Makar Опубликовано 13 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 13 июня, 2019 Я читал, как тут на сайте обсуждался вопрос аренды помещения в Испании юридическому лицу. Поэтому мы решили тоже задать наш вопрос, который касается этой теме. Надеюсь на помощь, очень многое почерпнул на вашем сайте. У нас есть коммерческое помещение в аренду. Есть человек, заинтересованный в аренде, но он говорит нам, что хочет заключить договор от имени компании с ограниченной ответственностью, так как у него в этом случае есть ряд налоговых преимуществ. По своему опыту мы всегда заключали договоры аренды с частными лицами, поскольку это дает нам больше уверенности в случае неуплаты, чем договор в отношении компании с ограниченной ответственностью, потому что, если ооо исчезнет, это может привести к проблемам по взысканию задолженности. (или я так думаю, отсюда и сомнения). Как обойти эти недостатки, когда контракт заключен с испанской SL? Мы просто хотим гарантировать ежемесячную оплату аренды и отсутствие каких-либо проблем. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nick3 Опубликовано 13 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 13 июня, 2019 1 час назад, Makar сказал: По своему опыту мы всегда заключали договоры аренды с частными лицами, поскольку это дает нам больше уверенности в случае неуплаты, чем договор в отношении компании с ограниченной ответственностью, потому что, если ооо исчезнет, это может привести к проблемам по взысканию задолженности. А что, частное лицо не может исчезнуть? Гарантии такие же: залоговая сумма (депозит) и правильно составленный договор аренды. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Наталия Маджик Опубликовано 17 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 17 июня, 2019 Если проблема заключается в сомнениях насчет неуплаты, и вам недостаточно фианзы (гарантийного залога), то решить проблемы можно просто: вы заключаете контракт аренды с SL , но заинтересованное лицо подписывает его еще и как гарант. То есть у вас будут три подписи: ваша, представителя SL и гаранта. nick3 1 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Makar Опубликовано 17 июня, 2019 Автор Поделиться Опубликовано 17 июня, 2019 Спасибо, Наталия, очень хороший совет! Так и сделаем! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Бывалый Опубликовано 17 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 17 июня, 2019 А как в таком случае будет взыскиваться задолженность. Допустим, SL не платит.. Начинаем разыскивать, а она заморожена, ликвидирована и ли еще что. И что делать? Обращаться в суд? В розыск? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Наталия Маджик Опубликовано 18 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 18 июня, 2019 В случае, если SL не смог / хотел бы ответить, вы высылаете бюрофаксом письмо о взыскании задолженности с соответствующего лица (гаранта). Его данные должны быть в контракте. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
TimOFF Опубликовано 19 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 19 июня, 2019 А что такое бюрофакс? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Владимир Иванов Опубликовано 20 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 20 июня, 2019 Вот, тут все подробно написано: Что такое бурофакс? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Makar Опубликовано 21 июня, 2019 Автор Поделиться Опубликовано 21 июня, 2019 Если резюмировать, то выходит, что договор, который я заключаю, я просто добавляю раздел под названием «Гарант» или «Гарант», в котором четко указано, что это ФЛ несет ответственность по обязательствам по контракту и т. Д. И т. Д. Этого будет достаточно, верно? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Наталия Маджик Опубликовано 21 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 21 июня, 2019 Верно Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nick3 Опубликовано 21 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 21 июня, 2019 5 часов назад, Makar сказал: Если резюмировать, то выходит, что договор, который я заключаю, я просто добавляю раздел под названием «Гарант» или «Гарант», в котором четко указано, что это ФЛ несет ответственность по обязательствам по контракту и т. Д. И т. Д. Этого будет достаточно, верно? Под договором должно быть три подписи: от лица аредодателя, арендатора и гаранта. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться