Поиск
Показаны результаты для тегов 'строительство испания'.
Найдено 2 результата
-
Сборные дома за городом: все явки и пароли
Владимир Иванов опубликовал тема в Строительство и ремонт и обустройство
Один из самых часто задаваемых вопросов о сборных домах - можно ли их строить в сельской местности. Они очень мобильные и удобные, но подойдут ли они для строительства на сельской земле. Сейчас расскажем. Почему сельская местность? Причина, по которой многие люди рассматривают возможность строительства сборных домов на сельской земле, заключается в том, что ее цена заметно ниже, чем городская. Чтобы понять почему цена ниже, сначала нужно объяснить различия между городской землей, сельской и землями запаса. Городская земля - земля, включенная в градостроительный план города или муниципалитета и имеющая разрешения для строительства. Это земли со всеми необходимыми городскими услугами. Для того чтобы земля была городской, она должна иметь водопровод, электроснабжение и транспортную развязку. Земля запаса - это земля, предназначенная для возможного городского роста участка и которая в определенный момент может стать городской, после соответствующих действий по преобразованию. Сельская земля - земля, которая фигурирует как неурбанизированная, поскольку здесь отсутствует городское снабжение, описанное выше. При этом существует два типа сельской земли: Обычная сельская земля - строительство не допускается, хотя в некоторых случаях и на основании законодательства предусматривается строительство зданий при условии, что они связаны с эксплуатацией земли. Например, можно построить магазин или конюшню. Охраняемая сельская земля - любое строительство запрещено. Это может быть природное место или заповедная зона. В общем, сельская земля предназначена для использования в сельском хозяйстве, животноводстве, лесном хозяйстве и т.д., и поэтому использование данной земли для строительства не предусмотрено. Так можно или нельзя строить на сельской земле? И да и нет. Всё зависит от конкретных законодательных актов муниципалитетов, хоть они и не сильно различаются между собой, но все же в некоторых муниципалитетах можно найти возможности для строительства. Первое, что вы должны сделать, если вы рассматриваете возможность строительства сборных домов на сельской земле, это изучить муниципальное законодательство. Если его нет, вам придется изучить законодательство провинции, автономии и государства. Желательно проконсультироваться с архитектором из области, так как он знаком с законодательством и возможно уже сталкивался с аналогичной ситуацией. Во-вторых, все зависит от района. Некоторые автономные сообщества рассматривают возможность строительства домов на сельских землях, которые пригодны для загородного земледелия, если это необходимо для поддержания деятельности сельского хозяйства. В этом случае можно построить дом (сборный или обычный). В 2016 году в Галисии был принят закон, разрешающий строительство зданий на сельской земле, при условии, что земля предназначена для использования в сельском хозяйстве, животноводстве или туризме, например, как кемпинг или сельский отель. Таким образом, те чья профессиональная деятельность связана с использованием фермы, смогут работать и проживать на этой земле. Максимальная площадь застройки, стиль, расстояние до других ферм или высота дома зависят от законодательства соответствующей администрации. Например, в Кастилья-Ла-Манча можно построить дом на одну семью по крайней мере с одним гектаром земли. Площадь одного этажа дома не должна превышать 200 м2. Мобильные дома В последние годы стали довольно популярными мобильные сборные дома, а их конструкция заметно улучшилась. Возможность жить в разных местах и путешествовать с домом является огромным преимуществом для многих людей. На некоторых таких домах даже установлены собственные батареи и резервуары для воды, что значительно упрощает жизнь. Однако, несмотря на то, что мобильные дома не считаются полноценными зданиями, для их размещения на сельской земле нужно получать разрешение в районной администрации (а сделать это практически невозможно). Приглашаем Вас к обсуждению, и участию. Ваша команда КаталунияРу и эксперты CasaBuena.es Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о недвижимости в Испании: Сборные дома: из-за пандемии коронавируса вырос интерес к модульному, индустриальному стилю Модульные дома в Испании: за и против Какое влияние на рынок недвижимости Испании может оказать коронавирус? Инфографика роста цен на жилье по регионам Испании 2019 Сколько в Испании надо заплатить за покупку нового жилья. По провинциям В Испании в 2019 выгоднее покупать, чем арендовать недвижимость. Цифры Барселона, Жирона, Таррагона. Насколько выросли цены на недвижимость побережья Испании за последний год? Инвестиции в жилье для собственного проживания, Каталония Районы Барселоны с самой высокой доходностью 2018 Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги: Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
