Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'недвижимость и инвестиции в испании'.
Найдено 102 результата
-
Покупка испанской недвижимости – одна из самых надежных инвестиций
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испания пользуется высоким спросом среди россиян, которые хотят приобрести зарубежную недвижимость. Тем более что на фоне пандемии цены на жилье в королевстве упали в среднем на треть. Так, в настоящее время на вторичном рынке квадратный метр стоит не более 2 тысяч евро. Кроме того, иностранные инвесторы могут рассчитывать на кредит на покупку жилье в размере всего 5-6%годовых. А размер первоначального взноса не превысит 50 или 60% стоимости недвижимости. Правда, размер ипотеки не должен быть ниже 100 тыс. евро. В настоящее время наибольшей популярност -
Восстановление сектора инвестиций в студенческие общежития Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Благодаря вакцинации против короны, возвращению иностранных граждан, сектор инвестиций в студенческие общежития начинает восстанавливаться. Согласно отчету консалтинговой компании JLL, проведённый опрос инвесторов, трейдеров и промоутеров, которые специализируются на сегменте студенческих общежитий, показал, что 45% инвесторов ожидают, что уровень занятости студенческих общежитий в конце этого учебного года будет на 25% выше, чем в 2020 году. Несмотря на оптимистичные прогнозы, число иностранных студентов остается ограниченным, поэтому общежития стали б -
Рентабельность инвестиций в жилье Испании после пандемии значительно снижается
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
За последний год валовая доходность от купленной недвижимости в новострое для аренды снизилась до 7.1 %. Для сравнения, во втором квартале 2020 года доходность составляла 8.2%. Согласно исследованию, проведенному idealista, на главном рынке недвижимости в Испании, Италии и Португалии, в худшем случае полученная доходность умножается на 13. Согласно этому исследованию инвестиции в офисы остаются наиболее выгодными. Приобретение офиса в Испании в аренду дает 11,4% валовой прибыли по сравнению с 10,9% 12 месяцев назад. Коммерческие помещения дают доход в 9,4% (9,3% год назад), а пр -
Инвестиции в недвижимость до июня составили всего лишь чуть больше 4,167 млрд евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В первой половине 2021 года в Испании объем инвестиций в недвижимость достиг 4,167 млрд евро, что на 19% ниже по сравнению с тем же периодом 2020 года (тогда было 5,16 млрд евро, из которых почти 4 млрд евро были закрыты в первом квартале). По данным CBRE наиболее выдающимися операциями стали покупка компанией Bankinter Investment платформы логистических активов Монтепино за 900 миллионов, покупка Archer Hotel Capital от Hotel Madrid Edition за 205 миллионов и покупка One Central Parc в Барселоне, которую Värde Partners продал DWS за 128 миллионов евро. -
Барселона выделит 16 миллионов евро на покупку 60 коммерческих помещений
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Городской совет Барселоны решил развивать торговлю в городе. В связи с этим совет принял решение приобрести помещения на первых этажах в ближайшее время. На все это выделяется бюджет в размере 16 миллионов евро, своего рода инвестиции в покупку зданий определенных характеристик в стратегических районах города. В настоящее время процесс покупки помещений находится на стадии торгов. Поэтому владельцы помещений могут подать заявки на участие в тендере до 25 июня (приоритетные области: Ciutat Vella, Sants-Montjuïc или Eixample). Помещения должны отвеча -
Инвестиции в недвижимость Каталонии составят 441 миллион
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным CBRE, в первом квартале 2021 года инвестиции в недвижимость Каталонии составляют 441 миллион евро (11 сделок). Для сравнения за этот же период 2020 года сумма инвестиций была 420 миллионов евро (16 сделок). Наибольшую долю инвестиций, 45% и 50% соответственно, заняли инвестиции в офисы и жилищный сектор в сфере аренды и студенческого жилья. Наиболее активными были немецкие инвесторы DWS и Commerzbank (три из пяти крупнейших внутренних сделок в Барселоне). Несколько сделок находятся на стадии обсуждений, так что в ближайшие месяцы ожидае -
