Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'недвижимость и инвестиции в испании'.
Найдено 119 результатов
-
В первом квартале года в недвижимость Испании было инвестировано более 4 млрд евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации компании CBRE, в первом триместре 2022 года в недвижимость Испании было инвестировано 4,3 млрд евро. Больше было вложено в дома и квартиры только в 2018 году. Кроме того, эксперты отмечают тот факт, что 52% средств, потраченных на недвижимость, осело в Барселоне и Мадриде. Несмотря на высокое значение, этот показатель ниже, чем годом ранее, на 6%. Как пояснили специалисты CBRE, это объясняется крупными сделками, которые были заключены в других городах страны. Отмечается также, что для инвестиций в недвижимость сейчас благоприятный период -
Порядка 2000 российских инвесторов живут в Испании
Виталий V опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© На территории Испании на легальных основаниях проживает порядка 1900 инвесторов из России. У них для этого имеются разрешения особой категории, выданные на основании Закона о поддержке предпринимателей. В Министерстве интеграции, социального обеспечения и миграции сообщили, что на конец 2021 года в стране насчитывалось в общей сложности 25100 зарубежных инвесторов. Стоит отметить, что в Испании по инвесторским разрешениям живет 2,7% от общего числа россиян. Как отметили представители министерства, всего официально в королевстве насчитывается 70 111 гр -
Офисы – самая прибыльная недвижимость в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Портал Idealista провел исследование рынка недвижимости Испании. Как оказалось, офисы являются самым прибыльным типом недвижимости. Они приносят 11% годовых прибыли. На второй позиции – объекты торговли с 9,4% годовых. А жилье оказалось только на третьей позиции – 7,1% доходности от сдачи в аренду. В прошлом году аренда приносила немного больше прибыли – 7,2% годовых. Меньше всего прибыли владельцам приносят гаражи – не более 6,3% годовых. Выгоднее всего сдавать жилье в аренду в Лериде. Здесь процент доходности достигает 8,5%. Также высокие -
Барселона вошла в список лучших городов Европы для инвестиций в недвижимость
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В докладе компании RwC, составленном совместно с Институтом городских земель, представлены города Европы, в которых выгоднее всего инвестировать в недвижимость. Всего был проанализирован 31 мегаполис Европы. И в ТОП-10 этого списка вошли Барселона и Мадрид. Так, Барселона оказалась на 9-й позиции, переместившись с 13-го места, которое город занимал в прошлом году. Мадрид, в свою очередь, занял 6-ю строку (годом ранее был на 8-й). Лидером рейтинга признан Лондон. Берлин и Париж вошли в тройку лидеров. Похожие темы: Инвестировать в исп -
Особенности недвижимости в Барселоне
Valerija Blanko опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Недвижимость каталонской столицы пользуется высоким спросом среди испанских и иностранных инвесторов и считается выгодным вложением денежных средств. Почему же именно жилье в Барселоне настолько востребовано? Первой причиной стоит назвать архитектуру города и историческую подлинность зодчества. Барселона как магнит притягивает туристов, которые хотят вновь и вновь посетить этот город, чтобы насладиться жизнью и получить эстетическое удовольствие. А у некоторых даже возникает желание остаться здесь жить. Также покупке жилья в столице Каталонии способствует мягкий и комфортный климат. -
Инвестировать в испанскую недвижимость стало менее выгодно
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным портала Idealista, в прошлом году рентабельность вложений в недвижимость снизилась до 6,9%. Это касается жилья, которое приобретается для последующей сдачи в аренды. В частности, в последнем квартале года рентабельность вложений составила не более 7,5%. По мнению аналитиков, выгоднее всего вкладываться в офисную недвижимость. Ее рентабельность в настоящее время составляет 11,2% (брутто), а рентабельность коммерческой недвижимости брутто составляет сейчас 9,4% (годом ранее было 9,3%). Рентабельность гаражей сейчас составляет 6%, а ранее было 6,9%. -
В недвижимость Барселоны инвестирована рекордная сумма
