Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'испанские законы'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 198 результатов

  1. Форумчане, прошу подсказки. Может у кого-то есть опыт по смене карты NIE из-за смены фамилии. Предыстория такая: в июне месяце 2019 я поменяла в России свою фамилию на девичью (наконец-то! три года не решалась). В данный момент нахожусь в процессе смены загран. паспорта в Российском консульстве Барселоны. Следующий шаг, я так понимаю, смена карты NIE, когда получу новый загран (очень надеюсь, что это произойдет скоро). Вопрос такой, для смены NIE требуют ли extranjería какие дополнительные документы, кроме загран паспорта на новую фамилию? (ну, например, переведенное и заверенное свидетельство о смене фамилии). В интернете нормальной информации не могу найти... Заранее благодарна!!
  2. Информация для тех кому за... Делюсь личным опытом открытия своего ИП для тех кому более 45 лет. Сразу скажу, что ссылок ни на какие законы у меня нет, но я этой информацией уже владела, пришла в ближайшую к дому хесторию, рассказала что мне нужно и всё мне прекрасно сделали. Итак, внимание, особенно женщинам! Если вам от 45 и выше и вы открываете своё первое autonomo на территории Испании, то вам полагаются очень большие льготы и пособия. Это льготное налогообложение первые 2 года. Сначала вы платите по 60 евро в месяц, и только через 2 года постепенно переходите на полную ставку 250 евро. Вам положено пособие от государства. Возможно, что в каждом регионе суммы разные. Я написала заявление на такое пособие в июне и вчера получила письмо из gobierno о подтверждении выделения мне его. Это пособие поступает вам на отдельный счет и вы можете тратить его только на выплату налогов. Условия этого пособия: ваше ИП должно проработать минимум 3 года и только на территории той автономии, где вам его выплачивают. (Как раз когда сидела на приеме в налоговой слышала объяснения служащей по телефону, когда барышня хотела получить пособие по месту прописки в Сантандере, а работать в Мадриде, она ей объясняла, что такой вариант у неё не прокатит. Этого пособия вполне хватит, чтобы выплачивать налоги эти 3 года, которые вам нужно проработать как аутономо. Надеюсь, что эта инфа кому то поможет.
  3. Если вы следите за нашими публикациями, то знаете о том, что мер Барселоны Ада Колау - это своеобразный Робин Гуд, который предпочитает решать проблемы всех угнетенных и оскорбленных, правда, не за счет бюджетных денег, а за счет более богатых граждан. Но в этот раз проект финансируется из городской казны и рассчитан на то, чтобы в течение нескольких лет дать крышу над головой всем нуждающимся, которые не в состоянии оплатить проживание в столице. А именно - Ada Colau дает стартовый удар по одному из своих проектов, направленных на ускорение строительства социального жилья для решения «жилищной чрезвычайной ситуации» в каталонской столице, хотя и с небольшой задержкой. Программа называется programa Allotjaments de PROximitat Provisionals (APROP – «временное жилье близости») и сейчас на нее выделено уже 5,3 миллиона евро. Колау в рамках февральского решения 2018 года начал устанавливать жилье из контейнеров. Это радует, потому что до этого она требовала: Собственникам ждать, пока окупас найдет себе другое жилье (ведь нельзя выселять на улицу) и в это время оплачивать все его коммунальные расходы. Обязывала застройщиков выделять не менее 30% строительства под социальное жилье (аппетиты, да? Именно поэтому установка контейнерных домов-модулей, которые быстро собираются и разбираются, за счет муниципалитета, очень радует. Контейнерное социальное жилье уже можно видеть в Ciutat Vella, Sants-Montjuïc и Sant Marti Первые контейнеры появились в конце августа 2019 возле Рамбла. Всего тут будет 12 домов, которые обещают достроить и полностью подготовить к жизни до января 2020. Всего же в рамках пилотного испытания планируется построить 92 квартиры, в которых будет проживать около 250 человек. Они будут расположены в трех зданиях, которые будут построены автономно, на солнечных батареях, в трех районах: Ciutat Vella, Sants-Montjuïc и Sant Marti. Руководители проекта APROP намеревались установить 40 домов, переделанных из бывших морских контейнеров на площади Глори, еще 40- в Кан-Бальо и еще 12 - на улице Ноу-де-Сан-Франсеск. Последние - это и есть те, что сегодня находятся в начальной стадии установки. Как видите на фото, контейнеры собирают, устанавливают друг на друга, монтируют лестницы, создавая своеобразный многоэтажный дом. То есть это не отдельные дома, а своеобразная база, где контейнеры будут установлены в течение одной недели. В общей сложности будут установлены контейнеры, которые образуют восемь помещений 30 м2 и четыре 60 м2. Городской совет Барселоны стремится максимально сократить список соседей, которые срочно нуждаются в социальном жилье, Этот список которое в настоящее время включает более тысячи человек. Всего же в Барселоне заявку на социальное жилье подали 36 577 семей (!). Так что Колау – еще та оптимистка. Как это работает Как объяснил Дэвид Хуарес, один из архитекторов фирмы Straddle3, в страну, «здания» сделаны из гораздо более прочного материала, чем обычное жилье, поскольку они должны поддерживать достаточную жесткость, чтобы выдерживать загрузку и разгрузку транспортного средства, которое перемещает их с завода. Кроме того, в контейнеры включены излучающие тепло полы и противопожарные плиты. Вся конструкция является съемной, может быть перемещена в другое место и восстановлена и повторно использована с экологическими критериями. Проживать в ней может семья, которая нуждается в социальном жилье, но не имеет достаточных доходов, а также уязвимые слои населения: жертвы гендерного насилия, выселенные окупасы и неплательщики аренды, «выпускники» тюрем – до первой адаптации и т.д. Кстати, это не новая идея. Барселона перенимает опыт других городов. Сборные социальные дома, которые будут построены в городе, вдохновлены примерами таких городов, как Амстердам, Копенгаген и Ванкувер. Мы идем к вам! Ада Колау не собирается останавливаться на достигнутом. В ближайшее время планируется провести ревизию всех кусочков Барселоны на тему того, где еще можно устанавливать такие дома. И не факт, что она всегда будет муниципальной. Мэр Барселоны уже намекнула, что и другие должны нести «социальную ответственность» и что "это не нормально, что только местная администрация в лице Ajuntament является единственным, кто предоставляет лицам их фундаментальные права, такие, как, например, право на жилье" и потребовал, чтобы правительство взяло на себя свои полномочия, а общественные, финансовые организации и другие также вошли в положение людей и выделяли бы земли под застройку. Уже сейчас, как подчеркнули в мэрии, консистория рассматривает еще 66 мест для будущей застройки. Хорошая ли это новость – судить вам. Несомненно, сейчас проще станет переселять окупасов. Что до остального… Мое дело – предупредить. При покупке недвижимости пользуйтесь планом PEANUT, а теперь и планом APROP. А еще лучше - советуйтесь со специалистами. Барселона – город больших возможностей. Но маленькая ложка дегтя способна испортить и бочку самого лучшего меда. Выбирайте бочки правильно! И будет вам счастье! Живите в Испании комфортно! С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о недвижимости в Испании: Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами Наиболее эффективно суды выселяют окупасов и должников в Каталонии, Мадриде, Андалусии и Валенсии. Инфографика Жилищный План Испании по аренде жилья 2018 для арендаторов старше 35 лет изменили. Кто получит субсидии? Основные изменения в Жилищном плане 2018-21. А также подводные камни закона
  4. Это вторая часть статьи. В первой мы говорили о планируемых реформах нового Правительства Испании в сфере налогообложения, занятости и трудоустройства, пенсий, прав трудящихся, гарантированном доходе для проживающих в Испании и о реформах для индивидуальных предпринимателей. Сегодня мы рассмотрим остальные пункты программы партии социалистов Испании (PSOE). Те, кто глубоко интересуется вопросом, может в конце статьи найти ссылку, по которой можно перейти на 152-страничный буклет с детальным изложением программы. P-S- Вещь скучная, но все же лучше жить с открытыми глазами, хоть немного понимая, что именно будет меняться в стране. 8. Семья в Испании – больше защищенности Новое правительство Испании обещает сделать равными льготы для отца и матери ребенка. Отпуск по отцовству будет постепенно возрастать до 16 недель в течение следующих 3 лет, что соответствует материнскому декретному отпуску. Отпуска для семьи с одним родителем увеличиваются до 18 недель. Кроме того, PSOE обещает рационализацию графиков работы (предоставить права) для совместной ответственности партнеров (трудового и семейного). Также социалисты собираются пересмотреть понятия многодетной семьи и семьи с одним ребёнком со специальным статусом (особая защищенность). Это семьи с четырьмя и более детьми, а в случае с одиноким родителем – от двух детей. Льготы для семьи с одним родителям с двумя детьми приравняют к льготам многодетной семьи. 9. Образование - пересмотр системы Верта LOMCE Санчес считает образование одним из самых главных пунктов своей программы. Ни много ни мало, но он заявил, что собирается в течение 8 лет сделать испанское образование лучшим в Европе и направлять на это 7% национального бюджета. PSOE хочет продвигать новый Основной закон об образовании, «который отменяет LOMCE и его негативные последствия, который защищает государственное образование как основу системы образования и включает в себя соглашения, достигнутые образовательным сообществом в эти годы» и возвращает инвестиции в образование в 5% ВВП в 2025 году, далее – 7%. Вот некоторые из пунктов: Предоставляет бесплатное первое зачисление в университет по специальностям STEM (наука, технология, инженерия и математика) для девочек, когда на выбранную профессию в среднем приходится менее 30% учащихся женского пола. Стипендии для обучения. Одним из основных пунктов реформы образования правительства Санчеса является (и была) система стипендий, которую отменил Рахой. Социалисты хотят вернуть систему с точки зрения субъективного права, связанного с уровнем дохода семей. Кроме того, они хотят ускорить и упростить систему, чтобы сделать ее более прозрачной и предсказуемой, с тем, чтобы учащийся и его семьи знали еще в начале курса, могут ли они рассчитывать на этисуммы. Разумеется, в рамках общих государственных бюджетов объявляется об увеличении финансирования стипендий и учебных пособий, в то время как для лиц, оказавшихся в неблагоприятных социально-экономических условиях, социалисты требуют полное бесплатное обучение с учетом оплаты книг и учебных материалов, а также питания в школьных столовых. Улучшение финансирования и повышения уровня программы MIR для врачей. 