Недвижимость в Барселоне признана одним из самых надежных активов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Deutsche Bank сделал прогноз относительно рентабельности жилья в Барселоне и в Мадриде. В период с 2021 по 2025гг. она, как полагают эксперты, сохранится на уровне 9%. Таким образом, жилье будет очень надежным активом. Способствовать высокой рентабельности жилья, по мнению аналитиков, будет рост населения. Так, в Барселоне он составит 2%. Также ежегодно будут расти и доходы жителей каталонской столицы – на 2%, что приведет к росту спроса на рынке жилой недвижимости. Стоит отметить, что в целом эксперты дают позитивные оценки инвестиционной привлекатель -
Рост инвестиций в сектор недвижимости Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании инвестиции в недвижимость вырастут на 32% в 2021 году. Таким образом инвестиции достигнут уровня в 11.5 миллиардов евро, вернув показатели до пандемии. В 2020 году наблюдалось падение инвестиций в испанскую недвижимость до 52% (до 8,7 миллиардов евро). Самое большое падение зафиксировано в гостинично-ресторанной сфере (на 62%), далее следуют офисы (снижение на 49%). В Испании все типы инвесторов сократили свои инвестиции в 2020 году: в институциональных и социальных инвестициях наблюдался спад на 79%, трансграничные инвестиции сократились на -
Как правильно выбирать посредника при покупке жилья в Испании
Valerija Blanko опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Многие иностранные инвесторы предпочитают вложиться в покупку недвижимости в Испании. И в достижении этой цели помощь им оказывают посредники – риэлторы, представители агентств недвижимости. Однако, прежде чем воспользоваться их услугами, стоит изучить, с кем именно придется иметь дело. Испанские агентства недвижимости отличаются по таким параметрам, как объем предоставляемых услуг, занимаемая на рынке ниша, территория работы агентства, качество работы и подход к клиентам. Конечно, выбирая посредника, каждый стремится получить лучших представителей агентств или риэлторов. Поэтому важ -
Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным компании Savills Aguirre Newman в 2021 офисный рынок Барселоны увеличится на 260 000 квадратных метров, в 2022 году планируется увеличить площадь офисов до 328 тысяч кв.м. в районе 22@. В 2020 году из-за пандемии оффлайн работало не так много персонала, что привело к аренде офисов общей площадью всего 170 000 кв.м. (снижение спроса на 3000 кв.м.). Хорошая текучка кадров наблюдается в центральных районах города и в бизнес центрах (около 32%). Снижение спроса на работу в офисе привело к значительному росту безработицы (5%), и снижению теоретиче -
Сектор офисов «накопил» инвестиций на 1.5 миллиарда евро
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Офисный сектор за 9 месяцев этого года «накопил» инвестиций на сумму 1.5 миллиарда евро. Данные предоставлены Мадридом и Барселоной. Согласно отчету Office Pulse, 65% этих инвестиций были сосредоточены в Мадриде, остальные 35% в Барселоне (что вполне ожидаемо). Несмотря на неопределённость из-за «короны» этот сектор показывает восстановления спроса с июля месяца, если так будет продолжаться дальше, то есть шанс закрыть 2020 год с 2.2-2.3 миллиардами евро. В Мадриде в общей сложности заключили сделок на продажу/ аренду офисов площадью 265 000 квадратных метров. Большая часть -
Причины инвестировать в жильё до 2021 года
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Специалисты Alfa Real Estate считают, что лучшее время для покупки недвижимости в конце октября, в ноябре и декабре. С начала пандемии количество сделок по недвижимости в Испании снизилось на 24,4%. После закрытия и постепенного возрождения рынка наблюдается непрерывное снижение цены. Такая ситуация сбивает с толку покупателя, так как он не знает, когда выгоднее покупать сейчас или только через три месяца. Почему же покупать нужно до 2021 года? Количество людей и компаний, нуждающихся в ликвидности, очень велико. К сожалению, ухудшение ситуации на рынке труда и в экон -
В отели Испании стали инвестировать вдвое меньше
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© В прошлом году инвестиции в испанский гостиничный сектор сократились на 47,6% в сравнении с 2018 г. и составили 2,52 млрд евро. Об этом сообщает портал Idealista. Данный «скачок» в большей мере сопряжен с двумя крупными сделками 2018 г. – отмечают представители компании Colliers International. Так, еще в прошлом году глава Colliers International подчеркивал, что рост инвестиций, который был отмечен в 2018 г., не может продолжаться вечно. Так и произошло. В 2018 г. было продано 273 готовых гостиницы, а в 2019 г. – 99. При этом стоит отметить, что вы -
