Недвижимость в Испании: англичане в 2015 году - самые лучшие покупатели

[Анабел]

У Вас есть дом или квартира в Испании? Вы хотите ее выгодно продать или сдать? Новая тенденция – покупатели из Великобритании.
 
Русские – больше не первые
 

 
Скачки валют на бирже иногда меняют судьбы целых стран. Так, если поток туристов и покупателей недвижимости из России в связи с увеличением курса евро к рублю снизило поток на 30%, то англичане в 2015 году. Наоборот, чувствуют себя в Испании комфортно. Чудо объясняется просто: на фунт можно купить теперь всего на 20=30% больше. Поэтому в 2015 году британцы стали самыми желанными отдыхающими в Испании.
 
Что и говорить, Испания привлекает иностранцев не только как место проведения отпуска, но и в качестве выгодного размещения инвестиций в недвижимость. В этом году в пиренейском королевстве отмечен настоящий бум по сделкам купли-продажи недвижимости со стороны граждан Великобритании.


 
Именно из этой северной страны поступает самое большое в мире количество запросов в Google о покупке недвижимости в Европе, а большинство британцев выбирает для отдыха Испанию, на которую в прошлом году пришлось 20% зарубежных путешествий из Соединенного Королевства.
 
Для испанского 2015 рынка англичане – наиболее активные покупатели недвижимости. Как сообщили в Службе регистрации (Colegio de Registradores) из иностранных инвесторов британцы составили 16,7%, тогда как покупателей среди французов было 10,3%, а россиян всего 7,5%. С каждым годом увеличивается количество сделок с недвижимостью, проведенных англичанами в Пиренейском королевстве. С 2013 года оно выросло почти вдвое (!) и сейчас достигло 2 тысяч за квартал.
 

 
Уже несколько газет опубликовало целый список советов, как угодить британцам. Не отставали и ведущие агентства. Так, экспертами брокерской компании «Транио» был проведен анализ совершенных сделок и сделаны выводы о предпочтениях покупателей из Британии:

• Возраст. В основном недвижимость интересует покупателей предпенсионного возраста, больше 30% которых составляют люди от 45 до 54 лет, а 43% - это инвесторы 55-64 лет.
• Средства на покупку. Больше половины предпочитает не связываться с кредитами, а оплачивать сделку своими средствами;
• Площадь жилья. Британцы интересуются как квартирами, так и домами, площадью не менее 100 квадратных метров;
• Стоимость недвижимости. Для покупателей из страны туманного Альбиона жилье в Испании доступнее, чем для самих испанцев, при этом они выбирают объекты большей стоимости, чем другие иностранцы;
• Регионы. Наиболее интересными районами для британцев являются Андалусия и Валенсия, привлекшие соответственно 32 и 28% покупателей. Впрочем, популярными традиционно остаются и Канарские острова, Каталония , Мурсия, Балеарские острова, причем предпочтительны объекты на берегу моря;
• Цель покупки. В основном англичане используют купленную недвижимость для своих потребностей, таких насчитывается 89%, не рассматривая ее как средство дохода.

Если покупателей из других стран интересует недвижимость в больших городах, то для британцев это не привлекательно. Всего 1% английских покупателей выбрали для инвестиций объекты Мадрида, в то время, как среди китайцев этот город наиболее востребован. 28% всех покупателей из Поднебесной вкладывают деньги в недвижимость столицы.
 
Барселона и Коста Брава рулит!
 

Ничего странного, что британцы не очень интересуются объектам в Барселоне (мы помним, что граждане Великобритании предпочитают жить в отдалении от столиц).
 
По численности сделок среди британцев Барселона стоит на 5 месте, зато англичане опережают другие национальности по количеству купленных объектов в Коста-Брава, Маресме и Ситжесе ( это все побережье под Барселоной), где британских инвесторов более трети (!) от всех покупателей.
 
Для сравнения: обычный показатель по стране – не менее 80% сделок совершается испанцами.
 
Недвижимость - только ликвидная.
 

 
Покупателями их Британии рассматриваются объекты по цене от 200 тысяч евро, обеспечивающие максимально комфортный отдых. Для семей с детьми определяющим может быть наличие школ, а для любителей игры в гольф близость специализированных полей и клубов.
 
В целом стабильность курса фунта и многолетнее падение цен на недвижимость в Испании делает вложение денег в жилье интересным для британцев, а также выводит их на лидирующие позиции среди иностранных покупателей на ипотечном рынке страны.
 
Анабель Фелис,
Статьи об Испании

Ещё о недвижимости в Испании:

• Эксперты выделили основные типы покупателей недвижимости в Испании
• Почему выгодно инвестировать в недвижимость Испании
• Недвижимость в Испании стали скупать иностранцы
• 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций
• Элитную недвижимость Барселоны чаще всего приобретают иностранцы