10. Коррупция PSOE предоставляет закон против налогового мошенничества для предотвращения и борьбы с «новыми формами уклонения». Кроме того, он обещает «Государственный пакт против коррупции» с законом о борьбе с ним. Также планируется разработать правила, поощряющие компании, которые имеют планы по предотвращению мошенничества, в публичных торгах. 11. Каталония - государственная модель В разделе территориальной модели PSOE показывает свое неприятие использования статьи 155 Конституции в Каталонии. Как помнят читатели, Испания в свое время применила ее. Правда, мое личное мнение, это очень даже положительно сказалось на ситуации. Мадрид получил доступ к личным документам политиков и финансовым отчетам каталонских политиков. И сепаратисты выглядели не очень красиво. Оказалось, что средства на пропаганду они воровали из бюджета автономии миллиардами, при этом рассказывая людям, как их обижает и грабит Мадрид. Вряд ли бы эти документы всплыли, если бы не ст. 155. Тем не менее, правительство Санчеса говорят, что собираются разговаривать, а не давить, и ст. 155 применять не будут. Если, конечно, какие-то обстоятельства не вынудят к этому. В интервью (кто смотрел?) в Antena 3 Санчес хотел прояснить эту позицию. «Если мне придется применять Конституцию, 155, я буду применять ее». Настаивая на том, чтобы это было «пропорционально» вызову. Хотя он ясно дал понять свое отклонение: «Но я не хочу этого делать ». Санчес защищает идею диалога как инструмент для урегулирования конфликта в Каталонии. PSOE поддерживает референдум об условиях самоуправления в Каталонии и его возможном увеличении полномочий Автономии. Что из этого выйдет, посмотрим. Возможно, Каталония получит ряд привилегий по налогообложению, по примеру Страны Басков. 12. Реформа в сфере жилья в Испании Реформам в сфере недвижимости я посвятила отдельную статью, которую опубликую на днях. Думаю, что этот вопрос будет интересен многим. Она будет посвящена вопросам повышения доступности жилья, улучшения законодательства об аренде, а также защите от окупасов. В целом, Правительство предлагает продвигать очень серьезно социальное арендное жилье, «мобилизуя доступную государственную землю», причем широко используя проекты государственно-частного сотрудничества. Санчес также обязуется вернуть помощь за аренду жилья молодыми людям с низким доходом, известную как «la renta básica de emancipación» 13. Реформа судебной системы в Испании Его программа предусматривает утверждение Плана модернизации юстиции и ускорения судебных дел. Так, например, дела до 4 тысяч (в других источниках – до 6 тысяч евро), считают социалисты, должны рассматриваться в ускоренном порядке, в порядке устного производства. Люди не должны ждать судебных решений годами. 14. Решение проблем иммиграции в Испании Социалисты планируют продвигать европейскую миграционную политику, «чтобы способствовать развитию стран Африки к югу от Сахары, бороться с торговлей людьми, регулировать и облегчать упорядоченный поток иммигрантов». 15. Проблемы равенства PSOE обещает реализовать План срочной занятости для женщин, чтобы» уменьшить гендерный разрыв» на рынке труда, в дополнение к предложению о законе, гарантирующем равное обращение и возможности для мужчин и женщин в сфере занятости и трудоустройства. 16. Реформы системы здравоохранения в Испании Что касается Национальной системы здравоохранения, PSOE предлагает обновление, которое включает: улучшение ресурсов и условий труда работников, технологическую адаптацию системы, расширение портфеля услуг, и уделение большего внимания редким заболеваниям и серьезным нарушениям здоровья, постепенно внедрять в систему государственного медицинского страхования уход за здоровьем полости рта населения (в портфеле услуг SNS), начиная с 2020 года и до полного финансирования услуг с 2023 года. Рассмотрение вопроса об эвтаназии Увеличение финансирования отрасли до 7% ВВП улучшить условия работы медицинского персонал, стимулируя программу возвращения тех и специалистов, которые должны были работать в системах здравоохранения, но находятся сейчас за пределами Испании. Принятия указа о назначении обычных лекарств медсестрами (для улучшения функционирования медицинских учреждений и облегчения доступа граждан) Кроме того, в программе говорится о «пересмотре» системы доплат за фармацевтические препараты,: «Propondremos la eliminación progresiva de los copagos» начиная с пенсионеров и людей с более низкими доходами, хотя в ней не уточняется, в каком смысле этот пересмотр будет, снижать его или адаптировать к новым ставкам. 17. Энергия и окружающая среда Социалисты говорят, что они будут работать с учетом перехода на новые виды энергии, продвигая возобновляемые источники энергии, самостоятельное потребление и создание рабочих мест в этом секторе». Согласно тому, что они говорят, цель сохраняется, что к 2030 году 74% электроэнергии будет возобновляемым с графиком закрытия всех атомных электростанций. Есть идея поощрять все виды электротранспорта, а к 2040 году полностью запретить автомобили на привычном топливе. С другой стороны, PSOE обещает утвердить «Стратегию циркулярной экономики», чтобы продвигаться «к цели нулевых отходов», которая уменьшит загрязнение. 18. Внешняя политика Испании PSOE предлагает продвигать европейское страхование по безработице, чтобы заново запустить концепцию «европейского гражданства», создание европейской армии и внедрение европейского столпа социальных прав. Он также делает ставку на достижение цели 0,5% ВВП в сотрудничестве в целях развития, включая Африку. 19. Историческая Память Санчес также хочет сформировать свою реформу закона об исторической памяти, которую он защищает как «государственную политику». В программе говорится, что «будет дан новый импульс Закону исторической памяти и политике возмещения ущерба жертвам гражданской войны и диктатуры». Основываясь на предложении, которое PSOE представило почти два года назад, заявлено, что «государство непосредственно возьмет на себя управление политикой и действиями по поиску правды, справедливости и компенсации жертвам». PSOE также предлагает закон о свободе совести, который способствует изучению случаев религиозной нетерпимости. Это также указывает на закон, регулирующий эвтаназию и достойную смерть. * * * Если кто-то прочитал, поздравляю! Вы – потрясающий человек. Осилили и можете дать ссылку своим знакомым. Кому –то будут важны налоги, кому-то - то, что государство начнет оплачивать лечение зубов, кому-то важен возврат стипендий и оплат для студентов. Сама не люблю писать такие нудные статьи, но сегодня прошу лайк: кто-то же должен был прочитать всю программу Санчеса и выделить для вас главные пункты))) Спасибо за внимание! Живите в Испании комфортно! С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Бонус: программа Санчеса по развитию Испании (152 слайда) Еще о политики правительства Испании: Как изменился сектор недвижимости и экономика страны за период, пока у власти был П. Санчес Педро Санчес объявил о проведении реформы Конституции Испании П. Санчес представил парламенту свою программу Испанское правительство начинает процесс применения ст. 155 Конституции Конституционным судом Испании аннулирован каталонский закон о референдуме
  5. Ура! Наконец-то у собственников жилья в Каталонии появилась гарантия быстрого переселения неплательщиков. Каталония первая в Испании приняла протокол быстрого реагирования на "чрезвычайную ситуацию" в сфере предоставления социального жилья. И это- прорыв! Кто хоть раз сталкивался с этим вопросом, поймут о чем я. Конечно, вопрос рассматривался шире, но я начала с самого важного для читателей. На прошлой неделе Каталония остро поставила вопрос о социальном жилье. Сейчас или никогда – решили политики. И как результат - Правительство автономии приняло протокол «более быстрого и эффективного реагирования на чрезвычайные ситуации спроса на социальное жилье в Каталонии», цель которого – улучшить координацию между министерствами труда, социальных дел и семей и Министерством территории. Если говорить проще, то благодаря этому соглашению Агентство L'Habitatge (департамент жилья в Каталонии) получит больше возможностей и сможет быстрее предоставлять жилье, которое "положено" отдельным категориям населения в рамках социальных программ, разработанных различными официальными организациями. Конвенция поможет чиновникам быстро реагировать на чрезвычайные ситуации уязвимых групп, таких как женщины, которые пострадали от насилия со стороны мужчин, людей с психическими расстройствами, бездомных и молодых людей, которые были под опекой Женералитата до 18 лет люди, которые выселяются из занятых ими помещений и т.д. Работники департамента жилья уже дали положительную оценку протоколу: "Один из самых сложных аспектов в нашей работе – это найти жилье для чрезвычайных ситуаций, и то, что Конвенция теперь позволяет нам, - это сделать эти процессы автономии гораздо более упорядоченными, получить больше возможностей, учитывая реальную ограниченность парка социального жилья, доступного на данной территории". Что изменится? Конвенция устанавливает реальный протокол действий для ускорения реагирования Женералитата на конкретные требования, так что, когда есть необходимость, Министерство труда (Conselleria de Trabajo) связывается с AHC, чтобы увидеть наличие жилья на территории. Это будет делаться сразу. "В таких случаях представители Министерства Труда связываются с муниципалитетом и общественными организациями, чтобы четко понять, кто может управлять этим жильем и кто может оформить это жилье через Департамент территории (departamento de Territorio y Sostenibilidad)". Это также хорошая новость для собственников, у которых есть «невыселенцы». Ведь многие, даже получив решение суда о выселении должников, иногда не один месяц вынуждены ждать, пока этим людям что-то подберут для проживания, ведь в Испании «выселять на улицу» нельзя. После принятия протокола судьба людей, которые нуждаются в переселении, ляжет не на собственника, а на административные органы, как, собственно, и должно быть. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о недвижимости в Испании: В Каталонии изменили условия предоставления помощи для доступа к жилью Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Жилищная программа Каталонии: основное Жилищная программа Каталонии. Часть 1 Факторы, влияющие на официальную оценку вашего жилья в Испании Сектор недвижимости Испании в 2018. Официальный прогноз CBRE, жилая недвижимость. Часть 1 Что делать, если оказалось, что в вашей недвижимости в Испании есть скрытые недостатки, часть 1