Испанская недвижимость остается привлекательной для иностранных инвесторов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Иностранные инвесторы предпочитают вкладывать в средства именно в сектор недвижимости Испании. Так, за период 2014-2018 гг. в нее было инвестировано порядка 29 млрд евро. Что составляет 20% от общего объема иностранных инвестиций. А только за первую половину 2019 г. в недвижимость Испании иностранцы вложили более миллиарда евро. Как отмечается, на втором месте по популярности у иностранных инвесторов – сектор логистики. На него приходится 11,3% от общего объема средств из-за рубежа. На третьем месте – поставки газа и электрической энергии (10,2%). -
Иностранцы в последние 4 года инвестировали в испанскую недвижимость порядка 29 млрд евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации АВС, в период 2014-2018 гг пятая часть от общего объема иностранных инвестиций была направлена в недвижимость пиренейского королевства. В 2015 г было зафиксировано рекордное значение в 8,66 млрд евро, которые были вложены в недвижимость зарубежными инвесторами. Затем объемы стали снижаться. Однако, как сообщает The Spanish Brick, в первой половине текущего года вновь отмечен существенный прирост – на 1,07 млрд евро. Снижению объемов иностранных капиталовложений в недвижимость способствуют такие факторы, как сокращение прибыли из-за глобаль -
В 2019г. в офисную недвижимость Барселоны вложено рекордное количество средств инвесторов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Текущий год в Барселоне заканчивается с рекордным показателем инвестиций в офисную недвижимость – 1,7 млрд евро. Стоит отметить, что успех каталонской столицы отнюдь не случаен. Так, в Барселоне, как и в Испании в целом, стоимость нежилых помещений, а также цена их аренды в сравнении с остальной Европой отличается высокой конкурентоспособностью. Кроме того, в городе создаются привлекательные условия для стартапов. Поэтому сюда съезжаются представители IT-компаний, развиваются компании по аренде офисных помещений. Так, 60% арендной платы поступает от ин -
Что нужно знать перед покупкой строящегося жилья в Испании?
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Покупая жильё в Испании, которое ещё строится, стоит помнить о некоторых важных нюансах. Именно о них эта статья. Чаще всего договоренность о покупке строящейся недвижимости в Испании заключается только после ознакомления с прогнозами строительства и его началом. Это неудобно, поскольку инвестор испытывает неуверенность, внося средства и перекладывая на свои плечи обязательство за объект, который можно увидеть пока только на бумаге. Часто инвестор даже не располагает сведениями о репутации строящей компании и её финансовом положении. И вот тут возникает первый и самый главн -
Рост цен и глобальное потепление могут снизить спрос на испанскую недвижимость со стороны иностранных инвесторов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© За последние 3 десятилетия испанский рынок загородной недвижимости существенно вырос. Однако в последние годы демонстрирует замедление темпов. Как отмечают специалисты, со стороны самих испанцев, которые покупают курортное жилье, спрос остается стабильным с 1980-х гг. Однако на иностранный спрос оказывает влияние целый ряд факторов, которые приводят как к его резким скачкам, так и к падениям. В частности, резкому росту спроса на загородную испанскую недвижимость со стороны иностранных инвесторов способствовали такие параметры, как европейские интеграции -
Инвестиции в Испанию в 2019 году станут рекордными
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Испания намерена побить собственный рекорд по количеству вложений, направленных в страну. В сравнении с прошлым годом показатель вырос на 42%. Одним из "катализаторов" такого скачка цифр, по мнению экспертов, оказалась программа «Золотой визы» в европейских странах. Только за первую половину 2019 года у пяти европейских государств (включая Испанию) количество заявок на такой документ выросло на 36%. Это самый значительный показатель за все время подобных инвестиционных программ. Такими сведениями поделился сервис Investment Migration Insider, проанализ -
