Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'испанские законы'.
Найдено 250 результатов
-
Пиццерия выиграла дело против страховой компании
Valerija Blanko опубликовал тему в Банки и страхование
Провинциальный суд Жироны впервые в Испании приговорил страховщика к выплате компенсации бизнесу, в данном случае пиццерии, за убытки, которые были зафиксированы в течение первого месяца коронавируса. Хотя в страховом полисе не было пункта, о компенсации в случае карантина, судья Фернандо Люст Санчес счел, что этот бизнес должен быть компенсирован. Теперь дверь суда открыта для всех предприятий, которые понесли убытки во время первого локдауна, с целью получения компенсации по страховке. В деле от 3 февраля 2021 года, заявитель заключил договор страхования бизнеса, в полисе был -
В Каталонии действуют каталонские законы
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Новости Испании, Catalunya.ru© Министр юстиции Эстер Капелла напомнила владельцам бизнеса, что они не обязаны следовать одобренному парламентом закону, который предусматривает снижение арендной платы на 50% арендаторам, которые были вынуждены закрыться в связи с Covid-19. Капелла объяснила на пресс-конференции, что закон, утверждённый правительством в декабре, не действует в Каталонии, ведь здесь действует гражданский кодекс Каталонии. Каталонское законодательство распространяется на оформления брака, продажу имущества и многое другое. Для ведения бизнеса в Каталонии необходимо -
Инвестиции в испанскую недвижимость серьезно сократятся из-за принятого недавно закона о выселении
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Эксперты рейтингового агентства Moody’s полагают, что из-за закона, который запрещает выселение окупас и социально-уязвимых групп населения, страна перестанет привлекать желающих приобрести здесь недвижимость. Напомним, в декабре 2020г. был принят королевский указ, согласно которому процессы выселения приостанавливаются до 9 мая текущего года. Таким образом, если жильцы не могут оплачивать аренду, поскольку оказались в затруднительном положении, их нельзя выставить за дверь. По мнению специалистов агентства, в результате принятия закона страдают владель -
Закон об эвтаназии одобрен нижней палатой испанского парламента
Владимир Иванов опубликовал новостей в Медицина и здоровье
Новости Испании, Catalunya.ru© Конгресс депутатов страны одобрил законопроект об эвтаназии. За его принятие проголосовало 198 парламентариев. Всего в Конгрессе 350 депутатов. Таким образом, законопроект далее направлен в Сенат. И в случае одобрения документ может вступить в силу уже в первой половине 2021г. Напомним, законопроект был представлен социалистической партией страны. Документ регулирует право на эвтаназию для тех, кто болен неизлечимой болезнью и страдает от хронического недуга, из-за которого не может работать и вынужден страдать как физически, так и в психологическом пл -
Во вторник совет министров принял Королевский указ о внесении изменений и усовершенствований в Государственный план жилищного строительства на 2018-2021 годы, срок действия которого истекает 31 декабря 2022 года. В частности, в этом Королевском указе изложены критерии и требования, предъявляемые к постоянным жильцам, которые должны иметь право на получение финансовой помощи в переходный период, как это предусмотрено в Указе от 31 марта, в котором были приняты дополнительные меры для борьбы с пандемией. К числу внесенных изменений относится расширение помощи в жилищном строительстве м
-
Правительство Испании готовит документ о запрете выселения социально незащищенных слоев населения
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
Новости Испании, Catalunya.ru© Документ будет действовать до 9 мая следующего года – в период действия режима чрезвычайной ситуации в стране. Таким образом, власти запретят выселять на улицу граждан, без предоставления им альтернативного варианта жилья. Решение этой задачи ляжет на плечи региональных властей. При этом отмечается, что альтернативное жилье должно обеспечивать комфортное проживание, не допускается переселение в помещения гостиничного типа. Как отмечается, если местом проживания социально незащищенной семьи является квартира, принадлежащая крупному собственнику, которы -