  6. Как вы знаете, в этом году в Испании незаметно прошел крупный переворот: к власти уверенно пришли социалисты. Скорее всего, вы это заметили по множеству новых законов. И, наверное, многие задаются вопросом: а что изменится еще? Чего ожидать от нового правительства. Именно поэтому тема сегодняшней статьи – список реформ правительства Санчеса, основные вопросы. Особенно интересным будет для вас тема недвижимости, решения каталонского вопроса и изменений в сфере налогообложения. Большинство планируемых реформ в Испании уже были опубликованы ранее, в предвыборной программе PSOE от 28 апреля 2019. Начнем? Я начну без всяких вступлений, по пунктам. Но мы можем обсудить что-то в комментариях. 1. Пособие по безработице в Испании («паро») и проблемы занятости Трудоустройство, социальная защита, обеспечение занятости – главные двигатели экономики, по мнению PSOE. Согласно предвыборной программе партии, ее целью является решение «структурных проблем рынка труда: длительной безработицы, высокой текучести кадров, чрезмерное увлечение работодателей временными контрактами...». Для этого социалисты хотят упростить систему трудовых договоров в Испании сократив их до трех видов контрактов: бессрочный (indefinido), временный (temporal) и обучающий (formativo). В первую очередь партия призывает пересмотреть те ужасные реформы в трудовом праве, которые приняло Правительство Рахоя в 2012 году. Кроме того, PSOE обещает переформатировать активную политику занятости, предлагая ряд «плюшек» и всяческой поддержки компаниям, которые трудоустраивают безработных. Наряду с этим, PSOE собирается реализовать «Национальный план занятости», который предполагает специальные меры по стимулированию занятости в сельской местности. Что касается стипендиатов, социалисты обещают принят статут, который будет четко устанавливать их вознаграждение, ограничивая цепочку стажировок и устанавливая максимальный процент стипендиатов в компаниях. Скорее всего, Правительство примет все же просто новый трудовой кодекс, который включит в себя все эти основные пункты. 2. ИП (Автономо) в Испании – расширение защиты до уровня наемных работников Что касается самозанятых, PSOE планирует изменить Специальную Систему для автономных работников (RETA), с тем чтобы платили взносы в соответствии со своим реальным доходом. Социалисты намерены серьезно встать на сторону автономо и расширить их социальную защиту – так, чтобы она была такой же, как у лиц, которые работают по найму. А это сильный замах, согласитесь. Вообще, эта тема так обширна, что говорить о ней стоит отдельно, так как в своих политических предложениях PSOE по поводу ИП в Испании наметил план действий из целых 50 пунктов, хотя, что и говорить, большинство предложений являются довольно общими и требуют разъяснений. Точно что будет: «распространение телематической обработки на все операции» (то есть большинство операций можно будет делать не выходя из дома.. Кроме того, собираются расширить применение «позитивного административного молчания» (это когда при долгом не-ответе административных органов вопрос считается решенным в пользу заявителя). 3. Удаленная работа (Teletrabajo) и уменьшение рабочего дня Социалисты напоминают партиям – оппонентам, что на дворе 21 век. Поэтому однозначно нужны изменения. В этом смысле PSOE выступает за изменение рабочего дня с 8 до 6 часов и ставит две цели на ближайшие к лет: 70% компаний предлагают ввести непрерывное рабочее время (сейчас часто это график с 10 до 13 и с 17 до 21), а 50% компаний предлагают гибкий график или варианты перевода сотрудников на удаленную работу - по крайней мере, на 50% занятости. 4. Заработок – повышение заработной платы Одна из мер правительства Санчеса - четкий план на «постепенное увеличение минимальной межпрофессиональной заработной платы», хотя это все написано в плане, но партия обязательства по определению этой планки или сроку на себя не взяла. В то же время стоит отметить, что именно социалисты добились того, что с 1 января 2019 года в Испании Правительство одобрило повышение SMI до 900 евро, преодолев огромное сопротивление, так как «народники» во главе с Рахоем указывали, что это повышение «не окажет положительного воздействия на испанский рынок труда». 5. Гарантированный доход в Испании (Renta básica) Мало кто знает, но правительство Санчеса предлагает ввести в Испании и «гарантированный доход», который уже работает в Каталонии, но каких то сумм и сроков по этому поводу также не найти. Цитирую пояснение: “la creación de una prestación nueva dirigida a los hogares sin ingresos y en situación de necesidad, sea cual sea la causa, como Prestación No Contributiva de la Seguridad Social”. Renta básica объясняется как необходимость «создание нового пособия, направленного на семьи не имеющие достаточного дохода и нуждающегося в помощи, независимо от причины и каких то условий. Гарантированный доход рассматривается Санчесом в качестве внебюджетного социального пособия». Всего, по оценкам социалистов, не выходят на минимум в Испании около 730 000 домашних хозяйств. В том числе, это начинающие предприниматели. 6. Пенсии и пособия в Испании PSOE обещает реформировать государственную пенсионную систему «на основе солидарности поколений и уважения к пожилым». Он обещает пересмотреть Пакт Толедо и ликвидировать текущий индекс пересчета пенсий, - с тем, чтобы ежегодно обновлять пенсии с учетом реального показателя IPC. Только так, считает Санчес – можно удерживать пенсии в соответствии с реальным уровнем жизни. Та же ежегодная индексация должна проводиться и для пособий. Что касается размера, то Санчес предлагает установить минимальный прожиточный минимум для искоренения детской нищеты (Ingreso Mínimo Vital) а также заявил, что планирует увеличение минимальных и не связанных с взносами пособий. Санчес обещает преодолеть и устранить дефекты системы социального обеспечения течение пятилетнего периода. Что ж тут и с цифрами и со сроками понятно. 7. Налогообложение Партия социалистов собирается пересмотреть существующую систему налогообложения, сделав ее справедливой. Для этого необходимо, считают в PSOE, снизить налоги для малого бизнеса, который составляет 80% доходов страны, и повысить для крупных корпораций, многие из которых пользуются лазейками типа SICAV и платят всего 1% от прибыли. Санчес предлагает поставить минимальный налог для крупных корпораций в 15%. Также равенство должно быть достигнуто и в системе координат Испания – Европа. PSOE делает ставку на свою программу сближения со средним уровнем сбора средств в Европейском союзе, на этом уровне также увеличивая вклад крупных компаний и налогоплательщиков с более высокими доходами и большими активами. Модернизация законов о налогообложении и самой системы учета и сбора. Кроме политики справедливости фискальной системы, Санчес всерьез задается вопросом модернизации. Он заявляет, что собирается приспосабливать «фискальность» к экономике 21-го века", с учетом всех новшеств и технологий. Это включает и "налог на финансовые операции» и повышение «экологического» налогообложения, которое стимулирует предприятия защищать природу, препятствует загрязнению среды и способствует к переходу компаний на экологические пути развития". Продолжение читайте тут. Вы узнаете, что новое правительство Испании думает о семье, образовании, внешней политике, какие реформы собирается провести в сфере медицины и как решить вопрос с Каталонией. Также вы узнаете о реформах в сфере жилья, судебной системы Испании, энергетике, иммиграции и т.д. Переходите по ссылке: Как Санчес собирается изменить Испанию. Главные пункты программы, часть 2 Живите в Испании комфортно! С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Еще о политики правительства Испании: Педро Санчес объявил о проведении реформы Конституции Испании П. Санчес представил парламенту свою программу Испанское правительство начинает процесс применения ст. 155 Конституции Конституционным судом Испании аннулирован каталонский закон о референдуме
