Lyutyi Опубликовано 25 сентября, 2019 Опубликовано 25 сентября, 2019 У меня такая ситуация. Я сдаю свой дом, все оформлено легально, с контрактом и все дела.. Через некоторое время к нему пришел жить и двоюродный брат, о котором он ничего не говорил. С платежами проблем нет. Но дело в том, что арендатор сказал мне, что, возможно, в сентябре 2019 он выедет и хочет, чтобы там остался жить его двоюродный бра. Я сказал ему, что надо это обсудить всем вместе (чтобы и брат присутствовал). И вот буквально две недели назад – упс! – сюрприз. Мне звонит двоюродный брат квартиросъемщика и заявляет, что я должен поменять котел, потому что он сломался, потом еще через день – что он все урегулировал сам, но пришлет мне фактуру в счет оплаты аренды. О том, что арендатор уезжает, получается, я узнал пост – фактум. И никто со мной ничего не обсудил. Фактура пришла на имя этого двоюродного брата (не арендатора, с которым у меня есть контракт), и я его отклонил. Сумма была сильно завышенной. И за этот месяц мне никто не заплатил арендную плату. Я потребовал выплаты от арендатора, с которым у меня есть контракт, и запротестовал против такого нелегального проживания его брата. Арендатор платить отказался. Сказал, что он меня предупреждал, что, возможно, выедет, поэтому все по закону. И что у меня есть устный контракт с двоюродным братом и что находится поэтому легально и что он не уйдет. Мне вот интересно, когда я заключил устный контракт? Я этого не делал. От соседей я узнал, что мой арендатор на самом деле уже не живет там полгода, а двоюродный брат его проживает в моей квартире со своей женой и сыном, о которых у меня не было записей. И вот теперь они не платят.. Как мне разрешить эту ситуацию? Да, еще, может важно: контракт с арендатором у меня вообще закончился в январе, просто мы ничего не меняли, я продолжал получать арендную плату, и ничего нового мы не подписывали.
Наталия Маджик Опубликовано 26 сентября, 2019 Опубликовано 26 сентября, 2019 Договор аренды у вас продлен с арендатором, так как ни одна из сторон не заявила о том, что хочет его расторгнуть. А вот тот, кто сейчас в квартире проживает, контракта не имеет, и по сути, okuрa. То есть вам надо подавать иск о выселении.
Владимир Иванов Опубликовано 26 сентября, 2019 Опубликовано 26 сентября, 2019 Для более конкретного решения вопроса обратитесь за платной консультацией. Также вы можете заказать консультация + обслуживание. Посмотрим контракт аренды, платежи, вашу переписку, составим бюрофаксы, если нужно, передадим дело адвокату и обратимся в суд.
