Испания пересмотрит кадастровую стоимость недвижимости

[Владимир Иванов]

Главная новость месяца на рынке недвижимости Испании: Правительство решило в 2015 году пересмотреть кадастровую стоимость всех объектов недвижимости.

Решение органов власти еще будет детализироваться регионами. В некоторых городах Испании цены будут увеличены, а в некоторых – понижены. Подробнее...

[Laslo]

Никогда не вникал, а теперь приходится, подскажите, а что такое кадастровая стоимость? Это рыночная стоимость?

[Наталия Маджик]

Кадастровая стоимость

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Кадастровая стоимость определяется как для объектов недвижимости, присутствующих на открытом рынке, так и для объектов недвижимости, рынок которых ограничен или отсутствует.

При определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки или индивидуально для конкретного объекта недвижимости рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

[Laslo]

Скажите пожалуйста, а как это повлияет на налог на недвижимость в Испании, не придётся ли тем кто уже купил недвижимость в Испании, доплачивать разницу?

Вроде говорят, что иногда собственникам жилья приходят потом повестки, бывает и даже через пару лет, о доплате налога на недвижимость.

[Наталия Маджик]

Нет. Не придётся.

[Laslo]

А если допустим кадастровая стоимость недвижимости в Испании в 2015 году окажется ниже чем на сегодняшний день, какие могут быть последствия, как это отразится на ценах рынка недвижимости в Испании. Может можно будет получить переплаченные налоги обратно?

[Марк 2]

         Блин. Ребята. Вы так уверенно заявляете о том, на что никак не можете повлиять и никак не можете гарантировать... Если увеличивают кадастровую стоимость, то соответсвенно налог увеличится. В абсолютном выражении. В относительном выражении, то есть в процентах от кадастровой стоимости он конечно  останется неизменным. И даже если сразу не увеличится , то со временем это произойдёт...

    Прошу пардону за такой "оптимизм"..