  7. Хорошие новости для ИП в Испании! Правительство Испании приняло постановление, что Тарифа Плана для ИП после декретного отпуска может быть достигнута, даже если предприниматель не выписался из системы RETA, как это было раньше. Это было объявлено Министерством занятости (Ministerio de Empleo), также указав, что эта мера имеет обратную силу(es retroactiva). Это одна из самых замечательных новостей для автономо Испании, которые обычно имеют затруднения, когда планируется расширение семьи. Разберемся? Так, Тарифа Плана (Фиксированная ставка) для индивидуальных предпринимателей в Испании после декретного отпуска - это новый льготный метод единого социального взноса, предназначенный для помощи предпринимателей, которые возвращаются на работу после того, как стали матерями (отцами). Эта помощь предназначена для женщин, хотя в правилах и указывается всегда «автономные работники». Как платятся взносы после возвращения женщины предприниматели после декретного отпуска (напоминаем, что в 2019 году для одиноких матерей он продлен до 18 недель): Выплата 60 евро в месяц в качестве индивидуального взноса в течение 12 месяцев после возвращения на работу, если вы вносите взносы на основе минимального взноса. Если вы выберете более высокую базу взносов, бонус на возвращение по беременности и родам будет составлять 80% от вашей базы взносов «cotización por contingencias profesionales». ПРИМЕЧАНИЕ: Напоминаем, что с 2019 года автономные работники обязаны оплачивать все виды социального страхования, хотя, получая бонус, необязательно покрывать все котировки(es obligatorio de los autónomos paguen por todas las coberturas sociales, aunque mientras se está disfrutando de una bonificación no es necesario tener todas las cotizaciones cubiertas). Поэтому, безусловно, взносы «cotización por contingencias profesionales» оплачиваются отдельно tengas que abonarla aparte). Об изменениях Тарифа плана 2019 подробнее рассказано в статье - Бонусы для работодателей Испании при приеме на работу сотрудника в возрасте 45+ подать заявление можно при возвращении на работу в течение двух лет после даты, когда ИП закончила ухаживать за ребенком льгота предназначена для случаев рождения сына или дочери, усыновления, опекунства и попечительства. Что изменилось в правилах применения бонуса? Судьба получения этой льготы для ИП очень терниста. Дело в том, что назначена она была еще в 2017 году, потом было отложена. Затем это новшество было согласовано в соглашениях, достигнутых между правительством и представителями предпринимателей (ATA) в конце 2018 года. Фактически, в начале марта 2019 года аATA заявила, что эта мера еще не была применена. Как следствие, изменилось то, что до марта 2019 года Главное управление организации социального обеспечения использовало толкование ст. 38-бис Устава. автономного работника, который содержит этот бонус социального обеспечения. Но после разработки Королевского указа-закона 6/2019 от 1 марта, указанное Главное управление ординации изменило свои критерии при применении статьи, регулирующей эту помощь. Вследствие этого, когда говорится о «прекращении» или «прекращении деятельности», в RETA не будет толковаться отпуск автономо, и поэтому он не является обязательным на данный момент. Именно поэтому важно! Что Единый тариф для ИП в Испании после декретного отпуска имеет обратную силу (!), начиная с 1 января То есть те, кто не воспользовался им, смогут подать заявления и вернуть излишне уплаченные деньги. Если кратко, то он будет применим не только к ИП, которые возвращаются на работу после декретного отпуска по состоянию на март 2019 года (месяц, в который изменяются критерии), но и тех, кто имел бы это право до внесения изменений в закон. Например, если женщина предприниматель родила ребенка в ноябре 2018, и вернулась к работе в феврале 2019, она также может получить право на оплату взносов по единой фиксированной ставке (Тарифа плана) после декретного отпуска. А если быть до конца честным, то фактически, Служба социального обеспечения Испании обеспечила выявление ИП, которые находятся в такой ситуации, чтобы возвратить ex officio деньги, которые они переплатили по автономной квоте с января 2019 года. Не пропустите следующий пункт, где мы говорим об обработке, поскольку, как указано в Социальном обеспечении, вы также можете требовать фиксированную ставку за восстановление после родов, даже если вы не получили пособие. Как запросить льготу по Тарифа плана в Испании для ИП после декретного отпуска: Ввиду действия Службы социального обеспечения ex officio перед ретроактивными случаями с января по март 2019 года, а также с учетом последней информации, представленной Социальным обеспечением в апрельском бюллетене, можно привести как выход два варианта: Административный путь (actuación de oficio por parte de la Administración), что означает, что ИП надо ждать, пока будут оформлены на законодательном уровне все процедуры. «как только адаптация правил управления к этому новому толкованию будет завершена», как они сообщают. Писать претензию и заявление на получение льготы по социальному обеспечению ИП, даже если женщина не получила пособие по беременности и родам (reclamación de la bonificación a la Seguridad Social por parte de la propia autónoma). Тем не менее, в случае ИП, которые вышли из системы RETA пор любым причинам, предусмотренных законом, связанных с материнством, и возвращаются до истечения двух лет, в заявлении нужно указать этот факт. Мы надеемся, что помогли вам немного больше понять все, что связано с фиксированной ставкой Тарифа Плана для семей, в которых родился ребенок. Планируете открыть бизнес? Привести его в норму? Консультируйтесь там, где вас понимают! С уважением, Анабель Фелис Ещё для предпринимателей Испании: Гранты для индивидуальных предпринимателей (автономо) в Каталонии. Часть 1 Задолженность по социальному обеспечению в Испании: почему этого не стоит делать? Оформление авансовых платежей в Испании для расчетов с поставщиками В Испании отмечен рост количества иностранных предпринимателей, первые места - Каталония и Мадрид В Испании за 5 лет число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 5% Новые льготы 2017 года для индивидуальных предпринимателей Испании Барселона вводит знак качества и льготы для честных предпринимателей
  8. Версия 1.0.0

    1 скачивание

    Документ: пдф Страниц: 28 Язык: испанский Тип: официальный документ Ещё о трудовом праве в Испании: Пособия и новая программа помощи для длительно неработающих 2016 Финансирование собственного бизнеса: капитализация пособия по безработице Испания: как оформляется социальная страховка работнику Испания: пособие на ребенка до 18 лет Испания: пособие на ребенка до 18 лет часть 2 Работа в Испании: образцы трудовых контрактов с домашним персоналом С 1 января 2012 в Испании обязательна Профессиональная Карта строителя Трудоустройство работника в Испании Официальный образец контракта на работу indefinido в Испании Правила для домашних работников в Испании Полный путеводитель по льготам и пособиям в Испании на 2014 год
  9. Скидки для оплаты социальных взносов некоторых категорий населения в Испании Просмотреть файл Документ: пдф Страниц: 28 Язык: испанский Тип: официальный документ Ещё о трудовом праве в Испании: Пособия и новая программа помощи для длительно неработающих 2016 Финансирование собственного бизнеса: капитализация пособия по безработице Испания: как оформляется социальная страховка работнику Испания: пособие на ребенка до 18 лет Испания: пособие на ребенка до 18 лет часть 2 Работа в Испании: образцы трудовых контрактов с домашним персоналом С 1 января 2012 в Испании обязательна Профессиональная Карта строителя Трудоустройство работника в Испании Официальный образец контракта на работу indefinido в Испании Правила для домашних работников в Испании Полный путеводитель по льготам и пособиям в Испании на 2014 год Автор Владимир Иванов Добавлен 06.09.2019 Категория Работа иностранцев в Каталонии (Испания)  
  10. Национальный институт социального обеспечения (INSS) установил новые льготы для в отношении отпуска по беременности и родам для семей с одним родителем. Теперь такая семья может рассчитывать на дополнительные две недели декрета по рождению и ухода за ребенком, детьми или детьми с ограниченными возможностями. Подобные правила распространяются как на случаи натуральных родов, так и на, усыновления. Еще две недели дополнительно может взять семья с одним родителем, если родился ребенок с инвалидностью. Новыми льготами можно воспользоваться с июля 2019 года. Это изменение принято в соответствии с применением Правил, установленных в Законе о неотложных мерах, опубликованном в марте 2019 года, в котором было отмечен курс на постепенное продление отпуска по уходу за ребенком. Льготы для семей с одним родителем определяется в Испании как равное право, которым пользуются оба родителя. Такое правило, которое прописано в целом для Испании, порождает непредвиденную ситуацию в случае одиноких родителей: в этих случаях справедливое распределение между двумя родителями двух дополнительных недель, ограничено одним для семей с одним родителем. Таким образом, согласно INSS, право уравнивается между обеими семейными моделями, так что как женщины, так и мужчины смогут получать необходимую помощь независимо от того, имеется ли в семье один или два родителя. Согласно статистическим отчетам самого Института, в большинстве испанских родителей-одиночек единственным родителем являются женщины. Напоминаем, что отпуск по беременности и родам в настоящее время в Испании составляет 16 недель. А в случаях с одним родителем он может быть увеличен до 18. В случае отпуска по отцовству стоит напомнить, что по состоянию на июль 2019 года этот период составляет 8 недель, и законом запланирован календарь продлений, с тем, чтобы отпуск по уходу за ребенком для отца в 2021 году достигнет 16 недель. В обоих случаях следует помнить, что это пособие освобождено от подоходного налога с физических лиц, и в качестве новшества в 2019 году также применяется бонус в размере 100% пособия по беременности и родам на время отпуска. Еще одно новшество – что новый закон дает возможность родителю подать подать заявку на получение пособия онлайн, при помощи с электронного сертификата в Виртуальном офисе социального обеспечения. Подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы получить новости Испании и полезные статьи. И если вам нужна правовая или налоговая консультация, обращайтесь к администрации сайта. Напишите нам по адресу info@catalunya.ru, пишите нам на форум или позвоните нам по телефону + (34) 640 646 587, и мы обязательно свяжемся с вами, чтобы помочь. Анабель Фелис Ещё о законах в Испании: Как предпринимателю обратить беременность работника в свою пользу Рожать в Испании: права мамы и ребенка Как оформляется материнский капитал для матерей, проживающих в Испании? Испания: пособие на ребенка до 18 лет Как перевезти ребенка от прошлого брака в Испанию на ПМЖ Вид на жительство ребенка, не родившегося в Испании ( исп.) Ребенок родился в Каталонии. Первые «детские» документы
  11. Привет всем форумчанам! Прошу прощения, если тему уже обсуждали, но я не нашла. Скажите, есть ли в Испании «дарственная на квартиру»? Или это только у нас в России существует?
  12. Кто расскажет по такой ситуации. Имеется: контракт аренды до 1 декабря 2019, собственник жилья хочет его расторгнуть до истечения срока. Есть ли какой-то перечень, когда он может это сделать? Нужны ли всегда какие-то основания, или он может также прекратить договор, как и арендатор, предупредив за 2 месяца? Со стороны жильца: уходить не желает обосновывая, что идти ему негде. Платит нестабильно и неполные суммы. Что делать, чтобы этот договор расторгнуть легально?