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© За прошлый год в недвижимость каталонской столицы было инвестировано 3,66 млрд евро. Эта сумма вдвое больше, чем в 2020 году (рост на 139%). Также она выше и показателей 2019 года, когда инвесторы вложили на 24% меньше. Эти данные приведены в отчете CBRE. Больше всего средств было инвестировано в офисную жилую недвижимость, а также в гостиницы. На их долю в прошлом году пришлось соответственно 46, 17 и 21% от общего объема капиталовложений. В промышленный и логистический сектор вложено 10%, а в сферу розничной торговли – 5% от всего объема. В частност -
Жильё как «безопасная гавань» перед растущей инфляцией по мнению портала Pisos.com
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Портал недвижимости Pisos.com считает, что инвестиции в недвижимость станут «безопасной гаванью» против инфляции. Индекс потребительских цен (IPC) продолжает расти (6% на конец года), и с его ростом будет расти цена на жилье. Высокая инфляция, наряду с замедлением строительства нового жилья, снижением доступности предложений на вторичное жильё и низкими процентными ставками, подталкивают большинство инвесторов вложиться в сектор недвижимости. Жилье, по мнению директора по исследованиям и пресс-секретаря pisos.com Феррана Фонта, является гораздо более -
Россияне предпочитают покупать недвижимость в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации международного брокера недвижимости Tranio, заграничная недвижимость очень интересует граждан РФ. Как отмечается, доля инвесторов из Москвы постепенно снижается, однако, растет количество покупателей из регионов. Эксперты Tranio изучили статистику за 10 месяцев года – порядка 2 тысяч российских инвесторов. Как показали результаты исследования, второй год подряд уменьшает число покупателей из столичного региона – их доля сейчас составляет 43%. При этом в регионах отмечается рост активности. Так, в Ростовской области количество заявок на п -
Сектор недвижимости Испании завершил год с 10,5 миллиардами инвестиций
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В 2021 году инвестиции во все сегменты недвижимости выросли до 10,5 миллиардов и превысили показатель 2020 года на 33% (было 7,896 млрд. евро), однако этот показатель ниже инвестиций 2019 года (11,67 млрд. евро) согласно данным американской компании Cushman & Wakefield. В 2021 году основная доля инвестиций приходилась на жилье (26%) и офисы (25%), далее следуют активы сектора материально-технического обеспечения (21%), гостиничного бизнеса (18%) и розничной торговли (10%). Что касается иностранных инвесторов, то они продолжают приобретать недвижимо -
76% испанцев считает, что покупка жилья - это лучшая инвестиция в будущее
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным II Observatorio Vía Célere, которая изучает рынок недвижимости Испании, 76% испанцев считает покупку жилья лучшим вариантом инвестиций в будущее, из них 50% считает, что этому способствовала пандемия Covid-19. Об этом также свидетельствует тот факт, что число испанцев, живущих в собственной квартире за последний год, увеличилось с 58% до 63%, в то время как число людей, которые арендуют жилье, сократилось на 3% (с 26% до 23%). Однако большинство испанцев все также предпочитают иметь собственное жилье (88% хотят купить жильё, 12% предпочитают -
Спрос иностранных инвесторов на покупку второго жилья в Мадриде, Барселоне или на Балеарах растёт
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Благодаря конкурентным ценам на жилье в Испании по сравнению с остальной Европой, интерес иностранных инвесторов к внутреннему рынку возвращается. По данным Международной федерации профессий в сфере недвижимости (FIABCI) спрос на жилье растёт в Мадриде, Барселоне и на Балеарских островах. Международные инвестиции всегда отличались высоким потенциалом и привлекательностью для испанского рынка жилья. Об этом свидетельствуют данные по зарубежным продажам за последние годы, которые остаются довольно высокими. Пандемия и ограничения передвижения нанесли удар -
