Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года

[Анабел]

Продажи коммерческой недвижимости в Испании в 2014 году показали значительный рост (почти в два раза). В 2015 году в стране также прогнозируется стремительный рост доходности коммерческой недвижимости. При этом рентабельность выгодно расположенных объектов коммерческих площадей стабильно высока.

Ситуацию в отрасли прокомментировали эксперты риэлтерской организации Byrsa, с 1980 года занимающейся сделками с объектами недвижимости в центральной части Мадрида.

По их наблюдениям, в этом сегменте с начала 2015 года повысилась активность как испанских, так и иностранных инвесторов. Причем большой интерес у многих вызывает приобретение зданий целиком, что позволит впоследствии путем реконструкции увеличить ценность объекта.   В основном инвесторы заинтересованы во вложении собственных средств, без привлечения стороннего финансирования. 

Наиболее востребованы дома, расположенные в центральных районах Мадрида, рентабельность которых составляет 5 - 5,5%, а стоимость колеблется в районе 1 млн. евро. При этом помещения в других районах города не так перспективны с точки зрения сдачи в аренду, да и расценки там значительно ниже.

Увеличился спрос и на участки под строительство небольших жилых зданий в центре и в северной части Мадрида и Барселоны, а также сделки с недвижимостью на вторичном рынке жилья.
 

По мнению руководства риэлтерской компании ситуация для инвестиций в покупку недвижимости сейчас наиболее благоприятна.

Ещё об инвестициях в коммерческую недвижимость Испании:

• Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии
• Инвестиции в офисы в Барселоне выросли на 56% в 2014 году, согласно CBRE
• Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА»
• Какая недвижимость в Испании считается самой выгодной с точки зрения инвестиций
• Почему мелкие инвесторы стали скупать недвижимость в Испании
• Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1
• Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2
• Стоит ли инвестировать в недвижимость в Барселоне