  13. Информация для тех наших соотечественников, которые являются собственниками жилья в Испании и проживают здесь на основании резиденции. Правительство Каталонии (La Generalitat) буквально неделю назад утвердило Новые правила доступа к жилищной помощи в Каталонии. В соответствии с этим Департамент по жилью региона (Agència de l'Habitatge) предоставляет помощь в вопросах жилья в исключительных случаях с учетом этих изменений (prestaciones económicas de especial urgencia). Главные новшества: увеличены лимиты допустимых арендных платежей, которые будут покрывать при возникновении таких ситуаций за счет регионального бюджета, а также добавлены новые, более льготные, правила для таких категорий, как женщины, пострадавшие от домашнего насилия (mujeres en situación de violencia de género) Министерство территории и развития региона (La Conselleria de Territorio y Sostenibilidad) также официально заявило, что также были расширен список ситуаций, которые будут считаться чрезвычайными, срочными (prestaciones de urgencia) и требующими срочного решения в пользу заявителя в ускоренном порядке, через так называемые mesas de emergencias социальных органов. Такое решение, как пояснили чиновники, принято для того, чтобы большее число граждан могло воспользоваться такой помощью. «Эти выплаты предусматриваются в нескольких случаях особой срочности, и они помогут семьям, оказавшихся в затруднительной ситуации, оперативно воспользоваться им и решить вопросы с задолженностью за неуплату ипотеки или арендной платы (el impago de cuotas de la hipoteca o del alquiler), а также ими могут воспользоваться семьи, которые были выселены либо из-за отсутствия оплаты (por falta de pago), из-за истечения юридического или договорного срока (expiración del plazo legal o contractual), из-за «ипотечного выселения» (ejecución hipotecaria)и в случаях «dación en pago» Выплаты предназначены для выкупа жилья по кредиту или для оплаты по арендному договору» И еще немного хороших новостей В случае угрозы потери жилья право на срочную помощь после реформы получили и женщины, пострадавшие от гендерного насилия. Новые правила распространяются также на случаи, когда люди ожидают срочного переселения. Что касается общих требований, пределы сумм арендной платы были увеличены «для того, чтобы помощь могли получить большее количество семей». Тем не менее, ограничения по сумме погашения ипотеки сохраняются (límites de los importes de las cuotas de amortización de hipotecas). Вот они: 900 евро в городе Барселона; 800 евро в провинции Барселона; 600 евро в провинции Таррагоны и Жироны; и 550 евро - в Лериде. Ежегодная помощь была увеличена максимум до 4 350 евро для урегулирования ситуаций, связанных с потерей жилья (situaciones de pérdida de la vivienda), и установлена возможность продления получения помощи на срок до 24 месяцев, плюс дополнительное пособие, чтобы семья имела возможность продолжать выплату арендной платы и резерв - на случай потери жилья. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о недвижимости в Испании: Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Жилищная программа Каталонии: основное Жилищная программа Каталонии. Часть 1 Факторы, влияющие на официальную оценку вашего жилья в Испании Сектор недвижимости Испании в 2018. Официальный прогноз CBRE, жилая недвижимость. Часть 1 Что делать, если оказалось, что в вашей недвижимости в Испании есть скрытые недостатки, часть 1 Гарантии при покупке недвижимости в Испании в новостройке Недвижимость в Испании 2018. Новострой в Барселоне и Мадриде скоро закончится? В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Преимущества покупки жилья в пригороде Барселоны 2017 Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году
  14. Вычет в Каталонии для инвестиций в реабилитацию жилья, которое служит обычным местом проживания заявителя (vivienda habitual), составляет 7,5% в целом и 15%- в случае работ по адаптации такого места жительства для проживания инвалидов. Закон устанавливает, что налогоплательщики Каталонии, которые приобрели обычное жилье (vivienda habitual) до 30 июля 2011 года, могут получить даже более значительный вычет - до 9%, но при условии, что они «находятся в одной из следующих ситуаций»: Им меньше 32 лет. Они были безработными в год, предыдущий году обращения за вычетом, более 180 дней. Имеют на содержании хотя бы одного ребенка При реабилитации (ремонте) жилья каталонские налогоплательщики также смогут получить снижение в системе общего подоходного налога на 1,5% на суммы, уплаченные в течение налогового периода 2018 года для восстановления своего обычного места проживания. Правда, следует учитывать, что максимальная база для снижения в этом случае составляет 9 040 евро в год. Другие вычеты в подоходном налоге 2018 года в Испании В дополнение к вычетам на обычное проживание, в отчете о доходах за 2018 год каталонцы также смогут воспользоваться другой серией налоговых льгот. Среди них: Снижение подоходного налога для вдовцов. Сокращение IRPF для сумм, выплачиваемых за кредиты (специальный термин в Испании) в системе образования для магистров или докторантов. Снижение подоходного налога при рождении или усыновлении. Снижение подоходного налога за пожертвования на окружающую среду, сохранение природного наследия или пожертвования на продвижение каталонского языка. Вы продали квартиру в 2018 году в Испании? Помните, что если вы продали квартиру в 2018 году в Испании, вы должны включить ее в свой отчет о прибылях и убытках как прирост капитала (или, в случае низкой цены,как убыток). Для того, чтобы правильно оформить отчет о передаче вашей собственности в Декларации, так и для расчета остальной части затрат, связанных с продажей вашей собственности, лучше всего отдать себя в руки профессионалов. Это поможет вам планировать свои расходы и избежать непредвиденных растрат при дальнейших шагах в отношении недвижимости. Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Районы Барселоны с самой высокой доходностью 2018 Самые рентабельные места в Испании 2017-2018 Пригород Барселоны. Простая формула: купить квартиру дешево – чтобы сдать дорого. Цены 2018 года Плюсы и минусы жилья со статусом VPO в Испании В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году Прогноз по рынку недвижимости Испании на 2018 год Как правильно купить квартиру в Барселоне?
  15. А вы знаете, что только за 9 месяцев прошлого года в Испании от своего наследства отказались 31 700 человек? Количество отказов от наследства, по статистике, возросло на 250%, по сравнению с показателями 2007 года. Это понятно, если учесть, что для многих наследство - это морока, обременение, непонятные налоги и трудно рассчитываемая доходность. Ведь зачастую наследники находятся очень далеко от места, где расположено их наследство. Между тем, уже и наши соотечественники сталкиваются с этой темой. Поэтому сегодня мы решили разобраться в этом вопросе. * * * Несмотря на открытые дебаты в правительстве Испании о налоге на наследство, на данный момент каждый наследник должен платить этот налог в зависимости в размере и по правилам своего автономного сообщества. В каждом регионе они разные Важно знать и то, что, хотя снижение налога на наследство является обязанностью каждого автономного сообщества Испании (и Каталония не исключение), способ расчета этого налога является общим для всех. Отличаются лишь ставки. Но сколько стоит унаследовать квартиру в Барселоне? И как рассчитывается налог на наследство? Налоговое агентство Каталонии разработало Практическое руководство по налогу на наследство и дарения в Каталонии, откуда налогоплательщики могут узнать все о своих правах и обязанностях в отношении этого налога. Здесь мы изложим самые основные, важные тезисы. Сумма фискального расчета при наследовании жилья в Барселоне будет зависеть от следующих факторов: 1. Стоимость наследства Чем больше стоимость имущества, которое заявителю нужно унаследовать, тем больше будет налог, который за него платиться. 2. Степень родства Чем отдаленнее степень родства, тем выше процент выплат. Таким образом, в испанском законодательстве определяется четыре степени родства: Группа I: дети в возрасте до 21 года. Группа II: дети старше 21 года, супруги и потомки, а также подобные отношения не по крови, а по усыновлению. Группа III: братья, племянники, дяди, потомки по родству. Группа IV: кузены и более дальние степени. 3. Объем (доля) наследия покойного для конкретного наследника Чем больше наследство наследника умершего, тем выше налог на наследство. 4. Вид жилья (льготы для vivienda habitual), которое наследуется в Барселоне Если наследуемое имущество является обычным местом жительства умершего, а наследники - это супруг (а) или дети, то бонус, который может быть применен к налогу на наследство в Каталонии может достигать 99%. Налоговые скидки в Каталонии В законодательстве автономного сообщества Каталонии мы можем найти многочисленные скидки, которые могут применяться к Налогу на наследство с тем, чтобы уменьшить его сумму. Если вы унаследовали квартиру в Барселоне, внимательно их изучите и проконсультируйтесь их: Скидки за родственные связи: применяется скидки от 8 000 до 100 000 евро. Льготы по инвалидности: будут зависеть от степени инвалидности по наследству, но не могут превышать 570 000 евро. Налоговые скидки, связанные с возрастом наследника по возрасту: если унаследованное лицо относится ко II группе родства (дети старше 21 года, супруги, родители и усыновители) и старше 75 лет, может применяться максимальное снижение налога на сумму до 250 000 евро. Кроме того, в наследственной массе (помимо жилья) в Каталонии применяются также: Скидки на страхование договоров. Скидки на приобретение товаров и прав, связанных с хозяйственной деятельностью. Скидки на приобретение акций предприятий. Стоит ли принимать в наследство квартиру жилье в Барселоне? Да, наследовать квартиру или дом означает потратить определенное количество денег, которые иногда не наследники просто не имеют. Представьте, что вы получаете в наследство дом стоимостью несколько миллионов.. И у вас нет суммы, которую нужно заплатить в качестве налога. А если его, к тому же, надо еще и ремонтировать? Однако, прежде чем отказаться от наследства, стоит вынуть бумагу и ручку и рассчитать доходность, которую вы можете получить, когда дом уже будет в ваших руках. Вот некоторые вопросы, которые вы должны задать: Сколько я могу получить за недвижимость, если решу выставить его на продажу? Какой доход может принести аренда этой недвижимости? Нужно ли для того, чтобы использовать недвижимость, вложиться в ремонт? В какую сумму? Стоит ли просить кредит (если вы можете получить к нему доступ) для получения наследства? Поэтому не сразу отказывайтесь от наследства - просто проконсультируйтесь и узнайте о возможностях кредитования. В этом можем помочь мы и другие специалисты в области недвижимости и права. Не забывайте также, что Барселона является одним из городов с лучшими прогнозами роста цен на жилье уже много лет подряд и одной из самых высоких по рентабельности городов Европы. Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании. Ещё о вступлении в наследство в Испании: Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика Недвижимость по наследству в Испании – выгодная инвестиция Налог на наследство в Каталонии самый маленький Права на пенсию, наследство и другие права pareja de Hecho в Испании. Кратко о самом главном Испания: Декларация по наследству Испанский налог на наследство и дарение противоречит европейскому праву – дискриминация между резидентами и нерезидентами