Инвестиции в жилье для собственного проживания, Каталония
Анабел опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Вычет в Каталонии для инвестиций в реабилитацию жилья, которое служит обычным местом проживания заявителя (vivienda habitual), составляет 7,5% в целом и 15%- в случае работ по адаптации такого места жительства для проживания инвалидов. Закон устанавливает, что налогоплательщики Каталонии, которые приобрели обычное жилье (vivienda habitual) до 30 июля 2011 года, могут получить даже более значительный вычет - до 9%, но при условии, что они «находятся в одной из следующих ситуаций»: Им меньше 32 лет. Они были безработными в год, предыдущий году обращения за вычетом, более 180 дн -
Районы Барселоны с самой высокой доходностью 2018
Анабел опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Ноу Баррис и Орта Гинардо - самые выгодные районы Барселоны, где можно покупать и арендовать жилье в соответствии с индексом доходности идеалистов. Максимальная рентабельность не всегда получается там, где находится самая высокая арендная плата. Это можно наглядно видеть в ежеквартальных отчетах по недвижимости в Испании, где указан и индексу доходности. Согласно опубликованным данным, относящимся к концу 2018 года, Ноу-Баррис и Орта-Гинардо - это районы Барселоны, где уже не первый раз фиксируются самые высокие доходы при инвестиции в покупку жилья в аренду. На это тем более ва -
В Испании инициированы расследования в отношении происхождения российских денег на рынке недвижимости и промышленности
Виталий V опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Как пишет La Vanguardia, вовлеченные в борьбу с отмыванием денег администрации Испании инициировали расследования, направленные на то, чтобы выяснить происхождение ряда российских капиталов, которые присутствуют на рынке недвижимости, а также в промышленном производстве. И это уже не случайность, подчеркивает издание. Существенная часть денег из России, которая присутствует на испанском рынке, связана с недвижимостью. Значительные вложения наблюдаются в жилищный фонд Коста-дель-Соль, Коста-Брава, Балеарских островов, Ориуэлы и Торревьехи в провинции Аликанте -
Испания – среди лидеров по объемам инвестиций в сектор недвижимости
Виталий V опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В секторе недвижимости страна продолжает лидировать. Так, в 2018 г. Испания стала второй в мире по показателю соотношения инвестиций в недвижимость к ВВП. В прошлом году доля сектора недвижимости в ВВП составила 1,26%. Это на 0,46% превышает показатели США, на 0,79% - Германии, на 0,67% - Франции. Лидером же стала Великобритания, где зафиксирован показатель в 1,28% ВВП – это 30 млрд 500 млн евро. Соответствующие данные приводит Cushman & Wakefield в своем докладе Global Investment Atlas. Как отмечается в докладе, основными направлениями для инвестиц -
В 2018 г. в недвижимость Испании инвестировали рекордное количество средств
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Сектор недвижимости пиренейского королевства – привлекательная сфера для инвесторов. Как подсчитали в BNP Paribas Real Estate, за прошлый год в недвижимость страны было вложено 11 млрд 630 млн евро. Рост показателей составил 8%, что является самым высоким значением в последние 10 лет. При этом, если к общегодовой сумме добавить данные корпоративных сделок, то она вырастет до 19 млрд евро. Особенно выделяется всплеск активности инвесторов в конце 2018 г. Тогда, напомним, в недвижимость было инвестировано 3 млрд 700 млн евро – треть от годового объема кап -
Квартира с 2 спальнями 60 метров в доме без лифта – самая выгодная инвестиция в Испании
Наталия Маджик опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
Это не реклама, которой грешат все сайты о недвижимости (куда не зайдешь – везде утверждают, что именно сейчас время покупать). Так вот, это не реклама, а вполне себе статистика, с которой можно ознакомиться как на испанском, так и на английском языке (смотрите отчеты CBRE- барометра недвижимости для инвестора). А поговорим мы сегодня об аренде недвижимости в Испании в 2018 году, который уже заканчивается. И – в который раз! Барселона и Мадрид бьют все рекорды. Цены в самых популярных и востребованных районах обеих столиц стремительно растут, как растет и количество инвесторов, которые в
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