Иностранцы стали покупать больше недвижимости в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как показывает статистика, доля покупок недвижимости, совершенная иностранцами, составила 10,7%. Соответствующие данные размещены в реестре недвижимого имущества Ассоциации регистраторов собственности. Примечательно, что в этот раз лидерами покупательской активности стали немцы – 10,4% от общего числа сделок. А вот англичане, которые ранее были самыми активными покупателями недвижимости в Испании, утратили свои позиции из-за Брекзита. В частности, немцами было совершено 1680 сделок с испанской недвижимостью, а британцами – 1600. На третьей строке – инве -
Объем инвестиций в недвижимость Испании за год вырос сразу на 20%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Такие данные приводит компания CBRE. Как сообщается, с января по сентябрь 2021 года в недвижимость страны было вложено порядка 8 млрд евро, что на 22% больше, чем за такой же временной отрезок в прошлом году. Стоит отметить, что лидерами по объемам капиталовложений стали такие сектора, как жилой, гостиничный и логистический. В них соответственно было инвестировано 2, 1,9 и 1,7 млрд евро. Также большой объем средств поступил в сектор офисной недвижимости – 1,6 млрд евро. Оставшиеся инвестиции были направлены на торговые объекты. Сообщается также, -
Девять из десяти компаний, которые занимаются недвижимостью в Испании, ожидают увеличения продаж в 2021 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно исследованию, подготовленному консалтинговой компанией EjePrime в сотрудничестве с IE Business School, девять из десяти компаний по недвижимости считают, что продажи вырастут. 58% компаний сектора ожидают, что их оборот «существенно» увеличится в 2021 году, а еще 31% компаний ожидают «умеренного» роста товарооборота к концу года. Многие компании ожидают рост продаж за счёт привлечения новых инвесторов и создания новых проектов. В свою очередь, 70% участников исследования заверяют, что закроют 2021 год увеличением инвестиций. А вот коэффиц -
В испанскую недвижимость выгодно вкладывать деньги
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Инвестирование в жилье в Испании приносит доход в 7%. Также неплохо вкладываться в офисы и коммерческие помещения. В этом случае выгода составляет соответственно 11,4 и 9,4%. Это данные за 3 квартал года. Как отмечается, инвестировать в недвижимость выгоднее, нежели в 10-летние облигации от государства. При этом эксперты отмечают, что в сравнении с 3-м кварталом 2020 года рентабельность снизилась на 0,9%. По статистике, самая высокая рентабельность зафиксирована в Мурсии, Лериде и Уэльве – 8,3, 7,9, 7,4%. А вот в Барселоне, Пальме и Сан-Себастьяне вклад -
Инвестиции в испанский сектор недвижимости выросли на 16%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным международной консалтинговой компании по недвижимости CBRE за первые девять месяцев 2021 года сектор недвижимости Испании зарегистрировал объем инвестиций в размере 7,842 млрд евро, что на 16% больше, чем за аналогичный период 2020 года. В третьем квартале этого года сумма инвестиций достигла 2,628 миллиарда евро. В сектор недвижимости поступило 1,875 млрд. евро, в сектор гостиниц поступило 1,869 млрд евро. Наиболее активными были инвесторы испанского происхождения, на долю которых приходится 33% от общего объема инвестиций. Испанский сектор -
Покупка испанской недвижимости – одна из самых надежных инвестиций
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испания пользуется высоким спросом среди россиян, которые хотят приобрести зарубежную недвижимость. Тем более что на фоне пандемии цены на жилье в королевстве упали в среднем на треть. Так, в настоящее время на вторичном рынке квадратный метр стоит не более 2 тысяч евро. Кроме того, иностранные инвесторы могут рассчитывать на кредит на покупку жилье в размере всего 5-6%годовых. А размер первоначального взноса не превысит 50 или 60% стоимости недвижимости. Правда, размер ипотеки не должен быть ниже 100 тыс. евро. В настоящее время наибольшей популярност -
Восстановление сектора инвестиций в студенческие общежития Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Благодаря вакцинации против короны, возвращению иностранных граждан, сектор инвестиций в студенческие общежития начинает восстанавливаться. Согласно отчету консалтинговой компании JLL, проведённый опрос инвесторов, трейдеров и промоутеров, которые специализируются на сегменте студенческих общежитий, показал, что 45% инвесторов ожидают, что уровень занятости студенческих общежитий в конце этого учебного года будет на 25% выше, чем в 2020 году. Несмотря на оптимистичные прогнозы, число иностранных студентов остается ограниченным, поэтому общежития стали б -