  16. Немногие знают, что в Испании была проведена реформа, которая ввела уголовную ответственность предприятий (La responsabilidad penal de las empresas). Закон устанавливает случаи, когда юридические лица в Испании могут иметь уголовную ответственность за совершение определенных преступных деяний, за которые может нести различные виды наказаний, причем все это - в отрыве от конкретных физических лиц (которые будут иметь свои собственные санкции). За какие преступления в Испании может последовать уголовная ответственность компании? Перечень преступлений, в отношении которых у предприятий в Испании может возникнуть уголовная ответственность, закреплен в Уголовном Кодексе, и включает преступления в таких сферах: В отношении государственных финансов, и в отношении социального обеспечения, налогового мошенничества и мошенничества в виде грантов Изменения цен на конкурсах и государственных аукционах Воспрепятствование деятельности инспектора или супервизора В отношении прав работников Обнаружение и раскрытие тайн, и взлом компьютерной базы Аферы: общие, особые, специальные Наказуемое банкротство Хакерство, вредоносное повреждение программного обеспечения Преступления, вязанные с интеллектуальной и промышленной собственностью, рынков и потребителей, раскрытие секретов компании, и коррупции в бизнесе Преступления, вязанные с отмыванием денег Преступления, вязанные с против прав иностранных граждан Незаконная урбанизация и строительство и неавторизованное строительство Преступления в отношении природных ресурсов и окружающей среды Взяточничество Злоупотребление влиянием в корыстных целях Финансирование терроризма Контрабанда Организация преступной группы Организация и террористических групп Преступления, связанные с незаконным оборотом человеческих органов Преступления, связанные с торговлей людьми Преступления, связанные с проституцией, сексуальной эксплуатацией и растлением несовершеннолетних Незаконное финансирование политических партий Преступления, вязанные с ионизирующими излучениями. Преступления, вязанные с рисками взрывчатых веществ и других реагентов Преступления против здоровья населения, или связанные незаконным оборотом наркотиков. Подделки валюты и монет Подделка кредитных карт, дебетовых карт и дорожных чеков Преступления, вязанные с разжиганием ненависти или восхвалением запрещенных тем Генетические манипуляции В каких случаях фирма Испании может быть привлечена к уголовной ответственности? Юридические лица могут нести уголовную ответственность за какое-либо из преступлений, указанных в перечне УК (см. выше) и, следовательно, осуждены за его совершение в следующих случаях: Когда кто-либо из законных представителей или менеджеров компании совершил преступление за счет и в интересах юридического лица. Когда при осуществление социальной деятельности, за счет и в интересах юридического лица, было совершено преступление из-за одного или нескольких сотрудников, при условии, что деяние было возможно за счет того, что в компании не было осуществлено надлежащего контроля за такой личностью и такой деятельностью его законных представителей или менеджеров. Какие меры наказания применимы к компаниям в Испании? Меры наказания, применяемые к юридическим лицам в Испании, установлен в пункте 7 статьи 33 УК РФ. Они разделяются на семь видов наказаний. Все они считаются серьезными, и были прописаны специально для этого вида уголовной ответственности (для ЮЛ). Вот они: Штраф – в полной мере или пропорционально Роспуск юридического лица Приостановление деятельности ЮЛ на срок, который не может превышать пять лет. Снятие с эксплуатации зданий и учреждений ЮЛ – на срок не более чем пять лет. Запрет (окончательный или временный) осуществить в будущем определенные мероприятия Отключение на срок не более 15 лет ЮЛ от системы получения государственных субсидий и государственной помощи, для найма в государственном секторе, и для получения налоговых льгот или льгот в системе социального обеспечения. Судебная процедура (типы указаны в УК) – на срок не более чем пять лет в интересах кредиторов и работников. В заключение, предприятия должны знать, это обязанность фирмы – контроль за работой их законных представителей. Фирма, согласно закону Испании, обязана установить надлежащие меры контроля за их деятельностью. Более подробно о системе контроля и обязанностях прописано в «Sistema de Gestión de Compliance Penal» С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё для предпринимателей Испании: Как в Испании правильно выставить счет иностранному клиенту? Смена владельцев в компании: что происходит с работниками? Бонусы для работодателей Испании при приеме на работу сотрудника в возрасте 45+ Гранты для индивидуальных предпринимателей (автономо) в Каталонии. Часть 1 Задолженность по социальному обеспечению в Испании: почему этого не стоит делать? Оформление авансовых платежей в Испании для расчетов с поставщиками В Испании отмечен рост количества иностранных предпринимателей, первые места - Каталония и Мадрид В Испании за 5 лет число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 5%
  17. Я много читал хороших статей на этом сайте по бизнесу. Пожалуй, единственный, где открыто и бесплатно можно прочитать действительно полезные вещи. Поэтому надеюсь, что тут найду решение нашей ситуации Не знаю, есть ли у кого-то подобный опыт, но история такая: мой брат купил в Барселоне отель в Барселоне. Предложение было классное, в том плане, что работа налажена, продавцы - пенсионеры, желающие отойти от дел, и не надо было ничего менять. Только спустя месяцы мы поняли, что попали: у нас, как это называют, «сублимационные работники». Ничего не делают, сколько уже было некрасивых ситуаций из-за них. Но если их увольнять – то придется платить большую компенсацию, так как они тут уже много лет. Может быть, у кого-то есть опыт или какие-то идеи или уволить лентяев без выплаты им жирной «финикиты»? Спасибо заранее.
  18. У меня вопрос о домисилио. Кто знает, как можно зарегистрировать коммерческую марку не привязывая к съемной квартире? Постоянного офиса тоже нет. Может, у кого-то было что то подобное? Поделитесь опытом.
  19. Здравствуйте! Я замужем за испанцем, проживаем в Каталонии. Недвижимость оформлена на меня. Мы с мужем хотим перевезти моего сына взрослый 26 лет. По воссоединению я думаю что он уже не проходит. Как можно его перевезти в испанию, с правом на работу.
  20. В большинстве автономных сообществ в Испании установлена возможность налоговых вычетов за аренду дома. В основном таким правом могут воспользоваться арендаторы, но есть и такие, которые сохраняют налоговые преимущества для арендодателей. Существует только одна автономия, которая не вычитает арендную плату за аренду 2018(2019) года: Мурсия. Кроме того, в Испании существуют и меры поощрения молодых арендаторов, инвалидов или пожилых людей с определенным доходом (который не должен превышать установленный законом лимит). В это статье рассмотрим схему работы налоговых вычетов за аренду жилья в Испании Как же это работает? Какой вид налоговых вычетов применяется: национальный испанский или местный (по автономии)? Ответ простой. Автономные налоговые вычеты в пользу арендодателя суммируются с государственными. Налоговые вычеты за аренду жилья на национальном уровне (Испания) Арендодатель может вычесть до 60% от полученных доходов, вытекающих из арендной платы, независимо от возраста арендаторов. (дело в том, что есть и другие льготы, где возраст важен: льготы для пенсионеров, молодежи, студентов). Но есть и нюансы. В этой же статье вы узнаете, в каких случаях арендодатель может понизить арендную плату и как ее не потерять. Нюанс первый В случае арендаторов: только те, кто подписал договор аренды до 1 января 2015 года, могут пользоваться государственным вычетом. Нюанс второй Скидка составляет 10,05% от уплаченной суммы при условии, что налоговая база налогоплательщика не превышает 24 020 евро в год. Например, если плата за квартиру составляет 400 евро в месяц, то годовой доход составит 4800 (400*12).. Налоговый вычет составит 10,05% от суммы, или 482,40 евро Налоговые вычеты по Каталонии Региональный вычет для арендаторов предоставляется при аренде обычного жилья (то, что в испанских документах называется «vivienda habitual» в размере 10% с максимальным лимитом 300 евро в год при условии соблюдения следующих требований: арендатор должен быть младше 32 лет, получать менее 20 000 евро в год (или 30 000 евро в случае совместного налогообложения), или заявитель должен быть безработным в течение 183 дней или более в течение 2018 года или иметь степень инвалидности, равную или превышающую 65%, или быть или овдовевшим супругом если заявитель имеет возраст 65 лет или старше. Кроме того, арендная плата должна составлять более 10% от всех доходов налогоплательщика. Для получения налогового вычета за аренду жилья в Испании необходимо предоставить фискальный номер NIF арендодателя в графе декларации о доходах номер 1122. Если есть второй арендодатель (например, супруг), NIF нужно прописать в графе 1125. Максимальный лимит может достигать 600 евро в год при условии наличия исключительных обстоятельств. Например, если на дату начисления налога налогоплательщик имеет статус члена многодетной семьи. Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании. Ещё о налогах в Испании: Как вернуть НДС с неоплаченных счетов в Испании: Подробности процедуры Какие виды деятельности в Испании не облагаются НДС? Ставки НДС В Испании и Европе Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика
