Перейти к публикации
Matvei

Можно ли сдавать ФЛ в аренду ЮЛ помещение без открытия автономо?


Рекомендованные сообщения

Matvei

У меня вопрос к тем, кто в курсе налогообложения? А если конкретно, то по аренде коммерческого помещения в Испании.

Если физическое лицо сдает в аренду коммерческое помещение (принадлежащее ему) по контракту юридическому лицу, то как это оформляется. Мне сказали, что ничего не надо, но я боюсь потом иметь проблемы.

Как оформляется договор? Мне само ЮЛ подготовила. Стоит ли подписывать?

Как оформлять потом платежи? Надо ставить НДС?

И вообще, в Испании просто вот так – это законно? Или собственник в случае аренды помещения ЮЛ должен зарегистрироваться как autonomo?

Спасибо заранее

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Алексей

 Конечно надо регистрироваться как автономо. Вы же собираетесь получать постоянный доход, т.е. систематически

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Немилый Риэлтор

Не говорите глупостей? Какая это предпринимательская деятельность? У человека одно помещение и он его сдал – и получил доход. Все. Он не имеет сети помещений, которые сдает разным лицам.

В общем, что бы вам там не говорили, автономом быть не нужно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Анабел

Физическое лицо может быть собственником коммерческого помещения и сдавать его в аренду. При этом не обязательно регистрироваться как автономо, вам правильно сказали. Но налог платить надо.

Если хотите более полную  информацию, запишитесь к нам на консультацию. Контакты внизу страницы. Поможем правильно оформить и правильно отчитаться.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Владимир Иванов

Обращайтесь:

  • Телефон в Барселоне: + (34) 640 646 587 (с 9.00 до 13.00 по Европе) 
  • Телефон в Москве: +7 (495) 105 1401
  • Skype: catalunya.ru
  • Общие вопросы: info@catalunya.ru

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Matvei

 Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Анабел

Вы можете запросить образец контракта у админа. Он не опубликован, но высылается по запросу.

Не советую подписывать тот, что вам дают. Он наверняка составлен в пользу той стороны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Matvei

Спасибо. А что с НДС

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Бывалый

Это скорее вопрос к Наталии

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Анабел

 Физлицо не может выписывать фактуры с НДС по аренде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Просто Мария
2 минуты назад, Бывалый сказал:

Это скорее вопрос к Наталии

Она обычно после обеда отвечает

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наталия Маджик

Matvei. Вы просто сдаете помещение. Это нормальный контракт аренды коммерческого помещения. Регистрироваться не нужно. Но отчитаться потом в налоговой надо - в разделе доход от недвижимости.  Да, кстати, вам все сказали правильно: НДС вы не ставите. Просто компания будет перечислять вам договоренную сумму.

Но вернемся к контракту.

Образец контракта легко можно найти в интернете, или лучше запросите у нас на сайте – он актуализированный  (я оставляла, и это бесплатно)

Но есть одно НО: вам надо продумать, что вы хотите включить в контракт и модифицировать его. Не советую никогда пользоваться образцами - это только шаблон, в который нужно внести изменения.

Например, советую вам подумать, что будете делать, если будет задержка оплаты?  Ответ, например, может быть таким: если вовремя не поступает оплата, стоимость месяца увеличивается на 20%. И так далее.

Поэтому не экономьте на консультации, но перед тем, как обратиться, хорошо ПРОДУМАЙТЕ, что вам подходит, а что нет. А уж дело юриста - придать вашим желаниям законную форму.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Владимир Иванов

Для тех, кому нужно составить договор, получить консультацию – обращайтесь к нам по указанным контактам. Ответ – в течение 24-48 часов. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

Яндекс.Метрика