Можно ли сдавать ФЛ в аренду ЮЛ помещение без открытия автономо?

[Matvei]

У меня вопрос к тем, кто в курсе налогообложения? А если конкретно, то по аренде коммерческого помещения в Испании.

Если физическое лицо сдает в аренду коммерческое помещение (принадлежащее ему) по контракту юридическому лицу, то как это оформляется. Мне сказали, что ничего не надо, но я боюсь потом иметь проблемы.

Как оформляется договор? Мне само ЮЛ подготовила. Стоит ли подписывать?

Как оформлять потом платежи? Надо ставить НДС?

И вообще, в Испании просто вот так – это законно? Или собственник в случае аренды помещения ЮЛ должен зарегистрироваться как autonomo?

Спасибо заранее

[Алексей]

 Конечно надо регистрироваться как автономо. Вы же собираетесь получать постоянный доход, т.е. систематически

[Немилый Риэлтор]

Не говорите глупостей? Какая это предпринимательская деятельность? У человека одно помещение и он его сдал – и получил доход. Все. Он не имеет сети помещений, которые сдает разным лицам.

В общем, что бы вам там не говорили, автономом быть не нужно.

[Анабел]

Физическое лицо может быть собственником коммерческого помещения и сдавать его в аренду. При этом не обязательно регистрироваться как автономо, вам правильно сказали. Но налог платить надо.

Если хотите более полную  информацию, запишитесь к нам на консультацию. Контакты внизу страницы. Поможем правильно оформить и правильно отчитаться.
 

[Владимир Иванов]

Обращайтесь:

• Телефон в Барселоне: + (34) 640 605 033 (с 9.00 до 13.00 по Европе) 
• Телефон в Москве: +7 (495) 105 1401
• Skype: catalunya.ru
• Общие вопросы: info@catalunya.ru

[Matvei]

 Спасибо!

[Анабел]

Вы можете запросить образец контракта у админа. Он не опубликован, но высылается по запросу.

Не советую подписывать тот, что вам дают. Он наверняка составлен в пользу той стороны.

[Matvei]

Спасибо. А что с НДС

[Бывалый]

Это скорее вопрос к Наталии

[Анабел]

 Физлицо не может выписывать фактуры с НДС по аренде.

[Просто Мария]

2 минуты назад, Бывалый сказал:

Это скорее вопрос к Наталии

Она обычно после обеда отвечает

[Наталия Маджик]

Matvei. Вы просто сдаете помещение. Это нормальный контракт аренды коммерческого помещения. Регистрироваться не нужно. Но отчитаться потом в налоговой надо - в разделе доход от недвижимости.  Да, кстати, вам все сказали правильно: НДС вы не ставите. Просто компания будет перечислять вам договоренную сумму.

Но вернемся к контракту.

Образец контракта легко можно найти в интернете, или лучше запросите у нас на сайте – он актуализированный  (я оставляла, и это бесплатно)

Но есть одно НО: вам надо продумать, что вы хотите включить в контракт и модифицировать его. Не советую никогда пользоваться образцами - это только шаблон, в который нужно внести изменения.

Например, советую вам подумать, что будете делать, если будет задержка оплаты?  Ответ, например, может быть таким: если вовремя не поступает оплата, стоимость месяца увеличивается на 20%. И так далее.

Поэтому не экономьте на консультации, но перед тем, как обратиться, хорошо ПРОДУМАЙТЕ, что вам подходит, а что нет. А уж дело юриста - придать вашим желаниям законную форму.
 

[Владимир Иванов]

Для тех, кому нужно составить договор, получить консультацию – обращайтесь к нам по указанным контактам. Ответ – в течение 24-48 часов.