Aleksa_D Опубликовано 26 сентября, 2019 Опубликовано 26 сентября, 2019 У меня сложный вопрос. Мы (моя подруга и я) - студенты и живем в Барселоне в общей квартире (un piso compartido). То есть одну комнату снимает одна девушка, а вторую – другая. Если подруга вдруг перейдет жить в другое место, что будет с контрактом? Если человек уходит, кто платит и в каком размере?
Наталия Маджик Опубликовано 26 сентября, 2019 Опубликовано 26 сентября, 2019 Вопрос не сложный. Просто нужно обязательно смотреть ваш контракт аренды. Как вы снимали квартиру. Вместе – одну? Или вы снимаете комнаты? Если вы снимаете вместе одну квартиру на двоих, то аренда является солидарной (arrendamiento es solidario). В этом случае арендная плата выплачивается тем, кто остался в арендованном жилье. Если аренда у вас по комнатам, по долям (нормы для arrendamiento es mancomunado), каждый арендатор оплачивает свою соответствующую арендную плату.
Carl Опубликовано 1 октября, 2019 Опубликовано 1 октября, 2019 Кстати, а вообще выгодно в Барселоне сдавать жилье по комнатам? С точки зрения рентабельности? Сколько платят?
Владимир Иванов Опубликовано 1 октября, 2019 Опубликовано 1 октября, 2019 Вопрос, скорее всего, к Наталии Маджик. Она знает расклады по ценам, рентабельности и в целом по недвижимости. Мы же можем пока дать ссылки на материал на нашем сайте по студенческому жилью. Такая аренда сейчас считается одной из самых рентабельных. Как устроиться студенту в Барселоне (проживание)Образование в Испании. Где жить бедному студенту?Кампусы – студенческие городки в БарселонеАренда комнаты рядом с университетами Барселоны и Мадрида обходится в 2 раза дороже
Истебан Опубликовано 2 октября, 2019 Опубликовано 2 октября, 2019 Особенно учитывая, что летом жилье освобождается и можно сдать его на лето))) И себе недели две выделить для семейного отдыха.
Наталия Маджик Опубликовано 2 октября, 2019 Опубликовано 2 октября, 2019 01.10.2019 в 10:48, Carl сказал: Кстати, а вообще выгодно в Барселоне сдавать жилье по комнатам? С точки зрения рентабельности? Сколько платят? Все, конечно, зависит от того, на каких условиях вы купили недвижимость, и на каких условиях вы ее сдаете. Эти два фактора могут дать погрешность в 30 % (!) и свести на нет все наши рассуждения. Поэтому если ваша цель – купить квартиру не для себя, а именно как инвестицию, советую это делать через хорошего специалиста с юридическим и/или экономическим образованием. Это именно тот случай, когда без специалиста не обойтись. Но если рассуждать о неких средних цифрах, то вот расклад по районам Барселоны, который сделан на основе опросов более 8 тысяч арендодателей. Вверху смотрите, сколько комнат в квартире сдается, слева – районы Барселоны. Обозначения: красный круг – нерентабельно, серый – нейтрально, зеленый – очень рентабельно. Внимание! Это не значит, что сдача в районах, обозначенных красным, в Барселоне нерентабельна. Чаще всего – это дорогие хорошие районы, где можно сдать жилье по очень привлекательной цене целиком. А вот по комнатам выходит ниже. Например, в самом престижном районе Барселоны Сарие вообще невыгодно сдавать что-то по комнатам. В большинстве районов выгодно сдавать, начиная с жилья с тремя комнатами. В случае, если вы сдаете 4 комнаты, почти все районы, за редким исключением, становятся более выгодными для арендатора.
