». В Барселоне уже имеются два здания, составленные из металлических модулей: 12-квартирный жилой дом, построенный в 2019 году в Готическом квартале и корпус, рассчитанный на 42 квартиры, открытие которого состоялось в эту среду в районе Глориес. Во время презентации здания, мэр Барселоны разъяснила, что «модульные дома – это вариант временного проживания, который будет доступен более чем для сотни человек, рискующих остаться без крыши над головой». Из 42 семей, которые займут модульные квартиры, 35 являются неполными семьями с детьми. Колау подчеркнула, что использование контейнеров для строительства жилых домов является формулой «быстрого и эффективного роста качественного жилья, которая может быть распространена на всю Каталонию». Колау рассказала, что модульное здание в районе Глориес было построено за 27 недель, и подчеркнула, что «для расширения государственного жилищного парка важно и нужно использовать промышленное жилье, которое строится в рекордные сроки. В то время, как в Барселоне мы построим 2.000 домов, традиционным способом можно воздвигнуть лишь 40». Мэр каталонской столицы также поблагодарила Педро Санчеса за принятие Закона «О жилье», регулирующего стоимость аренды. Похожие темы: В Барселоне начинаются строительные работы второго дома из грузовых контейнеров Первый жилой дом из морских контейнеров появился в Барселоне В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды -
3 октября начнутся работы на бульваре Рамбла в Барселоне
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Барселоне начнется реконструкция бульвара Рамбла. Старт строительных работ намечен на 3 октября. Как ожидается, они продлятся в течение полутора лет. Отмечается, что по окончании реконструкции улица станет полностью пешеходной. В частности, движение авто будет сокращено до 1 полосы в каждую сторону. Кроме того, планируется создать среду, которая будет комфортной для местных жителей, а не для туристов. Все строительные работы будут разделены на 5 этапов. Первый из них, как планируется, завершится в мае, до муниципальных выборов. Сообщается, что старт работ намечен на участке от памятника Колумбу до ул. Санта-Мадрона. Похожие темы: Бульвар Рамбла в Барселоне станет полностью пешеходным Барселона: улицу Рамбла ожидает масштабная реконструкция Улицы Грасия и Диагональ в Барселоне по воскресеньям будут «отдавать» пешеходам Три улицы Барселоны попали в ТОП Европы -
В Каталонии распечатали на 3D-принтере целое здание
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Специалисты института перспективной архитектуры Каталонии представили здание, которое они распечатали на 3D-принтере. Это первый подобный проект в Испании. Здание находится в Valldaura Labs (Орта-Серданьола). Идею создать подобный проект предложили студенты и ученые института перспективной архитектуры Каталонии, когда они работали над поиском решения по развитию экологичного строительства. Для создания здания TOVA использовался наиболее экологически чисты на сегодня метод, который также является и одним из самых устойчивых. В частности, выделяемый при создании объекта углеродный след оказался практически на уровне нуля. Как предполагается, в будущем на основе полученного опыта будет осуществляться строительство устойчивого жилья. И оно, как ожидается, сможет заменить обычную недвижимость. Похожие темы: Первый в Испании отпечатанный на 3D-принтере дом находится в Валенсии Средний бюджет на новое строительство в Испании составляет 335 000 евро В Испании снова начинается бум строительства нового жилья Темпы строительства в Испании осенью снова выросли на 1,8 % -
La Meridiana начинает свое превращение из автострады в рамблу
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Новая Меридиана (La Meridiana), которая сейчас прочно ассоциируется с образом городской автострады для въезда и выезда из Барселоны, начнет принимать форму рамблы - дороги с пешеходной осью посередине. И начнется превращение в ближайшие дни, хотя по первоначальному прогнозу они должны были начаться "в последнюю неделю июня". Начало преобразований задерживается на несколько дней. Первый участок, на котором будет видна трансформация - это 800 метров между площадью plaza de las Glòries и улицей calle Mallorca. Эта точка Меридианы на границе между районами Сан Марти, Эшампле и Сан Андреу будет служить своеобразным полигоном, на котором "обкатают" все изменения. Проезжая часть между Glòries и Aragó будет иметь по две полосы с каждой стороны - одна для частного транспорта, другая для общественного, в середине же будет засаженная деревьями рамбла (прогулочная зона) шириной 16 метров с велосипедными дорожками на каждой стороне променада. Ширина тротуара на рамбле - от 8,4 до 9,2 метров С началом этих работ зеленая зона в районе увеличится, в будущем к ней прибавится и парк Parc de les Glòries. Далее, на участке между улицами Aragó y València будет по три полосы движения в каждом направлении, а зеленое пространство между полосами будет иметь ширину 9,5 метров плюс тротуар шириной более 11 метров. Наконец, на первом этапе работ также будет преобразован участок Меридианы между улицами València и Mallorca - три полосы на въезд и четыре - на выезд (одна из них будет для автобусов), плюс зеленое пространство с велосипедными дорожками по краям, пешеходам отдадут больше места. А после завершения летних работ будут проведены небольшие работы на участке между улицами Mallorca и Fabra i Puig. Так, в Ла Сагрере (La Sagrera) появится еще один пункт пересадки - на этот раз для междугородних автобусов, а ширина полос движения будет уменьшена, чтобы расширить пешеходную зону. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: Набережная "low cost" может временно связать Бадалону с Барселоной Новый план развития территории дельты реки Льобрегат изменит Барселону, Оспиталет и Эль Прат Двадцатилетний план озеленения для очистки воздуха стартует в Барселоне Зона от Poblenou до Bessos в Барселоне станет зеленым оазисом города В Барселоне модернизируют Педральбельс На улучшение зоны Camp Nou Барселона выделила 633 млн евро 129 млн. евро направит мэрия Барселоны на благоустройство города -