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS в Испании. Несколько важных аспектов
Немилый Риэлтор опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Коммунальные вопросы жизни многоквартирного дома (включая комплексы урбанизаций, здания делового назначения (с жилыми помещениями) и даже частные жилища) регулируются древним законом – принятым в прошлом столетии со странным для русского уха названием Ley sobre Propiedad Horizontal (Закон о горизонтальной собственности), подписанным еще Франко в 1960 году! Вопреки невероятному названию, этим актом урегулированы отношения более вертикального характера, вдоль и поперек охватывающие вопросы управления жилыми комплексами. Следует признать, что в отличие от отечественного опыта (где жилым фон- 3 ответа
-
- 1
-
-
- коммунальные услуги в испании
- комунидад
- (и ещё 7)
-
Верховный суд считает, что в случае повторного вступления в брак, использование семейного жилья от предыдущего брака прекращается
Valerija Blanko опубликовал тему в Жилищное право
Жизнь пары на грани развода - это не очень приятная жизнь. Конфликты и напряжение нарастают, особенно, если в семье есть дети. Одна из наиболее распространенных проблем заключается в разделе имущества. Особенно спорным моментом считается «кто должен продолжать пользоваться семейным жильем». Если между сторонами не будет достигнуто соглашение, судья примет окончательное решение, и его мнение вряд ли удовлетворит обе стороны. Сальвадор Сальседо, партнер юридической организации Legal Attico, анализирует недавнее решение Верховного суда, в котором говорится о том, может ли быть прекращен -
Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами
Elisey SHevcov опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Именно во времена кризиса и неопределенности возникло больше всего нарушений. Чтобы избежать проблем, компания под руководством Хосе Рамона решила составить список частых нарушений для арендодателей и арендаторов. Нарушения арендодателей 1. Запрашивать дополнительную предоплату на срок более двух месяцев Владельцы, опасаясь дефолта, часто хотят обеспечить как можно большую аренду своих домов и требуют предоплату более чем за два месяца от арендаторов. 2. Запретить продлевать аренду до 5 лет Согласно последней реформе, жильцы имеют право продлевать аренду до 5 лет. -
Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас
Elisey SHevcov опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
У испанских сотрудников правопорядка появилось право не незамедлительные действия в отношении захватчиков жилья – как основного, так и второго. Теперь полицейские могут немедленно выселить окупас и задержать их при поимке с поличным, не дожидаясь решения суда. Стоит отметить, что поимка с поличным стала сейчас играть ключевую роль в данном вопросе. Принимая во внимание показания владельца жилья, соседей, наличие взлома окон и дверей, полицейские могут прийти к выводу о незаконном проникновении. И если данный факт подтвердится, органы правопорядка могут действовать незамедлительн -
Штрафы и ограничения на пляжах Испании: мы все - нарушители?
Наталия Маджик опубликовал тему в Полезная информация для туристов в Каталонии
Сегодня я хочу отвлечься и поговорить о лете, об отдыхе в Испании. Так что никаких статей по праву не будет. Зато мы посмотрим, что можно, а что нельзя делать на пляжах Испании. Не забывайте только, что это Испания – это федерация, так что законы в зависимости от региона меняются. Для справки: Узнать о том, какие штрафы и ограничения установлены для пляжей города, в котором вы проводите отпуск, можно из местных законов «Ordenanza municipal del uso de playas y zonas adyacentes», которые публикуются в региональных бюллетенях (Boletín Oficial de la Provincia (BOPV). Что такое хорошо и -
Спасибо огромное сайту за полезные и очень подробные статьи, которые помогают решать в Испании быстро любые вопросы! Даже заказывала у вас в прошлом году консультации и помощь в аренде. Отличное обслуживание, всем довольна. Но теперь я уже живу в Испании, и надеюсь на наш замечательный форум, что поможете. Форумчане, подскажите пожалуйста, кто сталкивался с порядком оформления Pareja de hecho на деле? Можете рассказать, какие необходимы документы и вообще обязательно ли выезжать из Испании при их оформлении? Спасибо заранее!