Рентабельность инвестиций в жилье Испании после пандемии значительно снижается
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
За последний год валовая доходность от купленной недвижимости в новострое для аренды снизилась до 7.1 %. Для сравнения, во втором квартале 2020 года доходность составляла 8.2%. Согласно исследованию, проведенному idealista, на главном рынке недвижимости в Испании, Италии и Португалии, в худшем случае полученная доходность умножается на 13. Согласно этому исследованию инвестиции в офисы остаются наиболее выгодными. Приобретение офиса в Испании в аренду дает 11,4% валовой прибыли по сравнению с 10,9% 12 месяцев назад. Коммерческие помещения дают доход в 9,4% (9,3% год назад), а пр -
Инвестиции в недвижимость до июня составили всего лишь чуть больше 4,167 млрд евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В первой половине 2021 года в Испании объем инвестиций в недвижимость достиг 4,167 млрд евро, что на 19% ниже по сравнению с тем же периодом 2020 года (тогда было 5,16 млрд евро, из которых почти 4 млрд евро были закрыты в первом квартале). По данным CBRE наиболее выдающимися операциями стали покупка компанией Bankinter Investment платформы логистических активов Монтепино за 900 миллионов, покупка Archer Hotel Capital от Hotel Madrid Edition за 205 миллионов и покупка One Central Parc в Барселоне, которую Värde Partners продал DWS за 128 миллионов евро. -
Барселона выделит 16 миллионов евро на покупку 60 коммерческих помещений
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Городской совет Барселоны решил развивать торговлю в городе. В связи с этим совет принял решение приобрести помещения на первых этажах в ближайшее время. На все это выделяется бюджет в размере 16 миллионов евро, своего рода инвестиции в покупку зданий определенных характеристик в стратегических районах города. В настоящее время процесс покупки помещений находится на стадии торгов. Поэтому владельцы помещений могут подать заявки на участие в тендере до 25 июня (приоритетные области: Ciutat Vella, Sants-Montjuïc или Eixample). Помещения должны отвеча -
Инвестиции в недвижимость Каталонии составят 441 миллион
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным CBRE, в первом квартале 2021 года инвестиции в недвижимость Каталонии составляют 441 миллион евро (11 сделок). Для сравнения за этот же период 2020 года сумма инвестиций была 420 миллионов евро (16 сделок). Наибольшую долю инвестиций, 45% и 50% соответственно, заняли инвестиции в офисы и жилищный сектор в сфере аренды и студенческого жилья. Наиболее активными были немецкие инвесторы DWS и Commerzbank (три из пяти крупнейших внутренних сделок в Барселоне). Несколько сделок находятся на стадии обсуждений, так что в ближайшие месяцы ожидае -
Недвижимость в Барселоне признана одним из самых надежных активов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Deutsche Bank сделал прогноз относительно рентабельности жилья в Барселоне и в Мадриде. В период с 2021 по 2025гг. она, как полагают эксперты, сохранится на уровне 9%. Таким образом, жилье будет очень надежным активом. Способствовать высокой рентабельности жилья, по мнению аналитиков, будет рост населения. Так, в Барселоне он составит 2%. Также ежегодно будут расти и доходы жителей каталонской столицы – на 2%, что приведет к росту спроса на рынке жилой недвижимости. Стоит отметить, что в целом эксперты дают позитивные оценки инвестиционной привлекатель -
Рост инвестиций в сектор недвижимости Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании инвестиции в недвижимость вырастут на 32% в 2021 году. Таким образом инвестиции достигнут уровня в 11.5 миллиардов евро, вернув показатели до пандемии. В 2020 году наблюдалось падение инвестиций в испанскую недвижимость до 52% (до 8,7 миллиардов евро). Самое большое падение зафиксировано в гостинично-ресторанной сфере (на 62%), далее следуют офисы (снижение на 49%). В Испании все типы инвесторов сократили свои инвестиции в 2020 году: в институциональных и социальных инвестициях наблюдался спад на 79%, трансграничные инвестиции сократились на
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