  21. Вступивший в силу в мае 2019 года закон о контроле за рабочим временем добавил хлопот предпринимателям. Как показывают опросы, более 80% не конца имеют представление, что конкретно они должны делать, а многие значительно переплачивают за то, чтобы это вопрос за них решили другие. На самом деле, существуют простые решения, которые можно применять, чтобы новый регламент не стал головной болью для работников и малого бизнеса. Кроме того, мало кто знает, что сейчас, чтобы отметиться, необязательно заходить в офис. А теперь подробнее С 12 мая все компании в Испании (от самых больших до самых маленьких) обязаны регистрировать рабочее время своих сотрудников. Цель этой новой меры состоит в том, чтобы привести в норму соотношение часов, отработанных каждым сотрудником, и таким образом бороться против злоупотреблений, низкой заработной платы и нестабильной работы, от которой страдают испанские работники, зачастую вынужденные работать в разгар сезона по 16 часов. По данным INE, переработки в Испании в первом триместре 2019 года составили 5. 6 млн часов в неделю. Найти цифры можно по запросу - HORAS EXTRAS A LA SEMANA EN ESPAÑA Кроме того, проблема состоит в том, что в Испании почти половина дополнительных часов переработок в неделю не компенсируется никаким образом, а 35% жалоб, полученных Инспекцией труда и социального обеспечения, относятся к рабочему времени. Работники перерабатывают, а работодатели экономят на налогах: не оформлять переработки очень удобно. С вступлением в силу нового закона предприниматели не имеют четкого представления кто, что и где должен подписывать и отмечать. Особенно много сомнений существует среди тех микропредприятий, где сохраняется высокая текучесть кадров, гибкий график и удаленная работа. Не стоит забывать, что все данные учета рабочего времени в Испании, согласно закону, нужно хранить не менее 4 лет. Самый ходовой вид учета – в виде таблиц, Примерно это выглядит так: Скачать образец для вашей фирмы вы можете здесь: Resumen mensual del registro de jornada (completo) Но это, хотя и старая добрая классика, бесплатно, но очень неудобно ((( Ниже вы узнаете о том, какие еще существуют варианты Проверьте, что вы знаете о новых стандартах Всем те, кто все еще сомневается в том, влияют ли на ваш бизнес новые правила, будет интересно прочитать информацию ниже. Мы разбили ее на несколько кратких тематических пунктов. 1. Как учитывать рабочее время? Варианты разнообразны. Например, указанный выше «учет на бумаге». Бесплатный, но чаще всего не очень продуктивный. Варианты для больших фирм - установка специальных аппаратов, сканирующих отпечатки пальцев (биометрические системы). Но самым удобным и бюджетным, по мнению ИТ-специалистов, являются мобильные предложения. Вы можете поискать и примерить их на себя, выбрав более подходящие. *Например, это приложение ОДУ (подробнее и ссылка: ERP/CRM Odoo) По словам Висенте де Кастро (VicentedeCastro), ответственного за ИТ-предложение для малых и средних предприятий в TelefónicaEmpresas, на рынке есть решения, которые позволяют вам ежечасно контролировать простое приложение на вашем мобильном телефоне, планшете или ПК. «Почти все из них оплачиваются ежемесячно, и начать использовать их можно сразу, без каких-либо дополнительных бюрократических процедур. Более того, приложение позволяет даже использовать одно устройство для нескольких сотрудников фирмы, экономя деньги работодателя», - подчеркивает он. «Есть доступные инструменты, которые обеспечивают регистрацию ежедневной работы, потому что у них есть система геолокации, и вы знаете, где находится человек», - говорит де Кастро из TelefónicaEmpresas. 2. Что будет, если в Испании не вести учет рабочего времени? Наказания за нарушения предписаний нового закона варьируются от незначительных (от 60 до 625 евро) до серьезных (от 625 до 6250 евро) и очень серьезных (от 6 250 до 187 515 евро). Степень нарушения будет зависеть от того, какое это нарушение (например, отсутствие контрольной записи, отсутствие объявления сверхурочной работы) степени ущерба для работника (например, задержка или не оплата дополнительного рабочего времени), систематичность нарушения и т.д 3. Бонус для читателей: Бесплатная программа учета времени от Factorial. Ссылка: programadecontrolhorario, fichajeypresencia Статья составлена с использованием материалов Испанской конфедерации малых и средних предприятий (Cepyme). С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о трудовом праве в Испании: Штрафы за нарушения учета рабочего времени наемных работников в Испании Пособия и новая программа помощи для длительно неработающих 2016 Финансирование собственного бизнеса: капитализация пособия по безработице Устное увольнение в испанском праве, часть 1 Устное увольнение в испанском праве, часть 2Сентябрь 2017: назначаем рента гарантизада в Каталонии Правительство Испании собирается ввести гарантированное минимальное пособие для безработных Испания: как оформляется социальная страховка работнику
  22. Мы уже рассказывали вам о программе субсидий на жилищную реформу предусмотренную для периода 2018-2021 годов. Как известно, этот пакет помощи для жилищной реформы был одобрен с целью именно с целями: повышения энергоэффективности, обеспечения адаптации жилья и содействия обустройству молодежи. Поэтому ремонт, утепление +покупка квартир молодежью приветствуются. Кстати, если у вам самим до 35 лет, или у вас есть дети и им еще нет 35 – обращайтесь. Проконсультируем, начнем готовить к выгодному кредиту! Стоит отметить, что Жилищная программа помощи в Испании стала одной из самых популярных. Она вызвала наибольший интерес и стала, пожалуй, лучшей из всего того, что «понапринимало» Правительство Испании. Кстати, стоит отметить, что со стороны наших соотечественников значение программы недооценено. Возможно, из-за дефицита информации. Мне кажется, что вообще, информация о программе была опубликована исключительно только на сайте Catalunya.ru Для тех, кто боится не успеть: по общему правилу, такая жилищная программа обновляется. Обычный срок ее действия - три года. Исключение составил период с 2015 по 2018 год, когда был наложен мораторий. В настоящее время новая программа будет действовать с 2018 по 2021 год. Пришло время задуматься: может, у вас есть возможность ей воспользоваться? Денег Испания выделила достаточно. Помощь для жилищного реформирования 2018-2021 План жилищного строительства 2018-2021 направлен на улучшение условий жизни, потому что, что уж греха таить: испанские дома редко хорошо держат тепло. И при плюсовой температуре зимой приходится постоянно включать отопление. Правительство Испании выделило порядка 400 миллионов евро на реабилитацию, восстановление, реконструкцию и аренду зданий. Думаю, это вдохновит вас на то, чтобы понять, чтобы немного подумать, как улучшить условия вашей аренды, покупки или изменить условия проживания в доме, который у нас уже есть. На что направлена программа: Конкретными целями государственных планов такого типа являются содействие реформированию, которое способствует энергосбережению и повышению эффективности. Кроме того, они также намерены облегчить задачу людям, которым необходимо адаптироваться в своем доме или помочь молодежи в плане жилья. На какую помощь можно рассчитывать при реформировании дома? На государственном уровне Жилищный План действует в четырех основных направлениях: Программа содействия восстановлению зданий: представляет собой помощи для проведения работ и других работ по консервации, повышению энергоэффективности и доступности зданий, которые были построены до 1981 года или которым нанесен серьезный ущерб их структуре. Помощь предоставляется т по запросу сообществ собственников жилья или государственных администраций. Программа содействия восстановлению и реконструкции зданий: также направлена на то, чтобы субсидировать восстановление зданий и домов, мест общественного пользования. Основными получателями являются Государственные администрации и ТСЖ Программа по продвижению устойчивых и конкурентоспособных городов: нацелена на проекты, направленные на улучшение районов, центров и исторических центров, а также на обновление районов, которые являются функционально устаревшими. Кроме того, помощь также направлена на замену некачественного жилья, эко-кварталов и других видов деятельности в сфере туризма и регенерации в целом. Этот вид субсидий для жилищных реформ облегчает изменения в таких, столь нужных для нового общества, случаях. Программа поддержки реализации отчетов об оценке зданий: цель заключается в финансировании отчета, в котором оценивается состояние здания, включая анализ условий доступности, энергоэффективности и состояния его консервации. Все это приносит пользу сообществам владельцев, поэтому предполагается, что разработка этих отчетов не предполагает больших дополнительных затрат для сообщества (вне программы это нужно делать за свой счет). Нельзя забывать, что эти субсидии на ремонт жилья или восстановление зданий носят общий характер и носят глобальный характер, поэтому управление и размер помощи в значительной степени зависят от автономного сообщества, в котором проживает собственник. Реформа субсидий на жилье во многих случаях имеет жизненно важное значение, так как многие здания принимают решение приступить к восстановлению или ремонту зданий или домов, которые повреждены или в которых с течением времени сказались. Какие требования должны быть выполнены? Основные из них: Постройка до 1981 и до 1996 года. Жилье должно быть постоянным местом жительства их владельцев или арендаторов, не менее чем год до подачи заявления на помощь. Для жилых зданий: 70% жилой площади и не менее 50% квартир являются обычным местом проживания владельцев или арендаторов. Должен быть представлен обновленный отчет об оценке здания или соответствующий ITE, соглашение между сообществом владельцев, проект действий, которые необходимо выполнить. В случае с квартирами вспомогательные средства могут быть применены не только к фасаду, экстерьеру и местам общего пользования, но также и к внутренней части жилищ здания. Какую помощь можно получить? Все зависит от типа недвижимости: Для дома на одну семью максимальная сумма не может превышать 12 000 евро или 40% инвестиций. Если собственность указана в качестве актива культурного интереса (BIC), помощь увеличивается еще на 1000 евро. Лимит распространяется на 75% инвестиций при условии, что бенефициар имеет доход менее чем в три раза больше IPREM, который в этом году составляет 7 519,59 евро в год в виде 14 платежей. Для квартир вы можете запросить до 8000 евро. Для жилого здания ограничение не может превышать 8 000 евро на дом и 80 евро на м2 коммерческой площади. Кроме того, вы не можете превышать 40% от общего объема инвестиций. В том случае, если имущество внесен в список культурного интереса (BIC), помощь на еще 1000 евро дополнительно на одну семью и 10 евро / м2 в коммерческих помещениях. Кроме того, и л предел увеличивается до 75% от инвестиций в случае тех домохозяйств, чьи доходы являются менее чем в три раза IPREM. Процент субсидирования также может быть увеличен, если работы по обеспечению доступности проводятся для людей с ограниченной подвижностью или лиц старше 65 лет. В какие сроки должны выполняться работы? Работы в односемейных домах не могут превышать 12 месяцев с даты выдачи соответствующей муниципальной лицензии. В случае зданий срок не может превышать 16 месяцев. Если это касается более 40 домов, срок может быть продлен до 18 месяцев. Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Жилищный План Испании по аренде жилья 2018 для арендаторов старше 35 лет изменили. Кто получит субсидии? Государственная помощь 2018-21 по реабилитации жилья в Испании Жилищная программа в Испании по реабилитации жилья в схемах (раздел 5. 6.7) Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Жилищная программа Каталонии: основное Жилищная программа Каталонии. Часть 1 Помощь по покупке жилья и аренде для молодежи в Испании с 2018 года Испания: помощь по аренде жилья или его содержанию для лиц от 65 лет, проживающих в Испании