-
Бизнес-доверие к строительному сектору стремительно растет
Elisey SHevcov опубликовал тема в Строительство и ремонт и обустройство
Согласно последним данным рейтинга бизнес-доверия Испании, опубликованным INE, растет активность и коммерческое доверие к строительному сектору. Так, в первом квартале года уровень доверия к строительной отрасли достиг рекордной отметки с 2013 года. В частности, по состоянию на конец марта текущего года индекс ICEA достиг отметки в 140,7 пунктов. Стоит отметить, что еще год назад он располагался ниже отметки в 130 пунктов, а в первой половине 2014 года и вовсе находился на уровне ниже 120 пунктов. Помимо того, что строительный сектор установил собственный рекорд, он также оказался в числе лидеров, превысив средний показатель уровня доверия по стране, который составляет 134,2 пункта. Строительная отрасль обошла сектор торговли (138 пунктов) и сектор промышленности (129,1 пункта), уступив только сектору гостеприимства и транспорта (141,7 пункта). Таким образом, строительная отрасль буквально «наступает на пятки» индустрии гостеприимства, которая в настоящее время переживает лучшие времена. Согласно статистике, в прошлом году Испанию посетили 75,3 млн. туристов, что на 10% выше показателей 2015 года. В результате пиренейское королевство стала третьим по величине туристическим направлением мира. И, как прогнозируется, показатели посещаемости страны продолжат расти. Согласно последнему бюллетеню туристической ситуации, подготовленному Turespaña, туристический поток в первой половине года может расти двузначными темпами, что позволит обновить исторические максимумы. В случае, если прогнозы окажутся верными, это станет отличной новостью для Испании, поскольку туризм является основой экономического роста страны в посткризисный период. Кроме того, это позволит стране стать самой конкурентоспособной в мире, согласно данным Всемирного экономического форума (Foro Económico Mundial). Со своей стороны в строительной отрасли также наметилась положительная тенденция. В интервью idealista Даниэль Куэрво (Daniel Cuervo), генеральный секретарь APCE сообщил, что доверие в отрасли восстанавливается на фоне положительных результатов, которых удалось достичь в последние месяцы. В частности, растет количество сделок по купле-продаже домов, выросли такие показатели, как стоимость квадратного метра в городских районах, цена на новостройки, число ипотечных кредитов на покупку дома. Кроме того, Испания остается одной из наиболее привлекательных стран для крупных инвесторов в недвижимость. На основании этих данных и прочих факторов эксперты прогнозируют в ближайшие 3-4 года дальнейшее развитие отрасли. Это, по словам Куэрво, гарантирует стабильность рабочим и специалистам, занятым в строительстве жилых домов, офисов, гостиниц, торговых центров и промышленных зданий. Напомним, 2016 год был достаточно нестабильным. В первом квартале года регресс отмечался по всем секторам экономики, что было связано с пиком политической нестабильности в новейшей истории в Испании. Так, в правительство страны удалось сформировать только после проведения второго тура выборов. Только после этого, во втором квартале года в некоторых секторах наметилась тенденция по улучшению показателей. От недавних минимумов самый высокий подъем уровня доверия продемонстрировали строительная отрасль (на 6,4%), индустрия гостеприимства и транспорта (5,9%), сектор промышленности (2,2%) и торговли (1,8%). Отметим также, что правительству Испании за небольшой отрезок времени удалось достичь некоторых из поставленных целей: сократить дефицит бюджета до показателей, обозначенных Брюсселем, представить парламенту бюджет на 2017 год, сохранить темпы экономического роста выше среднего показателя еврозоны и Европейского Союза. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Особенности проведения строительных работ в Испании Испания: количество выданных разрешений на строительство снова увеличилось почти вдвое Правильный фундамент для вашего дома в Испании Соотношение качества и количества Термоусаживаемые муфты для строительства в Испании Этапы строительства жилого дома в Испании Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»?