Прим: в статье использованы фотографии проекта по изменению города в более экологичный, удобный, зеленый L'Hospitalet de Llobregat утвердили План Реконструкции. Город, как новый развивающийся деловой центр Барселоны должен стать боле зеленым, современным и чистым. В первую очередь город начнет работу по захоронению старых железных дорог, которые раскололи муниципалитет на две части и затрудняют его развитие. Однако, это сложное вмешательство, которое необходимо согласовывать технически с Министерством развития, поэтому сами работы начнутся в 2020 году. Между тем, руководители второго по величине каталонского города (по населению) объявили о шок-плане улучшения общественного пространства и строительству/преобразованию уже в течение года нескольких муниципальных объектов. Власти Оспиталет де Льобрегат инвестирует 100 миллионов евро в проекты в 12 (!) кварталах города Консистория, которая начнет в этом месяце реализовывать План, будет прокладывать дороги и тротуары на сотнях улиц и общественных пространств. Преобразования, в первую очередь, будут проведены на площади Эспаньола, на склонах «Кирнерс» и на набережной Telefonica (в районе города «Белльвидже) и на улицах Наранхоса и Энниджера Монкунилла. За 14 месяцев до муниципальных выборов городской совет Оспиталет де Льобрегат обещает построить два дома для пожилых людей в окрестностях Bellvitge и Can Serra, а также футбольного поля в парке Ла Торрасса и спортивного центра на трассе улицы Гасметре. Консистория Оспиталет де Льобрегат также объявила об обновлении всего общественного освещения, которое будет самым современным и экологическим («будет способствовать смягчению последствий изменение климата, избежание выбросов»). Правительственная команда, возглавляемая PSC, выделит 100 миллионов евро на восстановление общественного пространства в текущем и следующем финансовом году, что составляет около 40% годового бюджета муниципального бюджета L'Hospitalet. 10 миллионов на новые дороги в Оспиталет де Льобрегат Важная часть этого инвестиционного бюджета - 10,3 млн. евро - будут направлены на проекты по улучшению и реконструкции для асфальтирования сотен улиц, площадей и общественных мест во всех районах города. Эти меры включают в себя ремоделирование и расширение тротуаров на 70 улицах и преобразование дюжины приоритетных дорог, переданных из Консистории. Выполнение этих проектов будет продолжаться шесть месяцев. Согласно данным, предоставленным администрацией Оспиталет де Льобрегат. Это повлияет на общую площадь 20 гектаров и будет включать в себя реконструкцию более 65 000 квадратных метров тротуаров, адаптированных по современным «критериям доступности». Более 5 млн на улучшение освещения на улицах Оспиталет де Льобрегат Также Консистория выделит 5,4 млн евро на улучшение и адаптацию установок всего общественного освещения города в течение следующих 9 месяцев. Целью этой меры является «достижение большей экономии энергии, регулировка уровня освещенности для использования различных улиц и минимизация светового загрязнения», -так говорится в муниципальных источниках. Проект планирует заменить лампы наружного освещения по всему городу - 19 100 точек света - для достижения правильного состояния обслуживания и снижения затрат на обслуживание. Аналогичным образом, он предполагает использование светодиодного освещения в парках, площадях и коммерческих зонах. Городской совет рассчитывает ежегодно сокращать 3 300 000 кВтч электроэнергии ежегодно; то есть экономия составит полмиллиона евро. P-S Этот материал я подготовила для тех, кто собирается жить, снимать или покупать недвижимость в окрестностях Барселоны, но имеет скромный бюджет. Оспиталет де Льобрегат – отличная альтернатива. Цены в этом городе будут расти, а рентабельность покупки жилья в Оспиталет для сдачи в аренду - одна из самых высоких в стране. Как купить тут квартиру по бюджетной цене, смотрите План Инвестора. БОНУС: Ссылка на План реконструкции района: Proyecto de intervención integral en los barrios de La Florida y PubillaCases Новый план развития территории дельты реки Льобрегат, инвестиция на 1,8 млрд евро. Как это изменит Барселону, Оспиталет и Эль Прат Проблемный район Оспиталета «Ла Флорида» трансформируют Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о городе Оспиталет-Де-Льобрегат: Лучшие зоны Оспиталет де Льобрегат L'Hospitalet de Llobregat, Барселона Как доехать из Оспиталет де Льобрегат в Барселону и наоборот? Современная архитектура Оспиталет-де-Льобрегат Лучшие рестораны в городе Оспиталет-де-Льобрегат, Испания Отели и гостиницы города Оспиталет-де-Льобрегат Погода в городе Оспиталет-де-Льобрегат Центры медицинской помощи в городе Оспиталет-де-Льобрегат, Испания Достопримечательности города Оспиталет-Де-Льобрегат