-
Права резидентов для всех иностранцев в Испании продлены
Elisey SHevcov опубликовал тему в Иммиграционное право Испании
По информации Государственного секретариата по вопросам миграции, решено автоматически сразу всем иностранцам продлить права резидентов сроком на полгода. Таким образом, решение о продлении по каждому персонально выноситься не будет и не нужно запрашивать разрешение. При этом первым днем будет считаться дата, когда должна была бы начаться продленная резиденция. Данный нормативный акт после подписи Министра Здравоохранения Испании начал действовать. Стоит отметить, что и ранее полицейские при проверке документов не наказывал резидентов с просроченным правом, но узаконено это положение -
Привет форумчанам Каталония ру. Поделитесь обходными путями для получения ситы в комиссарию, для получения тархеты ТИЕ. Просто не знали, что это так сложно сейчас. Почти 10 дней пытаемся - бесполезно. Постоянно нет мест, ближайшие даты – через полтора месяца. Может, кто-то знает обходные пути?
-
Необычные испанские законы
Elisey SHevcov опубликовал тему в Полезная информация для туристов в Каталонии
На территории Испании законы претерпевают серьезные изменения в зависимости от того, в каком городе или провинции вы находитесь. Главное разногласие между крупными городами и провинциями заключается в том, разрешено ли гулять по городу в купальниках. Например, на всех испанских пляжах можно загорать не только в бикини, но и топлесс. Но на территории городов правила отличаются. Так, в Мадриде не запрещено гулять по городу в купальнике и даже без него. Но в Барселоне подобный променад наказуем штрафом. Причем оштрафовать могут также и мужчин, гуляющих по Барселоне с голым торсом. -
Форумчане, прошу подсказки. Может у кого-то есть опыт по смене карты NIE из-за смены фамилии. Предыстория такая: в июне месяце 2019 я поменяла в России свою фамилию на девичью (наконец-то! три года не решалась). В данный момент нахожусь в процессе смены загран. паспорта в Российском консульстве Барселоны. Следующий шаг, я так понимаю, смена карты NIE, когда получу новый загран (очень надеюсь, что это произойдет скоро). Вопрос такой, для смены NIE требуют ли extranjería какие дополнительные документы, кроме загран паспорта на новую фамилию? (ну, например, переведенное и заверенное с
-
Постоянная резиденция в Испании ПМЖ (Residencia de carácter permanente). Кто имеет право?
Наталия Маджик опубликовал тему в Иммиграционное право Испании
Многие спрашивают, что это – постоянное место жительство в Испании, кто его может получить? Причем многие думают, что право на такой вид резиденции имеют только члены семьи граждан ЕС. Но это не так. Рассказываем, какие именно категории резидентов Испании могут претендовать на ПМЖ в Испании 1. Право на постоянное проживание в Испании имеют граждане государства-члена Европейского Союза или государства-участника соглашения о Европейском экономическом пространстве, а также члены семьи, не являющиеся гражданами одного из таких государств, которые на законных основаниях проживают в -
Суброгация договора аренды в Испании
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Иногда случаются ситуации, когда арендатор не находится более в арендуемом доме. Но зато там остается его семья. Что в таком случае происходит? Как закон смотрит на это? Имеет ли семья право оставаться жить в доме? Требуется ли переписать договор аренды? Имеет ли право хозяин отказать в проживании? Есть ли для этого какие-то сроки? В этом случае мы имеем дело с суброгацией договора аренды. Суброгация (суброгация) означает, что лицо, которое в принципе не является стороной договора аренды, становится стороной договора, то есть арендатором. Таким образом, он берет на себя все -
Расторжение договора аренды в Испании в соответствии со статьей 1124 ГК
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Можно ли расторгнуть договор аренды в Испании? Что делать, если вторая сторона не выполняет свои обязательства и попросту вас игнорирует? Если конфликт не решается полюбовно (расторгнуть контракт можно по соглашению сторон), то единственное решение – это действовать. Мы расскажем, как. Договор аренды - это всегда взаимные обязательства. Так, основным обязательством арендодателя является предоставление в пользования предмета аренды. При аренде жилья, кроме того, обязанности арендодателя указаны в ст. 21 Закона Испании «О городской аренде». Что касается второй стороны, -
