Доходность от аренды коммерческой недвижимости в Испании

[Владимир Иванов]

Еще один из важнейших признаков того, что экономика восстанавливается: рост рентабельности во всех сферах недвижимости.

Вот как уже несколько месяцев назад появилось мнение о том, что испанская экономика улучшилась, и теперь данные начинают подтверждать эти предположения: инвестиции в недвижимость в Испании улучшили свои перспективы во всех сферах и на сегодняшний день предлагает более высокую доходность, чем было зарегистрировано буквально год назад.

Офисы буквально еще за прошедший год увидели большие увеличение валовой прибыли, например в марте 2014 вернулись к прибыльности 5,6%, всего год спустя она выросла до 6,7% -, коммерческие помещения на сегодняшний день остаются очень популярными для инвестиции , которые предполагают в будущем еще более высокую доходность.

Купить коммерческую недвижимость в Испании, а потом сдавать ее в аренду предполагает ее рентабельность 7,2%, хотя буквально год назад эта цифра была 6,3% . Напротив , менее привлекательным продуктом недвижимости являются гаражи, которые закрыли свой первый квартал на 4,5% по сравнению с мартом 2014, где эта цифра составляла 3,6% .

И жилье? 

Оно все же еще осталось на полпути: инвестировать в дом для сдачи в аренду это тоже в принципе интересно, его предполагаемая рентабельность 5,3% к концу первого квартала 2015, по сравнению с предыдущим годом 4,7%. На сегодняшний день в Барселоне 4, 7% , а в Жироне 5,1 %. Пока рентабельность любого объекта недвижимости является, не лучшим по сравнению с тем, которую предоставляют государственные облигации до 10 лет: 1,4%.

Рентабельность коммерческих помещений остается наиболее выгодной в крупных городах. В Барселоне она составляет 7,1% . Доходность от офисов в Барселоне составляет 5,6%. На сегодняшний день считается, что рентабельность гаражей остается наименее выгодной. Например в Барселоне эта цифра составляет 4,3%, а в Жироне 4,4%.

А так смотреть Вам, выбор всегда остается за Вами.

Ещё об инвестициях в коммерческую недвижимость Испании:

• Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии
• Инвестиции в офисы в Барселоне выросли на 56% в 2014 году, согласно CBRE
• Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА»
• Почему мелкие инвесторы стали скупать недвижимость в Испании
• Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года
• Рентабельны ли коммерческие помещения в Испании

[Наталия Маджик]

Сейчас в Каталонии спрос на коммерческую недвижимость бъет все рекорды. Объекты логистики идут нарасхват.Рост сразу на 48%!!!

Причем инвесторы теперь предпочитают покупать что-то большое.  Вот тут вся новость целиком