  23. Что и говорить, но многие наши соотечественники так или иначе связывают свой бизнес с гражданами своей Родины. Это и импорт, и экспорт, и бизнес В2В. В любом случае, многим приходится сталкиваться с тем, что в наличии имеется иностранный клиент и вы не знаете, как выставить ему счет за предоставленные вами услуги? Все это ведет к серым схемам, когда платится наличными или оформлять оплату между физическими лицами, и потом приходится «прогибаться» под клиента, чтобы сохранить сделку. Сегодня мы разберем этот вопрос. Самые частые вопросы, которые возникают наших клиентов, которые предоставляют услуги или товары иностранным покупателям к тому времени, когда приходит время выставить счет, примерно такие: Что нужно включить в счет? Ставить НДС или нет? И какой? На каком языке я выставлять счет? Четкие ответы на все ваши вопросы помогут вам не только провести операцию без ошибок, но и не задерживать оплату из-за того, что вы просто не имеете представления, как оформить оплату. Основные правила выставления счета иностранному клиенту Чтобы правильно выставить счет-фактуру, необходимо учитывать несколько факторов, например, если вы выставляете счета-фактуры на товары или услуги, если ваш клиент является частным лицом или компанией или вы находитесь на территории или же за пределами Европейского Союза. Мы проанализируем каждый случай, чтобы вы знали все детали. 1. Клиент (ИП или фирма), относящийся юридически к Европейскому Союзу. В этом случае первое, что вам нужно сделать, - это зарегистрироваться в Реестре операторов Евросоюза или ROI. Это делается с использованием модели 036. После регистрации вы получите НДС-NIF, чтобы вы могли выполнять внутриевропейские транзакции. Отсюда вы должны различать, какие счета вы выставляете и кому. Счет-фактура для оказания услуги профессионалу (ИП) или компании. Здесь счет не включает НДС, но при одном условии: и вы и компания, которой вы выставили счет, должны быть зарегистрированы в ROI. Счет на доставку товара профессионалу (ИП) или компании. В этом случае счет также не должен включать НДС. Счет на оказание услуг физическому лицу из Европейского Союза. НДС тут применяется, причем так, как если бы это была операция, проведенная в Испании. Но есть исключение, потому что телекоммуникационные, радиовещательные, телевизионные или электронные услуги в данном случае по закону освобождены от НДС. Счет на доставку товара физическому лицу Европейского Союза. В этом случае НДС также применяется. 2. Иностранный клиент, не входящий в Европейский Союз Тут все еще проще (хотя многие считают, что наоборот) В этом случае, как говорит закон, это будет операция экспорта и НДС не применяется, независимо от того, является ли клиент физическим лицом, профессионалом (ИП) или компанией. Какие данные должен содержать счет? Когда вы выставляете счет, проверьте, так как он должен содержать следующую информацию: Наименование Счет-фактура и ее номер Номер счета. Дата. Условия оплаты (форма оплаты: перевод, наличные, чек и т. д.). Срок оплаты. Важно, чтобы вы установили его (чтобы не было задержек. или. при задержки, вы могли потребовать компенсации) Информация о клиенте: имя и фамилия или название компании, налоговый идентификационный номер, адрес и т. Д. Данные вашей компании: имя и фамилия или название компании, NIF, адрес и т. Д. Concepto (основание платежа): продукт или услуга, которая была продана Не забудьте, в фактуре должно быть указано не только продукция, но количество, цена за единицу, и общая сумма к оплате Применимый НДС (или статья Закона о НДС, на которой основано освобождение от уплаты налогов.. т.е. в виде приписки: освобождено от налогов на основании ст….) Сумма без НДС, действующая ставка + сумма НДС (если операция облагается НДС). Общая сумма. Лучше выделите его жирным шрифтом, чтобы он выделялся и не было сомнений, какова конечная сумма к оплате. Язык счета-фактуры в Испании для иностранного клиента Еще один аспект, который следует учитывать, - это язык счета: вы можете выставить счет на языке вашего клиента и отправить копию на испанском. .......................................................................................................................................................................................................... Как вы уже видели, выставить правильный счет вашему иностранному клиенту не так сложно. Просто надо знать эти четкие правила? Скажите, а до прочтения статьи вы знали их? Проконсультировал ли Вас хестор? Или приходилось ломать голову? Как приходилось выкручиваться? Если вы – тот самый клиент, который что то приобретал у испанских компаний (например, услуги), то как вам предлагали их оплачивать? С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё для предпринимателей Испании: Смена владельцев в компании: что происходит с работниками? Бонусы для работодателей Испании при приеме на работу сотрудника в возрасте 45+ Гранты для индивидуальных предпринимателей (автономо) в Каталонии. Часть 1 Задолженность по социальному обеспечению в Испании: почему этого не стоит делать? Оформление авансовых платежей в Испании для расчетов с поставщиками В Испании отмечен рост количества иностранных предпринимателей, первые места - Каталония и Мадрид В Испании за 5 лет число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 5% Новые льготы 2017 года для индивидуальных предпринимателей Испании
  24. Бизнес суброгация и права работников (Sucesión empresarial) в Испании Преемственность бизнеса (Sucesión empresarial) Это технический термин, который получает смену владельцев компании. Иногда называют subrogación empresarial. Это очень распространенная ситуация в Испании, но это не перестает вызывать опасения среди работников тех компаний, которые переходят из рук в руки. Хотя на самом деле, скажу как юрист, волноваться должны работодатели. Это они получают «кота в мешке». И неизвестно, вы приобрели алмаз- команду, которая хорошо работает, или наоборот -шайку лентяев, которые и вынудили хозяина продать бизнес. Итак, что будет с работой при смене владельца компании? Устав работников и Общий закон о социальном обеспечении прямо регулируют этот вопрос. Статьи закона устанавливают, что работники и условия их работы должны оставаться такими же, какими они были до смены владельца компании. Статья 44 Положения о работниках (artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores) как раз и говорит о правопреемстве компаний. В разделе 1 указано, что « смена владельца компании, рабочего центра или автономной производственной единицы сама по себе не изменяет трудовые отношения, а ставит нового работодателя в подчинение в отношении трудовых прав и обязанностей и социального обеспечения предыдущего собственника, включая пенсионные обязательства, сроки, предусмотренные в его конкретных положениях, и в целом - такие же обязательств по вопросам дополнительной социальной защиты». Трудовой стаж при бизнес-суброгации (La antigüedad de los trabajadores) в Испании Еще один страх среди рабочих, которые проходят процесс суброгации бизнеса - это вопрос, связанный с его стажем в фирме. Они чаще всего опасаются, что если они трудились несколько лет на фирме, при смене владельца стаж будет обнулен. Они спрашивают: это правда (ссылаясь на форумы и знакомых). Ответ - нет. Когда происходит суброгации (преемственность) компаний, новый владелец обязан сохранить условия труда нанятых ранее работников, включая зарплату и стаж работы. Проблема здесь возникает только тогда, когда работника вводят в заблуждение, заявляя, что собственник сменился, и поэтому нужно переоформить договоры. В итоге их приглашают в кабинет, чтобы подписать новые условия. В этом случае работник теряет трудовой стаж и приобретенные ранее льготные условия. Можно ли они снизить в Испании зарплату при смене собственника? Что касается зарплаты, то тут все точно также, как в предыдущем пункте: изменение зарплаты также охватывается правилами Трудового Кодекса Испании. То есть новый собственник не можете понизить зарплату сотрудникам, даже ссылаясь на то, что произошла смена владельцев. Может ли компания в Испании изменить коллективный договор (convenio colectivo) в связи со сменой собственника? Это обстоятельство также включено в статью 44 Положения о трудящихся Испании. В разделе 4 этой статьи говорится, что «если не согласовано иное, установленное соглашением компании между цессионарием и представителями работников после завершения правопреемства, трудовые отношения работников, затронутых правопреемством, будут по-прежнему регулироваться Коллективным договором, который на момент передачи был применим в компании, передавался рабочему центру или автономной производственной единице. Это положение будет сохраняться до истечения срока действия коллективного договора происхождения или до вступления в силу другого нового коллективного договора, применимого к переданному хозяйствующему субъекту ». То есть, если не согласовано иное, коллективный договор, которым руководствовался прежний собственник, будет оставаться в силе до тех пор, пока не будет согласовано новый договор или не истечет срок действия действующего документа. Увольнение работников при смене владельца компании в Испании (Despido de trabajadores en un cambio de titularidad de empresa) Как мы уже отмечали, новый владелец компании подчиняется действующим договорам и условиям. Так установлено в нормативных актах Испании, регулирующих этот вопрос. Это означает, что увольнение работника в этой ситуации будет считаться недопустимым. Трудовой стаж в компании учитывается при расчете компенсации за увольнение (то есть стаж не обнуляется при смене владельца). С уважением, Наталия Маджик © 2018, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Администрация сайта: К работникам: Если компания, в которой вы работаете, сменила владельца и вас уволили, свяжитесь с нами. Наши юристы по трудовым спорам изучат ваше дело и помогут защитить ваши права. К бизнесменам: Если вы хотите приобрести бизнес, открыть бизнес в Испании, не поручайте это своим знакомым, которые говорят по-испански. Есть много нюансов, которые знают только специалисты. Предварительная консультация убережет вас от неожиданностей и сохранит ваш капитал. Ещё для предпринимателей Испании: Бонусы для работодателей Испании при приеме на работу сотрудника в возрасте 45+ Гранты для индивидуальных предпринимателей (автономо) в Каталонии. Часть 1 Задолженность по социальному обеспечению в Испании: почему этого не стоит делать? Оформление авансовых платежей в Испании для расчетов с поставщиками В Испании отмечен рост количества иностранных предпринимателей, первые места - Каталония и Мадрид В Испании за 5 лет число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 5% Новые льготы 2017 года для индивидуальных предпринимателей Испании Барселона вводит знак качества и льготы для честных предпринимателей
  25. После первого года действия договора без обновления арендной платы, должны ли мы ждать до даты второго дня договора, чтобы обновить арендную плату в соответствии с IPC, или она может быть обновлена с любого месяца? Следующее обновление - каждый год контракта до года предыдущего обновления IPC? Спасибо.
Яндекс.Метрика