Сроки в договорах аренды жилья Испании. Как не запутаться
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Часто сталкиваюсь с тем, что люди путаются в сроках аренды. Это приводит к недопониманию со сторон арендатора и арендодателя. Поэтому в случае аренды жилья в Испании обязательно (!) требуется консультация юриста. Это избавит вас от непредвиденных ситуаций, когда вы перестаете быть хозяином положения. По вопросам аренды в Испании обязательно проконсультируйтесь с юристом! Не подписывайте стандартные договоры аренды, скачанные из Интернета или от агентства и хозяина! Они не защищают ваши права! Споры по срокам и продлениям также часто и приводят к ситуациям с окупасами. -
Вся информация о частичной аренде жилья в Испании
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Многие люди переезжают из одного города в другой по разным причинам, ища новое место для жизни. Возможность обмена квартирой с другими арендаторами или частичной аренды становится все более привлекательной из-за гибкости такого варианта как с точки зрения продолжительности, так и по цене. Но почему этот вариант в Испании является более привлекательным не только для арендаторов, но и для домовладельцев? Содержание статьи: Каким законом в Испании регулируется частичная аренда? Является ли залог (фианза) при такой аренде обязательным? Какие обязательства при частичной -
Испания. Может ли арендодатель войти в дом арендатора?
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Вы когда-нибудь слышали рассказы о том, что в какой-то момент ваших знакомых собственник жилья их удивил, войдя в их дом? В Испании такого не случается, но все же. Сегодня я хочу объяснить, почему собственник жилья, сдаваемого в аренду, не может войти в дом арендатора без его четкого согласия. Содержание: Кто может войти в вашу арендную квартиру? Может ли Арендодатель войти в квартиру? Закон, защищающий арендатора Может ли арендодатель сменить замок? Может ли арендатор сменить замок? Кто может войти в арендную квартиру? Прежде всего, закон дела -
Договор аренды комнаты в Испании. Что должен включать?
Анабел опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Очень часто студенты или люди командировочные снимают в Испании, особенно в первое время, не целое жилье, а его часть (комнату). Как правильно регулируются такие отношения? Нужно ли составлять контракт? Если да, то каковы его особенности? Какое содержание должен иметь договор аренды комнаты в Испании? Модель договора аренды комнаты может быть составлена юристом-специалистом по недвижимости. Сторонам с его помощью нужно будет урегулировать следующие вопросы: Идентификация сторон сделки. Описание комнаты, предлагаемой в аренду: площадь, обстановка в доме. Обратите внимание -
Аренда жилья после 2019 года: на что обратить внимание
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Я уже писала о том, что нормативы по аренде жилья в Испании постоянно меняются. В 2019 году закон поменяли дважды, а до это – четыре раза. Поэтому не все знают, какие правила применяются в 2020 году. Имейте в виду, что если вы подписали контракт после 5 марта 2019, вот что вам нужно учитывать: 1. Минимальный срок действия (гарантированный законом) договоров вновь продлен до 5 лет В то время как до 5 марта договоры аренды имели минимальный срок 3 года, теперь они снова вернулись к срок в 5 лет. В случае, если арендодатель является юридическим лицом, срок действия договора пр -
Налоговый вычет в Испании за аренду жилья родственникам часть 2
Наталия Маджик опубликовал тему в Аренда недвижимости в Каталонии
В Испании для собственников жилья, сдающих его в аренду, предусматривается возможность применения налоговых вычетов за аренду жилья. Так, согласно закону о подоходном налоге (Ley del IRPF), арендодатель может вычесть 60% от доходов нетто, полученных за аренду жилья. В статье мы разбираем, как выглядит ситуация, если жилье сдается родственникам? Есть ли какие-то отличия? Возможно, льготы? Или, наоборот, - предъявляет более строгие требования? В первой части мы рассмотрели такие вопросы: Кто считается членом семьи согласно испанскому закону в отношении аренды? Расходы, кот
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
